Le marché du logement montre des signes de refroidissement

Les maisons mises en vente dans la région métropolitaine d’Oklahoma City ont augmenté de près de 20 % par rapport au mois dernier et l’inventaire des nouvelles constructions et des maisons existantes devrait augmenter. (Photo de Ronnie George via Unsplash)

OKLAHOMA CITY – Les acheteurs et les vendeurs doivent changer leur façon de penser alors que le marché du logement brûlant commence à se refroidir, a déclaré vendredi l’agent immobilier Angelena Harris.

Les inscriptions actives dans la région métropolitaine d’Oklahoma City ont totalisé plus de 3 600 la semaine dernière, en hausse de 19% par rapport à mai, a déclaré Harris, président du conseil d’administration du service d’inscriptions multiples MLSOK.

L’inventaire continuera de croître à mesure que les constructeurs mettront plus de maisons sur le marché et que les prêteurs saisiront les propriétés dont les propriétaires n’ont pas effectué de paiements depuis deux ans maintenant que la protection contre la pandémie disparaît, a-t-elle déclaré.

En ce qui concerne les nouvelles constructions, l’augmentation des taux d’intérêt a écarté un certain nombre d’acheteurs du marché, a déclaré Harris.

« Certains prêteurs savaient que cela allait se produire et ont bloqué leurs acheteurs à un taux pendant un an », a-t-elle déclaré. D’autres acheteurs n’ont pas bloqué de taux, et l’augmentation des coûts qui en a résulté les a empêchés de se payer la maison.

« Fondamentalement, les gens vont simplement acheter moins d’une maison avec ces taux d’intérêt », a déclaré Harris. Certains constructeurs de maisons réagissent en commençant à construire des maisons plus petites, a-t-elle déclaré.

Le taux d’intérêt actuel sur un prêt à taux fixe de 30 ans est d’environ 6 %, contre environ 3 % en 2020 et 2021. Ce n’est pas que les taux d’aujourd’hui soient élevés, mais ils « étaient tellement ridiculement bas », a déclaré Harris.

« Le gros problème est que le prix des maisons est plus élevé », a-t-elle déclaré. En même temps, l’inflation a augmenté le coût de la nourriture, de l’essence et d’autres produits, de sorte que certaines familles ne peuvent plus payer leur hypothèque.

Les logements abordables pour les premiers acheteurs et de nombreux travailleurs à revenu moyen restent difficiles.

L’agent immobilier Jessica Thompson a déclaré que 42% des locataires et 19% des propriétaires de la région métropolitaine sont accablés par les coûts, ce qui signifie qu’ils consacrent plus de 30% de leurs revenus au logement. Certains ménages dépensent près de 50% de leurs revenus pour le logement, a déclaré Thompson, membre du conseil d’administration de l’Oklahoma City Metropolitan Association of Realtors.

« Si vous regardez la courbe d’abordabilité de la National Association of Realtors pour Oklahoma City, si vous gagnez moins de 50 000 dollars par an, vous ne pouvez vous permettre que 25% du parc immobilier disponible », a-t-elle déclaré. «Mais cela peut inclure ou non des maisons sur lesquelles vous pouvez réellement obtenir un prêt. Si vous suivez la règle du triple de votre salaire, cela les mettrait dans des maisons de moins de 150 000 $.

Pendant ce temps, le prix moyen du parc immobilier de la région métropolitaine est supérieur à 250 000 $, a déclaré Harris.

Les vendeurs continuent d’obtenir ce qu’ils veulent – ​​actuellement 102% au-dessus du prix d’inscription – tant qu’ils n’attendent pas trop sur le marché en évolution, a-t-elle déclaré.

« Certains vendeurs ont des attentes irréalistes quant au nombre d’offres et pensent qu’ils peuvent obtenir 30 000 dollars de plus que le prix demandé », a déclaré Harris. « Ils peuvent encore recevoir plusieurs offres, juste moins qu’avant. »

Les maisons sont maintenant sur le marché en moyenne 19 jours, a-t-elle déclaré, en partie parce que certains vendeurs inscrivent des maisons à un prix supérieur à leur valeur. Il n’y a pas si longtemps, de nombreuses maisons avaient un contrat en attente après un ou deux jours.

