Vous souhaitez réduire vos factures ? Ce sont les moyens les plus simples de transformer votre maison en une maison écologique

Depuis longtemps, nous sommes nombreux à chercher des moyens de réduire notre impact environnemental et de vivre de manière plus durable. Avec la crise énergétique actuelle qui fait exploser les factures des ménages, cela est devenu encore plus impératif pour la plupart des gens.

Donc, que vous souhaitiez être gentil avec votre planète ou gentil avec votre portefeuille, nous avons parlé à des experts de la façon d’éco-construire votre maison et de réduire vos factures.

Transformez votre maison

Tout le monde n’a pas les moyens ou le terrain pour construire une maison écologique à partir de zéro. En fonction de votre budget et de votre motivation (environnementale ou financière), vous pouvez apporter un certain nombre de modifications à votre maison pour la rendre plus efficace.

Selon Ben Ridley, directeur de l’architecture à Londres, pour ceux qui ont un petit budget, la première chose à faire est de protéger toutes les portes, fenêtres et boîtes aux lettres contre les courants d’air. Après cela, il recommande l’isolation des combles.

« Si un budget légèrement plus important est disponible, les prochaines étapes consisteraient à remplacer les fenêtres, à isoler sous le sol et à isoler les murs extérieurs », ajoute-t-il.

En matière d’isolation, il convient de réfléchir au matériau à choisir. Certaines des options standard, même si elles font un très bon travail d’isolation, ne sont pas bonnes pour l’environnement car certaines sont à base de plastique ou leur production produit beaucoup de CO2. Certains peuvent également réduire la qualité de l’air à l’intérieur de votre maison.

Bien qu’il existe de nombreuses autres options d’isolation respectueuses de l’environnement telles que l’isolation en laine minérale de roche, le chanvre, les balles de paille et la fibre de verre, chacune d’entre elles a ses forces et ses faiblesses. Il vaut la peine de considérer votre emplacement géographique et la température locale, la quantité d’espace dont vous disposez pour l’isolation et la qualité de l’étanchéité de votre maison avant de choisir les options que vous allez choisir.

Architecture for London a récemment transformé une maison mitoyenne édouardienne standard du nord de Londres en une maison écologique. Avec un budget de 250 000 £ (295 600 €), la maison a bénéficié d’une extension arrière, d’un grenier et d’une rénovation complète à l’intérieur.

Et c’est certainement un rappel que « éco » ne veut pas dire moche.

Dans le processus de construction, l’équipe a tenu compte de l’énergie intrinsèque des matériaux. L’énergie grise est la quantité d’énergie nécessaire pour produire le matériau.

Ils ont opté pour un plancher suspendu et des ossatures en bois pour éviter d’avoir recours à des dalles d’acier et de béton qui ont une énergie grise élevée.

Pour lutter davantage contre cela, ils ont également opté pour des finitions naturelles dans toute la maison, en utilisant de la pierre, du bois et de l’enduit à la chaux plutôt que des produits à base de ciment.

Un enduit à la chaux a été utilisé dans toute la maison, ce qui fournit une couche étanche à l’air, aidant la maison à retenir la chaleur.

Ils ont également installé MVHR (Mechanical Ventilation with Heat Recovery) qui filtre l’air entrant dans la maison du pollen, des particules diesel et des NOx (quelque chose de très utile dans les grandes villes comme Londres). Il utilise également la chaleur déjà présente dans votre maison pour réchauffer l’air afin de rendre votre maison chaleureuse, confortable et, surtout, non humide.

La maison a été entièrement réisolée. Il a été fait à l’extérieur sur le côté et à l’arrière, et à l’intérieur à l’avant avec de la fibre de bois, ce qui a permis à la maison de conserver sa façade et son charme édouardiens d’origine.

Bien que l’espace habitable global de la maison ait augmenté, ils estiment qu’il y a eu une réduction d’environ 80 % du besoin de chauffer l’espace.

