UB et les élus font l’éloge du nouveau bâtiment d’ingénierie – UBNow: Nouvelles et points de vue pour les professeurs et le personnel de l’UB

Vendredi, des membres de la communauté UB se sont réunis avec des élus pour remercier la gouverneure Kathy Hochul de son soutien à un nouveau bâtiment qui accueillera la croissance continue de l’École d’ingénierie et de sciences appliquées.

Le gouverneur, qui n’a pas pu assister à l’événement, a annoncé plus tôt cette année que l’État engagerait 68 millions de dollars pour l’installation prévue de 102 millions de dollars. UB collectera les 34 millions de dollars restants.

Au cours des 10 dernières années, les inscriptions au premier cycle à l’école d’ingénieurs ont augmenté de 60 % et les inscriptions aux cycles supérieurs ont augmenté de 110 %. L’automne dernier, l’école a inscrit un record de 7 401 élèves.

Pour répondre à cette demande croissante – et pour consolider davantage la place d’UB parmi les principales universités de recherche publiques du pays – UB prévoit de construire un immeuble de cinq étages sur le parking de Furnas adjacent à Lee Loop.

« Un nouveau bâtiment d’ingénierie est depuis longtemps l’une de mes principales priorités, car il aura un impact transformateur non seulement sur notre communauté universitaire, mais aussi sur les nombreuses communautés que nous desservons », a déclaré le président Satish K. Tripathi.

« En vertu des technologies développées là-bas – qui créeront de la croissance et de la vitalité dans les affaires et l’industrie – et des étudiants qui y sont formés – qui apporteront leur expertise à la main-d’œuvre hautement qualifiée – les avantages économiques s’étendront à la région, à l’État et bien au-delà. », a poursuivi Tripathi. « Nous sommes extrêmement reconnaissants au gouverneur Hochul et à notre délégation de l’ouest de New York pour leur engagement indéfectible envers la mission d’excellence d’UB. »

Le sénateur d’État Tim Kennedy a salué l’engagement de Hochul envers l’UB, notamment sa désignation de l’UB et de l’Université de Stony Brook comme fleurons du système SUNY.

« Cet engagement de l’État est le reflet de la confiance que nous accordons à l’École d’ingénierie et de sciences appliquées de l’Université de Buffalo, et de l’éducation inégalée qu’elle offre aux étudiants à la recherche d’opportunités dans les industries STEM », a déclaré Kennedy. «Avec ce financement, nous n’investissons pas seulement dans l’expérience étudiante de Buffalo, mais dans notre plus grande main-d’œuvre et dans des carrières durables, innovantes et axées sur la recherche.»

Les dirigeants de l’UB et Kennedy ont reconnu le chef de la majorité de l’Assemblée Crystal Peoples-Stokes, qui n’a pas pu être présent, ainsi que d’autres législateurs présents, y compris le sénateur de l’État Edward Rath III et la membre de l’Assemblée Karen McMahon, dans les districts desquels UB réside, ainsi que la membre de l’Assemblée Monica Wallace.

Le bâtiment aidera UB à augmenter et à diversifier la main-d’œuvre STEM (science, technologie, ingénierie et mathématiques) de l’État et à stimuler l’innovation et le développement économique dans l’intelligence artificielle, la science quantique, les matériaux avancés et d’autres domaines.

Le bâtiment comportera un «communauté d’ingénierie» qui comprendra des espaces collaboratifs pour les clubs étudiants, ainsi qu’un espace de création, des services de soutien aux étudiants et des programmes qui soutiennent la création de startups et d’autres activités entrepreneuriales.

« Tout dans le nouveau bâtiment sera conçu pour améliorer l’expérience des étudiants », a déclaré le doyen de l’ingénierie Kemper Lewis. « Ce sera un point de rassemblement central où tous les étudiants seront accueillis et soutenus dans un espace qui les encouragera à poursuivre leur curiosité intellectuelle et à relever les grands défis auxquels nous sommes confrontés en tant que société. »

Le financement de l’État de 68 millions de dollars fait partie d’un investissement plus large du Hochul et des législateurs de l’État dans le système SUNY, qui comprend une augmentation de 255 millions de dollars de l’aide au fonctionnement et plus de 660 millions de dollars de capital supplémentaire pour SUNY.

À l’UB, de tels investissements aideront l’université à réaliser son ambition de figurer parmi les 25 meilleures universités de recherche publiques du pays.

Imani Muhammad-Graham, qui a obtenu son BS en informatique à l’UB le mois dernier et est inscrit au programme de maîtrise en génie électrique, a également pris la parole lors de l’événement.

À propos du nouveau bâtiment, il a déclaré: «Des personnes différentes, d’horizons différents, avec des expertises différentes, seront encouragées à collaborer, favorisant une communauté axée sur la création d’une différence positive, une différence qui embrasse la diversité et la collaboration comme moyen d’innover et de transformer .”

Soixante nouvelles maisons Kāinga Ora en vue pour Palmerston North

Le fournisseur de logements de l’État, Kāinga Ora, demandera bientôt le consentement des ressources pour construire plus de 60 maisons sur un site de 10 000 mètres carrés dans le centre de Palmerston North.

