novembre - Actutoiture

juin 28, 2022 brandon Construction de bâtiments

Bâtiment des métiers de la construction approuvé, achèvement prévu en novembre 2023 | Éducation

SIOUX CITY — Le conseil scolaire de Sioux City a approuvé la construction d’un espace pour l’enseignement des métiers de la construction.

Lors d’un vote unanime, le conseil a accepté une offre de 3,8 millions de dollars de H&R Construction de South Sioux City. Le projet totalisera 4,15 millions de dollars avec les frais d’architecture et d’ingénierie.

Le bâtiment des métiers de la construction sera rattaché au Harry Hopkins Centre sur l’autoroute 75 et vise à fournir un environnement contrôlé permettant aux étudiants de réaliser divers projets de construction.

Le bâtiment de 12 000 pieds carrés serait ajouté au côté ouest de l’installation et fournirait de l’espace aux étudiants pour construire des maisons ou d’autres petits bâtiments, a déclaré Tim Paul, directeur des opérations et de l’entretien du district.

Le conseil a approuvé deux alternatives supplémentaires qui ont été incluses dans le prix de l’offre. Le directeur des opérations et de la maintenance, Tim Paul, a déclaré qu’une alternative était d’ajouter des palans à chaîne dans le bâtiment. H&R Construction a cité 31 000 $. L’autre alternative consistait en deux options d’entreprise différentes pour le contrôle de la température. H&R Construction a proposé une option basse de 53 000 $ de Star Controls.

Il y avait d’autres alternatives dans l’offre qui ont été ajoutées dans le projet proposé au cas où les offres seraient plus élevées que prévu.

Les alternatives consistaient à passer à une isolation moins chère, à éliminer la peinture de l’extérieur du bâtiment existant et à différentes maçonneries en béton. Paul a dit qu’ils ne voulaient pas aller de l’avant avec ces alternatives.

Matt Basye, du cabinet d’architecture FEH Design de Sioux City, avait précédemment déclaré que le bâtiment comprendrait deux baies de construction, une salle de classe, un espace de stockage et des toilettes.

Il a déclaré que le projet faisait partie d’un plan directeur élaboré il y a cinq ou six ans pour l’installation de Harry Hopkins. Le projet nettoiera également l’apparence de l’établissement Hopkins, qui abrite des services de restauration et l’école de métiers actuelle du district. L’installation porte le nom de Harry Hopkins, un natif de Sioux City et membre de l’administration de Franklin D. Roosevelt.

La date de fin du projet est fixée au 1er novembre 2023.

Le projet sera financé par le financement de l’aide à l’éducation primaire et secondaire.

janvier 16, 2022 brandon Construction de bâtiments

Ce terminal de ferry futuriste ressemble à un portique extraterrestre et commencera sa construction en novembre 2022 !

Le Chongqing Cuntan International Cruise Center est un futur terminal de ferry futuriste conçu par MAD Architects pour Chongqing près du fleuve Yangtze.

Les terminaux et les centres de transport sont conçus pour s’évader, nous ramenant soit à une époque révolue, soit quelque part dans un futur lointain. Prenez l’hôtel TWA à l’aéroport John F. Kennedy ou la gare de King’s Cross récemment rénovée. Le premier nous ramène aux années 60, tandis que le second nous emmène à un croisement entre les années 1920 et le 21e siècle.

Pourtant, au début de sa phase de conceptualisation, le Chongqing Cuntan International Cruise Center est un projet à venir de MAD Architects, qui transforme un terminal de fret existant à Chongqing, en Chine, en un terminal de ferry futuriste.

Créé en collaboration avec la China Academy of Building Research, le Chongqing Cuntan International Cruise Center sera situé sur un site de 710 500 pieds carrés à Chongqing, en Chine, près du fleuve Yangtze. La structure achevée comprendra six bâtiments interconnectés qui s’élèveront au-dessus du sol et mesureront 430 mètres de long.

Conçu avec une touche surréaliste, le Chongqing Cuntan International Cruise Center reflétera le soleil couchant et l’heure dorée avec un extérieur en aluminium orange incurvé. À l’intérieur du terminal de ferry, les clients peuvent profiter de nombreux espaces de vente au détail, de restaurants, de salles plus grandes décrites comme des «halls urbains», qui seront chacune éclairées par la lumière naturelle du soleil qui se déverse à travers de nombreuses lucarnes et rebondit sur une végétation luxuriante dans tout le terminal.

Alors que la construction doit commencer en novembre 2022, le projet ne s’achèvera qu’en 2027. Comme le notent les architectes de MAD, « Nous avons conçu les bâtiments surélevés comme s’il s’agissait d’une ville futuriste et libre, semblant arriver ici d’ailleurs. , et peut-être voyager ailleurs une fois de plus un jour.

