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Nationaliste de Kildare — Exprimez-vous sur le projet de développement de logements sociaux de Kill

Les membres du public ont la chance de donner leur avis sur un projet de développement sur le site de l’ancien hôtel Ambassador à Greenhills, Kill.

Fin juin, le Kildare Co Council a annoncé son intention d’y construire 33 logements sociaux – huit maisons à deux étages et à trois lits, 21 unités à deux lits (dont huit appartements et les 13 autres à deux étages). maisons) et quatre appartements à une chambre.

Les travaux comprendraient la démolition partielle des murs d’enceinte existants, l’enlèvement du mur d’entrée du site à l’angle nord-est du site, la démolition partielle du mur d’enceinte du manoir de l’ambassade du côté ouest du site et l’enlèvement complet de la limite existante de Kill GAA Club à l’est du site, construction d’une nouvelle entrée de site et construction de murs d’enceinte de remplacement avec des murs en blocs de béton, un nouveau réseau routier interne et un sentier, l’éclairage public et la chirurgie des arbres.

Selon l’autorité locale, la proposition a fait l’objet d’un examen préliminaire et il a été conclu qu’il n’y a « aucune probabilité réelle » d’effets significatifs sur l’environnement et qu’une étude d’impact environnemental n’est pas nécessaire.

Cependant, si une personne considère que le développement proposé est susceptible d’avoir des effets significatifs sur l’environnement, elle peut, à tout moment au plus tard le mercredi 27 juillet 2022, demander à An Bord Pleanála de déterminer si le développement serait susceptibles d’avoir de tels effets.

Il a également fait l’objet d’un examen d’évaluation approprié et le conseil a déterminé qu’une déclaration d’impact Natura n’est pas requise dans ce cas.

Les plans et les détails du développement proposé peuvent être inspectés ou achetés dans les bureaux du Kildare Co Council à Naas (zone d’affichage publique, niveau 1) pendant ses heures d’ouverture au public jusqu’au mercredi 27 juillet. Un rendez-vous peut être nécessaire pour accéder au bâtiment – les réservations peuvent être effectuées en ligne sur kildarecoco.ie/OnlineBookingSystem/.

Les détails du processus de la partie 8 peuvent également être consultés sur consult.kildarecoco.ie.

Les soumissions ou observations concernant la bonne planification et le développement durable de la zone peuvent être faites par écrit avant 16 heures le vendredi 12 août 2022 à Fiona Byrne, Département du logement, Niveau 5, Kildare Co Council, Áras Chill Dara, Devoy Park, Naas, Co Kildare W91 X77F ou en ligne sur consult.kildarecoco.ie/en/consultation/p82022-12proposed-residential-development-former-ambassador-hotel-site-greenhills-kill-co-kildare.

Les soumissions doivent être intitulées : « Développement résidentiel proposé sur le site de l’ancien hôtel Ambassador, Greenhills, Kill, Co. Kildare. Planification Référence N° P82022-12′.

Publié le : Par : brandon Publié dans Construction de bâtiments

La sonde CBI est recherchée dans les « irrégularités » présumées liées au nouveau projet de construction d’assemblage

Le Conseil de la jeunesse Hynniewtrep (HYC) a demandé une enquête indépendante, de préférence l’ingérence du Bureau central d’enquête (CBI), sur les prétendues «irrégularités» liées à l’exécution du nouveau projet de construction de l’Assemblée à Mawdiangdiang.

Dans une lettre adressée vendredi au président de l’Assemblée – Metbah Lyngdoh, le HYC a déclaré que le comité de haut niveau (HPC) devrait recommander au gouvernement de l’État de mener une enquête indépendante.

Informant sur les irrégularités présumées, le secrétaire général de HYC – Roy Kumar Synrem a fait remarquer que l’avis d’appel d’offres pour la construction du nouveau projet de construction de l’Assemblée d’une valeur de Rs 105,59 Crores, a été émis par le PWD (Bâtiments) le 6 septembre 2018, et sa date d’achèvement a été fixée à 36 mois.

« Après un examen attentif, le HPC sous la présidence du président de l’Assemblée lors de sa réunion du 21 février 2019, a approuvé la décision du comité départemental d’appel d’offres de PWD (bâtiment) de 2018-19 tenue le 22 janvier 2019, qui avait recommandé de pré -qualifier uniquement Uttar Pradesh Rajkiya Nirman Nigam Limited (UPRNNL) et a en outre ordonné à l’ingénieur en chef, PWD (Bâtiments) de prendre les mesures nécessaires pour ouvrir l’offre financière du soumissionnaire pré-qualifié », a-t-il écrit.

Il a déclaré que «le HPC s’est réuni à nouveau le 28 février 2019, où l’ingénieur en chef de PWD (B) a signalé que les offres financières de l’UPRNNL avaient été ouvertes sur la base des recommandations du comité et que le taux indiqué par le soumissionnaire était de Rs 127,76 crore, soit 21% plus que le coût estimé du projet.

Selon Synrem, le comité a été informé que le tarif proposé par le soumissionnaire avait été accepté, car l’estimation a été préparée sur la base du SOR (B) pour l’exercice 2015-16, et il y avait des variations importantes dans le prix des matériaux de construction, parce que le processus d’appel d’offres a commencé après trois longues années en 2018-2019.

Il convient de noter que ce dôme en acier de 70 tonnes du bâtiment d’assemblage Meghalaya en construction à Mawdiangdiang dans le canton de New Shillong s’est effondré le 22 mai vers 12h30. Selon les rapports, le dôme s’est effondré, en raison d’un défaut de conception.

La construction de ce nouveau bâtiment de l’Assemblée avait commencé en 2019 et devait se terminer en juillet de cette année. Le contrat pour ce projet a été confié à ‘Uttar Pradesh Rajkiya Nirman Nigam (UPRNN) Ltd.’, basé dans l’Uttar-Pradesh, et le coût total du projet est de Rs 127 crores.

