Les sites de Menlo Park loués à Facebook obtiennent un investissement d’un demi-milliard de dollars

MENLO PARK – Un gros investisseur a acheté une participation dans un grand campus de bureaux à Menlo Park qui est loué à Facebook dans le cadre d’un accord d’une valeur de plus d’un demi-milliard de dollars, selon des documents publics fédéraux et locaux.

L’accord, évalué à environ 540 millions de dollars, concernait les trois bâtiments du campus de bureaux Menlo Gateway en construction à Menlo Park, selon les archives publiques.

Une filiale de Brookfield Asset Management, une grande société d’investissement immobilier basée au Canada, a acheté une participation de 49% dans le campus technologique, selon un document de propriété publique déposé le 30 novembre auprès du bureau du registraire du comté de San Mateo.

Le vendeur de la participation était Alexandria Real Estate Equities, un dépôt déposé le 1er décembre par Alexandria auprès de la Securities and Exchange Commission.

Le complexe de bureaux de Menlo Park totalise 773 000 pieds carrés, selon le dossier Alexandria SEC.

Avec la récente transaction, Bohannon Office Investors conserve une participation de 51 % dans le campus de trois bâtiments. Les trois bâtiments ont huit étages.

Facebook avait précédemment conclu un accord pour louer l’ensemble du campus technologique, qui a des adresses de 100 Independence Drive, 101 Constitution Drive et 155 Constitution Drive.

Le bâtiment sur Independence Drive est entièrement achevé et les deux bâtiments sur Constitution Drive sont en construction, selon un article sur le site Web de Bohannon Cos.

La transaction représente le deuxième achat majeur d’immeubles de bureaux de la Silicon Valley évalué à plus d’un demi-milliard de dollars par une société affiliée contrôlée par Brookfield Asset Management.

Après des appels à l’aide, les locataires du Bronx Fire Building obtiennent une aide en espèces

Chaque foyer du gratte-ciel du Bronx, où un incendie enfumé a tué 17 personnes le week-end dernier, est sur le point d’obtenir 2 250 dollars d’aide financière immédiate, a déclaré vendredi le maire Eric Adams.

L’argent sera distribué directement aux résidents des 118 appartements de l’immeuble sous forme de cartes de débit prépayées à partir de samedi, ont indiqué des responsables. Un fonds supervisé par le bureau du maire a jusqu’à présent recueilli plus de 2 millions de dollars pour soutenir les locataires.

« L’équipe travaille 24 heures sur 24 et 7 jours sur 7 pour distribuer le reste des fonds, mais nous voulions apporter un soulagement immédiat », a déclaré Kate Smart, porte-parole de M. Adams.

L’annonce de M. Adams est intervenue un jour après qu’un groupe de locataires, rejoints par des militants communautaires et des chefs religieux, a tenu une conférence de presse pour se plaindre que l’aide financière avait mis du temps à arriver et que certains d’entre eux étaient incités à retourner trop tôt dans l’immeuble.

S’exprimant lors de la conférence de presse, Souleimane Konaté, un imam local, a déclaré que les efforts d’aide de la ville avaient été désorganisés et détournés et avaient compliqué les efforts des locataires pour se regrouper à la suite de l’incendie. Il a appelé à une aide directe en espèces afin que les gens puissent prendre leurs propres décisions sur la façon de répondre à leurs besoins.

« Tenez votre engagement ou votre promesse », a déclaré M. Konaté. « Nous avons besoin de vous plus que tout. Dans quelques jours, vous allez disparaître. Nous serons ici, nous n’irons nulle part, car il y a des gens de notre communauté – les musulmans, les Latinos, les Afro-Américains – nous sommes dans le même bateau.

L’aide financière annoncée par M. Adams vendredi comprend 1 000 dollars par ménage du Fonds du maire pour faire avancer la ville de New York, 1 050 dollars chacun de Bank of America et 200 dollars du Met Council on Jewish Poverty. Le fonds du maire couvrira également le coût des enterrements nationaux pour ceux qui sont morts dans l’incendie ainsi que le rapatriement de ceux qui seront enterrés à l’étranger.

