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PORTLAND, Oregon (PRWEB)
02 juin 2022

Le PAE Living Building, conçu pour répondre aux normes de durabilité les plus rigoureuses au monde, a ouvert ses portes à Portland, Oregon. Le bâtiment à usage mixte de cinq étages et de 58 000 pieds carrés, situé dans le quartier historique de la vieille ville / Skidmore, est le premier bâtiment urbain commercial au monde dirigé par des promoteurs et le plus grand.

Créé en 2006, le Living Building Challenge (LBC) est le processus de certification des bâtiments écologiques le plus exigeant qui existe à ce jour. Les équipes de projet doivent répondre à sept domaines de performance clés – connus sous le nom de pétales – qui traitent de tous les aspects de la conception, de la construction et des opérations pour obtenir un bâtiment résilient et autosuffisant.

Le PAE Living Building est conçu pour durer 500 ans. L’approche marie l’échelle et l’ambiance d’un quartier historique avec les normes de performance énergétique et de durabilité les plus élevées possibles nécessaires pour l’avenir. Le bâtiment utilise moins d’énergie, d’eau et de matériaux que des bâtiments comparables tout en offrant des niveaux supérieurs de confort et de productivité aux occupants. De manière critique, le PAE Living Building démontre comment l’environnement bâti peut atteindre les réductions profondes et immédiates des émissions de carbone nécessaires pour atténuer les impacts les plus graves du changement climatique. Il montre au monde à quoi peut ressembler un avenir régénérateur tout en fournissant la feuille de route pour y parvenir.

« Nous sommes ravis de livrer le premier Living Building de Portland », a déclaré Paul Schwer, président de PAE. « Notre bâtiment montre que des solutions durables et reproductibles pour notre environnement sont optimales pour tout le monde, de notre communauté à nos investisseurs. Ce projet répond aux objectifs climatiques de notre État et de notre pays avec 30 ans d’avance sur le calendrier.

Le PAE Living Building a été développé et financé de manière privée en tant qu’immeuble de bureaux spéculatif grâce à un partenariat entre Downtown Development Group, PAE, Edlen & Co., ZGF Architects, Walsh Construction Co. et Apex Real Estate Partners. Son succès montre au secteur privé qu’il est vraiment possible de répondre aux aspirations les plus élevées en matière de durabilité pour les nouveaux bâtiments dans un modèle axé sur les promoteurs.

« Axé sur les développeurs et adapté au marché, le PAE Living Building démontre que des projets similaires sont non seulement techniquement possibles sur un site urbain dense, mais qu’ils constituent également des opportunités financièrement viables pour les investisseurs privés », a déclaré Jill Sherman, co-fondatrice, Edlen & Co. « Nos premiers engagements des investisseurs ont contribué à atténuer le risque pour les investisseurs en espèces tiers qui auraient pu considérer ce projet comme trop risqué pendant la phase initiale de financement. »

Chaque aspect de la conception du bâtiment prend en charge la santé, le confort et la productivité des occupants : matériaux sans liste rouge, lumière du jour abondante, vues, fenêtres ouvrantes et un « deckony » au cinquième étage. Un terme inventé par l’architecte du projet, le deckony occupe 1 500 SF dans le coin sud-est, donnant aux utilisateurs un accès toute l’année à un salon en plein air.

« L’équipe de conception a passé un temps considérable à réfléchir à la responsabilité du bâtiment vis-à-vis du paysage plus large du Nord-Ouest, du front de mer et de la rivière Willamette », a déclaré Kathy Berg, partenaire, ZGF. « Le résultat est un bâtiment enraciné dans l’histoire du nord-ouest du Pacifique qui répond également à la demande d’un avenir considérablement plus durable. Sa qualité, sa résilience et ses systèmes sont conçus pour faire face à la gravité des futurs défis climatiques auxquels nous sommes confrontés.

Répondre aux critères des sept pétales LBC – Lieu, Eau, Énergie, Santé et bonheur, Matériaux, Équité et Beauté – qui sont ensuite subdivisés en 20 impératifs, chacun axé sur une sphère d’influence spécifique, exigeait que chaque élément du bâtiment serve multiples finalités.

Tous les besoins du PAE Living Building sont satisfaits via la captation d’eau sur site et des panneaux solaires sur site et hors site. Le bâtiment utilise la capture des eaux de pluie, le traitement des eaux grises, la récupération des nutriments et un système de compostage sous vide à cinq étages. En produisant sur place des engrais liquides et du compost de qualité agricole, le système circulaire n’utilise pas l’eau de la ville et offre une autre source de revenus aux propriétaires d’immeubles.