L’État du nord-est n’avait pas de bâtiment permanent de l’Assemblée, puisque l’ancien bâtiment en bois de 1937 a été réduit en cendres en 2001. La Chambre de 60 membres se réunit temporairement dans un auditorium à côté de l’historique Brookside Bungalow, qui était auparavant une retraite pour le lauréat du prix Nobel. Rabindranath Tagore.

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Domus Peepem est un nouveau projet de logement mexicain minimaliste

Domus Peepem propose des logements mexicains durables et minimalistes à Cancún

Kiltro Polaris, Wewi Studio et JC Arquitectura collaborent sur un nouveau projet de logement minimaliste à Cancún, au Mexique

Situé dans la Colonia Donceles de Cancún, un quartier développé dans les années 1980 en tant que complexe de logements sociaux pour les travailleurs, Domus Peepem fait partie d’une série de nouveaux programmes et interventions qui visent à faire revivre la zone de manière durable, après les destructions qu’elle a subies lors de l’ouragan Wilma de 2005. . Trois studios d’architecture émergents, Kiltro Polaris, Wewi Studio et JC Arquitectura, ont uni leurs forces pour concrétiser ce projet de logement mexicain, créant avec diligence son architecture chaleureuse et minimaliste, tout en se coordonnant avec son contexte et ses principes respectueux de l’environnement.

Travaillant avec des méthodes de construction et des matériaux familiers à la main-d’œuvre locale, les architectes ont utilisé un cadre et un mortier en béton, de l’argile polie, du bois et une pâte plastique décorative sur le dessus, créant des surfaces douces et texturées qui enveloppent les maisons. Pendant ce temps, la pierre naturelle apporte des accents doux dans les salles de bains. Traditionnellement, la zone était occupée par des maisons unifamiliales, mais cette parcelle étant une parcelle de terrain nouvellement développée, l’équipe a pu construire plus haut, créant un immeuble d’appartements de charme sur quatre niveaux. En face, un espace public a également été réactivé par l’aménagement.

La sensation naturelle des matériaux et l’approche globale épurée du design créent un environnement domestique paisible. Dans le même temps, le système est également respectueux de l’environnement, utilisant des cellules solaires et des capteurs de mouvement, ainsi que diverses technologies passives (à savoir des stratégies d’éclairage et de ventilation qui permettent d’économiser de l’énergie).

« Concevoir une structure efficace nous a permis de construire de manière simple et économique : lors de la construction, les processus de construction ont été réduits au minimum afin de générer une architecture honnête, sans maquillage et d’exécution rapide », expliquent les architectes.

L’équipe a également été consultée dans le choix du mobilier à l’intérieur, de sorte que des éléments de design désormais emblématiques tels que la chaise « CH24 » (Wishbone) de Hans J Wegner coexistent avec des meubles sur mesure et des pièces prêtes à l’emploi. On a pris soin de composer chaque coin de Domus Peepem tout en créant une architecture économique et efficace. En conséquence, le bâtiment est désormais occupé par un éventail d’habitants vraiment diversifié, soulignent les architectes – des familles aux couples de professionnels, en passant par les touristes, qui louent à court terme.

« La beauté de Domus Peepem est qu’elle n’a pas de fioritures », déclarent les architectes. « C’est ce qu’il est en raison de ses systèmes de construction, de sa qualité spatiale et de son efficacité. Elle n’a pas plus de prétention que de proposer des logements bien construits et compacts dans un lieu adapté, bien éclairé et aéré. Il s’adapte à chaque habitant et contribue à la régénération d’un quartier de la ville. §

Publié le : Par : brandon Publié dans Toiture et charpente

Le projet de loi sur la réforme de l’assurance habitation en Floride suffira-t-il à relancer un marché en plein effondrement ?

Entre le 23 et le 27 mai, la législature de Floride a tenu une session spéciale pour aborder la détérioration du marché de l’assurance habitation de l’État. Bien que la situation soit désastreuse, les législateurs semblent convaincus que le projet de loi qui en résultera contribuera à stabiliser la crise, bien que lentement. L’équipe éditoriale d’assurance de Bankrate a suivi l’actualité pour aider les propriétaires de Floride à comprendre comment les changements pourraient affecter leur assurance habitation.

Réforme de l’assurance habitation en Floride

La crise du marché de l’assurance habitation en Floride est complexe, mais les principaux responsables du chaos sont les frais de justice effrénés. En fait, la Floride ne représente que 9% des réclamations d’assurance habitation du pays, mais 79% des poursuites en assurance habitation du pays. Ces poursuites, dont beaucoup sont frauduleuses, font qu’il est beaucoup plus coûteux pour les compagnies d’assurance habitation en Floride de rester en activité. Pour compliquer les choses, la Floride a toujours été – et sera probablement toujours – un État à risque pour les compagnies d’assurance habitation en matière de conditions météorologiques. Avec une saison des ouragans plus forte que la moyenne prévue et le marché de l’assurance habitation se désintégrant rapidement, les législateurs de la Floride ont décidé de mettre en œuvre une législation pour calmer le chaos.

Projet de loi du Sénat 2D

Le gouverneur de Floride, Ron DeSantis, a promulgué le projet de loi 2D du Sénat le 26 mai. Le projet de loi comprend des dispositions visant à fournir un allégement financier aux compagnies d’assurance en difficulté, des mesures pour aider les propriétaires de Floride à rendre leurs maisons plus résistantes aux tempêtes et des solutions aux poursuites judiciaires pour escroquerie de toiture qui sévissent dans l’État.

