New London – Un promoteur immobilier basé à New York a obtenu l’approbation unanime pour construire un immeuble d’appartements modulaires de cinq étages et 20 unités sur le site d’un emplacement vide sur Bank Street.
La propriété du 174 Bank St. où elle serait construite est ce que l’avocat du promoteur, William Sweeney, a déclaré n’est pas seulement une propriété détruite, mais un « trou béant au milieu du centre-ville ».
Sweeney représente Vessel Technologies Inc., qui a un contrat d’achat du site et prévoit d’utiliser un système modulaire exclusif pour construire le bâtiment à une vitesse plus rapide que la construction traditionnelle. Aucun calendrier de construction proposé n’a été fixé.
Le plan décrit des systèmes et des matériaux de construction à la fine pointe de la technologie et éconergétiques et comprend un panneau solaire sur le toit.
Le site est adjacent à l’édifice de l’Armée du Salut et possède les vestiges d’une fondation en béton d’un projet raté qui est clôturé à partir de la rue Bank. Il est vide depuis qu’un incendie a brûlé le bâtiment précédent dans les années 1980.
Le coût de développement du site, en raison de sa petite taille et de son emplacement dans une plaine inondable, a suscité peu d’intérêt de la part des promoteurs.
« C’est un projet passionnant. Nous espérons qu’il pourra servir de modèle à d’autres communautés », a déclaré Sweeney lors de la réunion de la Commission d’aménagement et de zonage de jeudi soir.
Bien qu’il mesurera cinq étages, il ressemblera à six étages de l’arrière sur South Water Street en raison du stationnement sous le bâtiment. Il y aura 20 places au sous-sol. La commission a approuvé les plans avec cinq espaces de moins que requis par la réglementation. L’autorité de stationnement de la ville avait recommandé l’approbation du projet en fonction de la disponibilité des places dans le parking municipal voisin.
Le bâtiment abriterait 10 unités d’une chambre et 10 unités de deux chambres qui seront commercialisées comme des unités de luxe. Sweeney a déclaré qu’il s’attend à ce que les loyers commencent à 1 400 $, ce qui est inférieur au taux du marché pour de nouvelles unités similaires en cours de construction dans la ville.
Il s’agirait du premier immeuble entièrement résidentiel sur la rue Bank, grâce à des modifications au règlement de zonage adaptées à ce projet et préalablement approuvées par la commission. Les réglementations existantes exigent toujours un espace de vente au détail au niveau de la rue pour les bâtiments existants. Le bâtiment proposé comprend des unités résidentielles donnant sur la rue Bank.
L’aspect moderne du bâtiment et la couleur grise ont fait l’objet de débats avec des réactions mitigées de la Commission du quartier historique et de certains membres du public.
Don Presley, membre de la Commission du district historique, a déclaré que « monter cinq étages à cet endroit particulier signifiera (ce sera) le bâtiment le plus haut de la rue ». Il a déclaré que la conception ne correspondait pas particulièrement aux critères des directives d’examen de la conception de la ville qui recommandent que les bâtiments complètent le paysage de rue existant.
« J’adore l’architecture moderne », a déclaré Susan Tamulevich, directrice exécutive du Custom House Maritime Museum, à deux bâtiments du projet proposé. Mais, dit-elle, « je ne trouve rien de louable dans cette conception. »
g.smith@theday.com