3 opportunités de revenus passifs que le marché baissier a créé

Les marchés baissiers sont une période difficile pour les investisseurs. Cependant, ces défis peuvent créer des opportunités uniques.

L’un des avantages d’un marché baissier est que les rendements des dividendes évoluent dans une relation inverse avec les cours des actions. Pour cette raison, lorsque les cours des actions ont chuté, les investisseurs axés sur le revenu peuvent récupérer des flux de revenus particulièrement lucratifs. Et de l’avis de trois de nos contributeursle ralentissement actuel de Wall Street a fait Honeywell (HON 0,75 %), Phillips 66 (PSX 2,90 %)et Transfert d’énergie (ET 0,40 %) dans des opportunités d’actions à dividendes encore plus attrayantes.

Adoptez une vision à long terme avec cette centrale industrielle

Reuben Gregg Brasseur (Honeywell): L’une des meilleures méthodes pour un petit investisseur pour sélectionner des actions est de rechercher des sociétés historiquement bien gérées qui ont connu des moments difficiles. Le géant industriel Honeywell, en baisse d’environ 20 % par rapport à son sommet de mi-2021, semble correspondre à cette description. Une bonne partie de sa baisse est survenue pendant le marché baissier de 2022. Mais les investisseurs qui achètent ses actions maintenant peuvent percevoir un dividende qui, au cours actuel de l’action, rapporte 2,1 %. Et ses paiements sont soutenus par plus d’une décennie d’augmentations annuelles, ce qui fait de Honeywell un Dividend Achiever.

L’industriel à capitalisation boursière de 120 milliards de dollars est l’un des plus grands acteurs mondiaux dans son domaine. Ses quatre divisions sont l’aérospatiale, les technologies du bâtiment, les matériaux et technologies performants et les solutions de sécurité et de productivité. Malgré les vents contraires actuels, notamment l’inflation et les maux de tête de la chaîne d’approvisionnement, chacune de ces unités commerciales a enregistré des marges d’exploitation en pourcentage à deux chiffres au premier trimestre. Globalement, les ventes organiques ont augmenté de 1 %, alors qu’elles auraient été de 3 % sans la baisse des ventes de masques utilisés pour se protéger contre le coronavirus. Le stock est en baisse, mais ce n’est certainement pas une entreprise qui lutte pour survivre.

Tout aussi important est que Honeywell a un carnet de commandes de 28,5 milliards de dollars, en hausse de 9 % d’une année sur l’autre. C’est du travail qu’il reste à faire qui peut aider l’entreprise à traverser un ralentissement économique, si celui-ci devait se concrétiser. Ainsi, même dans le pire des scénarios économiques, Honeywell semble bien positionné. Si vous êtes un investisseur à long terme, ce serait le bon moment pour commencer à creuser dans ce nom industriel leader de l’industrie.

Le rendement du dividende du géant du raffinage est en hausse

Matt DiLallo (Philippe 66): Actions de raffinage le géant Phillips 66 a chuté de près de 25 % par rapport au sommet atteint début juin. Cette liquidation a poussé le rendement du dividende de la société à plus de 4,5 %. C’est un paiement assez attractif pour une entreprise qui a été un excellent producteur de revenus passifs au fil des ans.

Phillips 66 a augmenté son dividende de 5 % le mois dernier, marquant sa 11e augmentation de paiement depuis sa création il y a dix ans. La société de raffinage a augmenté son paiement à un taux annuel composé de 18 % au cours de cette période.

Ce paiement à haut rendement est sur des bases solides ces jours-ci. Les marges de raffinage montent en flèche grâce à la forte demande de produits pétroliers raffinés comme l’essence, le carburéacteur et le diesel. Cela donne à Phillips 66 liquidités excédentaires pour rembourser sa dette – il a remboursé 1,45 milliard de dollars en avril et prévoit de rembourser davantage plus tard cette année – reprendre son programme de rachat d’actions et investir dans l’avenir. La société a récemment révélé son intention de convertir sa raffinerie de San Francisco en une installation de carburants renouvelables et a signé un partenariat pour déployer des bornes de recharge pour véhicules électriques dans ses stations-service et à d’autres endroits stratégiques.

Ces investissements dans des sources d’énergie à faible émission de carbone contribueront à alimenter la croissance de l’entreprise dans les années à venir. Cela devrait permettre à Phillips 66 de continuer à générer beaucoup de flux de trésorerie disponibles pour soutenir ses versements de dividendes. Avec la récente vente massive du marché boursier qui a fait chuter ses actions, le moment semble maintenant propice pour acquérir ce producteur de revenu passif à un prix et un rendement en dividendes plus attractifs.

Un rendement élevé attrayant qui pourrait devenir encore plus grand

Neha Chamaria (Transfert d’énergie): L’action Energy Transfer a perdu près de 14% de sa valeur en seulement un mois. Au cours actuel de l’action, cependant, son dividende rapporte 7,7%, offrant aux investisseurs à revenu une opportunité attrayante.

Trois choses méritent d’être notées ici. Premièrement, le paiement de la société énergétique intermédiaire est soutenu par un flux de trésorerie croissant. Deuxièmement, elle a de nombreux projets en développement qui devraient soutenir des versements de dividendes réguliers et continus. Troisièmement, et surtout, la direction a déclaré qu’elle avait l’intention d’augmenter les versements trimestriels de la société au niveau le plus élevé jamais distribué – 0,305 $ par action – qu’elle a payé jusqu’à la mi-2020, date à laquelle elle a réduit le dividende pour se concentrer sur le désendettement. Energy Transfer a récemment augmenté son dividende de 30 %, versant aux investisseurs 0,20 $ par action le 19 mai.

Même si l’action Energy Transfer progresse de 25 % à partir d’ici, son objectif de dividende trimestriel de 0,305 $ par action, ou dividende annualisé de 1,22 $ par action, impliquerait un rendement de près de 9,8 %. Le point que j’essaie de faire comprendre est que le rendement d’Energy Transfer n’est pas élevé simplement parce que le cours de son action a chuté. Ces types de rendements élevés ne sont souvent pas durables. Un rendement élevé soutenu par une croissance des paiements est ce qui rend une action à dividendes digne d’être incluse dans votre portefeuille.

En outre, il convient de reconnaître les raisons pour lesquelles Energy Transfer est convaincu qu’il sera en mesure d’augmenter ses paiements. Ses activités intermédiaires de stockage et de transport d’énergie sont en grande partie sous-traitées. Près de 90 % de son bénéfice ajusté avant intérêts, impôts, dépréciation et amortissement (EBITDA) cette année devraient être basés sur des honoraires. La société prévoit également de dépenser jusqu’à 2,1 milliards de dollars sur des projets de croissance cette année et travaille sur des choses plus importantes comme la construction d’un terminal d’importation de gaz naturel liquéfié à Lake Charles, en Louisiane. L’entreprise tente de mettre en ligne ce terminal depuis plusieurs années, mais les conditions sur ses marchés finaux n’étaient pas propices jusqu’à présent.

Les perspectives semblent prometteuses, et avec la société qui envisage des dividendes plus importants dans un proche avenir, Energy Transfer ne devrait pas décevoir les investisseurs à la recherche de revenus passifs.

Rosenwald Building à Albuquerque a fait ses débuts en tant que grand magasin

Le rez-de-chaussée du bâtiment Rosenwald, longtemps vacant, au centre-ville d’Albuquerque, deviendra bientôt un poste de police APD. (Adolphe Pierre-Louis/Albuquerque Journal)

Note de l’éditeur:

Le Journal continue « Qu’y a-t-il dans un nom? », Une chronique mensuelle dans laquelle l’écrivain Elaine Briseño donnera un bref historique de la façon dont les lieux du Nouveau-Mexique ont obtenu leur nom.

La ville a annoncé récemment qu’elle établirait un sous-commissariat de police à la quatrième et à l’avenue centrale à l’intérieur d’un bâtiment vacant portant le nom de Rosenwald.

Un coup d’œil et il est évident que le bâtiment de trois étages est historique et encore plus évident qu’il n’a pas commencé comme un poste de police.

Lorsque le chemin de fer est passé par Albuquerque à la fin des années 1800, une activité commerciale s’est formée autour de lui pour fournir des services à ses passagers. Au départ, les bâtiments commerciaux étaient des structures d’un étage relativement simples, mais le transport n’était pas le seul secteur à se métamorphoser. Au fur et à mesure que les machines et l’ingénierie devenaient plus avancées, les bâtiments aussi. Ce qui a suivi a été la montée, littéralement, du centre-ville d’Albuquerque lorsque des bâtiments à plusieurs étages ont été érigés.

Le Rosenwald était l’un de ces bâtiments. Il a été construit en 1910 pour abriter le grand magasin Rosenwald Brothers, du nom des frères Aron et Edward (parfois orthographié Eduard) Rosenwald qui ont fondé l’entreprise en 1871 à Trinidad, Colorado. L’héritage des frères et sœurs se perpétue aujourd’hui dans un panneau dépouillé sur le devant du bâtiment d’Albuquerque indiquant Rosenwald Bros.

Une page de journal du 14 août 1921, Albuquerque Morning Journal. (Avec l’aimable autorisation de journaux.com)

Selon un article paru le 14 août 1921 dans l’Albuquerque Morning Journal, les frères ont chargé toutes leurs « marchandises dans des chariots encombrants tirés par des bœufs qui marchent » et ont voyagé le long de la Santa Fe Trail jusqu’au Colorado. Ils s’installèrent dans une petite structure en pisé et commencèrent à construire leur petit empire.

