IDA accorde un allégement fiscal au Welch building de | Actualités, Sports, Emplois

Le comté de Chautauqua fait sa part pour aider au nouveau développement de l’ancien bâtiment Welch à Westfield.

Lors de la réunion de mardi de l’Agence de développement industriel du comté, les membres du conseil d’administration ont approuvé un accord de paiement tenant lieu d’impôts et d’autres incitations pour la réutilisation adaptative du projet de 11,5 millions de dollars entrepris par 2 Portage LLC. L’ensemble du bâtiment de 48 000 pieds carrés sera rénové, créant un mélange d’appartements résidentiels et d’espaces commerciaux pour les locataires.

« Ce projet est sur le radar du CCIDA depuis longtemps, et nous avons travaillé en collaboration avec les dirigeants de la ville et du village, ainsi qu’avec la société de courtage immobilier Hanna Realty, pour trouver un développeur responsable pour faire ce qu’il faut avec cet emblématique structure, » a déclaré Mark Geise, directeur général adjoint du comté pour le développement économique et directeur général du CCIDA.

Le mois dernier, le président de l’entreprise, Samuel Savarino, a discuté des plans qu’ils ont pour le bâtiment. Il a déclaré que leur objectif était d’utiliser les fonds de préservation historiques des États et du gouvernement fédéral et que toute modification de la structure devra respecter ces directives strictes. Des changements minimes sont attendus à l’extérieur. Les plans initiaux prévoient que les deux premiers étages soient des locataires commerciaux et que les troisième et quatrième étages soient résidentiels.

Sous réserve d’approbations supplémentaires nécessaires, l’acquisition est prévue en 2022 avec une période de construction de 18 mois et une occupation estimée à la mi-2024.

Selon des responsables de l’IDA en 2018-2019, le Conseil régional de développement économique de l’ouest de l’État de New York d’Empire State Development a identifié le réaménagement de ce bâtiment comme un « priorité » projet, attribuant plus d’un million de dollars pour inciter un développeur à le transformer en une installation polyvalente. Le projet n’a pas abouti avec le développeur d’origine en raison du début de la pandémie de coronavirus.

Après son échec, la superviseure de Westfield Town, Martha Bills, ainsi que Paula Blanchard de Hanna Realty, ont activement fait la promotion du réaménagement du bâtiment, ce qui comprenait la publication d’une demande de propositions aux développeurs et à la communauté.

« Il a été extrêmement important pour le conseil municipal et moi-même que nous préservions cette pierre angulaire de notre communauté d’affaires de la rue principale et du centre-ville. » dit Bills. « Nous sommes extrêmement heureux de travailler avec des investisseurs qui connaissent et ont une expérience réussie dans le réaménagement de bâtiments historiques. »

Le maire de Westfield Village, Mike VandeVelde, a fait écho aux sentiments de Bills en déclarant : « Ce réaménagement contribuera considérablement au développement global et à la revitalisation du village de Westfield et des régions avoisinantes. »

L’exécutif du comté, PJ Wendel, a également salué cette décision. « Cette conclusion exceptionnelle est le résultat d’un formidable effort de collaboration entre le comté, le CCIDA, la ville et le village de Westfield, Empire State Development et Hanna Realty. Les principales parties prenantes travaillant sur ce projet ont de nombreuses années d’expérience dans les programmes de développement économique et savent comment mettre en place ces programmes avec succès pour attirer de nouveaux développements dans notre comté », a-t-il déclaré dans un communiqué.

Les résolutions ont été approuvées à l’unanimité.

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