« Chongqing a des montagnes et des eaux. Cependant, le fleuve Yangtze est plus qu’un simple paysage naturel à Chongqing. En raison des activités humaines telles que le trafic maritime et le transport industriel, cette ville de montagne est également pleine d’énergie et de mouvement.

«Nous voulons transformer cette énergie à Chongqing de traces de l’industrie en une énergie qui stimule l’imagination. Ici, les gens peuvent sentir l’énergie cinétique de la ville, mais aussi imaginer les espaces publics du futur.

Concepteur : MAD Architectes

janvier 13, 2022 brandon Construction de bâtiments

Permis de construire novembre 2021 | Entreprise

1107 E. Meadow Ridge Road, John Dvorak, nouveau pont; 1308 Koenigstein Ave., Archers Home Improvement, Elliot Nordby, remplacer le mur de fondation ; 405 S. Second St., Premier Portable Buildings, Melanie et Kyle McFarlane, installation de la remise ; 1210 W. Phillip Ave., Carson Lilly, installez les marches ; 715 E. Pasewalk Circle, Premier Portable Buildings, Scott et Jeanette Schacher, installation de la remise ; 1410 S. Third St., Jorge Galindo, Glenn Wapelhorst, réparation intérieure ; 832 S. Ninth St., Jim’s Construction, JK Naranjo Rentals, installez la fenêtre de sortie ; 118 S. 13th St., Archers Home Improvement, Marie Platt, ajout d’une véranda et d’une fenêtre de sortie ; 2303 Bel Air Road, Ben et Kenzie Kucera, installent une clôture ; 1717 Lennon Ave., Walters Homes Inc., Randall Walters, nouvelle maison unifamiliale avec garage attenant; 613 S. Fourth St., Kevin’s Construction, Corbin Marksmeier, installation d’une clôture ; 2208 W. Prospect, Neemeyer Restorations LLC, Jason Lammli, rénovation ; 1217 Hayes Ave., Archers Home Improvement, Sheila Renschler/Boone, ajout d’un solarium et d’un nouveau garage; 1104 Hayes Ave., K Porter Construction, Norfolk Area Habitat for Humanity, démolition, 701 Northdale Drive, Belden Lumber & Supply, David Carter, installation d’une clôture ; 609 S. 11th St., Jaun Rojas Jr., nouveau hangar ; 2610 W. Norfolk Ave., Jared Rodgers, ajout d’une salle de stockage à l’intérieur

1120 N. First St., Love Signs Inc., LTC Properties, nouvelle enseigne (Madison House); 1400 N. Ninth St., Love Signs Inc., Michael Brogan, nouvelle enseigne (JK Med Spa); 106 S. Fifth St., Love Signs Inc., Huse Publishing Co., nouvelle enseigne (Bluestem/Boyd Jones) ; 120 E. Norfolk Ave., Roderick Sign Co., nouvelle enseigne HyVee Inc. (HyVee); 2101 W. Pasewalk Ave., Timperley Construction, Endgame LLC, installation d’une clôture pour l’enclos à ordures ; 1900 W. Pasewalk Ave., Suite B, Kelberlau Construction, Williams Rentals LLC, finition du bâtiment intérieur pour les bureaux ; 1900 W. Pasewalk Ave., Suite B, Kelberlau Construction, Williams Rentals LLC, entreprise de rénovation ; 710 S. 13th St., Suite A8, Wes Wolverton Custom Homes LLC, Pasewalk Plaza LLC, rénovation pour la clinique PT ; 509 1/2 W. Phillip, JLR Construction, M & L Apartments LLC, réparation suite à un incendie ; 1700 Market Lane (Renegade), dwb inc., LBD Properties, rénovation

janvier 5, 2022 brandon Construction de maisons

Les dépenses de construction augmentent en novembre

Les dépenses totales de construction ont augmenté en novembre par rapport aux niveaux d’octobre et d’un an plus tôt, car les gains dans les projets résidentiels et non résidentiels privés ont compensé la baisse des dépenses publiques, selon une nouvelle analyse des données sur les dépenses de construction fédérales publiées aujourd’hui par Associated General Contractors of America.

Les dépenses nationales de construction non résidentielle étaient pratiquement inchangées en novembre sur une base mensuelle, selon une analyse Associated Builders and Contractors. Sur une base annualisée désaisonnalisée, les dépenses non résidentielles ont totalisé 820,6 milliards de dollars pour le mois.

En savoir plus sur les perspectives non résidentielles ainsi que sur d’autres perspectives professionnelles ici.