« Nous sommes encore loin d’un marché équilibré, mais nous constatons un petit changement », a déclaré Harris.

Les agents immobiliers se penchent sur les hypothèques assumables autrefois courantes à mesure que les taux d’intérêt augmentent, en particulier pour les maisons de plus de 600 000 $, a-t-elle déclaré.

Si les documents hypothécaires le permettent, l’acheteur peut payer au vendeur en espèces la valeur nette de la maison, puis assumer les paiements au taux d’intérêt le plus bas.

« Nous sommes définitivement dans une période sans précédent », a déclaré Harris.

Les « signes fantômes » ouvrent une fenêtre sur les vies passées des bâtiments de Colorado Springs | Contenu réservé aux abonnés

Les rénovations en cours dans l’ancien magasin Subway des rues Tejon et Bijou du centre-ville ont permis de découvrir un panneau indiquant les Barthels historiques – et de libérer des souvenirs pour les résidents de longue date qui se souviennent avec émotion du lieu de rencontre du lycée et du lieu de rassemblement familial.

Le bâtiment est en cours de conversion en Dos Dos, une retombée de Dos Santos Tacos. Mais pour l’instant, le panneau partiellement caché derrière une clôture de construction offre un voyage dans le passé, un aperçu d’une vie passée pour le bâtiment.

Un panneau découvert rappelle des souvenirs à Colorado Springs

Sur de nombreux autres bâtiments du centre-ville de Colorado Springs, il reste des panneaux qui offrent également une fenêtre sur le passé. Certains sont importants, d’autres faciles à manquer. Beaucoup sont ce qu’on appelle des « enseignes fantômes » – de vieilles enseignes publicitaires peintes à la main qui sont restées même si les entreprises dont elles font la publicité ont disparu depuis longtemps. Voici un aperçu de certains de ces bâtiments et de leur histoire.

Bijou Lofts (au-dessus de l’ancien Colburn Motor Tours), 117 E. Bijou; Daniels Loft Building (anciennement Daniels Furniture), 108 N. Tejon; Carriage House Lofts (Carriage House), 115 N. Tejon

Le groupe Walston, dirigé par « Loft Lady » Janelle Walston, était un partenaire dans le développement et la construction de ces projets et d’autres projets de lofts au centre-ville et commercialise les propriétés. Ces trois projets portent tous des rappels de leur passé : le panneau Colburn Motor Tours se trouve sous un deuxième étage construit pour les Bijou Lofts ; l’enseigne Daniels Furniture Store se trouve sur le mur supérieur nord de Daniels Lofts; et le panneau Carriage House se trouve du côté nord du bâtiment Carriage House Lofts, qui abrite également Painting With A Twist.

Préserver ces panneaux est une façon d’honorer ce qui existait auparavant, explique Charise Boomsma, qui est la fille de Janelle Walston, historienne de l’architecture et conceptrice de projets et gestionnaire de l’équipe des projets spéciaux du groupe Walston.

« Quand nous avons découvert ce panneau Colburn Motor », dit-elle, « c’était comme, wow, nous voulons vraiment le préserver pour que tout le monde puisse voir ce qu’il y avait là. »

L’entreprise appartenait à Walter Colburn, connu comme « le doyen émérite des circuits touristiques de Colorado Springs » à sa retraite en 1953. Sa carrière l’a conduit des calèches aux automobiles en passant par les circuits ferroviaires. Il a également lancé un service de taxi en 1915, alors que les automobiles faisaient leur apparition. Autre titre de gloire : il exploitait le parc zoologique « Bathhouse » de John Coughlin, une attraction du début des années 1900 à Colorado Springs saluée comme la « Coney Island de l’Ouest ».

Daniels Home Furnishings a occupé ce qui est maintenant le bâtiment Daniels Loft de 1913 à 1941, selon une histoire recueillie par Boomsma ; la famille Daniels vivait au-dessus du magasin. Au cours des années précédentes, il abritait Colorado Springs Furniture, puis Fred S. Tucker Furniture Store; plus tard, c’était un emplacement Gart Sports avant la rénovation en lofts en 2000.

