Pour obtenir leur refuge idéal dans les Hamptons, Frank Selvaggi et Bill Shea n’ont pas seulement rénové une maison, ils en ont rénové deux. Mais ce n’était pas le plan initial.
En 2015, le couple a acheté un petit chalet à Amagansett, NY, pour environ 1 million de dollars, dans une rue nichée au milieu de dunes de sable s’étendant jusqu’à l’océan. La maison était petite – moins de 600 pieds carrés – mais ils ont pensé qu’ils n’avaient pas besoin de beaucoup d’espace. Et même s’ils avaient voulu agrandir, les réglementations locales en matière de construction rendaient cela presque impossible.
La structure, cependant, avait désespérément besoin de travaux, alors ils ont embauché Kyle O’Donnell, le fondateur de la société Gramercy Design, basée à New York, pour la reconstruire dans l’empreinte d’origine.
« Il n’y avait pas d’isolation. Il y avait à peine une fondation. Les chevrons étaient sous-dimensionnés pour le toit », a déclaré M. O’Donnell. « C’était juste un chalet d’été, tenu par peu de choses. Il a fallu tout remplacer. »
M. O’Donnell a terminé les plans de reconstruction, mais juste au moment où la construction était sur le point de commencer, le couple, maintenant tous deux âgés de 62 ans, a commencé à avoir des doutes. M. Shea, un directeur créatif indépendant, prévoyait de ne visiter la maison que périodiquement. Mais M. Selvaggi, associé fondateur d’Altman, Greenfield & Selvaggi, un cabinet de comptabilité et de gestion d’entreprise de Manhattan avec des clients célèbres comme Anne Hathaway et Timothée Chalamet, a commencé à rêver de vivre dans les Hamptons presque à plein temps en été.
« Je suis à peu près garé là-bas aussi longtemps que possible », a déclaré M. Selvaggi, ajoutant que son mari n’était pas aussi enthousiaste à l’idée de passer des journées interminables sur le sable. « Ce n’est pas autant un gars de la plage que moi. »
Pourtant, il craignait qu’ils ne se sentent à l’étroit dans le petit cottage avec leurs chiens, Sherlock et Roublard. C’est donc comme un coup de chance qu’il entame une conversation opportune avec un voisin lors d’une réunion d’association de rue.
« Nous étions juste en train de discuter et j’ai dit: » Oh, j’aime tellement la rue. Ce serait formidable si quelque chose de plus important se présentait », a déclaré M. Selvaggi. « Il a dit : ‘C’est dommage que tu ne puisses pas acheter la maison à côté de moi. Le propriétaire n’est jamais là.
Intrigué, M. Selvaggi a retrouvé le propriétaire de la maison, est entré en contact et a découvert que le propriétaire était réceptif à la vente. Après quelques allers-retours, M. Selvaggi et M. Shea ont conclu un accord pour acheter la maison de 1 150 pieds carrés pour environ 1,9 million de dollars en novembre 2016.
Il s’est avéré que leur deuxième maison nécessitait autant de travaux que la première, car elle n’avait reçu que des mises à jour mineures au fil des ans. Mais l’idée de démarrer deux projets de construction simultanément était intimidante, alors que la construction de la première maison progressait, M. Selvaggi et M. Shea ont emménagé dans la plus grande sans rien changer.
Début 2018, la première maison était achevée. Plutôt que d’emménager, le couple l’a vendu à Anthony Bonsignore, le partenaire commercial de M. Selvaggi, pour 1,7 million de dollars, ce qui, selon M. Selvaggi, a permis au couple d’atteindre le seuil de rentabilité.
Puis ils ont passé un autre été dans leur plus grand chalet non rénové après le retard du permis de construire, et ont finalement commencé leur deuxième rénovation en septembre 2019.
Tout comme le premier projet, celui-ci impliquait essentiellement de reconstruire la maison à partir de zéro dans l’empreinte d’origine. Mais en ajoutant des lucarnes au deuxième étage, M. O’Donnell a pu augmenter la taille de la maison à près de 1 350 pieds carrés, faisant de la place pour trois chambres de taille raisonnable et deux salles de bain complètes.
La conception comprend une nouvelle terrasse au rez-de-chaussée derrière la maison avec une petite piscine et une douche extérieure, une paire de terrasses à côté de la suite principale au deuxième étage et une terrasse sur le toit surplombant les dunes.
L’extérieur de la maison était auparavant recouvert de planches et de lattes teintées de brun, mais M. O’Donnell a revêtu la nouvelle structure de bardeaux de cèdre et a souligné les fenêtres en Farrow & Ball’s Stone Blue, la couleur préférée de M. Selvaggi.
À l’intérieur, « l’approche consistait à le rendre aussi coloré que possible et aussi amusant que possible », a déclaré M. O’Donnell, ajoutant qu’il souhaitait rendre les pièces profondément confortables en utilisant des matériaux capables de résister aux pieds mouillés et sablonneux.
La plupart des revêtements de sol sont en chêne blanc blanchi à larges planches. Dans le salon, il a recouvert le plafond de lambris à rainures en V et a ajouté un détail de lambris aux murs, qu’il a souligné en Stone Blue. « C’est une sorte de clin d’œil à la maison d’un capitaine de navire, ou quelque chose que vous pourriez voir dans les maisons plus anciennes », a déclaré M. O’Donnell.
Dans la cuisine, qu’il a déplacée pour créer de l’espace pour plus de fenêtres, il a installé des armoires en teck rappelant celles que l’on pourrait trouver sur un bateau et a ajouté un comptoir, un dosseret et des garnitures de fenêtre en marbre White Fantasy.
A l’étage, la chambre principale a des portes qui s’ouvrent sur des terrasses sur deux côtés : une pour s’asseoir et se détendre ; l’autre, équipée d’une douche extérieure, pour l’exercice. La terrasse d’entraînement se connecte également à la salle de bain principale, qui est finie en carrelage hexagonal azur et en marbre blanc.
La construction a été achevée en juin 2020, donc M. Selvaggi et M. Shea n’ont pas manqué un seul été à la plage. Y compris les meubles et les finitions intérieures, M. Selvaggi a estimé que le projet a coûté environ 2 millions de dollars.
Maintenant, après avoir traversé tant d’années de construction, ils n’ont plus l’intention de déménager ailleurs. « C’est génial ici », a déclaré M. Selvaggi, qui peut marcher jusqu’à la plage en moins d’une minute et adore retrouver ses voisins autour d’un cocktail le soir.
Peut-être le meilleur de tous, leur nouvelle maison a juste la bonne quantité d’espace pour accueillir confortablement le couple, leurs chiens et leurs invités, sans nécessiter trop d’entretien, a-t-il déclaré : « C’est la taille parfaite pour une maison de plage. »
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