Le rêve américain de l’accession à la propriété est-il en train de se terminer ?

La hausse des prix et la concurrence poussent les familles hors du marché du logement

Depuis plus de 4 décennies que je vis, le rêve américain a toujours inclus l’accession à la propriété. Pour beaucoup de gens, c’est plus une attente qu’un rêve. Pour ceux qui économisent et travaillent pour entrer dans leur première maison, ce rêve commence à sembler inaccessible.


Facteurs influant sur l’accession à la propriété

S’éloigner des maisons de départ

L’industrie dans son ensemble s’éloigne davantage des maisons de démarrage de moins de 1400 pieds carrés. Ce n’est pas surprenant étant donné qu’ils n’offrent généralement pas les bénéfices des maisons de milieu de gamme et de luxe. Avec une demande si élevée dans tous les domaines, pourquoi ne pas construire ce qui est le plus rentable ?

Selon floridarealtors.org, les tendances de la construction dans les années 1980 comprenaient 40 % de maisons de départ. En 2019, ce chiffre est tombé à seulement 7 %. Avec moins de maisons de départ disponibles, il y a plus de concurrence pour elles, ce qui fait grimper les prix et pousse certains acheteurs potentiels vers le marché locatif.

Prix ​​et taux d’intérêt

Au cours du mouvement migratoire qui a commencé pendant la pandémie de COVID, de nombreuses régions du pays ont connu des augmentations de prix des maisons supérieures à la moyenne. À un moment donné, notre journal local a rapporté que le comté de Polk, en Floride (commodément niché entre Tampa et Orlando) connaissait la 7e croissance la plus rapide du pays. Ajoutez à cela une augmentation du coût des matériaux et les prix ne cessent d’augmenter.

Pour ma famille, la valeur attendue de ma maison a bondi de 68 % après seulement 3 ans et demi de vie. Les experts avertissant d’un éclatement de la bulle immobilière peuvent être de la musique aux oreilles des locataires qui ont économisé pour acheter, mais il y a un hic : les taux d’intérêt.

Pour tenter de ralentir l’inflation, la Fed a relevé ses taux d’intérêt. Tout indique qu’ils vont adopter une approche agressive que nous n’avons pas vue depuis les années 1990 et qu’ils pèsent au moins une augmentation de 100 points, ce qui ne s’est pas produit depuis 1980.

Cela peut aider à lutter contre l’inflation, mais à mesure que les prix des logements baissent, une augmentation des taux d’intérêt peut les compenser et laisser les mensualités hypothécaires identiques, voire supérieures. Cela met les acheteurs dans une position où ils doivent économiser davantage pour un acompte afin d’obtenir un paiement mensuel abordable.

Conseil d’achat : Économisez pour mettre au moins 20 % vers le bas pour éviter de payer PMI (Private Mortgage Insurance) en plus du principal, des intérêts, des taxes et de l’assurance du propriétaire.

Entreprises de location privées

Le scénario traditionnel du propriétaire est toujours en vigueur aux États-Unis. Les particuliers créent souvent de petites entreprises et louent des propriétés à d’autres qui ont besoin d’un logement et qui ne sont pas sur le marché de l’achat. Selon Statista, il y avait près de 44 millions de logements locatifs aux États-Unis en 2021. Parmi ceux-ci, environ 1,7 million sont des maisons unifamiliales.

De nombreuses familles avec des résidences secondaires gagnent un peu d’argent supplémentaire grâce aux locations à court terme comme Airbnb et VRBO. Pour les vacanciers et les voyageurs d’affaires, c’est un excellent moyen de gagner de l’intimité, de l’espace et des fonctionnalités que vous ne trouverez pas dans un hôtel ou un complexe.

Au fur et à mesure que cette industrie s’est développée, de petites entreprises légitimes sont apparues alors que les familles acquéraient plusieurs propriétés et quittaient d’autres emplois pour se concentrer à plein temps sur le marché de la location à court terme.

Certains sont devenus très innovants, associant plusieurs petites entreprises. L’année dernière, nous avons profité d’une escapade d’une semaine qui comprenait un séjour Airbnb géré par une femme jumelé à un voyage de pêche organisé par son mari que nous avons pu organiser ensemble. Pour eux, c’était un bon revenu et nous nous amusions beaucoup. Tout le monde est sorti gagnant.

Il ne semble pas que ces petites entreprises occupent une grande partie de l’immobilier autrement disponible. Cependant, les États-Unis comptent quelque 660 000 annonces Airbnb selon un article du 4 janvier 2022 de stratosjets.com.

Entreprises de location corporatives

Selon un article du 10 avril 2022 de propertymanagment.com, près de 36 % des Américains sont des locataires, et les grandes entreprises ont travaillé sur des moyens de tirer profit de ce segment.

Une façon de le faire est de prendre le modèle commercial traditionnel du propriétaire et de le développer à grande échelle. Des entreprises telles que Inivation Homes achètent des maisons unifamiliales à travers le pays et les louent.

Dans de nombreux cas, ils concurrencent directement les particuliers qui cherchent à acheter une maison pour leur résidence principale.

Côté location courte durée, même les chaînes hôtelières se lancent dans le jeu. Les entreprises achètent des maisons unifamiliales et les louent à la manière d’Airbnb. J’ai fait une recherche rapide après avoir reçu un e-mail de Marriott et j’ai découvert qu’ils possédaient plus de 3 000 maisons en Floride à des fins de location à court terme.

Construction à louer

La tendance la plus récente a été le développement de logements spécifiquement dans le but de créer des quartiers uniquement locatifs. Selon le Wall Street Journal (7 juin 2021), les maisons à construire représentaient 6 % des nouvelles constructions à la mi-2021 et devraient doubler d’ici 2024.

En creusant un peu plus, 2021 a vu 1,6 million de nouveaux logements mis en chantier et 70,4% d’entre eux étaient des maisons unifamiliales (1,13 million). Si (et c’est un gros si) le taux de construction reste le même et que la prévision de construction à louer de 12% se maintient, alors environ 135 000 nouvelles unités de construction unifamiliales seraient construites à louer en 2024.

