Restitution des terres et lutte contre le délabrement : ce que signifie le transfert de l’immeuble Bay à Winnipeg

Il y a des mois, des années et même des décennies où Winnipeg ne semble jamais changer. Telle est la vie dans une ville à croissance lente qui a du mal à retrouver son élan depuis plus d’un siècle après que son succès initial du boom ferroviaire se soit rouillé.

Vendredi n’était pas une de ces journées typiquement statiques à Winnipeg.

Le transfert par la Compagnie de la Baie d’Hudson de son ancien grand magasin phare du centre-ville à la Southern Chiefs’ Organization a marqué un immense changement – tant en termes de rythme de restitution d’importantes parcelles de terrain à la propriété autochtone que de mesure dans laquelle la les dirigeants toléreront la dégradation continue du centre-ville.

Sur le front de la décolonisation, le transfert de l’ancien bâtiment Bay de six étages est significatif tant symboliquement que concrètement.

La CBH, plus que toute autre entreprise commerciale dans l’histoire de l’Amérique du Nord, était responsable de l’ouverture du quadrant nord-ouest de ce continent à la colonisation européenne.

L’effet sur les peuples autochtones de ce continent a été désastreux, comme l’a reconnu en termes francs le gouverneur de HBC, Richard Baker, lors de la cérémonie de transfert de vendredi.

« Bien que nous soyons fiers de notre longévité, HBC a joué un rôle déterminant dans la colonisation du Canada. L’impact de l’histoire de notre entreprise ne m’échappe pas du tout », a déclaré Baker, citant des siècles d’efforts pour déplacer les peuples autochtones de leurs terres et éradiquer leurs cultures et leurs identités.

« Ces problèmes ne peuvent être résolus par une seule action, une seule promesse ou un seul discours », a poursuivi Baker.

« Ils exigent un réel effort de la part de chacun – l’État, l’église, les entreprises et la société dans son ensemble pour faciliter une guérison indispensable. Nous devons répondre à nos paroles par des actions. »

Le grand chef de la Southern Chiefs’ Organization Jerry Daniels, à droite, lève une réplique du type de pièce d’or utilisée comme monnaie d’échange commerciale originale entre HBC et les Premières Nations, sous le regard du gouverneur de HBC, Richard Baker, lors de la cérémonie de transfert de vendredi. (Radio-Canada)

Et avec cela, l’ancien navire amiral de la baie de Winnipeg, un bâtiment géant de 650 000 pieds carrés qui occupe l’un des coins les plus importants du centre-ville, est entre les mains des 34 nations manitobaines Anishinaabe et Dakota représentées par les chefs du Sud. ‘ Organisme.

« C’est plus qu’un immeuble. Il s’agit des gens qui s’y trouvent », a déclaré le grand chef du SCO Jerry Daniels, faisant référence aux commodités prévues pour le réaménagement de 130 millions de dollars.

Ils comprennent des centaines d’unités de logement pour les membres de la SCO, des services sociaux tels qu’un centre de santé et des entreprises desservant le grand public, dont un restaurant Paddlewheel réaménagé.

« Je pense que nous tournons la page sur ce que signifie une véritable réconciliation », a déclaré Daniels, ajoutant qu’il espère que d’autres entreprises à travers le Canada suivront l’exemple de HBC.

Motivation pour trouver un plan de construction

En même temps, la CBH était très motivée pour céder la propriété à un promoteur volontaire et responsable.

Si HBC restait propriétaire du magasin qu’il a fermé en 2020, il aurait été responsable de l’entretien de ses éléments patrimoniaux, même sans revenus pour payer l’entretien minimal du bâtiment.

Les trois paliers de gouvernement n’étaient pas prêts à laisser le monolithe de six étages vide à perpétuité, comme d’autres édifices patrimoniaux languissent au centre-ville de Winnipeg et aux alentours.

La station de pompage de l’avenue James et le Metropolitan Theatre, par exemple, sont restés vides pendant des décennies avant que des propriétaires privés ne présentent des plans de réaménagement viables.

Les conséquences de la même chose sur un bien immobilier aussi grand que la baie étaient bien plus importantes.

L’édifice de la Baie d’Hudson affiche maintenant l’image de marque de la Southern Chiefs’ Organization. (Jeff Stapleton/CBC)

Le grand magasin était à peine fermé que la ville a chargé les responsables du développement du centre-ville de réfléchir à des idées pour le bâtiment.