Coût vs avantage

Une étude publiée par theecoexperts.co.uk calcule le coût moyen de l’installation de diverses améliorations écologiques dans une maison de 3 chambres par rapport à l’économie annuelle et au temps nécessaire pour récupérer le coût initial.

Un thermostat intelligent vous coûtera environ 180 £ (215 €), bien que cela puisse vous coûter plus cher si vous choisissez de le faire installer par quelqu’un. Il devra probablement être remplacé tous les 10 ans, mais avec une économie annuelle moyenne de 154 £ (184 €), il s’amortit en moins de deux ans.

L’isolation du toit coûte environ 300 £ (358 €) et durera environ 40 ans. Cela réduira vos factures d’énergie d’environ 165 £ (197 €) par an et il vous faudra donc un peu moins de deux ans pour commencer à économiser.

L’isolation des murs creux coûte en moyenne 475 £ (567 €) et vous fera économiser en moyenne 185 £ (220 €) par an, ce qui signifie qu’il vous faudra 2,5 ans pour récupérer vos coûts. Sur une période de 20 ans, cela réduira également vos émissions de carbone d’un peu plus de 13 tonnes.

Les panneaux solaires sont là où l’investissement commence à devenir un peu plus gros. Il en coûte un peu moins de 6 000 £ (7 200 €) pour installer des panneaux solaires dans votre maison moyenne de 3 chambres. Bien que cela vous fasse économiser environ 330 £ (394 €) par an sur vos factures, cela signifie qu’il vous faudra un peu moins de 12 ans pour atteindre le seuil de rentabilité et commencer à économiser de l’argent.

Cependant, bien que la hausse actuelle du prix de la facture d’énergie ne soit pas la bienvenue, elle s’accompagne d’une augmentation de l’argent que vous pouvez gagner en revendant votre excédent d’énergie solaire au réseau national. Il y a quelques choses que vous devrez faire pour vous mettre en place pour la garantie d’exportation intelligente (SEG), mais c’est une bonne option si vous envisagez d’ajouter des panneaux solaires à votre maison.

D’autres choses comme le double vitrage, une pompe à chaleur à air et une batterie de stockage pour vos panneaux solaires sont un investissement lourd qui, si vous les remplacez aussi régulièrement que recommandé, il est peu probable que vous récupériez jamais votre argent.

Mais si vous avez l’argent et que votre objectif est de réduire vos émissions, une pompe à chaleur à air est une excellente fonctionnalité à installer. Sur une période de 20 ans, on estime que vous économiserez 50 tonnes d’émissions de carbone.

Construisez votre propre maison écologique

Si vous rêvez grand, vous pouvez repartir de zéro et construire votre propre maison écologique. Mais par où commencer ?

Nous avons parlé à Alex Johnen qui est en train de construire une maison écologique dans le Devon pour voir exactement à quoi cela ressemble.

L’une des plus grandes difficultés qu’ils ont eues jusqu’à présent est de trouver un courtier en hypothèques. Ils n’ont trouvé qu’un seul prêteur, The Ecology Building Society, qui est prêt à leur accorder une hypothèque sur une maison non traditionnelle auto-construite.

Et le taux d’intérêt est de 4 %, alors que la plupart des prêts hypothécaires au Royaume-Uni se situent entre 2 et 3,5 %.

« La plupart des auto-constructeurs passent à un prêt hypothécaire différent une fois qu’ils ont terminé la construction, mais nous prévoyons que nous ne pourrons peut-être pas le faire, car même une fois construits, nous ne trouverons peut-être personne à prêter sur un prêt « non standard ». construction », explique Alex.

« Le problème est que ce problème dissuaderait beaucoup de gens qui n’ont pas beaucoup d’argent en banque de faire une construction comme celle-ci. »

Planifier une construction écologique

Alex et son partenaire envisagent de construire une maison de plain-pied de 2/3 chambres avec un toit incurvé.

« Nous utilisons autant de matériaux de construction naturels que possible pour cela, donc en utilisant une charpente en bois et du béton de chanvre pour la structure principale, puis un toit incurvé en tôle ondulée sur le dessus », explique Alex à Euronews Green.