Utilisant seulement un cinquième de l’énergie d’un bâtiment comparable, les panneaux photovoltaïques (PV) produisent 110 % de l’électricité nécessaire via un système de stockage de batterie alimenté par PV avec une connexion électrique bidirectionnelle au réseau de distribution de la ville et au réseau électrique. Conçu comme un micro-réseau, il peut fonctionner hors réseau à capacité réduite : à faible puissance pendant les mois d’été, le bâtiment peut fonctionner jusqu’à 100 jours hors réseau.

« Pour faire face à la crise climatique, nous devons faire appel à une technologie de pointe et à une routine de conception innovante, et ne pas faire exception à la règle. Le PAE Living Building met ces principes en action et est un modèle à suivre pour les autres », a déclaré le membre du Congrès américain Earl Blumenauer.

Au cours des 12 prochains mois, le PAE Living Building enregistrera, suivra et rapportera ses données de performance conformément aux exigences décrites dans chaque impératif et pétale. Il devrait obtenir une certification complète du Living Building Challenge à l’été 2023.

Pour plus d’informations sur le PAE Living Building, le livre The PAE Living Building: Developer-Led, Nature-Inspired est disponible auprès d’Ecotone Publishing Company : https://store.living-future.org/product/the-pae-living-building -développeur-dirigé-nature-inspiré/83.

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À propos de PAE

Fondée il y a 55 ans et s’étendant sur cinq bureaux sur la côte ouest, PAE fournit des services d’ingénierie mécanique, électrique et de plomberie, d’analyse de la performance des bâtiments et de conception de technologie et d’éclairage (LUMA). Nous travaillons avec nos clients pour concevoir les environnements bâtis les plus performants et les plus régénérateurs du pays, qui assurent le confort, la santé et la productivité des personnes à l’intérieur tout en restaurant le monde naturel à l’extérieur. En savoir plus sur http://www.pae-engineers.com et http://www.lumald.com.

À propos de ZGF

Avec nos origines dans l’Oregon, l’attention portée à l’artisanat et à la beauté est essentielle à la culture ZGF. Un profond respect pour l’environnement bâti a évolué à partir de la révérence pour la beauté naturelle environnante du paysage du nord-ouest du Pacifique et d’un engagement envers la gérance de l’environnement naturel. Plutôt que de refléter un style distinctif, notre travail est dérivé des particularités du climat, du contexte et de l’expérience humaine. L’instinct de construire une communauté, de créer des lieux où les gens se réunissent dans un but commun, est au cœur de notre travail. En savoir plus sur http://www.zgf.com.

À propos d’Edlen & Co

Edlen & Company est une société d’investissement, de développement et de gestion d’actifs immobiliers axée sur la mission, à l’intersection de la gérance de l’environnement, de la durabilité sociale et de la croissance responsable. Fondée par Mark Edlen, Roger Krage, Jill Sherman et Matt Edlen, la société connecte les gens aux opportunités et repousse les limites de la durabilité grâce à des partenariats innovants et collaboratifs. Retrouvez-nous sur http://www.edlenandco.com.

À propos de Walsh Construction Co.

Depuis 1961, Walsh Construction Co. travaille avec des organisations qui apportent une contribution fondamentale à la communauté. Avec quatre bureaux dans le Nord-Ouest, nous nous engageons à comprendre et à soutenir les missions de nos clients. Nous sommes passionnés par la construction responsable pour un avenir durable et par la livraison de bâtiments écologiques à haute performance. Nous accordons une grande priorité à la création de bâtiments sains, durables et à haute efficacité énergétique, sachant qu’un bâtiment qui utilise moins d’énergie réduira les impacts environnementaux et les coûts d’exploitation. Nous avons un niveau d’expertise exceptionnel dans les bâtiments à ossature de bois, ainsi qu’un large éventail d’autres types de construction, y compris le béton, l’acier de construction, le bois massif (CLT) et la construction modulaire. Walsh est attaché à la diversité au sein de ses propres rangs et avec ses partenaires commerciaux et commerciaux. En interne, nous construisons une culture de communauté et d’inclusion pour nos employés, une culture où ils sont habilités à démontrer la valeur de générosité de notre entreprise en redonnant à la communauté au sens large. Nous visons le marathon, pas le sprint – nous comprenons que le partenariat et l’innovation prennent du temps en investissant dans les personnes et les idées. En savoir plus sur http://www.walshconstruction.com.

À propos de la certification Bâtiment vivant

La certification Living Building est la norme de performance éprouvée la plus rigoureuse au monde pour les bâtiments. Un bâtiment qui obtient la certification Living Building doit répondre à tous les impératifs de performance des sept pétales : lieu, eau, énergie, santé et bonheur, matériaux, équité et beauté. Trois des exigences les plus notables sont que le bâtiment doit 1) générer toute sa propre énergie, 2) capter et traiter toute son eau sur place, et 3) répondre aux impératifs du pétale des matériaux. Les Immeubles Vivants obtiennent leur certification complète après un an d’occupation. En savoir plus sur https://living-future.org/lbc/.