Des dizaines d’efforts de secours non officiels ont vu le jour dans les jours qui ont suivi l’incendie, dont les victimes comprenaient huit enfants.

Les jardins de quartier et les partis politiques, les brasseries et les cafés, les célébrités et les militants ont tous collecté de l’argent ainsi que des vêtements, des couches, du lait maternisé et d’autres articles dont les locataires de l’immeuble pourraient avoir besoin. Les artistes ont tiré au sort leur travail; des défenseurs publics ont fourni des services juridiques gratuits. Plus d’une vraie femme au foyer de New York a participé. Plus de 1,5 million de dollars ont été collectés uniquement via GoFundMe.

Les rappeurs Fat Joe et Peter Gunz, natifs du Bronx, ont exploité leur pouvoir de star pour aider les efforts de secours. Fat Joe, qui a collaboré avec la mairie pour collecter des fonds, a déclaré dans une interview qu’il avait parcouru tout son « Rolodex » dans sa recherche de dons. M. Gunz, propriétaire d’une bodega du Bronx, a distribué des repas chauds.

L’ampleur des efforts de secours a à la fois impressionné et dépassé les organisateurs, dont beaucoup espèrent que le soutien se poursuivra.

« Les gens auront besoin d’aide non seulement pendant la première semaine, mais pendant des mois, voire des années à venir », a déclaré dans une interview Ariana Collado, directrice exécutive du Parti démocrate du Bronx.

Les contributions d’articles comme la nourriture, les vêtements et même les fournitures pour animaux de compagnie ont inondé les organisateurs locaux, à tel point que certains sites de collecte ont commencé à refuser les donateurs. Le Anthony Avenue Community Garden a publié plusieurs messages sur sa page Instagram demandant aux donateurs de cesser de déposer des biens physiques car il n’y avait plus de place pour eux. La Croix-Rouge a déclaré qu’elle n’accepterait désormais que les dons en argent.

Alors que les organisateurs de l’effort de secours avaient espéré que les dons étaient faits dans le meilleur des esprits, certains dons non monétaires ont été inférieurs à la moyenne, créant encore plus de tension.

Alors que la plupart des dons « sont tout neufs, de nombreuses personnes en ont profité pour nettoyer leur placard et donner essentiellement des ordures », a posté une personne sur Instagram. « Nous n’acceptons que les ARTICLES NEUFS et AUCUN vêtement. »

La Gambian Youth Organization, une organisation locale à but non lucratif, a lancé une campagne GoFundMe immédiatement après l’incendie. De nombreux résidents de l’immeuble sont d’origine gambienne, tout comme bon nombre de ceux qui sont décédés.

Après avoir collecté plus d’un million de dollars, le groupe a cessé de recevoir des dons supplémentaires pour le moment et oriente plutôt les donateurs vers d’autres efforts, dont beaucoup sont axés sur l’aide à des familles spécifiques.

Mamadou Sawaneh, l’un des fondateurs du groupe, a déclaré qu’il était encore en train de déterminer la meilleure façon d’allouer l’argent qu’il avait collecté et s’attendait à avoir plus d’informations pour les familles des victimes et les autres résidents lundi.

D’autres qui cherchent à aider les résidents de l’immeuble essaient également de comprendre comment obtenir de l’aide pour ceux qui en ont besoin.

Certaines organisations, comme le Bronx Democratic Party, travaillent avec les autorités municipales pour réapprovisionner les centres de services mis en place dans des endroits comme Monroe College et Bronx Community College.

Certaines personnes se sont plaintes que leurs efforts pour aider ont été entravés par un manque de clarté quant à la destination des fournitures.

Leah McSweeney, une créatrice de mode qui apparaît dans l’émission télévisée « The Real Housewives of New York », a publié un message sur les réseaux sociaux sollicitant des dons et a été choquée par l’énorme réponse. Maintenant, cependant, elle a dit qu’elle ne savait pas quoi faire avec les fournitures étant donné que tant d’organisations avaient commencé à refuser les dons.