Compte tenu de la pénurie estimée de 3,8 millions de logements à laquelle le pays est confronté, cela peut ne pas sembler être un gros problème. À moins, bien sûr, que vous regardiez un quartier où vous voulez vivre en sachant qu’il n’y a aucune possibilité que vous puissiez acheter l’une des maisons qu’ils construisent.

Alors, qu’est-ce que cela signifie pour l’accession à la propriété ?

Pour les personnes qui souhaitent quitter le marché locatif et accéder à la propriété, le marché actuel est naturellement frustrant. Mais où plaçons-nous le blâme?

Les pénuries de matériaux entraînent des retards de construction. Les hausses de prix des matériaux entraînent une hausse des prix des maisons. Les pénuries de main-d’œuvre entraînent des retards à chaque étape de la construction. La disponibilité du travail à distance permet aux salariés les mieux rémunérés de s’installer dans des régions où le coût de la vie est moins élevé. L’augmentation de la demande de logements pousse les prix à la hausse. Les entreprises qui achètent des maisons unifamiliales se font concurrence pour les nouvelles constructions et les maisons existantes. Des taux plus élevés de la Fed entraînent des taux d’intérêt hypothécaires plus élevés.

En fin de compte, il ne s’agit pas tant d’un facteur que du cocktail que le marché d’aujourd’hui a servi. À moins qu’il n’y ait un soulagement, la progression naturelle des choses pourrait très bien être que nous assistons à la dissolution du rêve américain d’accession à la propriété pour un grand pourcentage d’Américains.

Alors que les travaux sur l’aéroport de Noida décollent, des «maisons de rêve» et des parcelles illégales sont proposées autour du site | Nouvelles de Noida

Noida : Une visite à l’autoroute Yamuna et à Greater Noida jette un barrage de panneaux publicitaires et de publicités sur le mur, dont beaucoup vendent maintenant aux gens leurs «maisons de rêve». De toute évidence, la construction de l’aéroport international de Noida, approuvé comme l’éventuelle alternative à l’IGI à Delhi, a attiré l’attention des marchands de biens dans et autour de Jewar.
Le commerce, souvent illégal, est lucratif. Les concessionnaires tentent d’attirer les acheteurs potentiels en affirmant que les propriétés sont autorisées par la Yamuna Expressway Industrial Development Authority (YEIDA) ou qu’elles ne font pas partie de la zone notifiée pour le développement industriel.
L’organisme civique est en charge du développement de l’aéroport de Jewar, dont la première phase devrait être achevée d’ici septembre 2024. Dans les zones notifiées par YEIDA, un individu peut acheter un terrain mais ne peut pas construire tant que l’autorisation de l’autorité n’est pas accordée. « Il est peu probable que l’autorité accorde une autorisation car les travaux de développement sont plus ou moins certains », a déclaré un responsable de YEIDA sous couvert d’anonymat.
Plusieurs marchands immobiliers avec lesquels TOI s’est entretenu ont déclaré qu’ils proposaient des terrains à moins de 2-3 km du périmètre de l’aéroport. Une personne de Greater Noida a déclaré : « Vous me dites votre besoin (autorisé ou non) et je vous montrerai ces parcelles, qui ne seront pas acquises par YEIDA. »
Un autre revendeur, avec un bureau à Niloni Mirzapur à Dankaur, à environ 30 km de l’aéroport, a déclaré qu’il ne s’occupait que de complots « d’autorité » ou « de gouvernement » sans « aucune ingérence de quiconque ». Il n’a pas donné les tarifs. Dans le quartier résidentiel de Jewar, juste à côté de l’aéroport, un autre concessionnaire a déclaré que les tarifs des terrains dans la région avaient augmenté depuis l’annonce de l’aéroport en novembre 2021. Auparavant, le prix était de 8 000 à 18 000 Rs par mètre. « Il a maintenant triplé », a-t-il déclaré sous couvert d’anonymat.
Juste à côté de l’autoroute du côté Agra-Delhi, dans le village de Dudhera, un homme supervisait les travaux de construction d’un mur d’enceinte sur un terrain de 4 bigha près de la route de service. L’homme, un habitant du village, a donné le numéro d’un « ancien militaire » – un marchand qui, selon lui, pourrait donner plus d’informations sur le terrain.
«Le terrain est à seulement 2,5 km de l’aéroport et ne fait pas partie du plan directeur 2031. Le prix que nous proposons est de Rs 50 lakh par bigha. Nous obtiendrons le registre à votre nom directement auprès de l’agriculteur. Il fait partie des terres du village, il n’y a donc aucun problème du côté de l’autorité. Même s’il est acquis par l’autorité à l’avenir, vous obtiendrez une compensation et 7% de la parcelle acquise. De plus, vos enfants adultes seront également éligibles à une indemnisation », a déclaré l’ancien militaire lors d’un appel.
Le plan directeur 2031 de YEIDA envisage le développement d’une éco-ville industrielle.
L’ancien militaire a également déclaré que des terrains sont disponibles à Tappal, qui relève du district d’Aligarh et se trouve à seulement 9 km de l’aéroport. « C’est le bon moment pour investir dans cette région », a-t-il ajouté.
Avec d’autres, Tappal est également devenu un domaine d’intérêt. La plupart des marchands et des propriétaires l’annoncent comme un terrain appartenant au Tappal Nagar Panchayat, et non sous la juridiction de YEIDA.
Ils n’ont pas tout à fait tort, mais les responsables de l’Autorité en sont surpris. Dans le cadre de la phase 2 du plan directeur de YEIDA pour le développement autour de l’aéroport, il est proposé de construire un parc logistique dans le centre urbain de Tappal-Bajna.
Alors qu’elle cherchait un consultant pour préparer un rapport de projet détaillé (DPR) pour le parc, l’Autorité a découvert l’année dernière que Tappal avait été notifié dans le cadre du panchayat en décembre 2020 à son insu, ont déclaré des responsables. « Aucune correspondance n’a jamais été adressée par le nagar panchayat à l’Autorité à cet égard. La loi sur le développement industriel de l’Uttar Pradesh a un effet prépondérant et, compte tenu de cela, le terrain, qui avait toujours été sous la juridiction de l’Autorité, ne semble pas légalement justifié en vertu du nagar panchayat. L’Autorité a écrit au gouvernement de l’État en octobre 2021 et janvier 2022 pour le dénotifier car il relève du plan directeur », a déclaré le directeur général de YEIDA, Arun Vir Singh.
Cependant, jusqu’à ce que le gouvernement de l’État agisse, les parcelles de Tappal sont vendues à des taux majorés.
Interrogés, les responsables de YEIDA ont déclaré qu’ils avaient eux aussi observé cette tendance ces derniers mois. Pour s’assurer que les acheteurs de maison ne soient pas dupés en achetant une propriété sur de fausses promesses, les responsables ont déclaré qu’il était préférable de vérifier d’abord les registres. « Les noms des villages notifiés sont précisés au journal officiel. Avant d’investir, il faut savoir si la propriété fait partie des terres du village ou d’une zone notifiée YEIDA », a déclaré le responsable cité ci-dessus.
Un haut responsable de YEIDA a déclaré qu’il était du devoir du lekhpal et du tehsildar d’une zone de surveiller les constructions illégales et d’informer l’Autorité. « Si cela ne se produit pas, cela signifie que ces responsables font partie du lien », a-t-il déclaré. L’Autorité de Yamuna a également intensifié ses actions contre les colonies illégales et la construction au cours des derniers mois.
En mars, les autorités ont rasé deux colonies non autorisées dans les régions de Jhajhar et Enayatpur du district de Bulandshahr, situées dans un rayon de 6 km de l’aéroport de Jewar. De même, une autre colonie non autorisée a été démolie à Dankaur, à environ 30 km de l’aéroport.
Selon les données de l’Autorité de Yamuna, 196 affaires ont été déposées pour construction illégale au cours des neuf derniers mois (septembre 2021-5 mai 2022).