« Ce que je ne voulais pas voir, c’est ce qui s’est passé au Met, où il est resté vacant pendant une génération », a déclaré vendredi le maire de Winnipeg, Brian Bowman.

En quelques mois, l’ancien premier ministre du Manitoba, Brian Pallister, a annoncé un financement de réaménagement de 25 millions de dollars. Son successeur, Heather Stefanson, a complété cela vendredi avec 10 millions de dollars de plus pour le volet logement.

Le gouvernement libéral fédéral s’est présenté à la table avec un prêt-subvention de 55 millions de dollars et un autre prêt de 10 millions de dollars qui doit être remboursé.

On demande également à la ville d’améliorer l’aménagement des rues autour de la baie et de renoncer aux futurs revenus de taxes foncières découlant du projet.

Les questions de financement demeurent

Mais des questions subsistent quant au reste du financement du projet, qui semble être inférieur de 30 millions de dollars à son objectif de 130 millions de dollars quelques mois seulement avant le début prévu du projet de construction de trois ans.

Daniels n’a pas voulu dire vendredi si SCO avait collecté des fonds propres au-delà de ce qu’il avait dépensé pour la planification.

On ne sait pas non plus quelle entité sera responsable de couvrir les coûts supplémentaires, si le projet dépasse le prix de 130 millions de dollars.

« Le gouvernement ne nous donnerait pas 100 millions de dollars si nous n’avions pas de plan », a plaisanté Daniels.

Une interprétation d’artiste du magasin transformé de la Baie d’Hudson à Winnipeg est présentée dans un document. L’un des magasins phares anciennement gérés par la Compagnie de la Baie d’Hudson est sur le point de subir une transformation majeure. (Soumis par la Southern Chiefs’ Organization)

Pour être clair, même si seulement la moitié de ce que SCO a prévu pour l’ancienne baie se concrétise, cela améliorerait la coquille vide d’un bâtiment.

En outre, le centre-ville de Bay a toujours été un pari.

Lorsque l’immense grand magasin a ouvert ses portes en 1926, Winnipeg glissait déjà vers la Grande Dépression. La croissance fulgurante initiale de la ville avait été freinée par la Première Guerre mondiale, la résolution peu concluante de la grève générale de Winnipeg et la réduction des subventions aux chemins de fer.

L’emplacement de la baie était également discutable, étant donné que la plupart des premiers développements du centre-ville de Winnipeg étaient concentrés le long de la rue Main. L’ouverture d’Eaton’s sur l’avenue Portage en 1905 a étendu le noyau commercial de la ville; la baie l’a élargi en un dogleg en forme de L deux décennies plus tard.

À bien des égards, Winnipeg lutte toujours pour maintenir son centre-ville surdimensionné. Soixante-dix ans de développement suburbain et un système de transport en commun inadéquat n’ont pas amélioré la situation.

À lui seul, le transfert de la Baie au SCO ne sauvera pas plus le centre-ville qu’il ne réparera les torts de la colonisation.

Mais on ne peut nier l’importance du déménagement – pour chaque habitant de cette ville.

Conseils pour prévenir ou traiter les fuites d’eau de neige – Winnipeg

Les Winnipégois pourraient avoir de la difficulté à empêcher l’eau de neige de s’infiltrer dans leur maison ce printemps.

Après des semaines de fortes chutes de neige, d’eau qui coule du plafond et qui s’infiltre, de nouvelles fissures dans les fondations ne sont que quelques-uns des problèmes auxquels les propriétaires peuvent être confrontés.

« Beaucoup d’appels que nous recevons sont ‘J’ai vécu dans ma maison pendant 10, 15, 20 ans et je n’ai jamais rien vécu de tel' », a déclaré Daniel Pelland de Lansard Brother’s Roofing au 680 CJOB.

Lire la suite:

Conseils pour prévenir (ou traiter) les tuyaux gelés

Pelland a déclaré que les appels au déneigement étaient les plus élevés depuis 10 ans.

En ce qui concerne la façon de déneiger le toit, la recommandation des experts est d’appeler un professionnel, mais il y a une chose que les propriétaires peuvent faire eux-mêmes en toute sécurité.

L’histoire continue sous la publicité

Lire la suite:

Les perspectives des inondations printanières montrent un risque élevé d’inondations majeures le long de la rivière Rouge

« La seule façon que je recommanderais de le faire est de partir du sol avec un râteau de toit et d’enlever la neige sur les bords », a déclaré Pelland.

