Un projet de logement pour les personnes à revenu faible à moyen décolle de Bulawayo

BULAWAYO a assisté hier au lancement officiel d’un projet de logement de 11 millions de dollars américains qui se traduira par la construction de milliers de logements à bas prix dans certaines régions du pays, la Cité des Rois étant la rampe de lancement.

Le projet est développé par l’institution de services financiers BancABC à partir du financement de 11 millions de dollars US mis à disposition par Shelter Afrique et vise la construction de maisons pour les personnes à revenu faible à moyen dans tout le pays.

Il profitera aux demandeurs d’accueil de Bulawayo, Harare, Gweru, Masvingo et Mutare.

Shelter Afrique est une institution bancaire panafricaine qui soutient exclusivement le développement du logement abordable et le développement du secteur immobilier en Afrique.

Il est en partenariat avec au moins 44 gouvernements africains, la Banque africaine de développement et l’Africa Reinsurance Corporation – mis en place pour mobiliser des fonds pour construire des maisons.

La facilité a déjà accordé des lignes de crédit de 25 millions de dollars aux programmes de logement du secteur privé du Zimbabwe par l’intermédiaire de trois institutions zimbabwéennes pour construire 5 000 maisons à bas prix conformément à la Stratégie nationale de développement 1.

Sur le total des lignes de crédit, BancABC obtient 11 millions de dollars US, National Building Society (NBS) 4 millions de dollars US tandis que Urban Development Corporation (UDCorp) obtient 10 millions de dollars US.

Le ministre du logement et des équipements sociaux, Daniel Garwe, a présidé le lancement à Hopelyn Housing Estate, à côté de la banlieue de Mahatshula à Bulawayo, où il a dévoilé près de 90 stands entièrement équipés.

Le projet intervient à un moment où la ville se bat pour réduire la liste d’attente de logements et cette contribution du secteur privé contribue grandement à atténuer la demande croissante de logement.

Dans son allocution principale, le ministre Garwe a applaudi l’implication des banques et d’autres acteurs du secteur privé dans la construction de logements, affirmant que le projet s’aligne sur le plan à court, moyen et long terme du gouvernement visant à atteindre un logement décent pour tous conformément à la Vision 2030.

Il a déclaré que la participation de Shelter Afrique montre la confiance dans le pays en tant que destination d’investissement favorable.

L’objectif ultime étant d’assurer un impact élevé sur le développement communautaire et de contribuer aux investissements futurs grâce à l’amélioration des infrastructures, a déclaré le ministre Garwe.

« Le gouvernement du Zimbabwe, par l’intermédiaire de mon ministère, est actionnaire de Shelter Afrique. Shelter Afrique est une institution financière panafricaine qui soutient exclusivement le développement du secteur du logement et de l’immobilier en Afrique », a-t-il déclaré.

« Le Zimbabwe a bénéficié de financements de Shelter Afrique au fil des ans par l’intermédiaire du ministère et d’acteurs du secteur privé tels que BancABC.

« En tant que gouvernement, nous encourageons d’autres banques au Zimbabwe à imiter ce que BancABC fait dans la livraison de logements. »

En 2011, BancABC et Shelter Afrique ont accordé des prêts d’une valeur de 7 millions de dollars américains pour la construction de maisons à travers le pays.

5 millions de dollars EU supplémentaires ont été ajoutés en 2015 pour l’importation de matériaux et d’équipements de construction.

L’objectif de la facilité est de prêter ultérieurement pour le montage de prêts hypothécaires soutenant la construction de maisons, l’extension et l’amélioration de maisons, le financement de projets de logement pour des promoteurs potentiels et le financement de projets commerciaux à petite échelle tels que de petits centres commerciaux.

Le ministre Garwe a déclaré que des discussions étaient en cours pour de nouveaux partenariats avec BancABC, car de tels accords stratégiques étaient essentiels pour trouver des solutions aux pénuries de logements.

Il a déclaré que BancABC dispose d’un cadre de projets de développement immobilier récemment achevés dans lesquels il a conclu des accords de coentreprise avec des promoteurs et des propriétaires fonciers.

Dans de tels cas, le rôle du gouvernement sera de faciliter la fourniture de terres et de soutenir les approbations réglementaires tandis que Shelter Afrique fournira le financement principal avec BancABC finançant directement les projets et facilitant la création d’un portefeuille hypothécaire.

Le ministre Garwe a déclaré qu’il était agréable de noter que les instructions financières se réchauffaient rapidement pour assouplir les exigences en matière de facilités hypothécaires.

Étant donné qu’une majorité de Zimbabwéens sont des travailleurs indépendants, le ministre a déclaré que des conditions telles que l’exigence de fiches de paie devraient être revues.

Il a déclaré que la plupart des Zimbabwéens ne sont pas en défaut sur leurs loyers mensuels et c’est un bon indicateur qu’ils ne feraient pas défaut dans le service de leurs hypothèques.

Dans le cadre de la Stratégie nationale de développement 1 dans le cluster du logement, le ministre a indiqué que d’ici 2025, un total de 220 000 logements auraient été construits dans tout le pays pour réduire le retard estimé à 1,5 million de logements.

Cet objectif ne sera atteint que par l’utilisation de la technologie moderne du bâtiment dans la livraison de logements, ce qui nécessite la modification des règlements existants.

« L’adoption de nouvelles technologies de construction doit être envisagée alors que nous nous efforçons d’accélérer la livraison de logements et d’équipements sociaux à notre peuple. Le Cabinet a délibérément décidé d’approuver l’adoption de nouvelles technologies de construction », a déclaré Garwe.

