Rapport sur les tendances du marché mondial des carreaux de céramique 2022-2030 : perspectives de construction positives, avancées technologiques dans l’industrie de la construction et demande croissante de nouvelles structures résidentielles – ResearchAndMarkets.com

DUBLIN–(FIL D’AFFAIRES)–Le rapport « Analyse de la taille, de la part et des tendances du marché des carreaux de céramique par produit (émaillé, porcelaine), par application (mur, sol), par utilisation finale, par région et prévisions de segment, 2022-2030 » a été ajouté à de ResearchAndMarkets.com offre.

Le marché mondial des carreaux de céramique devrait atteindre 656,25 milliards USD d’ici 2030, avec une croissance à un TCAC de 7,1 % au cours de la période de prévision. La demande croissante d’améliorations esthétiques des revêtements de sol et des murs devrait soutenir la demande de carreaux de céramique au cours de la période de prévision.

Une capacité de production élevée associée à un vaste réseau de distribution d’acteurs de premier plan est susceptible de répondre à la demande d’applications de construction à travers le monde. En conséquence, l’augmentation des nouvelles constructions de bâtiments résidentiels et non résidentiels dans les principales économies en raison du développement industriel couplé à une urbanisation rapide est susceptible de créer une marge de croissance du marché.

La durabilité et la durée de vie améliorée offertes par ces dalles sont susceptibles d’augmenter leur utilité dans les applications de construction commerciale à fort trafic. Les progrès technologiques dans le processus de fabrication ont introduit des options de personnalisation dans la couleur, la taille, la texture et les dimensions, gagnant ainsi probablement une forte traction dans les projets de rénovation de bâtiments résidentiels et commerciaux.

Des acteurs clés du marché tels que Tarkett, Mohawk, RAK Ceramics et Johnson Tiles sont engagés dans le développement de carreaux de céramique offrant une durabilité supérieure et des options de personnalisation. En outre, le respect des codes de construction écologiques par les principales économies devrait avoir un impact positif sur la demande de produits car ces carreaux sont respectueux de l’environnement et peuvent être recyclés.

Faits saillants du rapport

  • La demande de carreaux de céramique en porcelaine devrait connaître un TCAC de 7,6 % sur la période estimée en raison de ses nombreuses applications dans les revêtements de sol résidentiels et de ses avantages, notamment la durabilité et l’esthétique améliorée.

  • En Europe, le chiffre d’affaires des carreaux de céramique émaillés en 2021 s’élevait à 20,56 milliards USD et devrait connaître un TCAC de 5,8 % au cours de la période de prévision en raison de la popularité croissante des matériaux de construction écologiques à haute valeur esthétique.

  • En 2021, les applications de revêtements de sol commerciaux dominaient le marché mondial avec une part d’environ 67 % en raison de la forte pénétration des carreaux de céramique dans la construction de bureaux grâce à l’esthétique et à la durabilité supérieures offertes par le produit.

  • Le marché de l’Asie-Pacifique devrait connaître un TCAC de 8,2 % en termes de chiffre d’affaires de 2022 à 2030 en raison de la large acceptation du produit céramique dans les applications de revêtement de sol.

  • Les participants de l’industrie se concentrent sur la conclusion de contrats à long terme avec des acteurs des industries d’application pour obtenir un avantage concurrentiel. Les petits acteurs du marché adoptent également de telles stratégies pour accroître leur pénétration sur le marché concurrentiel.

Principaux sujets abordés :

Chapitre 1 Méthodologie et portée du rapport

Chapitre 2 Résumé exécutif

2.1 Perspectives du marché

2.2 Perspectives sectorielles

2.3 Perspectives concurrentielles

Chapitre 3 Variables, tendances et portée du marché des carreaux de céramique

3.1 Perspectives de la lignée du marché

3.2 Cartographie des perspectives de pénétration et de croissance

3.3 Marché des carreaux de céramique : analyse de la chaîne de valeur de l’industrie

3.3.1 Tendances de fabrication

3.3.2 Analyse des canaux de vente

3.3.3 Analyse des critères de sélection des fournisseurs

3.4 Présentation de la technologie

3.5 Cadre réglementaire

3.6 Dynamique du marché

3.6.1 Analyse des moteurs du marché

3.6.1.1 Perspectives positives du secteur de la construction

3.6.1.2 Progrès technologique dans l’industrie des carreaux de céramique

3.6.1.3 Demande croissante de nouvelles structures résidentielles

3.6.2 Analyse des restrictions du marché

3.6.2.1 Réglementation environnementale

3.6.2.2 Réglementation sur les activités minières

3.6.2.3 Demande croissante de substituts

3.6.3 Défis de l’industrie

Chapitre 4 Marché des carreaux de céramique : estimations de produits et analyse des tendances