« Les dépenses non résidentielles privées semblent être sur une solide reprise, avec cinq mois consécutifs de croissance, mais les dépenses publiques pour la construction restent erratiques », a déclaré Ken Simonson, économiste en chef chez AGC. « La partie publique n’affichera probablement pas de gains réguliers tant que les fonds de la nouvelle loi sur les infrastructures ne seront pas disponibles et ne se transformeront pas en projets réels. »

Les dépenses de construction en novembre ont totalisé 1,63 billion de dollars à un taux annuel corrigé des variations saisonnières, 0,4% au-dessus du taux d’octobre et 9,3% de plus qu’en novembre 2020. Les dépenses cumulées des 11 premiers mois de 2021 combinées ont augmenté de 7,9% par rapport au total pour janvier-novembre 2020.

Les dépenses de construction privées ont augmenté de 0,6% en novembre par rapport au total d’octobre et de 12,5% par rapport à novembre 2020. En revanche, les dépenses publiques de construction ont baissé de 0,2% pour le mois et de 0,9% en glissement annuel.

Il y a eu des gains dans la construction privée résidentielle et non résidentielle. Les dépenses consacrées aux nouveaux projets résidentiels unifamiliaux et multifamiliaux, ainsi qu’aux ajouts et rénovations aux maisons existantes, ont augmenté de 0,9 % pour le mois et de 16,3 % par rapport à l’année précédente. Les dépenses non résidentielles privées ont légèrement augmenté de 0,1% par rapport à octobre et de 6,7% par rapport à novembre 2020. Le plus grand segment non résidentiel privé, la construction électrique, a augmenté de 0,1% pour le mois et de 7,5% en glissement annuel. Parmi les autres grands segments, la construction commerciale, comprenant des entrepôts, des commerces de détail et des structures agricoles, a baissé de 0,1% en novembre, mais a bondi de 15,1% en glissement annuel. La construction manufacturière a augmenté pour le 11e mois consécutif, de 0,9%, portant le total à 22,4% au-dessus du niveau de l’année précédente.

Les plus grandes catégories publiques ont affiché des résultats mitigés. La construction d’autoroutes et de rues a diminué de 0,8% par rapport à octobre, mais a augmenté de 0,2% par rapport à novembre 2020. La construction d’établissements d’enseignement a augmenté de 0,3% pour le mois mais a diminué de 6,3% en glissement annuel. Les dépenses de transport ont chuté de 0,5% en novembre, mais ont augmenté de 0,7% par rapport au total de l’année précédente.

Analyse des dépenses non résidentielles

Les dépenses ont augmenté sur une base mensuelle dans sept des 16 sous-catégories non résidentielles, les dépenses dans les sous-catégories commerciales et de bureaux étant inchangées. Les dépenses non résidentielles privées ont augmenté de 0,1%, tandis que les dépenses publiques de construction non résidentielle ont diminué de 0,1% en novembre, selon ABC.

« Si aucune nouvelle n’est une bonne nouvelle, alors c’était un bon rapport », a déclaré Anirban Basu, économiste en chef d’ABC, dans un communiqué préparé. « Il y a peu dans les données de novembre 2021 qui ont bouleversé la terre. Il est intéressant de noter, cependant, que la séquence d’augmentations mensuelles significatives des dépenses de construction non résidentielle s’est effectivement terminée en novembre, ce qui suggère fortement que les problèmes de chaîne d’approvisionnement et les pénuries de main-d’œuvre continuent de freiner le rythme de la reprise dans la construction non résidentielle…

« Bien que les données mensuelles ne soient globalement pas discordantes, les chiffres d’une année sur l’autre sont plus remarquables », a déclaré Basu. «Après avoir diminué pendant une grande partie de la pandémie, les dépenses dans le segment des bureaux se sont stabilisées et ont augmenté de 3,3% par rapport à il y a un an. Cela peut toutefois refléter les dépenses de construction de centres de données plus élevées que la construction d’espaces de bureaux traditionnels.

janvier 3, 2022 brandon Construction de maisons

AGC : les dépenses de construction en hausse en novembre 2021

Le total des mises en chantier de construction en novembre 2021 a connu une croissance par rapport aux niveaux observés à la fois le mois précédent et un an plus tôt en novembre 2020, selon une analyse de Associated General Contractors of America (AGC) des données fédérales de construction.

Cette croissance, selon AGC, survient alors que les gains dans les projets résidentiels et non résidentiels privés ont contribué à compenser les baisses de la construction publique. Les responsables de l’AGC affirment que les investissements du secteur public sont en baisse, en partie parce que le Congrès n’a pas encore commencé à distribuer les fonds de l’Infrastructure Investment & Jobs Act (IIJA) adopté l’année dernière.

