Les développeurs commencent la construction d’un gratte-ciel de bureaux dans le Design District de Dallas – le premier projet de ce type depuis des décennies.

Les travaux sur le bâtiment de 10 étages devraient commencer cet été au 1333 Oak Lawn Ave. à Dragon Street.

Le projet de 120 286 pieds carrés est le dernier investissement dans le Design District par Quadrant Investment Properties de Dallas.

Quadrant s’associe à l’investisseur immobilier Federal Capital Partners (FCP) basé dans le Maryland sur ce projet révolutionnaire.

FCP s’est également associé à Quadrant sur d’autres propriétés de Design District.

Le nouveau projet de bureaux appelé Thirteen Thirty Three ouvrira au troisième trimestre de l’année prochaine, a déclaré le fondateur de Quadrant Properties, Chad Cook.

« Depuis un certain temps maintenant, nous avons ressenti un changement dans la façon dont les utilisateurs de bureaux abordent leurs besoins d’espace, en mettant davantage l’accent sur la conservation de la culture de leurs entreprises », a déclaré Cook dans un communiqué. « Nous pensons qu’il existe une demande importante pour un immeuble de bureaux à plus petite échelle qui offre toujours l’offre complète d’équipements non marchands.

« Thirteen Thirty Three est l’aboutissement de ce processus de réflexion. »

Conçue par Merriman Anderson Architects, la nouvelle tour de bureaux au nord-ouest du centre-ville comprendra un grand salon communautaire et un centre de conditionnement physique au neuvième étage. Il y aura deux terrasses avec vue sur la ligne d’horizon de Dallas.

Un restaurant à service complet sera situé au rez-de-chaussée au rez-de-chaussée. Les bureaux seront situés du sixième au dixième étage au-dessus d’un parking.

« Nous sommes ravis de ce que l’avenir réserve au Design District », a déclaré Cook. « Je pense qu’il a plus de potentiel inexploité que tout autre sous-marché à Dallas.

« C’est la toile idéale pour créer un portefeuille diversifié de bureaux axés sur l’accueil », a-t-il déclaré. « Nous espérons offrir une expérience unique à Dallas et capturer les entreprises à la recherche d’une manière différente de travailler. »

Paul Wittorf, Kim Brooks, Laney Underwood et Natalie Serio, de la société immobilière commerciale Transwestern, louent le nouveau bâtiment.

Quadrant Investment Properties a commencé à acheter des sites dans le Design District en 2019, après des développements réussis dans le centre-ville et dans le quartier Oak Lawn de Dallas.

L’investisseur a acheté une série d’anciens bâtiments commerciaux et d’entrepôts dans les rues Manufacturing et Levee et sur le boulevard Irving près de la rivière Trinity.

Au début de l’année dernière, Quadrant et FCP ont acquis le point de repère International à la salle d’exposition et au complexe de bureaux de Turtle Creek sur le boulevard Irving. Le bâtiment commercial de 156 000 pieds carrés est l’une des meilleures propriétés du Design District.

« L’élan et l’énergie dans le Design District sont palpables et nous sommes ravis d’apporter à Dallas un projet différencié qui permet aux entreprises d’innover et d’encourager une culture forte », a déclaré Erik Weinberg, directeur du FCP.

À la fin de l’année dernière, Quadrant a loué un bloc de bureaux dans ses propriétés du Design District à Alto, une société de covoiturage basée à Dallas, qui utilisera l’espace pour son siège social au 141 Manufacturing St. près d’Irving Boulevard.

Le nouveau bâtiment aura un salon des locataires au neuvième étage.(Architectes Merriman Anderson)

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