4.1 Marché des carreaux de céramique : analyse du mouvement des produits, 2021 et 2030

4.2 Carreaux de céramique émaillés

4.3 Carreaux de porcelaine

4.4 Carreaux de céramique sans rayures

Chapitre 5 Marché des carreaux de céramique : estimations des applications et analyse des tendances

5.1 Marché des carreaux de céramique : analyse du mouvement des applications, 2021 et 2030

5.1.1 Carreaux muraux

5.1.2 Carreaux de sol

Chapitre 6 Marché des carreaux de céramique: estimations de l’utilisation finale et analyse des tendances

6.1 Part de marché des carreaux de céramique par utilisation finale, 2021 et 2030

6.2 Résidentiel

6.3 Commerciale

Chapitre 7 Marché des carreaux de céramique: estimations régionales et analyse des tendances

Chapitre 8 Marché des carreaux de céramique – Analyse concurrentielle

8.1 Principaux acteurs mondiaux et développements récents et leur impact sur l’industrie

8.2 Catégorisation des principales entreprises/concurrences

8.3 Paysage des fournisseurs

8.3.1 Liste des principaux distributeurs et partenaires de distribution

8.3.2 Liste des utilisateurs finaux

8.3.3 Classement de l’entreprise sur le marché

8.3.3.1 SWOT, par les meilleurs joueurs

Chapitre 9 Profils d’entreprise

  • Atlas Concorde SPA

  • Mohawk Industries, Inc.

  • Crossville inc.

  • Rak Céramique

  • Ceramica Saloni

  • Tuile de Floride, Inc.

  • Groupe Porcelanosa

  • Kajaria Céramique Limitée

  • Groupe Richetti

  • Chine Céramique Co.Ltd.

  • Guangdong Monalisa Industry Co.Ltd.

  • Guangdong Newpearl Ceramics Group Co.Ltd.

  • Florim Ceramiche SPA

Pour plus d’informations sur ce rapport, visitez https://www.researchandmarkets.com/r/62a9qe

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Demande de planification rejetée pour des unités résidentielles sur le terrain d’une maison historique à Cork

Une demande d’urbanisme demandant l’autorisation de développer neuf maisons individuelles dans l’enceinte de Tivoli House a été rejetée par le conseil municipal de Cork.

En janvier, Dermot Keating Building Contractors Limited a déposé la demande pour les unités résidentielles proposées, qui auraient toutes eu la possibilité d’étendre l’élévation arrière pour inclure un espace de vie supplémentaire au rez-de-chaussée et un balcon au premier étage.

Des autorisations ont également été demandées pour des travaux d’aménagement annexes, notamment l’aménagement paysager et la construction de trottoirs et d’espaces de stationnement.

Dans la déclaration d’urbanisme, préparée par McCutcheon Halley Chartered Planning Consultants au nom des demandeurs, il était indiqué que le développement résidentiel proposé visait à « formaliser l’espace ouvert entourant la maison Tivoli existante, en fournissant un développement de remplissage sur ce site sous-utilisé ».

Il a déclaré que les logements proposés devaient être situés à l’est et au sud de la maison Tivoli existante, « maximisant l’efficacité de l’espace de jardin sous-utilisé pour fournir de grandes maisons familiales contemporaines ».

« Les habitations proposées sont toutes des structures à toit plat de deux étages qui sont installées sur le site pour minimiser leur impact sur les vues vers l’intérieur depuis les environs », a poursuivi la déclaration de planification.

Le développement proposé devait être accessible via une entrée existante reconfigurée à Tivoli House.