Toutes les fenêtres de la propriété seront à triple vitrage mais en plus, ils ont prévu la position des fenêtres très précisément pour aider à optimiser la puissance du soleil pour chauffer la maison.

Comme la conversion de la maison par Architecture for London, Alex opte pour des matériaux peu incarnés dans sa construction. Les matériaux qu’elle a choisis, tels que le bois, le chanvre, la chaux et l’argile, séquestrent également le carbone, ce qui contribue à lutter contre le changement climatique.

Elle a également pris en compte la toxicité des matériaux – comme ils visent à ce que la maison soit très hermétique pour réduire sa consommation d’énergie, ils doivent s’assurer qu’il s’agit d’un espace sain où vivre.

Il y a quelques éléments qu’ils aimeraient inclure dans leur conception, mais ils ont dû faire des compromis en raison du budget.

Ils ont été cités 50 000 £ (59 645 €) pour une pompe à chaleur géothermique, donc cela a disparu du plan. Mais comme leur conception globale devrait garantir une très bonne isolation de la maison, ils espèrent qu’elle ne nécessitera pas beaucoup de chauffage et ont opté pour quelques radiateurs électriques.

De plus, les panneaux solaires ayant un coût initial élevé, ils n’ont pas été complètement abandonnés, mais au lieu de cela, Alex et son partenaire ont décidé qu’ils n’étaient pas la première priorité et qu’ils pourraient être ajoutés à la maison à l’avenir lorsqu’ils en auront un peu plus. en espèces.

Bien qu’Alex travaille avec un budget limité, elle n’a pas choisi les options les moins chères possibles pour tous les aspects de sa maison.

« Il est possible d’être beaucoup plus discret et de créer des maisons très écologiques en utilisant des balles de paille et de la chaux/argile », explique Alex.

« Ils sont faciles à construire (surtout si votre maison n’est pas une courbe !) et les matériaux sont bon marché MAIS il est difficile de trouver des constructeurs qui connaissent ces techniques et matériaux de construction. »

La future maison de vie

Au cours de l’Ideal Home Show actuel, qui se déroule à l’Olympia de Londres jusqu’au 27 mars, la «Future Living Home» est exposée.

Cette maison modulaire auto-construite n’a pris que quatre jours à construire, contrairement aux maisons de construction traditionnelle qui prennent en moyenne 22 semaines.

Il est fabriqué à partir d’acier recyclé à 70 % et est rempli d’une gamme d’éco-gadgets que vous verrez probablement devenir plus populaires à la maison.

Grâce à une combinaison de réduction du temps de construction et d’utilisation de matériaux durables et économes en énergie, l’idée est qu’un logement comme celui-ci réduira non seulement vos factures, mais aussi le coût de la maison elle-même.

La maison est équipée d’un arc Solivus, un nouveau design de panneau solaire qui n’est pas fixé à votre toit, ce qui signifie que vous pouvez continuer à bénéficier de votre investissement, même si vous déménagez.

L’un des autres gadgets est le purificateur d’air Briiv, qui est fabriqué à partir de 90 % de matériaux naturels et renouvelables, utilise des filtres biodégradables et est considéré comme l’un des filtres à air les plus durables. Bien qu’un jour, espérons-le, notre air ne sera plus si sale que nous aurons besoin de le filtrer.

The Future Living House considère également votre vie en dehors de chez vous. Comme nous le savons tous, les voitures électriques deviennent de plus en plus populaires et nous avons donc besoin de meilleures solutions pour recharger à la maison et au travail. Myenergi a installé une gamme de chargeurs EV dans la maison, tous fabriqués au Royaume-Uni et compatibles avec l’énergie solaire et éolienne.

Regardez la vidéo ci-dessus pour en savoir plus sur l’avenir des maisons écologiques.

