LDarlene Morales, agent d’assurance local d’Allstate, souhaite que les propriétaires surveillent de près l’état de leurs toits, en particulier dans notre nord-ouest pluvieux du Pacifique. « Cela a beaucoup à voir avec notre météo », dit Morales. « Nos toits prennent des coups, surtout avec toute l’eau. Et nos toits gardent cette eau hors de nos maisons.
Darlene Morales fournit une couverture d’assurance aux propriétaires et autres clients par l’intermédiaire de son bureau Allstate à West Olympia. Courtoisie photo: L’agence Morales
Pour cette raison, la maintenance continue est essentielle. Ce que votre entretien spécifique peut inclure dépend en partie de l’emplacement de votre maison. Par exemple, votre maison se trouve-t-elle dans une zone très boisée où les branches en surplomb et la mousse sont courantes ? Ensuite, vous devrez peut-être inspecter et nettoyer votre toit plus souvent. Alors qu’une durée de vie commune d’un toit est estimée à 20 ans selon l’emplacement de la maison et les matériaux de toiture utilisés, cette période peut être plus courte, surtout si un toit subit beaucoup d’usure.
Morales offre des conseils aux propriétaires qui souhaitent s’assurer que leurs toits fonctionnent pleinement aussi longtemps que raisonnablement possible. Elle dit que ceux-ci incluent:
Traiter la mousse de temps en temps.
Taillez les branches en surplomb. Les branches ne doivent pas toucher votre toit. Morales dit que cette étape aide non seulement à garder la mousse des bardeaux, mais protège également contre les incendies qui sautent des arbres à proximité sur votre toit.
Inspectez les évents du toit et assurez-vous qu’il n’y a pas d’accumulation de mousse ou de débris.
Nettoyez les gouttières annuellement. Assurez-vous que les tuyaux de descente ne sont pas bouchés.
Si vous ne pouvez pas effectuer vous-même ces projets d’entretien en toute sécurité, contactez un professionnel.
Parfois, malgré les meilleurs efforts d’un propriétaire, Mère Nature peut lancer une boule courbe orageuse et endommager un toit avec de la grêle, de la neige, du vent ou la foudre. Morales dit qu’il est prudent de vérifier votre toit après une tempête pour voir s’il y a eu un impact. « Si vous pensez qu’une tempête a été particulièrement dommageable, demandez à quelqu’un d’examiner votre toit », dit-elle.
Les polices d’assurance habitation paient souvent pour un nouveau toit si les dommages sont le résultat d’un événement soudain et accidentel couvert par une assurance, mais pas pour les dommages causés par la négligence. Allstate décrit que, selon la police, «l’assurance habitation peut couvrir les dommages au toit, en fonction de la cause des dommages. Par exemple, l’assurance habitation peut aider à couvrir le coût des réparations si la grêle ou un arbre tombé endommage votre toit.
Darlene Morales chez Allstate recommande de vérifier régulièrement votre toit pour identifier et résoudre tout problème d’entretien, y compris le traiter périodiquement contre la mousse si nécessaire. Crédit photo : Nancy Krier
Que les propriétaires achètent une maison plus ancienne ou toute neuve, une inspection professionnelle de la maison est requise et comprend la vérification du toit. De plus, Morales dit que la compagnie d’assurance peut déterminer qu’une nouvelle inspection est nécessaire, surtout si le toit approche de la fin de son cycle de vie. « Ils regardent généralement pour voir si c’est en bon état », dit Morales. «Ils font des réinspections au hasard. « Sommes-nous bien placés ? Sommes-nous toujours là où nous devons être ou le toit doit-il être remplacé ? »
Remplacer un toit peut coûter cher. Si les propriétaires n’ont pas prévu ce projet, ils peuvent se mettre en position de perdre potentiellement leur couverture. Morales recommande aux propriétaires de conserver un fonds de toit séparé, afin qu’ils soient prêts pour toute réparation ou remplacement le moment venu, surtout si les toits approchent de la barre des 20 ans. «Nous voulons entretenir nos maisons et être en sécurité», dit-elle. « C’est beaucoup plus cher quand on attend trop longtemps. »
S’il est temps de remplacer ou de réparer votre toit, Morales suggère de vérifier les références commerciales avec vos amis et votre famille. Elle dit que beaucoup d’entreprises de la région font des travaux de toiture. «Il y a beaucoup de gens qui peuvent vous donner un prix équitable», dit-elle.
Ayana Eneix-Bartley de l’agence Morales fait partie du personnel qui peut vous aider à obtenir des réponses à vos questions sur l’assurance habitation et la couverture du toit. Crédit photo : Nancy Krier
Les propriétaires doivent également revoir régulièrement la couverture de leur police et l’ajuster si nécessaire, surtout s’ils ont rénové pour augmenter l’empreinte de la maison ou construit de nouveaux bâtiments sur leur propriété.
Le propriétaire de la chanson folklorique « Don’t Let the Rain Come Down » a plaidé : « Oh, non, ne laissez pas la pluie tomber/Mon toit a un trou et je pourrais me noyer/Oh, oui, mon toit est j’ai un trou dedans, et je pourrais me noyer ! Vous ne voulez pas laisser des trous ou d’autres problèmes de toit se développer et entraîner des réparations coûteuses. Au lieu de cela, vérifiez régulièrement votre toit, effectuez un entretien continu et faites attention à l’état du toit après une tempête.
Si les propriétaires souhaitent discuter de leurs polices d’assurance, même s’ils ne sont pas des clients actuels d’Allstate, ils peuvent contacter Morales et son équipe via le site Web de l’agence Morales ou appeler le 360.352.2329.
L’agence Morales 1115 Black Lake Boulevard SW Ste B, Olympie 360.352.2329
Tesla a suspendu les installations de toits solaires en raison de problèmes d’obtention de ses tuiles solaires. Désormais, certains clients se retrouveront sans toit pendant des mois.
Les problèmes de chaîne d’approvisionnement affectent pratiquement toutes les industries du monde à ce stade.
En ce qui concerne son activité automobile, Tesla n’était pas sans problèmes de chaîne d’approvisionnement, mais elle s’en est beaucoup mieux tirée que ses pairs et a réussi à doubler sa production l’année dernière.
Son activité solaire a également augmenté au cours de l’année dernière, mais elle a également commencé à être affectée par des problèmes de chaîne d’approvisionnement à la fin de l’année dernière lorsque nous avons signalé les premiers signes que des problèmes de chaîne d’approvisionnement affectaient l’activité de panneaux solaires de Tesla.
En décembre, nous avons publié un rapport sur la façon dont Tesla commençait à retarder certains projets de toits solaires. À l’époque, les installations de toit solaire de Tesla n’étaient pas affectées par les mêmes problèmes, mais les choses ont changé en février lorsque Tesla a commencé à s’inquiéter de l’approvisionnement en tuiles solaires.
À l’époque, Tesla a informé les clients qui étaient sur le point d’obtenir des installations des retards potentiels.
Aujourd’hui, un mois plus tard, la situation s’est aggravée et Tesla a pratiquement suspendu les installations de toits solaires.
Électrek a obtenu une communication interne de l’équipe de planification solaire de Tesla disant de se concentrer sur les rénovations de toit de panneaux solaires car l’approvisionnement en tuiles solaires est faible. Dans la communication, l’équipe s’est engagée à ne pas programmer de nouvelles installations.
La question de l’approvisionnement laisse certains clients dans des situations précaires.
