Le développement résidentiel est en cours dans toutes les directions de Dallas, alors qu’une autre communauté est sur le point d’amener des centaines de maisons à environ une demi-heure de route au nord-est de la ville.
Basée à Dallas, UnionMain Homes construit les premières maisons dans la communauté Edgewater de 161 acres qu’elle a développée le long de FM551 à Fate, à environ un mile au sud-est de l’Interstate 30. Elle se trouve dans le district scolaire indépendant de Rockwall.
Sur place, il y aura environ 8 acres d’espaces ouverts avec des sentiers pédestres, des parcs, un pavillon en plein air et trois étangs.
« Vous combinez une sorte de sensation rurale avec la vie moderne », a déclaré Dennis Pitt, vice-président senior d’UnionMain.
Les maisons modèles devraient ouvrir le 17 juin, le constructeur proposant des sites de 40 et 60 pieds avec des plans d’étage de trois et quatre chambres. Les prix devraient varier d’environ 475 000 $ à 675 000 $.
UnionMain, Grand Homes et Shaddock Homes prévoient d’amener environ 650 maisons à Edgewater au cours des quatre prochaines années. Les trois constructeurs prévoient d’y construire environ 120 logements au cours de la prochaine année et demie.
Le site est adjacent à Williamsburg, une communauté de DR Horton qui compte un peu plus de 1 000 habitants, selon Residential Strategies, basé à Dallas.
En plus des personnes travaillant à Dallas, Pitt a déclaré que les acheteurs potentiels viendraient de Greenville, à proximité.
L’ancien PDG de Gehan Homes, Tim Gehan, a fondé UnionMain Homes en 2017 après avoir vendu Gehan Homes, l’un des plus grands constructeurs du nord du Texas, à la société japonaise Sumitomo Forestry Co.
Fate, Royse City et ses environs ont vu la construction de plus de 2 100 maisons commencer de mars 2021 à mars 2022, ce qui en fait le sixième sous-marché le plus fréquenté par les constructeurs locaux, selon Residential Strategies. Environ 640 d’entre eux se trouvaient dans la ville de Fate.
Un autre promoteur, Wynne/Jackson, a commencé l’aménagement de terrains à la fin de l’année dernière pour 650 autres maisons sur une propriété de 231 acres appelée Monterra au nord de la I-30.
Ted Wilson, directeur de Residential Strategies, a déclaré que les récentes améliorations apportées à l’infrastructure des services publics ainsi que l’élargissement continu de la I-30 ont conduit à la popularité croissante de Fate auprès des constructeurs de maisons.
Wilson a déclaré que le destin a attiré certains constructeurs comme lieu de construction de propriétés plus abordables, car la ville autorise des terrains et des maisons plus petits que la ville de Rockwall, mais les maisons se trouvent toujours dans le district scolaire de Rockwall.
« D’une manière générale, Fate s’est mieux adapté aux petites tailles de terrain que ce que vous obtenez dans la ville de Rockwall », a déclaré Wilson.