Le Carriage House a commencé comme un espace de stockage de livrée et de calèche, selon le site Web du Walston Group. Alors que l’enseigne Carriage House a été retouchée et repeinte un peu, a déclaré Boomsma, l’enseigne Daniels Furniture est « complètement originale ».

Hibbard & Co., 17-19 S. Tejon St.

Le grand magasin Hibbard & Co. – « vous pouvez toujours le trouver chez Hibbard » était le slogan – était une institution de Colorado Springs. Il a été fondé en 1892 par Cassius Hibbard à Tejon et Pikes Peak Avenue, puis a déménagé dans le bâtiment au 17-19 S. Tejon, qui a été construit en 1914, selon les archives de la Gazette. Le magasin, exploité par les descendants de la famille Hibbard au fil des décennies, a fermé ses portes en 1996. Le bâtiment a ensuite été remodelé pour accueillir des commerces de détail et des bureaux; Chipotle Mexican Grill fait partie des entreprises qui s’y trouvent. Après plus d’un siècle de propriété de la famille Hibbard, le bâtiment a été vendu il y a quelques années à une société immobilière commerciale de la banlieue de Denver.

Un morceau emblématique de l’histoire de Colorado Springs se vend au centre-ville

Bâtiment Cheyenne, 2 E. Pikes Peak Ave.

Le bâtiment Cheyenne a été construit en 1901 en tant que complexe de bureaux, avec des dortoirs aux étages supérieurs pour les agents du Chicago, Rock Island and Pacific Railroad. Il a servi d’hôtel de 1909 à 1963, « se concentrant sur les voyageurs d’affaires et les touristes qui préféraient des hébergements moins somptueux que les hôtels Antlers ou Acacia Park », selon une description sur le site Web du gouvernement de Springs. Il devait être démoli pour faire place à un parking, avant d’être racheté en 1991 par John Hickenlooper (ancien gouverneur, actuel sénateur américain et co-fondateur de Wynkoop Brewing Co.). Wynkoop a ouvert Phantom Canyon Brewing Co. sur le site deux ans plus tard.

Bâtiment Dern, 26-28 S. Tejon St.

Le bâtiment, construit en 1911, porte ce nom car il abritait initialement la Dern Food Co., qui importait du thé et du café et fabriquait des bonbons sur place. « Vous n’achèteriez pas de pain rassis », disait une publicité de 1907 pour The Dern Tea & Coffee Co., avec l’entreprise alors au 29 S. Tejon. « Pourquoi acheter du café rassis ? Nous vous livrons Fresh from the Roaster. »

Selon un précédent article de la Gazette, The Dern Food Co. a occupé la moitié du bâtiment jusqu’à la fin des années 1950; l’autre moitié abritait diverses entreprises au fil des ans, notamment le grand magasin Kaufman et Hatch’s, un magasin d’appareils électroménagers, de bijoux, de radio et de télévision. Le bâtiment Dern abrite désormais Urban Egg a Daytime Eatery et divers bureaux.

Bâtiment des services publics municipaux, 18 S. Nevada Ave.

Ce bâtiment a été construit en 1931 avec les revenus de Colorado Springs Utilities dans le but de traiter les affaires des services publics et le paiement des factures. Il abrite désormais The Gold Room, présenté comme « une salle de spectacle ultramoderne ». La ville affirme que le bâtiment est considéré comme le meilleur exemple du style Art déco à Colorado Springs.

Édifice Lennox, 226-228, rue N. Tejon

Ce bâtiment de 1902 a été érigé par William Lennox, qui a fait fortune dans l’extraction de l’or à Cripple Creek, pour fournir des chambres meublées aux étages supérieurs et des vitrines au premier étage. Les deux devantures du premier étage ont abrité à plusieurs reprises un magasin de musique, une crémerie et une épicerie. Les étages supérieurs offraient des chambres meublées – d’abord en tant qu’hôtel Lennox avant de devenir l’hôtel Albany, maintenant Albany Apartments, en 1921. La vitrine du premier étage au 226 N. Tejon était la maison de longue date de Mountain Chalet avant que la boutique ne déménage à North Nevada Avenue. il y a quelques années.