Par exemple, Ryan Prijic, un client du toit solaire de Tesla dans la région de Los Angeles, a demandé à Tesla de commencer l’installation de son toit solaire en janvier en enlevant son toit existant et en construisant le « dry-in » – un état étanche du toit avec un film protecteur qui passe sur le contreplaqué avant d’installer le matériau de couverture proprement dit, qui dans ce cas sont des tuiles solaires.
Voici à quoi ça ressemble :
À l’époque, on a dit à Prijic que l’installation des tuiles solaires aurait lieu dans les huit prochaines semaines et que la capacité d’étanchéité du système de séchage durerait environ six mois, donc ce ne serait pas un problème.
Aujourd’hui, en mars, plus de huit semaines après l’enlèvement du toit, il n’y a toujours pas d’installation de tuiles solaires en vue, et Prijic commence naturellement à s’inquiéter.
Lorsqu’il a contacté son conseiller Tesla Roof, ce qui n’était pas une tâche facile, il a été informé de la pénurie de tuiles solaires et averti que son installation pourrait ne pas avoir lieu avant la fin de l’année – bien après la période d’étanchéité du séchage.
En fait, le toit a déjà fui à deux reprises, et Tesla a dû venir le réparer. L’un des membres d’équipage qui est venu réparer la fuite a dit au propriétaire qu’une grosse cargaison de tuiles solaires était bloquée au port de Los Angeles, mais cela n’a pas pu être confirmé.
Si une installation en cours comme celle-ci est interrompue au milieu de celle-ci pendant des mois, nous pouvons imaginer qu’il y aura des retards importants pour les autres installations de toit solaire prévues.
Prijic n’est pas seul dans sa situation. De nombreux acheteurs avec des installations prévues signalent que leur calendrier a été repoussé et qu’il y a peu de communication de Tesla.
Tesla produit des tuiles solaires dans sa Gigafactory de New York, et elle avait pour objectif de produire suffisamment de tuiles pour 1 000 installations de toit solaire par semaine, mais il semble qu’elle soit loin d’atteindre cet objectif car il est difficile de mettre la main sur des cellules solaires dans toute l’industrie. .
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TUCSON, Arizona (KGUN) – De nouveaux développements domiciliaires voient le jour à Tucson et dans le sud de l’Arizona.
Mais les inspecteurs locaux disent à KGUN 9 que ces nouvelles maisons ont presque toujours une liste de problèmes, en particulier sur le toit.
« La plus grande idée fausse concernant les nouvelles constructions est qu’il s’agit d’une maison parfaite parce qu’elle est neuve. Mais ce n’est pas le cas, à mon avis », a déclaré l’inspecteur en bâtiment Jack Randall, propriétaire d’Arizona Home Inspections à Tucson.
Randall dit qu’il a vu des toits fuir avant même que les acheteurs n’emménagent dans une toute nouvelle maison.
« J’étais dans une maison il y a peut-être un mois qui avait quatre fuites de toit la veille de la remise des clés », se souvient-il. « Il coulait littéralement à quatre endroits dans le grenier. J’ai donc eu de la chance d’être là le jour où il a plu.
De telles situations entraînent un flux d’affaires surprenant pour une entreprise locale de réparation de toitures. Le propriétaire a parlé avec KGUN 9 de manière anonyme.
« Ces nouveaux développements domiciliaires, ils fuient avant même que les carreaux ne soient posés », a-t-il déclaré. «Nous gagnons beaucoup d’argent grâce à ces erreurs. Nous le faisons vraiment. Notre entreprise est alimentée par cette négligence du constructeur. Parce que ces maisons que nous pensons ne pas toucher avant 20 ans, nous les toucherons dans cinq ou dix ans.
Randall et le propriétaire de l’entreprise de toiture affirment que la sous-couche du toit, ou pare-vapeur, est souvent le principal problème.
KGUN
Les inspecteurs et les entreprises de réparation de toiture disent qu’ils trouvent souvent des problèmes avec le pare-vapeur ou la sous-couche d’un toit.
« Je vais vous dire, la dernière demi-douzaine de maisons que j’ai visitées, chaque toit a eu des problèmes avec la sous-couche : fissuré, endommagé, mauvaise construction », a déclaré Randall.
Le propriétaire de l’entreprise de toiture dit que les constructeurs utilisent parfois des matériaux bon marché pour réduire les coûts, mais le problème est souvent que la sous-couche est exposée aux éléments pendant de longues périodes, car les toits restent inachevés pendant des semaines ou des mois.
La forte demande de logements et la pénurie d’entrepreneurs pour terminer la construction pourraient aggraver les choses.
« Je ne pense pas qu’ils essaient délibérément de fournir un produit de qualité inférieure », a déclaré le propriétaire de l’entreprise de toiture à propos des constructeurs. « Cependant, avec la pénurie de main-d’œuvre nationale déjà, vous pouvez imaginer qu’il pourrait être presque impossible de vraiment répondre à la demande et de fournir un produit de qualité. »
« Il y a certainement une lutte contre la pénurie de main-d’œuvre dans toute la ville », a déclaré Randall. «Certains quartiers que je vois assis et attendant juste l’arrivée de l’équipe de lattes. Et ils n’ont peut-être pas nécessairement été une grève, mais ont déménagé dans une meilleure entreprise pour des salaires différents ou quelque chose comme ça.
Randall pense que l’activité de construction de maisons peut naturellement entraîner des problèmes pour les acheteurs de maisons.
« Je pense qu’il y a juste des pièces pour que les choses passent entre les mailles du filet », a-t-il déclaré. « Tout le monde est pressé de fermer. Les dates sont déplacées. Ils se prolongent. Et le constructeur est sous pression pour faire avancer les choses.
Les inspecteurs disent à KGUN 9 qu’il y a aussi des tensions entre eux et certains constructeurs.
« Les constructeurs nous empêchent en fait de monter sur le toit. Ils nous font signer des contrats pour dire que nous n’allons pas monter sur le toit pour causer des dommages », a déclaré Randall, estimant que ce scénario se produit environ 90% du temps. « Je ne prévois pas que la plupart des inspecteurs causent des dommages. Nous ne sommes pas là pour causer des dégâts. Nous sommes là pour trouver des problèmes.
Randall pense que le coût d’une inspection par un tiers en vaut la peine, même pour la tranquillité d’esprit.
« Nous ne pouvons pas vraiment faire une inspection de qualité sans monter sur le toit », a-t-il déclaré. «Nous voulons monter là-haut et nous rapprocher et voir ce qui se passe. Et chaque fois que nous le faisons, nous trouvons des problèmes.
Les acheteurs de maison qui rencontrent des problèmes avec leur maison peuvent également déposer une plainte auprès du registraire des entrepreneurs de l’Arizona, qui affecte un enquêteur de construction tiers aux cas. Ces enquêteurs se rangent alors du côté du constructeur ou du propriétaire.
——- Ryan poisson est un présentateur et journaliste pour KGUN 9 et vient dans le désert de Sonora depuis la côte centrale de Californie après avoir travaillé comme journaliste, présentateur sportif et prévisionniste météo à Santa Barbara. Ryan a grandi dans la banlieue de Chicago, visitant fréquemment sa famille à Tucson. Partagez vos idées d’histoires et vos problèmes importants avec Ryan par e-mail ryan.fish@kgun9.com ou en vous connectant sur Facebook et Twitter.
Lors des récents incendies de forêt, 90 % des maisons et des bâtiments ont d’abord été enflammés par des braises, et non par le feu lui-même. Les braises sont emportées par les vents devant un incendie, ce qui finit par faire « repérer » un incendie devant lui-même. Les repérages peuvent se produire plusieurs kilomètres avant le feu principal ! Une fois que ces braises atterriront sur ou à proximité de votre maison, cela dépendra des matériaux de construction et de l’aménagement paysager (ou de son absence) autour de la structure de l’état de votre maison.