Maisons Kāinga Ora en construction à Hastings.
Photo: RNZ / Tom Kitchin

Il a payé 6,36 millions de dollars pour le site de la rue Church, entre la rue Albert et l’avenue Victoria.

« Nous travaillons sur les conceptions finales et nous contactons nos partenaires pour recevoir leurs commentaires et leurs commentaires sur le développement de notre rue Church », a déclaré Graeme Broderick, directeur régional de Kāinga Ora.

« Une fois nos conceptions terminées et avant de demander le consentement des ressources au cours des prochains mois, nous retournerons dans la communauté pour montrer ces conceptions et discuter de toutes les questions que la communauté pourrait avoir. »

Le site a été débarrassé des anciennes maisons au cours des dernières années.

Tout développement pourrait contribuer à réduire les listes d’attente croissantes pour un logement à Palmerston North.

La liste d’attente pour les maisons Kāinga Ora dans la ville est de 659 ménages, contre 439 en février 2020. Pour les logements sociaux du conseil municipal, la liste d’attente est de 504, contre 312 sur la même période, et composée de 370 célibataires et couples et 134 familles.

Broderick a déclaré que Kāinga Ora avait construit 98 nouvelles maisons à Palmerston North depuis 2018.

Il y en avait 10 en construction dans deux développements et 180 en phase de conception.

« Cela comprend des projets tels que notre développement de 62 maisons sur Church Street et notre développement de 58 maisons sur Rugby Street », a-t-il déclaré.

Des études de faisabilité étaient en cours sur 14 autres sites, couvrant plus de 170 maisons.

Le terrain de Rugby Street appartenait à Kāinga Ora. Il avait retiré du site les anciennes maisons sujettes aux tremblements de terre qui n’étaient plus adaptées à leur usage.

« Cela fait partie de notre programme de développement, où nous démolissons les anciennes maisons existantes sur de plus grandes sections et les remplaçons par un plus grand nombre de maisons chaudes et sèches nouvellement construites », a déclaré Broderick.

« Par exemple, les maisons d’État plus anciennes ont tendance à être des maisons de deux et trois chambres conçues pour répondre aux besoins de l’époque, et ce dont nous avons généralement besoin maintenant, c’est d’un mélange allant des maisons d’une chambre pour les célibataires et les couples, aux maisons de quatre et cinq -des maisons avec chambres pour les grandes familles. »

L’ancien bâtiment de Clara City Junior High sera rasé en vue d’un futur développement de logements – West Central Tribune

MONTEVIDEO – Les contribuables peuvent être décrochés pour avoir enlevé un bâtiment scolaire vacant criblé de moisissures et endommagé par l’eau, et Clara City peut voir à sa place 38 nouveaux logements.

Le conseil des commissaires du comté de Chippewa a approuvé mardi une action pour s’associer à Clara City pour le déménagement de l’ancienne installation de l’école secondaire de Clara City.

Les commissaires ont accepté de prendre deux mesures : lancer un appel d’offres pour sa démolition et travailler conjointement avec Clara City pour créer un district de financement des augmentations fiscales pour le site. La suppression du bâtiment ouvrira la voie à un projet de développement de 38 logements, a déclaré Steve Jones, administrateur municipal de Clara City, aux commissaires.

Le timing compte. Jones a déclaré qu’un promoteur espère commencer la construction en septembre si les bâtiments vacants sont enlevés à temps.

Jones a déclaré que l’objectif est de créer un district de financement des augmentations d’impôts pour rembourser les coûts de dégagement de la zone pour le réaménagement. Une fois la propriété développée, un propriétaire privé paiera des impôts en fonction de la valeur accrue du site. La différence de taxes entre l’évaluation actuelle et la nouvelle évaluation serait capturée par le district financier de l’incrément d’impôt pour payer les coûts de démolition et de tout autre travail de chantier approuvé.

La propriété de l’école est exonérée d’impôt. Le président du conseil d’administration, David Lieser, a noté que le comté, en tant que gardien de la propriété confisquée par l’État, se retrouvera éventuellement responsable de l’enlèvement du bâtiment en raison de son état dangereux. Le district TIF pourrait épargner ce coût aux contribuables généraux tout en aidant la ville de Clara et le comté de Chippewa à répondre à un besoin de plus de logements, a-t-il noté.

Une étude réalisée en 2018 pour Clara City a révélé que l’établissement du premier cycle du secondaire avait des problèmes de moisissure répandus et d’importants dégâts d’eau. Certaines parties de l’intérieur avaient également été vandalisées. Une inspection précédente a identifié de l’amiante dans l’installation. Il s’agit d’une compilation de trois bâtiments, dont une partie qui date de 1938 et une partie principale construite en 1954.

« Une situation difficile », c’est ainsi que l’architecte qui a réalisé l’analyse de 2018 l’a qualifiée. Il a décrit l’ancien sol du gymnase comme étant « comme un skatepark » en raison des dégâts d’eau.

