Un promoteur immobilier chinois en difficulté, aux prises avec une dette de 310 milliards de dollars, a subi un nouveau coup dur après avoir reçu l’ordre de démolir un complexe de 39 bâtiments.
BEIJING — Un promoteur immobilier chinois en difficulté, aux prises avec une dette de 310 milliards de dollars, a annoncé mardi qu’il avait reçu l’ordre de démolir un complexe de 39 bâtiments dans un nouveau coup dur pour ses finances.
Evergrande Group n’a donné aucune explication, mais des informations ont indiqué que le gouvernement de Danzhou, une ville de la province insulaire méridionale de Hainan, a découvert qu’elle avait été mal construite et violait la loi sur l’urbanisme.
La lutte d’Evergrande pour se conformer aux restrictions officielles plus strictes sur l’utilisation de l’argent emprunté par le secteur immobilier chinois a fait craindre un éventuel défaut de paiement et une crise financière. Les régulateurs chinois ont tenté de rassurer les investisseurs sur le fait que tout impact potentiel sur les marchés financiers peut être contenu.
Les économistes affirment que Pékin peut maintenir le fonctionnement normal des marchés de crédit chinois en cas de défaut d’Evergrande, ce qui semble de plus en plus probable. Cependant, ils disent que les dirigeants chinois veulent éviter d’envoyer le mauvais signal en organisant un plan de sauvetage à un moment où ils essaient de forcer les entreprises à réduire leur endettement.
Evergrande a demandé lundi la suspension de la négociation de ses actions à Hong Kong. Les échanges ont repris après l’annonce de mardi, gagnant 7,6%.
La société n’a donné aucune indication sur la perte possible de la démolition des bâtiments sur Ocean Flower Island. Il a déclaré que les autres bâtiments de l’île n’étaient pas affectés par l’ordre.
Evergrande, le développeur le plus endetté du secteur immobilier mondial, a averti le mois dernier qu’il pourrait manquer de liquidités pour faire face aux paiements de la dette et à d’autres obligations.
La société affirme avoir 2 300 milliards de yuans (350 milliards de dollars) d’actifs et 2 000 milliards de yuans (310 milliards de dollars de dette), mais elle a eu du mal à vendre des actifs assez rapidement pour maintenir les paiements aux détenteurs d’obligations. La construction de certains projets a été temporairement suspendue après que les entrepreneurs se soient plaints de ne pas être payés.
L’annonce de mardi a indiqué que les acheteurs en 20210 avaient signé des contrats d’achat de biens immobiliers d’une valeur totale de 442 milliards de yuans (70 milliards de dollars).
Pékin a resserré les restrictions imposées aux développeurs l’année dernière dans le cadre d’une campagne visant à freiner l’augmentation de la dette des entreprises, considérée comme une menace pour la stabilité économique. Le Parti communiste au pouvoir a fait de la réduction des risques financiers une priorité depuis 2018.
L’ordonnance du gouvernement de Danzhou a déclaré que le projet d’Evergrande violait une loi nationale sur l’urbanisme. Il a déclaré que le gouvernement organiserait la démolition si l’entreprise n’agissait pas.
Le gouvernement de Hainan a ordonné l’année dernière une enquête sur Ocean Flower Island, un complexe d’hôtels, un parc d’attractions et d’autres installations, selon des articles de presse. Ils ont déclaré que certaines autorisations de construire avaient été révoquées et que des amendes de 215 millions de yuans (34 millions de dollars) avaient été imposées pour des violations de la planification et de la construction.