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mai 13, 2022 brandon Construction de maisons

Explication des types de maisons et de propriétés

Qu’est-ce qu’une maison mitoyenne ?

Une rangée de propriétés mitoyennes sont des maisons mitoyennes car elles partagent des murs communs avec les voisins.

Ils sont courants au Royaume-Uni, en particulier dans les zones urbaines, car la construction en terrasse permet d’économiser beaucoup d’espace.

L’un des principaux avantages des maisons mitoyennes est que l’économie d’espace signifie qu’elles peuvent occuper des zones urbaines où la terre est rare, ce qui les rend également plus abordables.

L’inconvénient d’avoir des maisons côte à côte est que vous sacrifiez souvent l’intimité. Certaines terrasses peuvent également avoir peu d’espace de jardin, bien qu’il soit également courant que certaines terrasses urbaines aient des jardins à l’arrière trompeusement longs. Et certaines terrasses n’ont pas d’espace de jardin ou de cour avant, étant au ras de la rue. Cela rend ces propriétés plus exposées au trafic de passage et aux piétons.

Alors que le coût des maisons mitoyennes varie en fonction de nombreux facteurs – en particulier l’emplacement – elles sont généralement le type de maison le moins cher à acheter en moyenne.

En mars 2021, la maison mitoyenne moyenne en Angleterre coûtait 226 369 £[1]. À Londres, la moyenne était de 541 889 £ contre 145 457 £ au Pays de Galles.

Qu’est-ce qu’une maison mitoyenne ?

Une mi-terrasse est la maison au milieu d’une rangée de maisons similaires. Ainsi, une maison mitoyenne partage un mur mitoyen avec les voisins des deux côtés.

Qu’est-ce qu’une maison en bout de terrasse ?

La maison en bout de terrasse (ou bout de terrasse) se trouve au bout d’une rangée de propriétés mitoyennes. Cela signifie qu’il ne partage qu’un seul mur mitoyen avec un voisin.

Vous les trouverez généralement au bout d’une rue ou d’un cul-de-sac.

Ils ne sont joints qu’à une seule autre propriété, ils ont donc tendance à être un peu plus chers que les autres maisons de la même terrasse. Ils peuvent également avoir un jardin plus grand, selon la conception.

Qu’est-ce qu’une maison jumelée ?

Les maisons jumelées (souvent appelées «semis») sont le type de propriété le plus courant au Royaume-Uni. Ce sont deux propriétés liées l’une à l’autre par un mur commun. Les maisons jumelées ont généralement une disposition en miroir.

Un grand avantage de vivre dans un semi – surtout par rapport à une mi-terrasse – est qu’il y a généralement plus d’intimité, et le partage d’un seul mur commun avec les voisins est susceptible de réduire la quantité de bruit que vous pouvez entendre.

Ils sont également beaucoup plus abordables que les maisons entièrement individuelles, en moyenne. En mars 2021, le prix moyen d’un semi-remorque en Angleterre était de 259 186 £ (jusqu’à 628 401 £ à Londres), et au Pays de Galles, il était de 178 631 £.

Qu’est-ce qu’une maison individuelle ?

Les maisons individuelles, comme leur nom l’indique, ne sont reliées à aucun autre bâtiment. Ce sont des structures autonomes et ont souvent un jardin à l’avant et à l’arrière.

L’un des principaux avantages est que ce type de propriété est généralement plus privé, ce qui signifie que, lors de travaux tels que amélioration de la maisondevoir tenir compte des voisins n’est souvent pas un problème.

Cependant, la vie autonome a généralement un coût. Les maisons individuelles sont en moyenne plus chères que les maisons mitoyennes et jumelées.

En mars 2021, la maison individuelle moyenne en Angleterre vous coûterait 423 450 £ – ou 966 217 £ si la maison est à Londres. Au Pays de Galles, cela tombe à 283 155 £.

Qu’est-ce qu’une maison individuelle mitoyenne ?

Une maison mitoyenne ne partage aucun mur mitoyen avec une autre maison ou propriété, mais elle est reliée à une autre propriété, normalement via un garage. Ainsi, les deux propriétés auront des fondations en commun.

Il y a certains avantages à vivre dans une maison mitoyenne. Vous êtes moins susceptible d’être affecté par le bruit de votre voisin que vous ne le feriez dans un semi-remorque.

Toutefois, si l’un d’entre vous envisage de construire une extension au-dessus du garage, il faut l’autorisation du voisin et la construction doit être conforme aux Loi de 1996 sur les murs mitoyens, etc..

La même chose peut se produire si vous partagez une allée, car les voisins peuvent ne pas s’entendre sur des projets tels que la construction de portails. La valeur de la propriété est une considération ici, car le voisin qui abandonne l’allée est susceptible de voir le prix de sa maison baisser. En tant que tel, lors de l’élaboration d’un prix, il est important de déterminer un coût équitable pour les deux maisons.

Qu’est-ce qu’un bungalow ?

Un bungalow est une propriété de plain-pied qui est habituellement détachée des autres propriétés mais qui est plus petite que la maison individuelle moyenne. En 2021, le bungalow moyen au Royaume-Uni coûtait 335 419 £, selon Rightmove[2].

Il est également possible d’obtenir des bungalows chalets (également appelés bungalows à lucarne), qui ont des extensions de lucarne dans le toit. Ceux-ci font effectivement de la propriété un étage et demi de haut.

Qu’est-ce qu’un chalet?

Image d'un chalet à la campagne.

Un chalet est difficile à définir. Alors que la plupart d’entre nous peuvent facilement en visualiser un – toits de chaume, fenêtres à battants, plafonds bas – ils ont changé de nombreuses fois au cours de l’histoire.

Aujourd’hui, le terme fait référence à une petite maison, que l’on trouve généralement à la campagne. Pour beaucoup, ils sont le summum d’une maison de rêve.

Lire la suite: Assurance habitation pour les maisons au toit de chaume

Leur attrait en tant qu’investissement dans une maison de vacances a gonflé les coûts, ce qui signifie que le prix demandé peut être élevé. Par exemple, un cottage abandonné et envahi par la végétation à Reading a fait la une des journaux lorsqu’il s’est vendu 812 000 £ en 2022.

