La nouvelle résidence de la rue Brook devrait actuellement être achevée et prête à être occupée d’ici août 2023.
« Le projet en général est très sain », a déclaré le vice-président adjoint de la planification, de la conception et de la construction, Paul Dietel. Le projet a rencontré des problèmes de chaîne d’approvisionnement après le gel record au Texas en février 2021, a précédemment rapporté The Herald, mais il n’y a pas d’impact continu pour l’instant, a déclaré Dietel.
Des retards étaient prévus dans la planification initiale du projet, de sorte que le financement initial, les partenaires mécaniques, électriques et commerciaux ont été achetés des mois avant qu’ils ne le soient normalement. Le calendrier de construction est resté le même : « C’est un calendrier très agressif », a ajouté Dietel, « mais nous estimons que nous l’avons doté de manière appropriée. »
Le nouveau bâtiment a un « design très moderne », avec des suites de style pod, des cuisines à chaque étage et beaucoup de lumière naturelle, a déclaré Dietel. Tout comme dans Wellness Residence Hall, le système CVC – qui fonctionne généralement aux combustibles fossiles – est entièrement électrique dans le dortoir de Brook Street. Selon Dietel, l’Université « est au milieu d’un programme de décarbonisation », et l’un des objectifs de ce projet était de le concevoir en termes de normes LEED argent.
Le dortoir se composera de deux bâtiments situés de part et d’autre de la rue qui abriteront ensemble 353 étudiants, soit plus du double des 162 que Wellness abrite actuellement. Le plan initial d’un dortoir de 375 lits aurait traversé le district historique de Providence, mais le plan révisé se heurtait toujours à une forte opposition de la part des résidents et des parties prenantes de la communauté, avait précédemment rapporté The Herald. Les critiques comprenaient la démolition du plan de Bagel Gourmet et East Side Mini-Mart.
Alors que l’équipe de construction a dû faire face à des défis avec les commerces voisins pour le projet Wellness, le projet Brook Street est directement adjacent à deux dortoirs occupés : Vartan Gregorian Quadrangle et Barbour Hall. Selon Dietel, la gestion des installations a eu « quelques plaintes isolées » mais « n’a pas eu de problèmes majeurs ».
« Je pense que nous avons fait du bon travail en restant en contact avec les étudiants », a-t-il déclaré, y compris un webinaire à l’automne pour expliquer le processus et les plans logistiques, ainsi que des liens vers le site Web des installations qui contient des mises à jour hebdomadaires sur la construction. .
La construction en est actuellement à la phase d’installation des fondations en béton, que Dietel a qualifiée de « phase bruyante » en raison de l’équipement lourd utilisé. « Il n’y a tout simplement pas moyen de contourner cela : nous avons besoin de l’équipement dont nous avons besoin pour sortir du sol », a-t-il déclaré. L’une des plus grandes plaintes concerne les alarmes de secours sur l’équipement, qui sont nécessaires pour la sécurité. L’équipe utilise une nouvelle alarme de secours autorisée par l’industrie appelée « le growler », qui est beaucoup moins intrusive, a déclaré Dietel.
La construction a un début strict à 7 heures du matin et a lieu uniquement les jours de semaine. Pendant les 30 premières minutes, un accord a été établi avec l’entrepreneur pour « commencer la journée avec des activités plus calmes », telles que des discussions sur la boîte à outils, la planification et l’aménagement du travail de la journée. Les travaux bruyants commencent généralement entre 7 h 30 et 8 heures du matin, a déclaré Dietel. Si des travaux doivent être effectués le week-end à l’avenir, ils ne commenceront pas avant 8 heures du matin.
Ahad Bashir ’24, qui vit à Barbour Hall, a déclaré que si « la construction semble faire beaucoup de progrès maintenant… il y a eu une quantité incroyable de bruit ».
« Des amis m’ont dit qu’ils avaient essentiellement été conditionnés à se réveiller en prévision de la construction », a-t-il ajouté.