Les aspects spécifiques du projet de loi sont les suivants :

  • 2 milliards de dollars ont été alloués à un fonds de réassurance. La réassurance peut aider les compagnies d’assurance habitation à partager les risques, ce qui réduit la probabilité qu’une compagnie devienne insolvable.
  • 150 millions de dollars ont été alloués au programme My Safe Florida Home. Cet argent sera utilisé sous forme de subventions que les propriétaires de Floride pourront utiliser pour renforcer leurs maisons contre les dommages causés par les ouragans. Généralement, plus la probabilité de dommages à votre maison est faible, plus vos primes d’assurance habitation sont faibles.
  • Les compagnies d’assurance habitation seront tenues de fournir plus de transparence dans le processus de refus de réclamation, ce qui signifie que les consommateurs auront accès à des explications plus approfondies pour les refus de réclamation totaux ou partiels.
  • Il sera interdit aux compagnies d’assurance habitation de refuser des polices uniquement en raison de l’âge du toit d’une maison, mais seulement si le toit a moins de 15 ans et qu’il lui reste cinq ans. Les maisons avec des toits plus anciens peuvent toujours se voir refuser la couverture.
  • Les avocats seront limités dans les taux qu’ils peuvent percevoir dans les cas de réclamations d’assurance de biens, ce qui pourrait aider à réduire les frais de litige qui paralysent certaines compagnies d’assurance.

Le gouverneur Ron DeSantis dit que

Ce package représente les réformes les plus importantes du marché de l’assurance habitation en Floride depuis une génération. Ces factures aideront à stabiliser un marché problématique, aideront les Floridiens à renforcer leurs maisons grâce au programme My Safe Florida Home et ouvriront la voie à davantage de choix pour les propriétaires.

Cependant, la loi est déjà confrontée à des défis. La Restoration Association of Florida et Air Quality Assessors, LLC ont intenté une action en justice contre la mesure, notant que les mesures prises pour limiter les frais d’avocat pourraient limiter ou empêcher les entrepreneurs d’intenter une action en justice pour certaines factures impayées.

À quoi s’attendre ensuite

Le directeur financier de la Floride, Jimmy Patronis, a déclaré qu’il était « reconnaissant que le gouverneur DeSantis ait appelé les législateurs à se réunir cette semaine pour adopter une législation qui aidera à maîtriser les taux d’assurance, à offrir des économies sur les primes aux Floridiens et à renforcer les maisons contre les tempêtes ».

Cependant, bien que Patronis se concentre sur la réduction des coûts d’assurance habitation dans sa déclaration, ces mesures législatives ne sont pas susceptibles de réduire les coûts immédiatement, bien que les subventions disponibles pour les mesures d’atténuation des ouragans puissent réduire les polices individuelles en fonction des améliorations apportées par chaque propriétaire. Ce projet de loi de réforme vise la santé à long terme du marché de l’assurance habitation, et ses effets pourraient mettre du temps à se faire sentir dans l’industrie. À court terme, les propriétaires de Floride sont toujours susceptibles de faire face à des coûts d’assurance habitation croissants et à des difficultés à trouver une couverture.

Publié le : Par : brandon Publié dans Construction de bâtiments

Le projet amène des dizaines de logements abordables à OTR

CINCINNATI – Après plusieurs années de travail, les partenaires du projet ont enfin eu la chance de célébrer l’achèvement du Willkommen – un projet de plusieurs bâtiments qui apportera des dizaines d’appartements abordables et au prix du marché au centre-ville de Cincinnati.

Que souhaitez-vous savoir

  • Le Willkommen est un développement à usage mixte et à revenus mixtes comprenant à la fois des espaces commerciaux et plus de 160 appartements

  • Il s’agissait d’un partenariat entre 3CDC, Model Group, la ville de Cincinnati et d’autres partenaires

  • Le projet de 51 millions de dollars comprend 20 bâtiments différents répartis dans OTR

  • Willkommen fait partie d’une « stratégie globale » de 3CDC pour augmenter le nombre de logements abordables dans le noyau urbain

Dans l’ensemble, le développement comprend 20 bâtiments dispersés dans le quartier Over-the-Rhin. L’un d’eux est un nouveau bâtiment commercial au 213, rue Woodward, qui a servi de toile de fond à une coupe de ruban qui a eu lieu mardi matin.

« Nous travaillons sur ce projet depuis plus de quatre ans maintenant, donc c’est presque comme si je ne pouvais pas croire que nous étions ici », a déclaré Katie Westbrook, directrice du développement de la Cincinnati Center City Development Authority (3CDC). pendant l’événement sur le côté ouest du parc Ziegler.

Un bâtiment réhabilité dans le bloc 1400 de Walnut Street. La réhabilitation faisait partie du projet Willkommen. (Photo gracieuseté de Frank D. Young)

Le 3CDC a travaillé sur le Willkommen aux côtés de divers partenaires au fil des ans, mais l’un des plus importants est Model Group, une entreprise locale de revitalisation de propriétés.

Le projet à usage mixte et à revenus mixtes comprenait la réhabilitation de 16 propriétés historiques et de quatre nouvelles constructions. Les nouvelles constructions étaient des remplissages, ou des lots précédemment vacants ou sous-utilisés parmi des propriétés existantes plus anciennes. Le coût total des travaux s’est élevé à près de 51 millions de dollars.

Les bâtiments comptent 163 unités de logement au total, allant de l’efficacité à trois chambres. Plus de la moitié des appartements, 88, iront à des personnes gagnant 50 à 80 % du revenu médian de la zone (AMI). L’AMI est une mesure commune pour déterminer le logement abordable.

Les 75 autres unités sont au prix du marché, ce qui signifie qu’elles iront au prix le plus élevé prévu pour la région.

Bobby Maly, PDG de Model Group, a qualifié Willkommen de « meilleur exemple de la façon de redonner vie et énergie à un quartier ». Non seulement le projet créera plus d’activités résidentielles et commerciales, mais il pense également qu’il apportera « des emplois et des opportunités pour nos voisins ».

Une partie importante du projet, a déclaré Maly, consistait à créer côte à côte des logements abordables et au prix du marché qui sont « indiscernables les uns des autres ».

