La construction est prête à rouler sur le réaménagement du Quadrangle d’Uptown Dallas

Les travaux commençant le mois prochain apporteront de grands changements à une propriété historique d’Uptown Dallas.

La démolition et la construction commenceront en janvier pour réaménager le centre commercial Quadrangle, vieux de 55 ans, avec une nouvelle tour de bureaux. Stream Realty Partners va de l’avant sur un plan en cours depuis 2019.

« Bien que COVID-19 nous ait retardé d’environ 12 mois, nous innovons en janvier sur notre tour de bureaux de 335 000 pieds carrés », a déclaré le directeur général et partenaire de Stream Realty, Ramsey March. « Nous sommes convaincus de la pénurie d’approvisionnement en classe AA Uptown, nous allons donc commencer la construction sans locataire principal. Nous livrerons le bâtiment au premier trimestre 2024.

Appelé The Quad, le projet de grande hauteur de 4 acres dans les rues Howell et Routh a été conçu par l’architecte de Dallas Omniplan. La tour de bureaux de 12 étages sera construite sur Howell Street, où se trouvent maintenant des commerces de faible hauteur.

« Il y a beaucoup de commerces de détail sur le site et nous avons dû déplacer quelques pièces pour commencer l’excavation de la tour », a déclaré March. « Nous déménageons le restaurant thaïlandais CrushCraft du côté sud du pâté de maisons vers le côté nord pour faire place. »

March a déclaré que CrushCraft resterait ouvert pendant la construction.

Stream Realty rénovera et agrandira également le populaire Theatre Three, qui est adjacent au site de la tour de bureaux.

March a déclaré qu’avec une forte demande d’espaces de bureaux à Uptown et de nombreux projets retardés en raison de COVID-19, il constate une pénurie de projets de qualité supérieure.

« C’est pourquoi nous avons décidé d’opter pour un immeuble spéculatif », a-t-il déclaré. « Nous constatons déjà beaucoup d’intérêt pour le projet. »

Seuls deux nouveaux immeubles de bureaux ouvriront dans le secteur nord du centre-ville cette année. Et plusieurs autres tours de bureaux prévues sont dans deux ans ou plus.

En plus des nouveaux bureaux, le réaménagement du Quadrangle de Stream Realty comprendra la construction d’espaces de vente au détail sur la rue Routh.

« Le commerce de détail sera comme initialement proposé », a déclaré March. « Nous aurons cinq nouveaux bungalows commerciaux et un parc de poche d’un quart d’acre. »

Austin Commercial est l’entrepreneur général du projet.

Stream Realty envisage toujours des plans pour le site de l’ancien pub et restaurant Ginger Man, qui se trouve sur Boll Street en face du Quadrangle.

« Nous avons beaucoup d’idées différentes pour ce site », a déclaré March. « Nous pensons que c’est dans un excellent emplacement.

La démolition et la construction commenceront en janvier pour réaménager le centre commercial Quadrangle, vieux de 55 ans, avec la construction d’une nouvelle tour de bureaux. Stream Realty Partners travaille sur le plan depuis 2019 et est prêt à aller de l’avant. Ceci est un rendu de l’entrée du bureau.
Victory Commons One est situé au 2601, voie Victory Park, près de l'American Airlines Center, au nord du centre-ville.