The Richmond Observer – Le comté de Richmond planifie le 6e bâtiment principal ; vente terrain dans parc industriel

ROCKINGHAM – La principale chose que les entreprises potentielles recherchent lorsqu’elles recherchent des emplacements : un bâtiment.

C’est selon la développeuse économique du comté de Richmond, Martie Butler, qui a déclaré mardi au conseil des commissaires que trois nouvelles entreprises avaient effectué des visites sur place, dont l’une plus tôt dans la journée.

Butler a déclaré que RCED avait obtenu un prêt de 2 millions de dollars de Pee Dee Electric pour la construction d’un autre bâtiment en coquille, qui sera situé à côté de Laticrete dans le parc industriel du comté de Richmond, juste à l’extérieur de Hamlet sur le contournement US 74.

Le financement devrait arriver en juin, selon Butler.

« De toute évidence, nous voulons que le bal soit lancé le plus rapidement possible », a-t-elle déclaré, ajoutant que les approvisionnements et les délais de livraison peuvent aller de six mois à un an.

Le bâtiment prévu de 40 000 pieds carrés sera le sixième du comté.

« L’inventaire en ce moment – pas seulement dans le comté de Richmond, mais dans tout l’État – est au plus bas », a déclaré Butler. « Il y a si peu de bâtiments disponibles qu’ils demandent des bâtiments en coquille qui peuvent être achevés d’ici la fin de l’année. »

Butler a déclaré qu’elle pensait que le fait d’avoir un bâtiment en coquille – et les antécédents du comté en matière de construction d’installations – donne au comté de Richmond « une longueur d’avance ».

Après avoir publié les informations sur le bâtiment sur un site Web appartenant à l’État, Butler a déclaré qu’il y avait eu des demandes d’aménagement.

« Lorsque vous commencez à aménager des bâtiments, le prix peut être un peu élevé pour un petit gouvernement local », a déclaré Butler, ajoutant que l’estimation d’un aménagement spécifique était d’environ 15 millions de dollars, soit environ sept fois le montant d’un aménagement normal. bâtiment.

Impact Plastics, qui avait déjà un site sur County Home Road, a ouvert un deuxième emplacement dans le cinquième bâtiment en coquille en 2020.

Le mois dernier, le comté a cédé une bande de terrain de 0,865 acre afin qu’Impact puisse étendre son emplacement d’origine.

Les quatre premiers bâtiments en coquille sont occupés par General Glass, CAI Inks, Latham Pool et Piedmont Natural Gas, tous situés dans le parc industriel de Rockingham West.

En plus d’un bâtiment, Butler a déclaré que les autres composants clés que les industries recherchent sont l’énergie lourde, l’eau et les eaux usées.

Plus tôt dans la réunion, les commissaires ont approuvé la vente de 55 acres de terrain dans le parc industriel du comté de Richmond à Everett Industrial Park LLC pour 825 000 $.

Le contrat n’est pas inclus dans la version en ligne du paquet de l’ordre du jour.

« C’est un projet qui nous enthousiasme », a déclaré le directeur du comté, Bryan Land, aux commissaires. « Martie et moi discutons de celui-ci depuis un moment. »

Selon Butler, après la vente, il ne restera plus qu’un petit site de 15 à 20 acres dans ce parc industriel.

Land a déclaré que lui et Butler avaient été « très occupés » ces derniers mois « jonglant avec de nombreux projets actifs ».

Le comté a eu 23 chefs de file de l’industrie de l’État, a déclaré Butler, dont une grande partie, a-t-elle ajouté, peut être attribuée aux deux récents projets automobiles annoncés dans l’État, y compris une usine de voitures électriques prévue pour le comté de Chatham.

Sur les trois entreprises susmentionnées qui ont manifesté leur intérêt, Butler a déclaré que deux d’entre elles avaient effectué trois visites.

« J’espère que certaines de ces graines que nous avons plantées commenceront bientôt à pousser », a déclaré Land.

Butler a déclaré que plusieurs industries existantes avaient des plans d’expansion, avec une annonce attendue plus tard ce mois-ci.

Cependant, s’appuyant sur une déclaration faite par le commissaire Justin Dawkins plus tôt dans la réunion concernant le recrutement et la rétention, Butler a déclaré qu’il pourrait y avoir 10 extensions si les entreprises pouvaient trouver de la main-d’œuvre.