Ils ont ouvert leur succursale d’Albuquerque en 1879 dans la vieille ville, mais peu de temps après, ils ont déménagé à New Town, à l’angle nord-est de Third Street et Central Avenue (alors appelée Railroad Avenue) dans un petit immeuble pour lequel ils ont payé 1 400 $, un prix considéré comme extravagant. à l’époque. A leur arrivée, il n’était pas encore certain qu’Albuquerque deviendrait la métropole qu’elle est aujourd’hui. Mais les frères, selon l’histoire de 1921, n’ont jamais faibli dans leur foi qu’Albuquerque était l’endroit où ils prospéreraient. Et ils ont prospéré.

Quelques années plus tard, ils ont vendu leur magasin du Colorado et ont transféré toutes leurs activités au Nouveau-Mexique. Selon des publicités publiées dans l’ Albuquerque Morning Journal tout au long de 1882, le magasin vendait des bottes, des chaussures, des chapeaux, des casquettes, des articles secs, des vêtements, des meubles et des produits d’épicerie. Les affaires étaient en plein essor et lorsque les frères ont pris leur retraite en 1903, ils ont pris la direction de Rosenwald Bro. aux fils d’Aron, Sidney et David Rosenwald.

Cette deuxième génération fait entrer l’entreprise dans une nouvelle ère. Ils ont déménagé dans un bâtiment plus grand à l’angle sud-ouest de Third et Central en 1907 et y resteraient jusqu’à leur déménagement dans l’actuel bâtiment Rosenwald.

La construction du bâtiment, conçu par l’architecte Henry C. Trost, a commencé le jour de la Saint-Valentin en 1910. Le bâtiment Rosenwald a été la première structure en béton armé de la ville et a été présenté comme ignifuge.

Le projet n’était pas sans danger. Environ quatre mois après le début de la construction, un ouvrier a chuté de près de deux étages alors qu’il tentait de descendre du bâtiment. Il a survécu, mais avait plusieurs côtes cassées et des ecchymoses. En juillet, un cimentier nommé Joe Romero s’est empêtré dans l’échafaudage et est également tombé, se disloquant la hanche, selon un article du 2 août 1910 dans l’Albuquerque Morning Journal.

Le jour de l’ouverture a finalement eu lieu le 1er octobre. Le Albuquerque Morning Journal a fait l’éloge du bâtiment innovant de trois étages (quatre si vous comptez le sous-sol), le qualifiant de « grand magasin le plus beau, le plus à jour et le plus complet du sud-ouest ».

« … la déclaration est faite sans crainte d’être contredite qu’aucun grand magasin à Denver, El Paso ou toute autre ville importante dans la région des montagnes Rocheuses, ni dans les vallées où la terre commence à s’incliner vers la mer, n’est logé dans un meilleur bâtiment, ni abrite un stock de marchandises plus complet et à jour dans ses murs que la maison de Rosenwald.

Le bâtiment avait trois ascenseurs, ce qui était également une première pour Albuquerque.

Un orchestre de 10 musiciens a accueilli les quelque 5 000 visiteurs qui ont franchi ses portes le jour de l’ouverture. Au rez-de-chaussée, les clients de ces premiers jours auraient trouvé des articles de mercerie, des bijoux, des articles de toilette, des chaussures et des vêtements pour hommes. Le deuxième étage abritait le « prêt-à-porter, chapellerie et corsets » féminins ainsi que des vestiaires, une salle de retouche et une salle de bain. Un voyage au troisième étage a révélé des tapis, des moquettes et des meubles.

Bâtiment Rosenwald Brothers, 320 Central SW, Albuquerque, comté de Bernalillo. (Avec l’aimable autorisation de la Bibliothèque du Congrès)

Le magasin avait également quelque chose d’autre qui était relativement nouveau – des téléphones publics dans chaque département afin que les visiteurs puissent « téléphoner à des amis dans la ville et s’avéreront également un moyen de communication précieux entre les clients et les chefs des différents départements ».

Mais rien n’était à vendre ce jour-là. Les visiteurs devaient revenir le lundi suivant s’ils voulaient réellement acheter des marchandises. Le magasin a prospéré pendant plus d’une décennie, mais des problèmes sont survenus pour la famille Rosenwald.

Bien que soi-disant ignifuge, un matelas au troisième étage a pris feu en 1921 et a causé d’importants dégâts de fumée et d’eau, nécessitant une rénovation complète qui a duré six ans.

David Rosenwald est mort d’une crise cardiaque en novembre 1927, à l’âge de 49 ans. Selon sa nécrologie, il est né à Trinidad, Colorado, en 1878. Dans sa jeunesse, il a été envoyé à l’école en Allemagne. Il est retourné à Albuquerque et a obtenu son diplôme d’études secondaires.

Il n’était pas qu’un entrepreneur. Il s’est également beaucoup impliqué dans la communauté. Il a été secrétaire de l’association State Fair, directeur du Commercial Club et de l’Albuquerque Hotel Co., et président de la Chambre de commerce et du Rotary Club.

Malheureusement, selon des articles de journaux, Sidney Rosenwald s’est suicidé en 1932. Il a été rapporté qu’il était déprimé par des soucis financiers.

Les magasins McLellan ont emménagé au rez-de-chaussée du bâtiment Rosenwald en 1927 et y resteront pendant 50 ans, mais le nom Rosenwald est resté sur la devanture du bâtiment. Le bâtiment a été inscrit au registre national des lieux historiques en 1978.

Selon les coupures de presse de l’Albuquerque Journal, des équipes ont travaillé pour restaurer le bâtiment dans sa forme originale en 1980. Ils ont converti les étages supérieurs en bureaux. La ville a acheté deux étages du bâtiment en 2008 et l’a récemment vendu à un promoteur privé avec un accord de location d’une partie pour la sous-station APD.

Le journaliste présent le jour de l’ouverture de l’édifice en 1910 fit ce constat prophétique :

«Le magnifique bâtiment de Rosenwald restera pendant de nombreuses années comme un monument à l’entreprise des Rosenwald, comme une indication de leur foi en Albuquerque et en Albuquerqueans. Que le nom de Rosenwald puisse vivre longtemps et que le magasin de Rosenwald Brothers… puisse toujours prospérer, c’est le meilleur souhait de tous ceux qui étaient invités à l’ouverture hier.

Curieux de savoir comment une ville, une rue ou un bâtiment tire son nom ? Envoyez un courriel à la rédactrice Elaine Briseño à ebriseno@abqjournal.com.

Le programme Big Heroes, Tiny Homes dans Humble ISD est en feu alors que la nouvelle se répand

Une nuit blanche pour un directeur adjoint de Summer Creek High School a transformé une classe universitaire ordinaire en un projet à l’échelle du district qui attire rapidement l’attention de l’État et du pays pour Humble ISD.

Lors de l’invitation à leur banquet de fin d’année, le lieutenant-général trois étoiles à la retraite Rick Lynch a félicité les élèves des lycées Summer Creek, Kingwood Park et Kingwood pour leurs succès dans la construction de petites maisons pour les anciens combattants grâce aux Big Heroes, Tiny Homes du district. programme.

« Vous êtes l’avenir de notre nation et vous mettez bien la table », a déclaré Lynch. « Vous touchez des vies et faites une différence. »

Le général a donné des ordres aux étudiants dans son discours en leur disant : « L’impact que les éducateurs ont eu sur ma vie a été profond », a déclaré Lynch. « Si vous ne dites pas merci à vos professeurs, corrigez cela demain. »

Ensuite, Lynch a déclaré que les étudiants devraient se consacrer à être des leaders serviteurs.

« Concentrez-vous toujours sur le bien, plutôt que sur le bien », a déclaré Lynch.

Lynch a terminé son discours en remerciant les bénévoles et les soutiens financiers du programme.

« Vous êtes les grands héros, tous les étudiants, les éducateurs, les organisations à but non lucratif et les entreprises sponsors », a déclaré Lynch. « Je suis honoré d’être en votre présence. »

La petite maison mesure 390 pieds carrés et contient une chambre, une salle de bain, une cuisine et un petit espace de vie.

Karys Abshire, senior à Summer Creek et présidente du comité d’architecture, a déclaré qu’elle était étonnée de la réaction de la communauté au programme.

« Le programme de petites maisons n’est pas réservé aux étudiants architectes et constructeurs », a déclaré Abshire. « C’est un programme qui a un impact sur chacun de nos étudiants, leurs amis et leurs familles, et chaque ancien combattant qui vit dans les foyers. »

L’idée du programme est venue d’Allen Segura, directeur adjoint à Summer Creek High School.

« Il m’a approché un matin à l’école et m’a dit : ‘Hé, je n’ai pas très bien dormi la nuit dernière, alors je suis allé sur Facebook. J’ai vu où à Kansas City, il y a des anciens combattants qui construisent de petites maisons pour les anciens combattants sans abri. Je me demande, est-ce quelque chose que vous pensez que les étudiants pourraient faire? », A-t-il demandé à James Gaylord, instructeur CTE à Summer Creek High School.

Gaylord enseigne un cours sur les principes de l’architecture au niveau secondaire, qui jusque-là n’était qu’un cours théorique en classe. Son expérience était dans la construction.

« J’ai dit : ‘Bien sûr. Il y a des problèmes logistiques que nous devons résoudre, mais les étudiants en sont capables », a-t-il déclaré à Segura.

Leur prochain appel téléphonique était à Missi Taylor, professeur d’architecture à Kingwood Park, qui a accepté immédiatement.

Segura est devenu le directeur exécutif du programme et Gaylord et Taylor ont réfléchi ensemble à la manière d’intégrer la construction dans leurs cours.