« C’est le meilleur exemple de la façon dont nous pouvons fournir des logements abordables de haute qualité et participer à la revitalisation du quartier en même temps », a-t-il déclaré.

Il y a aussi environ 20 000 pieds carrés d’espace commercial répartis sur les premiers étages de 12 des propriétés.

La construction de Willkommen a commencé en juillet 2020, mais les travaux entre 3CDC et Model Group ont commencé il y a plus de quatre ans. Model Construction a servi d’entrepreneur général sur le projet, avec City Studios et GBBN en tant qu’architectes.

Les 16 bâtiments historiques seront Enterprise Green Communities, une certification nationale de construction durable spécifiquement pour le logement abordable. Trois des quatre bâtiments intercalaires obtiendront la certification LEED argent, selon 3CDC.

Pour concrétiser la vision de Willkommen, 3CDC et d’autres partenaires ont utilisé une structure de financement compliquée qui comprenait 13 sources de financement différentes. Cela comprend les crédits d’impôt fédéraux et étatiques sur les nouveaux marchés, les crédits d’impôt fédéraux et étatiques historiques, les crédits d’impôt pour les logements à faible revenu, les investissements dans les zones d’opportunité et la dette conventionnelle.

La ville de Cincinnati a fourni 1 million de dollars en fonds HOME, 4 millions de dollars en financement direct et un abattement fiscal de l’ARC sur 15 ans.

Le projet Willkommen comprenait plus de 20 bâtiments dispersés à travers Over-the-Rhine. Ce bâtiment est sur Race Street. (Photo gracieuseté de Frank D. Young)

Le projet Willkommen comprenait plus de 20 bâtiments dispersés à travers Over-the-Rhine. Ce bâtiment est sur Race Street. (Photo gracieuseté de Frank D. Young)

« C’est ainsi que vous attirez les gens pour qu’ils vivent et travaillent au centre-ville », a déclaré le directeur municipal par intérim, John Curp.

Mais il ne s’agit pas seulement de « jeunes ou de nids vides », a-t-il ajouté.

Des projets comme celui-ci permettent aux familles et aux personnes de différents niveaux de revenu de le faire également.

« Cette administration se concentrera sur le développement dans toutes nos communautés », a déclaré Curp. « Nous voulons plus de projets comme celui-ci dans tous nos quartiers. »

Le Willkommen fait partie de la stratégie plus large de 3CDC pour remédier à la pénurie de logements abordables, un problème qui afflige les villes à travers le pays.

Selon un récent rapport du courtier immobilier Redfin, le loyer mensuel médian en mai était supérieur à 2 000 $ par mois. Cincinnati faisait partie d’un groupe de métros avec des hausses de tarifs de plus de 30% par rapport à mai 2021.

La stratégie de 3CDC s’est concentrée sur la création de logements à revenus mixtes, de logements supervisés permanents pour les personnes souffrant de problèmes de toxicomanie et de logements adaptés, tels que des logements abordables pour les personnes âgées.

Selon un porte-parole de 3CDC, l’un des éléments clés de cette stratégie est d’augmenter non seulement la quantité de logements abordables dans le quartier, mais également d’améliorer la qualité des logements abordables nouveaux et existants.

3CDC travaille avec plusieurs partenaires sur ces sujets, dont Model Group, Over-the-Rhin Community Housing et la ville. Depuis janvier, la mairie a affecté des millions de dollars à des logements abordables. Cela comprend l’affectation de fonds fédéraux de secours en cas de pandémie au problème, l’adoption d’initiatives liées au logement par le conseil municipal et de nouveaux fonds approuvés dans le cadre du processus budgétaire de la ville pour le prochain exercice.

À ce jour, 3CDC et ses partenaires ont développé 436 unités abordables, soit environ 74 % des unités développées en OTR.


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Le projet de logement abordable de Bolinas reçoit 500 000 $ du comté

Les superviseurs du comté de Marin ont approuvé 500 000 $ pour un projet de logement abordable au centre-ville de Bolinas.

L’argent du fonds de logement abordable du comté ira au Bolinas Community Land Trust. Les superviseurs ont également autorisé la fiducie foncière à transférer 110 000 $ au projet au 31 Wharf Road que le comté avait précédemment fourni pour un autre projet.

La Commission de planification a approuvé le projet Wharf Road le 12 avril, mais un voisin a fait appel de l’approbation auprès du conseil de surveillance. Cet appel, qui citait des préoccupations concernant l’encombrement et la masse du développement, le service d’eau et d’égouts et l’accès, a été rejeté à l’unanimité par les superviseurs le 8 juin 2021.

Commentant à l’époque, le superviseur Dennis Rodoni a déclaré que le projet était devenu « diviseur dans la communauté », mais il a néanmoins exprimé son soutien.

« Notre besoin de logements abordables sur la côte est si crucial », a déclaré Rodoni, « que nous ne pouvons pas ignorer ce problème parmi les autres problèmes qui ont été soulevés. Je suis profondément préoccupé par le fait que ce projet retardé pourrait le tuer.

Molly Kron, une planificatrice principale du comté, a déclaré aux superviseurs le 21 juin que l’opposition au projet de Wharf Road l’avait retardé et avait entraîné une augmentation des coûts.

« Donc, les 500 000 $ supplémentaires servent à soutenir les coûts de construction compte tenu de ces augmentations », a déclaré Kron.

Le projet prévoit la construction de neuf unités de deux et trois chambres sur une parcelle de 2,5 acres dans le quartier des affaires du centre-ville. La majeure partie de Bolinas, à l’exception de son centre-ville, est zonée pour les logements unifamiliaux.

Les unités seraient situées dans une paire de bâtiments de deux étages, chacun mesurant environ 33 pieds de haut. Deux espaces commerciaux avec façade le long du chemin Wharf seraient situés au rez-de-chaussée.