Vous souhaitez construire un abri anti-tempête ? C’est plus facile que vous ne le pensez

BOWLING GREEN, Ky. (WBKO) – Après que les tornades ont frappé Bowling Green en décembre, beaucoup se demandent comment créer un abri anti-tempête dans leur propre maison. WBKO News s’est entretenu avec Edd Decker de Holdfast Technologies, une entreprise spécialisée dans la construction d’ICF. Il a expliqué qu’il est plus facile que vous ne le pensez d’avoir un abri anti-tempête impliqué.

ICF signifie coffrage isolé pour béton.

Decker et son équipe travaillaient sur une maison dans un nouveau quartier de Bowling Green jeudi matin. Ils construisaient la charpente de la maison avec un produit appelé Nudura. Il utilise des blocs de polystyrène avec du béton coulé à l’intérieur pour créer une structure solide. Non seulement il est connu pour être économe en énergie, mais il peut résister à des vents allant jusqu’à 250 mph.

« Ainsi, vous pouvez suspendre le revêtement, briquer tout ce que vous pouvez mettre sur une construction conventionnelle, et la même chose à l’intérieur », a déclaré Decker.

Nudura est maintenant couramment utilisé pour créer des espaces sûrs contre les tornades, bien qu’il soit plus couramment utilisé autour du périmètre d’une maison ou d’une structure entière.

« Nous développons un package pour une chambre sécurisée pour une famille de quatre et une famille de six », a déclaré Martin Clark, un représentant de Nudura. L’objectif est de s’associer à Holdfast Technologies de Monticello Kentucky pour ce faire.

Un résident de Bowling Green, qui a également une formation en construction, a récemment construit une maison en utilisant Nudura, plus précisément avec un abri anti-tempête dans son placard. Bien qu’il ait principalement choisi d’utiliser Nudura pour économiser de l’énergie, il était heureux d’avoir un endroit où aller pendant les tornades de décembre.

« Je n’aurais jamais imaginé que je devrais y aller, mais c’était très, très réconfortant de savoir que nous avions cet espace à l’intérieur de la maison », a expliqué Tim Geegan.

Outre une structure résidentielle, les écoles publiques du comté de Warren utilisent également Nudura dans huit de leurs bâtiments scolaires, ce qui en fait des bâtiments ICF.

« Nous avons commencé il y a plus de 15 ans à utiliser la construction ICF principalement comme un moyen d’améliorer l’efficacité énergétique, mais tout ce que nous faisons dans les écoles du comté de Warren est la sécurité avant tout », a déclaré Mike Wilson, directeur des installations de WCPS. « Ainsi, avec ce type de construction, ces écoles, les murs peuvent résister à des vents allant jusqu’à 250 milles à l’heure. »

Il a poursuivi en disant qu’Alvaton Elementary était le premier bâtiment scolaire ICF du pays. À partir de maintenant, WCPS continuera à remodeler ou à construire de nouveaux bâtiments scolaires en utilisant le matériau en béton isolé.

Si vous pensez que l’ajout d’un abri anti-tempête à votre maison est un gros problème, eh bien ce n’est pas le cas. « La plupart du temps, les abris de tempête que nous pouvons empiler et verser en une journée. Donc, vous avez votre béton avec votre porte en place et votre béton posé sur le dessus », a déclaré Decker.

Votre nouvelle structure pourrait également servir de garde-manger, de placard ou de buanderie. « Il n’est pas nécessaire qu’il soit grand, juste quelque chose d’assez grand pour y entrer, mais vous pouvez également l’utiliser comme pièce supplémentaire potentielle dans votre maison, puis il se double d’un coffre-fort », a-t-il déclaré.

Vous pouvez contacter Holdfast Technologies en visitant www.holdfast.com ou en appelant le 877-423-2562

Vous pouvez contacter Nudura en visitant www.nudura.com ou en appelant le 866-468-6299.

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Brevard immobilier Ce qu’il faut savoir sur le marché que vous souhaitez acheter ici

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Si vous êtes sur le marché pour acheter une maison existante à Brevard, préparez-vous.

Dans certains cas, quelques heures suffisent pour qu’une annonce immobilière soit mise en ligne avant de recevoir plusieurs offres, supérieures au prix demandé et d’être payées en espèces.