« Les employeurs … essaient simplement d’être créatifs … plus d’automatisation, d’augmentation des salaires – tout ce qu’ils peuvent faire pour retenir les travailleurs », a déclaré Butler. « La main-d’œuvre a été un énorme problème dans tous les domaines, non seulement dans (le) secteur public, mais (le) secteur privé. »

Le mois dernier, a déclaré Butler, la NC Works Commission – un conseil privé de développement de la main-d’œuvre – a voté pour recommander que les 23 conseils de développement de la main-d’œuvre actuels soient regroupés en huit zones de prospérité. Elle a ajouté que le réalignement est également recommandé par le département du commerce de la Caroline du Nord et le gouverneur Roy Cooper.

Le RCED se prépare également pour son tirage annuel au Rock, qui coïncide avec la Hoptoberfest de la Chambre de commerce du comté de Richmond à Rockingham Dragway en octobre.

Le produit de la tombola est reversé à la Richmond Economic Development Corporation, une organisation à but non lucratif « qui a pour seule responsabilité de favoriser la croissance économique dans le comté de Richmond ». Les fonds seront utilisés pour le programme de gros œuvre de la société, le développement et l’entretien du parc industriel.

La tombola de l’an dernier a permis de récolter environ 50 000 $.

Les mamans prévoient une marche pour souligner les besoins des écoles vieillissantes de Richmond

RICHMOND, Virginie – Deux mères de l’école publique de Richmond ont prévu une marche le week-end pour une crise qu’elles ont dit voir dans les deux bâtiments scolaires de leurs enfants.

Ils prévoient de demander à l’État d’utiliser son excédent de recettes pour financer la construction d’écoles.

« J’ai dû leur dire hier soir que la construction de leur école allait être disponible pour qu’ils puissent rentrer en tant qu’étudiants », a déclaré Becca DuVal à propos de sa conversation avec ses élèves de 3e et 5e à Fox Elementary. Un incendie a détruit l’école de Richmond au début du mois.

« Je suis triste pour Fox, je veux juste dire ça. Je suis tellement triste », a déclaré Tisha Erby, dont les fils fréquenteront bientôt le lycée George Wythe.

Wythe, selon Erby et d’autres parents, a désespérément besoin de réparations depuis des années.

La marche, prévue pour commencer à 10 h samedi à Fox Elementary. espère montrer que l’incendie de Fox met en évidence un plus grand besoin de s’attaquer aux bâtiments scolaires vieillissants dans toute la Virginie.

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« Les écoles ne peuvent pas réparer des bâtiments avec de l’argent qu’elles n’ont pas », a déclaré Duvall. « Si l’amour seul pouvait maintenir un bâtiment scolaire debout, ils seraient tous en parfait état et aucun enfant n’aurait jamais cela comme réalité. »

« Je parle au nom de mes étudiants, mes fils, qui doivent entrer dans ce bâtiment. Cela ne brûle peut-être pas physiquement, mais les parents crient au loup. Nous brûlons. Nous avons besoin d’économies. Nous avons besoin d’eau pour nous rafraîchir. Il nous faut un bâtiment ! dit Erby. « J’ai été diplômé [from Wythe] en 2007! Ce bâtiment est toujours le même.

« Votre école n’a pas l’air très différente de celle où j’étais maire », a déclaré l’ancien maire de Richmond, gouverneur de Virginie et actuel sénateur américain Tim Kaine (D-Virginias) lors d’une visite à Wythe mercredi. Kaine a été maire de Richmond entre 1998 et 2001.

Kaine a également noté qu’il avait un lien direct avec Fox Elementary.

« Je me sentais vraiment triste pour Fox. Mes deux garçons les plus âgés sont allés à Fox avant l’ouverture de l’école Linwood Holton à Northside », a déclaré Kaine.

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Bien que le calendrier de construction des écoles et les décisions relatives aux projets relèvent du niveau local, Kaine a déclaré que le récent financement fédéral acheminé vers les districts scolaires locaux peut être utilisé pour des projets de construction, de rénovation et de modération.