DÉCISION

En prenant la décision de rejeter la demande d’aménagement, le conseil municipal de Cork a déclaré que le demandeur « n’avait pas démontré à la satisfaction de l’autorité d’aménagement que le développement proposé ne donnerait pas lieu à des embouteillages inacceptables et à des risques de circulation conséquents dans Tivoli Estate en raison de la capacité déficiente du réseau routier local qui est insuffisante pour répondre au trafic supplémentaire, y compris les mouvements de trafic général et de construction susceptibles d’être générés par le développement proposé ».

Les planificateurs du Conseil ont également estimé que, compte tenu de l’emplacement de l’aménagement proposé sur des terres désignées «zone à haute valeur paysagère» (AHLV) dans le plan d’aménagement existant, et de l’échelle et de la conception de l’aménagement proposé dans la crête de Montenotte/Tivoli , « il est considéré que le développement proposé entraînerait un impact visuel inacceptable et négatif sur le caractère intrinsèque de la VHA désignée et ses atouts et caractéristiques paysagers importants et entraînerait une intrusion visuelle indue dans le paysage ».

La maison Tivoli a été construite au début des années 1960 et a remplacé un manoir palladien, dont les origines remontent au milieu des années 1700.

La maison d’origine du XVIIIe siècle a été construite pour une famille de marchands et habitait autrefois James Morrison, un ancien maire de Cork.

J&K Sarpanches a plus d’autorité sur la construction et la modification de maisons résidentielles [details]

L’administration du Jammu-et-Cachemire a autorisé Sarpanches à accorder l’autorisation pour la construction, la reconstruction ou la modification des maisons d’habitation dans le territoire de l’Union du Jammu-et-Cachemire.

Selon l’ordre émis le 22 janvier par le Département du développement rural et le Panchayati Raj du gouvernement J&K, le Sarpanch sera également assisté par un comité.

« Dans l’exercice du pouvoir conféré par la section 12, sous-section 2 (iv) de la loi Jammu-et-Cachemire Panchayati Raj Act 1989, 1989, lue avec les règles 155 et 165 des règles J&K Panchayati Raj, 1996, telles que modifiées de temps à autre. La sanction est par la présente accordé à la désignation de l’autorité compétente pour l’octroi de l’autorisation de construction/reconstruction/modification de bâtiments résidentiels/commerciaux dans les zones rurales de J&K », indique la notification publiée le 22 janvier, ajoutant qu’un panel dirigé par Sarpanch de Panchayat donnera l’autorisation dans les zones rurales.

Reuter

J&K Sarpanches a plus d’autorité

Pour l’autorisation de construire des bâtiments résidentiels dans la juridiction du Panchayat, le Sarpanch du Halqa Panchayat accordera l’autorisation et il sera assisté par le travailleur au niveau du village (Secrétaire du Panchayat) et Patwari du Halqa concerné.

L’ordonnance a également délivré l’autorisation de construire des commerces, y compris des magasins dans les zones rurales, l’autorité a été donnée à un comité dirigé par le magistrat de sous-division (SDM) de la zone concernée tandis que le Tehsildar, l’urbanisme concerné, le BDO concerné et le Sarpanch du Halqa Panchayat seront les membres du comité.

Drapeau Srinagar J&K

Twitter

De même, pour la construction ou la rénovation de tout autre bâtiment, y compris les bâtiments gouvernementaux dans les zones rurales, le comité, dirigé par le SDM concerné qui en sera le président, a concerné Tehsildar, agent d’urbanisme, BDO et Sarpanch du Halqa Panchayat en tant que membres. du comité, accordera l’autorisation.

Les responsables du gouvernement J&K ont déclaré que cette ordonnance, qui est entrée en vigueur, aidera les habitants des zones rurales à obtenir l’autorisation de construire ou de rénover les maisons d’habitation et qu’ils n’auront pas à se précipiter vers diverses efficacités gouvernementales.

(Avec les contributions de l’IANS)

La rue Clark d’Uptown fait l’objet d’une refonte majeure alors que 4 nouveaux développements amènent plus de 100 unités résidentielles dans la région

UPTOWN – Des développements devraient transformer un bloc de la rue Clark dans le centre-ville cette année, alors que quatre projets totalisant plus de 100 unités commenceront la construction.