« Les dépenses non résidentielles privées semblent connaître une solide reprise, avec cinq mois consécutifs de croissance, mais les dépenses publiques pour la construction restent irrégulières », déclare Ken Simonson, économiste en chef d’AGC. « La partie publique n’affichera probablement pas de gains réguliers tant que les fonds de la nouvelle loi sur les infrastructures ne seront pas disponibles et ne se transformeront pas en projets réels. »

Les dépenses de construction en novembre ont totalisé 1,63 billion de dollars à un taux annuel désaisonnalisé. C’est 0,4% de plus qu’en octobre et 9,3% de plus qu’en novembre 2020. Les dépenses au cours des 11 premiers mois de 2021 combinés étaient de 7,9% plus élevées qu’entre janvier et novembre 2020.

La construction privée a augmenté de 0,6% d’octobre à novembre et de 12,5% à partir de novembre 2020. À l’inverse, la construction publique a baissé de 0,2% sur le mois et de 0,9% en glissement annuel.

La construction privée résidentielle et non résidentielle a enregistré des gains.

Les gains résidentiels sont attribuables aux dépenses consacrées aux nouveaux projets unifamiliaux et multifamiliaux, ainsi qu’aux ajouts et rénovations aux maisons existantes. Ces dépenses ont augmenté de 0,9% d’octobre à novembre et de 16,3% à partir de novembre 2020.

Les dépenses non résidentielles privées ont augmenté de 0,1% au cours du mois et de 6,7% par rapport à il y a un an. Le plus grand segment privé non résidentiel, la construction électrique, a gagné 0,1% entre octobre et novembre et était de 7,5% supérieur à novembre 2020.

Parmi les autres grands segments, la construction commerciale – entrepôts, commerces de détail et structures agricoles – a chuté de 0,1% en novembre, mais a augmenté de 15,1% en glissement annuel. La construction manufacturière a augmenté pour le 11e mois consécutif (+0,9% en novembre), pour une croissance totale sur l’année de 22,4%.

Les plus grandes catégories publiques ont obtenu des résultats mitigés. La construction d’autoroutes et de rues a baissé de 0,8% par rapport à octobre, mais a augmenté de 0,2% par rapport à novembre 2020. La construction d’établissements d’enseignement a augmenté de 0,3% pour le mois mais a baissé de 6,3% en glissement annuel. Les dépenses de transport ont chuté de 0,5 % en novembre, mais sont restées supérieures de 0,7 % à celles de novembre 2020.

Stephen Sandherr, PDG d’AGC, réitère l’impact que le manque de financement de l’IIJA a sur la construction publique.

« La demande de construction est certainement affectée par l’échec du Congrès à inclure les augmentations de financement qu’il a promises dans le cadre du projet de loi bipartite sur les infrastructures », a déclaré Sandherr.

janvier 3, 2022 brandon Construction de bâtiments

Les dépenses de construction résidentielle sont redevenues positives en novembre

Dépenses de construction légèrement augmenté en novembre par rapport à octobre et a augmenté son avance d’une année sur l’autre par rapport à l’amélioration de 7,5 % signalée pour octobre. Le US Census Bureau a déclaré que la construction mise en place pour tous les secteurs en novembre était à un taux annuel corrigé des variations saisonnières de 1,626 billion de dollars contre 1,619 billion de dollars le mois précédent, soit une variation de 0,4%. Par rapport à novembre 2020, le total a augmenté de 9,3%.

Dépenses totales pour les totaux cumulatifs (cumul annuel) 1 463 milliards de dollars. C’est 7,9% de plus que ce qui a été dépensé au cours des 11 premiers mois de 2020.

Les dépenses du secteur privé s’élevaient à un taux annuel de 1,274 milliard de dollars au cours du mois, en hausse de 0,6% par rapport au taux d’octobre et de 12,5% au-dessus des dépenses de l’année précédente. Sur une base non ajustée, le secteur privé a dépensé 107,605 milliards de dollars et pour l’exercice en cours, un total de 1,142 billion de dollars. Ce dernier chiffre représente une croissance de 12,0% par rapport aux 1 020 milliards de dollars dépensés au cours de la même période en 2020.

Dépenses en construction résidentielle avait quelque peu freiné la croissance globale au cours des mois précédents, mais s’est améliorée en novembre. Les dépenses totales de construction, un chiffre désaisonnalisé de 796,308 milliards de dollars, étaient supérieures de 0,9% aux dépenses annualisées en octobre et de 16,3% en glissement annuel. L’amélioration est principalement due à la construction de maisons unifamiliales neuves qui a augmenté de 1,2% à un taux de 421,048 milliards de dollars, 19,4% de plus qu’en novembre 2020. La construction multifamiliale a baissé de 0,3% pour le mois mais a augmenté de 9,6% sur une base annuelle. .