Jones a déclaré qu’il pensait que le bâtiment avait continué de se détériorer depuis l’analyse de 2018. Il a déclaré qu’une nouvelle inspection sera nécessaire pour prouver la nécessité de retirer le bâtiment afin de créer un district TIF. « Je pense que ce sera une vente facile », a-t-il déclaré.

La ville a lancé l’idée de développer un projet de logements sur le site en le proposant comme une propriété dégagée et prête à être mise en chantier. Un promoteur envisage soit un projet de 38 logements, estimé à plus de 7,2 millions de dollars, soit un projet de 26 logements, estimé à 4,65 millions de dollars.

Il est situé à environ cinq minutes à pied du quartier central des affaires de la ville et à proximité du campus de l’école MACCRAY, des parcs et des églises.

Jones a déclaré que le développeur était convaincu de pouvoir commercialiser le projet de 38 unités. Il est considéré comme un projet au taux du marché. En raison de l’inflation, il a déclaré que les estimations des coûts de développement devraient augmenter.

Une estimation précédente pour l’enlèvement des bâtiments a coûté environ 500 000 $, selon Jones.

Ehlers and Associates a fourni à la ville une analyse financière du quartier TIF proposé. Ces chiffres ont montré que l’augmentation de l’évaluation fiscale était plus que suffisante pour fournir les revenus nécessaires pour rembourser les coûts de préparation du site pour le développement, a déclaré Jones aux commissaires.

« Nous avons quelque chose là-bas qui doit disparaître », a déclaré le président du conseil, Lieser. « Il faut affronter la musique, il faut qu’elle redescende », a-t-il dit, tout en indiquant son soutien à un TIF District.

Wow House: Nouvelle construction de 8 chambres, vue imprenable sur la baie

ATLANTIC BEACH, NY – Cette propriété est située dans un emplacement privilégié avec huit chambres. La nouvelle construction d’Atlantic Beach a été conçue en pensant à la vue sur la baie.

Mais, la maison de 7 000 pieds carrés comprendra 8,5 salles de bains et un sol design. Le propriétaire trouvera une lumière naturelle chaleureuse dans un espace de divertissement à aire ouverte.

La cuisine est équipée de tous les appareils dernier cri.

De plus, il y a une suite principale qui a une salle de bains de type spa.

Le prix d’inscription est de 10 800 001 $.

  • Adresse : 1770 Bay Blvd, Atlantic Beach, NY
  • Prix : 10 800 001 $
  • Chambres : 8
  • Salles de bains : 8,5
  • Description de l’inscription: Nichée dans le village très recherché d’Atlantic Beach, cette maison au design impeccable bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des lieux de culte à proximité et de tous les meilleurs commerces et commodités locaux, ainsi que d’un terrain vide adjacent pouvant jamais être développé, sécurisant vos vues pour la vie. Chaque pouce de cette maison a été conçu avec des finitions de qualité et un soin incroyable pour maximiser les vues pittoresques de la baie. Les sols design et les luminaires contemporains sont baignés d’une lumière naturelle chaleureuse qui met en valeur l’espace de divertissement à concept complètement ouvert. Les espaces salon et salle à manger se prêtent sans effort à la cuisine à couper le souffle équipée d’appareils haut de gamme et de finitions de luxe. À l’extérieur, trouvez un patio privé surplombant la baie et votre propre quai personnel. Un ascenseur vous guide au deuxième étage où vous tomberez sous le charme des chambres lumineuses et aérées et des salles de bains contemporaines chics, y compris une spectaculaire suite parentale avec salle de bains de style spa.

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Leur point de vue : les projets de loi visant à aider la construction d’écoles bénéficient d’un soutien bipartite | Éditoriaux

Plus de la moitié des bâtiments scolaires de Virginie ont plus de 50 ans, et le problème de la meilleure façon de les réparer ou de les remplacer a atteint des proportions de la taille de Godzilla. Bien qu’aucun kaiju titanesque ne puisse renverser ces bâtiments, ils tombent en ruine d’eux-mêmes.

Les premiers jours de la nouvelle session de l’Assemblée générale ont suscité des querelles partisanes, mais peu de discussions sur les installations scolaires. Pourtant, des efforts pour réparer les bâtiments scolaires détériorés de Virginie sont en cours, et ils ont des partisans des deux côtés de l’allée.

Les sens. Bill Stanley, R-Franklin County, et Jennifer McClellan, D-Richmond, des politiciens qui ont des points de vue très divergents sur d’autres questions – telles que la réglementation des armes à feu – ont coparrainé deux projets de loi destinés à viser le géant forestier qu’est Virginia. 25 milliards de dollars sont nécessaires pour réparer les installations scolaires vieillissantes.

L’un de ces projets de loi, le projet de loi du Sénat 603, demanderait des ajouts au document sur les normes de qualité du State Board of Education, qui détaille les exigences qui doivent être satisfaites par toutes les écoles publiques et divisions scolaires de Virginie.

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Plus précisément, le projet de loi obligerait le conseil scolaire à faire des recommandations à l’Assemblée générale sur la manière de créer une norme d’État pour l’entretien, l’exploitation, la rénovation et le remplacement des bâtiments scolaires publics, qui ferait partie des normes de qualité. Les recommandations seraient soumises d’ici le 1er décembre après avoir sollicité les commentaires du public et des parties prenantes.

