Toronto, 22 décembre 2021 (GLOBE NEWSWIRE) — Avis : Pour éviter les inexactitudes, nous vous déconseillons de faire des comparaisons d’une année sur l’autre entre 2021 et 2020, car le marché du neuf au cours de cette dernière a été affecté par la pandémie mondiale.
Région du Grand Toronto, 22 décembre 2021 – Le marché du neuf dans la RGT a enregistré de très fortes ventes en novembre, les plus élevées de ce mois-ci en plus de deux décennies, a annoncé aujourd’hui la Building Industry and Land Development Association (BILD).
Les ventes totales de logements neufs en novembre, qui s’élevaient à 5 042, étaient supérieures de 29 % à la moyenne sur 10 ans, selon Altus Group*, la source officielle de BILD pour les renseignements sur le marché des logements neufs.
Les appartements en copropriété, y compris les unités dans les immeubles de faible, moyenne et grande hauteur, les maisons en rangée superposées et les lofts, représentaient 4 274 unités vendues en novembre, soit 56 % de plus que la moyenne sur 10 ans. Il s’agit de la meilleure performance des ventes d’appartements en copropriété pour le mois de novembre depuis que Groupe Altus a commencé à suivre en 2000.
Les ventes de maisons unifamiliales neuves, y compris les maisons individuelles, jumelées et jumelées et les maisons en rangée (à l’exclusion des maisons en rangée empilées), représentaient 768 unités vendues en novembre, soit 33 % de moins que la moyenne sur 10 ans.
« Les ventes d’appartements en copropriété neuves ont atteint leur deuxième mois le plus élevé de leur histoire », a déclaré Edward Jegg, chef d’équipe d’analyse chez Altus Analytics, Altus Group. « Pendant ce temps, le nouveau marché des maisons unifamiliales continue d’être en proie à la détérioration de l’abordabilité avec des pénuries persistantes de terres/lots entraînant des prix mensuels records récurrents. »
Comme les ventes d’appartements en copropriété ont dépassé les ouvertures en novembre, les stocks restants ont diminué par rapport au mois précédent, pour s’établir à 10 200 unités. (Le stock restant comprend des unités dans des projets de pré-construction, dans des projets actuellement en construction et dans des bâtiments achevés.) C’était encore bien en deçà de la moyenne décennale de 16 000 unités et l’inventaire actuel représente moins de quatre mois d’approvisionnement. Le prix de référence des appartements en copropriété a augmenté pour s’établir à 1 082 713 $ en novembre par rapport au mois précédent, en hausse de 7,8 % au cours des 12 derniers mois.
Avec des ouvertures de nouvelles maisons unifamiliales faibles, le stock restant de maisons unifamiliales a connu une très légère augmentation en novembre par rapport au mois précédent, à 1 188 unités. Les stocks de maisons unifamiliales restent proches de leurs plus bas historiques. L’inventaire serré a contribué à un autre record du prix de référence des maisons unifamiliales neuves, de 1 679 941 $ en novembre, en hausse de 33 % au cours des 12 derniers mois.
« L’abordabilité du logement due au manque d’offre est devenue un problème critique dans la RGT avec de vastes implications sociétales », a déclaré Justin Sherwood, vice-président directeur de BILD. « L’abordabilité du logement sera un enjeu important lors des élections provinciales et municipales de 2022. Le défi actuel de l’approvisionnement est un problème d’origine humaine et BILD encourage les candidats à proposer des solutions significatives du côté de l’offre dans leurs plateformes.
Avec plus de 1 300 entreprises membres, BILD est la voix de l’industrie de la construction résidentielle, de l’aménagement de terrains et de la rénovation professionnelle dans la région du Grand Toronto. L’industrie de la construction et de la rénovation fournit plus de 230 000 emplois dans la région et 26,9 milliards de dollars en valeur d’investissement. BILD est fièrement affilié aux associations ontariennes et canadiennes des constructeurs d’habitations.
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Pour plus d’informations ou pour planifier une entrevue, contactez Justin Sherwood à jsherwood@bildgta.ca ou au 416-371-6005.
*Le groupe Altus doit être considéré comme la source officielle de BILD en matière de nouvelles informations sur le marché intérieur.
**Les données historiques sont sujettes à révision.
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Publication des données de novembre 2021
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Document d’information média Altus Data Solutions novembre 2021