Les dépenses résidentielles non ajustées pour le mois ont totalisé 67,044 milliards de dollars, dont 36,938 milliards de dollars pour les unités unifamiliales et 8,401 milliards de dollars pour la construction d’immeubles de cinq unités ou plus. Le Census Bureau ne ventile pas les dépenses pour les réparations et la rénovation domiciliaires, mais il est inclus dans le total des dépenses résidentielles globales.

Pour l’année en cours, les dépenses résidentielles privées sont en hausse de 23,7% par rapport à l’année précédente à 714,317 milliards de dollars. Les dépenses unifamiliales ont augmenté de 34,2% pour atteindre 377,555 milliards de dollars, tandis que le total des logements multifamiliaux a augmenté de 16,0% pour atteindre 91,217 milliards de dollars.

La construction financée par des fonds publics était en retard sur les totaux d’octobre et de novembre 2020. Le taux annualisé de 352,275 milliards de dollars était en baisse de 0,2 % et de 0,9 % par rapport aux périodes précédentes. Depuis le début de l’année, le secteur public a dépensé 321,684 milliards de dollars, en baisse de 4,3% par rapport aux 11 premiers mois de 2020.

Les dépenses résidentielles financées par l’État, un taux de 8,991 milliards de dollars pour le mois, ont totalisé 8,376 milliards de dollars jusqu’en novembre. Il s’agit d’une baisse de 1,1 % par rapport aux dépenses au même point l’an dernier.

décembre 24, 2021 brandon Construction de maisons

Les ventes de logements neufs s’envolent de 12,4 % en novembre

Les ventes de logements neufs ont bondi de 12,4 % en novembre par rapport au chiffre révisé d’octobre, atteignant un taux annuel désaisonnalisé de 744 000, tandis que le prix de vente médian a atteint un nouveau sommet de 416 900 $, le US Census Bureau et le US Department of Housing and Urban Développement signalé.

D’une année à l’autre, le rythme des ventes de logements neufs mesuré en novembre était en baisse de 14 %. Le rythme initialement annoncé des ventes de logements neufs en octobre a été révisé à la baisse, passant de 745 000 à 662 000.

L’estimation désaisonnalisée des maisons neuves à vendre à fin septembre était de 402 000, soit une offre de 6,5 mois au rythme de vente actuel, selon un communiqué.

La part des stocks de logements achevés/prêts à l’occupation en novembre était de 9,7 %, contre 14,5 % il y a un an, tandis que la part des stocks de logements neufs qui n’avaient pas commencé est passée de 22 % à 27 %, a déclaré le premier chef adjoint américain. L’économiste Odeta Kushi a déclaré dans un communiqué de presse, notant qu’avant la pandémie, les maisons achevées représentaient la plus grande part des maisons neuves vendues, alors qu’aujourd’hui, ce sont les maisons en construction.

« Les coûts d’emprunt restent faibles, la demande alimentée par la démographie est forte et le stock de maisons existantes reste proche de ses plus bas records, faisant d’une nouvelle maison une option attrayante », a déclaré Kushi. « Pourtant, des coûts de construction plus élevés (main-d’œuvre, bois, matériaux) sont répercutés sur les acheteurs, ce qui entraîne une augmentation des prix des maisons neuves. »

Par région, le nombre de maisons neuves vendues dans l’Ouest en novembre a grimpé de 53,2% à 242 000, tandis que les maisons neuves vendues dans le Nord-Est ont augmenté de 15,6 % à 37 000 et de 2,7% de plus dans le Sud à 412 000. Les ventes de logements neufs ont chuté de 25,4% à 53 000 dans le Midwest.

« Le mois de novembre est historiquement un mois plus lent pour les ventes en raison des vacances de Thanksgiving, donc la croissance continue ce mois-ci continue de refléter l’optimisme des acheteurs et prédit une fin d’année solide », a déclaré Kelly Mangold, directrice de RCLCO Real Estate Consulting. « Les nouvelles mises en chantier ont également augmenté ce mois-ci, car de nombreux facteurs continuent de s’aligner pour rendre le marché de la vente robuste, notamment les taux d’intérêt bas et les familles à la recherche de plus d’espace pour le travail à domicile. »

décembre 22, 2021 brandon Construction de maisons

Ventes de maisons neuves dans la RGT très fortes en novembre, stocks

Toronto, 22 décembre 2021 (GLOBE NEWSWIRE) — Avis : Pour éviter les inexactitudes, nous vous déconseillons de faire des comparaisons d’une année sur l’autre entre 2021 et 2020, car le marché du neuf au cours de cette dernière a été affecté par la pandémie mondiale.