C’est ce que de nombreux agents immobiliers locaux ont à dire sur la vitesse à laquelle les maisons de Brevard se vendent et cela est dû en grande partie au peu de maisons sur le marché.

« Nous savons tous ce que c’est que d’entrer dans Publix ces jours-ci et de voir des étagères vides », a déclaré James Ryan Reichel de Berkshire Hathaway HomeServices Florida Realty. « C’est le marché immobilier de Brevard en ce moment. Pas de papier toilette, pas de pâtes, pas de viande. Il n’y a tout simplement pas assez de biens immobiliers pour répondre à la demande pour approvisionner le marché. »

Pour les acheteurs de maison, le processus peut être frustrant.

Kathy Jaromin, 49 ans, déménage à Brevard du comté de Chesterfield, en Virginie, avec son mari. Anciens résidents de Lake Mary, Jaromin a déclaré qu’ils voulaient revenir dans le Sunshine State pour la météo, mais qu’ils n’étaient pas préparés à la tâche incroyablement difficile d’acheter une maison ici.

« Nous cherchons depuis octobre », a-t-elle déclaré. « Nous avons continué à faire des offres et à nous faire bousculer ou battre. »

Les Jaromins ont juste eu de la chance; ils avaient été en deuxième ligne avec une offre sur une maison Rockledge. Ils viennent d’être informés que l’acheteur principal a échoué et que leur offre a été acceptée.

« Lorsque nous avons déménagé de Lake Mary en Virginie, nous avions de jeunes enfants et c’était stressant », a déclaré Jaromin. « Mais rien de tel que le stress lié à l’achat d’une maison dans ce marché. »

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À quelle vitesse les maisons de la Space Coast se vendent-elles en ce moment ?

« Essentiellement immédiatement si leur prix est correct et en bon état », a déclaré Tom Taranto, PDG de Team Taranto, Keller Williams Realty Brevard. « Seules les maisons trop chères ou très rugueuses restent sur le marché plus longtemps. »

« Nous avons eu de nombreuses annonces où une exposition a été réservée au moment où nous avons marqué l’annonce comme active et que le tout premier acheteur potentiel a fait une offre », a déclaré Taranto. «Souvent, nous mettons en ligne une annonce un mercredi ou un jeudi et avons immédiatement plusieurs offres. Nous attendons ensuite généralement de nous asseoir avec les vendeurs le dimanche après-midi pour faire la sélection de la meilleure offre. C’est vraiment comme une vente aux enchères au ralenti, mais avec l’élément supplémentaire que nous comparons non seulement le prix, mais également toutes les autres conditions de l’accord.

Shane Burgman de Carpenter Kessel Realty a déclaré que les données du Multiple List Service (MLS) jusqu’à présent pour 2022 sont révélatrices – avec des maisons sur le marché depuis un peu plus d’une semaine. Le service de liste multiple est l’endroit où se trouvent les annonces immobilières à travers le pays.

« Il y a eu 316 maisons unifamiliales fermées dans le comté de Brevard avec une médiane de 8 jours sur le marché », a déclaré Burgman. Cela signifie que 158 des maisons vendues jusqu’à présent cette année se sont vendues dans la semaine suivant leur inscription sur le MLS.

« J’ai fait vendre une annonce à Palm Bay le deuxième jour de sa mise en ligne avec cinq offres, dont trois étaient plus demandées », a déclaré James Ryan Reichel de Berkshire Hathaway HomeServices Florida Realty. « En tant qu’agent inscripteur, c’est incroyable et excitant. En tant qu’agent d’achat, c’est à la fois un sprint et un marathon. Je montrais récemment une maison à des clients et dans les deux heures suivant sa mise sur le marché, ils étaient déjà dans une situation d’offre multiple. au-dessus du prix demandé. »

Des ventes pas aussi rapides qu’en 2021

Mais certains agents disent avoir remarqué un léger ralentissement en décembre en ce qui concerne la vitesse des ventes par rapport à la frénésie qui a marqué 2021. Une raison, cependant, pourrait être parce que le marché est si chaud que les vendeurs se retrouvent « sans abri » avant qu’ils ‘ ai trouvé leur prochaine propriété.