Pour une simulation d’incendie de forêt à l’Insurance Institute for Business & Home Safety (IBHS), une maison a été construite et aménagée d’un côté comme une structure résistante aux incendies de forêt, et de l’autre côté avec des matériaux courants utilisés lorsque la résistance aux incendies de forêt n’est pas une considération. Photo Simon Kellogg (IBHS)
L’allumage lors d’un feu de forêt est le résultat de :
Braises (également appelées brandons)
Chaleur rayonnante
Contact direct avec la flamme
Rénover votre maison avec un toit coupe-feu de classe A, remplacer les écrans de ventilation par des écrans à mailles 1/8 ou des écrans à lattes, fermer les avant-toits, remplacer les fenêtres à simple vitrage par des fenêtres à double vitrage et à moustiquaire valent bien l’investissement.
Commencez par le haut
Les braises brûlantes, connues sous le nom de brandons, propagent le feu devant le front de flamme et peuvent enflammer des bâtiments jusqu’à un mile du feu principal. CAL FEU photo
Le toit de votre maison joue un rôle important dans la défense contre la fonte des braises. Les grands incendies de forêt peuvent « se repérer » à des kilomètres du front de feu, enflammant la végétation et les maisons bien avant le feu principal.
Nettoyer votre toit et le garder exempt de débris et de feuilles est une corvée récurrente. Gardez à l’esprit, la sécurité d’abord. Une échelle solide pour accéder à votre toit et une personne pour tenir l’échelle sont indispensables. L’échelle peut également être utilisée par les pompiers s’ils tentent de défendre votre maison contre un incendie qui approche.
Attendez que le toit soit sec, car glisser sur un toit mouillé ou verglacé, même relativement plat, peut entraîner une chute et des blessures. Utilisez une souffleuse à feuilles si disponible ou un balai. L’utilisation d’un tuyau d’arrosage pour nettoyer un toit gaspille de l’eau et augmente le risque de chute.
Si vos gouttières ne sont pas munies de pare-débris (maillés ou pleins), assurez-vous d’enlever toutes les feuilles et les débris accumulés. En cas de braises tombant sur votre maison, les feuilles dans les gouttières s’enflammeront et mettront le feu au toit plus rapidement.
Selon le Nevada County Building Department, les directives de construction de nouveaux toits incluent :
Les matériaux de couverture doivent avoir une cote de résistance au feu de classe A.
Le solin métallique de la noue de toiture doit être au minimum de calibre 26 avec une sous-couche de feuille de finition de 36 po de largeur de 72 lb installée.
Les gouttières de toit doivent avoir des gardes de débris installés.
Écrans – petit c’est mieux
Les évents de toiture doivent être fabriqués à partir de matériaux résistants à l’inflammation et avoir des ouvertures de 1/8″-1/16″ seulement. Votre quincaillerie préférée a ces évents en stock, les remplacer est un moyen peu coûteux de réduire l’intrusion de braises dans le grenier.
Avant-toits
Les avant-toits exposés et fermés doivent être construits avec des matériaux incombustibles ou résistants à l’inflammation. Si votre maison a des avant-toits ouverts, enlever les toiles d’araignées et autres débris figure sur votre liste de corvées lors du nettoyage de votre toit.
N’oubliez pas le cabanon
Les abris d’auto, les granges, les remises et toute autre structure sur votre propriété (pensez bien à la maison) doivent être exempts de feuilles, tout comme votre maison.
Ressources, permis et aide
Le département du bâtiment du comté du Nevada dispose de ressources pour vous aider à améliorer n’importe quel aspect de votre maison. Commencez par télécharger leur brochure WUI ou la liste de contrôle WUI Homeowner pour un aperçu des dernières normes de construction.
Le prévôt des incendies de l’État a publié des politiques de conformité au code Wildfire (« CBC Chapter 7A ») et des produits acceptés. Une base de données consultable des matériaux de construction WUI est disponible sur le site Web du Bureau du commissaire des incendies de l’État.
Poêles à bois, cheminées et élimination appropriée des cendres
Les poêles à bois sont populaires dans la région, que ce soit comme source de chaleur principale ou de secours. Brûler en toute sécurité réduit non seulement les risques pour la santé, mais réduit également les risques de feux de cheminée.
Soyez un bon voisin, faites de petits feux chauds plutôt que de grands feux couvants. L’utilisation de bois durs secs produit beaucoup moins de fumée. Installez des détecteurs de fumée/capteurs de monoxyde de carbone dans votre maison ou vérifiez les piles des détecteurs de fumée existants.
Le district de gestion de la qualité de l’air du nord de la Sierra fournit ces trois conseils Burn Wise :
1. Économisez de l’argent et du temps. Brûlez uniquement du bois sec et séché et maintenez un feu chaud.
Assaisonnez et séchez le bois à l’extérieur pendant au moins 6 mois avant de le brûler. 12 mois pour les bois durs comme le chêne.
Allumez les feux avec du papier journal propre et du petit bois sec ou envisagez de demander à un professionnel d’installer un allume-bûches au gaz naturel ou au propane dans votre foyer ouvert.
Brûlez des feux chauds.
Ne brûlez pas de bois humide : il produit beaucoup de fumée et brûle de manière inefficace.
Ne brûlez jamais de déchets, de plastique ou de bois traité sous pression, car ils peuvent produire des produits chimiques nocifs lorsqu’ils brûlent.
En savoir plus sur EPA.gov sur les meilleures pratiques de combustion.
2. Gardez votre appareil bien entretenu.
Pour maintenir une bonne circulation d’air, retirez régulièrement les cendres de votre appareil de chauffage au bois dans un récipient en métal avec un couvercle et entreposez-le à l’extérieur.
Demandez à un technicien certifié d’inspecter et d’entretenir votre appareil chaque année.
Faites ramoner votre cheminée annuellement par un ramoneur certifié. Près de 7 % des incendies domestiques sont causés par l’accumulation de créosote dans la cheminée.
Un appareil de chauffage au bois correctement installé et entretenu brûle plus efficacement.
Si vous sentez de la fumée dans votre maison, quelque chose ne va pas. Éteignez l’appareil et appelez un ramoneur certifié pour inspecter l’appareil.
En savoir plus sur EPA.gov sur l’installation et la maintenance correctes.
3. Gardez votre maison saine en optant pour un appareil de chauffage au bois efficace et approuvé par l’EPA.
Les appareils de chauffage au bois d’aujourd’hui brûlent plus proprement et produisent moins de fumée à l’intérieur et à l’extérieur de votre maison.
Les appareils de chauffage au bois efficaces brûlent moins de bois, ce qui permet d’économiser du temps et de l’argent.
Apprenez à choisir le meilleur appareil pour vos besoins sur EPA.gov. Cliquez ici pour voir s’il existe des subventions actives pour le remplacement de votre ancien poêle à bois.
Faites inspecter et entretenir vos cendres, poêles et cheminées
L’élimination appropriée des cendres réduit le danger d’incendie pour vous et votre voisinage, en particulier pendant la saison intermédiaire d’automne. Les pompiers interviennent régulièrement sur des feux de végétation causés par des cendres encore chaudes ou des charbons de BBQ mal éliminés. Les braises des cendres chaudes se rallument facilement !