« Dès le début, il a en quelque sorte défini deux valeurs fondamentales : servir les anciens combattants sans abri et garder les étudiants à l’avant-garde de tout ce que nous faisons. Missi Taylor à Kingwood Park a maintenant terminé quatre maisons. Nous en avons terminé trois sur notre campus », a déclaré Gaylord.

Aujourd’hui, Shellie Dick, enseignante en technologie de la construction et en agriculture à l’école secondaire Kingwood, dirige ses élèves dans la construction de leur première maison. Ils ont maintenant livré cinq des maisons et en ont deux autres prêtes à partir dès que l’infrastructure sera terminée. Leur objectif est que chaque lycée conçoive et construise une petite maison par campus et par an.

Mettre en place le programme n’a pas été un processus facile, en fait, il n’y avait pas que quelques questions, mais Gaylord a dit des milliers de questions.

« Nous avons en quelque sorte compris cela et nous devons l’affiner ou le perfectionner », a-t-il déclaré.

Maintenant, il a de grands rêves.

« Je peux faire une petite maison par an pendant les 10 prochaines années et nous aurons construit 10 maisons, impacté beaucoup d’étudiants et d’anciens combattants, mais finalement nous n’aurons pas vraiment eu d’impact important sur l’itinérance », a-t-il déclaré.

Sa solution ?

« Si nous mettons au défi chaque lycée américain de se joindre à nous, oui, 40 000 lycées à travers le pays, pour construire une petite maison par an, nous pourrions mettre fin à l’itinérance, pas seulement aux anciens combattants », a-t-il déclaré avec audace.

Maintenant, la vision est de défier d’autres écoles.

« C’est vraiment plus facile que vous ne le pensez. Vous n’avez pas besoin d’espace spécialisé, d’outils spécialisés », a-t-il déclaré. « Les outils dont vous avez besoin pour construire une maison tiennent à l’arrière d’une camionnette. »

Gaylord a déclaré qu’ils utilisaient environ quatre places de stationnement sur leur campus pour construire la maison.

« La maison est un sous-produit heureux. C’est une chose incroyable à voir que de se promener dans les maisons que nos enfants ont construites. Mais la maison est le sous-produit, le vrai produit, ce sont les étudiants et les opportunités qu’ils ont. L’application du monde réel, toutes les choses que nous passons tant de temps à enseigner, mais qui n’ont jamais vraiment la pertinence pratique, est l’apprentissage par projet le plus authentique et le plus pertinent de toute l’éducation en ce moment », a-t-il déclaré.

Construire un avenir

Gaylord a expliqué le fonctionnement du projet sur son campus.

« En août, lorsque nous reviendrons sur le campus, nous commencerons à construire notre quatrième maison. Nous avons déjà la force de conception sélectionnée. Sur mon campus, tous mes étudiants sont dans mes cours de remue-méninges avec leur propre plan d’étage individuel de petite maison avant de commencer à construire », a-t-il décrit.

C’est déjà une exigence du programme, cependant, les étudiants ont maintenant la possibilité d’en faire plus avec le plan lui-même.

« J’ai un comité d’étudiants dans mes cours d’architecture, un groupe de bénévoles. Une fois que tout le monde a fait son propre design, nous le résumons en quelque sorte aux meilleurs. Les étudiants passent par une rubrique dans le processus de sélection et évaluent chacun et ils prennent la décision finale sur le design sélectionné », a-t-il déclaré.

Les plans sont ensuite peaufinés. Il attribue à son comité d’architecture la découverte de défauts dans les plans, même lorsqu’il travaille avec l’équipe de construction. Tout comme dans une situation réelle, ils gèrent la construction en s’assurant qu’il n’y a pas de défauts de conception et que tout est carré et de niveau selon les dimensions.

« Nous avons construit un mur trois fois sur cette dernière maison, car nous n’avions pas tout à fait réussi. C’était une dynamique intéressante parce que l’équipe de construction l’a construit comme elle pensait en avoir besoin, mais l’équipe d’architecture a dit : « Non. Les fenêtres ne vont pas bien. C’était une belle leçon de vie », sourit-il.

Il a assuré à ses équipes de conception et de construction qu’elles allaient commettre des erreurs même dans le monde professionnel.

« Ce que vous faites souvent à ce sujet détermine si vous pouvez revenir le lendemain », a-t-il averti les étudiants.

Au-delà du crayon, les élèves doivent parfois comprendre comment ils atteindront le sommet du toit alors qu’ils n’ont rien pour les aider.

« C’est bien d’avoir un projet vivant et respirant juste devant la porte de ma classe parce que 90% de ce que je leur décris dans le travail régulier en classe, nous pouvons le voir, le sentir, le toucher », a-t-il déclaré.

Les étudiants font littéralement tout, des travaux de fondation, de la charpente, de la toiture, de la plomberie, du câblage électrique, des disjoncteurs, ils font tout. Beaucoup d’adolescents n’ont jamais mis la main sur certains équipements.

Tout d’abord et les bénédictions

Gaylord et ses collègues ont d’abord dû recevoir la bénédiction du surintendant et finalement du conseil scolaire où ils ont reçu un chaleureux coup de pouce. C’était les bonnes nouvelles. Avance rapide un an plus tard lors d’une journée portes ouvertes pour leur première maison construite et Gaylord a été félicité pour l’accomplissement, mais a également appris la mauvaise nouvelle : il n’y aurait pas de financement pour le projet l’année prochaine.

« On m’a dit que si nous pouvions trouver le financement, nous avions leur bénédiction pour continuer », a-t-il déclaré.

Ils ont travaillé plus dur que jamais pour solliciter des fonds privés et collecter des fonds par le biais de collectes de fonds. Puis un miracle est venu.

« Missi Taylor a sorti un génie de son chapeau et un donateur anonyme à Kingwood a écrit un chèque de 20 000 $, un capital de démarrage pour chacun des deux campus à l’époque », a-t-il déclaré.

Les étudiants ont continué à collecter des fonds en vendant des t-shirts et des oursons en gélatine pour collecter le reste de l’argent.

« Vous devez vendre une tonne de ces choses pour acheter une maison », a-t-il ri.

Malgré la pression supplémentaire du financement du projet, les trois enseignants – Gaylord à Summer Creek, Taylor à Kingwood Park et Shellie Dick à Kingwood – ont tous trouvé de l’aide de manière plus que miraculeuse.

« Lors de notre premier événement attribuant la maison, il y avait des gars dans le groupe dont nous n’étions pas au courant et nous avons découvert plus tard qu’ils étaient avec Operation Enfin Home », a déclaré Gaylord.

L’organisation construit des maisons pour les anciens combattants qui ont souffert d’une forme d’invalidité dans le cadre de leur service au pays, et ils leur construisent une maison spécialement équipée pour eux.

Ils ont dit à Gaylord que leurs valeurs correspondaient aux leurs et ils ont offert de l’aide pour les matériaux avec leurs prochaines maisons. Ils ont conclu un accord avec Lowe’s par le biais de leur fondation et ont financé les 15 prochaines maisons à construire par les étudiants.

« C’était une aubaine », a déclaré Gaylord avec gratitude. « Cela nous a permis de ne pas avoir à nous soucier du prochain lot de deux par quatre. »

L’une des grandes questions pour les étudiants et Gaylord après avoir terminé cette première maison était de savoir à qui la donner ? Et où mettront-ils la maison?

« Nous avons juste continué à construire et nous nous sommes dit que les réponses viendraient à temps », a-t-il déclaré.

Lors de ce premier événement, le projet a reçu une certaine couverture de diffusion et Barbara Lange, PDG de Langetree Retreat et ECO Center, les a contactés depuis Liberty County. Avec sa facilité, elle aide le VA et le VFW depuis 25 ans.

« Elle nous a dit qu’elle avait 100 acres et qu’elle voulait que quelque chose fonctionne », a déclaré Gaylord.

Maintenant, les étudiants les conçoivent, les construisent, puis les donnent à Lange qui abrite les vétérans, mais d’autres bonnes nouvelles sont arrivées.

Lee Kirgan d’Operation Enfin Home a découvert les 100 acres et OFH est maintenant intervenu et conçoit une communauté avec les petites maisons installant l’infrastructure pour eux pour soutenir les anciens combattants. Avec un plan directeur, ils veulent construire un centre communautaire avec une énorme cuisine pour nourrir tous les anciens combattants de la propriété à la fois. Le plan comprend également six modules supplémentaires de cinq maisons chacun avec électricité souterraine, fosse septique et eau.

« Ce plan de quatre ou cinq ans a été incroyable à regarder. C’est excitant de voir d’autres saisir la même vision », a déclaré Gaylord.

La plupart de ses questions ont maintenant trouvé une réponse.

Pour faire un don à Big Heroes Tiny Homes, contactez Gaylord à james.gaylord@humbleisd.net ou Missi Taylor à Melissa.Taylor@humbleisd.net ou Shellie Dick à Shellie.Dick@humbleisd.net.

dtaylor@hcnonline.com

L’ancienne aciérie est prête à renaître en tant que centre des sciences de la vie – Observateur commercial

Un site qui a fabriqué des réservoirs pour la Seconde Guerre mondiale est prêt à relever la prochaine génération de défis mondiaux en tant qu’installation de recherche, de développement et de fabrication commerciale en biosciences.

Le long dormant, 25 acres Entreprises Budd site dans le nord de Philadelphie a été acquis par la société new-yorkaise Groupe Plymouth en 2019 pour 6,5 millions de dollars, et la société de capital-investissement a entrepris une transformation majeure de la propriété pour accueillir la fabrication pharmaceutique.