Qu’est-ce qu’un manoir ?

La définition d’un manoir est discutable.

Cela dépend en grande partie de l’endroit où vous vous trouvez. Les dimensions et les caractéristiques d’un manoir à Los Angeles seront plus grandes que celles de Cardiff, par exemple.

En règle générale, un manoir mesure environ 5 000 pieds carrés, bien qu’à certains endroits, il puisse atteindre 8 000. Le marché du logement dans une zone peut influencer la définition et la manière dont les professionnels de l’immobilier commercialisent le bien.

En général, les manoirs sont de très grandes propriétés avec de nombreuses pièces, un grand jardin et souvent une piscine ou d’autres éléments accrocheurs. Ce sont les maisons les plus chères du marché, ainsi que l’une des plus rares disponibles.

Qu’est-ce qu’un appartement ?

Les appartements (ou appartements) sont des propriétés séparées et autonomes dans un seul bâtiment. Chaque appartement a sa propre adresse et porte d’entrée, mais partage généralement un couloir.

Les deux principaux types d’appartements sont construits à cet effet, comme avec des blocs d’appartements, et des propriétés résidentielles existantes qui ont été divisées en appartements.

L’un des principaux avantages des appartements est qu’ils sont généralement plus abordables à l’achat ou à la location que des maisons entières.

Dans le cas des locataires, les gens pouvaient souvent louer dans des endroits où l’achat d’une propriété ne serait pas abordable. Cependant, plus récemment, il y a eu une tendance à des prix de location supérieurs au budget des candidats locataires.

L’inconvénient des appartements est le manque d’intimité. Cela peut être problématique lorsqu’il s’agit de la transmission du bruit entre les étages, par exemple. Il y a plus de choses à considérer lors de l’achat d’un appartement aussi.

En mars 2021, un appartement ou une maisonnette moyen en Angleterre vous coûterait 235 439 £ – ou 425 304 £ à Londres. Au Pays de Galles, le coût moyen d’un appartement ou d’une maisonnette était de 119 432 £.

Quelle est la différence entre un appartement et un appartement ?

Vous connaissez peut-être « appartement » comme variante britannique et « appartement » comme variante américaine. Cependant, il existe des différences structurelles entre les appartements et les appartements.

Un appartement se trouve généralement sur un étage. Un appartement, cependant, peut s’étendre sur plusieurs étages et peut parfois être utilisé pour décrire un appartement plus haut de gamme et de meilleure qualité.

Qu’est-ce qu’une maisonnette ?

Une maisonnette – français pour «petite maison» – est comme un appartement car c’est l’une des multiples propriétés d’un immeuble. Cependant, il dispose d’une entrée séparée plutôt que d’une entrée principale commune et d’une porte d’entrée séparée.

Une maisonnette peut être de plain-pied ou répartie sur quelques niveaux, et elle a aussi sa propre adresse.

Une assurance habitation pour chaque type de logement

Si vous êtes un premier acheteur ou si vous voulez savoir ce qu’il faut rechercher lors de la visite d’une propriété, lisez notre guide des visites de maisons.

Pour tout le reste, consultez nos offres d’assurance habitation.

avril 22, 2022 brandon Construction de maisons

Violations de la construction dissociées du transfert des propriétés du Chandigarh Housing Board

Dans un soulagement majeur pour plus de 65 000 bénéficiaires, le Chandigarh Housing Board (CHB) a dissocié la question des violations de la construction du transfert de toutes les unités bâties.

Dans son ordonnance, rendant la décision du conseil d’administration de CHB effective à partir de vendredi, le directeur général de CHB, Yashpal Garg, a déclaré : « CHB a maintenant décidé d’autoriser le transfert et la mutation des unités construites sans lier les problèmes de violation et d’abus de construction, après avoir obtenu un affidavit/caution d’indemnisation que le cessionnaire/acheteur sera responsable de toutes les conséquences/actions/pénalités, etc., en ce qui concerne les violations/abus de construction existants/nouveaux. »

Garg a précisé que l’ordonnance s’appliquait à toutes les unités commerciales et résidentielles construites par CHB, y compris celles attribuées à bail et en pleine propriété.

Une approbation de principe de la décision a été donnée lors de la réunion du conseil d’administration du CHB, tenue sous la présidence du conseiller UT Dharam Pal, le 8 mars.

Jusqu’à présent, CHB n’autorisait pas le transfert de telles propriétés dans ses registres après l’exécution de la vente. Cela a causé beaucoup de problèmes aux allocataires à la recherche d’acheteurs. Les infractions à la construction comprennent la construction d’étages, de chambres, de toilettes et de porte-à-faux non autorisés, entre autres.

Un responsable du CHB a déclaré que plus de 2 000 cas de transfert de propriété en attente avec le CHB seront désormais traités pour donner les autorisations nécessaires.

Ladite question a été abordée par les administrateurs non officiels Hitesh Puri et Poonam Sharma lors de la dernière réunion du conseil d’administration le 8 mars.

Puri a cité l’exemple de Estate Office, où le transfert est autorisé indépendamment des violations de la propriété. Il a déclaré que lorsque l’enregistrement était effectué par l’autorité d’enregistrement, le transfert ne devait pas être refusé. Cela était également autorisé par CHB avant 2018, mais les commandes ont ensuite été retirées.

«Le président du CHB et conseiller de l’UT, Dharam Pal, a accepté la proposition et a autorisé le transfert sur les lignes du bureau de succession. Maintenant, sur la recommandation du conseil d’administration, le transfert est autorisé en dissociant les violations avec lui à partir du 22 avril », a déclaré Puri, qui est également président de la Chandigarh Residents ‘Association Welfare Federation (CRAWFED).

Garg, a déclaré : « Cette initiative accélérera le processus de transfert/mutation et apportera plus de transparence dans le fonctionnement de CHB. Des centaines de demandes, en attente en raison de violations de la construction, seront finalisées dans les prochaines semaines et les bénéficiaires/cessionnaires se présenteront également avec une meilleure confiance pour obtenir les autorisations de transfert/mutation sans inspections.

Selon les experts immobiliers, les décisions libéreront également l’offre de logements bloquée sur le marché immobilier de la ville et les maisons CHB devraient voir leur prix augmenter à mesure que la demande potentielle se matérialisera.