« La construction a été très perturbatrice pour la mienne et la vie quotidienne de mon colocataire », a écrit Sarosh Nadeem ’24, dont la suite Barbour fait directement face au site, dans un message au Herald.
Nadeem et sa colocataire ont tenté de demander de repousser l’heure de début d’une heure ou deux, car la plupart des travaux se terminent actuellement vers 14 heures, mais ont eu du mal à faire accepter cette demande. L’Université leur a donné des écouteurs antibruit, ce qui était « un soulagement à recevoir », a-t-elle écrit, « mais il n’y a pas grand-chose que les écouteurs peuvent faire avec un forage très bruyant à l’extérieur ».
Nadeem est également inquiète pour le mois prochain à l’approche du Ramadan, car elle jeûnera du lever au coucher du soleil, s’appuyant fortement sur sa capacité à dormir pour passer la journée. « Avec la construction qui se déroule à l’extérieur tous les jours (pendant la semaine), je ne sais pas si ce sera aussi facile », a-t-elle écrit.
Bien que le nouveau dortoir soit censé inclure des « espaces publics verts », il y avait plusieurs grands et vieux arbres plus grands que Barbour sur le chantier de construction qui ont tous été abattus, a expliqué Nadeem. Un autre défi a été l’état des fenêtres à Barbour, dont certaines s’ouvrent et se ferment au vent et ont amplifié le bruit de la construction, a-t-elle ajouté.
Les deux étudiants ont des sentiments mitigés à propos du nouveau dortoir. « Je pense que le simple fait de créer de nouveaux dortoirs ne résout pas le problème des personnes qui souhaitent vivre dans des appartements au lieu de dortoirs », a déclaré Bashir.
Pour l’instant, aucune décision n’a été prise concernant la population étudiante qui résidera dans le dortoir ni la façon dont ces espaces seront remplis, a écrit la doyenne associée principale et directrice principale de la vie résidentielle Brenda Ice. Le Bureau de la vie résidentielle « est un partenaire et un contributeur actif dans les nouvelles constructions ainsi que dans les projets de rénovation », selon Ice.
« Avec les membres de mon équipe, j’assiste à diverses réunions de planification pour discuter des échéanciers du projet et de la façon dont la structure physique complète notre vision pour nos étudiants résidentiels – créant une communauté accueillante, solidaire et inclusive », a-t-elle ajouté.
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La construction de Wellness et du dortoir de Brook Street est le résultat d’une étude de plan directeur de logement de 2018 menée par un cabinet d’architectes externe. L’un des objectifs identifiés dans cette étude était d’ajouter des chambres pour 400 à 500 étudiants sur le campus ; Le bien-être et le nouveau dortoir combinés ajoutent 515 lits.
Dans son plan de décarbonisation, l’Université a défini ses objectifs de rendre toutes les rénovations et les nouvelles constructions «prêtes pour le zéro net ou le zéro net». L’Université dispose d’une centrale de chauffage près du centre sportif Olney-Margolies qui fournit une boucle d’eau chaude autour du campus. « Beaucoup, sinon la totalité, des résidences universitaires existantes sont déjà sur la boucle de chauffage central », et après la conversion, elles seront alimentées par une source de chauffage entièrement électrique.
Les travaux de renouvellement sont toujours effectués en été, malgré certains reports de budget liés à la pandémie, a déclaré Dietal. Il n’y a pas de projets finalisés en cours car les exercices 2020-22 viennent de se terminer, a-t-il ajouté. Dietel et son équipe sont en train de planifier les exercices 2023-25, mais le budget et les projets inclus n’ont pas encore été finalisés et seront revus en mai.
« Il est très sûr de dire qu’au cours des trois prochaines années, nous effectuerons des rénovations dans les dortoirs existants », a déclaré Dietel, « en travaillant avec (ResLife) pour déterminer où se situent ces priorités. »