Faites inspecter et nettoyer l’équipement de chauffage, la cheminée et le poêle par un ramoneur certifié chaque automne juste avant la saison de chauffage.
Laissez les cendres REFROIDIR avant de les jeter. Quatre jours ou 96 heures est la période de refroidissement minimale recommandée pour les cendres.
Placez les cendres complètement refroidies dans un récipient métallique couvert. Gardez le récipient à au moins 10 pieds de la maison et des autres bâtiments. Ils ne doivent JAMAIS être jetés dans une poubelle ou une poubelle en plastique, une boîte en carton ou un sac d’épicerie en papier. N’utilisez jamais d’aspirateur pour ramasser les cendres.
Le récipient en métal doit être placé à l’écart de tout objet inflammable. Il ne doit pas être placé à côté d’un tas de bois de chauffage, contre ou dans le garage, sur ou sous une terrasse en bois ou sous un porche.
Après avoir passé une semaine dans le récipient en métal, vérifiez-les à nouveau pour vous assurer qu’ils sont froids. Si tel est le cas, les cendres peuvent alors être éliminées en toute sécurité dans votre poubelle.
Par mesure de sécurité, gardez tout ce qui peut brûler à au moins trois pieds d’un foyer, d’un poêle à bois ou de tout autre appareil de chauffage, et créez une «zone sans enfants» de trois pieds autour des feux à ciel ouvert. Il est important de s’assurer que le foyer a un écran solide pour empêcher les étincelles de voler et de ne jamais laisser un feu sans surveillance, en particulier lorsque des enfants sont présents.
La semaine prochaine, nous remballerons les Go Bags – pour les humains et les animaux de compagnie – et parlerons de la préparation à l’évacuation des animaux de compagnie et des animaux.
Le personnel de GRHC Living Architecture Monitor écrit :
« Ce projet de loi suit des exigences similaires en matière de toits verts obligatoires à Portland, San Francisco, Toronto, New York et d’autres juridictions. Il transformera les toits stériles de l’État de Washington en une force pour lutter contre le changement climatique, mieux gérer les eaux pluviales, protéger le saumon et améliorer la santé communautaire et bien-être, tout en créant des emplois. » déclare Steven Peck, GRP, fondateur et président de Green Roofs For Healthy Cities, l’association de l’industrie des toits et des murs verts.
La sénatrice Mona Das, Liz Lovelett, Joe Nguyen et Rebecca Saldaña soumettent le projet de loi 5732 du Sénat dans l’État de Washington. Ce projet de loi exigerait que tous les nouveaux grands bâtiments commerciaux et multifamiliaux de l’État de Washington aient des toits verts, des toits bleu-vert ou des panneaux de production d’énergie biosolaire sur leurs toits. Le projet de loi passera en audience publique avec la commission sénatoriale le 26 janvier 2022.
« Les toits verts sont une façon innovante et sensée d’aider nos économies locales, nos apprenants et notre planète », a déclaré la sénatrice Mona Das (D-Kent). « Ils répondent à de nombreux besoins : aider nos élèves à acquérir une expérience pratique en STEM et à passer du temps à l’extérieur pendant leur journée d’école, nourrir nos communautés, purifier notre air et créer des emplois. Les avantages inestimables qu’ils procurent ont été démontrés à maintes reprises dans les collectivités où les toits verts sont déjà répandus. Je suis ravi de défendre cette mesure pour apporter des toits verts à Washington.
Cette Loi sur les toits pour la survie au climat offre aux propriétaires de bâtiments des options pour installer des toits verts standard, ainsi que des systèmes agrivoltaïques qui produisent de la nourriture, des toits biosolaires qui produisent de l’énergie et des toits bleus/verts qui retiennent et retiennent les eaux pluviales.
Le projet de loi espère maximiser le plein potentiel des toits des États de Washington. Washington ne serait pas le premier à mettre en œuvre un projet de loi comme celui-ci, car une législation similaire a été mise en œuvre en Californie, en Illinois, en Oregon, à New York, à Washington DC et dans d’autres parties du monde. Si ce projet de loi est adopté, il entrera en vigueur d’ici le 31 décembre 2024.
« Les toits verts améliorent non seulement l’esthétique et la performance énergétique et des eaux pluviales d’un bâtiment, mais ils offrent une multitude d’avantages économiques et communautaires », déclare Vancessa Keitges, PDG de Columbia Green Technologies, qui fabrique ses plateaux de toit vert en polypropylène 100 % recyclé à Camas, Washington. «Les toits verts créent de bons emplois aux États-Unis et dans l’État de Washington pour la culture de plantes de toits verts dans les pépinières, en mélangeant des supports de culture de toits verts avec du sol d’ingénierie, des emplois de fabrication pour les matériaux de construction de toits verts. Sans parler des emplois pour la communauté du design et de l’architecture pour la conception d’un toit vert, de la construction pour l’installation du toit vert et des emplois d’entretien continus pour l’entretien de ces toits verts avec des entrepreneurs paysagistes.
«Ce projet de loi suit des exigences similaires en matière de toits verts obligatoires à Portland, San Francisco, Toronto, New York et d’autres juridictions. Cela transformera les toits stériles de l’État de Washington en une force pour lutter contre le changement climatique, mieux gérer les eaux pluviales, protéger le saumon et améliorer la santé et le bien-être des communautés, tout en créant des emplois. déclare Steven Peck, GRP, fondateur et président de Green Roofs For Healthy Cities, l’association de l’industrie des toits et des murs verts. « Il s’agit d’une prochaine étape naturelle qui s’appuie sur diverses mesures incitatives pour les toits verts du gouvernement local et sur de nombreux projets dans tout l’État tout en contribuant directement à la valeur de l’immobilier. Nous félicitons le sénateur Das et les dirigeants des législateurs de l’État de Washington pour avoir soutenu le SB 5732. »
Faites passer le message et partagez votre soutien ! Vous pouvez trouver des mises à jour sur le projet de loi ici et le lire ici. Si vous souhaitez commenter votre soutien au projet de loi, veuillez cliquer ici.
Lire la suite: La nouvelle législation de l’État de Washington exige que les grands bâtiments commerciaux/multifamiliaux aient des toits verts
Dans sa Robie House, Frank Lloyd Wright a créé un agencement ingénieux d’espaces publics et privés qui s’éloignent lentement de la rue à travers une série de plans horizontaux. Des avant-toits prononcés élargissaient l’espace intérieur vers l’extérieur. Considérées comme la première phase de la carrière de l’architecte américain, les Maisons dites des Prairies avaient une horizontalité marquée, principalement due aux énormes plans créés par des avant-toits légèrement inclinés. Les avant-toits sont omniprésents dans la plupart des architectures traditionnelles et, en plus de leur rôle esthétique, ils remplissent plusieurs fonctions importantes, la principale étant d’éloigner l’eau de pluie des murs et de la structure du bâtiment. Mais depuis quelque temps, on voit foisonner des projets aux toits en pente sans avant-toits, formant des volumes purs et sans ornements. Cela nous amène à la question : dans ces projets, comment se déroulent les problèmes pratiques tels que l’évacuation des eaux de pluie ?