« De toute évidence, il ira aux personnes dans le besoin, mais évidemment, les gens ont fait un don en pensant à ces familles, et nous voulons juste le leur faire parvenir directement », a déclaré Mme McSweeney dans une interview. « Ce n’est pas la chose la plus facile. Il semble qu’il n’y ait pas beaucoup d’infrastructure autour de ce genre de choses.

Malgré la confusion, Sheikh Musa Drammeh, un organisateur communautaire, a déclaré dans une vidéo publiée sur Facebook vendredi que les victimes de l’incendie étaient reconnaissantes de l’effusion de soutien.

« Cela a été une expérience réconfortante. Aussi douloureux que cela puisse être, les New-Yorkais sont venus », a-t-il déclaré. « Ils sont passés. Ils ont fait un don. Ils se sont portés volontaires. Ils ont tout donné. Ils ont prié. Parce que New York est l’endroit où cette chose peut être atténuée.

Kimiko de Freytas-Tamura reportage contribué.

Les victimes allemandes des inondations obtiennent des « petites maisons » temporaires à temps pour Noël

Noël est arrivé tôt pour plusieurs Allemands dont les maisons ont été emportées par les graves inondations qui ont ravagé le pays plus tôt cette année.

Franziska Hilberath et son partenaire ont pu emménager dans une nouvelle « petite maison » à temps pour les vacances – l’une des 25 qui ont été construites – grâce à de généreux donateurs et à un programme gouvernemental mis en place pour aider les personnes les plus touchées.

Le couple a déclaré qu’ils dormaient chez des amis et des parents depuis que les inondations les plus meurtrières en Allemagne en six décennies ont frappé en juillet, tuant plus de 180 personnes et détruisant de nombreuses maisons, routes, voies ferrées et ponts.

L’ancienne maison à colombages de Mme Hilberath dans la vallée de l’Ahr, en Allemagne de l’ouest, a été l’une de celles détruites par les inondations. L’eau a atteint le plafond du rez-de-chaussée lorsque la rivière Ahr a débordé au milieu des précipitations record.

S’exprimant alors qu’ils emménageaient dans leur nouvelle maison, Mme Hilbreath a déclaré que « nous avons maintenant, à court terme, toujours un arbre (de Noël) et avons commencé à décorer d’une manière ou d’une autre – quelque chose que nous avions complètement exclu pour cette année ».

Elle et son partenaire étaient sur la liste d’attente pour les « petites maisons », mais ne s’attendaient pas à en obtenir une avant février au plus tôt.

Mais ils ont reçu des acclamations festives la semaine dernière lorsqu’ils ont reçu un appel leur disant qu’ils pouvaient emménager avant le jour de Noël.

Le gouvernement a mis en place un fonds de relance de 30 milliards d’euros (25 milliards de livres sterling) pour aider l’ouest et le sud de l’Allemagne à se reconstruire après les inondations.

Mais les initiatives citoyennes ont également permis de récolter des millions d’euros – dont certains vont désormais financer la construction de mini-maisons alors que les températures glaciales s’installent et que de nombreux bâtiments touchés par les inondations restent sans chauffage ni électricité.

Jusqu’à présent, 25 petites maisons mesurant environ 30 mètres carrés chacune ont été remises à des victimes des inondations telles que Mme Hilberath dans la ville de Grafschaft.

Chaque maison dispose d’une salle de bains, d’une chambre et d’une cuisine ouverte et est entièrement équipée avec du linge de lit, une bouilloire et une cafetière.

« Ils sont prêts à emménager, donc les gens n’ont plus à organiser quoi que ce soit de grand, mais peuvent emménager directement et, pour ainsi dire, traiter ici ce qu’ils ont vécu », a déclaré le porte-parole de Grafschaft, Thomas Hergarten.

Mme Hilberath a déclaré que sa petite maison n’était pas assez grande pour son arbre de Noël, qui orne plutôt la terrasse, mais elle était toujours reconnaissante envers les personnes qui l’avaient aidé à mettre un toit sur sa tête.