L’un de ces espaces deviendrait le nouveau bureau de la fiducie foncière. Son bureau de Brighton Avenue a été endommagé par un incendie en 2020. Seize places de stationnement sont prévues, prévues dans des parkings souterrains et au rez-de-chaussée.

Il y a eu quelques changements dans le projet en raison de l’augmentation des coûts causée par les retards de construction. Le nombre d’unités est passé de huit à neuf et l’abordabilité des unités a été quelque peu modifiée.

À l’origine, le plan était de réserver les unités aux ménages à revenus extrêmement faibles, très faibles et faibles tels que définis par le Département américain du logement et du développement urbain. Désormais, les logements seront réservés aux ménages à très faible et à faible revenu, mais pas aux ménages à très faible revenu.

Pour être considéré comme un revenu extrêmement faible, un ménage de quatre personnes doit avoir un revenu annuel de 55 900 $ ou moins. Pour être qualifié de très faible revenu, un ménage de quatre personnes doit avoir un revenu annuel de 93 200 $ ou moins. Et pour être considéré comme à faible revenu, un ménage de quatre personnes peut gagner jusqu’à 149 100 $ par année.

Selon la fiducie foncière, la flambée des prix des maisons et des logements locatifs a contraint de nombreuses familles à quitter Bolinas, « en particulier les employés essentiels de la main-d’œuvre tels que les secouristes, les enseignants et les travailleurs de la santé ». La fiducie foncière a 200 ménages sur sa liste d’attente pour un logement abordable.

Un autre obstacle auquel le projet Wharf Road a dû faire face est l’approvisionnement en eau. Le site est déjà desservi par le Bolinas Community Public Utility District, donc un moratoire sur les nouvelles connexions d’eau, en vigueur depuis 1971, n’entravera pas le projet. Néanmoins, le district des eaux limite la consommation d’eau sur les nouveaux projets à 224 gallons par jour pour un bâtiment entier, ce qui serait insuffisant pour les neuf unités et les espaces commerciaux.

La fiducie foncière demande la permission de transférer une plus grande limite d’utilisation de l’eau à l’une de ses autres propriétés – la maison Gibson au 20 Wharf Road – à la nouvelle propriété. La fiducie foncière étudie également la possibilité d’utiliser l’eau d’un puits récemment foré sur le site de Wharf Road.

Publié le : Par : brandon Publié dans Construction de maisons

LE PROJET DE RECUPERATION DE LOGEMENTS CONTINUE – GIS Dominica

Les citoyens de la Dominique ont déjà emménagé dans de nouvelles maisons alors que le projet de récupération des logements se poursuit.

Le Housing Recovery Project est une réponse directe du gouvernement de la Dominique à la dévastation causée par l’ouragan Maria en 2017.

Le projet, qui est mis en œuvre par le gouvernement et financé par la Banque mondiale, cible les citoyens dont les maisons ont été complètement détruites par Maria.

Chef de projet à l’unité de mise en œuvre du projet de relance du logement, M. Nicholas Bruno dit que malgré les défis rencontrés, le projet est sur une voie ascendante.

« Je pense que nous sommes maintenant sur une trajectoire ascendante. Nous avons maintenant près de deux cents contrats signés avec différentes activités en cours. Nous avons environ soixante-sept maisons partiellement achevées, ce qui convient aux résidents. Un certain nombre de personnes ont déjà reçu les clés et résident maintenant dans certaines des maisons. Nous avons identifié tous les bénéficiaires et en avons recruté un peu plus de trois cent soixante qui sont à différentes étapes du processus », a expliqué M. Bruno.

M. Bruno dit qu’il croit que les résidents seront plus en sécurité dans les nouvelles maisons car elles sont construites pour résister à un ouragan de catégorie 5.

« La conception a été conçue pour résister à un ouragan de catégorie cinq ainsi qu’à des activités sismiques majeures. Les entrepreneurs suivent la conception du modèle et l’attente que nous avons est oui, les maisons fourniront le reisleince pour lequel elles ont été conçues. Et ce qui est tout à fait glacial, c’est que les contractuels, les travailleurs contractuels suivent en fait ce programme et qu’ils vont naturellement le transférer à leurs autres projets, donc nous pensons que nous faisons du bon travail. Nous avons notre équipe technique qui traitera avec les entrepreneurs et les guidera dans la manière dont ils doivent faire, les processus et même en termes de santé et sécurité et de sécurité environnementale. Alors oui, nous avons vu l’augmentation de la construction résiliente », a déclaré M. Bruno.

Spécialiste de l’environnement à l’Unité d’exécution du projet, Mme Lolita Raffoul dit qu’ils ont profité de cette opportunité pour renforcer les capacités des entrepreneurs locaux.

«Pendant la construction, de nombreux travailleurs et entrepreneurs sont tellement concentrés sur la mise en œuvre et l’obtention du travail qu’ils ont tendance à être peu conscients de leur propre santé et sécurité pendant la construction. Et en fin de compte, ce projet vise vraiment à aider à construire les petits entrepreneurs ainsi que leurs travailleurs, donc s’ils ne sont pas en sécurité dans l’environnement où ils travaillent, ils compromettent leurs revenus. Donc, essayer de leur faire le lien et faire du renforcement des capacités à cet égard pour soutenir tout ce qui est fait pendant la construction. Mais dans l’ensemble, c’est une excellente occasion pour les petits entrepreneurs de mettre en œuvre ce plan afin qu’il puisse les amener à de meilleurs niveaux pour qu’ils continuent après ce projet de récupération de logements », a noté Mme Raffoul.

Spécialiste des sauvegardes sociales, Kimberly Alleyne dit qu’un ensemble de critères devait être rempli avant qu’un bénéficiaire puisse être choisi.