Maisons de rêve inachevées, dette croissante pour les clients qui ont fait confiance au constructeur de Sanford J&R Homes

SANFORD, Caroline du Nord (WTVD) – Une entreprise de construction du comté de Lee laisse à bon nombre de ses clients des maisons inachevées et des milliers de dollars de privilèges sur leurs propriétés.

« On vous a vendu quelque chose – on vous a vendu ce grand rêve, puis on vous l’enlève », a déclaré Stephanie Hayden, frustrée, dont le mari a signé un contrat avec J&R Homes pour construire une maison de 340 000 $.

Le contrat a été signé en juin 2021. Le couple et leur fils étaient ravis de construire cette maison semi-personnalisée avec J&R Homes à Sanford.

« Ils nous ont vendu un rêve assez incroyable de construire notre maison de rêve dans les limites de notre budget, quelque chose que nous ne pensions pas pouvoir faire à ce stade de notre vie », a déclaré Hayden.

Malgré le paiement de l’acompte à leur constructeur, il a fallu des mois pour que les travaux commencent.

« Ils ont posé les fondations en janvier. Ils ont finalement commencé à encadrer en février. Ils n’ont pas correctement renforcé les fermes. Ils sont donc tombés à l’arrière de la maison et ils n’ont rien fait depuis. On nous a dit que notre date d’achèvement était le 15 avril. Nous étions censés fermer et emménager dans cette maison (le) 15 avril, et nous n’avons évidemment toujours pas emménagé », a expliqué Hayden.

Leur maison est loin d’être terminée car l’encadrement n’est même pas terminé. Pour aggraver les choses, les Hayden sont allés de l’avant et ont vendu la maison dans laquelle ils vivaient parce qu’ils pensaient que J&R Homes terminerait la maison à temps, comme promis.

« Nous vendions notre maison avant que mon mari ne soit déployé, de sorte que lorsqu’il est rentré à la maison, nous pouvons nous y installer. Mon fils, moi et nos deux chiens avons emménagé avec mon frère et ma belle-sœur et avons vécu avec eux pendant que mon mari a été déployé. Nous vivons toujours avec eux parce que mon mari est revenu de déploiement.

À ce jour, Hayden dit que J&R Homes a 12 000 $ de leur argent provenant de leur dépôt initial et des mises à niveau, plus 80 000 $ du prêt à la construction du couple. Le couple a également reçu un privilège de 18 000 $ de la société qui a fourni le bois pour leur maison, car la société affirme que J&R n’a pas payé la facture.

« J’ai beaucoup pleuré. Cela a été incroyablement difficile. Cela a été éprouvant émotionnellement. Financièrement, nous ne savons pas dans quelle situation nous allons nous retrouver car nous sommes responsables du remboursement de ce prêt à la construction et nous sommes va payer pour une maison qui n’est même pas finie – qui n’est même pas habitable, parce que je veux dire qu’elle a été exposée aux éléments pendant des mois », a déclaré Hayden.

Outre la maison de Hayden qui n’est pas terminée, elle a quatre autres maisons en cours de construction par J&R Homes autour d’elle qui sont laissées à des étapes inachevées. Hayden espère que des mesures seront bientôt prises contre J&R Homes.

« Je veux que justice soit rendue et je ne veux plus jamais que ces gens puissent faire ça à quelqu’un d’autre, parce que j’ai peur qu’ils fassent faillite et qu’ils essaient ensuite de refaire la même chose. aux gens qui ne savent pas ce qu’ils ont fait, parce qu’ils ont détruit beaucoup de familles », a déclaré Hayden.

Brandon et Christa Honeycutt sont dans une situation similaire avec J&R Homes.

« (Daniel Brody, PDG de J&R Homes) nous a dit fin février, a-t-il dit, nous y serons ; je vous promets d’ici le 31 mars », a déclaré Honeycutt. Bien que les Honeycutts aient plus de travail à faire chez eux que Hayden, ce n’est toujours pas fait.

