LAS VEGAS (KTNV) – Un chantier de construction dans la partie nord-ouest de la vallée est révélateur de la demande explosive de logements disponibles, c’est un marché de vendeurs avec des acheteurs au comptant qui se battent pour avoir une chance dans leur future maison, mais cela peut prendre plus de temps pour les vendeurs pour empocher cet argent.
« La maison signifie tout pour nous. Ma femme et moi n’avions jamais prévu de quitter cette maison. »
John Zenor aime sa maison de Centennial Hills dans laquelle lui et sa femme vivent depuis 22 ans.
Mais pour profiter d’une retraite plus active, ils ont décidé de le vendre.
« La bonne personne pour cette maison était très importante. »
Il a fallu du temps pour trouver cette personne.
La maison de 4 chambres, 3 salles de bain et demie était cotée à environ 730 000 $.
Zenor dit qu’il y a eu plusieurs offres et qu’un acheteur potentiel a été trouvé.
En raison de problèmes de prêt, l’acheteur d’origine a échoué et la recherche d’un nouveau a pris quelques semaines de plus.
« Sur ces 12 projections, bien qu’un grand intérêt ait été exprimé, une seule personne a fait une offre et cette personne avait de l’argent. »
C’est une tendance observée dans toute la vallée.
Les données des agents immobiliers de Las Vegas publiées vendredi montrent que les prix des maisons continuent d’augmenter mais que les ventes commencent à baisser.
Le prix médian des maisons unifamiliales était de 475 000 $ en avril, en hausse de 3 % par rapport à mars. Cependant… l’inventaire disponible des maisons à vendre a augmenté d’environ 22 % par rapport au mois de mars.
L’agent immobilier de Zenor, David Lee, de Painted Desert Realty, affirme que la hausse des taux d’intérêt joue un rôle important.
« Je crois qu’une fois qu’il atteindra les sept, huit, neuf pour cent, c’est à ce moment-là que nous verrons la majorité d’un ralentissement arriver. »
Il dit que la tendance des prix élevés et la hausse des taux d’intérêt ralentiront les ventes.
« Les vendeurs essaient parfois de demander trop cher pour leurs maisons, donc cette combinaison en plus de la hausse des taux d’intérêt, les maisons resteront un peu plus longtemps et cela donnera aux acheteurs un peu plus d’opportunités d’entrer. »
Zenor dit qu’il ne peut pas acheter une maison comparable dont le prix est dépassé.
Il s’est maintenant engagé à louer car il veut profiter d’une vie plus insouciante.
« Personnellement, je prévois d’en dépenser 90 %. Juste pour m’amuser avec ma merveilleuse épouse. »
Bien que Zenor veuille louer, cela pourrait s’avérer être un défi.
Selon l’agent immobilier David Lee, les locations disponibles sont également rares et s’accompagnent d’un prix mensuel exorbitant qui est hors de portée pour certains.