Nouvelle « Cabaña » et accès à une maison de campagne / Hidalgo Hartmann
Un surplomb (ou avant-toit) décrit le bord inférieur d’un toit, qui s’étend au-delà du mur d’intersection pour former un espace ombragé qui peut acquérir différentes dimensions et apparences. Dans les climats chauds, il peut être conçu pour arrêter la chaleur intense des mois les plus chauds, limitant l’entrée de la lumière du soleil. Dans les endroits pluvieux, il peut être un espace intermédiaire d’abri, protégeant la charpente du bâtiment et la façade extérieure des intempéries. Cependant, les avant-toits ne sont pas un élément indispensable d’un bâtiment. De nombreux architectes ont conçu des bâtiments aux toits en pente sans avant-toit, dans lesquels l’archétype de la maison à pignon prend une forme simple, presque dépouillée, minimaliste. Ce n’est pas à nous de juger si ce choix de design est fonctionnel ou simplement un effet de mode. Mais chaque fois que l’on enlève cette saillie d’un toit, on est confronté au défi d’éviter les problèmes d’infiltration d’eau et d’évacuation des eaux pluviales. Autrement dit, sans une construction détaillée et bien faite, ce choix de conception peut être un gros casse-tête.
Crèche de kleine Kikker / Drost + van Veen architecten
En examinant notre base de données de projets et ses détails de construction constitutifs, nous pouvons discerner quelques solutions distinctes pour résoudre ces problèmes. Ce sont des détails de conception ingénieux qui, aux yeux de l’observateur, semblent extrêmement simples.
Sans gouttières
La façon la plus simple de drainer l’eau, sans gouttières ni autres composants, est peut-être la façon dont Bokarev Architects l’a fait dans son projet Double House. Dans ce cas, une tôle a été installée sur le toit et sur les côtés de la façade. De cette façon, l’eau ne pouvait pas briser le revêtement extérieur, gardant le bâtiment étanche. Comme il ne contient pas de gouttière, il y a l’inconvénient qu’en cas de fortes pluies, toute l’eau descend près des murs.
Une autre solution, assez courante, consiste à créer un porte-à-faux minimal, contenant une petite goulotte pour évacuer l’eau. House Karlsson de Tham & Videgård Arkitekter, ainsi que Haus Für Julia Und Björn et Holler House d’Innauer-Matt Architekten, utilisent tous ce que l’on pourrait qualifier d’avant-toit traditionnel, mais avec des dimensions réduites. Les gouttières dirigent l’eau vers des tuyaux de descente, ce qui rend le processus d’écoulement efficace. Dans ces cas, les gouttières sont situées à l’extérieur du mur, ce qui les rend accessibles pour le nettoyage. En cas de colmatage, cette mise en place occasionne également moins de dommages à la structure.
Cependant, la gouttière cachée est peut-être la solution préférée de l’architecte. En raison d’une illusion d’optique causée par l’angle de l’observateur, il est très difficile d’observer la discontinuité du revêtement de gouttière dans une gouttière cachée, intriguant les spectateurs les plus attentifs. Dans le projet Studio Zero85, la pureté formelle s’inspire des granges et des maisons qui parsèment le quartier. La façade et le toit de la structure sont recouverts de tuiles, ce qui fait que le léger creux dans le tapis de tuiles passe inaperçu. Dans les projets MiCasa de Stephen Davy Peter Smith Architects and Dentist with a View by Shift architecture urbanism, la gouttière est un peu plus prononcée, mais toujours discrète. Ailleurs, dans le projet Riel Estate de Joris Verhoeven Architectuur, la gouttière, bien que presque cachée, marque aussi le changement de matériaux de revêtement entre deux plans.
Un autre dispositif largement utilisé consiste à incorporer une peau externe perméable qui enveloppe le système, provoquant l’écoulement de l’eau à travers un matériau inférieur, qui est généralement une tuile métallique ou une couverture imperméable. Dans le projet Ecole Maternelle Les Coccinelles / SOA Architectes, il est facile de comprendre la solution grâce au gif ci-dessous.
Une solution similaire est adoptée au Bergmeisterwolf architekten Rooftops Twin House H, 142 South Street / Sandy Rendel Architects et GRX Arquitectos’ Calixto House, qui affiche une incroyable façade de pierres brutes. Dans ces cas, une gouttière est incluse dans la solution, dirigeant toute l’eau collectée par les plans inclinés vers une partie appropriée de la parcelle. Mais la présence de la gouttière peut être supprimée, comme le note le projet Théâtre d’eau Piscine / LOG Architectes.
Quelle que soit la conception adoptée, il est important que le concepteur soit conscient des enjeux imposés par une solution qui semble si simple. Il est également essentiel que le dessin soit bien fait et soigneusement exécuté, afin d’éviter de futurs problèmes d’infiltration ou d’humidité qui seraient assez complexes à résoudre après l’occupation du bâtiment. Comme l’a dit Mies van der Rohe, « Dieu est dans les détails ».
Selon un rapport de Greenpeace India publié en avril 2018, le potentiel solaire total sur les toits de Chennai est de 1 380 MW. Une grande part, près de 46 %, peut provenir du secteur résidentiel. Image représentative. Photo : Laasya Shekhar
Le 8 juillet 2021, une société de construction et immobilière basée à Chennai a obtenu le certificat d’achèvement de la Chennai Metropolitan Development Authority (CMDA) pour son immeuble résidentiel nouvellement construit, situé dans la rue Valmiki à East Tambaram. Le bâtiment se compose d’un étage sur pilotis plus cinq étages et abrite 15 unités d’habitation. Outre des équipements tels que des structures de récupération des eaux de pluie et des permis d’incendie, le bâtiment avait également déclaré une installation solaire sur le toit fonctionnelle afin d’obtenir le certificat d’achèvement, qui est une condition préalable à tous les constructeurs pour obtenir des raccordements à l’eau, aux égouts et à l’électricité.
Conformément aux règles de développement et de construction combinées du Tamil Nadu 2019, un tiers de la superficie totale de la terrasse dans les bâtiments à plusieurs étages doit être réservé à l’installation de panneaux solaires photovoltaïques. « L’espace approximatif requis pour ériger un panneau solaire est de 10 m² pour générer 1 KW d’électricité », précisent les règles. Or, en l’espèce, lorsque CMDA a inspecté ses locaux au cours de la dernière semaine de septembre 2021, deux mois après la délivrance du certificat d’achèvement, aucune installation solaire n’a été trouvée sur le toit.
« Le site en charge a déclaré que les panneaux solaires avaient été envoyés pour réparation. Mais pourquoi les panneaux solaires qui viennent d’être installés auraient-ils besoin d’être réparés ? » a demandé un responsable du département CMDA, ajoutant qu’un avis de justification avait été émis à cet effet. Le responsable a souhaité rester anonyme.
« Les panneaux ont été endommagés au moment de l’installation il y a quelques mois. Après l’inspection CMDA, nous en avons installé de nouvelles il y a un mois (vers la mi-octobre) », a déclaré le chef de projet de l’entreprise de construction.
Cependant, il ne s’agit pas d’une instance autonome. Dans un autre cas, un immeuble commercial de 5 étages à Dhandayuthapani Nagar, Kotturpuram, a déclaré des connexions solaires sur le toit tout en obtenant le certificat d’achèvement en octobre 2020, selon le site Web de CMDA. Mais encore une fois, lorsque l’équipe du CMDA a inspecté les lieux en octobre 2021, ils n’ont trouvé aucune installation. « Nous avons émis un avis ponctuel, leur demandant d’installer le solaire sur le toit », a déclaré le responsable du CMDA. Les tentatives pour contacter le responsable du chantier se sont avérées vaines.
Une affaire régulière ?
Les deux cas cités ci-dessus ne sont pas rares ou exceptionnels dans leur violation des règles relatives au solaire de toiture. Il a été constaté que la plupart des bâtiments à plusieurs étages à Chennai bafouaient les règles de 2019 concernant la fourniture d’infrastructures solaires.