Le bloc 4500 de la rue Clark – entre les avenues Sunnyside et Wilson – est en ligne pour deux projets de développement et deux projets de réaménagement. Deux des immeubles seront des condos tandis que les deux autres seront des locations.

Comme Uptown a connu un boom de développement ces dernières années, les constructeurs se sont de plus en plus tournés vers Clark Street, à la frontière ouest du quartier. Les projets transformeront ce qui est actuellement une étendue endormie d’immeubles de vente au détail à un étage. Certains de ces projets se sont heurtés à l’opposition des voisins.

Le premier projet à venir sur la rue Clark est le projet d’appartements de 56 unités au 4511 N. Clark St.

Le projet de MCZ Development remplacera une bande commerciale existante d’un étage par un immeuble d’appartements de cinq étages. Un rezonage du projet a été approuvé par Ald. James Cappleman (46e) et le conseil municipal malgré l’opposition d’un groupe de voisins qui avait auparavant réussi à bloquer les projets de la rue Clark.

EN RELATION: Un nouveau développement sur la rue Clark d’Uptown aiderait-il les entreprises d’immigrants ou le quartier « bouleversé » ? Les résidents sont mélangés

Depuis l’approbation du projet MCZ, trois autres projets sur le même bloc ont été annoncés. Cela n’inclut pas le développement de 25 appartements dans un ancien bâtiment de gym au 4410 N. Clark St., un pâté de maisons au sud.

Certains voisins craignaient qu’un raz-de-marée de développement ne suive et se demandaient si les projets modifieraient la composition d’une bande commerciale dominée par des entreprises appartenant à des immigrants. D’autres ont déclaré que la densité accrue aiderait un corridor de la rue Clark qui a connu des difficultés ces dernières années.

La ville a depuis annoncé qu’elle mènera une étude sur ce tronçon de la rue Clark pour voir comment il peut être reconfiguré pour être plus convivial pour les piétons, les résidents et les entreprises.

Les quatre développements à venir dans le bloc 4500 de North Clark Street :

4537, rue N. Clark

Crédit: Joe Ward/Bloc Club Chicago
Un terrain vacant au 4537 N. Clark deviendra 14 condos et l’entrepôt voisin sera converti en 24 appartements.

Longford Design + Construction apporte un immeuble à usage mixte avec 14 condos à la propriété au 4537 N. Clark St. qui a longtemps été envisagée pour le réaménagement.

L’entreprise a démoli une bande commerciale sur le site l’été dernier en préparation de son immeuble de quatre étages, qui comprendra un espace commercial au rez-de-chaussée et 14 condos de trois chambres, 15 places de stationnement et une terrasse sur le toit.

Le bâtiment est en cours de construction dans le cadre du zonage existant de la propriété après l’échec de trois tentatives précédentes de rezonage et de construction de projets plus denses sur le site.

En 2017, Longford a proposé un immeuble en copropriété de 24 unités pour le site du 4547 N. Clark St.. En raison des préoccupations des voisins, le projet a été réduit à 18 unités, selon Curbed Chicago.

Crédit: Avec l’aimable autorisation de Longford Design + Construction
Longford Design + Construction construit un immeuble en copropriété de 14 unités au 4537 N. Clark St.

Cela n’a pas non plus été accepté par la Dover Street Neighbors Association, et un nouveau promoteur est arrivé et a proposé un projet de location de 24 unités avec 12 places de stationnement. Cela aussi a été rejeté par le groupe de Dover Street, a rapporté Curbed.

Depuis que cela s’est produit, un nouveau groupe de voisins de la rue Clark a été formé, réduisant l’influence des voisins de la rue Dover sur les projets de la rue Clark dans le cadre du processus de zonage local de Cappleman.

Longford est retourné sur le site et construit un projet qui ne nécessite pas de changement de zonage ni de contribution des voisins.

Un permis de construire a été demandé mais pas encore délivré, selon les archives.

4533, rue N. Clark

Crédit: Google Maps
Honore Properties cherche à réutiliser le 4533 N. Clark St. avec 24 appartements.

Voisin du projet de condos Longford au 4537 N. Clark St. se trouve un entrepôt vieux de 115 ans qui est en train d’être converti en 24 appartements.