« Les maisons auraient d’abord dû être complètement détruites, et comme vous pouvez l’imaginer, il y avait beaucoup de maisons endommagées. L’autre est qu’il aurait dû y avoir une résidence permanente avant et au moment de l’ouragan Maria. Donc pas les gens qui entraient et sortaient de l’île ou qui avaient une résidence secondaire. Une autre chose est qu’ils auraient dû satisfaire aux critères de faible risque pour le projet. Et l’une des principales choses, le point d’achoppement où beaucoup de gens qui ont satisfait beaucoup d’autres domaines mais n’ont pas réussi sur celui-ci, était qu’ils devaient montrer qu’ils avaient la propriété foncière légale », Mme Alleyne listé.

L’une des bénéficiaires, Lisa Francis de Stock Farm, affirme que sans le projet de rétablissement de logements, sa famille n’aurait pas pu reconstruire aussi rapidement.

« Ma famille et moi apprécions beaucoup l’aide de l’unité HRP. C’est quelque chose que nous n’aurions probablement pas pu faire sans leur aide à ce moment-là. C’était assez traumatisant car la sténose était en bois avant. Nous avons toujours eu l’intention de rénover et de reconstruire, etc. mais Maria nous a juste forcés à réaliser l’importance de le faire maintenant et avec les contraintes financières, c’était quelque chose que sans l’aide de l’unité, nous n’aurions probablement pas pu faire en 2022, mais très probablement à l’avenir », Mme Francis a expliqué

Trois cent soixante-huit bénéficiaires sont actuellement inscrits dans le cadre du projet de relance du logement, et cent seize supplémentaires du territoire de Kalinago.

Publié le : Par : brandon Publié dans Technologies du bâtiment

Le Gouverneur Hochul annonce le lancement d’un projet de 102 millions de dollars à l’Université de Buffalo School of Engineering and Applied Sciences Building

La Gouverneure Kathy Hochul a annoncé aujourd’hui le lancement d’un projet de 102 millions de dollars qui créera un nouveau bâtiment abritant l’Université de Buffalo School of Engineering and Applied Sciences. Le financement du projet comprend un engagement de 68 millions de dollars du budget de l’État pour l’exercice 2023. Le nouveau bâtiment abritera l’école d’ingénierie et de sciences appliquées de l’UB et permettra à l’université de répondre à la demande accrue d’inscriptions tout en favorisant la croissance de la main-d’œuvre STEM de l’État.

« En tant que l’une des universités phares de SUNY, nous investissons dans l’Université de Buffalo pour en faire une institution de recherche de classe mondiale afin de créer un écosystème de technologie et de progrès,», a déclaré le gouverneur Hochul. « Ces investissements sont essentiels pour générer des revenus économiques en attirant des entreprises dans les centres de recherche avancés émergents de New York, en favorisant la croissance des emplois dans les STEM et en renforçant les communautés pour les décennies à venir. »

Au cours des 10 dernières années seulement, les inscriptions d’étudiants de premier cycle à l’école ont augmenté de 60% et les inscriptions d’étudiants diplômés de 110%. L’automne dernier, l’école a inscrit un record de 7 401 élèves.

Le bâtiment d’ingénierie sera situé sur le campus nord de l’université à Amherst. Cela renforcera davantage la place de l’UB parmi les principales universités de recherche publiques du pays. Le bâtiment aidera également l’UB à augmenter et à diversifier la main-d’œuvre STEM de l’État, et il stimulera le développement économique grâce à la recherche universitaire et à l’innovation dans les domaines de l’intelligence artificielle, de la science quantique, des matériaux avancés et d’autres domaines transformateurs.

Le bâtiment comportera un « communauté d’ingénierie », qui comprendra des espaces collaboratifs pour les clubs d’étudiants ainsi qu’un espace de création, des services de soutien aux étudiants et des programmes qui soutiennent la création de startups et d’autres activités entrepreneuriales.

Grâce à l’expansion prévue d’UB, l’université pourra également recruter et retenir davantage d’étudiants issus de milieux sous-représentés, une priorité pour diversifier les classes d’étudiants en génie. UB collabore régulièrement avec des organisations communautaires pour aider à préparer les élèves des collèges et lycées aux domaines STEM et aux carrières potentielles. Grâce à des programmes comme Tech Savvy, UB propose des conférences sur les carrières STEM d’une journée conçues pour attirer les filles dans ces domaines et pour informer les familles sur l’éducation et les carrières STEM. Entre autres partenariats, UB travaille avec National Grid et Westminster Community Charter School pour offrir des programmes de mentorat STEM, y compris des expériences scientifiques pratiques à UB ainsi que des cours de sciences en classe.

La chancelière par intérim de SUNY, Deborah F. Stanley, a déclaré : « Une fois terminé, le bâtiment abritera l’un des programmes à la croissance la plus rapide à l’UB et servira de centre d’innovation pour nos étudiants STEM et la prochaine génération de personnes brillantes et pionnières à suivre. Mes remerciements au gouverneur Hochul, chef de la majorité de l’Assemblée Peoples -Stokes, le sénateur Kennedy et l’ensemble de l’Assemblée de l’État et du Sénat pour leur investissement important dans des installations de pointe et des opportunités entrepreneuriales pour les étudiants de New York. »

Le président de l’université de Buffalo, Satish K. Tripathi, a déclaré : « Un nouveau bâtiment d’ingénierie est depuis longtemps l’une de mes principales priorités, car il aura un impact transformateur non seulement sur notre communauté savante, mais aussi sur les nombreuses communautés que nous servons. En vertu des technologies qui y sont développées – qui créeront croissance et vitalité dans les entreprises et l’industrie – et les étudiants qui y sont formés – qui apporteront leur expertise à la main-d’œuvre hautement qualifiée – les avantages économiques s’étendront à la région, à l’État et bien au-delà. Nous sommes extrêmement reconnaissants au gouverneur Hochul et à notre délégation de l’ouest de New York pour leur engagement inébranlable envers la mission d’excellence d’UB. »