Édifice Van Dyke, 104-110 S. Weber St.

La propriété de South Weber abrite désormais le Eye Care Center de Colorado Springs et d’autres entreprises. Mais il présente des parties de son histoire avec un panneau délavé Davidson Dairy Co. sur le côté est et un panneau Colorado Springs Auto Parts sur le côté ouest.

Le bâtiment Van Dyke, 110 S. Weber, semble avoir été construit en 1902 comme entrepôt pour chevaux et voitures, selon la ville; il est relié à un bâtiment construit en 1905, selon les registres fonciers. Dans les années 1920, le bâtiment Van Dyke a été acheté par la Van Dyke Motor Co. pour fournir des réparations et des services automobiles associés à sa salle d’exposition Studebaker sur South Nevada Avenue; il a été utilisé comme atelier de réparation automobile jusqu’au début des années 1960, selon l’histoire de la ville, puis transformé en immeuble de bureaux.

Davidson Dairy semble avoir un peu bougé. Une annonce dans The Gazette en 1911 – « Nos prix sont les plus raisonnables de la ville », proclame l’annonce – indique l’adresse de la rue Cucharras, tandis qu’un annuaire de la ville de 1920 répertorie la laiterie de la rue Tejon. Mais le répertoire de 1922 l’a au 106 S. Weber.

Michael Collins, un architecte à la retraite, possédait autrefois les bâtiments de South Weber et y avait son bureau. Il a travaillé sur plusieurs projets de restauration dans le centre-ville. En ce qui concerne la propriété South Weber, il avait l’intention de conserver les anciennes enseignes. Ils font partie, dit-il, « de la texture primitive de la ville et de l’histoire de la ville ».

Visite à pied – Rue historique Tejon entre Colorado et Platte

4 signes que votre toit a besoin d’être remplacé – partage All Star Roofing, une entreprise de toiture primée ThreeBestRated 2022 à Windsor

Tout vient avec une date de péremption. Mais parfois, il peut sembler un peu difficile de prévoir la date de péremption de certaines structures, comme celle du toit d’une maison. Le toit n’a pas besoin d’être remplacé tant qu’il n’a pas 15 à 20 ans. Cependant, le toit a tendance à être endommagé par des catastrophes naturelles. Dans de tels cas, sa longévité est réduite. De même, plusieurs signes nous indiquent que notre toit doit être remplacé ou restauré. Que sont-ils? Pourquoi ne pas demander à un expert de l’industrie?

Nous avons demandé l’aide de All Star Roofing, un entrepreneur en toiture lauréat du prix ThreeBestRated® 2022 à Windsor, en Ontario, pour en savoir plus sur les panneaux d’avertissement.

Signes avant-coureurs à rechercher dans un toit :

  • Toit qui fuit : Si votre plafond commence à fuir pendant qu’il pleut, votre toit a subi des dommages potentiels. Parfois, il ne peut pas être réparé ou restauré.
  • Dommages externes : Si vous trouvez des endroits tombants ou hirsutes sur le toit, il doit être remplacé. En plus de cela, si vous avez des bardeaux fissurés sur le toit, c’est qu’il touche à sa fin.
  • Augmentation des coûts de maintenance : Si vos dépenses en réparation de toit ne cessent d’augmenter, vous devez envisager de faire installer un nouveau toit pour votre maison.
  • Vieillissement: Si une toiture existe depuis plus de 30 ans, mieux vaut faire une inspection et décider de la changer.

À propos de All Star Roofing

All Star Roofing offre des services de toiture de haute qualité aux résidents de Windsor depuis 2005. L’entreprise de toiture se compose d’une équipe de couvreurs entièrement licenciés et assurés qui peuvent effectuer toutes les tâches liées à la toiture. Ce sont également des installateurs certifiés Certainteed Master Shingelers. En plus de cela, tous leurs employés sont couverts par l’indemnisation des accidents du travail.