Honore Properties travaille à transformer l’entrepôt du 4533 N. Clark St. en un bâtiment à usage mixte qui comptera 3 000 pieds carrés de commerces de détail au rez-de-chaussée. Un troisième étage est ajouté au bâtiment existant pour accueillir les 24 appartements. Aucune place de parking n’est incluse dans le projet.

Un rezonage pour permettre le projet a été approuvé l’année dernière.

Un permis de construire a été délivré en décembre. Les travaux sont en cours et devraient être achevés cette année, a déclaré Cappleman dans un e-mail aux électeurs.

4504, rue N. Clark

Crédit: Joe Ward/Bloc Club Chicago
L’immeuble de vente au détail existant au 4504 N. Clark reçoit un ajout de 12 unités.

Un promoteur a acheté l’immeuble à l’angle nord-ouest de la rue Clark et de l’avenue Sunnyside et travaille à ajouter un ajout de quatre étages avec 12 unités.

La propriété située au 4504 N. Clark St. sera convertie en immeuble résidentiel, le premier étage existant abritant 23 places de stationnement, selon les registres des permis de construire. Les étages deux à quatre abriteront des résidences avec balcons, y compris des terrasses au deuxième étage et sur le toit. Les unités seront des condos à vendre, selon Uptown Update.

Le permis de construire pour l’extension n’a pas encore été délivré. Les permis de démolition et de rénovation de la structure existante ont été approuvés à la fin de l’année dernière, selon les archives de la ville.

Raftery Construction a acheté le bâtiment existant en 2021 pour 1,5 million de dollars, selon les registres de propriété. Il est vacant depuis des années, après que la société de bijoux Fox Village a déménagé du bâtiment au 4625 N. Clark St., a rapporté Uptown Update.

Ce bâtiment est voisin du site du développement MCZ qui a lancé la vague d’activités de construction sur le bloc.

4511, rue N. Clark

Crédit: Avec l’aimable autorisation du bureau du 46e quartier
MCZ Development propose de construire un développement de cinq étages au 4511 N. Clark St.

Après avoir été approuvé en 2020, le bâtiment de 56 logements de MCZ au 4511 N. Clark St. devrait démarrer au cours du premier semestre de l’année.

Les plans prévoient un immeuble de cinq étages avec un espace de vente au détail au rez-de-chaussée, 28 places de stationnement et une terrasse sur le toit. Il y aura 12 studios, 24 appartements d’une chambre et 20 appartements de deux chambres, selon les plans présentés au public lors du processus d’approbation.

Dix pour cent des unités seront désignées comme abordables pour les ménages gagnant 60 pour cent du revenu médian de la région, soit 39 180 $.

Le bâtiment remplacera une bande commerciale existante sur la rue Clark. Un permis de démolition a été demandé mais pas encore délivré, selon les archives. La construction devrait commencer en juin, a déclaré Cappleman à ses électeurs.

La bande commerciale du 4511 N. Clark St. serait réaménagée en un immeuble de cinq étages. [Google Maps]

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Écoutez « Tout va bien: un podcast du Block Club Chicago » ici:

Farhi Holdings propose deux tours résidentielles de neuf étages pour Lauzon Rd.

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Répondant à la demande insatiable de logements, Farhi Holdings, basée à Londres, accélère et intensifie ses plans déjà ambitieux pour l’ancienne propriété de l’usine GM Trim – proposant deux tours résidentielles de neuf étages avec 151 unités chacune.

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Une récente demande de rezonage à la ville vise à ajuster le plan approuvé il y a deux ans impliquant sept bâtiments de six étages avec 58 unités chacun plus 101 sites de maisons unifamiliales, pour un total de 507 maisons. Quatre de ces immeubles multirésidentiels sont déjà en construction et les lots unifamiliaux ont rapidement été récupérés par des constructeurs locaux qui s’affairent à ériger des maisons haut de gamme dont l’occupation est prévue pour l’été. Mais maintenant, Farhi veut construire deux immeubles modernes de neuf étages avec un total de 302 unités au lieu des trois immeubles non construits de six étages, pour une augmentation nette de 128 unités.