“Mais je ne recommanderais à aucun propriétaire de Joe Home de grimper sur une échelle et de monter sur son toit.”

Lire la suite:

La ville prêche la patience, le déblaiement des énormes tas de neige de Winnipeg devrait prendre des semaines

Pour éviter que l’eau ne s’écoule dans le sous-sol, le directeur général d’Abalon Construction, Gerry Bonham, a déclaré que les propriétaires devraient vérifier leurs cloisons sèches.

« Vous ne voulez pas de moisissure, de mildiou et tout ça », a déclaré Bonham.

Lire la suite:

Le temps chaud à Winnipeg pourrait faire des ravages sur les fondations des maisons, prévient un expert

« Vous voulez savoir ce qui se passe. Vous ne voulez pas que quelqu’un entre là-dedans, creuse le mur, l’imperméabilise, et en attendant ce n’est même pas ce problème, c’est un problème de condensation.


Cliquez pour lire la vidéo :







Ce que les propriétaires doivent surveiller avec la fonte des neiges


Ce que les propriétaires doivent surveiller avec la fonte des neiges – 7 février 2022

Bonham a recommandé de déneiger la maison et les puits de fenêtre. Il a également dit de s’assurer que les pompes de puisard sont en état de marche.

L’histoire continue sous la publicité

Lire la suite:

Voici combien coûtera un sous-sol inondé aux propriétaires canadiens

« Si vous avez des zones suspectes où vous voyez des fissures ou si vous pensez qu’il y a des fuites… c’est le premier endroit où vous voudrez prendre cette neige et l’éloigner. »

Au moins, il n’est jamais trop tard pour se préparer au pire.

Lire la suite:

La conception a entraîné des fissures dans les fondations et l’effondrement d’une éolienne du Nouveau-Brunswick

« Je dis aux gens, assurez-vous d’avoir un Shop-Vac et des serviettes autour de vous », a déclaré Bonham.

Selon Pelland, les Winnipegois peuvent s’épargner beaucoup de chagrin en étant proactifs à l’avenir.

« Chaque fois qu’il y a six pouces de neige, une bonne chute de neige, dégagez les avant-toits, dégagez autour de vos puits de lumière ou de votre ventilateur de salle de bain », a-t-il déclaré.

Lire la suite:

La sécheresse au Manitoba fait des ravages pour les propriétaires

« Alors nous ne sommes pas confrontés à une situation comme celle que nous connaissons actuellement, où tout le monde dans la ville essaie de faire quelque chose en même temps. »

© 2022 Global News, une division de Corus Entertainment Inc.

Le plus haut immeuble de Winnipeg accueillera ses premiers locataires ce printemps – Winnipeg

L’horizon de Winnipeg est un peu différent cette semaine, alors qu’une énorme grue qui travaillait sur le plus haut bâtiment de la ville est tombée, signalant que la construction est presque terminée.

Jeff Lutkin d’Artis Reit, propriétaire du 300, rue Main, a déclaré au 680 CJOB que les premiers locataires devraient pouvoir s’installer dans l’immeuble de 42 étages dans quelques mois seulement.

L’histoire continue sous la publicité

Lire la suite:

La saison de construction du Manitoba est en cours et cause des retards

« Nous changeons de vitesse davantage vers le travail intérieur », a déclaré Lutkin.

« Nous avons une date d’achèvement au printemps pour au moins la première phase, qui serait le hall jusqu’au 20e étage. »

Le bâtiment – ​​qui, une fois terminé, comprendra plus de 300 logements locatifs, une terrasse au 40e étage surplombant la ville et l’emblématique restaurant Main Street Earl’s emménageant dans son hall – fera, espérons-le, partie d’une nouvelle renaissance du centre-ville en tant que COVID-19 la pandémie touche à sa fin, a déclaré Lutkin.

« Les gens recherchent des endroits plus agréables pour travailler à domicile », a-t-il déclaré.

« Et je pense que 300 Main peut offrir cela. Espérons que, alors que nous voyons la pandémie se déplacer, nous pourrons voir un certain sens de la communauté commencer à se construire.


Cliquez pour lire la vidéo: «Les immeubles de bureaux de Winnipeg sont presque vides avec l'optimisme pandémique en déclin»







Les immeubles de bureaux de Winnipeg sont presque vides et l’optimisme pandémique décline


Les immeubles de bureaux de Winnipeg sont presque vides et l’optimisme pandémique diminue – 29 septembre 2021

© 2022 Global News, une division de Corus Entertainment Inc.