Vous pourriez penser que le document sur les normes de qualité inclurait déjà ce genre de choses, mais en fait ce n’est pas le cas : le document est axé sur les normes d’apprentissage, les exigences d’obtention du diplôme, la dotation en personnel et les politiques, et non sur la brique et le mortier.

Stanley a exploré cette question en 2019, demandant au procureur général de l’époque, Mark Herring, un avis sur la question de savoir si l’envoi d’enfants dans des écoles délabrées violait la constitution de l’État ou fédérale. Au grand dam de Stanley, Herring a statué que les bâtiments scolaires étaient un problème de gouvernement local.

Barry Knight, R-Virginia Beach, le nouveau président du comité des crédits de la Chambre, a répété le sentiment de Herring lundi après que le gouverneur Glenn Youngkin a publié 3,5 milliards de dollars de propositions d’amendements au budget de 158 milliards de dollars sur deux ans de son prédécesseur.

Le budget laissé par Ralph Northam comprenait 500 millions de dollars pour la réparation des écoles, ce qui ne représenterait que 2% du prix documenté de 25 milliards de dollars. Youngkin n’a rien ajouté à ce montant.

La Commission bipartite sur la construction et la modernisation des écoles, formée en 2020, souhaite que l’État intensifie. Ce projet de loi nouvellement présenté portant sur les normes de qualité, recommandé par la commission, est à ce jour déposé auprès du Comité de l’éducation et de la santé.

Bien sûr, établir des mandats sur le montant à dépenser pour la réparation des bâtiments scolaires ne servira à rien s’il n’y a pas de financement.

Un autre projet de loi que Stanley et McClellan ont parrainé et qui a avancé, le SB 276, modifierait le code de l’État afin que si un district scolaire termine une année budgétaire avec un excédent de fonds locaux, cet argent puisse être appliqué à des projets de construction au lieu d’être retourné au gouvernement local.

Dans un miroir des tensions qui entrent souvent en jeu dans les localités du Commonwealth, la Virginia Association of Counties a exprimé son malaise face à ce concept, mais la Virginia School Board Association a exprimé son approbation enthousiaste pour ce projet de loi et son homologue à la Chambre, a présenté par Del. Jeff Bourne, D-Richmond.

Le projet de loi a été renvoyé au Comité sénatorial des finances et des crédits, auquel siège McClellan, et peut-être que ces tensions entre le gouvernement du comté et les conseils scolaires entreront en jeu là-bas. Une modification du projet de loi oblige les gouvernements des comtés et des villes à signer l’arrangement en adoptant une résolution au lieu de le rendre automatique.

Un projet de loi différent de McClellan que l’Association des comtés de Virginie s’est rallié, SB 472, donnerait aux gouvernements locaux le pouvoir de prélever une taxe de vente de 1% destinée à la construction d’écoles, à condition que les électeurs des localités approuvent l’augmentation de la taxe de vente. Lundi, ce projet de loi a été adopté par le Sénat lors d’un vote bipartite de 28 contre 12 – bien que les non aient tous été républicains, y compris David Suetterlein, du comté de R-Roanoke.

Les résultats de ce vote placent ce projet de loi à l’avant-garde des efforts de la commission, alors que d’autres projets de loi progressent dans les couloirs de Richmond.

En plus des deux avec Stanley comme patron principal (et leurs homologues à la Chambre), il y en a un autre destiné à aider les divisions scolaires à compiler des données sur l’âge de leurs bâtiments scolaires publics et les coûts de restauration.

Les projets de loi restants sont encore plus ambitieux. L’un cherche à rendre à nouveau utile le Fonds littéraire de l’État. Le fonds, qui est censé fournir des prêts pour la construction d’écoles aux localités, plafonne les prêts à 7,5 millions de dollars, ce qui ne couvrira même pas la moitié d’une nouvelle école élémentaire. Le projet de loi proposé par la commission et parrainé par McClellan augmenterait la limite à 25 millions de dollars et autoriserait jusqu’à 35 millions de dollars pour des projets de consolidation d’écoles. Le projet de loi réduirait également les taux d’intérêt des prêts.

Un autre projet de loi créerait un fonds de construction d’écoles qui fournirait des subventions, en utilisant l’excédent budgétaire de l’État et la part de l’État du produit des jeux de hasard. Un autre encourage les conseils scolaires et les localités à collaborer sur des fonds de mauvais temps pour l’entretien des écoles – et menace d’interdire à tout conseil scolaire qui ne suit pas d’accéder à « tout programme de subvention, de prêt ou d’obligation de l’État qui soutient l’entretien, la rénovation ou la rénovation des écoles ». construction. »

Les chances qu’un projet de loi ne devienne pas une loi ne sont pas aussi mauvaises que les chances qu’une tortue de mer nouvellement éclose survive à sa première traversée de plage pour atteindre l’océan, mais elles ne sont pas bonnes non plus. Croisez les doigts pour que les législateurs voient que ce monstre pesant doit être traité.