Ce que cela veut dire

– Le transfert et la mutation seront autorisés pour les propriétés où des violations de construction existent ou/et des procédures sont en cours

– Toutes les demandes en attente dans de tels cas seront autorisées après l’obtention d’un nouvel affidavit/caution d’indemnisation

– Il n’y aura aucune inspection de ces propriétés et le transfert/mutation sera traité par le biais de documents soumis avec des affidavits/cautions d’indemnisation

– Le cessionnaire sera responsable de toutes les violations existantes et des procédures en cours, le cas échéant.

mars 20, 2022 brandon Construction de bâtiments

Stamford étend son examen des propriétés BLT, demandant des données sur les gratte-ciel construits comme Allure

STAMFORD – Les responsables de la ville élargissent leur enquête sur le développeur de South End Building and Land Technology après l’effondrement d’une terrasse dans l’un de ses gratte-ciel en raison de problèmes structurels, selon une lettre envoyée par la mairesse Caroline Simmons au coprésident du BLT, Ted Ferrarone.

Après des semaines passées à examiner uniquement les conditions à Allure – le gratte-ciel de Harbour Point au cœur de l’enquête de Stamford – Simmons a écrit à Ferrarone vendredi pour demander « l’entière coopération de BLT avec la ville » alors qu’il examine les conditions des propriétés qui partagent des similitudes structurelles avec Allure .

« Bien que je sois reconnaissant de la coopération et des informations fournies à ce jour en réponse aux demandes de la ville concernant le bâtiment Allure lui-même, il est extrêmement important que la ville et le public soient assurés que les autres bâtiments sont sûrs », a écrit Simmons vendredi dans sa lettre. à Ferrare.

Une section de 20 pieds sur 15 pieds de la terrasse extérieure du cinquième étage d’Allure s’est effondrée le 1er février, laissant temporairement inutilisables des parties du garage de stationnement et des espaces d’agrément de construction sous la terrasse. Personne n’a été blessé et aucun bien personnel n’a été endommagé.

La situation a déclenché un débat parmi les résidents et le conseil des représentants de Stamford presque immédiatement; les membres du conseil d’administration ont appelé à un examen plus approfondi des pratiques de construction de l’entreprise, en particulier compte tenu de la part du lion des biens que BLT possède dans le South End et dans toute la ville.

Des enquêtes jumelles sur Allure menées par des entreprises engagées par la ville et BLT ont respectivement lié le béton tombé à Allure à des anomalies dans une dalle de béton à l’intérieur de son parking. Les ingénieurs-conseils de WJE – embauchés par la ville – et Henderson Rodgers Structural Engineers – embauchés par BLT – ont identifié des « tendons manquants » dans une dalle de béton à Allure.

Henderson Rodgers, qui a également travaillé avec BLT pour concevoir le bâtiment à ses débuts, a conçu la dalle pour inclure les supports manquants, selon les documents que BLT a fournis à la ville. Cependant, un examen visuel effectué par WJE a montré que les tendons étaient absents de la structure finale.

À cette fin, Simmons et son administration ont demandé des documents à BLT, y compris une liste de tous les bâtiments contenant des dalles de béton « post-tension » conçues par Henderson Rodgers, construites par Baker Concrete ou autrement examinées par les mêmes sous-traitants ou entreprises qui travaillé sur Allure. Pour ces propriétés, la ville a exigé que BLT fournisse des plans de conception, des dessins d’atelier, des rapports d’inspection et des dossiers d’entretien des bâtiments.

Plus simplement, Simmons a demandé que BLT permette aux ingénieurs de la ville d’accéder et d’examiner « toutes les dalles de béton exposées pour ces structures ou d’autres zones telles que déterminées par l’ingénieur indépendant de la ville » et de fournir tous les tests nécessaires des dalles en question.

Lorsqu’on lui a demandé de commenter, le porte-parole de BLT, Rob Blanchard, a déclaré: « Nous recevons et examinons actuellement la lettre du maire. La sécurité, la santé et le bien-être de nos résidents restent notre priorité absolue et nous sommes impatients de continuer à travailler avec (le ) l’administration du maire tout au long de ce processus. »

veronica.delvalle@hearstmediact.com

mars 8, 2022 brandon Construction de bâtiments

Programme d’incitation Green Mark de 63 millions de dollars singapouriens pour encourager les propriétaires d’immeubles à écologiser les propriétés existantes

SINGAPOUR : Pour aider les bâtiments existants à devenir plus éconergétiques, la Building and Construction Authority (BCA) lancera un nouveau programme incitatif de 63 millions de dollars singapouriens qui aidera les propriétaires de bâtiments à réduire les coûts initiaux des rénovations.

Dans le cadre du Green Mark Incentive Scheme for Existing Buildings 2.0 (GMIS-EB 2.0), les propriétaires de bâtiments peuvent obtenir des subventions en fonction des réductions d’émissions à réaliser grâce à la modernisation de leurs développements, sous réserve de certains plafonds.

Les projets de construction qui poursuivent des normes de performance énergétique plus élevées, telles que Super Low Energy ou Zero Energy, peuvent également obtenir des taux de financement plus élevés.

S’exprimant au Parlement mardi (8 mars), le ministre du Développement national, Desmond Lee, a noté que plus de la moitié des bâtiments de Singapour qui ont plus de 20 ans n’ont pas été rénovés et qu’ils « retardent » les plus récents en matière de performance énergétique.

La subvention vise à aider ces propriétaires de bâtiments, étant donné que les rénovations ont des coûts initiaux élevés et que les investissements peuvent prendre plusieurs années à être récupérés, a déclaré M. Lee.

Cette décision intervient également après le lancement du programme Green Mark révisé en septembre de l’année dernière, établissant des normes d’efficacité énergétique plus élevées et d’autres résultats en matière de durabilité.

PROGRAMME DISPONIBLE À PARTIR DU 2T 2022

Pour améliorer l’efficacité énergétique, les propriétaires de bâtiments auront la possibilité de choisir des stratégies et des technologies de conception, sur la base d’une liste de travaux approuvés – qui comprend la modernisation des systèmes de refroidissement, ainsi que l’installation de systèmes d’automatisation et de capteurs.