« Nous sommes heureux d’être arrivés ici, heureux d’avoir à nouveau de l’intimité et de ne pas passer la nuit sur le canapé ou le matelas pneumatique de quelqu’un. »

Rapport : Les startups de productivité dans la construction obtiennent la plus grosse part du gâteau de financement contech de 4,5 milliards de dollars

Brief de plongée :

  • Les startups de la construction axées sur l’amélioration de la productivité ont reçu la grande majorité des 4,5 milliards de dollars qui ont coulé dans l’espace cette année, selon un rapport sur le Top 50 des startups contech en 2021 de CEMEX Ventures, la filiale de capital-risque de la société mexicaine de matériaux de construction CEMEX.
  • D’autres catégories fortes dans l’environnement contech incluent les startups axées sur la construction verte, la chaîne d’approvisionnement et les outils remodelant le processus de construction traditionnel, selon le rapport.
  • Atteignant déjà des niveaux de financement record en 2021, le président de CEMEX Ventures s’attend à ce que ce taux de financement des startups contech se poursuive en 2022.

Aperçu de la plongée :

Les investissements dans contech en 2021 à ce jour ont triplé le montant investi en 2020. Cette année record se terminera non seulement par une augmentation significative des investissements, mais aussi par le plus grand nombre de tours de financement et d’acquisitions réalisés au sein de l’écosystème contech, selon le rapport CEMEX. .

« Le capital-risque commence à affluer dans la technologie de la construction de plus en plus fréquemment », a déclaré Gonzalo Galindo, président de CEMEX Ventures. « Il y a quatre ou cinq ans, les entrepreneurs n’investissaient pas, ils testaient des concepts. Aujourd’hui, vous pouvez voir que les entrepreneurs investissent également dans le capital-risque. Et cela, en conséquence, a été une énorme augmentation du montant d’argent qui y a été injecté. »

Mais l’industrie de la construction est à la traîne par rapport aux autres industries dans l’adoption de la technologie, a déclaré Galindo. Bien que l’utilisation de la technologie augmente rapidement, Galindo a déclaré que l’industrie de la construction reste très lente à adopter la numérisation et a encore « un long chemin à parcourir par rapport à d’autres industries ».

Cela signifie de nombreuses opportunités pour les startups dans l’espace, d’autant plus que de plus en plus d’entreprises se tournent vers la technologie pour résoudre les problèmes de l’industrie de la construction.

Les startups orientées vers l’amélioration de la productivité ont reçu la majorité de l’argent en termes de nombre de transactions, a déclaré Galindo. La liste des 50 meilleures entreprises de CEMEX comprend 13 startups spécialisées dans ce domaine.

AI Clearing, par exemple, est une plate-forme Saas américaine de rapport d’avancement de projet numérique qui intègre plusieurs sources de données pour offrir des informations entièrement automatisées sur les infrastructures et l’énergie. ProcurePro est un logiciel de gestion numérique des achats et des sous-traitances basé en Australie pour les entrepreneurs qui augmente la qualité, l’efficacité et la rentabilité.

« En matière environnementale, les valorisations sont différentes et les entreprises de captage du carbone, par exemple, sont valorisées très haut, très rapidement », a déclaré Galindo.

Pour cette raison, les entreprises de technologie de construction verte pourraient donc enregistrer moins de transactions, mais apportent toujours des financements importants, a déclaré Galindo. La liste des 50 meilleures entreprises de CEMEX comprend 14 startups dans ce domaine.

Deux exemples incluent Carbix, une startup américaine, qui transforme le dioxyde de carbone atmosphérique en carbonates pour fabriquer des produits industriels et Minolite, une startup basée en Suisse, qui transforme les déchets de verre en matériaux de construction durables.

« La pression environnementale continuera et commencera à augmenter, en particulier du côté de la production de matériaux de construction », a déclaré Galindo. « Nous verrons beaucoup plus d’efforts pour réduire l’empreinte carbone et tester de nouvelles technologies de capture et de recherche du carbone. »

La grande majorité de la révolution contech se déroule aux États-Unis et en Europe, bien que certaines poches en Asie augmentent également le financement de ces technologies, a déclaré Galindo.