Les efforts de Youngkin pour éliminer la taxe sur les produits d’épicerie pèsent sur tous ces plans de réparation des écoles. La taxe sur les produits alimentaires fournit un financement public pour l’éducation et collecte en outre des fonds qui vont directement aux gouvernements locaux pour l’éducation et la sécurité publique.

Le bourbier des écoles en ruine existe parce que certains gouvernements locaux ne sont déjà pas en mesure de payer ces réparations et ces remplacements. Le projet de loi visant à mettre fin à la taxe sur les produits d’épicerie, House Bill 90 déposé par Del. Joe McNamara, comté de R-Roanoke, reconnaît au moins que les districts scolaires ont besoin de ces fonds et propose d’utiliser les coffres généraux de l’État et la taxe de vente de l’État pour combler la différence.

Mieux vaut cela que de s’assurer que le problème s’aggrave.

Hauteurs de construction autour du dôme de la bombe atomique réglementées pour préserver la vue

HIROSHIMA–Les responsables ici imposent des limites de hauteur de construction près du dôme de la bombe atomique pour préserver le paysage urbain emblématique qui a été vu par plus d’un million de visiteurs chaque année avant la pandémie de COVID-19.

Pour éviter que le paysage ne soit gâché, la ville d’Hiroshima a commencé le 4 janvier à restreindre les dimensions des appartements et autres structures à construire ou à moderniser au nord du dôme, un site du patrimoine mondial de l’UNESCO.

« Ce paysage important devrait être transmis à la postérité comme le symbole de la ville de la paix d’Hiroshima », a déclaré un document de la ville d’Hiroshima sur les restrictions de hauteur, faisant référence à la vue du dôme vue depuis le musée du mémorial de la paix d’Hiroshima à proximité.

Vu du bâtiment principal du musée, le dôme emblématique se dresse derrière le cénotaphe des victimes de la bombe atomique dans l’arrangement conçu par l’architecte Kenzo Tange (1913-2005).

Les zones du nord ont été ciblées par les restrictions de hauteur de la ville, car les bâtiments qui s’y trouvent peuvent être vus depuis le musée en toile de fond du dôme de la bombe atomique.

Les régions réglementées comprennent la région de Motomachi de Naka Ward, le district d’Oshiba de Nishi Ward et la région d’Ushita de Higashi Ward.

Les limites varient en fonction de l’emplacement et de la distance par rapport au musée du mémorial de la paix d’Hiroshima. Alors que les bâtiments situés à 1 kilomètre du musée peuvent mesurer jusqu’à 44 mètres de haut, ceux de 201 mètres sont autorisés à 5 km.

Les critères ont été déterminés en tenant compte de la croissance et de la transplantation d’arbres sur le terrain du parc du mémorial de la paix d’Hiroshima qui devraient rendre les structures à l’arrière du dôme de la bombe atomique cachées à la vue.

Le gouvernement de la ville a désigné les zones au nord du dôme comme un «district de contrôle de la hauteur» en vertu de la loi sur l’urbanisme pour rendre les restrictions de hauteur juridiquement contraignantes. La construction d’établissements violant les restrictions peut être légalement arrêtée.

Les discussions sur les limites de hauteur ont commencé en 2006, lorsqu’un projet d’installation d’un immeuble d’appartements à proximité du dôme de la bombe atomique a été mis en lumière.

Conformément à cette décision, le Conseil international des monuments et des sites (ICOMOS), qui étudie et évalue les sites du patrimoine mondial, a adopté une recommandation lors d’une réunion appelant Hiroshima à imposer des réglementations.

L’introduction de critères de hauteur ne s’est initialement pas déroulée sans heurts en raison de l’opposition des propriétaires fonciers. Mais la visite historique du président américain Barack Obama à Hiroshima en 2016 a donné un élan au projet, conduisant à la décision de contrôler les spécifications des bâtiments dans certaines zones au nord du dôme de la bombe atomique.

Selon la division de l’urbanisme d’Hiroshima, deux bâtiments, dont un pour la Chambre de commerce et d’industrie d’Hiroshima, sont les seules structures existantes qui ne répondent pas aux nouvelles normes.

Le bureau de la chambre de commerce sera transféré dans un nouveau gratte-ciel dont l’achèvement est prévu au cours de l’exercice 2027 dans le cadre du projet de réaménagement du quartier Motomachi de Naka Ward. Le bâtiment actuel sera démoli par la suite.

Yoshiaki Shimizu, chef de division de la municipalité responsable de la conception urbaine, a qualifié le paysage autour du dôme de la bombe atomique de « site le plus important d’Hiroshima qui doit être protégé en priorité absolue ».

« Alors que des technologies avancées ont été développées pour mettre en place des bâtiments encore plus hauts, on ne peut même pas prédire dans quelle mesure la situation s’aggraverait sans aucune restriction », a déclaré Shimizu.

Selon Shimizu, les responsables de la ville d’Hiroshima prévoient d’envisager de placer davantage de zones sous les limites de hauteur à l’avenir.