Tami Leliuga de Coldwell Banker Paradise a déclaré que certains vendeurs étaient bloqués après avoir vendu leur maison actuelle en quelques jours, tout en ne pouvant pas trouver leur prochaine maison avant que les acheteurs ne veuillent fermer.

« Les vendeurs attendent de trouver une nouvelle maison avant de lister leur maison actuelle. » elle a dit

Elle a également déclaré qu’il semble y avoir une certaine incertitude quant au fait que d’éventuelles hausses des taux d’intérêt vont tuer le marché.

« Mon sentiment est qu’ils ne vendent pas aussi vite », a déclaré Stephanie Dandridge, agent immobilier chez One Sotheby’s International Realty. « L’année dernière a été une année épique dans l’histoire des ventes du comté de Brevard. Je n’ai jamais rien vu de tel. Notre marché est toujours chaud et reste un marché de vendeurs, mais je pense que 2021 a été une anomalie. »

Cette légère baisse est évidente dans les derniers chiffres de la Space Coast Association of Realtors qui ont montré une baisse de -0,5 % des clôtures de ventes en décembre 2021 par rapport à décembre 2020. Mais pour l’ensemble de 2021, les ventes conclues ont augmenté de 9,8 % d’une année sur l’autre. avec 12 581 unités vendues contre 11 457 en 2020.

Décembre a également vu une augmentation spectaculaire du nombre de ventes au comptant par rapport au même mois un an plus tôt – en hausse de 26,8%.

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Faible inventaire, forte demande

Les agents disent que l’une des principales raisons du marché en ébullition est la pénurie de stocks disponibles.

« Dans un comté de plus de 600 000 habitants, nous n’avons que 928 maisons actives à vendre », a déclaré Taranto. « Beaucoup de nos listes ont 30 projections et 10 offres au moment où nous acceptons une offre. De nombreuses industries de notre région sont toujours en croissance et les gens s’installent dans la région pour trouver du travail.

Steve Stark d’Engel & Völkers a accepté et a souligné que la pandémie de coronavirus aggravait le problème des stocks.

« Lorsque COVID a frappé, le marché était déjà chaud et était déjà un marché de vendeurs depuis des années », a déclaré Stark. « COVID a provoqué une chute spectaculaire du nombre d’inscriptions sur le marché, et ce nombre n’a pas encore récupéré. »

En fait, les dernières données de la Space Coast Association of Realtors montrent que Brevard a terminé 2021 avec moins d’un mois d’approvisionnement de maisons disponibles sur le marché – ce nombre est basé sur le nombre de personnes entrant dans le comté par rapport au nombre d’annonces actuellement sur la MLS.

Reichel a déclaré qu’en raison du faible inventaire des maisons existantes, il a dû changer sa stratégie avec les acheteurs.

L’un de ces acheteurs est Sharif Abdel-Magid, 33 ans, qui travaille au Kennedy Space Center.

« Nous ne sommes jamais arrivés à un point où nous faisions des offres », a déclaré Abdel-Magid, qui a décidé d’opter pour une nouvelle construction plutôt que de continuer à chercher une maison préexistante. «Nous avons examiné plusieurs maisons différentes à différentes gammes de prix et budgets. Mais lorsque nous avons regardé certains des modèles, nous avons aimé l’idée de simplement personnaliser pour nous-mêmes.

Reichel a déclaré qu’il n’était jamais arrivé à un point où il pourrait faire une offre avec Abdel-Magid parce que les maisons seraient sous contrat avant qu’elles n’aient eu la chance de se soumettre.

« Beaucoup de mes clients se sont épuisés avec les guerres d’enchères et les hauts et les bas constants des émotions », a-t-il déclaré. « Donc, la majorité de mes ventes cette année ont été de nouvelles constructions à Viera. »

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Mais qu’est-ce qui, à part le faible inventaire, maintient le marché de la Space Coast en feu?