« Sur les 770 immeubles qui ont obtenu des certificats d’achèvement entre février 2019 et septembre 2020, les responsables du CMDA ont inspecté 157 immeubles. Parmi ceux-ci, 80 bâtiments n’avaient pas de toit solaire au moment de l’inspection », a révélé le secrétaire membre de la CMDA, Anshul Mishra. Notons que huit équipes du CMDA, composées chacune d’un aménageur et d’un agent de terrain, ont inspecté les bâtiments. « La plupart d’entre eux ne se sont conformés aux règles qu’après avoir reçu des avis de justification », a ajouté Anshul.
Statut de l’énergie solaire sur le toit dans les immeubles de grande hauteur de Chennai, comme l’ont révélé les inspections CMDA. Graphique par Laasya Shekhar
« S’il est en effet troublant de connaître la violation massive des règles par les constructeurs, il est également important de reconnaître leurs problèmes. À une époque où les maisons à petit budget sont une chose à Chennai, les constructeurs ne peuvent pas augmenter leur investissement, car cela augmenterait les coûts de propriété et s’avérerait donc mauvais pour les affaires. L’installation de panneaux solaires sur les toits est facile, mais obtenir la connexion depuis TNEB est un processus fastidieux qui nécessite de soudoyer les responsables », a déclaré un membre du CREDAI, sous couvert d’anonymat.
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La montée d’un marché noir
En attendant, un examen approfondi des réalités sur le terrainrévèle que de nombreux bâtiments à plusieurs étages à Chennai choisissent de louer des panneaux solaires sur le toit pour obtenir un certificat d’achèvement, plutôt que de mettre en place des structures permanentes. Cela indique également la prévalence d’un réseau de marché non autorisé qui loue des panneaux solaires sur les toits de la ville.
Selon les directives du programme d’incitation au capital solaire sur les toits du ministre en chef du Tamil Nadu, les citoyens ou les constructeurs ne devraient opter que pour des installateurs mandatés par la Tamil Nadu Energy Development Agency (TEDA). Cependant, les agents immobiliers optent pour des cabinets de conseil moins connus qui louent des panneaux solaires sur les toits.
« La durée minimale du bail est d’un mois, et nous nous occupons de tout, de l’installation des panneaux et de leur désinstallation une fois que les agents immobiliers ont obtenu les certificats d’achèvement », a déclaré un membre du personnel d’un cabinet de conseil réputé, situé à Maduravoyal. Le cabinet de conseil fournit des services de location de toits dans les États de l’Andhra Pradesh, du Kerala et du Karnataka ainsi que du Tamil Nadu.
La demande monte en flèche, apparemment. « Nous recevons un minimum de 10 à un maximum de 30 commandes par mois. La plupart de nos clients viennent de la région ECR de Chennai », a ajouté le membre du personnel. Les panneaux solaires sur les toits importés de Chine sont très demandés dans la ville, a-t-il déclaré.
Du point de vue commercial, cela génère des bénéfices lucratifs pour ces fournisseurs. « Un fournisseur ne peut posséder que des panneaux d’une capacité de 10 KW, mais continue de générer des retours sur investissement limité en installant et en désinstallant les mêmes panneaux à plusieurs reprises », a déclaré Ashok Kumar, membre du conseil consultatif de la Tamil Nadu Electricity Regulatory Commission (TNERC).
Selon Narayanan K, le responsable du site d’une société immobilière, cela est fait principalement pour réduire les coûts. Alors qu’il faut Rs 40 000 pour louer des panneaux solaires d’une capacité de 10 KW pendant un mois, il en coûte Rs 4,4 lakh pour installer des structures permanentes. Il faut environ six ans pour récupérer ce montant. « Pourquoi un agent immobilier, qui souhaite proposer le prix le moins cher possible au client, augmenterait-il ses coûts grâce à des investissements coûteux dans l’énergie solaire sur les toits ? » Narayanan interrogé.
Une autre raison souvent citée derrière la violation est l’esthétique et l’utilité. « Dans les bâtiments à plusieurs étages, les terrasses sont souvent utilisées pour les équipements de loisirs. Vendre un appartement dans un immeuble à plusieurs étages est difficile si une grande partie de l’espace de la terrasse est remplie de panneaux solaires », a déclaré Sneha Priya, qui travaille dans le service commercial d’une entreprise de construction.
Lire la suite: Connexions solaires sur les toits : Pourquoi les maisons en ville sont-elles à la traîne ?
Vaincre le but
Ces tendances menacent la réalisation des objectifs de la politique d’énergie solaire du Tamil Nadu (2019), qui fixe un objectif ambitieux de 3 600 MW de capacité solaire sur les toits d’ici 2023. », indique un rapport de Citoyen consommateur et Civic Action Group (CAG).
Selon un rapport de Greenpeace Inde, intitulé, Révolution sur les toits : libérer le potentiel des toits de Chennai publié en avril 2018, le potentiel solaire total sur le toit de Chennai est de 1 380 MW. « Une grande partie de cela, près de 46%, peut provenir du secteur résidentiel. Si cela est réalisé, cela peut aider la ville à réduire la demande d’électricité d’environ 10 % », mentionne le rapport.
Les propriétaires d’appartements qui souhaitent porter plainte contre les constructeurs pour non-respect des règles de construction TN et non-fourniture d’installations telles que l’énergie solaire sur le toit peuvent écrire à CMDA à l’adresse msoffice.cmda@gmail.com
L’adoption de l’énergie solaire sur les toits ne sera réalisée que si les sociétés immobilières et les communes, qui jouent un rôle important sur le marché résidentiel de la ville, adhèrent aux règles de construction du TN. « Nous travaillons sur un mandat légal pour imposer des sanctions aux contrevenants », a assuré Anshul Mishra.
Une diligence raisonnable soutenue de la part du CMDA est également cruciale pour assurer le respect des règles de construction. En septembre 2021, lorsqu’il a été signalé que l’autorité de planification inspectait les installations solaires dans les bâtiments, les agents immobiliers se sont précipités pour louer les panneaux, convaincus qu’une fois les certificats délivrés, ils ne revérifieraient plus.
La voie à suivre
« Le CMDA ne délivre les certificats d’achèvement qu’une seule fois dans la vie du bâtiment. Cependant, comme les services du Tamil Nadu Electricity Board (TNEB) continuent d’être utilisés par les bâtiments, le département devrait surveiller la consommation électrique des bâtiments. Cela pourrait donner un indice sur les structures solaires non fonctionnelles. L’ingénieur adjoint du TNEB doit inspecter les locaux et couper l’alimentation électrique si les toits s’avèrent alors dépourvus de panneaux solaires », a déclaré Ashok Kumar du TNERC. Tamil Nadu Generation and Distribution Corporation Limited (TANGEDCO), ajoute-t-il, devrait agir contre les vendeurs qui louent des panneaux solaires sur les toits.
Selon un responsable du CMDA, cependant, les avantages de l’énergie solaire sur les toits reviennent au TNEB et, par conséquent, l’exploitation et l’entretien des panneaux solaires devraient être surveillés par le département de l’électricité. Leurs relevés (relevés bimensuels en résidentiel et relevés mensuels en locaux commerciaux) peuvent donner une idée sur les panneaux solaires installés.
Lorsque nous avons contacté le secrétaire à l’Énergie du Tamil Nadu DP Yadav au cours de la dernière semaine d’octobre, il a déclaré : « Nous obtiendrons un rapport de TANGEDCO et de CMDA pour analyser la capacité collective des installations solaires installées sur les toits ».