Le régime, disponible à partir du deuxième trimestre de cette année, s’applique aux bâtiments commerciaux, résidentiels ou industriels légers privés dont la surface brute de plancher (GFA) dépasse 5 000 m².

Cette décision s’inscrit également dans le cadre d’une campagne plus large visant à écologiser le secteur de l’environnement bâti, sur la base de nouveaux objectifs définis l’année dernière dans un plan directeur – qui comprenait des objectifs «80-80-80 en 2030».

En particulier, sur un objectif de verdissement de 80 % des bâtiments par GFA d’ici 2030, plus de 49 % ont été verdis, a déclaré M. Lee.

février 15, 2022 brandon Toiture et charpente

4 conseils pour trouver les meilleures propriétés Fix-and-Flip dans la vallée de l’Hudson et le nord de l’État de New York

Le nord de l’État de New York et la vallée de l’Hudson sont les endroits parfaits pour rechercher des propriétés fixes et réversibles. Bien que vous trouviez de nombreuses saisies sur lesquelles réaliser un profit, il existe également de nombreuses maisons magnifiques qui ne sont pas saisies mais qui ont également besoin d’un peu d’amour pour la rénovation. Si vous souhaitez trouver les meilleures propriétés fixes et réversibles dans la vallée de l’Hudson et dans le nord de l’État de New York, vous devez faire quatre choses avant de commencer à chercher des propriétés.

4 conseils pour trouver les meilleures propriétés Fix-and-Flip dans la vallée de l’Hudson et le nord de l’État de New York – Présenté par Dino Alexander, courtier principal chez ALLUVION Real Estate – Best Real Estate Agents in Hudson Valley

4 conseils pour trouver les meilleures propriétés Fix-and-Flip dans la vallée de l’Hudson et dans le nord de l’État de New York – Présenté par Dino Alexander, courtier principal chez ALLUVION Real Estate – Meilleurs agents immobiliers dans la vallée de l’Hudson – Photographie immobilière par Alluvion Media

1) Mise en route

Si vous débutez dans l’investissement immobilier, cela peut sembler écrasant au début. Où commencez-vous même? Un bon point de départ consiste à lire certaines stratégies d’investissement populaires. Bien qu’aucune méthode ne fonctionne pour tout le monde, ni pour tous les investissements, la lecture des expériences et des opinions d’autres personnes peut vous aider à trouver une stratégie qui fonctionne pour vous. Vous pouvez également trouver un courtier qui écoutera vos objectifs, vous aidera à déterminer vos besoins et vos désirs d’un immeuble de placement, vous donnera des conseils basés sur son expertise (qui peut inclure où investir), puis vous dirigera vers des propriétés qui pourraient correspondent à vos critères.

4 conseils pour trouver les meilleures propriétés Fix-and-Flip dans la vallée de l'Hudson et dans le nord de l'État de New York - Présenté par Dino Alexander, courtier principal chez ALLUVION Real Estate - Meilleurs agents immobiliers dans la vallée de l'Hudson - Photographie immobilière par Alluvion Media — 4 conseils pour trouver les meilleures propriétés Fix-and-Flip dans la vallée de l’Hudson et dans le nord de l’État de New York – Présenté par Dino Alexander, courtier principal chez ALLUVION Real Estate – Meilleurs agents immobiliers dans la vallée de l’Hudson – Photographie immobilière par Alluvion Media

2) Emplacement, emplacement, emplacement

L’emplacement est l’une des choses les plus importantes à considérer lors de la recherche d’un réparateur dans lequel investir. La propriété doit être suffisamment proche de l’endroit où vous vivez pour qu’elle soit facile à entretenir, mais suffisamment éloignée pour ne pas faire monter votre logement. frais. Vous voulez aussi quelque chose d’assez spacieux pour démarrer une petite entreprise sans perdre de vue la raison pour laquelle vous investissez : le profit. Si vous aimez votre intimité et votre espace, partez dans la nature. Les propriétés rurales sont souvent négligées parce que les gens pensent que personne n’en veut, mais il y a de nombreuses raisons pour lesquelles les gens aimeraient une vieille ferme qui a besoin d’être rénovée.

3) Trulia & Zillow sont vos amis

Ces sites immobiliers regroupent une tonne de données sur les maisons en vente, ce qui est particulièrement utile lorsque vous recherchez des réparateurs. Pour vous donner une idée de ce que ces sites peuvent vous dire sur une maison : Zillow affiche des informations comme si une maison a été rénovée ces dernières années ; quelles écoles sont à proximité ; et combien de pieds carrés il a. Trulia inclut également des éléments tels que le type de matériau de toiture utilisé sur votre propriété potentielle (le cas échéant), ainsi que des informations sur les sources d’eau qui pourraient être utiles s’il n’y a pas de plomberie municipale disponible pour se raccorder.

4) Gardez les coûts bas

Les fermes peuvent sembler vieilles et pleines de courants d’air, mais elles sont généralement solides avec de bons os. Ils sont également relativement abordables par rapport à d’autres maisons, de sorte que vous pouvez potentiellement réaliser un bon profit si vous faites certaines choses correctement. La première chose à faire est de trouver un agent qui sait ce qu’il fait, du moins lorsqu’il s’agit de transactions immobilières comme celles-ci. Un bon courtier sera en mesure de vous informer de toutes vos options (peu importe où elles se trouvent) ainsi que de signaler tout signal d’alarme. Il ne s’agit pas seulement de trouver une grande ferme; il s’agit aussi de savoir combien cela va coûter (mise de fonds + rénovations), combien de temps il faudra pour se réhabiliter (3 mois ? 6 mois ?

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Conclusion

Pour résumer pour vous : l’achat d’un réparateur est un excellent moyen de se lancer dans l’investissement immobilier. Et cela ne doit pas être difficile ! Rappelez-vous 1) Commencez par trouver des quartiers potentiels avec de faibles taux d’inoccupation. 2) Regardez les prix de vente dans ces zones au cours des dernières années afin de déterminer ce qui se vend bien et pourquoi. 3) Prenez votre temps pour visiter les propriétés; puisqu’ils sont déjà fixés, vous voudrez vous assurer que ce qui doit être réparé est faisable dans les limites de votre budget. 4) C’est bien de connaître un courtier immobilier qui peut négocier en votre nom, il pourrait bien vous aider à trouver votre prochaine maison de ferme !

janvier 9, 2022 brandon Technologies du bâtiment

Nabr, une société de développement résidentiel cofondée par Bjarke Ingels, déploiera View Smart Windows et la plate-forme Smart Building sur toutes les propriétés

Premier développement de Nabr, SoFA One

View, Inc. a annoncé un partenariat avec la société de conception de maisons Nabr pour réinventer l’avenir de la vie urbaine.

