Le développeur de Berthoud prévoit d’ouvrir l’ancien Loveland Elks Lodge comme salle de concert – Loveland Reporter-Herald

Le Elks Lodge au centre-ville de Loveland a été acheté par un nouvel acheteur, Mike Pelphrey de Berthoud, qui prévoit de convertir le bâtiment historique en music-hall.

Le bâtiment, construit au début des années 1900 comme hôtel près de la gare, a été acheté par les Loveland Elks en 1927 et sert depuis de siège social.

Les Elks sont maintenant en train de déménager dans de nouvelles installations dans l’ancien bâtiment Landmark Engineering au 3525 W. Eisenhower Blvd.

Pelphrey, propriétaire d’Aslan Construction et de Berthoud International, une société immobilière qui détient l’acte de propriété du bâtiment, a de grands projets pour la structure vieille de plus de 100 ans, des plans qui impliquent également une zone de performance dans ce qui était la salle de bal du bâtiment. comme un restaurant haut de gamme, un bar clandestin au rez-de-chaussée, un espace de vente au détail pour la réparation d’instruments ou des cours de musique et un espace de pratique qui, selon lui, sera offert gratuitement aux musiciens.

Le développeur de Loveland, Howard Perko, prévoyait d’acheter le bâtiment en mai 2021, un accord qui n’a finalement jamais eu lieu. Le « souverain exalté » des Elks, ou chef, Rex Lamoreaux, a déclaré que des retards constants dans la date de clôture de la part de Perko avaient entraîné l’annulation de l’accord. Perko et Lamoreaux ont tous deux déclaré que l’accord avait finalement échoué lorsque Perko avait demandé aux Elks une prolongation du délai pour acquérir des permis du National Park Service liés au statut historique du bâtiment.

Les Elks ont refusé de fournir l’extension et ont vendu à Pelphrey, qui avait l’argent en caisse pour la vente.

Originaire d’Austin, au Texas, Pelphrey a déclaré que lorsqu’il a déménagé dans le nord du Colorado en 1995, il a été frappé par le manque de salles de spectacle dans la région, quelque chose qu’il peut trouver partout où il va à Austin. Son rêve est de fournir un endroit non seulement pour les concerts et les restaurants, mais où les artistes locaux prometteurs peuvent faire leurs débuts, avec un endroit pour pratiquer et se produire dans un seul endroit du centre-ville.

Il a été entrepreneur général pendant des années, travaillant sur des bâtiments industriels qui datent souvent de plusieurs décennies, il a donc déclaré que remettre en état de marche des structures anciennes est quelque chose qu’il connaît bien. Selon Pelphrey, un engagement envers la fonction et l’apparence, ainsi qu’une fascination pour l’histoire et un souci de la préserver, devraient mettre à l’aise quiconque s’inquiète des changements apportés au décor du centre-ville.

« Je comprends simplement les bâtiments différemment de la plupart des développeurs commerciaux », a-t-il déclaré. « De nombreux promoteurs commerciaux vident un bâtiment parce qu’ils ne savent pas comment le réparer. Nous savons comment réparer les vieux bâtiments.

L’objectif de Pelphrey est de maintenir, ou dans certains cas de revenir, à l’atmosphère du début du XXe siècle du bâtiment, en défaisant les plafonds inférieurs, en remplaçant les refroidisseurs de marais par des systèmes de CVC et en donnant aux visiteurs l’impression d’être dans le bâtiment tel qu’il apparaissait aux invités à environ 1900.

« Le rétro est à la mode », a-t-il déclaré. « Les gens construisent pour le vintage. Alors au lieu d’imiter le vintage, on va faire du vintage.

Cela a l’avantage supplémentaire d’améliorer l’expérience des musiciens et des artistes qui choisissent de faire du bâtiment leur maison.

« D’après mon expérience, les artistes aiment avoir autant de mojo original que possible », a déclaré Pelphrey.

Selon les registres de la propriété, le prix d’achat de l’installation était de 1,85 million de dollars lors d’une vente conclue le 22 mars. Pelphrey estime que le coût de la rénovation du bâtiment pour correspondre à sa vision pourrait atteindre 4 millions de dollars.

Le Pulliam Community Building, un autre élément du centre-ville qui a été construit dans le cadre d’un projet de l’administration de l’avancement des travaux dans les années 1930, est également en cours de rénovation par la ville de Loveland pour servir de salle de concert et de lieu d’événements à quelques pâtés de maisons de l’ancien Elks Lodge, bien qu’il fait toujours face à un déficit de financement d’environ 2 millions de dollars.

Pelphrey a déclaré qu’il ne s’inquiétait pas de la proximité des deux lieux potentiels, affirmant que si Loveland devait développer une véritable scène musicale, il n’y aurait jamais trop d’endroits où les musiciens pourraient se produire. Plus de lieux signifie simplement plus d’opportunités pour plus de musiciens.

« Je ne pense pas que nous serons en compétition », a-t-il déclaré.