« La combinaison du CARES Act et surtout du Rescue Plan américain. . . Parce qu’il s’agit de fonds ponctuels, il est vraiment bon de les utiliser pour les bâtiments. Vous ne voulez pas démarrer un programme avec des fonds ponctuels alors que vous ne l’obtiendrez pas l’année prochaine, mais ce sont de très bons fonds pour des projets d’immobilisations. dit Kaine.

DuVal et Erby ont déclaré que leur marche du samedi était également coordonnée avec les parents de la Virginie rurale.

« [They are] détaillant des histoires de chaussée fissurée où ils doivent tondre leurs parkings », a déclaré DuVal.

Erby sait de première main ce qu’un nouveau bâtiment scolaire peut signifier pour les élèves lorsque des fonds de construction sont disponibles pour les districts scolaires. Ses fils fréquentent actuellement le River City Middle School récemment achevé.

« Mes enfants, ils ne veulent pas quitter l’école. Ils veulent y rester. Je me dis, ‘pourquoi tu ne rentres pas à la maison ?’ [They say] J’aime mon école », a déclaré Erby.

La marche du samedi matin commencera sur Hanover Avenue, juste en face de Fox Elementary, ont annoncé les organisateurs. Des stations seront installées et des fournitures seront mises à disposition pour que les participants créent leurs propres panneaux et bannières originaux à porter pendant la Marche pour financer des écoles sûres, selon leur communiqué de presse.

Le conseil scolaire de Richmond débat de questions budgétaires.

Il s’agit d’une histoire en développement, donc toute personne ayant plus d’informations peut envoyer un e-mail à newstips@wtvr.com pour envoyer un conseil.

Le groupe CoStar construira le nouveau bâtiment le plus haut du centre-ville de Richmond

Rendu des plans du groupe CoStar au centre-ville de Richmond, en Virginie. (Groupe CoStar)

La ligne d’horizon de Richmond atteint de nouveaux sommets.

Le Richmond Times-Dispatch rapporte que la capitale de la Virginie obtiendra un nouveau bâtiment le plus haut lorsque CoStar Group, une société d’analyse et de recherche en immobilier commercial, agrandira son campus de James River avec un gratte-ciel de 26 étages.

La tour s’élèvera sur un terrain vacant adjacent à un immeuble de neuf étages que la société basée à Washington a acquis l’année dernière, et fera partie d’une expansion de 460 millions de dollars de son campus d’entreprise au centre-ville de Richmond sur près de 4 acres de terrain vacant acheté par CoStar en août 2020 pour 20 millions de dollars.

CoStar prévoit également de construire un bâtiment de six étages où ses employés pourront utiliser un centre de remise en forme et de bien-être, se réunir dans des salles de conférence et un auditorium, et visiter des magasins et des restaurants.

La construction du projet, qui comprend 750 000 pieds carrés de bureaux et de commerces de détail et devrait ajouter 2 000 à 3 000 nouveaux emplois aux plus de 1 000 que CoStar compte actuellement, devrait commencer en 2023 et être prêt à être utilisé en 2024.

La nouvelle tour s’élèvera à 510 pieds dans les airs, passant devant la tour des bureaux de l’État James Monroe, qui mesure 29 étages et 449 pieds de haut. Dominion Energy a un nouveau bâtiment à proximité de 20 étages et 417 pieds de haut.

Les bureaux dans les deux bâtiments seront utilisés par les équipes de vente, de marketing, de développement de logiciels, de service à la clientèle et d’assistance.

Le PDG de CoStar, Andrew Florance, qui était un partenaire de laboratoire avec le fondateur d’Amazon Jeff Bezos lorsqu’ils ont tous deux fréquenté l’Université de Princeton, a annoncé les plans vendredi, appelant en plaisantant le nouveau développement « Little HQ2″, un clin d’œil au siège social de Bezos sur la côte est en Virginie du Nord, connu sous le nom de « HQ2 ».

Les caractéristiques de la nouvelle tour, qui est conçue par l’architecte William Chilton de Pickard Chilton, comprennent un revêtement de panneaux solaires qui fournira une « quantité importante d’énergie » utilisée par le bâtiment certifié LEED, selon le Times-Dispatch.