Le doyen de l’École d’ingénierie et des sciences appliquées, Kemper Lewis, a déclaré : « Tout dans le nouveau bâtiment sera conçu pour améliorer l’expérience étudiante. Ce sera un point de rassemblement central où tous les étudiants seront accueillis et soutenus dans un espace qui les encourage à poursuivre leur curiosité intellectuelle et à relever les grands défis que nous en tant que société. Visage. »

Le sénateur d’État Tim Kennedy a déclaré« Cet engagement de l’État est le reflet de la confiance que nous accordons à l’école d’ingénierie et de sciences appliquées de l’Université de Buffalo et à l’éducation inégalée qu’elle offre aux étudiants à la recherche d’opportunités dans les industries STEM. Avec ce financement, nous n’investissons pas seulement dans l’expérience étudiante de Buffalo. , mais dans notre plus grande main-d’œuvre et dans des carrières durables, innovantes et axées sur la recherche. »

Le sénateur d’État Edward Rath III a déclaré : « Lorsque nous avons appris cette expansion proposée lors de la session budgétaire de cette année, toute la délégation occidentale s’est alignée instantanément pour soutenir UB et son école d’ingénierie et de sciences appliquées. Je suis ravi pour UB et pour l’ensemble de notre communauté. C’est un investissement qui fournira un retour immédiat à notre état pour la formation qu’il fournira à nos ingénieurs et assurera leur succès pour les emplois du 21e siècle à venir. »

La membre de l’Assemblée Karen McMahon a déclaré : « Lorsque l’Université de Buffalo a proposé pour la première fois le nouveau bâtiment d’ingénierie pour augmenter leurs inscriptions, je suis devenu un partisan de ce projet. UB sera en mesure de se développer pour offrir une excellente formation aux ingénieurs les plus prometteurs qui reflète la diversité de l’ouest de New York et au-delà Je suis heureux de voir cela se concrétiser avec le soutien de notre gouverneur et de mes collègues de la législature. »

Le financement de l’État de 68 millions de dollars fait partie d’un investissement sans précédent du gouverneur Hochul et des législateurs de l’État dans le système SUNY, qui comprend une augmentation de 255 millions de dollars de l’aide au fonctionnement et plus de 660 millions de dollars de capital supplémentaire pour SUNY seul. À l’UB, de tels investissements aideront l’université à réaliser son ambition de figurer parmi les 25 meilleures universités de recherche publiques du pays.

Dans cette entreprise, l’université vise à obtenir un plus grand impact sociétal en améliorant la productivité universitaire et en diversifiant le portefeuille de recherche global de l’UB; offrir aux étudiants des expériences éducatives novatrices fondées sur la recherche; s’appuyer sur la culture d’équité et d’inclusion de l’UB en intégrant davantage l’inclusivité dans tous les aspects de l’université ; et en approfondissant son engagement dans la région en renforçant les partenariats pour contribuer à des résultats positifs en matière de santé et à la vitalité économique.

À propos de l’Université de Buffalo

L’Université de Buffalo est une université publique de premier plan à forte intensité de recherche et une institution phare de l’Université d’État de New York. Les plus de 32 000 étudiants de l’UB poursuivent leurs intérêts académiques à travers plus de 500 programmes de premier cycle, de cycles supérieurs et de diplômes professionnels. Fondée en 1846, l’Université de Buffalo est membre de l’Association des universités américaines, qui est composée de Les principales universités de recherche américaines. Les 65 universités de recherche de l’AUA transforment des vies par l’éducation, la recherche et l’innovation.

Publié le : Par : brandon Publié dans Construction de maisons

Un projet de logement central va démarrer à Dimapur | MorungExpress

Ministre de l’Union et fonctionnaires lors de la première pierre d’un « projet de logement de démonstration » à Dimapur, sous l’égide du Pradhan Mantri Awas Yojana-Urban posé le 25 juin.

Financé par le ministère du Logement et des Affaires urbaines de l’Union

Actualités Morung Express
Dimapur | 25 juin

La première pierre d’un « projet de logement de démonstration » (DHP) à Dimapur, sous l’égide du Pradhan Mantri Awas Yojana-Urban (PMAY-U) a été posée le 25 juin. Le ministre de l’Union pour le logement et les affaires urbaines, Hardeep Singh Puri, rejoint de Delhi pour poser virtuellement la pierre de cérémonie du projet situé dans le complexe de logements PWD, Sematilla.

Le ministre du Logement et de la Mécanique du Nagaland, Tongpang Ozukum, qui était à Delhi, était avec Singh pour accomplir les formalités.

Sur place, à Dimapur, les représentants de l’État étaient dirigés par le secrétaire au logement, Kesonye Yhome, ainsi que par l’ingénieur en chef, au logement, PWD. Avec une zone bâtie de 2050 mètres carrés, le ministère du Logement et des Affaires urbaines est l’agence de financement. Conformément à la signalisation sur place, il utilisera une technologie verte émergente et comportera la collecte de l’eau de pluie, des lampadaires solaires et des systèmes de chauffe-eau solaires. Le travail a été attribué à I Kronu & Co, Kohima pour un «coût soumissionné total de Rs 1085 lakhs et un délai d’exécution de 10,5 mois. Une fois terminé, il servira d’auberge pour femmes actives.

Selon Singh, le DHP, une initiative relevant de la sous-mission technologique « reflète la philosophie du gouvernement de piloter les innovations et de renforcer l’expertise locale ». Il a déclaré : « Le Conseil de promotion des matériaux et de la technologie de construction (BMTPC) a géré ces projets de logements de démonstration et a contribué à la sensibilisation aux nouvelles technologies de construction à travers l’Inde. La plupart des États adoptent aujourd’hui de nouvelles technologies de construction. Dans le seul cadre de PMAY (U), plus de 16 000 maisons sont en cours de construction à l’aide de technologies vertes. »

Il s’est dit heureux que le Nagaland ait également rejoint ce « mouvement croissant en utilisant une nouvelle technologie, à savoir le système de panneaux sandwich préfabriqués – panneaux sandwich en ciment EPS avec structure en acier pour les projets de logements de démonstration ».