SAN JOSE, Californie, 5 janvier 2022 (GLOBE NEWSWIRE) — Voir, Inc. (NASDAQ : VIEW) (« View »), le leader des technologies de construction intelligente, a annoncé aujourd’hui un partenariat avec une entreprise de conception de maisons Nabr pour réinventer l’avenir de la vie urbaine. SoFA One, leur premier développement dans la Silicon Valley, établira une nouvelle norme pour des développements résidentiels plus sains, plus expérientiels, plus verts et plus intelligents.

Co-fondée par l’architecte de renommée mondiale Bjarke Ingels et les principaux professionnels du développement Roni Bahar et Nicholas Chim, Nabr est une entreprise de « design living » unique en son genre qui propose des maisons urbaines personnalisées et durables qui seront co-conçues avec chaque résident. . Les maisons Nabr seront construites avec des matériaux durables et seront neutres en carbone dans leurs opérations. Les maisons offriront une élégance et une expérience technologiques, View fournissant l’infrastructure et la plate-forme de réseau convergent pour permettre une grande variété d’applications de bâtiments intelligents et de résidents.

« Les maisons du futur s’adapteront aux personnes et à l’environnement, et non l’inverse », a déclaré Bjarke Ingels. « Chez Nabr, nous repensons fondamentalement tous les aspects du développement résidentiel, de la conception à la propriété en passant par l’exploitation, au profit des personnes et de la planète. View jouera un rôle déterminant dans cette transformation en fournissant une épine dorsale technologique flexible qui peut être continuellement adaptée et mise à niveau pour améliorer les expériences des résidents et activer de nouvelles fonctionnalités, tout en économisant l’énergie.

Toutes les maisons Nabr seront dotées de fenêtres intelligentes View, qui s’ajustent automatiquement pour fournir un accès continu à la lumière naturelle et aux vues extérieures tout en minimisant la chaleur et l’éblouissement. Les fenêtres intelligentes réduisent la consommation d’énergie pour le refroidissement et l’éclairage jusqu’à 20 %, tout en générant des avantages importants pour le bien-être des résidents. Une étude récente a démontré que les personnes vivant dans des bâtiments équipés de View Smart Windows dorment plus longtemps et ressentent moins de stress et d’anxiété que celles vivant dans des maisons dotées de fenêtres et de stores traditionnels.

De plus, le réseau de bâtiments intelligents connecté au cloud de View, View Net, alimentera tous les produits connectés dans les développements de Nabr, tels que les serrures intelligentes, les contrôles d’accès, les capteurs de qualité de l’air, les thermostats intelligents, le stationnement et d’autres applications résidentes et communautaires, sur un seul et même plateforme sécurisée.

« View est ravie de s’associer à Bjarke Ingels et Nabr pour créer des maisons intelligentes réactives qui transforment l’expérience humaine dans les bâtiments et aident à lutter contre le changement climatique », a déclaré le Dr Rao Mulpuri, PDG de View, Inc. « Combinant l’approche innovante de Nabr en matière de conception de maisons avec notre plate-forme de bâtiments intelligents, la personnalisation à grande échelle, ajoutant efficacement une valeur unique aux résidents.

Le premier développement de Nabr, SoFA One à San Jose, offrira plus de 125 logements disponibles, que les consommateurs pourront sécuriser avec un paiement de 1%. SoFA One devrait ouvrir la voie à l’été 2022, avec une occupation prévue d’ici l’été 2023. Nabr a des propriétés supplémentaires prévues dans la Silicon Valley et à travers l’Amérique du Nord au cours des prochaines années.

À propos de la vue
View est le leader des technologies de construction intelligente qui transforment les bâtiments pour améliorer la santé et l’expérience humaines, réduire la consommation d’énergie et les émissions de carbone, et générer des revenus supplémentaires pour les propriétaires de bâtiments. View Smart Windows utilise l’intelligence artificielle pour s’adapter automatiquement en réponse au soleil, augmentant l’accès à la lumière naturelle et aux vues dégagées tout en éliminant le besoin de stores et en minimisant la chaleur et l’éblouissement. Chaque installation View comprend une plate-forme de bâtiment intelligent connectée au cloud qui peut être étendue pour réinventer l’expérience des occupants. View est installé et conçu dans plus de 90 millions de pieds carrés de bâtiments, notamment des bureaux, des hôpitaux, des aéroports, des établissements d’enseignement, des hôtels et des résidences multifamiliales. Pour plus d’informations, veuillez visiter : www.view.com.

À propos de Nabr
Nabr est un nouveau type de société de logement axée sur le consommateur et la première à proposer des appartements personnalisés et durables à grande échelle. La plate-forme de Nabr utilise la technologie et la productisation pour augmenter la production d’appartements disponibles à la vente dans les grandes villes. Nabr se concentre sur la numérisation du processus de conception et la communication avec la chaîne d’approvisionnement. Nabr est guidé par la vision du design de l’architecte de renommée mondiale et co-fondateur de Nabr Bjarke Ingels, dont le travail se concentre sur l’utilisation de la durabilité pour améliorer l’expérience de vie. Les maisons Nabr sont de haute conception, mais à faible impact. Chaque appartement est neutre en carbone en fonctionnement, avec une conception entièrement électrique et une façade écoénergétique qui exploite les dernières technologies, y compris le verre électrochrome View. Pour plus d’informations, s’il vous plaît visitez nabr.com.

