MENLO PARK – Un gros investisseur a acheté une participation dans un grand campus de bureaux à Menlo Park qui est loué à Facebook dans le cadre d’un accord d’une valeur de plus d’un demi-milliard de dollars, selon des documents publics fédéraux et locaux.
L’accord, évalué à environ 540 millions de dollars, concernait les trois bâtiments du campus de bureaux Menlo Gateway en construction à Menlo Park, selon les archives publiques.
Une filiale de Brookfield Asset Management, une grande société d’investissement immobilier basée au Canada, a acheté une participation de 49% dans le campus technologique, selon un document de propriété publique déposé le 30 novembre auprès du bureau du registraire du comté de San Mateo.
Le vendeur de la participation était Alexandria Real Estate Equities, un dépôt déposé le 1er décembre par Alexandria auprès de la Securities and Exchange Commission.
Le complexe de bureaux de Menlo Park totalise 773 000 pieds carrés, selon le dossier Alexandria SEC.
Avec la récente transaction, Bohannon Office Investors conserve une participation de 51 % dans le campus de trois bâtiments. Les trois bâtiments ont huit étages.
Facebook avait précédemment conclu un accord pour louer l’ensemble du campus technologique, qui a des adresses de 100 Independence Drive, 101 Constitution Drive et 155 Constitution Drive.
Le bâtiment sur Independence Drive est entièrement achevé et les deux bâtiments sur Constitution Drive sont en construction, selon un article sur le site Web de Bohannon Cos.
La transaction représente le deuxième achat majeur d’immeubles de bureaux de la Silicon Valley évalué à plus d’un demi-milliard de dollars par une société affiliée contrôlée par Brookfield Asset Management.
En mars 2021, Brookfield a payé 630 millions de dollars pour deux grands immeubles de bureaux de Mountain View loués à Facebook, un bâtiment qui comprend le complexe de cinéma Showplace ICON Mountain View avec 10 écrans et une structure de stationnement, selon les archives publiques du comté de Santa Clara.
Les transactions de Brookfield, ainsi que de nombreux autres achats immobiliers, montrent que les investisseurs chevronnés ont soif de sites de choix dans la Silicon Valley.
Parmi les transactions les plus médiatisées en plus des achats de Brookfield :
– En juillet 2021, HQ @ First, un complexe de bureaux sur Holger Way au nord de San Jose, a été acheté par une filiale de la société d’investissement KKR pour 535 millions de dollars.
– En décembre 2021, trois bâtiments faisant partie du complexe Coleman Highline au nord de San Jose ont été achetés par AGC Equity Partners, basé à Londres, pour 780 millions de dollars.