Les promoteurs immobiliers ont déposé en l’espace de cinq jours les plans de plus de 8 500 logements avec An Bord Pleanála.
Jusqu’à 30 projets distincts comprenant un total de 8 501 unités résidentielles ont été soumis à la commission d’appel en vertu de la législation sur le développement stratégique du logement (SHD).
La majeure partie des maisons prévues – 6 308 – ont été déposées auprès du conseil d’administration par 21 développeurs dans le cadre du service de consultation des demandes de pré-planification.
C’est là qu’An Bord Pleanála, en collaboration avec les planificateurs des autorités locales, procède à un examen préliminaire d’un programme pour voir s’il constitue la base d’un programme de DHD ou s’il nécessite d’autres modifications.
Neuf autres programmes SHD comprenant 2 193 unités résidentielles ont été déposés auprès de la commission de recours et les décisions concernant ces demandes seront rendues dans les 16 semaines.
La vague de candidatures intervient alors que le système SHD actuel doit être progressivement supprimé l’année prochaine et remplacé par le système de développements résidentiels à grande échelle (LSRD) qui redonnera aux autorités locales les pouvoirs de décision en matière de planification des grands développements résidentiels.
Le gouvernement a autorisé les demandes de pré-planification pour les SHD jusqu’au 17 décembre dans le cadre du plan visant à abolir le système SHD.
Dans le cadre du système SHD actuel, les développeurs peuvent contourner les autorités locales et déposer des projets de projets directement auprès d’An Bord Pleanála.
Cependant, un nombre important de décisions d’octroi d’autorisations pour les SHD font actuellement l’objet d’un contrôle judiciaire devant la Haute Cour.
La majeure partie des dernières demandes de pré-planification, constituant 2 885 unités résidentielles, concerne Dublin dans 12 projets distincts.
Le plus grand programme de la capitale en cours de consultation est celui de Serendale Ltd et concerne 468 appartements à proximité du centre commercial Omni Park, Swords Road, Dublin 9.
Dans un autre grand projet planifié, Ironborn Real Estate Ltd a entamé une consultation concernant ses plans de construction de 445 appartements dans le secteur 3, Aiken’s Village, Stepaside, Dublin 18.
Le plus grand programme du pays
Le plus grand programme du pays qui est entré en consultation concerne 694 unités résidentielles composées de 418 maisons et 276 appartements à Ashbourne, dans le comté de Meath. Le programme est signé Arnub Ltd et Aspect Homes.
Murnane & O’Shea Ltd a entamé des consultations avec la commission d’appel sur ses plans de construction de 685 maisons composées de 365 maisons et 320 appartements à Greenfield, Ballincollig, Co Cork.
Silvermount Ltd a déjà suivi le processus de consultation et a maintenant déposé des plans pour 545 appartements à louer pour Concorde Industrial Estate, Naas Road, Walkinstown, Dublin 12.
Le grand nombre de candidatures intervient alors que An Bord Pleanála a ouvert mercredi la voie à la construction d’un programme SHD de 115 appartements au château de Frankfort, Old Frankfort, Dundrum, à Dublin 14.
La commission d’appel a accordé un permis de construire malgré plus de 50 objections déposées contre le programme de partenariat de Pembroke.
La commission d’appel a également accordé un permis de construire bien que le conseil du comté de Dún Laoghaire-Rathdown ait recommandé que le permis de construire ne soit pas accordé pour trois motifs distincts.
Le conseil a recommandé que le permis de construire soit refusé après avoir conclu que le développement proposé apparaîtrait visuellement intrusif et autoritaire lorsqu’il est vu depuis les propriétés de Highfield Park et de Frankfort Court et aurait un impact négatif sur l’agrément résidentiel en surplombant et en éclipsant.