Étiquette : préfabriquées

L’Éthiopie est la deuxième nation la plus peuplée et la moins urbanisée d’Afrique. Néanmoins, la croissance de l’urbanisation, parallèlement à la croissance démographique, a augmenté à un rythme alarmant. Par conséquent, la population croissante et le taux d’urbanisation rapide ont exercé une forte pression sur le logement, en particulier parmi les personnes à faible revenu des villes.

Les difficultés rencontrées par les ménages à faible revenu pour obtenir leur propre logement sont doubles : le manque de logements abordables et de bonne qualité et la difficulté d’obtenir un financement pour le logement. Par conséquent, le processus d’urbanisation en Éthiopie est devenu associé à d’énormes problèmes socio-économiques tels que la valeur élevée du chômage, la forte incidence de la pauvreté, le mauvais assainissement, le sans-abrisme, etc.

En outre, la plupart des maisons en Éthiopie sont en deçà des normes de qualité et manquent d’espace adéquat. L’étendue de l’approvisionnement en eau, en électricité et en drainage est très minime. La vie et la santé des personnes vivant dans des logements de si mauvaise qualité et avec un approvisionnement aussi insuffisant en eau, en assainissement et en évacuation sont constamment menacées.

Dans le monde en développement en général et dans les pays en développement comme l’Éthiopie en particulier, le nombre de personnes vivant dans de telles conditions augmente chaque année. En constat d’accès aux services de base, les habitants de la ville sont en rupture d’approvisionnement en eau potable, assainissement, transport, communication, assainissement, éducation, et infrastructures sanitaires.

Des études ont montré que sans améliorations majeures des marchés du logement et de l’expansion et de l’amélioration de la fourniture d’infrastructures et de services, il est inévitable que la population vivant dans de tels environnements augmente très rapidement.

Addis-Abeba, la capitale de l’Éthiopie, n’est pas exempte de problèmes de logement. Le logement est l’un des défis majeurs d’un citadin. Divers efforts ont été mis en œuvre pour résoudre les problèmes de logement, mais la demande et les besoins de la population ne pouvaient pas s’harmoniser jusqu’à présent.

Compte tenu de la croissance rapide de la population et de l’urbanisation d’Addis-Abeba, des efforts ont été déployés pour atténuer les problèmes de logement de la ville. L’administration municipale a également déployé un maximum d’efforts à travers son programme de logement. Cependant, il a été difficile de satisfaire la demande du peuple.

Le retard de la construction, la hausse des prix des matériaux de construction, l’occupation illégale du terrain et de la maison, le fait de ne pas construire conformément au programme et au calendrier, le manque de qualité, etc. sont quelques-uns des problèmes mentionnés dans du côté de l’administration municipale.

Plus important encore, l’administration municipale, ainsi que des programmes et des installations de logement 40/60 et 20/80 qui encouragent le secteur privé à investir dans l’immobilier, a prévu de construire différents types de maisons pour les personnes. Ainsi, l’administration municipale d’Addis-Abeba a posé la première pierre de la construction de 5 000 maisons préfabriquées dans la sous-ville d’Akaki Kaliti.

Selon le maire de l’administration municipale d’Addis-Abeba, Adanech Abebe, « nous avons fait de nombreux efforts pour répondre aux besoins de logement de base des habitants de la ville, mais cela a été difficile à atteindre en raison de divers problèmes ».

Actuellement, l’administration municipale a un plan pour construire des maisons préfabriquées. Ainsi, 5 000 maisons préfabriquées seront construites dans la première phase de la construction, qui comprend des bâtiments de quatre et neuf étages pour les bâtiments résidentiels et commerciaux. Le coût de la construction de la nouvelle maison préfabriquée est de 8 millions de Birr, a déclaré le maire Adanech.

En fait, la construction de maisons préfabriquées est souvent plébiscitée pour son efficacité énergétique et sa construction durable. Les techniques de construction traditionnelles nécessitent des matériaux supplémentaires qui entraînent une augmentation des déchets. Cependant, comme les sous-ensembles préfabriqués sont construits en usine, les matériaux supplémentaires peuvent être recyclés en interne.

Il s’agit d’une amélioration considérable par rapport à l’envoi direct des déchets vers une décharge à partir d’un chantier de construction traditionnel. De plus, l’environnement contrôlé d’une usine permet une construction plus précise, des joints plus serrés et une meilleure filtration de l’air, ce qui à son tour permet une meilleure isolation des murs et une augmentation de l’efficacité énergétique.

Des études ont montré que la construction conventionnelle de maisons avec son plan financier élevé, son temps de construction plus long, son gaspillage important et ses coûts d’entretien élevés ne pouvait pas répondre à la demande de logements élevés pour la population de la ville. Même si différentes méthodes ont été conçues pour réduire les inconvénients de la construction conventionnelle, ces approches, telles que l’utilisation de différents adjuvants, ne pouvaient pas résoudre le problème dans la mesure nécessaire.

Par conséquent, « l’utilisation de la technologie des logements préfabriqués réduit le coût d’une maison de 30 à 40 %. Une personne pourrait économiser 500 % du temps nécessaire à la construction d’une maison conventionnelle. Par exemple, on peut avoir un terrain plus une maison en 45 jours en utilisant technologie préfabriquée. Cela permet de réduire les coûts en termes de temps et de ressources. »

Il est vrai que l’effort de l’administration municipale pour construire des condominiums n’a pas pu atteindre les résultats escomptés. Comme l’a déclaré le maire Adanech Abiebie, les précédents projets de logement ont été coûteux et l’administration municipale a contracté une dette de plus de 54 milliards de birr.

Par conséquent, l’administration municipale a développé divers types d’options de logement puisque le projet de logement n’a pas été en mesure de supporter les nombreux problèmes et dettes qu’il a dans la construction de la maison. L’un d’eux est la nécessité de construire des logements abordables et à faible coût dans le budget de la ville. Cela résoudra divers problèmes liés à la construction des maisons, a-t-elle déclaré.

L’administration municipale d’Addis-Abeba, avec le rang d’adjoint au maire, le chef du bureau du développement et de l’administration du logement, Yasmin Wehabrebi, a noté que 2 millions de maisons devraient être construites dans la ville au cours du plan de développement décennal.