L’accession à la propriété devient hors de portée pour de plus en plus d’Arizonans. Ainsi, Habitat for Humanity mise sur les nouvelles technologies pour réduire les coûts de construction. Une famille de Tempe va bientôt emménager dans l’une des premières maisons construites par l’organisation grâce à l’impression 3D.
La construction a commencé en juin. L’« imprimante » a été prêtée par une entreprise allemande. C’est une énorme machine automatisée pour couler le béton, qui suit un plan pour faire sortir une ligne de béton humide de quelques centimètres de large. La machine enroule un tube de béton au-dessus du suivant pour construire pouce par pouce les murs extérieurs et intérieurs de toute la maison. Lorsque les murs de la maison de 1 700 pieds carrés et trois chambres ont été achevés, un toit traditionnel à charpente de bois a été ajouté au sommet de la structure.
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Marcus et Shawn Shivers se tiennent devant leur maison imprimée en 3D à Tempe alors qu’elle était en construction en octobre.
Le propriétaire Shawn Shivers a déclaré que lorsqu’elle et son mari, Marcus, ont postulé pour une maison d’Habitat pour l’humanité, elle n’avait aucune idée que sa famille se retrouverait dans l’une des premières maisons imprimées en 3D aux États-Unis. Mais elle a sauté sur l’occasion.
« Au début, je le voulais à coup sûr, car c’était tellement innovant et nouveau », a déclaré Shawn. Mais elle a dit que son mari, Marcus, était plus sceptique.
« Je dois m’inquiéter d’Internet, de la plomberie, de l’électricité, qui va venir le réparer ? » dit Marcus. « Après l’avoir vu maintenant, je suis beaucoup plus à l’aise. C’est vraiment magnifique.
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La première maison imprimée en 3D d’Habitat pour l’humanité en Arizona est en construction en octobre.
La technologie d’impression 3D est passionnante, mais la partie la plus excitante pour la famille Shivers est de pouvoir posséder une propriété à Tempe. Ils ont vécu dans la ville toute leur vie – ils y ont élevé leurs trois fils adultes, leurs emplois sont là-bas – mais au moment où ils ont économisé suffisamment pour commencer à chercher leur première maison, ils avaient peur de devoir quitter le communauté qu’ils aiment.
« Les prix ont été si élevés dans cette région, nous devions donc en quelque sorte chercher à l’extérieur de la région, Casa Grande, Maricopa, pour des logements plus abordables », a déclaré Shawn.
C’est exactement pourquoi Habitat for Humanity a voulu amener l’impression 3D dans le centre de l’Arizona. L’indice des prix des maisons S&P CoreLogic Case-Shiller montre que le coût d’une maison dans la région de Phoenix augmente plus rapidement que partout ailleurs dans le pays. Les experts disent qu’une partie de la raison est que Phoenix n’a pas construit assez de nouvelles maisons pour faire face à la croissance démographique explosive au cours des dernières décennies.
Debra Bradley, directrice de l’exploitation d’Habitat for Humanity Central Arizona, a déclaré que l’industrie de la construction doit envisager de nouvelles alternatives.
« Si nous pouvons arriver à construire une maison en sept ou huit heures, l’extérieur de la maison et le coût sont logiques et le produit est stable et durable, alors pourquoi ne le ferions-nous pas ? » dit Bradley.
Habitat pour l’humanité ne donne pas de maisons, l’organisation les construit à très faible coût avec des matériaux donnés et du travail bénévole, puis vend les maisons à des familles à faible revenu admissibles sur un plan hypothécaire abordable et sans intérêt. Mais les matériaux de construction et la valeur des terrains ont tellement augmenté que même leurs maisons à bas prix sont de plus en plus difficiles à payer pour de nombreuses familles de l’Arizona.
L’espoir est que l’impression 3D puisse accélérer la production et réduire les coûts afin qu’Habitat pour l’humanité puisse mieux répondre à la demande. Mais Bradley a déclaré que la première maison imprimée en 3D de l’organisation en Arizona comportait de nombreux obstacles.
« Il n’y a actuellement aucun code du bâtiment qui traite spécifiquement des maisons imprimées en 3D », a déclaré Bradley. « Ensuite, il a fallu faire beaucoup d’autres choses du point de vue de l’ingénierie, du point de vue du renforcement, afin d’obtenir le permis de construire. »
La maison devait initialement être achevée en septembre ou octobre. Désormais, la famille Shivers n’emménagera probablement pas avant février.
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La technologie d’impression 3D a disposé tous les murs extérieurs et intérieurs de la maison, même la base de l’îlot de cuisine. Le toit a une charpente traditionnelle en bois.
Les retards ne sont pas surprenants pour Mark Stapp, développeur de longue date et directeur du programme immobilier à la WP Carey School of Business de l’ASU.
« Nous n’avons pas suffisamment d’expérience pour pouvoir étendre cela afin d’obtenir le montant d’économies que les gens espèrent », a déclaré Stapp.
Habitat for Humanity n’a construit qu’une seule autre maison imprimée en 3D en Virginie. Seule une poignée d’autres maisons imprimées en 3D ont été construites aux États-Unis. Stapp a déclaré que la technologie était trop récente pour être efficace. Mais il convient que l’Arizona doit envisager des solutions à une pénurie croissante de logements pour les familles à revenu faible et moyen.
« Il n’y a rien là-bas, je veux dire que l’inventaire est si petit », a déclaré Stapp. « En tant qu’acheteur d’une première maison cherchant à acheter une maison à revenu médian ou inférieur, vous êtes confronté à un énorme défi. »
Strapp a déclaré que la charpente d’une maison traditionnelle pourrait ne représenter que 15 % du coût global du projet. Ainsi, en ce qui concerne l’impression 3D, il ne s’attend pas à ce que les murs en béton réduisent autant le prix des matériaux de construction.
« Ce que vous pouvez faire, c’est augmenter la quantité de production qui peut se produire, car vous réduisez la main-d’œuvre », a déclaré Stapp.
Mais Stapp s’attend à ce que dans cinq ans, une technologie comme celle-ci puisse aider la pénurie de logements en Arizona en créant des options pour les développeurs dans une industrie qui souffre de pénuries de main-d’œuvre et de problèmes de chaîne d’approvisionnement.
« Je veux dire, il a absolument du potentiel », a déclaré Stapp.
C’est pourquoi Habitat pour l’humanité est toujours optimiste. Bradley a déclaré que même si la première maison imprimée en 3D de l’organisation en Arizona avait dépassé le budget et pris du retard, le but était de montrer que cela pouvait être fait.
« Maintenant, nous pouvons prendre cela et prouver au monde que nous pouvons faire les choses différemment et avoir un meilleur résultat », a déclaré Bradley.
Elle a dit que le changement doit commencer quelque part, alors pourquoi ne pas commencer par la famille Shivers avec leur toute première maison à Tempe ?