Honeycutt a confronté Brody à propos de l’état de sa maison et a déclaré que Brody lui avait assuré que cela serait fait.

« Il m’a essentiellement expliqué qu’ils étaient en retard sur certaines autres maisons, et qu’ils attendent une restructuration des tirages des autres maisons ou de l’autre prêteur, afin qu’ils puissent se faire prendre à payer tous les sous-marins pour le travail qu’ils ‘ai fait sur d’autres projets. »

À ce jour, Honeycutt a déclaré que J&R Homes avait obtenu environ 250 000 $ de son prêt à la construction, mais de nombreux sous-traitants qui ont travaillé sur la maison ont déposé des privilèges contre la propriété totalisant plus de 50 000 $ après avoir tous affirmé qu’ils n’étaient pas payés par J&R Homes of Sanford.

« C’est la maison de nos rêves, mais nous n’avons pas de maison. Nous devons vivre avec mes parents. Nous avons deux enfants et nous ne pouvons pas acheter une autre maison. Cela pourrait ruiner notre crédit. nos fonds pour même terminer la maison si nous le voulons, c’est donc plus qu’une maison de rêve. Nous n’avons pas de maison à notre nom », a déclaré Christa Honeycutt.

La dépanneuse Diane Wilson a tenté d’obtenir des réponses de J&R Homes of Sanford. Elle s’est rendue dans trois de leurs bureaux répertoriés sur les contrats, mais les trois portes étaient verrouillées et personne n’était à l’intérieur. Wilson a également envoyé un e-mail et appelé le PDG Daniel Brody et a contacté son avocat; toujours pas de réponse.

Plusieurs clients de J&R Homes déclarent également ne recevoir aucune réponse de Brody ou de toute personne associée à J&R Homes. La seule communication que certains clients ont reçue était fin avril du directeur des ventes de J&R Homes expliquant qu’en raison de circonstances atténuantes, J&R Homes envisageait la faillite et s’engageait dans une consultation pour peser toutes les options.

« L’argent doit être quelque part, car ils ne paient pas les sous-traitants avec cet argent », a déclaré Brandon Honeycutt.

Le bureau du procureur général de Caroline du Nord a reçu cinq plaintes contre J&R Homes et a déclaré qu’il examinait les plaintes. Le NC Licensing Board for General Contractors a également reçu des plaintes contre J&R Homes LLC. En outre, le conseil a déclaré que J&R Homes LLC est un entrepreneur agréé, mais que J&R Group LLC, qui est le groupe avec lequel les Honeycutts ont un contrat, n’est pas un entrepreneur agréé. Le directeur exécutif du conseil d’administration confirme son intention de demander une injonction contre J&R Group LLC. Si vous êtes un client de J&R Homes, vous pouvez déposer une plainte ici.

Outre les clients du comté de Lee, la dépanneuse Diane Wilson a également entendu des familles de Rockingham et du comté d’Ecosse qui ont également passé un contrat avec J&R Homes, et c’est une histoire similaire. Leurs maisons sont inachevées et toutes ont des milliers de dollars de privilèges déposés sur leur propriété.

Nous vous tiendrons au courant si des mesures sont prises contre le constructeur. Certains clients ont dit à Wilson qu’ils essayaient de voir si des accusations criminelles pouvaient être déposées.

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Le rêve du «métaverse» Gundam de Bandai Namco mélange esports, Web3 et Gunpla

Bandai Namco fait de gros investissements dans l’idée vaguement définie du métaverse, et il commence d’abord par ce qu’il appelle le « Gundam Metaverse Project ».

Voici le résumé de la vision large du métaverse de Bandai Namco, à partir d’un communiqué de presse de mars. (Je vous préviens qu’il y a beaucoup de jargon à venir.)

Le nouveau plan à moyen terme introduira un nouveau moyen de connecter les fans aux propriétés de divertissement en créant un métaverse pour chaque propriété intellectuelle du portefeuille de Bandai Namco Group, qui est également utilisé comme élément clé des stratégies basées sur la propriété intellectuelle de la société. Le développement commencera par la création du «Métaverse GUNDAM” où il deviendra une plate-forme d’opportunités pour GUNDAM fans du monde entier à se réunir pour converser et se connecter dans une variété de catégories.

Ce métaverse se développera régulièrement pour construire une base solide au fur et à mesure que le projet avancera dans le futur. La première étape du métaverse consiste à créer des communautés virtuelles pour chaque catégorie et à activer les connexions aux catégories grâce à l’utilisation de l’ID BANDAI NAMCO.

En ce qui concerne les aspects spécifiques à Gundam, Bandai Namco prévoit de créer des communautés virtuelles pour des aspects du fandom tels que les jeux vidéo, l’anime, la musique et Gunpla (alias la construction de modèles Gundam). « Ces communautés virtuelles fusionneront avec le monde de GUNDAM car les espaces virtuels seront créés sous la forme de colonies spatiales, qui seront connectées au hub spatial » GUNDAM Metaverse « sous le nom » SIDE-G «  », a déclaré la société. .

Le diagramme de Bandai Namco décrivant la façon dont il pense que ces communautés virtuelles Gundam se connecteront.
Image: Bandai Namco

La première de ces colonies SIDE-G sera centrée sur Gunpla, où « où diverses expériences liées à Gunpla seront mises à disposition dans le monde virtuel ». Bandai Namco prévoit également une colonie sur le thème de l’esport pour 2023. Fondamentalement, les communautés semblent être des espaces virtuels intéressants pour découvrir tout ce qui concerne Gundam.

Cependant, dans un « futur proche », Bandai Namco souhaite que les gens créent des entreprises autour de la création de contenu sur le thème de Gundam. Voici la description de cette vision par l’entreprise :

Dans un avenir proche, le groupe Bandai Namco incitera les sociétés autres que le groupe Bandai Namco à rejoindre le GUNDAM marché et permettre aux utilisateurs généraux de mener des activités C2C en utilisant le GUNDAM marque sous la forme de contenu généré par l’utilisateur (UGC).