Contacts:

Pour les investisseurs:
Samuel Meehan
Vue, Inc.
IR@View.com
408-493-1358

Pour les médias:
Tom Nolan
Excellentes communications d’encre
tom@grealink.com
908-392-0333

Une photo accompagnant cette annonce est disponible sur https://www.globenewswire.com/NewsRoom/AttachmentNg/3c071887-6477-4b14-8abc-75d0cdb8e680

janvier 9, 2022 brandon Technologies du bâtiment

Les propriétés commerciales de Highland Lake conserveront leur zone, selon un responsable

WINSTED – Highland Lake est entouré de maisons de toutes formes et tailles, des plus pittoresques et charmantes aux grandes et modernes, et tout le reste. Une zone du lac abrite également un groupe d’entreprises commerciales.

À l’automne, la Commission de planification et de zonage a intensifié son examen des ordonnances locales. C’est un projet qui dure depuis un certain temps, et le directeur général Josh Kelly a travaillé avec les commissions et le personnel pour les lire tous et en discuter.

À un moment donné, la commission a envisagé de transformer les entreprises commerciales sur le lac – désormais désignées comme propriétés du quartier des affaires de Highland Lake – en résidences. L’idée était que si les propriétés étaient vendues à l’avenir, elles pourraient être utilisées pour le logement. Finalement, la commission a choisi de laisser le quartier des affaires du lac tranquille.

Mais certains de ces propriétaires d’entreprise, dont Stuart Jones et sa femme, Karen, affirment que tout changement de zonage rendra leurs propriétés inutiles.

Les Jones ont récemment déclaré que Winsted « menait un génocide industriel sur la zone industrielle de la colline » autour de Highland Lake.

« Alors que la plupart des villes courtisent et subventionnent l’industrie, Winsted l’étouffe », a déclaré Jones. « La restauration Stu Jones au 201 East Lake Street et 249 Rockwell St. bénéficie de droits acquis pour l’usage actuel (si les règlements sont modifiés). Mais une fois les entreprises dissoutes, elles reviendront au zonage de la ville.

« Le changement de zonage (rendrait) ces bâtiments commerciaux inutilisables, s’ils passaient d’industriel à unifamilial », a-t-il déclaré. « Le conseil de zonage est nommé par le Board of Selectmen – la responsabilité s’arrête à vous. »

Jones a déclaré qu’il avait consacré sa vie à améliorer ses propriétés et à les rendre durables. Il a déclaré qu’il n’avait jamais été informé des changements possibles aux règlements de zonage.

« Même si mon entreprise (serait) protégée par des droits acquis, aucune des deux propriétés ne peut être utilisée à nouveau pour la restauration ou la réparation automobile », a-t-il déclaré. « Nous demandons un changement de zone pour nous protéger. »

Le président George Closson a déclaré que Jones avait tort et supposait que quelque chose ne se produirait pas.

« Lorsque nous avons apporté nos modifications à la réglementation, nous avons réalisé qu’une partie importante du casse-tête consistait à protéger les aspects commerciaux du lac et de la marina », a-t-il déclaré. « À un moment donné, un Holiday Inn allait être construit à (une ancienne propriété commerciale) et il y a des propriétés commerciales qui existent sur le lac depuis des années … De la marina le long du front de mer, y compris la propriété de Stu Jones, ceux se trouvent dans le quartier des affaires de Highland Lake.

« Mais il n’y a aucune réparation automobile répertoriée dans ce district, et les commissions ont convenu qu’à ce stade, il n’est pas dans le meilleur intérêt pour la santé du lac de les autoriser. Tout ce qui a un impact sur les aquifères et les plans d’eau n’est tout simplement pas autorisé », a-t-il déclaré.

Mais l’entreprise de Jones, ainsi que Sterling Sintered Technologies et B&D Landscaping, toutes deux sur Rockwell Street, sont protégées, a déclaré Closson.

« Ce que Stu a déformé, c’est de dire que s’il meurt ou transmet l’entreprise, elle sera éliminée. Et c’est catégoriquement incorrect », a déclaré Closson. « Il a des droits acquis. »

Les membres du PZC et d’autres conseils d’utilisation des terres ont la possibilité tous les deux ans d’assister à un séminaire sur l’utilisation des terres organisé par l’Association du Barreau du Connecticut, et les sujets auxquels les conseils et commissions bénévoles doivent faire face sont une grande partie de cet événement.

« Une chose qu’ils ont vraiment soulignée est que si (une ville décide de) changer une zone et que quelque chose devient non conforme, ils ne sont pas abandonnés », a-t-il déclaré. « Si un immeuble s’effondre, l’usage n’est pas abandonné, la propriété est toujours dans la zone. Nous avons essayé de le dire à Stu, mais il ne comprend pas.

Winsted a récemment vendu un bâtiment d’usine sur Meadow Street à un acheteur privé, et la commission de zonage a examiné de près les utilisations de ce bâtiment pour s’assurer qu’il serait correctement utilisé.

« Le nouveau propriétaire ne peut pas étendre ou modifier l’empreinte », a déclaré Closson. « À long terme, c’est l’objectif : voir les quartiers mieux protégés.

Sterling Sintered Technologies et B&D Landscaping sont d’autres exemples d’entreprises existantes qui ne peuvent pas modifier leur empreinte sur Rockwell Street.

« Le bâtiment du centre de Sterling appartient à Precision Ball et la propriété est contaminée », a déclaré Closson. « Precision Ball ne va pas le vendre, donc il restera tel quel. Tout ce que nous essayons de faire, c’est d’obtenir des propriétés industrielles là où elles devraient être, mais nous n’essayons pas de chasser l’industrie de Winsted. Nous voulons juste les voir grandir de manière appropriée.

Closson a également noté que les propriétés industrielles et commerciales n’ont pas empêché les nouveaux résidents d’acheter des maisons sur Highland Lake.

« C’est là depuis longtemps et les gens ont acheté des propriétés de toute façon », a-t-il déclaré.

La zone du quartier des affaires restera en place, a-t-il déclaré. Si quelqu’un comme Jones déménage ou prend sa retraite, il peut vendre sa propriété, mais un nouveau propriétaire devra se conformer au zonage existant et demander des permis d’exception spéciale avant d’apporter des modifications.