Région du Grand Toronto, 22 décembre 2021 – Le marché du neuf dans la RGT a enregistré de très fortes ventes en novembre, les plus élevées de ce mois-ci en plus de deux décennies, a annoncé aujourd’hui la Building Industry and Land Development Association (BILD).

Les ventes totales de logements neufs en novembre, qui s’élevaient à 5 042, étaient supérieures de 29 % à la moyenne sur 10 ans, selon Altus Group*, la source officielle de BILD pour les renseignements sur le marché des logements neufs.

Les appartements en copropriété, y compris les unités dans les immeubles de faible, moyenne et grande hauteur, les maisons en rangée superposées et les lofts, représentaient 4 274 unités vendues en novembre, soit 56 % de plus que la moyenne sur 10 ans. Il s’agit de la meilleure performance des ventes d’appartements en copropriété pour le mois de novembre depuis que Groupe Altus a commencé à suivre en 2000.

Les ventes de maisons unifamiliales neuves, y compris les maisons individuelles, jumelées et jumelées et les maisons en rangée (à l’exclusion des maisons en rangée empilées), représentaient 768 unités vendues en novembre, soit 33 % de moins que la moyenne sur 10 ans.

« Les ventes d’appartements en copropriété neuves ont atteint leur deuxième mois le plus élevé de leur histoire », a déclaré Edward Jegg, chef d’équipe d’analyse chez Altus Analytics, Altus Group. « Pendant ce temps, le nouveau marché des maisons unifamiliales continue d’être en proie à la détérioration de l’abordabilité avec des pénuries persistantes de terres/lots entraînant des prix mensuels records récurrents. »

Comme les ventes d’appartements en copropriété ont dépassé les ouvertures en novembre, les stocks restants ont diminué par rapport au mois précédent, pour s’établir à 10 200 unités. (Le stock restant comprend des unités dans des projets de pré-construction, dans des projets actuellement en construction et dans des bâtiments achevés.) C’était encore bien en deçà de la moyenne décennale de 16 000 unités et l’inventaire actuel représente moins de quatre mois d’approvisionnement. Le prix de référence des appartements en copropriété a augmenté pour s’établir à 1 082 713 $ en novembre par rapport au mois précédent, en hausse de 7,8 % au cours des 12 derniers mois.

Avec des ouvertures de nouvelles maisons unifamiliales faibles, le stock restant de maisons unifamiliales a connu une très légère augmentation en novembre par rapport au mois précédent, à 1 188 unités. Les stocks de maisons unifamiliales restent proches de leurs plus bas historiques. L’inventaire serré a contribué à un autre record du prix de référence des maisons unifamiliales neuves, de 1 679 941 $ en novembre, en hausse de 33 % au cours des 12 derniers mois.

« L’abordabilité du logement due au manque d’offre est devenue un problème critique dans la RGT avec de vastes implications sociétales », a déclaré Justin Sherwood, vice-président directeur de BILD. « L’abordabilité du logement sera un enjeu important lors des élections provinciales et municipales de 2022. Le défi actuel de l’approvisionnement est un problème d’origine humaine et BILD encourage les candidats à proposer des solutions significatives du côté de l’offre dans leurs plateformes.

Avec plus de 1 300 entreprises membres, BILD est la voix de l’industrie de la construction résidentielle, de l’aménagement de terrains et de la rénovation professionnelle dans la région du Grand Toronto. L’industrie de la construction et de la rénovation fournit plus de 230 000 emplois dans la région et 26,9 milliards de dollars en valeur d’investissement. BILD est fièrement affilié aux associations ontariennes et canadiennes des constructeurs d’habitations.

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Pour plus d’informations ou pour planifier une entrevue, contactez Justin Sherwood à jsherwood@bildgta.ca ou au 416-371-6005.

*Le groupe Altus doit être considéré comme la source officielle de BILD en matière de nouvelles informations sur le marché intérieur.

**Les données historiques sont sujettes à révision.

Publication des données de novembre 2021
Document d’information média Altus Data Solutions novembre 2021

décembre 17, 2021 brandon Construction de maisons

La construction de logements aux États-Unis rebondit fortement de 11,8% en novembre

La construction de maisons neuves aux États-Unis a rebondi de 11,8 % en novembre, alors que la forte demande continue de renforcer la confiance des constructeurs, même à l’approche de la saison hivernale plus lente

16 décembre 2021, 16:53

4 minutes de lecture

SILVER SPRING, Maryland — La construction de maisons neuves aux États-Unis a rebondi de 11,8 % en novembre, la forte demande continuant de renforcer la confiance des constructeurs, même à l’approche de la saison hivernale plus lente.