Bien que les coûts n’aient pas été divulgués, Davis a crédité son partenaire d’investissement Partenaires Centerbridgequi partage la vision du site. Colliers a été embauché pour gérer la location.

Les systèmes hospitalier et universitaire de Philadelphie ont été des moteurs importants de la croissance des sciences de la vie grâce au financement de la recherche et à de vastes bassins de talents. Cependant, la portée des opérations s’arrête généralement à la fabrication à grande échelle en raison d’un manque d’installations par rapport à d’autres marchés tels que Boston et San Diego. La région de Philadelphie possède l’un des plus grands centres de biotechnologie en dehors de ces marchés avec 21,3 millions de pieds carrés d’inventaire, selon le Colliers Printemps 2022 Aperçu des sciences de la vie.

En raison de son utilisation historique, les caractéristiques de conception du campus BuddBio ne sont pas typiques de la plupart des développements de spécifications, et il est plus difficile de le redévelopper car les coûts des matériaux sont généralement trop élevés. Les bâtiments ont des fondations épaisses, de hauts plafonds et une alimentation électrique abondante. De plus, les pénuries et les retards de la chaîne d’approvisionnement rendent difficile l’approvisionnement en matériaux nécessaires à la construction et à la toiture.

« Les charges des services publics sont un véritable obstacle à la mise en ligne de ces types de bâtiments », Michel Davis, directeur fondateur de Plymouth Group, a déclaré au Commercial Observer. « Notre bâtiment Pioneer a été conçu pour contenir des chars Sherman. Les bâtiments ont des charges au sol et des hauteurs libres qui fonctionnent pour presque tout.

Pourtant, les propriétés sont restées inactives pendant des années depuis la fermeture de la fabrication au début des années 2000, et les communautés de la région environnante du nord de Philadelphie qui étaient soutenues par des emplois dans les entrepôts ont connu des difficultés. Plymouth Group espère que le repositionnement de ces bâtiments pour les sciences de la vie apportera de nombreux emplois mieux rémunérés.

Une autre utilisation pourrait être celle d’un site logistique, mais ces installations pourraient ne pas générer autant d’opportunités d’emploi, car la robotique et l’automatisation sont de plus en plus utilisées dans les opérations d’entrepôt. La planification d’une opération massive dans le domaine des sciences de la vie pouvant offrir aux entreprises en croissance une chance de se développer sur un marché majeur était quelque chose que le gouvernement local et l’industrie soutenaient.

« Ils étaient le plus gros employeur quand ils sont partis », a déclaré Davis. « Cela peut déchiqueter une communauté. »

Bien que le projet soit en cours depuis plusieurs années, Plymouth Group a amélioré la propriété avec une acquisition clé de 15 millions de dollars en mars d’un bâtiment adjacent sur 17 acres qui a résolu les besoins de stationnement et de transport. Avec cette pièce en place, l’accent s’est tourné vers les améliorations locatives et les agents de location de Colliers ont engagé des locataires potentiels. Les premiers contrats de location devraient être conclus sous peu ; la fabrication pourrait commencer d’ici la fin de l’année.

Le loyer moyen demandé à Philadelphie est nettement inférieur aux autres grands marchés des sciences de la vie à 54 $ le pied carré, contre 110 $ le pied carré à Boston, 78 $ le pied carré à San Diego et 70 $ le pied carré dans la région de la baie de San Francisco. , selon les données de Colliers.

La phase initiale mettra environ 1 million de pieds carrés en ligne. Il pourrait éventuellement atteindre plus de 4 millions de pieds carrés, ce qui en fait l’un des plus grands projets de sciences de la vie urbaine du pays. Les locataires peuvent s’agrandir sur le site plutôt que de devenir trop grands et d’avoir à déménager.

«Les gens ont travaillé dur pour comprendre comment prendre des millions de pieds et faire en sorte que cela se sente programmatiquement réfléchi. Nous avons peut-être maintenant l’un des plus grands parkings de la ville de Philadelphie. Les défis que nous avions rencontrés avec le stationnement », a déclaré Davis.

Nous sommes prisonniers dans nos propres maisons après que d’énormes nuages ​​de poussière provenant d’un nouveau domaine ont rendu nos maisons NOIRES

Les habitants FURIOUS affirment qu’ils sont « prisonniers dans leurs propres maisons » après que d’énormes nuages ​​​​de poussière provenant d’un nouveau domaine ont rendu leurs maisons noires.

Les habitants de Bestwood, Nottingham, en ont assez des panaches de poussière qui s’échappent du chantier de construction voisin, ce qui signifie qu’ils ne peuvent pas ouvrir leurs fenêtres ou suspendre leurs vêtements pour les faire sécher.

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Un total de 129 maisons éconergétiques sont en cours de construction sur un ancien terrain de jeuCrédit : Roland Léon
Peter Walker fulmine à propos des nuages ​​de poussière

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Peter Walker fulmine à propos des nuages ​​de poussièreCrédit : Roland Léon
Le résident Richard Watson a protesté contre la poussière sur son rebord de fenêtre sale

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Le résident Richard Watson a protesté contre la poussière sur son rebord de fenêtre saleCrédit : Roland Léon

Le quartier ressemblerait « au Sahara » ou à une « tempête de sable », car la pollution du nouveau domaine de 129 logements recouvre les maisons et les voitures d’une épaisse poussière.

Même le linge qui est suspendu pour sécher prend rapidement une couleur brun rouille lorsque des particules de saleté flottent sur le chantier de construction.

Maintenant, les propriétaires en ont assez.

« C’est un cauchemar », a déclaré Laura Baker, 35 ans, mère de deux enfants. « Je sais que construire de nouvelles maisons est un gros travail, mais il n’y a eu aucune considération pour nous.

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Maison rurale de quatre chambres en vente pour 1,75 million de livres sterling – et cela ressemble à la maison des Teletubbies

« Mes stores sont devenus noirs à cause de la quantité de poussière qui s’engouffre lorsque mes fenêtres sont ouvertes.

« J’ai même renoncé à nettoyer la voiture. Il est inutile. Personne n’en est content.

« L’autre jour, on aurait dit honnêtement que nous étions dans une tempête de sable. C’est à quel point c’était mauvais.

«Je travaille à domicile, donc ce n’est pas comme si je pouvais m’en éloigner.

« Nous pensions qu’ils pourraient venir et s’excuser – mais rien. »

Peter Walker, 58 ans, vit à Beckhampton Road, en face du chantier, depuis 15 ans.

Le responsable du chantier a déclaré : « Il n’y a pas de dépoussiérage et toutes les maisons sont couvertes.

« Je leur ai demandé s’ils viendraient nettoyer les vitres mais je n’ai eu aucune réponse.

« Il leur faudra jusqu’en 2024 pour construire ces maisons, alors nous craignons que le pire soit encore à venir.

« Tout le monde en a marre. C’est comme le Sahara parfois.

« En tant qu’entrepreneur attentionné, ils devraient prendre des mesures pour contrôler la pollution. »

Le vaste développement de Nottingham City Homes sur un ancien terrain de jeu scolaire est entrepris par le géant du logement Lovells.

En plus de la nuisance de la poussière, Pete a même déclaré que des gardes de sécurité effrontés sur le site avaient utilisé son adresse pour commander des plats à emporter.

Il a ajouté : « Le livreur a frappé à ma porte avec la nourriture.

« J’aurais dû le prendre et le manger. »

Richard Watson, 72 ans, vit dans sa maison depuis 35 ans et est tout aussi indigné.

Il a montré au Sun Online comment la poussière s’était même déposée à l’intérieur de ses fenêtres et de ses cadres de porte.

Il a déclaré: «Mes appuis de fenêtre à l’étage sont noirs.

« Quand le vent souffle dans cette direction, vous n’osez pas ouvrir les fenêtres. »

Ils doivent faire quelque chose

Viviane SheltonRésident local

Malheureusement, les nuages ​​de poussière continueront d’être un problème à mesure que le temps se réchauffera pour l’été.

Le couple Vivian Shelton, 62 ans, et Richard Watson, 72 ans, qui vivent à proximité, ne supportent pas le problème.

Vivian a déclaré à Sun Online : « Quand il fait chaud, vous voulez ouvrir les fenêtres, mais vous ne pouvez pas.

« C’est horrible de devoir les garder fermés.

« Ils doivent faire quelque chose pour réduire la poussière. »

Un porte-parole de Nottingham City Homes a déclaré: «Nous sommes conscients des préoccupations de quelques résidents et nous leur parlons directement.

Nous avons écrit à tous ceux qui vivent à proximité avant le début des travaux et leur avons conseillé qui contacter en cas de problème.

« La période de sécheresse prolongée n’a pas aidé, et c’est un chantier de construction actif.

Nous ne pouvons évidemment pas contrôler la direction du vent, mais nous travaillons avec nos partenaires constructeurs pour atténuer ses effets dans la mesure du possible – par exemple, la semaine dernière, nous avons déplacé les travaux vers une autre partie du site, loin de Beckhampton Road, afin de minimiser tout impact négatif sur voisins.