En construisant un métaverse dans lequel les droits des personnages sont préservés et en mettant en œuvre cette initiative, il s’attend à ce que de nouvelles entreprises Gundam soient créées et que cela conduira à une nouvelle expansion de Gundam IP co-créé avec des fans.

Le « Projet de métaverse GUNDAM» construira « SIDE-G » en lançant des colonies spatiales pour chaque catégorie disponible. Le groupe Bandai Namco créera un nouveau domaine économique pour promouvoir les entreprises C2C en invitant d’autres entreprises à rejoindre un espace virtuel où GUNDAM les fans du monde entier peuvent profiter ensemble du monde virtuel dans le cadre de leur vie quotidienne.

On ne sait pas comment les mécanismes de cela fonctionneront ou exactement à quoi ressemblera le « contenu généré par l’utilisateur ». J’espère désespérément qu’il ne s’agira pas de NFT, mais une annonce faite vendredi indique que Bandai Namco s’intéresse au moins un peu aux technologies blockchain. La société a lancé le « Bandai Namco Entertainment 021 (Zero to One) Fund » pour investir dans « des startups mondiales qui fournissent des produits et services liés au divertissement qui utilisent des technologies telles que les blockchains, VR/AR/xR, AI, etc., et sont engagés dans des activités liées au métaverse et au Web3.

Bien qu’il reste à voir si le métaverse est plus qu’une tendance technologique flash-in-the-pan, Bandai Namco dit qu’il est attaché à sa vision de Gundam pour au moins les prochaines années. « Afin de se développer à une échelle encore plus grande après 2026, le groupe Bandai Namco favorisera le développement de chaque colonie avec le ‘Métaverse de Gundam‘ en tant que pilier du Groupe », a déclaré la société dans son communiqué de presse de mars.

Et Bandai Namco n’est entré dans les détails que de ce métaverse Gundam; la société possède une foule d’autres grandes franchises comme Pac-Man et Tekken qu’il pourrait essayer de créer de nouveaux mondes virtuels autour. (Il publie également Anneau d’Elden, bien que je prie pour que Bandai Namco ne fasse rien de métaverse avec. Mettez ces ambitions insensées pour se reposer.)

De nombreuses autres sociétés de technologie et de jeux se précipitent également pour revendiquer leurs propres droits sur le métaverse. Meta crée des versions Web et mobiles de son Horizon Worlds uniquement Quest VR, l’outil de création de jeux Core s’étend des plates-formes PC aux plates-formes Apple cet été, Epic Games et Lego s’associent sur un métaverse pour les enfants, et même le métaverse OG Seconde vie renouvelle son élan en faisant revenir son fondateur comme conseiller stratégique. Mais ils seront tous en compétition contre fortnite et Roblox pour sa pertinence dans le monde virtuel.

Découvrez l’intérieur de la maison de rêve de maman de Limerick qui était « beaucoup plus rentable » que d’acheter

Anna Hutchinson a construit la maison de ses rêves sur un terrain familial près de ses parents dans le comté de Limerick avec son mari et leurs deux fils – jetez un coup d’œil à l’intérieur et voyez comment elle l’a fait

Les influenceurs en ligne ont eu un chiffre d’affaires rafraîchissant sous la forme de femmes relativement inconnues partageant leurs maisons pour aider à inspirer et guider les autres à construire et décorer leurs maisons.

Les dames, composées pour la plupart de mères de famille, d’enseignantes, d’infirmières ou de femmes d’affaires, commencent à remplir les pages des magazines de décoration et même à donner du fil à retordre aux blogueuses.

Anna Hutchinson a construit la maison de ses rêves sur un terrain familial près de ses parents dans le comté de Limerick avec son mari et leurs deux fils. Bien que ce ne soit pas leur première maison, c’est leur première construction et leur maison pour toujours pour laquelle ils ont passé sept ans à économiser et 13 mois à construire, et elle partage leur parcours via le compte Instagram @teachmacuistin.

Anna a demandé l’aide de sa cousine architecte Suzanne Keane pour aider à créer la maison de leurs rêves, une maison de quatre chambres avec une salle de bain, deux salles de bains et deux petites toilettes, une tanière, un bureau à domicile, un studio de couture, une cuisine à plan brisé, un salon et un garde-manger. .

S’adressant à RSVP Live, Anna a partagé ses conseils pour économiser pour la maison de vos rêves et pourquoi il était plus rentable pour leur famille de construire plutôt que d’acheter : « Nous épargnions depuis plus de sept ans, en établissant un ordre permanent le jour nos salaires ont été payés pour aller directement dans un compte d’épargne séparé, avec un objectif précis à l’esprit car nous avions un chiffre que nous voulions comme montant maximum de l’hypothèque, et l’épargne devait compenser le solde.

« Tous les paiements de bonus ou les aubaines inattendues ont également été versés directement dans l’épargne-logement. Il était beaucoup plus rentable à l’époque de construire que d’acheter.

« De plus, nous n’aurions jamais pu acheter une maison comme celle-ci dans la région.

« Le seul conseil est d’être réaliste et de s’en tenir à vos moyens. Faites le tour et en ce qui concerne les coûts de construction, obtenez des ventilations complètes des constructeurs. Les sommes de PC peuvent rapidement devenir un montant risible par rapport à la réalité ».

Découvrez l’intérieur de leur magnifique maison dans le reportage photo ci-dessous

Si vous souhaitez présenter votre maison sur RSVP, contactez notre rédactrice en chef Megan Martin à megan.martin@rsvpmagazine.ie

Construction de maisons et de bureaux de rêve de qualité avec Schatz Construction & Restauration

La construction est essentielle car elle implique plusieurs activités dépendantes pour ériger une structure avec succès. Schatz Construction & Restoration a fourni des rénovations résidentielles et commerciales locales complètes et exquises, de nouvelles constructions impeccables et des ajouts sans faille. La société travaille avec un objectif critique pour rendre les clients satisfaits de leurs services. Certains services comprennent le remodelage de la salle de bain, le remodelage de la cuisine, les ajouts, les constructions résidentielles et commerciales.