L’augmentation en pourcentage à deux chiffres le mois dernier a laissé la construction de logements à un taux annuel désaisonnalisé de 1,68 million d’unités, soit une augmentation de 8,3% par rapport au taux à la même époque l’année dernière, a rapporté jeudi le département du Commerce. Le nombre de constructions domiciliaires d’octobre a été légèrement révisé à la baisse à 1,5 million d’unités contre 1,52 million d’unités.

Les demandes de permis de construire, baromètre de l’activité future, ont augmenté de 3,6% en novembre à 1,71 million d’unités et sont supérieures de 0,9% au taux de novembre 2020.

La construction de maisons unifamiliales et d’appartements a été vigoureuse en novembre, les deux ayant enregistré de faibles augmentations en pourcentage à deux chiffres par rapport à octobre. Malgré la hausse du mois dernier, les mises en chantier de maisons unifamiliales sont toujours en baisse de 0,8 % par rapport à novembre de l’an dernier.

Bien que le grand bond en novembre après un mouvement quelque peu latéral au cours des derniers mois suggère que le marché du logement est toujours fort, les économistes hésitent à accorder trop de poids aux données mensuelles volatiles des mises en chantier.

« Il est préférable de garder à l’esprit que les constructeurs ont plus qu’assez de travail pour les occuper et interpréter les hauts et les bas des chiffres comme étant principalement du bruit et de la volatilité saisonnière », a déclaré Stephen Stanley, économiste en chef d’Amherst Pierpont.

L’activité de construction par région a connu le plus grand bond dans le Nord-Est, qui a augmenté de 27,5 %, suivi du gain de 18,4 % pour le Sud. La construction dans l’Ouest a augmenté de 5,1%, tandis que l’activité dans le Midwest a diminué de 7,3%.

Une enquête mensuelle sur le sentiment des constructeurs publiée mercredi par la National Association of Home Builders et Wells Fargo a montré que le sentiment s’était amélioré pour le quatrième mois consécutif, atteignant 84 en décembre contre 83 le mois dernier. L’indice a atteint un record de 90 en novembre dernier.

La demande de nouvelles maisons reste forte, mais trouver des travailleurs, prévoir les prix et les pénuries et les retards de la chaîne d’approvisionnement font toujours trébucher les constructeurs, a déclaré la NAHB. Le manque de logements disponibles à la vente, neufs et anciens, a poussé les prix à des niveaux records.

L’économiste en chef de la NAHB, Robert Dietz, a déclaré que même si les mises en chantier de maisons unifamiliales en 2021 devraient terminer l’année 24% de plus que les niveaux pré-COVID de 2019, « nous nous attendons à ce que des taux d’intérêt plus élevés en 2022 nuisent à l’abordabilité du logement ».

Mercredi, la Réserve fédérale a annoncé qu’elle réduirait ses achats mensuels d’obligations – qui visent à abaisser les taux à long terme – au double du rythme qu’elle avait précédemment fixé. La Fed essaie d’éradiquer l’inflation persistante qui s’est accélérée pour atteindre un sommet de près de quatre décennies.

L’action de la Fed pourrait augmenter les coûts d’emprunt dans l’ensemble de l’économie au cours des prochains mois, mais les changements de politique n’affectent pas toujours immédiatement les autres taux d’emprunt. Même avec trois augmentations de taux l’année prochaine, son taux de référence serait toujours historiquement bas, inférieur à 1%.

Dans son rapport le plus récent, l’indice des prix des maisons S&P CoreLogic Case-Shiller dans 20 villes a grimpé de 19,1% en septembre par rapport à l’année précédente, les prix dans les 20 villes établissant de nouveaux records.

Le département du Commerce a annoncé le mois dernier que le prix médian d’une maison neuve, le point où la moitié des maisons se vendaient plus et la moitié moins cher, avait atteint un record de 407 700 $ en octobre, en hausse de près de 18 % par rapport à l’année précédente.

L’augmentation des prix des maisons au cours de la dernière année s’est un peu ralentie récemment, mais avec une offre limitée et des taux qui devraient augmenter, il n’est pas certain que davantage d’acheteurs se lancent sur le marché.