En raison de l’âge et de la nature historique du bâtiment, le calendrier d’ouverture dépend en grande partie du processus d’autorisation, a déclaré Pelphrey, mais il espère que la nouvelle installation sera ouverte aux entreprises d’ici la fin de l’année. Il a hâte de se mettre au travail.

« Je gagne de l’argent depuis longtemps », a-t-il déclaré. « Maintenant, il est temps de faire quelque chose d’amusant. »

Loveland Habitat for Humanity offre un logement – ​​Loveland Reporter-Herald

Fondé en 1987, Loveland Habitat for Humanity construit des maisons abordables pour des familles qui, autrement, ne pourraient pas réaliser leur rêve d’accession à la propriété.

La construction est actuellement en cours dans le quartier de Sierra Valley, dans le sud de Loveland, où Habitat prévoit de construire 48 maisons. L’année prochaine, l’agence prévoit également de commencer les travaux sur le projet Grace Gardens sur Derby Hill.

Le Reporter-Herald a contacté la directrice exécutive Cindi Hammond pour en savoir plus sur la façon dont son agence aide Loveland à lutter contre sa pénurie de logements abordables et sur ce que les résidents locaux peuvent faire pour aider.

1) Quelle est la gravité de la pénurie de logements abordables à Loveland ?

Le besoin de logements abordables n’a jamais été aussi urgent. Selon le Programme des Nations Unies pour les établissements humains, plus de 1,6 milliard de personnes dans le monde manquent d’abris sûrs et durables qu’ils peuvent se permettre. La communauté de Loveland a besoin de stabilité et d’espoir qu’un logement sûr et un accès équitable puissent aider à favoriser. Une étude régionale sur le logement menée par le groupe de travail sur le logement abordable de Loveland en 2021 a révélé que, bien que le développement économique ait augmenté, le logement n’a pas suivi le rythme d’un équilibre optimal entre les emplois et le logement. La même étude a révélé que les entreprises de Loveland importent les trois quarts de leur main-d’œuvre de l’extérieur de la communauté. Du point de vue de l’offre, la région perd des logements abordables et de la main-d’œuvre et des logements locatifs.

2) Que pouvez-vous nous dire sur les projets d’Habitat pour 2022 ?

L’objectif principal de Loveland Habitat for Humanity est de renforcer la force, la stabilité et l’autonomie grâce à l’accès à un abri permanent et sûr grâce à :

  • Impact communautaire (engagement direct)
    • Aider au développement et à la construction de logements sûrs et abordables pour répondre aux besoins des individus et des familles pour la transformation de la communauté.
    • Accroître la capacité de construction pour construire plus de maisons Habitat pour les particuliers et les familles.
  • Impact sectoriel (marché, politiques et systèmes)
    • Participer et informer le groupe de travail sur le logement abordable de Loveland sur les moyens d’augmenter et de préserver le parc de logements abordables existant.
    • Collaborer avec des partenaires communautaires pour identifier des sites adéquats qui pourraient soutenir le développement et la production de divers types de logements abordables.
  • Impact sociétal (sensibilisation et engagement)
    • Servir de voix de premier plan dans la sensibilisation croissante au logement en tant que fondement essentiel pour éliminer les obstacles à une vie meilleure, plus saine et plus stable financièrement.
    • Promouvoir les possibilités de logement pour promouvoir l’inclusion de toutes les personnes.

3) Que peut faire le public pour aider ?

La communauté peut soutenir nos efforts en faisant un don ou en faisant du bénévolat. Nous collectons des fonds pour chaque maison que nous construisons et comptons fortement sur la collecte de fonds et les subventions pour soutenir les coûts de construction. Les dons peuvent être effectués via notre site Web, courrier, IRA, contributions d’options d’achat d’actions et dons de succession. Restore est notre friperie qui collecte également des fonds pour soutenir la mission de l’organisation. En faisant don de produits légèrement usagés et revendables, le ReStore peut revendre, réutiliser et recycler des produits pour générer des revenus.

Le travail bénévole fournit environ 90 % du temps nécessaire pour construire une maison. Une expérience préalable en construction n’est pas requise. Les membres de la communauté âgés de plus de 18 ans peuvent faire du bénévolat sur le chantier de construction. Les bénévoles du ReStore fournissent également plus de 23 000 heures par an pour compenser les coûts de main-d’œuvre, ce qui correspond à des revenus plus élevés pour la mission. Les bénévoles de ReStore peuvent être âgés de 15 ans et plus. Les membres du public peuvent également siéger à un comité ou à notre conseil d’administration pour nous aider à atteindre nos objectifs et poursuivre nos efforts.


Loveland Habitat pour l’humanité

Années de fonctionnement : 34 ans, soit depuis 1987.

Nombre d’employés/bénévoles : 22 salariés / 1 000 bénévoles.

Adresse: 108 W. 29th St. (bureau administratif) et 5250 N. Garfield Ave. (ReStore).

Adresse postale: BP 56, Loveland, CO 80539.

Téléphoner: 970-669 9769 (bureau administratif) et 970-669-7343 (ReStore).

Site Internet: www.LovelandHabitat.org.