Lodi, Californie – Schatz Construction & Restoration dispose d’une équipe de professionnels primés qui garantissent un service Lodi de rénovation de cuisine de qualité. Le personnel expérimenté traite chaque détail de construction avec soin, s’assurant que le travail répond aux normes requises et aux besoins du client. L’entreprise offre à ses clients une excellente expérience de service à la clientèle entièrement centrée sur les besoins du client.

Les professionnels de la rénovation de salle de bain Lodi saisissent pleinement les besoins du client et travaillent dans le respect de leur horaire pour leur permettre de poursuivre leurs tâches quotidiennes sans interruption. De plus, les services sont fournis dans un court délai d’exécution sans compromettre la qualité du service de construction supplémentaire Lodi.

Schatz Construction & Restoration propose des rénovations de cuisines axées sur la beauté et la fonctionnalité de la cuisine du client. Le budget étant un problème important, les experts travaillent intensément pour trouver les meilleures offres qui maintiennent les coûts bas tout en offrant le meilleur service. La société fournit des prix transparents sans frais cachés, et le client obtient tous les articles et matériaux ainsi que la facture des dépenses de main-d’œuvre. La transparence et l’intégrité des services fournis ont valu à l’entreprise la confiance et d’excellentes critiques sur la qualité du travail effectué.

À propos de nous

Schatz Construction & Restoration fournit des services locaux complets de constructions résidentielles et commerciales exquises. Pour les différents services, contactez ci-dessous.

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Nom de la compagnie: Schatz Construction & Restauration
Contact: Ryan Schatz
E-mail: Envoyer un e-mail
Téléphoner: (209) 370-2692
Adresse:21 Houston Ln
Ville: Lodi
État: Californie
Pays: États-Unis
Site Internet: https://www.schatz-construction.com/

Entrez dans cette maison en rangée suédoise de rêve

Pendant une grande partie de sa vie professionnelle, Petrus Palmér, fondateur de l’entreprise de meubles suédoise à succès Hem, est resté convaincu qu’il y avait trois bonnes raisons de créer un nouveau produit. Le premier, a-t-il expliqué sur Zoom, est l’invention d’un matériau, par exemple « une forme de métal plus légère ou plus résistante ». Le second, a-t-il dit, est le développement d’un processus de fabrication, citant les innovations des Eames avec le contreplaqué courbé. Et le troisième est « le comportement, un grand changement dans la façon dont les gens vivent, comme travailler à domicile ». C’est la réflexion qui l’a bien servi puisqu’il a créé l’une des marques de design les plus en vogue en Scandinavie depuis IKEA.

Ces jours-ci, Palmér a ajouté un quatrième pilier à son portique philosophique. C’est la culture, qu’il définit comme « nous, en tant qu’humains, nous ralliant autour d’idées et d’idéaux ». On pourrait dire que c’est la culture qui a inspiré le récent déménagement de sa famille du centre de Stockholm vers un tronçon de front de mer pastoral de la banlieue de la ville. Avec deux jeunes garçons, lui et sa femme Madeleine recherchaient l’espace, le calme et la tranquillité d’esprit parentale qui accompagne la vie d’une petite ville. (Ils viennent d’accueillir leur troisième enfant.) Anticipant le jour où ses enfants pourront se rendre à vélo chez des amis sans être accompagnés, Palmér se dit : « Au final, c’était la décision évidente.

Dans la cuisine, des armoires en acier se mêlent à un îlot mobile de Förstberg Ling
et une hotte sur mesure par Jon Buck; four et table de cuisson de Bertazzoni.

Petrus et Madeleine Palmér avec leurs fils Alvar (à gauche) et Ville dans leur salon ; le sectionnel Palo, le tapis Monster et la table de cocktail Stump sont tous de Hem, et l’applique murale Jean Prouvé est une réédition de Vitra.

Leur choix de résidence ne l’était pas. Évitant les maisons en bois typiques de la région, le couple s’est concentré sur une série de maisons en rangée en béton, construites dans les années 1960 et inspirées des typologies de logement brésiliennes. Lorsqu’une unité d’extrémité avec des expositions au sud et à l’est a été mise en vente, ils ont bondi, faisant appel au studio Förstberg Ling basé à Malmö pour superviser une rénovation. « Nous partageons une esthétique et une éthique de travail », note Palmér des architectes Björn Förstberg et Mikael Ling, avec qui il a collaboré sur l’ancien showroom et bureau de Hem à Stockholm, ainsi que son ancienne maison, un atelier de forgeron reconverti dans la cour d’un appartement. complexe. Puis, à l’été 2020, chantier en cours, un incendie fait rage dans les chambres, faisant reculer le projet.

Des étagères conçues par Förstberg Ling bordent la salle de jeux, où des tabourets de Max Lamb pour Hem entourent une table Artek d’Alvar Aalto.

Cette maison Tualatin a été conçue pour être une maison de rêve accessible

Sur une route de campagne tranquille à Tualatin se trouve une magnifique nouvelle maison de 5 000 pieds carrés qui s’intègre parfaitement dans son environnement.

Mais regardez d’un peu plus près, et vous verrez que cette maison a un secret.

La maison de Courtney et Brad Lackey n’est pas réellement la leur – elle a été conçue et construite à partir de zéro pour l’utilisation à vie de leur fils de 8 ans, Reid.

Reid est un conducteur habile de son fauteuil roulant électrique – une nécessité en raison d’une blessure à la naissance qui l’a laissé avec des handicaps multiples et un trouble épileptique.

Pendant des années, les Lackeys ont cherché une maison qui répondrait à leurs besoins d’accessibilité et aurait de l’espace pour leurs deux autres enfants. Ce fut un processus long et difficile. Mais ce qui s’est finalement passé, c’est une belle collaboration entre l’acheteur, le constructeur, l’architecte et le designer, le tout au profit d’un petit garçon.