All Star Roofing se spécialise dans l’installation, la réparation et l’entretien de tous les types de toitures, y compris les projets résidentiels et commerciaux. Leur qualité de travail parle d’elle-même. Leurs critiques élogieuses 5 étoiles sur Google témoignent de leur savoir-faire. All Star Roofing est extrêmement fier d’être cinq fois lauréat du prix ThreeBestRated®. En remportant à nouveau le prix cette année, ils ont déclaré : « Nous ne pourrions pas être plus heureux. Couvreur ThreeBestRated depuis plus de cinq ans maintenant. Ça fait juste du bien.

All Star Roofing offre également des services d’urgence 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, aux clients de Windsor et des environs. Pour entrer en contact avec eux, visitez – https://www.windsor-roofing.ca/.

À propos de ThreeBestRated

Three Best Rated® a été créé en 2014 dans le simple but de trouver les 3 meilleures entreprises locales, professionnels, restaurants, prestataires de soins de santé et tout ce qui se trouve entre les deux, dans n’importe quelle ville. Chaque entreprise est méticuleusement triée sur le volet par nos employés. Nous vérifions la réputation, l’historique, les plaintes, les notes, la proximité, la satisfaction, la confiance, le coût, l’excellence générale, les avis, etc. de l’entreprise, à l’aide de notre inspection en 50 points. Nous affichons uniquement les entreprises vérifiées par nos employés. D’autres endroits qualifieront cela de « travail acharné » et d' »inutile ». Nous l’appelons « diligence raisonnable » et « la bonne chose à faire ». Notre site Web est mis à jour régulièrement pour la qualité et les dernières informations commerciales.

Three Best Rated a l’honneur d’aider 4 millions de clients chaque mois à trouver les meilleures entreprises dans n’importe quelle ville – sans aucun effort !

Les premiers signes d’un ralentissement des travaux de construction commerciale pourraient commencer à apparaître

Les premiers signes d’un ralentissement de l’activité de construction commencent peut-être à apparaître, le nombre de nouveaux espaces commerciaux consentis tombant à son plus bas niveau en près de 30 ans.

Selon Statistics NZ, 62 403 mètres carrés de nouveaux bâtiments commerciaux ont été approuvés au premier trimestre de cette année, contre 93 666 au quatrième trimestre de l’année dernière et 85 122 au troisième trimestre.

Bien que la quantité de nouveaux espaces commerciaux consentis ait été inférieure au troisième trimestre de 2020 à 58 682 mètres carrés, la délivrance de consentements a été inhabituellement faible du deuxième trimestre de 2020 au premier trimestre de 2021, en raison des effets de la pandémie.

Cependant, à l’exception du troisième trimestre de 2020, la quantité de nouveaux espaces de construction consentis au premier trimestre de cette année était à son niveau le plus bas de tous les trimestres de l’année depuis le deuxième trimestre de 1993.

Si cette tendance se poursuit, le nombre de nouveaux travaux de construction disponibles pourrait commencer à diminuer considérablement au cours des deux prochaines années à mesure que les projets existants seront achevés.

La baisse de la quantité de nouveaux espaces commerciaux consentis est particulièrement préoccupante car la quantité de nouveaux espaces industriels, tels que les usines et les entrepôts, reste élevée.

Au premier trimestre de cette année, 392 012 mètres carrés de nouveaux espaces industriels ont été consentis, le montant le plus élevé depuis le deuxième trimestre 2019 et le deuxième montant le plus élevé depuis le premier trimestre 2004.

Cependant, alors que les bâtiments industriels occupent généralement beaucoup d’espace au sol, ils sont également généralement relativement bon marché et rapides à construire, par rapport à d’autres types de bâtiments tels que les immeubles de bureaux ou les hôtels.

Les nouveaux bâtiments industriels autorisés au cours du premier trimestre de cette année avaient un coût de construction moyen de 1 442 $ par mètre carré, contre 3 715 $ par mètre carré pour les bâtiments commerciaux autorisés au cours de la même période. Donc, relativement parlant, les bâtiments industriels ne fournissent pas autant de travail pour l’industrie du bâtiment que d’autres types de projets.