« Nous continuerons de surveiller la situation et adopterons une approche flexible. »

Les habitants ont peur de nettoyer leur voiture car la poussière s'accumule à nouveau si rapidement

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Les habitants ont peur de nettoyer leur voiture car la poussière s’accumule à nouveau si rapidementCrédit : Roland Léon
Richard Watson a déclaré que ses rebords de fenêtre étaient devenus noirs à cause de la pollution

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Richard Watson a déclaré que ses rebords de fenêtre étaient devenus noirs à cause de la pollutionCrédit : Roland Léon
Vivian Shelton est frustrée de garder ses fenêtres fermées par une chaude journée

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Vivian Shelton est frustrée de garder ses fenêtres fermées par une chaude journéeCrédit : Roland Léon
Maman Laura Barker a déclaré que ses stores devenaient noirs lorsqu'elle laissait les fenêtres ouvertes

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Maman Laura Barker a déclaré que ses stores devenaient noirs lorsqu’elle laissait les fenêtres ouvertesCrédit : Roland Léon
Le pare-brise et le capot de Peter Walker sont recouverts de poussière sale

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Le pare-brise et le capot de Peter Walker sont recouverts de poussière saleCrédit : Roland Léon

Justin Fox: Les grands immeubles d’appartements carrés se multiplient plus rapidement que jamais | Colonnes

NEW YORK – Au milieu des pénuries de matériaux, des hausses de prix et d’autres folies du marché du logement l’année dernière, quelque chose de remarquable s’est produit. Les constructeurs américains ont achevé plus d’appartements dans de grands immeubles à logements multiples que jamais auparavant.

Oui, ces chiffres ne remontent qu’à 1972.

Mais avec d’autres statistiques indiquant que 1972-1974 a marqué le pic absolu de la construction globale d’appartements aux États-Unis, il semble sûr de dire que les 214 000 logements achevés dans des immeubles de 50 unités ou plus en 2021 n’ont jamais été dépassés.

Cette nouvelle, contenue dans les données annuelles sur les caractéristiques des nouveaux logements que le Census Bureau a publiées avec peu de fanfare au début du mois, peut surprendre au milieu d’une pandémie qui a vidé les immeubles de bureaux du centre-ville et provoqué des guerres d’enchères immobilières dans les banlieues extérieures et les stations de montagne. .

Les grands immeubles d’appartements ne semblent pas vraiment correspondre au moment.

Une explication de leur boom continu est que, pour être achevés en 2021, les grands immeubles d’appartements devaient généralement avoir été en chantier avant que la pandémie ne frappe.

Selon l’enquête sur la construction du Census Bureau, le délai moyen entre l’autorisation et l’achèvement des immeubles multifamiliaux de 20 logements ou plus achevés en 2021 était d’environ 19 mois.

Mais cela n’explique pas ce qui va suivre :

Après avoir fléchi en 2020, le nombre de logements neufs autorisés dans les immeubles collectifs s’est envolé, augmentant de 37 % sur les 12 derniers mois par rapport à la même période en 2018/2019.

Les achèvements d’appartements sont maintenant un peu en baisse, reflet de ce ralentissement des permis de 2020, mais cela devrait bientôt se redresser.

Nous ne savons pas avec certitude combien de ces nouveaux appartements seront situés dans de grands immeubles, car les statistiques sur les permis ne font pas la différence entre les immeubles de cinq logements et ceux de 50 logements.

Mais au cours des cinq dernières années, les logements dans des immeubles de 50 logements ou plus représentaient 57 % de l’ensemble des logements multifamiliaux achevés, tandis que ceux dans des immeubles de 20 logements ou plus représentaient 85 %.

Pendant les booms de la construction d’appartements des années 1970 et 1980, les petits immeubles prédominaient.

Aujourd’hui, les immeubles multifamiliaux de quatre logements ou moins sont à peine construits – le Census Bureau estime que seulement 4 000 duplex et 3 000 logements dans des immeubles de trois ou quatre logements ont été achevés en 2021 – et ceux des cinq à 19 -la gamme d’unités est passée du pilier de l’offre d’appartements neufs aux États-Unis à une réflexion après coup.

La disparition de ce « chaînon manquant » entre les maisons unifamiliales et les plus grandes structures multifamiliales a été beaucoup déplorée, et, comme le montre clairement le graphique ci-dessus, le boom des grands immeubles d’appartements n’a pas été suffisant pour le compenser complètement.

Pourtant, la construction d’appartements est maintenant à des niveaux jamais vus depuis que la loi de réforme fiscale de 1986 a supprimé les principales incitations fiscales à l’investissement dans le logement locatif.

En revanche, la construction globale de logements – qui se compose principalement de maisons unifamiliales – n’est encore qu’aux deux tiers environ de son pic de 2006.

Une vue plus longue et ajustée en fonction de la population montre que la période de 2008 à 2015 a été la plus faible pour les mises en chantier aux États-Unis depuis la Seconde Guerre mondiale, et l’une des plus faibles jamais enregistrées.

Cet effondrement de la construction de logements s’est produit au moment même où les membres de la plus grande génération américaine, la génération Y, entraient dans l’âge adulte.

Le boom actuel des grands immeubles d’appartements se produit donc dans le contexte d’une offre de logements en croissance, mais pas assez rapide pour répondre à la demande qui s’est accumulée pendant cette crise.

Et maintenant, il a pris de nouvelles formes avec l’adoption du travail à distance à l’ère de la pandémie.

La possibilité de se détacher des bureaux du centre-ville et même des grandes régions métropolitaines a, dans une certaine mesure, détourné la demande des quartiers urbains chers et des métropoles côtières en général.

Mais les villes de montagne pittoresques ne peuvent accueillir qu’un nombre limité de nouveaux arrivants, et des obstacles physiques et politiques à la construction de beaucoup plus de maisons unifamiliales surgissent dans les grandes zones métropolitaines intérieures ainsi que dans les zones côtières.

Il n’est pas surprenant que les unités multifamiliales constituent la majorité des nouveaux logements construits dans et autour de New York, Philadelphie, Seattle, Miami et Boston, mais il est un peu surprenant de voir qu’il en va de même pour le métro d’Austin, Denver et Twin Cities. régions, avec Nashville non loin.

D’autres zones métropolitaines plus petites où la majorité des nouveaux logements autorisés en 2021 se trouvaient dans des immeubles de cinq logements ou plus comprenaient Napa, en Californie (86,3%); Missoula, Mont. (73,2%); Santa Fe, Nouveau-Mexique (72,9 %) ; Madison, Wisconsin (72,8 %) ; Boulder, Colorado (62,4 %) ; et Rapid City, SD (53,6 %).

Ce n’est clairement pas une affaire de grande ville. Et bien que les immeubles d’appartements de plus de 50 logements représentent probablement une plus petite partie du mélange dans ces endroits que dans les grandes régions métropolitaines, la tendance à la grandeur a été assez universelle. Une autre façon de le mesurer est la hauteur des bâtiments.

La plupart de ces bâtiments ne dépassent probablement pas quatre étages.

Selon les données des Caractéristiques des logements neufs, 77 % des logements multifamiliaux achevés en 2021 étaient dans des bâtiments à ossature de bois. Alors que les bâtiments en «bois massif» de 18 étages maximum sont désormais autorisés, une charpente «bâton» similaire à celle utilisée dans les maisons unifamiliales est la norme dans la construction d’appartements à ossature de bois aux États-Unis et est soumise à des limites de hauteur plus strictes. La prolifération résultante d’immeubles d’appartements « cinq sur un » avec cinq étages à ossature de bois sur un premier étage en béton (ou, si vous préférez, une construction de type V plutôt que de type I) est quelque chose sur lequel j’ai longuement écrit dans le passé et je n’y reviendrai pas ici, sauf pour vous exhorter à les qualifier de « stumpies » parce que je pense que c’est un bon nom.

Mais pourquoi le passage des petits immeubles aux grands ? Je ne pense pas que la demande des consommateurs l’explique vraiment. Oui, un grand bâtiment ou complexe peut offrir des équipements tels que des piscines, des gymnases et des concierges – sans parler des vues, s’il est assez grand – qu’un plus petit ne peut pas, et il semble y avoir eu une augmentation du nombre de riches les locataires, dont beaucoup sont des nids vides, qui exigent de telles commodités. Les facteurs liés à l’offre semblent cependant plus importants.

La construction de logements est plus difficile qu’auparavant, en partie parce qu’il ne reste plus beaucoup de terrains aménageables dans les grandes zones métropolitaines (ou même à proximité de celles-ci dans certaines métropoles côtières) et en partie parce que les obstacles politiques et réglementaires au développement se sont accrus. Cela favorise les développeurs avec beaucoup de ressources et d’expertise.

Au fur et à mesure que les industries évoluent, le développement de logements multifamiliaux n’est pas si concentré – les 25 plus grands développeurs américains, classés par le National Multifamily Housing Council, représentaient un quart des mises en chantier de logements multifamiliaux en 2021. Mais même les développeurs bien en dessous du top 25 go sur leur travail d’une manière de plus en plus professionnalisée et institutionnalisée, avec des syndicats, des sociétés d’investissement immobilier et même des fonds souverains jouant tous un rôle.

Construire des duplex sur un terrain vacant dans un quartier résidentiel ne vaut pas vraiment le temps de ces gens.

Construire un immeuble de 150 logements dans une ville ou un quartier commerçant de banlieue l’est souvent.

Est-ce que ça va continuer ? Le rendement annualisé des investissements dans les appartements aux États-Unis a été de 9,2 % au cours de la dernière décennie, selon le Conseil national des fiduciaires de l’investissement immobilier, avec un rendement pour les quatre trimestres se terminant en mars de 24,1 %. La hausse des taux d’intérêt et le ralentissement de l’économie signifient que 2022 et 2023 ne seront pas aussi lucratifs – l’indice Standard & Poor’s 500 Residential REITs Sub Industry est en baisse de 36 % depuis avril – et un ralentissement de la construction suivra presque certainement. Mais les forces à plus long terme qui stimulent les investissements dans les grands immeubles d’appartements ne semblent pas s’estomper.