L’UB prévoit un nouveau bâtiment d’ingénierie pour répondre à la croissance continue de l’école – UB Now: Nouvelles et points de vue pour les professeurs et le personnel de l’UB

Pour répondre à la croissance continue de son école d’ingénierie et de sciences appliquées, UB va de l’avant avec des plans de construction d’un nouveau bâtiment pour l’école sur le campus nord.

L’effort a fait un grand pas en avant plus tôt ce mois-ci lorsque la gouverneure Kathy Hochul a annoncé le financement du projet de 102 millions de dollars dans son discours sur l’état de l’État. Le soutien fait partie d’une initiative plus large axée sur SUNY, notamment en nommant UB et Stony Brook University comme fleurons du système.

« Nous sommes extrêmement reconnaissants à la gouverneure Hochul pour son soutien indéfectible à l’Université de Buffalo et à notre mission d’excellence », a déclaré le président Satish K. Tripathi. « Alors que la réputation de notre école d’ingénieurs et la demande de professionnels de l’ingénierie ont continué d’augmenter – à l’échelle de l’État, au niveau national et mondial – l’une de mes principales priorités a été un nouveau bâtiment universitaire pour nos étudiants en génie qui favorisera des collaborations innovantes, des recherches pionnières et activités entrepreneuriales robustes.

«L’engagement de l’État dans cette entreprise majeure, parallèlement à sa désignation de l’UB comme fleuron du système SUNY, alimentera sûrement notre ambition de placer l’UB parmi les 25 meilleures universités de recherche publiques du pays», déclare Tripathi.

Le bâtiment sera situé à proximité des bâtiments d’ingénierie existants sur le campus nord. Sa taille, son emplacement exact et un calendrier de construction sont encore en cours de détermination.

Le bâtiment accueillera la croissance de l’École d’ingénierie et des sciences appliquées, qui au cours des 10 dernières années a vu les inscriptions d’étudiants de premier cycle augmenter de 60 % et les inscriptions d’étudiants des cycles supérieurs de 110 %.

Au cours du semestre d’automne 2021, l’école a inscrit 4780 étudiants de premier cycle et 2621 étudiants des cycles supérieurs.

Conçu pour être une plaque tournante pour les activités étudiantes, le nouveau bâtiment comportera un «communauté d’ingénierie», qui comprendra des espaces collaboratifs pour les clubs étudiants, ainsi qu’un espace de création, des services de soutien aux étudiants et des programmes qui soutiennent l’entrepreneuriat et les startups étudiantes, déclare Dean Kemper Lewis.

« Ce nouveau bâtiment deviendra le foyer de tous les étudiants intéressés par l’ingénierie et l’informatique. Ce sera un lieu où les étudiants seront invités à se rassembler, à collaborer et à travailler comme une communauté singulière animée par leur curiosité », dit-il. « Ce sera une maison qui accueille et soutient les étudiants à chaque étape de leur éducation pour s’assurer que chacun a la possibilité de réussir. »

Lewis explique que le bâtiment aidera l’école à continuer d’attirer un corps étudiant plus diversifié, ce qui contribuera à diversifier la main-d’œuvre STEM (science, technologie, ingénierie et mathématiques), y compris les plus de 15 000 diplômés qui travaillent dans l’État de New York.

Pour démontrer son engagement à être proche des étudiants, il dit que les bureaux du doyen déménageront de Davis Hall dans le nouveau bâtiment, tout comme les bureaux de l’enseignement de premier cycle et des cycles supérieurs de l’école, et le Département de l’enseignement de l’ingénierie, qui est maintenant situé à Capen Hall. .

Dans un communiqué de presse coïncidant avec l’annonce du financement, Hochul a déclaré que ces investissements contribueront à garantir que les institutions SUNY, telles que l’UB, consolident davantage leur place en tant qu’universités de recherche publiques de premier plan.

« Nous devons saisir ce moment pour revitaliser SUNY, en élevant des étudiants d’horizons larges et divers tout en transformant l’institution en un leader mondial de l’éducation du 21e siècle », a déclaré Hochul.

Notre point de vue : le logement abordable est la clé du développement de la main-d’œuvre du Maine

Au cours de la période de 12 mois qui s’est terminée le 1er juillet dernier, 17 600 personnes du Maine sont décédées. Au cours de cette même période, il n’y a eu que 11 300 naissances.

L’arithmétique de base nous dirait que la population du Maine devrait avoir diminué de 6 300, une perte à peu près équivalente à une ville de la taille de Fairfield. Mais ce n’est pas ce que le US Census Bureau a trouvé.

Le Maine a augmenté de 10 000 personnes par rapport à l’année précédente, grâce à un afflux de nouveaux arrivants aussi important que la population totale de la ville de Waterville. Le Maine a bénéficié de l’un des plus importants mouvements de population du pays, alimenté par des personnes qui, dans cette pandémie, ont décidé qu’elles pourraient avoir une vie meilleure ici que dans l’État où elles vivaient.

C’est la bonne nouvelle tant attendue qui fait partie des projections pour l’avenir du Maine au moins depuis que le Brookings Institute a publié l’étude « Charting Maine’s Future » ​​il y a 15 ans.