Les grands ralentissements dans les nouveaux espaces consentis concernent les immeubles de bureaux et de vente au détail.

Au premier trimestre de cette année, seuls 24 274 mètres carrés de nouveaux espaces de bureaux ont été consentis, ce qui, mis à part la période affectée par Covid du deuxième trimestre de 2020 au premier trimestre de 2021, était la plus faible quantité de nouveaux espaces de bureaux consentis dans tous les trimestre de l’année depuis le deuxième trimestre de 2003.

La quantité de nouveaux espaces commerciaux autorisés est également inhabituellement faible, avec seulement 38 129 mètres carrés de nouveaux locaux commerciaux autorisés au premier trimestre.

En dehors du quatrième trimestre de 2020, il s’agissait de la plus faible quantité d’espace de vente au détail consentie depuis le quatrième trimestre de 2017.

Interest.co.nz’s Page d’analyse du consentement aux bâtiments commerciaux fournit une ventilation trimestrielle des autorisations délivrées pour les immeubles de bureaux, industriels, commerciaux et hôtels/motels, selon la superficie totale autorisée, la taille moyenne des projets approuvés, leur coût de construction moyen et leur coût de construction moyen par mètre carré. Des chiffres distincts sont fournis pour chaque région où il y a une quantité importante d’activités de construction commerciale.

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6 signes avant-coureurs d’un dommage potentiel au toit que vous ne devriez pas ignorer

Si vous recherchez des signes avant-coureurs de dommages au toit, voici les signes avant-coureurs les plus courants à surveiller. Cet article vous aidera à déterminer si votre toit a besoin de réparations ou s’il est temps de le remplacer. Si l’un des signes d’avertissement ci-dessous s’applique à vous, contactez un professionnel dès que possible !

Fuites dans le plafond

Lorsque vous levez les yeux et que vous voyez de l’eau couler du plafond, vous pourriez avoir un problème. N’hésitez pas à explorer et en savoir plus sur lenoxroof.com à propos de ce problème parce que vous pourriez être dans un gros investissement très bientôt. Les fuites au plafond indiquent qu’il y a des fuites dans votre toit, ce qui signifie qu’il devra être remplacé.

Une fois que vous remarquez des fuites dans le plafond, vous devez immédiatement contacter un professionnel pour évaluer ce qui se passe. Les fuites peuvent simplement provenir d’un bardeau défaillant qui peut être facilement remplacé pour un coût relativement faible. Cependant, s’il y a plusieurs fuites ou des fuites à plusieurs endroits différents le long de votre ligne de toit, il s’agit plus probablement d’une indication de dommages structurels graves et nécessitera le remplacement de la plupart, sinon de la totalité de votre système de toiture.

Signes que vous avez besoin d’un nouveau toit

Un toit solide au-dessus de votre tête est assez crucial si vous vous êtes habitué à avoir une maison chaleureuse, confortable et sans fuite. Voici comment remarquer et traiter les problèmes potentiels avant qu’ils ne deviennent importants.

1. Le 25e anniversaire de votre toit approche.

« Un toit en bardeaux d’asphalte devrait durer entre 20 et 30 ans », explique Claude McGavic, directeur exécutif de la National Association of Home Inspectors. « Si vous avez un toit vieux de 40 ans, il pourrait y avoir un problème, même s’il a l’air bien vu du sol. »

Combien de temps vous reste-t-il : 5 à 10 ans, selon l’état de votre toiture. Si vous vivez dans un lotissement et que vos voisins commencent tous à remplacer leur toiture, cela pourrait être un signe que vous devriez faire de même.

2. Les bardeaux s’enroulent.

Les bardeaux peuvent s’enrouler de deux manières : il y a un effet ventouse, qui se produit lorsque les bords des bardeaux se tournent vers le haut ; et il y a la griffe, c’est-à-dire lorsque les bords restent plats et que le milieu commence à se relever. « Les deux sont des signes d’altération et indiquent que les problèmes – potentiellement des fuites – sont relativement proches de se concrétiser », déclare Mark Graham, vice-président de la National Roofing Contractors Association.