Enfin, cependant, le potentiel réel de la politique d’énergie solaire du Tamil Nadu ne sera réalisé que lorsque les citoyens/propriétaires d’appartements comprendront l’importance des énergies renouvelables. « L’augmentation des investissements entraînant une hausse des prix des maisons est la raison pour laquelle les constructeurs contournent la loi et optent pour la location de panneaux solaires. Si les clients finaux sont informés des avantages économiques de l’énergie solaire sur les toits, ils seraient prêts à investir quelques lakhs supplémentaires lors de l’achat de la maison. Après tout, leurs économies sur les factures d’électricité à long terme seraient substantielles », a déclaré Ashok Kumar.
Cette histoire a été produite avec le soutien du Earth Journalism Network d’Internews.
« Valheim » est maintenant disponible sur Steam Early Access
Le jeu propose de nombreuses activités, notamment l’artisanat et la construction
Voici quelques conseils pour éviter que les toits et les murs ne s’effondrent à « Valheim »
Le titre de survie RPG « Valheim » permet aux joueurs de fabriquer des armes et des outils et de construire des maisons. Certains joueurs ont du mal à construire des murs et des toits car ils s’effondrent souvent. Pour ceux qui recherchent des moyens de renforcer correctement leurs murs et leurs toits à « Valheim », ce guide de didacticiel peut être utile.
« Valheim » présente des couleurs dans sa mécanique de construction, et les joueurs doivent le comprendre avant de commencer toute construction. Pendant la construction, les joueurs remarqueront que les matériaux ont des couleurs correspondantes en fonction de leur intégrité structurelle. Par exemple, le bleu est la couleur de la tuile lorsqu’elle est placée à côté du sol, ce qui signifie qu’il s’agit d’un matériau de base.
Parmi les couleurs, le bleu signifie qu’il est le plus fort, suivi du vert, du jaune, de l’orange puis du rouge. La couleur verte indique une bonne construction, tandis que le rouge signifie qu’il manque le support adéquat nécessaire à son intégrité structurelle.
Un jeu d’exploration et de survie brutal pour 1 à 10 joueurs, se déroulant dans un purgatoire généré de manière procédurale inspiré de la culture viking. Combattez, construisez et conquérez votre chemin vers une saga digne du patronage d’Odin !Photo : Chaîne YouTube officielle de Coffee Stain
Comment renforcer les toits
La meilleure façon de renforcer le toit à « Valheim » est d’utiliser des poteaux en rondins de quatre mètres. La fabrication de ces poteaux à bûches est facile. Les joueurs n’ont besoin que d’un noyau de bois qui peut être obtenu en abattant des pins. Les joueurs doivent positionner ces poteaux en rondins de quatre mètres sous les toits pour les rendre beaucoup plus solides et les empêcher de s’écraser.
Les murs de « Valheim » continuent de se briser ? Comment renforcer les murs
Il est important de noter que dans la construction, la stabilité et l’intégrité structurelles sont cruciales. Lors de la création de murs, les joueurs doivent considérer que plus les murs sont éloignés des fondations, plus ils deviennent faibles. Une pièce reliée au sol peut supporter quatre pièces si les joueurs sont particulièrement attentifs à l’intégrité structurelle. Cependant, ceux qui souhaitent étendre davantage la structure ont deux choix pour s’assurer qu’ils maintiennent la structure solide. L’une consiste à ajouter un support de fondation à la base des murs ou à renforcer les murs avec des poutres.
Construire ou construire votre maison est amusant, mais cela demande aussi beaucoup de temps et de ressources. Les joueurs doivent construire des structures solides afin de ne pas perdre leur temps à les réparer de temps en temps. Avec le bon matériel, les outils et la bonne quantité de renfort, les joueurs de « Valheim » peuvent s’assurer que leurs structures peuvent durer longtemps.
Tesla a signé ce qui pourrait être décrit comme un accord révolutionnaire pour déployer des toits solaires et des murs électriques à « grande échelle » dans une nouvelle communauté en cours de construction par Brookfield Asset Management et Dacra à Austin.
Avec le lancement des tuiles solaires Tesla, l’entreprise n’a pas seulement essayé de s’adresser au marché des maisons existantes ayant besoin d’un nouveau toit, mais elle a également voulu s’étendre au marché des maisons neuves.
Les développements sur ce front ont été lents, mais Tesla a semblé faire des percées récemment.
Le mois dernier, Tesla a conclu un accord avec le promoteur immobilier et constructeur de maisons neuves Alset EHome a annoncé un accord avec Tesla pour la fourniture de panneaux solaires, Powerwall et chargeurs de véhicules électriques pour 20 nouvelles maisons en construction à Porter, au Texas.
Aujourd’hui, Tesla Energy, la division énergétique du constructeur automobile, a conclu un accord encore plus important avec Brookfield et Dacra, deux grandes sociétés immobilières, pour développer une nouvelle communauté « à grande échelle » avec des toits solaires Tesla et des Powerwalls dans toutes les nouvelles maisons :
« Tesla Energy, Brookfield Asset Management Inc. (« Brookfield » ou « BAM ») (NYSE : BAM ; TSX : BAM.A) et Dacra ont annoncé aujourd’hui une nouvelle initiative, provisoirement nommée SunHouse à Easton Park, le premier quartier Tesla Solar et la communauté résidentielle la plus durable du pays. Combinant l’expertise immobilière de Brookfield et Dacra avec les produits et les connaissances innovants de Tesla Energy, les fonctionnalités durables de pointe seront installées par phases pour permettre un apprentissage et une innovation continus.
Bien que les sociétés n’aient pas publié le nombre de nouvelles maisons ciblées, le projet semble être un développement important pour Tesla Energy entrant sur le marché des maisons neuves.
Le PDG de Tesla, Elon Musk, a même commenté l’annonce :
« Les installations solaires de quartier dans tous les types de logements vont remodeler la façon dont les gens vivent. L’engagement de Brookfield et Dacra à rester à l’avant-garde de cette évolution est ce qui fait d’eux le bon collaborateur pour Tesla Energy. Les retours que nous recevons des produits solaires et batteries utilisés dans cette communauté auront un impact sur la façon dont nous développons et lançons de nouveaux produits. »
La communauté est située à Austin, Texas, près de l’aéroport international local :
Ils ont confirmé que la première phase d’installations avait déjà commencé le mois dernier, et ils commencent avec les blocs de batteries domestiques Tesla Solar Roof Tuiles V3 et Powerwall 2.
Stations de recharge pour véhicules électriques et « solutions supplémentaires de transport, de technologie et d’énergie ».
Brian Kingston, PDG de Brookfield’s Real Estate, a commenté le projet :
« Cette initiative rassemble plusieurs parties de notre organisation avec des partenaires innovants et avant-gardistes qui partagent un engagement à faire progresser le développement de collectivités durables. Alors que les consommateurs recherchent de plus en plus la sécurité énergétique aux côtés de lieux de vie durables, la combinaison de la technologie solaire de Tesla et des capacités de développement de l’immobilier et des énergies renouvelables de Brookfield nous aidera à répondre à la demande des futures communautés respectueuses de l’environnement. »
Tesla a récemment rencontré des problèmes dans le déploiement de ses tuiles solaires, qui ont fini par subir une importante augmentation de prix.
Mais le constructeur automobile espère toujours accélérer le déploiement à 1 000 nouveaux toits par semaine d’ici la fin de l’année.
De nouveaux projets de maisons comme celui-ci et celui signé le mois dernier pourraient grandement aider à atteindre cet objectif, car le processus d’installation est plus facile et plus facilement évolutif sur les nouvelles maisons que sur les maisons existantes qui ont besoin d’un nouveau toit.