« Alors que la recherche de lieux de qualité prend de l’importance, le Maine possède une » marque « de renommée mondiale fondée sur des images de communautés habitables, de paysages époustouflants et d’excellentes opportunités de loisirs », ont constaté les analystes. « Le Maine est étonnamment bien placé pour l’avenir. »

Comme Brookings l’a prédit, les personnes qui peuvent travailler n’importe où choisiraient le Maine, et ces personnes font exactement cela apparaît sur notre marché immobilier en ébullition, qui, pendant la pandémie, a montré une augmentation des ventes et des prix.

De nouvelles familles, achetant des maisons et contribuant à leurs communautés, sont la bonne nouvelle que les personnes qui surveillent l’économie de l’État attendent depuis longtemps. Mais ce ne sont pas toutes les bonnes nouvelles dont nous avons besoin.

Comme le montrent les registres des naissances et des décès, le Maine a une population vieillissante, ce qui signifie que plus de personnes prennent leur retraite chaque année qu’elles n’entrent sur le marché du travail. Même avant la pandémie, les employeurs du Maine ont eu du mal à pourvoir les postes vacants, étouffant leur capacité à se développer ou même à survivre.

L’année dernière, une maison de soins infirmiers à Deer Isle a fermé ses portes, non pas parce qu’il y avait un manque de personnes qui avaient besoin de leurs services, mais parce qu’elles ne pouvaient pas embaucher suffisamment de personnel pour combler les postes. Le problème? Un manque de logements abordables à distance de navettage de l’installation.

Les travailleurs du savoir qui peuvent faire du télétravail depuis le Maine enrichissent notre État, mais nous avons également besoin d’infirmières auxiliaires, d’aides à domicile et de techniciens médicaux d’urgence pour fournir des services vitaux. Notre secteur hôtelier a besoin de lave-vaisselle, de femmes de chambre, de cuisiniers et de serveurs pour servir toutes les personnes qui souhaitent visiter.

Ces entreprises ne peuvent pas fonctionner sans employés, ce qui signifie que l’économie de l’État ne pourra pas prospérer à moins que davantage de personnes souhaitant vivre ici ne le puissent. Nous ne pouvons pas nous permettre de perdre un Fairfield chaque année et espérons prospérer.

Contrairement aux travailleurs à distance, qui apportent leur travail avec eux, il est peu probable que les personnes qui pourraient occuper ces emplois puissent se permettre d’acheter une maison ou de louer un appartement qui serait abordable avec le salaire qu’ils peuvent s’attendre à gagner, du moins pas tout de suite .

C’est également vrai pour les jeunes d’autres États qui pourraient gagner un revenu supérieur à la médiane ici, mais ne viendront pas parce que les coûts élevés du logement leur font peur. Cela met un frein à la capacité de l’État à fournir des services essentiels ainsi que des opportunités économiques.

Nous ne pouvons pas nous attendre à ce que ces problèmes se résolvent d’eux-mêmes. L’État doit jouer un rôle en veillant à ce qu’il y ait le bon type de logement aux bons endroits qui soit abordable pour les personnes qui voudraient s’installer ici et occuper ces emplois nécessaires.

Une opportunité cette année vient d’une commission législative, qui appelle à des normes d’État sur les réglementations de zonage locales qui permettraient un développement plus dense. Les règles proposées incluent l’obligation pour les villes d’autoriser la construction d’unités d’habitation accessoires, communément appelées appartements par la loi, sur toutes les maisons existantes, et l’autorisation d’immeubles à logements multiples dans les zones unifamiliales, à condition que la marge de recul et d’autres exigences soient respectées.

Cela ne devrait pas s’arrêter là. L’État devrait travailler avec les employeurs pour développer des logements pour la main-d’œuvre, tout comme les usines et les usines l’ont fait il y a un siècle. Ces projets pourraient inclure des maisons de chambres pour employés célibataires, offrant aux nouveaux arrivants et aux jeunes un endroit où s’établir.

Et les décideurs politiques doivent reconnaître que le marché du travail est désormais national et que la concurrence exige que le Maine ait des salaires compétitifs ainsi qu’un filet de sécurité solide, y compris des soins de santé abordables et des congés familiaux payés.

Les chiffres du recensement de l’année dernière montrent que le Maine est considéré comme un endroit où il fait bon vivre. Maintenant, nous devons nous assurer qu’il est abordable dans tout le spectre économique.


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Pas d’allègement en vue pour les tarifs de location de maison

La tendance à la hausse des prix de location des logements devrait se poursuivre en 2022.

Les coûts de location n’ont cessé d’augmenter au cours des dernières années et John Bitely, président de Sable Homes, a déclaré qu’il n’y avait aucun signe de stabilisation ou de baisse.

« Je ne vois actuellement aucune fin à l’augmentation des tarifs de location pour l’ouest du Michigan », a-t-il déclaré. « La principale raison est que nous, en tant que constructeurs et développeurs, ne pouvons pas fournir suffisamment de logements neufs au prix le plus nécessaire. »

CoreLogic, un fournisseur mondial d’informations immobilières, d’analyses et de solutions de données, a publié son indice national des loyers pour les familles individuelles pour septembre 2021 et a révélé une augmentation nationale des loyers de 10,2 % d’une année sur l’autre. Cela représente une augmentation par rapport à une augmentation de 2,6% d’une année sur l’autre en septembre 2020.