« C’était probablement l’un de mes projets les plus gratifiants que j’aie réalisés », a déclaré le constructeur Ben Meoak de Meoak Construction.

« Le visage de Reid lorsqu’il a vu sa chambre pour la première fois – c’est pourquoi je fais cela », a déclaré la designer Sarah Voss de True Life Design Co. « Ce fut un moment tellement incroyable et magique pour tout le monde sur ce projet. »

>> Comment rendre une salle de bain belle et accessible

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La construction a commencé en 2019. Les Lackeys, après de nombreuses recherches et au milieu d’un marché immobilier très serré, se sont jetés sur une maison qui, selon eux, fonctionnerait avec quelques modifications. Mais quand ils sont entrés dans les murs, ils ont trouvé de l’amiante et d’autres problèmes qui ne répondraient pas à leurs besoins. Il faudrait que ce soit un démontage complet.

Les Lackeys vivaient dans une petite maison à Wilsonville et Reid devenait de plus en plus lourd à porter. Ses fournitures d’alimentation par sonde semblaient exploser de chaque armoire de cuisine; la salle de bain était beaucoup trop petite pour être en sécurité. Mais le pire, a déclaré sa mère, était de voir la tristesse de Reid d’être incapable de suivre ses frères et sœurs.

« C’était déchirant », a déclaré Courtney Lackey, soulignant à quel point il était difficile de décider s’il fallait suivre les tâches ménagères ou aider à transporter Reid pour jouer. « Nous étions soit coupables de ne pas avoir fait d’autres choses, soit nous étions coupables de ne pas le garder avec tout le monde. »

La famille a contacté un ami et architecte Ralph Tahran pour concevoir la maison de Reid. Tahran, un ancien architecte de TriMet qui a créé sa propre entreprise il y a 16 ans, a déclaré qu’il ne savait pas trop à quoi s’attendre lorsqu’il a rencontré le petit garçon. Mais Reid l’a surpris, plaisantant d’avant en arrière et lui demandant à plusieurs reprises de lui construire un fort dans les arbres.

« C’était juste un gamin soigné et chaque fois que je l’ai vu, il a été comme ça », a déclaré Tahran.

Tahran a déclaré qu’il devait réfléchir à « toute la séquence de la façon dont Reid va passer le reste de sa vie ». Du lycée au collège, de l’âge adulte au mariage éventuel et aux enfants, l’architecte a dû réfléchir à chaque étape – et garder la superficie en pieds carrés raisonnable.

« Cela a pris un peu de gymnastique, je dirais. »

La conception a été achevée avant la crise du COVID-19 et les augmentations des prix de construction qui en ont résulté. Mais même avec la pandémie, les incendies de la fête du Travail et la tempête de verglas de la Saint-Valentin, la maison qui a été inaugurée en avril 2020 a été achevée presque à temps et presque dans les limites du budget. La famille a emménagé en février dernier et n’a jamais été aussi heureuse.

« C’est tout ce que nous espérions », a déclaré Courtney.

Pourtant… vivre dans une si belle maison s’accompagne d’émotions mitigées lorsque les circonstances qui y ont conduit sont si lourdes.

« Parfois, je ressens un peu la ‘culpabilité du survivant' », a admis Courtney. « C’est difficile pour moi parce que je sais que chaque personne de notre communauté (handicapée) bénéficierait de quelque chose d’aussi individualisé. »

Elle a ajouté: «Je m’éloignerais de tout cela si Reid n’avait pas à vivre ce qu’il vit. Je suis reconnaissant que – parce que c’est notre histoire – nous pouvons avoir l’opportunité de le faire. Mais en fin de compte, cette maison nous rappelle que nous avons enduré beaucoup de douleur, de souffrance et de sacrifice.

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– Maintenant, avec une grande table de tapis (non illustrée), Reid peut suivre une thérapie physique dans sa propre maison dans sa propre salle de thérapie avec salle de bain attenante. Une porte de garage enroulable à droite mène au patio extérieur et une porte à gauche mène à un appartement pour soignant avec sa propre cuisine et sa propre salle de bain.Sage Aesthetic, avec l’aimable autorisation de True Life Design Co et Meoak Construction

Voss, le créateur, en sait un peu plus que la moyenne sur les types de sacrifices que les Laquais ont dû faire. Son frère a été diagnostiqué avec une forme agressive de dystrophie musculaire à l’âge de 6 ans, et elle a vu ses parents frugaux devoir modifier leur maison plusieurs fois au fil des ans.

« Cela me donne vraiment une idée de ce que c’est que de vivre avec une personne en fauteuil roulant et de ce que c’est que d’adapter continuellement votre maison à ces besoins », a-t-elle déclaré.

Voss a rencontré Courtney au collège et les deux étaient des amis proches. Après la naissance de Reid, Voss était même un soignant à domicile rémunéré pour lui et a beaucoup appris sur ses capacités uniques et les besoins de ses soignants.

« Les personnes qui s’occupent des personnes ayant des besoins spéciaux ont tellement de choses à faire en dehors du domaine « normal » entre guillemets,  » a déclaré Voss. « Chaque choix auquel vous ne pouvez pas avoir à penser est – à long terme – si bénéfique. »

La maison des Lackeys est le huitième design accessible de Voss et un joyau de son portefeuille. Elle a choisi les éléments de conception pour qu’ils soient classiques et éprouvés, car Reid vivra probablement dans la maison pour le reste de sa vie.

« Nous voulions juste avoir un beau projet patrimonial. Quelque chose qui va durer », a-t-elle déclaré.

Pendant le processus de conception, l’équipe a dû beaucoup réfléchir à ce que seraient les capacités et les désirs de Reid dans 10, 20, 30 ans.

La maison de plain-pied de 6 chambres est conçue avec plusieurs configurations à l’esprit. Il y a deux suites principales possibles – l’une est un appartement attenant avec sa propre cuisine et sa propre salle de bain. Tous les espaces – même la buanderie, le garde-manger et les couloirs – ont été conçus avec des portes coulissantes de 3 pieds et suffisamment d’espace de retournement pour un fauteuil roulant électrique.