[Richmond Times-Dispatch] — Vince DiMiceli

CoStar va s’étendre à Richmond, en construisant une nouvelle tour de bureaux au bord de la rivière et en créant jusqu’à 3 000 nouveaux emplois | Presse gratuite de Richmond

Jusqu’à 3 000 nouveaux emplois et une nouvelle tour de bureaux au bord de la rivière de 26 étages qui deviendra le plus haut immeuble de bureaux de Virginie.

C’est ainsi que l’un des plus gros employeurs de Richmond prévoit d’étendre sa présence dans la capitale de l’État.

La société est le géant des données immobilières CoStar, qui a déjà investi des millions et construit un effectif de 1 000 personnes depuis son arrivée à Richmond il y a cinq ans.

Ce n’est qu’un début, a déclaré Andrew C. Florance, co-fondateur, président et chef de la direction de CoStar, la société basée à Washington qu’il a lancée en tant qu’étudiant à l’Université de Princeton et qui est devenue une force dominante dans les transactions immobilières en les États-Unis et plusieurs pays d’outre-mer.

Dans ce que le maire Levar M. Stoney a qualifié de « changeur de jeu », M. Florance a annoncé le 17 décembre que Richmond deviendrait la plaque tournante de l’expansion mondiale de la société de données.

Le gouverneur Ralph S. Northam, le secrétaire d’État au Commerce et au Commerce Brian Ball et une foule d’autres fonctionnaires et parties intéressées se sont joints à lui pour l’annonce.

M. Florance a déclaré que l’entreprise projetait d’ajouter au moins 2 000 et probablement 3 000 employés supplémentaires après l’achèvement du nouveau bâtiment de Richmond en 2024.

Le nouvel immeuble de bureaux sera situé aux rues 5th et Tredegar, juste en face de Brown’s Island, et fera partie d’un complexe qui comprendra un immeuble plus petit de six étages et la maison actuelle de neuf étages de l’entreprise dans la ville au 501 S. 5th St.

Le bâtiment devrait coûter environ 460 millions de dollars et s’élever à 510 pieds, ce qui en fait l’immeuble de bureaux le plus haut de Virginie. Il sera également parmi les plus «verts», avec sa peau extérieure constituée de panneaux solaires avancés pour générer une grande partie de son électricité.

La société a dépensé 140 millions de dollars au cours des 12 derniers mois pour acheter 4 acres du site de la 5e rue et louer de l’espace dans deux autres bâtiments pour déménager et ajouter des employés pendant la construction.

M. Florance a déclaré qu’une fois terminé, le centre de Richmond serait le plus grand emplacement pour CoStar, qui s’étend actuellement sur plus de 100 bureaux.

Le gouverneur Northam a félicité CoStar pour avoir décidé de s’étendre à Richmond. Dans son projet de budget 2022-24, le gouverneur a inclus une demande de 15 millions de dollars pour aider l’entreprise avec les infrastructures et autres améliorations qui seront nécessaires.

Le gouverneur a qualifié le plan de CoStar d’emblématique du niveau record d’investissement privé qui a eu lieu en Virginie depuis son entrée en fonction en janvier 2018. Il a noté que les entreprises privées ont investi 80 milliards de dollars dans l’expansion ou la construction de nouveaux espaces en créant 100 000 nouveaux emplois en Virginie au cours de les quatre dernières années.

L’expansion de CoStar est un baume pour Richmond, qui a été cuisant après que les électeurs en novembre ont rejeté un casino proposé dans les limites de la ville.

CoStar est déjà un géant dans la fourniture d’applications d’information et de marketing pour l’immobilier, que M. Florance décrit comme le plus grand entrepôt de richesse au monde avec 180 000 milliards de dollars.

Parallèlement à l’extraction de données immobilières, CoStar est devenu un acteur clé pour la commercialisation et la vente de biens immobiliers commerciaux grâce à sa propriété de Loopnet.

CoStar domine également les informations en ligne pour la location d’appartements via Apartments. com, possède un site en ligne de premier plan pour la commercialisation de propriétés rurales et cherche à devenir la principale source de marketing et d’information pour l’immobilier résidentiel suite à son achat de Homes.com.

M. Florance a déclaré que CoStar a également une présence significative en Europe et se concentre sur l’expansion de ses opérations en Amérique centrale et du Sud et au Proche et en Extrême-Orient, Richmond devenant le centre d’exploitation de cette croissance.