« Un grand nombre d’acheteurs continuent d’affluer vers notre bel État en provenance d’autres régions du pays telles que New York, le New Jersey, la Californie et l’Illinois », a déclaré Stark. « Beaucoup de ces acheteurs arrivent avec les poches pleines d’argent provenant de la vente de leurs maisons dans leurs États précédents, où les valeurs des maisons sont beaucoup plus élevées qu’elles ne le sont localement. »

Dandridge a déclaré que le programme spatial en pleine croissance continue également d’attirer des acheteurs et a aidé à propulser Brevard « au premier plan de la liste de souhaits de tout le monde ».

Et en ce qui concerne les acheteurs hors de l’État, il y a encore plus à cet aspect que la vente d’une maison plus chère dans un autre État.

« La politique », a déclaré Burgman. « Les protocoles COVID détendus et le gouverneur sont un gros tirage. »

Burgman a également noté l’économie en plein essor de Brevard, en particulier les entrepreneurs gouvernementaux et un coût de la vie abordable par rapport à d’autres zones côtières de l’État, notamment Vero Beach et Miami.

Et si vous pensez que c’est seulement le bas de gamme du marché qui explose à travers les ventes, vous vous trompez – cela dépend à qui vous parlez.

« Toutes les gammes de prix se vendent rapidement en ce moment », a déclaré Taranto. « J’ai vu des offres immédiates sur tout, de 170 000 $ à 2 800 000 $, et tout le reste. Il est surprenant de voir combien de personnes recherchent des maisons et des condos de luxe en bord de mer – et ces acheteurs paient souvent en espèces. La majorité de nos ventes au cours des derniers mois se sont vendues à un prix supérieur à la valeur estimative, ce qui est un signe clair que les prix en général sont en hausse. »

Dandridge s’est concentré sur une fourchette plus étroite pour les ventes de maisons.

« La fourchette de prix de 300 000 $ à 600 000 $ est toujours en feu ! Toujours plusieurs offres sur chaque propriété », a-t-elle déclaré.

Burgman a accepté en indiquant une fourchette de 350 000 $ à 550 000 $ pour les ventes de maisons.

Alors que Reichel et Stark ont ​​tous deux indiqué une fourchette encore plus basse – 200 000 $ à 400 000 $. Cette fourchette correspond au prix médian des maisons de Brevard qui est passé à 326 350 $ en décembre, soit une augmentation de 19% par rapport à décembre 2020. Le prix médian des maisons est le point auquel la moitié des maisons sur le marché se sont vendues plus et l’autre moitié se sont vendues moins cher. .

Quant au reste de 2022? Les agents locaux se disent optimistes.

« Je prédis une autre excellente année avec un marché fort, mais pas le rythme effréné de 2021 », a déclaré Dandridge. « J’espère que l’inventaire augmentera à mesure que le bassin d’acheteurs augmentera. Waterfront est toujours à la prime avec une forte demande des acheteurs. »

Leliuga s’attend à une année solide basée sur des taux d’intérêt bas, de nouvelles constructions et des vendeurs plus à l’aise de vendre même s’ils n’ont pas encore acheté leur prochaine maison. Mais elle a dit qu’il y avait un peu peur d’une bulle.

Et elle a dit qu’il y a des gens qui continueront d’être exclus du marché de Space Coast.

« Malheureusement, les personnes qui sont déjà derrière la boule 8 en ce qui concerne le financement d’une maison seront toujours derrière la boule 8 », a-t-elle déclaré.

Reichel a déclaré que 2020 et 2021 lui avaient appris, en tant qu’agent immobilier, à s’attendre à l’inattendu et à de nombreuses nouvelles constructions.

« Le St Johns Heritage Parkway ouvre de nombreux nouveaux biens immobiliers pour Brevard et je suis ravi de voir comment cela changera notre comté et notre marché immobilier », a-t-il déclaré.

Rob Landers est un journaliste multimédia chevronné du réseau USA Today de Floride. Contactez Landers au 321-242-3627 ou rlanders@gannett.com. Twitter: @ByRobLanders

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