Les quatre salles de bains sont entièrement accessibles aux fauteuils roulants, y compris une douche accessible en fauteuil roulant de style vestiaire avec une grande table de tapis pour les changements. L’urinoir de cette salle de bain était l’un des éléments de conception les plus délicats pour l’équipe, a déclaré Voss, car aucun d’entre eux n’en avait installé un auparavant.

L’élément préféré de Meoak est la porte à enroulement donnant sur le patio arrière de la salle de thérapie de Reid.

L’entrepreneur a déclaré que la partie la plus difficile pour lui était d’aligner les 10 portes extérieures sur la dalle de ciment à l’extérieur. Bien que le terrain soit « aussi plat qu’ils se déplacent ici », Meoak a déclaré qu’il passait une grande partie de son temps personnel avec des lasers pour s’assurer que le sol de la maison de 170 pieds de long se trouvait à moins de 3/8 de pouce de l’allée.

Meoak a déclaré que l’idée d’une maison familiale conçue dès le départ pour être accessible aux fauteuils roulants était particulièrement significative. Il a passé plus de temps dans les réunions de sous-traitants pour s’assurer que tout le monde savait à quel point les détails étaient importants sur ce projet.

« Vous pouviez voir le changement dans l’humeur de tous les gars de la construction », a déclaré Meoak. « Je pense qu’il y a eu un effort supplémentaire pour faire de cet endroit exactement ce dont ils avaient besoin. »

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Cette vue de la cuisine montre les armoires blanches et la table de cuisson à gauche et les armoires en bois naturel ainsi que l'évier et le lave-vaisselle à droite

– Un four double et un tiroir micro-ondes offrent un accès facile aux personnes en fauteuil roulant. Un pot de remplissage sur le dosseret fournit de l’eau sans soulever ni transporter. Les tiroirs d’angle se déploient pour révéler une merveille d’organisation pour les approvisionnements alimentaires en tubes mélangés de Reid.Sage Aesthetic, avec l’aimable autorisation de True Life Design Co et Meoak Construction

La nouvelle chambre de Reid est spacieuse et en face de celle de ses parents afin qu’ils puissent réagir aux crises ou à d’autres besoins au milieu de la nuit.

Les murs de la maison sont câblés pour des besoins électriques supplémentaires, des caméras pour la sécurité. La plomberie sous l’évier a été rembourrée pour protéger les jambes des fauteuils roulants.

À l’extérieur, la famille dispose de sentiers de gravier accessibles, d’un court de squash et d’une très grande allée avec une porte-cochère pour leur fourgonnette accessible en fauteuil roulant. Si Reid a conduit dans un endroit boueux, pas de problème, entrez simplement par la porte latérale de la vaste buanderie de la famille avec une douchette à main pour vaporiser ses roues.

Finie la gamme désorganisée de seringues et d’autres fournitures dans la cuisine – l’élément préféré de Courtney dans la nouvelle maison est un évier de bar avec des tiroirs coulissants juste pour l’équipement d’alimentation de Reid.

«Est-ce qu’il va préparer des repas? Nous ne savons pas », a déclaré Voss, alors ils ont conçu la cuisine avec cette possibilité à l’esprit : un tiroir pour micro-ondes, un four double et un plan de travail à hauteur de table.

Tout cela est parfaitement conçu dans un plan d’étage ouvert haut de gamme et chic avec un éclairage ambiant personnalisé et les dernières technologies, comme des éléments de maison intelligente que Reid peut commander avec sa voix et des robinets sans contact pour distribuer de l’eau avec une vague.

« La personne moyenne ne remarquerait pas nécessairement qu’il a un bonus d’accessibilité », a déclaré Meoak. « Il y avait beaucoup de réflexion qui est entrée dans cette maison. »

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Bien que le projet se sente parfois en danger, les Lackeys attribuent la gentillesse et la compassion des membres de leur équipe à le mener à bien.

« En cours de route, il y a eu beaucoup de choses qui ont dominé alors que les personnes qui travaillaient avec nous ont partagé le projet et ce que cela signifiait pour elles », a déclaré Courtney. « C’était une telle bénédiction de faire l’expérience et de faire vivre l’expérience à d’autres personnes. »

Courtney a déclaré qu’elle pensait que toutes les maisons devraient être conçues dans un souci d’accessibilité, car le handicap est « la seule minorité que vous pouvez rejoindre à tout moment », a-t-elle déclaré, paraphrasant une blague du comédien Josh Blue.

« La réalité est qu’avoir quelque chose qui est accessible et utilisable par n’importe qui est vraiment important », a-t-elle déclaré. « Chaque bâtiment, à l’avenir, qui est construit devrait être accessible à tous. »

Voss, dont la signature rend l’accessibilité fonctionnelle et à la mode, est d’accord. Elle soutient que toutes les maisons devraient avoir de larges couloirs, des portes et des hauteurs de comptoir conformes aux spécifications de l’Americans with Disabilities Act. Alors que la population vieillit et souhaite rester chez elle, Voss voit le design universel devenir de plus en plus populaire.

«Je veux voir l’industrie changer», a-t-elle déclaré. « Je veux que cela fonctionne pour nos clients au lieu de travailler contre nous. »

Meoak a dit qu’il avait beaucoup appris sur ce projet.

« Cela met définitivement les choses en perspective en ce qui concerne les besoins de chacun dans leurs constructions », a-t-il déclaré. « Nous faisons beaucoup de versions haut de gamme, mais c’était beaucoup plus personnel. »

Courtney a déclaré que pour sa famille, tout le travail acharné et la réflexion ont finalement porté leurs fruits. Ces jours-ci, elle peut regarder ses trois enfants jouer au chat dans la maison et se sentir moins coupable.

« Il est bien plus heureux, dit-elle.

— Shasta Kearns Moore est rédactrice indépendante et créatrice de MedicalMatherhood.com, une newsletter hebdomadaire dédiée à l’expérience d’élever des enfants handicapés.