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A chaque fois qu’il pleut, Vanessa Keitges voit une occasion manquée.
Au lieu d’être captée, cette eau rebondit sur les bâtiments, se précipite sur des surfaces imperméables, se déverse dans les égouts pluviaux et, finalement, vers l’océan. C’est une ressource précieuse perdue dans un État frappé par la sécheresse comme la Californie.
D’un autre côté, alors que les tempêtes s’intensifient dans un monde qui se réchauffe, les villes dotées de systèmes d’égouts centenaires comme San Francisco risquent d’être submergées par les inondations.
Keitges, PDG de Columbia Green Technologies, pourrait avoir une solution à ces deux problèmes.
Elle veut transformer les toits mouillés par la pluie de la ville en espace vert. Son entreprise basée à Portland fabrique des toits vivants – ou une couche végétale cultivée au-dessus des toits – remplissant des espaces urbains autrement sous-utilisés avec des plantes assoiffées d’eau appelées sedum qui peuvent absorber les eaux pluviales tout en offrant une oasis extérieure pour les gens.
« Nous avons évidemment conçu nos produits en aidant les villes et les propriétaires de bâtiments à gérer les eaux pluviales et à construire des bâtiments respectueux de l’environnement », a-t-elle déclaré. « Mais l’architecture post-COVID concerne désormais les personnes. »
Un nouveau toit vivant conçu par Columbia Green Technologies a ouvert au-dessus de l’ancien bureau de poste de Chicago. Le toit de 3,5 acres comprend des zones de loisirs, un amphithéâtre et des sentiers de course et de marche. (Tom Rossiter Photographie)
Alors que les villes s’efforcent de réduire les émissions et de lutter contre le changement climatique, des solutions basées sur la nature, comme des toits et des murs vivants, peuvent augmenter la biodiversité, réduire la consommation d’énergie, atténuer «l’effet d’îlot de chaleur» et réduire les émissions de gaz à effet de serre en isolant les bâtiments et en réduisant la demande de climatisation. , gagnent en popularité.
« Tout le monde dans un hôtel, un bureau de copropriété ou un appartement – ils veulent savoir comment puis-je accéder à l’air, à la lumière et à la nature ? » dit Keitges. « Et, en fait, si vous ne faites pas cela, vous ne serez pas compétitif en tant que propriétaire d’immeuble au 21e siècle. »
Columbia Green Technologies a installé plus de 2 500 toits verts à travers le pays à ce jour, notamment sur le Chrysler Building de New York, la Tribune Tower de Chicago et le siège d’Amazon à Seattle.
Keitges soutient qu’il est moins cher et plus facile de planter un jardin sur un toit que de remplacer un labyrinthe d’infrastructures et de pipelines vieillissants sous les rues de la ville. Mais, a-t-elle dit, San Francisco, dont les bâtiments contribuent à plus de 40 % des émissions totales de la ville, est en retard.
« C’est intéressant parce que la Californie parle de bâtiments verts et verts et d’infrastructures vertes », a-t-elle déclaré. « Mais nous constatons que les autres villes viennent de prendre cela et ont mené avec cela. »
Cela dit, les toits vivants ne sont pas un nouveau concept ici. En 2017, San Francisco est devenue la première ville du pays à imposer des toits solaires et vivants sur la plupart des nouvelles constructions, nécessitant entre 15 % et 30 % de l’espace sur le toit pour incorporer des toits solaires, vivants ou une combinaison des deux.
Il existe de nombreux exemples remarquables d’architecture vivante autour de la ville, y compris la California Academy of Sciences, qui a rouvert au public avec un toit vivant de 2,5 acres en 2008.
Le toit de la Cal Academy comprend sept collines ondulées remplies de plateaux de végétation poreux et biodégradables fabriqués à partir de sève d’arbre et de coques de noix de coco qui réduisent la consommation d’énergie du bâtiment en agissant comme une isolation naturelle et en captant les eaux pluviales, empêchant ainsi les eaux de ruissellement polluées de s’infiltrer dans le Golden Gate Park environnant.
Dans le bâtiment de la US General Services Administration près du Civic Center, des fraises sauvages poussent parmi les herbes indigènes tandis que des vignes rampent à travers les unités CVC du bâtiment fédéral, gardant le système exempt de poussière et réduisant les fluctuations de température. Le toit planté de 14 000 pieds carrés, l’un des projets de Columbia Green, abaisse également la température ambiante permettant aux panneaux solaires du bâtiment de fonctionner plus efficacement, a noté Andra Higgs, porte-parole de l’agence.
Le bâtiment de l’administration des services généraux au 50 United Nations Plaza dispose d’un toit vert de 14 000 pieds carrés qui réduit les eaux de ruissellement du bâtiment de 75 pour cent, selon l’agence. (Photo de Blake Marvin)
« Même ces petits morceaux de nature dans la ville sont importants », a déclaré Carol Bach, qui dirige les programmes de santé et de sécurité environnementales pour le port de San Francisco. Le port supervise le toit vivant au sommet de l’écocentre du parc Heron’s Head dans le quartier de Bayview. « Ce ne sont pas, vous savez, les 100 000 acres de zones humides que nous voulons restaurer dans la baie sud », a-t-elle déclaré. « Mais les oiseaux l’utilisent, les insectes l’utilisent. Il fait son travail.
Pourtant, par rapport à d’autres villes, San Francisco a un long chemin à parcourir si elle veut rattraper ses homologues de la côte est et en Europe, ont déclaré Andrew Dunbar et Zoee Astrachan du cabinet de conception architecturale Interstice. L’entreprise a récemment installé un toit vivant sur le nouveau bâtiment en copropriété Mira SF à SoMa.
Le toit de Mira recueille les eaux grises des éviers et des douches des résidents pour l’irrigation.
« Nous essayons toujours de penser en quelque sorte à la connectivité régionale », a déclaré Astrachan, qui a ajouté qu’en tandem avec les espaces ouverts environnants, y compris le parc Salesforce, le toit Mira agit « comme une pièce d’un plus grand puzzle, d’un point de vue écologique, qui pourrait soutenir la vie . «
Mais l’architecture vivante peut aussi profiter aux gens. David Brenner, dont la société Habitat Horticulture est connue pour ses installations massives de murs vivants, comme celui de SFMOMA, l’un des plus grands de la région de la baie, s’est longtemps concentré sur le pouvoir de guérison des plantes.
Un toit vivant luxuriant prospère dans les condominiums MIRA SF dans le sud de Market. (Craig Lee/L’examinateur)
« Il y a tous ces avantages psychologiques juste à être autour des plantes », a déclaré Brenner, notant que les environnements biophiles peuvent aider à calmer les nerfs et à augmenter la productivité. « Il y a aussi quelque chose appelé l’effet réparateur, où vous pouvez réellement revenir à tout ce que vous faites et être meilleur dans ce domaine », a-t-il déclaré.
Mais pour les citadins, l’accès à l’espace vert n’est pas toujours facile à trouver, c’est pourquoi les designers et les urbanistes poussent à le créer partout où ils le peuvent. « Il n’y a pas de place à San Francisco, à New York ou à Chicago pour construire de plus grands parcs. Nous ne pouvons pas », a déclaré Keitges. « Alors, comment remettre les gens au travail ? »
« Ceci », a-t-elle dit, pointant du doigt une photographie de l’un de ses vastes toits chargés de plantes, « c’est ainsi que nous ramenons les gens. »