En outre, la société repense les plans précédents pour un hôtel, ainsi que des composants de vente au détail/commerciaux sur d’autres parcelles faisant face à Lauzon à la lumière des perspectives changeantes pour de telles utilisations compte tenu de la pandémie actuelle et des modes de vie changeants, a déclaré mercredi le président de Farhi Developments, Jim Bujouves. Le plan prévoit plus de logements dans les phases futures — totalisant 500 à 700 unités. Cela porte le développement total à plus de 1 000 nouvelles unités sur 60 acres qui, jusqu’en 2019, étaient considérées comme une friche industrielle contaminée.

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C’est presque comme si on avait fini et qu’on en commencerait un autre

Bujouves a déclaré que le fondateur de l’entreprise, Shmuel Farhi, avait respecté son engagement envers Windsor, où il a de nombreux investissements, y compris l’ancien site de l’usine de finition qui a nécessité des millions de dollars en coûts de nettoyage.

Les maisons individuelles et le développement de condominiums au large de la rue McHugh et du chemin Lauzon sont visibles le mercredi 5 janvier 2021.
Les maisons individuelles et le développement de condominiums au large de la rue McHugh et du chemin Lauzon sont visibles le mercredi 5 janvier 2021. Photo de Dax Melmer /Étoile de Windsor

« Mais nous avons décidé d’accélérer le développement de l’ensemble du site », a-t-il déclaré, au point que la société espère obtenir les approbations et les permis requis afin que la construction du premier des deux bâtiments puisse commencer fin mars ou début avril. Ce calendrier devrait coïncider avec l’achèvement prévu du premier immeuble de 58 logements. « C’est presque comme si l’un avait fini et que nous en commencerions un autre. »

Le développement Farhi est à une courte distance du centre commercial Tecumseh où les nouveaux propriétaires Europro ont récemment reçu la bénédiction du conseil pour construire six immeubles d’appartements de six étages avec 390 unités locatives. Ni Europro ni Farhi n’ont exprimé d’inquiétudes quant à la mise en service d’autant de nouvelles unités si proches les unes des autres.

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« Je pense que c’est une indication de la demande du marché », a déclaré le vice-président d’Europro, Jesse Nathanson, qui espère obtenir les approbations pour la construction plus tard cette année. « Évidemment, lorsque vous avez deux développements côte à côte, vous allez automatiquement vous battre pour les mêmes personnes, mais je pense que c’est une bonne chose de développer la zone, d’attirer de plus en plus de personnes. »

Plusieurs autres projets multirésidentiels sont approuvés pour le secteur, dont plusieurs près de Lauzon à Forest Glade et un projet de copropriétés de 36 unités achevé à 60 % à Lauzon et sur la rue Edgar où la demande a rapidement dépassé l’offre. Le président de Suburban Construction et de Brotto Development, Christian LeFave, a déclaré que bon nombre des personnes qui achètent des unités à The Edgar sont des résidents de Riverside qui cherchent à réduire leurs effectifs mais à rester dans leur quartier.

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Le développement de condominiums au large de la rue McHugh et du chemin Lauzon est vu le mercredi 5 janvier 2021.
Le développement de condominiums au large de la rue McHugh et du chemin Lauzon est vu le mercredi 5 janvier 2021. Photo de Dax Melmer /Étoile de Windsor

«C’est un bon endroit pour les gens», a-t-il déclaré, citant la proximité de Riverside Drive et de la rivière, les États-Unis, le centre WFCU, le centre commercial Tecumseh et le couloir commercial de Tecumseh Road.

Le maire Drew Dilkens prédit que tous ces projets multi-résidentiels « changeront tout le quartier », créant plus d’opportunités pour le commerce de détail et commercial.

« Cela ajoute plus de densité et plus de dynamisme là-bas à la fin de la journée, ce qui est formidable et répond au besoin – nous avons un besoin de logement », a-t-il déclaré.

« C’est formidable de voir des gars du secteur privé qui disent : Nous allons même augmenter nos plans initiaux d’il y a quelques années et en ajouter encore plus parce que nous pensons que le marché peut le soutenir. »

Le maire a déclaré qu’il s’agissait de projets massifs, estimant l’investissement total de Farhi à 250 millions de dollars.