« Je ne pense pas que l’annonce de la Fed va entraîner une vague d’achats qui ait un impact significatif sur les prix », a déclaré Nancy Vanden Houten, économiste américaine en chef chez Oxford Economics. « Les taux du Trésor à long terme, qui sont essentiels pour déterminer les taux hypothécaires, sont en fait plus bas depuis l’annonce de la Fed. »

décembre 16, 2021 brandon Construction de maisons

Malgré l’inflation, la construction de logements aux États-Unis augmente de près de 12 % en novembre

La construction de maisons neuves aux États-Unis a augmenté de 11,8% en novembre, en partie à cause d’un manque de maisons à vendre qui a fait monter les prix en flèche.

L’Association nationale des constructeurs de maisons (NAHB) a déclaré qu’il y avait toujours une forte demande de nouvelles maisons. Mais trouver des travailleurs, des problèmes avec la chaîne d’approvisionnement, des coûts fluctuants et d’autres retards compliquent la réalisation des projets pour les constructeurs.

Les demandes de permis de construire ont augmenté de 3,6% en novembre pour atteindre 1,71 million d’unités, soit une hausse de 0,9% par rapport à la même période l’année dernière.

L’indice des prix des maisons du rapport S&P CoreLogic Case-Shiller pour 20 villes a augmenté de 19,1% en septembre par rapport à l’année dernière. Le coût d’achat d’une maison a établi un record pour toutes les villes, montrant une forte demande sur le marché.

Le mois dernier, le département du Commerce a déclaré que le prix moyen d’une nouvelle maison en octobre était de 407 700 dollars, soit près de 18% de plus que l’année précédente, établissant également un record.

Robert Dietz, économiste en chef de la NAHB, a déclaré que les maisons unifamiliales en 2021 devraient terminer 24% plus haut qu’au cours des niveaux pré-pandémiques en 2019. Mais des taux d’intérêt plus élevés en 2022 limiteront l’abordabilité des maisons, a-t-il déclaré.

La construction de maisons neuves aux États-Unis a bondi de 11,8 % en novembre, la confiance des constructeurs continuant de s’améliorer dans un contexte de forte demande. L’augmentation à deux chiffres a laissé la construction de logements à un taux annuel corrigé des variations saisonnières de 1,68 million d’unités, soit une augmentation de 8,3% par rapport au taux à la même époque l’année dernière, a rapporté le département du Commerce le 16 décembre 2021.
Matt Rourke/AP Photo

Mercredi, la Réserve fédérale a annoncé qu’elle réduirait ses achats mensuels d’obligations, qui visent à faire baisser les taux à long terme, à un rythme deux fois supérieur à celui qu’elle avait précédemment fixé. La Fed essaie d’éradiquer l’inflation persistante qui s’est accélérée pour atteindre un sommet de près de quatre décennies.

La construction de maisons unifamiliales et d’appartements a été vigoureuse en novembre, les deux ayant enregistré de faibles augmentations en pourcentage à deux chiffres par rapport à octobre. Malgré l’augmentation du mois dernier, les mises en chantier de maisons unifamiliales sont toujours en baisse de 0,8 % par rapport à novembre de l’année dernière.

L’augmentation à deux chiffres en pourcentage le mois dernier a laissé la construction de logements à un taux annuel corrigé des variations saisonnières de 1,68 million d’unités, soit une augmentation de 8,3% par rapport au taux à la même époque l’année dernière, a rapporté jeudi le département du Commerce. Le nombre de constructions domiciliaires d’octobre a été légèrement révisé à la baisse à 1,5 million d’unités contre 1,52 million d’unités.

Bien que le grand bond en novembre après un mouvement quelque peu latéral au cours des derniers mois suggère que le marché du logement est toujours solide, les économistes hésitent à accorder trop de poids aux données mensuelles volatiles sur les mises en chantier.

L’activité de construction par région a connu le plus grand bond dans le nord-est, qui a augmenté de 27,5%, suivi par le gain de 18,4% du sud. La construction dans l’Ouest a augmenté de 5,1%, tandis que l’activité dans le Midwest a baissé de 7,3%.

Une enquête mensuelle sur le sentiment des constructeurs publiée mercredi par la National Association of Home Builders et Wells Fargo a montré que le sentiment s’était amélioré pour le quatrième mois consécutif, passant à 84 en décembre contre 83 le mois dernier. L’indice a atteint un record de 90 en novembre dernier.

L’Associated Press a contribué à ce rapport.

Augmentation du prix de la construction de maisons — Le marché immobilier américain est en plein essor alors même que la crise des coronavirus s’intensifie, et l’appétit apparemment insatiable pour les maisons neuves et anciennes a fait grimper les prix, ce qui signifie que de plus en plus de familles à revenus modestes voient leur rêve de posséder une propriété brisé.
Chris Delmas / AFP/Getty Images

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