Combien de temps vous reste-t-il : « Selon l’ampleur du curling, il peut s’écouler entre un an et cinq ans avant d’avoir besoin d’un nouveau toit », explique Graham.

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3. Des bardeaux entiers sont manquants.

D’un point de vue fonctionnel, il ne devrait y avoir aucun problème à remplacer quelques bardeaux ici et là. « Ce à quoi vous devez vous préparer, c’est qu’il est pratiquement impossible d’obtenir un nouveau bardeau de la même couleur qu’un ancien », explique Graham. « Les couleurs des granulés ont changé de manière assez significative au fil des ans. De plus, les couleurs changent légèrement avec les intempéries. »

Combien de temps vous reste-t-il : Vous pouvez continuer à réparer jusqu’à ce qu’un problème plus important se présente, mais si un toit commence à ressembler à un damier, les gens choisissent souvent de tout remplacer.

4. Les bardeaux sont fissurés.

Les bardeaux fissurés sont généralement le résultat de dommages causés par le vent. Si seulement quelques bardeaux sont fissurés, vous pouvez certainement les remplacer. « Si la fissuration n’est pas isolée dans une zone particulière et qu’elle est aléatoire sur tout le toit, c’est un signe révélateur que vous devriez commencer à penser à un nouveau toit », déclare Graham.

Combien de temps vous reste-t-il : Vous devrez peut-être remplacer le tout dans un délai de trois à cinq ans.

5. Vous trouvez des granules dans le caniveau.

Si vous venez d’avoir un nouveau toit en bardeaux d’asphalte et que vous voyez un tas de granules dans les gouttières, il n’y a pas de quoi s’inquiéter : ce sont juste des granules en trop. Mais si cela fait 10 ou 15 ans, c’est le signe d’un problème plus grave. « Les granulés aident à protéger l’asphalte du soleil », explique McGavic. « Une fois que les granules tombent et que les bardeaux commencent à cuire, la qualité se détériore rapidement. »

Combien de temps vous reste-t-il : Si vous n’avez pas de nouveau toit et que vous commencez tout juste à remarquer les granules dans la gouttière, les bardeaux sont probablement à la moitié de leur durée de vie, estime McGavic.

6. Les bardeaux sont recouverts de mousse ou d’algues.

D’accord, ce n’est en fait aucune raison de paniquer. « C’est juste un problème esthétique », déclare McGavic. Les gens peuvent choisir de remplacer le toit simplement parce qu’ils n’aiment pas l’esthétique (et beaucoup de nouveaux bardeaux sont résistants aux algues). Quoi que vous fassiez, ne prenez pas les choses en main en lavant à haute pression ou en grattant les matières vertes. « C’est un bon moyen d’enlever tous les granules, ce qui, encore une fois, rend essentiellement vos bardeaux inutiles. »

Combien de temps vous reste-t-il : Tant que vous pouvez supporter le regard. Envisagez un lavage composé d’une partie d’eau de Javel et d’une partie d’eau pour éliminer les algues ou la mousse. Ou examinez les bandes de zinc qui peuvent être installées aux sommets du toit et élimineront éventuellement le problème. Si vous décidez de remplacer votre toit, envisagez des tuiles résistantes aux algues, comme les toits GAF Timberline, un détenteur du sceau Good Housekeeping.

Mousse sur le toit

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7. Vous pouvez voir la lumière du soleil depuis votre grenier.

Vous n’avez pas besoin de nous pour vous dire que ce n’est pas bon signe… parce que ce n’est pas le cas ! Si la lumière peut entrer, il en va de même pour la pluie, l’air froid et la neige. Vérifiez la lumière et recherchez également les taches d’eau. « Si vous en trouvez, observez-les pendant quelques précipitations et si elles changent de forme ou de taille, cela signifie que vous avez une fuite active », explique McGavic.