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Dilkens a déclaré qu’il suggérait depuis des années à Farhi de faire quelque chose avec le site de GM Trim, qu’il possédait depuis 2005 – une horreur vide infestée de mauvaises herbes. La récente demande sans précédent de logements, ainsi qu’environ 10 millions de dollars d’incitations municipales dans le cadre du Brownfield Development Community Improvement Plan de Windsor, ont contribué à lancer les plans de développement, a déclaré le maire. Les incitations remboursent principalement les augmentations d’impôts qui se produisent lorsque quelqu’un prend une friche industrielle et la transforme en quelque chose de plus de valeur . Cela signifie que plus vite Farhi termine la construction, plus vite il récupère les millions qu’il a dépensés pour le nettoyage.

« Plus il construit, plus il génère de taxes foncières, mieux c’est pour lui car il récupère son argent plus rapidement », a déclaré Dilkens. « C’est bon pour lui, c’est un incitatif pour lui. La valeur évidente pour nous est … cela aide à combler le besoin insatiable de logements dans cette communauté.

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La prochaine phase de développement du vaste projet de logements Farhi Holdings sur l'ancien site de GM Trim sur Lauzon Road est la construction de deux tours résidentielles de neuf étages avec 151 unités chacune.  L'entreprise a déposé une demande de rezonage auprès de la ville dans l'espoir de commencer la construction au printemps, à peu près au même moment où le premier des quatre immeubles de 58 logements déjà en construction devrait être achevé.
La prochaine phase de développement du vaste projet de logements Farhi Holdings sur l’ancien site de GM Trim sur Lauzon Road est la construction de deux tours résidentielles de neuf étages avec 151 unités chacune. L’entreprise a déposé une demande de rezonage auprès de la ville dans l’espoir de commencer la construction au printemps, à peu près au même moment où le premier des quatre immeubles de 58 logements déjà en construction devrait être achevé. Photo de B. Munro /Étoile de Windsor

Farhi’s Bujouves a déclaré que la société avait décidé il y a neuf ou 10 mois de réorganiser la phase 2 du projet – en échangeant les trois bâtiments plus petits contre deux bâtiments plus grands de 302 unités. Ils seront en fait de neuf étages du côté de Lauzon mais descendront à six étages du côté de l’est vers un stationnement et les maisons unifamiliales.

Ils auront une atmosphère plus moderne que les bâtiments plus petits, avec des plafonds de 10 pieds dans les unités, et beaucoup de capacité de stockage et d’espace extérieur, y compris des balcons d’une moyenne de 300 pieds carrés. Les unités – destinées à être louées – présenteront une conception en direct/travail/jeu pour prendre en compte la façon dont la vie de nombreuses personnes a changé pendant la pandémie.

Il a dit qu’il n’était pas préoccupé par la concurrence venant d’Europro, car le timing est primordial – Farhi est le premier sur le marché. « De plus, je suis toujours heureux d’entendre que d’autres réaffectent des terres à des fins de logement en raison de la pénurie actuelle. »

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Jim Abbs, un urbaniste principal de la ville, a déclaré que les projets multirésidentiels proposés pour le chemin Lauzon sont tous différents – attirant différents résidents.

« Mais cela ne se produit pas seulement sur le chemin Lauzon, cela se produit partout dans la ville, nous voyons ces densités commencer à augmenter. »

Le projet Farhi, a-t-il dit, est un exemple de changement complet dans l’utilisation des terres, d’un site industriel abandonné à un projet de logement.

« Il s’agit de tirer parti des infrastructures existantes et d’utiliser des terres déjà aménagées dans une certaine mesure, plutôt que de chercher plus loin. »

bcross@postmedia.com

La prochaine phase de développement du vaste projet de logements Farhi Holdings sur l'ancien site de GM Trim sur Lauzon Road est la construction de deux tours résidentielles de neuf étages avec 151 unités chacune.  L'entreprise a déposé une demande de rezonage auprès de la ville dans l'espoir de commencer la construction au printemps, à peu près au même moment où le premier des quatre immeubles de 58 logements déjà en construction devrait être achevé.
La prochaine phase de développement du vaste projet de logements Farhi Holdings sur l’ancien site de GM Trim sur Lauzon Road est la construction de deux tours résidentielles de neuf étages avec 151 unités chacune. L’entreprise a déposé une demande de rezonage auprès de la ville dans l’espoir de commencer la construction au printemps, à peu près au même moment où le premier des quatre immeubles de 58 logements déjà en construction devrait être achevé. Photo de B. Munro /Étoile de Windsor

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Plans pour plus de 8 500 unités résidentielles hébergées à An Bord Pleanála en cinq jours

Les promoteurs immobiliers ont déposé en l’espace de cinq jours les plans de plus de 8 500 logements avec An Bord Pleanála.