« Nous avons décidé de ne pas changer du tout de zone d’activité, donc Stu est protégé », a déclaré Closson. « Stu est l’un des meilleurs de la ville pour entretenir sa propriété. Nous n’essayons en aucun cas de lui faire du mal. Mais vous ne faites pas de zonage en fonction du propriétaire d’une propriété. Vous le faites en fonction de ce qui est là.

décembre 30, 2021 brandon Construction de maisons

Bulgarie : De plus en plus de personnes recherchent des propriétés dans lesquelles personne n’a vécu – Novinite.com

Le plus large immobilier marché du pays – celui de Sofia, est déjà dominé par les nouvelles constructions. Cela pourrait entraîner un déficit de l’offre de construction ancienne et raccourcir considérablement la période de conclusion d’un accord en 2022. La prévision a été faite à Dnevnik par des représentants de immobilier agences et constructeurs dans la capitale.

Malgré la hausse des prix, l’intérêt pour l’achat de logements continue de croître et personne ne s’attend à une stagnation.

La demande précède l’offre

Les experts de « Address » commentent que le marché est dominé par l’achat de maisons achevées avec la loi 16 – le document par lequel l’État établit l’aptitude à l’utilisation du bâtiment une fois les travaux de construction et d’installation terminés, les contrats conclus et les comptes individuels pour la plomberie, le chauffage urbain, etc., afin que les maisons soient déjà habitables. Les transactions de logements achevés dépassent largement celles conclues avant qu’un immeuble ne soit autorisé à utiliser.

Selon les courtiers de l’agence, il y a encore des clients qui choisissent la construction ancienne. Dans le même temps, dans les quartiers nouvellement construits tels que Manastirski Livadi, Krastova Vada, Ovcha Kupel, le nombre de transactions est plus élevé. Les raisons en sont qu’il y a beaucoup de nouveaux projets, les clients ont un grand choix dans différents segments de prix. L’entreprise entend de plus en plus de ses clients plus jeunes que la description de leur future maison comprend la caractéristique « personne n’y a vécu avant de ».

En revanche, dans les anciens quartiers les plus recherchés – Doctor’s Garden, « Ivan Vazov » inférieur « Lozenets », « Yavorov » l’offre n’est pas si importante, car, et en raison du manque de terrains vacants suffisants, peu de nouveaux projets sont mis en œuvre .

Dans le même temps, les prix dans ces quartiers sont élevés et la plupart des propriétaires proposent rarement une gamme de produits.

À première vue, surtout dans Sofia, il semble que les nouveaux bâtiments résidentiels ne cessent de croître. Cela est particulièrement vrai dans certains quartiers. Selon les acteurs du marché, cependant, la construction de bâtiments résidentiels est un cycle de vie relativement long, les terrains sont limités, il y a une augmentation significative du prix des matériaux de construction et les charges administratives sont également un obstacle majeur à la construction de nouveaux projets. Pour cette raison, la demande de nouvelles constructions continue de dépasser largement l’offre.

« Si nous parlons de bâtiments relativement neufs et prêts à l’emploi, je pense que même maintenant, l’intérêt pour eux l’emporte sur l’ancienne construction » Georgi Shopov, président de l’Association nationale des entrepreneurs de la construction, a déclaré à Dnevnik.

Plus petit mais plus fonctionnel

Dans le cas général, les logements nouvellement construits sont plus petits, et la superficie décrite dans les documents comprend les parties communes, contrairement à la construction plus ancienne. Dans les nouveaux bâtiments, les appartements ont également tendance à ne pas avoir de cuisine séparée. Cependant, Shopov pense que les nouvelles maisons ont une meilleure fonctionnalité.

« Les logements d’aujourd’hui sont construits en fonction du mode de vie moderne des gens. Ils sont construits pour répondre à certaines exigences. Les garages en sont un exemple. Aujourd’hui, ils sont incontournables, tandis que dans l’ancienne construction, c’est plutôt rare » dit le constructeur.

Selon lui, un autre avantage de la nouvelle construction est le fait qu’elle est neuve, c’est-à-dire. il n’y a aucune dépréciation ou besoin de réparations urgentes immédiatement après l’achat. En plus de cela – même lors de la réparation de la propriété elle-même, les cas d’entretien des parties communes dans l’ancienne construction deviennent souvent un problème. Le troisième facteur est que la nouvelle construction est vendue plus rapidement et plus facilement, c’est-à-dire. Nouveau Propriétés sont un outil d’investissement plus facile à gérer.

Vieux mais de qualité

Le choix entre l’ancienne et la nouvelle construction est lié au profil de l’acheteur – âge, revenu, mode de financement de l’achat, mais aussi à une meilleure répartition et des locaux plus spacieux dans des immeubles qui n’ont pas vu le jour depuis 10 à 20 ans, selon les experts. .

Georgi Shopov souligne également que parmi les bâtiments anciens, en particulier dans le centre de la capitale, il y a des façades de valeur historique et culturelle. Il s’agit très souvent de maisons unifamiliales, et tout le contexte de leur construction est différent. « Les nouveaux projets n’ont pas la valeur architecturale et historique de ces monuments, ils sont conçus pour répondre au mieux aux besoins de logement des personnes et être accessibles.

Une autre valeur ajoutée de la construction ancienne, qu’il note, est liée à la zone dans laquelle elle a été construite. Habituellement, les nouveaux projets sont construits dans des zones plus éloignées de la partie centrale de la ville, tandis que certains bâtiments anciens de qualité sont situés dans des quartiers dotés d’infrastructures sociales déjà construites.

Selon les estimations d’Imoteka, le marché du logement en Sofia est déjà dominé par la construction neuve Propriétés, ce qui pourrait entraîner un déficit de l’offre de construction ancienne et raccourcir considérablement le délai de conclusion des transactions en 2022.

Dans le même temps, les prix des appartements de l’ancienne construction s’équilibrent autour des niveaux actuels ou leur croissance est régulière, tandis que ceux des nouveaux projets sont difficiles à prévoir en raison d’une forte hausse des prix des matériaux de construction, selon les experts.

Selon Lyuba Atanasova, directrice exécutive d’Imoteka, de nombreux entrepreneurs en construction sont susceptibles de retarder les ventes sur les chantiers de construction afin de s’orienter sur le prix final du produit et de calculer correctement pour les clients finaux. « Pour le moment, cependant, il n’y a pas de ralentissement dans le rythme de la construction », elle a dit.