Justin Fox est un chroniqueur Bloomberg Opinion couvrant les affaires. Ancien directeur éditorial de Harvard Business Review, il a écrit pour Time, Fortune et American Banker. Il est l’auteur de « Le mythe du marché rationnel ». © 2022 Opinion Bloomberg.

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Classic Home Improvements rappelle à la communauté que l’industrie de la construction est un excellent choix de carrière après Covid

Ouvriers travaillant sur un chantier de rénovation

Pour ceux qui sont intéressés par une carrière dans l’industrie de la construction, la bonne nouvelle est qu’il existe de nombreux emplois disponibles dans divers postes.

Les techniciens de terrain, les ouvriers et les chefs de projet talentueux sont toujours très demandés, cet article est très opportun compte tenu du nombre d’entrepreneurs qui embauchent en ce moment.

—Nicole Crocker

SAN DIEGO, Californie, États-Unis, 27 juin 2022 /EINPresswire.com/ — Pour ceux qui sont intéressés par une carrière dans l’industrie de la construction, la bonne nouvelle est qu’il existe de nombreux emplois disponibles dans divers postes. L’industrie de la construction embauche post-covid et la plupart des entreprises cherchent à trouver de bons talents sur le terrain. Compte tenu de la pénurie actuelle de logements, les entreprises de construction se bousculent pour construire de nouvelles maisons, de nouveaux développements et de nouvelles formes de résidences, ce qui signifie que les emplois sont définitivement là !

Des statistiques récentes montrent qu’en 2021 par exemple, il y avait près de 7,5 millions de travailleurs dans cette industrie. Parmi les emplois les plus populaires dans l’industrie de la construction, mentionnons ceux de charpentier, d’électricien, de chef de projet et d’opérateur d’équipement. Les perspectives de croissance de cette industrie sont phénoménales. D’ici 2030, on s’attend à ce qu’il y ait près de 300 000 nouveaux emplois dans la construction.

Une personne qui cherche à entrer dans cette industrie ne sait peut-être pas quelles sont les options. Vous trouverez ci-dessous une ventilation de certains des emplois et carrières les plus populaires liés à la construction pour lesquels un candidat pourrait postuler.

1. Ouvrier du bâtiment : Surtout pour les personnes qui débutent dans l’industrie de la construction, cela peut être une bonne façon de le faire. Un ouvrier de la construction est quelqu’un qui peut décharger des camions, qui peut aider divers artisans et qui peut défricher et creuser au besoin. C’est un excellent terrain d’entraînement pour ceux qui veulent rester dans la construction et y faire carrière par la suite.

2. Charpentier : Les charpentiers sont définitivement très demandés en ce moment. Habituellement, pour devenir menuisier, vous ferez un apprentissage qui comprend une formation rémunérée. Les charpentiers seront responsables de la construction des murs, de l’encadrement des fenêtres et des portes et de l’utilisation de l’équipement de menuiserie, entre autres tâches. Si une personne est douée de ses mains et aime construire des choses, elle pourrait envisager de se lancer dans la menuiserie.

3. Électricien : Les électriciens installeront et répareront les systèmes électriques dans les projets résidentiels ainsi que dans les projets commerciaux. Pour devenir électricien, les individus doivent avoir une certaine formation, que ce soit dans le cadre d’un programme éducatif ou d’un apprentissage. Certains États exigent également que les électriciens obtiennent une licence.

4. Chef de projet : Les chefs de projet peuvent gagner une somme d’argent décente à mesure qu’ils avancent dans leur carrière. Un chef de projet fera un peu de tout en ce qui concerne un travail de construction. Ils peuvent retirer les permis, par exemple, ils superviseront les sous-traitants et s’assureront que les matériaux arrivent sur le chantier en cas de besoin. Ils sont souvent responsables des délais et des exigences budgétaires. Avec un travail de gestion de projet, il y a beaucoup de pièces mobiles, mais c’est une carrière dans l’industrie de la construction qui offre de nombreuses possibilités d’avancement.

5. Plombier : comme pour un électricien, si une personne souhaite travailler dans le secteur de la plomberie, elle devra probablement suivre une formation dans cette industrie ou éventuellement devenir apprentie pour un maître plombier. Le plombier est responsable de l’installation et de l’entretien des systèmes de plomberie dans les bâtiments résidentiels et commerciaux. Donc, fondamentalement, tout ce qui concerne la tuyauterie qui transporte des liquides ou des gaz relève de la compétence d’un plombier.

6. Opérateur d’équipement : Souvent, sur les chantiers, qu’ils soient résidentiels ou commerciaux, de l’équipement lourd est impliqué. C’est pourquoi les opérateurs d’équipement sont très demandés. Les opérateurs d’équipement peuvent être responsables de l’utilisation de grues, de bulldozers, d’excavatrices et essentiellement de tout gros équipement pouvant être vu autour d’un chantier de construction.

7. Maçon : La fondation de tout bâtiment sera souvent composée d’une certaine forme de béton. Les maçons travailleront avec la brique, le parpaing, la pierre et le béton dans le cadre d’un projet de construction. Cela peut inclure le travail sur les fondations ainsi que sur les voies et les structures de soutien. Pour devenir maçon, une formation et une éducation sont généralement requises. Beaucoup seront impliqués dans un programme d’apprentissage avant de devenir maçon.

Il existe un certain nombre d’emplois disponibles dans l’industrie de la construction; cette liste ne fait qu’effleurer la surface. Commencer en tant qu’assistant ou ouvrier peut vraiment donner aux individus un aperçu précieux de ce qui pourrait les intéresser et de ce qui pourrait correspondre à leurs compétences particulières. Une autre alternative pourrait être de parler à des entreprises de construction locales pour avoir un aperçu de ce à quoi pourrait ressembler une carrière dans la construction.

Nicole Crocker
Améliorations domiciliaires classiques
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Faites le tour du monde en tant que Xbox House Builder

Nous avons eu la chance de retourner des maisons, de les transformer en foyerset nous avons même profité de la puissance d’Unreal Engine 5 et du glorieux Concept de maison de rêve. Pour l’instant, nous devrons nous contenter de parcourir le monde en tant que constructeur de maisons à part entière.

De la construction d’igloos dans l’Arctique aux cabanes en rondins en Sibérie et aux huttes de boue en Afrique, House Builder de PlayWay nous emmènera dans un voyage autour du monde, visitant plusieurs endroits avant d’être chargé de construire des maisons. Que ces maisons soient tout à fait celles de nos rêves, c’est une autre affaire.

Au prix de 12,49 £ et disponible à l’achat et au téléchargement dès maintenant sur Xbox One et Xbox Series X|S, House Builder est livré avec un concept simple : construire des maisons. Travail terminé.

Le fait est que différentes régions de cette Terre nécessitent des techniques différentes et bien que vous puissiez trouver que poser des briques de boue en Afrique suffira, créer ailleurs une maison ultra-moderne et économe en énergie sera plus une tâche. Le constructeur de maisons devrait bien nous guider à travers toutes les options, car nous apprenons une variété de techniques de construction et comment divers matériaux fonctionnent sur le terrain.

Nous aurons également la chance de tirer le meilleur parti de plusieurs outils, ce qui nous aidera à améliorer nos compétences lorsque ces moments de construction de maisons l’exigent vraiment. Ce n’est peut-être pas Grand Designs – The Game, mais cela pourrait bien être aussi proche que possible pendant un certain temps.

Mais bien sûr, dans le monde virtuel, tout est permis, alors faites une erreur ou changez d’avis et démolir tout et n’importe quoi est un jeu d’enfant.

Les principales fonctionnalités du jeu incluent :

  • Construisez partout dans le monde – Apprenez-en plus sur le style architectural de la région et laissez libre cours à votre imagination !
  • Apprenez de nouvelles technologies – Avec chaque bâtiment, vos compétences s’améliorent et les nouvelles technologies accéléreront votre travail.
  • Démolir! – Certaines maisons doivent être nettoyées et reconstruites à partir de zéro. Remontez dans le temps – Voyagez à travers de nombreuses périodes de l’histoire et essayez de créer tous les designs emblématiques
  • Climat diversifié – les températures torrides et glaciales peuvent être difficiles à maintenir. Soyez conscient de la faune dangereuse.

Nous avons hâte de nous familiariser avec House Builder sur Xbox One et Xbox Series X|S, ne serait-ce que parce que nous sommes intrigués par les différentes méthodes de construction promises. Nous ne manquerons pas d’exécuter la règle lors d’un examen complet.

Pour l’instant, vous pouvez devenir un véritable constructeur de maison pour vous-même en visitant le Boutique Xbox.

Descriptif du jeu :

Devenez une seule équipe de construction et construisez des maisons comme une simple hutte de boue africaine et aussi complexe qu’une merveille architecturale super moderne à économie d’énergie. Laissez-nous vous emmener en voyage dans divers endroits du globe et découvrir une véritable variété architecturale. Vous allez essayer de construire une hutte en terre en Afrique, un igloo dans l’Arctique, une maison canadienne, une cabane en rondins en Sibérie, une maison traditionnelle en briques, en briques ou en béton et bien d’autres… Chaque maison se compose de centaines d’éléments dont vous avez besoin. à assortir selon les règles de construction. Voyez comment les technologies de construction diffèrent les unes des autres. Apprenez à appliquer les matériaux et les procédures appropriés pendant le processus de construction. Construisez des maisons brique par brique, élément après élément, depuis les fondations jusqu’au toit. Apprenez différentes structures de bâtiments, matériaux de construction, leurs caractéristiques et propriétés. Construisez des constructions simples faites de matériaux primitifs, mais aussi des bâtiments ultramodernes intégrant les dernières découvertes technologiques. Utiliser divers outils selon les situations et les besoins. Améliorez vos compétences, utilisez un meilleur équipement pour pouvoir construire des structures complexes rapidement et efficacement. Parfois, il n’y a pas d’issue. Démolissez tout sur votre chemin et recommencez !