Jusqu’à 30 projets distincts comprenant un total de 8 501 unités résidentielles ont été soumis à la commission d’appel en vertu de la législation sur le développement stratégique du logement (SHD).

La majeure partie des maisons prévues – 6 308 – ont été déposées auprès du conseil d’administration par 21 développeurs dans le cadre du service de consultation des demandes de pré-planification.

C’est là qu’An Bord Pleanála, en collaboration avec les planificateurs des autorités locales, procède à un examen préliminaire d’un programme pour voir s’il constitue la base d’un programme de DHD ou s’il nécessite d’autres modifications.

Neuf autres programmes SHD comprenant 2 193 unités résidentielles ont été déposés auprès de la commission de recours et les décisions concernant ces demandes seront rendues dans les 16 semaines.

La vague de candidatures intervient alors que le système SHD actuel doit être progressivement supprimé l’année prochaine et remplacé par le système de développements résidentiels à grande échelle (LSRD) qui redonnera aux autorités locales les pouvoirs de décision en matière de planification des grands développements résidentiels.

Le gouvernement a autorisé les demandes de pré-planification pour les SHD jusqu’au 17 décembre dans le cadre du plan visant à abolir le système SHD.

Dans le cadre du système SHD actuel, les développeurs peuvent contourner les autorités locales et déposer des projets de projets directement auprès d’An Bord Pleanála.

Cependant, un nombre important de décisions d’octroi d’autorisations pour les SHD font actuellement l’objet d’un contrôle judiciaire devant la Haute Cour.

La majeure partie des dernières demandes de pré-planification, constituant 2 885 unités résidentielles, concerne Dublin dans 12 projets distincts.

Le plus grand programme de la capitale en cours de consultation est celui de Serendale Ltd et concerne 468 appartements à proximité du centre commercial Omni Park, Swords Road, Dublin 9.

Dans un autre grand projet planifié, Ironborn Real Estate Ltd a entamé une consultation concernant ses plans de construction de 445 appartements dans le secteur 3, Aiken’s Village, Stepaside, Dublin 18.

Le plus grand programme du pays

Le plus grand programme du pays qui est entré en consultation concerne 694 unités résidentielles composées de 418 maisons et 276 appartements à Ashbourne, dans le comté de Meath. Le programme est signé Arnub Ltd et Aspect Homes.

Murnane & O’Shea Ltd a entamé des consultations avec la commission d’appel sur ses plans de construction de 685 maisons composées de 365 maisons et 320 appartements à Greenfield, Ballincollig, Co Cork.

Silvermount Ltd a déjà suivi le processus de consultation et a maintenant déposé des plans pour 545 appartements à louer pour Concorde Industrial Estate, Naas Road, Walkinstown, Dublin 12.

Le grand nombre de candidatures intervient alors que An Bord Pleanála a ouvert mercredi la voie à la construction d’un programme SHD de 115 appartements au château de Frankfort, Old Frankfort, Dundrum, à Dublin 14.

La commission d’appel a accordé un permis de construire malgré plus de 50 objections déposées contre le programme de partenariat de Pembroke.

La commission d’appel a également accordé un permis de construire bien que le conseil du comté de Dún Laoghaire-Rathdown ait recommandé que le permis de construire ne soit pas accordé pour trois motifs distincts.

Le conseil a recommandé que le permis de construire soit refusé après avoir conclu que le développement proposé apparaîtrait visuellement intrusif et autoritaire lorsqu’il est vu depuis les propriétés de Highfield Park et de Frankfort Court et aurait un impact négatif sur l’agrément résidentiel en surplombant et en éclipsant.