Combien de temps vous reste-t-il : Cela dépend de l’étendue des dégâts, alors faites appel à un pro. Les petites fuites peuvent être colmatées, mais les plus importantes, les dommages structurels et le facteur âge peuvent rendre judicieux (et rentable) le remplacement de votre toit le plus tôt possible.

8. Tout le toit s’affaisse.

C’est à ce moment qu’il faut paniquer. « Un toit qui s’affaisse est généralement le signe d’un problème structurel », explique Graham. Il pourrait y avoir un problème avec le platelage du grenier ou, pire, avec les supports de la fondation. « Vous n’êtes pas nécessairement en danger imminent, mais c’est le genre de chose dont il est beaucoup plus facile de s’occuper lorsqu’elle est petite et localisée que lorsqu’elle a progressé. »

Combien de temps vous reste-t-il : Pas grand-chose, si vous ne faites rien. Si vous constatez une dépression ou un affaissement, faites appel à un expert dès que possible.

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Combien de temps dure un toit – et les signes indiquant que le vôtre doit être remplacé

Combien de temps dure un toit ? C’est une question importante car un toit sain est fondamental pour l’intégrité de votre maison et, si un toit n’est pas remplacé lorsque cela est nécessaire, vous pourriez vous exposer à de nombreuses autres dépenses en plus d’en payer un nouveau.

La durée de vie de votre toit sera influencée par sa composition, les conditions dans lesquelles vous vivez et la qualité de son installation en premier lieu, mais nous avons la vérité sur tous les différents types ainsi que le facteurs qui pourraient réduire sa durée de vie. Nous vous dirons comment évaluer si le moment est venu de le remplacer également.

Avertissement sur la propriété : les chutes de neige peuvent présenter des « dangers » pour la maison – des signes que votre toit pourrait s’effondrer

Les températures sont dues à une chute libre et de fortes chutes de neige sont prévues cette semaine alors que l’hiver se dirige vers le Royaume-Uni. Les chutes de neige sont une nouveauté pour certaines régions du pays et peuvent même être une bonne surprise, cependant, les fortes chutes de neige peuvent apporter leur propre ensemble de problèmes. Gian-Carlo Grossi, directeur général de Roofing Megastore, a averti les propriétaires que les chutes de neige peuvent présenter un « certain nombre de dangers » pour votre maison.

Il a déclaré : « Les fortes chutes de neige peuvent présenter un certain nombre de dangers pour votre propriété.

« Les gouttières peuvent se boucher ou même geler à cause de la neige et de la glace, ce qui peut entraîner des dommages inesthétiques si elles débordent ou éclatent.

« Les chutes de neige excessives laissées sur le toit peuvent exercer une pression excessive sur la structure, qui pourrait s’effondrer dans des circonstances extrêmes.

« N’oubliez pas que si la pente de votre toit est particulièrement raide, il est moins susceptible de souffrir sous la neige, à moins que les conditions ne soient particulièrement extrêmes.

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Si une partie de votre toit semble avoir du mal, comme des planches ou des poutres, c’est généralement un avertissement que quelque chose ne va pas.

Cela pourrait être un signe que vos poutres doivent être remplacées ou qu’elles souffrent de pourriture, en dehors des fortes chutes de neige.

Des bruits

Des bruits de grincement ou quelque chose du même genre pourraient signifier que les poutres et les chevrons de votre espace de toit sont soumis à trop de pression et peuvent être endommagés.

Si vous pouvez voir ces zones dans le loft, vous devez vérifier leur état.

Un toit recouvert de trop de neige peut se déformer et se fissurer, ce qui permettra à la neige de s’infiltrer dans les parties intérieures de l’espace du toit.

Lorsque la neige fond, l’eau peut s’infiltrer dans les espaces en dessous.

Portes et fenêtres

Si vos portes ou fenêtres ne se ferment pas correctement ou si vous ne pouvez pas les ouvrir, cela peut être le signe que les cadres sont déformés.

Le plus souvent, cela est dû au froid, mais si vous avez de fortes chutes de neige sur votre toit, les cadres pourraient être tendus par le poids de la neige.

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