/Dnevnik

décembre 15, 2021 brandon Construction de maisons

Quatre propriétés historiques récemment rénovées dans le quartier Asylum Hill de Hartford accueilleront les premiers locataires la semaine prochaine

Les premiers locataires emménageront bientôt dans quatre propriétés rénovées situées dans un coin bien en vue d’Asylum Hill à Hartford, un projet de 12,5 millions de dollars qui a initialement suscité la controverse mais qui marque toujours un autre signe de revitalisation dans le quartier.

« Regardez les besoins à Hartford », a déclaré Sharon L. Castelli, directrice générale du Chrysalis Center, à but non lucratif basé à Hartford, son bras immobilier, le développeur du projet. « Tout n’est pas au centre-ville. Tout le monde ne veut pas vivre au centre-ville. C’est un quartier historique, et ceux-ci sont restés vacants.

Trois des quatre bâtiments au coin de l’avenue Asylum et de la rue Huntington – 834, 846 et 852 Asylum – étaient autrefois de grandes maisons construites dans les années 1920 par des membres de l’élite des affaires de la ville. Le projet a créé 32 appartements – dont des studios, des unités de 2 et 3 chambres – que Castelli décrit comme des logements pour la main-d’œuvre.

La construction de ce qui s’appelle désormais « Clover Gardens » – après un trèfle à quatre feuilles et les quatre bâtiments, qui partagent un jardin sur la propriété – a commencé en septembre 2020. Les travaux se terminent maintenant et huit baux ont déjà été signés. Les premiers locataires emménageront à partir de la semaine prochaine.

« Je pense que ce sera un quartier animé », a déclaré Castelli, lors d’une visite des propriétés plus tôt cette semaine. « Je fais vraiment. »

Le projet est devenu controversé lorsque les plans ont fait surface pour la première fois il y a trois ans. L’Asylum Hill Neighbourhood Association a fait pression pour que les propriétés le long d’Asylum soient rénovées en maisons unifamiliales. L’un des objectifs primordiaux des zones de revitalisation des quartiers est d’augmenter l’accession à la propriété à Asylum Hill.

« Nous pensons toujours que ces bâtiments auraient été meilleurs pour une autre utilisation telle que la propriété, car il s’agissait de vieux bâtiments classiques, ils étaient d’un certain style architectural et tout a disparu maintenant », a déclaré David MacDonald, directeur exécutif de l’association. .

Castelli a déclaré que Chrysalis avait répondu à ces préoccupations en modifiant la composition des appartements pour inclure des locations de 2 et 3 chambres, ce qui conviendrait mieux aux locataires avec les familles.

Chrysalis a également pris soin de respecter les détails architecturaux des maisons, y compris le style Queen Anne de 852 Asylum, a déclaré Castelli. Les boiseries intérieures et les boîtiers ont été retirés, numérotés, stockés puis remis en place, a déclaré Castelli.

MacDonald a déclaré que l’association a constaté une certaine augmentation du nombre de propriétaires à Asylum Hill au cours de la dernière décennie, passant de 9 % à 13 % du parc de logements. L’association souhaite voir ce pourcentage passer à 22%, la moyenne globale de la ville.

MacDonald a déclaré que le projet Chrysalis s’est bien déroulé et que l’association accueillerait de nouveaux locataires à Asylum Hill.

« Nous espérons qu’ils apprécieront leur séjour là-bas et deviendront des membres actifs de la communauté », a déclaré MacDonald.

Les loyers au taux du marché varient de 900 $ à 1 878 $ pour les appartements dont la taille varie de 570 pieds carrés à 1 372 pieds carrés. Le stationnement en surface est inclus.

Sur les 32 locations, huit sont réservées comme « abordables » avec un revenu des locataires limité entre 30 % et 80 % du revenu médian de la région, soit 22 000 $ à 83 440 $.

Les quatre propriétés ont été achetées pour environ 1,4 million de dollars. Les trois le long de l’asile ont été achetés au groupe d’écoles à charte Jumoke Academy, a déclaré Castelli, et la propriété Huntington à un vendeur distinct.

Le projet comprenait un financement de la Connecticut Housing Finance Authority, du ministère du Logement de l’État, un financement de la ville par le biais du programme fédéral HOME et des crédits d’impôt historiques, entre autres.

Les conceptions des appartements dans les maisons historiques ont fait qu’aucun appartement n’est exactement le même qu’un autre. Beaucoup ont des cheminées – au moins une unité en a deux – bien qu’elles soient « non fonctionnelles », a déclaré Castelli.

Des sols de style parquet, de grands escaliers à balayage, des vitraux et même un garde-manger de majordome ont été intégrés à la rénovation. Les finitions comprennent des comptoirs en granit.

Le bâtiment du 1, rue Huntington, la quatrième propriété, date également des années 1920, mais a été construit comme un appartement avec des éléments Tudor. Il était également dans la forme la plus difficile, a déclaré Castelli.

« C’était le foyer de nombreuses prostituées et de nombreux toxicomanes », a déclaré Castelli. «C’était horrible. Des aiguilles partout sur le sol, des préservatifs usagés. Les plafonds tombaient dans les salons. C’était mauvais, vraiment mauvais.

La propriété a dû être éviscérée jusqu’aux poteaux de charpente, a déclaré Castelli.

Castelli a déclaré qu’elle craignait de commencer au milieu de la pandémie, d’autant plus qu’elle avait eu du mal à obtenir des appareils pour un autre projet en Nouvelle-Bretagne.

Mais le projet Clover Gardens atteindra une date d’achèvement le 31 décembre, requise pour être admissible aux crédits d’impôt historiques.

Elle ne s’inquiète pas de la demande de crédit-bail. Les locataires potentiels lui ont présenté des demandes lors des visites quotidiennes des propriétés.

L’un de ces locataires potentiels a essayé de lui remettre de l’argent pour un dépôt.

« Je lui ai dit: » Je ne suis pas le gestionnaire immobilier « », a déclaré Castelli. « Il a dit : ‘Je suis anxieux. Je travaille dans la rue. Mes enfants. Je suis prêt à emménager. Je lui dis : ‘Tu dois donner l’argent au gestionnaire immobilier.’ »

Kenneth R. Gosselin peut être joint à kgosselin@courant.com.