Il y a plusieurs raisons pour lesquelles les prix des loyers ont augmenté et continueront de le faire au cours de l’année à venir, notamment le manque d’offre, les restrictions de zonage et l’inflation.

Bitely a déclaré qu’il n’y avait pas assez de logements sur le marché, ce qui oblige les particuliers à continuer d’être locataires plutôt que propriétaires.

« Il n’y a pas assez de logements de transition disponibles pour les gens à acheter », a-t-il déclaré. « Souvent, la location est une transition pour que les gens accèdent à la propriété, et lorsqu’il n’y a pas assez de logements à acheter pour la fourchette de prix qu’ils peuvent se permettre, ils sont obligés de louer, ce qui réduit encore plus l’offre de locations. . « 

Jason Wheeler, directeur des communications pour Wheeler Development Group (WDG) et PURE Real Estate, a déclaré worsque la pandémie a débuté en 2020, ils ont constaté un ralentissement des nouvelles locations et baux, mais ils ont également enregistré un taux de renouvellement beaucoup plus élevé.

« Beaucoup de gens ont décidé de rester une fois leur bail expiré et les ont renouvelés », a-t-il déclaré. « Alors que nous entrions au printemps 2021, nous avons vu une énorme activité de location et notre portefeuille était plein à 100 %. Dans nos appartements du centre-ville, nous avons vu nos deux pièces avec parking sur place comme les plus désirables et les plus recherchées. Les marchés des maisons de ville étaient très similaires. Le peu d’inventaire dont nous disposions à l’hiver 2020 et 2021, il a été résorbé et est resté plein depuis le printemps 2021. Les maisons de deux et trois chambres sont tout aussi populaires.

L’une des régions de l’ouest du Michigan qui a connu une augmentation du nombre de locataires est la Calédonie. Wheeler a déclaré que son entreprise voit de nombreux locataires chercher des maisons en rangée alors qu’ils rechercher une nouvelle maison unifamiliale, soit en construisant une nouvelle maison, soit en achetant une maison dans la région. Il a déclaré que l’activité est soutenue par une nouvelle croissance institutionnelle et d’entreprise dans ce domaine, notamment Switch, Davenport University Lettinga Campus, Amazon et University of Michigan Health-West.

« En ce qui concerne le marché de Caledonia, PURE gère Portview Townhomes et Hanover Townhomes », a-t-il déclaré. « Nous avons environ 80 maisons en rangée de deux et trois chambres à Calédonie entre ces deux propriétés. Ils sont complètement pleins et nous ajoutons des maisons à Hanover Townhomes en réponse à cette croissance. »

Il y a plusieurs raisons pour lesquelles l’offre de maisons est en retard par rapport à la demande croissante. Bitely a déclaré que Sable construit environ 100 maisons par an, mais la pandémie a fait grimper les prix de ces maisons.

« Les maisons que nous avions l’habitude de construire pour 250 000 $ coûtent maintenant 275 000 $ en raison des augmentations de coûts, qu’il s’agisse d’importants pics de bois d’œuvre ou de la pénurie de terrains, ou à cause des gens anti-développement dans les municipalités», a-t-il déclaré. « Ils n’encouragent pas à développer des terres pour de nouvelles maisons. »

Alors que WDG a été en mesure de construire de nouvelles maisons en rangée en Calédonie, Bitely a déclaré que de nombreuses personnes dans différentes municipalités sont opposées à un nouveau développement.

« J’encourage les gens qui sont dans le monde de la location à se rendre compte que s’ils ne soutiennent pas les nouveaux logements, ils paieront plus de loyer », a-t-il déclaré. « Parfois, vous voyez dans les gros titres : « Grand développement abattu par le canton » ou« Les électeurs se tournent contre le quartier », qu’il s’agisse de revitalisation, qu’il s’agisse d’un nouveau développement, qu’il s’agisse d’un projet de condominiums ou d’un projet de maisons en rangée . Souvent, les personnes qui s’en plaignent possèdent déjà une maison. Les personnes qui ont besoin d’une maison ou d’un loyer abordable ne vont jamais à ces réunions et disent : « Hé, nous avons besoin de ce logement parce que nous ne pouvons pas nous permettre de payer de plus en plus cher. »

Bitely a déclaré qu’il existe d’autres restrictions et réglementations qui entravent les efforts de construction résidentielle, notamment le zonage, les problèmes de contrôle de l’eau tels que les eaux pluviales, les coûts supplémentaires pour la construction de routes et une pénurie de conduites d’eau principales.

L’augmentation des taux de location se poursuivra également en raison de la hausse prévue des taux d’intérêt l’année prochaine, a-t-il déclaré.

« Cela rendra les nouvelles maisons encore moins abordables, et j’ai le sentiment que cela augmentera encore plus les loyers car cela empêchera plus de gens d’acheter une nouvelle maison », a déclaré Bitely.