Les ventes de maisons neuves augmentent de manière inattendue, mais le marché du logement continue de « crater » – voici quand les experts prédisent que les prix chuteront

Topline

Les ventes de maisons neuves ont interrompu de manière inattendue une séquence de pertes de quatre mois et ont grimpé plus que prévu par les économistes en mai, selon les données publiées vendredi, mais les experts notent que le sursis pourrait ne pas durer longtemps, citant la hausse des taux d’intérêt hypothécaires qui devrait continuer à freiner la demande— probablement faire baisser les prix record dès la fin de cette année.

Faits marquants

Environ 696 000 nouvelles maisons unifamiliales ont été vendues le mois dernier sur une base annuelle désaisonnalisée, dépassant de 10,7% le taux d’avril de 629 000 (qui a été révisé à la hausse par rapport à 591 000) et dépassant de loin les projections moyennes des analystes de 587 000, a rapporté vendredi le département du recensement. .

« Ne vous y trompez pas », a déclaré l’économiste en chef de Pantheon Macro, Ian Shepherdson, dans des commentaires par e-mail après le rapport, affirmant que le rebond ne change pas les perspectives du marché étant donné un « effondrement étonnant » des demandes de prêt hypothécaire cette année alors que les taux hypothécaires grimpent rapidement – maintenant à le niveau le plus élevé depuis la Grande Récession – la demande de cascades.

Le marché du logement « se retourne, rapidement, et les ventes ont encore chuté », a déclaré Shepherdson, ajoutant qu’il voit « peu de chances d’un fond clair » jusqu’à la fin de l’été ou au début de l’automne – après que les ventes ont chuté « substantiellement » davantage compte tenu du retard effet des demandes de prêt hypothécaire sur les ventes.

Dans un bon signe pour les acheteurs potentiels, la baisse de la demande a aidé les niveaux de stocks – longtemps limités pendant la pandémie – à monter en flèche, note Shepherdson, prédisant que les prix chuteront au cours du second semestre de l’année alors que les constructeurs de maisons cherchent à réduire les stocks ; le rythme a déjà ralenti, les prix n’ayant augmenté que de 0,8 % au cours des six derniers mois, contre 2,5 % l’été dernier.

Dans une note aux clients jeudi soir, l’économiste en chef de Goldman Sachs, Jan Hatzius, a déclaré que les tendances actuelles du marché du logement, y compris la croissance affaiblie des prix et les taux d’inoccupation élevés, suggèrent que les prix chuteront d’environ 3% pour chaque augmentation de 1 point de pourcentage des taux hypothécaires, qui ont déjà a grimpé d’environ 3 points de pourcentage au cours de l’année écoulée.

Goldman prévoit que les prix des maisons, qui ont atteint un niveau record de 507 800 dollars au dernier trimestre, culmineront au quatrième trimestre de cette année, puis diminueront jusqu’à la mi-2024.

Citation cruciale

« Le rebond de mai ne change en rien la situation dans son ensemble : le pouvoir d’achat des acheteurs potentiels a été considérablement réduit par la flambée des taux hypothécaires, de sorte que la demande a plongé », a déclaré Shepherdson. « Le marché est en cratère et les prix sont sous pression. »

Contexte de la clé

Les prix des maisons ont grimpé en flèche pendant la pandémie alors que les taux d’intérêt se sont effondrés et qu’un afflux d’Américains travaillant à domicile a fait grimper la demande. Cependant, la Réserve fédérale a commencé cette année à augmenter les taux pour freiner l’inflation, élevée depuis des décennies, faisant grimper le prix de l’achat d’une maison de centaines de dollars chaque mois et faisant chuter la demande en conséquence. Signe de faiblesse potentielle à venir, le nombre de mises en chantier, ou de nouvelles maisons dont la construction a commencé, a plongé de 14,4% à environ 1,5 million le mois dernier contre 1,8 million en avril – nettement en deçà des projections économiques prévoyant près de 1,7 million de mises en chantier , a rapporté le Bureau du recensement la semaine dernière.

Tangente

Les problèmes d’abordabilité freinant la demande, les vendeurs ont réduit les prix demandés au rythme le plus élevé depuis au moins 2015, selon le courtier immobilier Redfin. Environ 6% des inscriptions ont connu des baisses de prix au cours des quatre semaines se terminant le 19 juin, a rapporté jeudi Redfin. « Les prix n’ont pas encore baissé de manière significative », a déclaré l’économiste en chef de Redfin, Daryl Fairewather, dans un communiqué, notant qu’environ 55% des maisons vendues au-dessus du prix catalogue. « Mais si le marché du logement continue de se refroidir, les prix pourraient chuter en 2023 », ajoute-t-il.

À surveiller

La Fed devrait procéder à ses prochaines hausses de taux d’intérêt à la fin de sa prochaine réunion politique le 27 juillet. Les économistes de Goldman ont déclaré qu’ils s’attendent maintenant à ce que la Fed augmente à nouveau les taux de 75 points de base le mois prochain, ce qui s’ajoutera aux augmentations les plus agressives en deux décennies. .

Lectures complémentaires

Les prix des maisons existantes atteignent un record de 402 000 $, mais les ventes chutent alors que le marché du logement s’adapte « douloureusement » à la hausse des taux (Forbe)

Le marché du logement « en chute libre » alors que les nouvelles constructions s’effondrent – voici quand la « réinitialisation » pourrait faire baisser les prix (Forbe)

Les prêts hypothécaires dépassent 6 % et atteignent leur plus haut niveau depuis 2008 : le marché du logement pourrait « torpiller » l’économie américaine, avertit un expert (Forbe)

Loi de 2022 sur la sécurité des bâtiments : ce que les promoteurs doivent savoir

La Loi de 2022 sur la sécurité des bâtiments (la Loi) a reçu la sanction royale le 28 avril 2022. Nous avons récemment fourni une Aperçu des éléments clés de la Loi après la publication de la version finale.

Conseils pratiques et comment nous pouvons vous aider

Bien qu’une grande partie des détails du nouveau régime reste à définir dans la réglementation, certaines dispositions importantes, telles que celles sur la responsabilité étendue et les contributions de réparation, s’appliqueront à partir du 28 juin 2022.

Les développeurs doivent examiner leur exposition potentielle et celle de toute société liée maintenant à la lumière de ces dispositions et également déterminer s’il est possible de réclamer des tiers. Les documents potentiellement pertinents doivent être conservés et les politiques de conservation des documents revues/modifiées pour refléter les périodes plus longues (tout en garantissant la conformité avec la législation applicable en matière de protection des données). Les dispositions contractuelles et les protections des tiers, en plus de la couverture d’assurance, doivent également être revues/mises à jour.

S’il vous plaît contactez À M, Déborah ou Inam si vous avez des questions sur la loi et sur la manière dont elle peut vous affecter, ou si vous avez besoin d’aide concernant la stratégie, la révision des contrats, la mise à jour des politiques/procédures ou la formation du personnel.

Responsabilité élargie

L’un des changements les plus controversés et les plus profonds introduits par la loi est l’extension du délai de prescription pour déposer des réclamations en vertu de l’article 1 de la loi de 1972 sur les locaux défectueux (DPA) de 6 à 30 ans (pour les travaux déjà achevés) et de 6 à 15 ans (pour les travaux réalisés dans le futur). Les nouvelles dispositions signifient que des réclamations pourraient être faites contre toute personne impliquée dans les travaux, y compris les propriétaires d’immeubles, les propriétaires, les promoteurs, les entrepreneurs, les architectes et les géomètres.

Un tribunal saisi d’une demande introduite rétroactivement doit la rejeter à l’égard de tout défendeur « s’il est convaincu qu’il est nécessaire de le faire pour éviter une violation des droits de ce défendeur au regard de la Convention ». Reste à voir comment cela se traduira en pratique. Les demandeurs potentiels qui se trouvent en plein sur le délai de prescription de 30 ans disposent d’un an supplémentaire pour intenter une action. La Loi n’annule pas les réclamations qui ont déjà été réglées ou définitivement déterminées par un tribunal ou un arbitrage.

La loi étend également la DPA pour inclure la rénovation et d’autres travaux d’un logement existant et met en vigueur l’article 38 de la loi sur la construction de 1984 (BA), permettant d’intenter des demandes d’indemnisation pour des dommages physiques (blessures ou dommages matériels) causés par une infraction aux règles de construction. Le délai de prescription pour les deux est de 15 ans.

Les dispositions ci-dessus entrent en vigueur le 28 juin 2022.

Dans un autre développement clé, la loi introduit des ordonnances de responsabilité en matière de construction permettant à la Haute Cour d’étendre les responsabilités d’une personne morale (société ou LLP), engagées en vertu de la DPA ou de l’article 38 de la BA ou en raison d’un risque pour la sécurité des bâtiments, à l’un de ses « associés », c’est-à-dire les entités sœurs ou mères, les rendant conjointement et solidairement responsables. Notez qu’une ordonnance de responsabilité de construction peut être rendue à l’égard d’une personne morale qui a été dissoute et continue d’avoir effet même si la personne morale est dissoute après la prise de l’ordonnance. Les dispositions sur les ordonnances de responsabilité en matière de construction couvriront en théorie les sociétés qui sont à l’origine de véhicules à usage spécial souvent utilisés dans les transactions de développement immobilier, par exemple, même lorsque le SPV lui-même a été dissous après l’achèvement du développement. Sur demande, la Haute Cour aura également le pouvoir d’ordonner à une personne morale de fournir des informations et des documents relatifs à un « associé » pour permettre au demandeur et à d’autres de faire, ou d’envisager de faire, une demande d’ordonnance de responsabilité en matière de construction. Il reste à voir comment ces différentes dispositions fonctionneront dans la pratique.