Il a informé que plus de 60 maisons lakh des maisons de 1,23 crore approuvées dans le cadre du PMAY-U ont été remises aux bénéficiaires tandis que 40 autres maisons lakh sont en cours de construction. AU Nagaland, il a ajouté que plus de 75 projets de logements ont été envisagés pour un total de 32 335 maisons. « Un aspect essentiel de la mise en œuvre de la mission a été le passage de pratiques de construction séculaires à des processus de construction plus récents et plus écologiques qui sont plus durables », a-t-il déclaré.

Kesonye Yhome, secrétaire, Logement et mécanique, a qualifié la technologie de construction émergente de sûre et durable « dans le sens où elle est plus respectueuse de l’environnement car les matières premières qui sont préparées ne sont pas extraites de ressources naturelles ». Tout en précisant que cela convient au Nagaland, qui se situe dans une zone sismiquement active.

Publié le : Par : brandon Publié dans Construction de bâtiments

Les responsables de l’État exhortent Westerly à reconsidérer le remboursement par l’État des besoins du projet scolaire | Ouest

OUEST – Un haut responsable de l’éducation de l’État encourage les responsables de la ville et les habitants à aller de l’avant avec des plans pour remédier aux lacunes des bâtiments scolaires de la ville tandis que l’État reste en mesure d’offrir des fonds de remboursement spéciaux.

Joseph da Silva, coordinateur de la construction d’écoles et examinateur de la conception architecturale pour la School Building Authority du Département de l’éducation de l’État, qui administre les remboursements financiers aux districts qui participent au programme de « nécessité de construction » du département, et William Trimble, l’agent des finances de l’autorité , a traversé les trois écoles élémentaires de la ville mercredi avant de passer en revue le programme avec le sous-comité de construction scolaire.

La présentation de da Silva et Trimble s’est concentrée sur le remboursement de base de 35 % auquel la ville est éligible, ainsi que sur 17,5 % supplémentaires qui pourraient être atteints si le projet de construction respecte les seuils incitatifs. Ils ont tous deux souligné la nécessité d’avoir un projet prêt à commencer la construction d’ici décembre 2023, sinon la ville risquerait de manquer les incitations, qui devraient expirer.

« Nous avons remarqué que vous avez des bâtiments fatigués avec des systèmes obsolètes qui nécessitent des soins affectueux. Si vous ne vous y attaquez pas maintenant au cours de ce programme très robuste, quand allez-vous vous y attaquer ? Ils deviendront de plus en plus durs et plus chers », da dit Silva.

Les incitations visent l’amélioration de l’éducation, l’utilisation de l’espace scolaire, la construction de bâtiments scolaires nouveaux et moins nombreux, la santé et la sécurité et la diminution de la surpopulation dans les écoles.

Le sous-comité travaille avec des consultants pour développer un projet de refonte de l’école qui comprendra la construction d’un nouveau bâtiment pour l’école State Street et la rénovation des écoles élémentaires Dunn’s Corners et Springbrook. Le conseil municipal a fixé une limite d’emprunt de 50 millions de dollars pour le projet. La demande de phase II du district auprès de RIDE et de la SBA pour le projet est due à la mi-septembre.

Une ventilation inadéquate des salles de classe et un contrôle de la température des bâtiments, des portes, des fenêtres et des toits vieillissants, des centres multimédias vieillissants et la présence de carreaux de sol en vinyle contenant de l’amiante ont tous été observés comme des éléments nécessitant des améliorations lors de l’inspection, a déclaré da Silva. Les problèmes ne sont pas différents de ceux rencontrés dans les écoles de tout l’État, et de nombreux districts, a déclaré da Silva, profitent des taux de remboursement et ont lancé ou développent des projets de construction d’écoles.

« Nous venons d’approuver plus de 500 millions de dollars de projets de construction d’écoles en mai et avant cela, ces dernières années, c’est probablement plus d’un milliard de dollars », a déclaré de Silva.

Trimble a déclaré que les responsables espéraient que les électeurs de l’État seraient invités à approuver une obligation de 250 millions de dollars à utiliser pour la construction d’écoles en novembre. Les fonds d’une précédente obligation de 250 millions de dollars ont été épuisés ou grevés. Si la nouvelle obligation proposée est approuvée, la SBA continuera d’offrir un pourcentage de fonds de remboursement «pay as you go» qui aident les districts scolaires à démarrer des projets avant que les obligations locales ne soient vendues. Les fonds atténuent les problèmes de trésorerie qui peuvent être difficiles à gérer et soulagent les contribuables, a déclaré da Silva.

« Il existe un paysage très robuste pour la construction d’écoles. Ces primes incitatives changent vraiment la donne pour les flux de trésorerie de la municipalité. Par exemple, le paiement au fur et à mesure aide à réduire le pic que vous obtenez initialement pour le contribuable. Le paiement au fur et à mesure tend à pour aplanir cela », a déclaré da Silva.

da Silva a confirmé un point soulevé devant le sous-comité par les enseignants et les administrateurs locaux ainsi que par le cabinet d’architectes travaillant sur le projet local — les écoles élémentaires modernes sont conçues avec l’apprentissage par projet à l’esprit. Les conceptions mettent également l’accent sur la création d’espaces permettant aux enseignants de collaborer entre eux et aux étudiants de faire de même. La tendance signale un éloignement de l’aménagement actuel des écoles élémentaires du district – le couloir traditionnel à double chargement avec des salles de classe de chaque côté.

« Nous concevons les écoles élémentaires très différemment de ce que nous étions il y a à peine 10 ans. Nous savons que l’apprentissage par projet aide vraiment les enfants à combler les lacunes », a déclaré da Silva.