Ces dispositions entrent en vigueur le 28 juin 2022.

Cotisations d’assainissement

La loi introduit le concept d’« ordonnance de contribution à l’assainissement » en vertu de laquelle une personne morale ou une société de personnes déterminée (le propriétaire, le promoteur ou une personne « associée » à eux) est tenue de contribuer aux frais de réparation de certains défauts dans les bâtiments qui contiennent au moins deux logements et mesurent au moins 11 mètres de haut ou comptent au moins cinq étages. Dans ce contexte, « associé » comprend les sociétés sœurs ou mères, mais s’étend également aux associés d’une société de personnes et aux administrateurs. Cet article doit entrer en vigueur le 28 juin 2022.

Il existe également des dispositions (qui n’ont pas encore été entièrement définies) obligeant les propriétaires à rechercher d’autres sources de financement avant de répercuter le coût de certains travaux d’assainissement sur les locataires. Cela comprend la prise de mesures raisonnables pour déterminer si des fonds peuvent être obtenus d’un tiers dans le cadre de l’entreprise des travaux et, le cas échéant, pour obtenir les fonds du tiers – y compris en faisant une réclamation contre le promoteur ou le concepteur du bâtiment .

Bloquer les développeurs du marché

La loi autorise la prise de réglementations interdisant le développement et le contrôle des constructions à toutes fins liées à la sécurité des personnes à l’intérieur ou à proximité des bâtiments en ce qui concerne les risques qui en découlent, ou à l’amélioration de la qualité des bâtiments. Cela obligera essentiellement les acteurs de l’industrie du bâtiment à remédier aux défauts des bâtiments ou à contribuer aux coûts associés. L’implication est que ceux qui ne souscrivent pas à un programme de l’industrie du bâtiment à cette fin seraient soumis aux interdictions.

De nouvelles « passerelles » pour les bâtiments à haut risque

La Loi établit un régime réglementaire plus strict pour les bâtiments à risque élevé [1]supervisé par le nouveau régulateur de la sécurité des bâtiments (le régulateur) siégeant au sein du Health and Safety Executive (HSE) [2]. Le Régulateur sera le seul organisme de contrôle des bâtiments pour les bâtiments à haut risque.

Il existe trois passerelles à des étapes clés de la phase de conception et de construction. Passerelle de planification un ne fait pas partie de la loi et est devenu opérationnel en août 2021. Les passerelles deux (avant le début des travaux de construction) et trois (lorsque les travaux sont terminés) seront des points de décision stop/go qui doivent être franchis avant qu’un développement puisse passer à l’étape suivante .

Un projet de règlement établissant les exigences procédurales proposées à chaque étape sera consulté en temps voulu, maintenant que la loi a été adoptée. Ce gouvernement fiche descriptive fournit plus de détails sur ce à quoi on peut s’attendre. Un thème clé est que la conformité aux réglementations en matière de construction ne peut plus être considérée comme un exercice de case à cocher et que les responsables (voir ci-dessous) devraient adopter une approche holistique.

Selon l’original du gouvernement plan de transition, les passerelles deux et trois devaient entrer en vigueur dans 18 mois. Cependant, ce HSE page web établissant le calendrier opérationnel prévu du régulateur indique que les nouveaux bâtiments dont les travaux commencent le 1er avril 2023 ou après doivent suivre le processus d’approbation de la passerelle pendant la conception et la construction.

Le régime des titulaires de droits

La nouvelle réglementation imposera des obligations en matière de sécurité des bâtiments à ceux qui achètent, planifient, gèrent et entreprennent des travaux de construction, y compris les clients, les concepteurs principaux, les concepteurs, les entrepreneurs principaux et les entrepreneurs, c’est-à-dire les mêmes titulaires d’obligations identifiés par le règlement de 2015 sur la construction (conception et gestion) pour la santé et la sécurité. devoirs de sécurité. Le gouvernement a indiqué que les réglementations s’appliqueront à tous les travaux auxquels s’appliquent les réglementations sur la construction de 2010 et que des obligations renforcées de coopération, de coordination, de communication et de compétence s’appliqueront aux travaux de construction associés à des bâtiments à haut risque.

Comme pour le régime de porte d’entrée, les projets de règlement feront l’objet de consultations en temps voulu, maintenant que la loi a été adoptée. En attendant, ce gouvernement fiche descriptive fournit plus de détails sur ce à quoi on peut s’attendre.

Il y aura également des réglementations imposant aux concepteurs principaux, aux entrepreneurs principaux et à toute personne effectuant des travaux de conception ou de construction d’être compétents pour leurs rôles. Ceux qui les nomment auront également l’obligation de prendre des mesures raisonnables pour s’assurer que les personnes qu’ils nomment satisfont à l’exigence. Voir le gouvernement fiche descriptive sur la compétence de l’industrie pour plus de détails.

Des sanctions plus sévères en cas de non-conformité

Les développeurs doivent être conscients des pouvoirs d’application accrus du régulateur. Désobéir à un avis de conformité ou d’arrêt sera une infraction pénale en vertu de la BA, avec une peine maximale de deux ans d’emprisonnement ou une amende ou les deux. En cas de contravention aux règlements de construction, le délai des avis de l’article 36 exigeant l’enlèvement ou la modification d’un ouvrage non conforme est porté de 12 mois à 10 ans.

Notamment, lorsqu’une infraction en vertu de la BA est commise par une personne morale avec le consentement ou la connivence d’un administrateur, d’un directeur, d’un secrétaire ou d’un autre dirigeant similaire (ou de toute personne qui prétendait agir à un tel titre), ou est attribuable à une négligence de leur part, cette personne ainsi que la personne morale commettent l’infraction et sont responsables en conséquence.

Taxe sur la sécurité des bâtiments/promoteur

La loi confère au secrétaire d’État le pouvoir d’imposer une taxe sur les demandes d’approbation de contrôle des bâtiments (et certaines autres demandes/avis) dans le but de couvrir les dépenses de sécurité des bâtiments. Le gouvernement fiche descriptive sur le prélèvement et le Consultation de juillet 2021 sur sa conception, les deux indiquent qu’il s’appliquera aux développements relevant du régime de la porte deux, c’est-à-dire aux bâtiments à haut risque. Cependant, l’article pertinent de la loi fait référence aux bâtiments en Angleterre consistant en ou contenant un ou plusieurs logements ou autres logements et ne semble donc pas limiter la taxe proposée aux bâtiments à haut risque. Nous continuerons de surveiller et de faire rapport sur les développements.

Le fil d’or

Dans le cadre du régime réglementaire plus strict s’appliquant aux bâtiments à haut risque, les responsables du bâtiment seront tenus de mettre en place et de maintenir un « fil d’or » d’informations exactes, accessibles et à jour. Cela inclut les responsables (tels que les développeurs) pendant la phase de conception et de construction. Ce fil d’or devra être créé avant le début des travaux de construction et doit être maintenu à jour tout au long de la conception et de la construction. Il est ensuite remis au « responsable » responsable de l’immeuble en occupation. Un projet de règlement, qui sera consulté en temps utile, définira les exigences spécifiques. Ce gouvernement fiche descriptive fournit plus de détails sur ce à quoi on peut s’attendre.

Médiateur du logement neuf

La loi prévoit la mise en place d’un programme de médiateur pour les maisons neuves qui assurera la résolution des litiges et statuera sur les plaintes des acheteurs de maisons neuves contre les promoteurs. Le cadre du régime est défini à l’annexe 9 de la Loi. Selon le gouvernement fiche descriptiveles développeurs devront devenir et rester membres du programme.

Garanties des maisons neuves

La loi oblige également les promoteurs à fournir des garanties sur les maisons neuves aux acheteurs de maisons neuves. Le secrétaire d’État peut (par règlement) imposer certaines exigences, notamment en ce qui concerne les types de défauts auxquels le promoteur doit accepter de remédier et la police d’assurance. Le règlement doit prévoir que la période de garantie au titre de la police d’assurance doit être d’au moins 15 ans à compter du jour où l’intérêt en question est accordé ou aliéné. La réglementation relative aux sanctions pécuniaires en cas de non-respect de l’obligation de fournir une garantie doit prévoir que le montant de la sanction (hors intérêts ou toute pénalité complémentaire) ne peut excéder le plus élevé de 10 % de la valeur des intérêts concernés au moment de la personne l’a accordée ou s’en est débarrassée, et 10 000 £.

Assurance

Le marché de l’assurance responsabilité civile professionnelle a connu des restrictions plus strictes sur l’indemnisation que les assureurs ont été et seront disposés à fournir à l’avenir. L’éloignement des limites d’indemnisation applicables à chaque réclamation, aux réclamations globales, ajoutées aux exclusions générales de la sécurité incendie et des produits de revêtement, signifie une plus grande responsabilité financière pour les promoteurs, les entrepreneurs et les autres professionnels pour faire face aux responsabilités des réclamations. Beaucoup n’ont pas les moyens de faire face aux responsabilités historiques qui ne sont plus couvertes par leur assurance responsabilité civile professionnelle. À l’avenir, il pourrait y avoir un intérêt accru à utiliser l’assurance projet pour pallier les lacunes de l’assurance responsabilité civile professionnelle actuelle. Il reste à voir si cela devient une option plus viable dans un paysage de plus grand contrôle de la construction.