« Les règlements de construction modèles doivent être revus afin de tenir compte des nouvelles technologies et de dissiper les craintes auxquelles pourraient être confrontés les investisseurs et les inventeurs potentiels. »

Dans le cadre de la mise en œuvre de la politique nationale des établissements humains du Zimbabwe, le ministre Garwe a déclaré qu’il était désormais obligatoire que 40% des terres destinées aux projets de logement soient réservées à la construction d’appartements.

Dans ses remarques, le directeur général de BancABC, le Dr Lance Mambondiyani, a déclaré que la banque travaillait avec le ministère pour s’assurer que les maisons bénéficient aux personnes à faible revenu et que les bénéficiaires avaient été sélectionnés sur la liste d’attente nationale pour le logement.

« Nous sommes ravis du lancement du Hopelyn Housing Scheme, l’un des rares autres projets de logement à travers le pays », a-t-il déclaré.

« Ce n’est pas une coïncidence que nous soyons arrivés ici en premier, c’est notre déclaration que ce programme ne sera pas centralisé dans une ville mais que toutes les villes en bénéficieront.

« Nous avons répondu à l’appel du gouvernement à s’associer et à investir dans des projets de développement de logements dans le pays et, avec nos partenaires, nous paierons notre petite part avec plus de projets comme ceux-ci. »

Des chercheurs trouvent un moyen de construire des bâtiments avec de la terre et de l’urine

Le célèbre Russe Le spécialiste des fusées Konstantin Tsiolkovsky a dit un jour : « La Terre est le berceau de l’humanité, mais on ne peut pas rester dans le berceau pour toujours. » Tsiolkovsky est souvent salué comme l’un des pères de la fusée et de l’astronautique et on se souvient de sa croyance en la domination de l’humanité dans l’espace, également connue sous le nom d’anthropocosmisme. Son travail à la fin du XIXe et au début du XXe siècle a contribué à façonner l’exploration spatiale plusieurs décennies avant que l’humanité ne marche pour la première fois sur la Lune.

La seconde moitié de la célèbre citation de Tsiolkovsky fait référence non seulement à la vie sur Terre, mais aussi à la dépendance à mesure que nous nous aventurons plus loin dans le cosmos. Même aujourd’hui, alors que la Station spatiale internationale orbite au-dessus à 28 000 kilomètres par heure (17 500 miles par heure), ces astronautes ont besoin d’un réapprovisionnement constant depuis le sol pour rester en vie. Les futurs astronautes sur la Lune n’auront peut-être qu’à attendre trois jours pour recevoir des fournitures de la Terre, mais à mesure que nous nous éloignerons dans l’espace, en particulier vers Mars, cette dépendance deviendra sans aucun doute beaucoup plus fastidieuse, longue et coûteuse. Par conséquent, si l’humanité veut établir une présence à long terme dans l’espace, nous devons apprendre à utiliser les ressources dont nous disposons.

Une équipe de chercheurs de l’Indian Institute of Science (IISc), en collaboration avec l’Indian Space Research Organization (ISRO), a mis au point une méthode durable pour fabriquer des briques à partir du sol martien, en utilisant des bactéries et de l’urée. Les mammifères, y compris les humains, sont les principaux producteurs d’urée. Parce qu’ils sécrètent de l’urée en tant que principal déchet azoté, ils sont appelés animaux uréotéliques. L’urée joue un rôle important dans le métabolisme des composés azotés par les animaux. Ces soi-disant «briques spatiales» peuvent être utilisées pour construire des structures semblables à des bâtiments sur Mars qui pourraient faciliter l’établissement humain sur la planète rouge.

Crédit : Nitin Gupta, doctorant, Département de génie mécanique, Indian Institute of Science (IISc)

La méthode de fabrication de ces briques spatiales a été publiée dans PLOS Un. Une bouillie est d’abord créée en mélangeant de la terre martienne (simulant) avec de la gomme de guar, une bactérie appelée Sporosarcina pasteurii, de l’urée et du chlorure de nickel (NiCl2). Cette bouillie peut être versée dans des moules de n’importe quelle forme et, en quelques jours, les bactéries transforment l’urée en cristaux de carbonate de calcium. Ces cristaux, ainsi que les biopolymères sécrétés par les microbes, agissent comme le ciment qui maintient ensemble les particules de sol. Un avantage de cette méthode est la porosité réduite des briques, qui a été un problème avec d’autres méthodes utilisées pour consolider le sol martien en briques.

« Les bactéries s’infiltrent profondément dans les pores, utilisant leurs propres protéines pour lier les particules ensemble, diminuant la porosité et conduisant à des briques plus solides », explique Aloke Kumar, professeur agrégé au Département de génie mécanique de l’IISc, l’un des auteurs principaux de le papier.

Le groupe prévoit d’étudier l’effet de l’atmosphère et de la faible gravité de Mars sur la résistance des briques spatiales. L’atmosphère martienne est 100 fois plus fine que l’atmosphère terrestre et contient plus de 95 % de dioxyde de carbone, ce qui peut affecter de manière significative la croissance bactérienne. Les chercheurs ont construit un appareil appelé MARS (Martian AtmospheRe Simulator), qui consiste en une chambre qui reproduit les conditions atmosphériques trouvées sur Mars en laboratoire.

Utilisation des ressources in situ

L’étude IISc publiée dans PLOS One est basée sur une pratique connue sous le nom d’utilisation des ressources in situ (ISRU), qui fait référence à la génération de produits à partir de matériaux locaux ou essentiellement à la vie de la terre. Comme indiqué précédemment, plus l’humanité s’aventurera loin dans l’espace, plus il sera important de générer des produits à partir de matériaux locaux, car les réapprovisionnements depuis la Terre seront fastidieux, longs et coûteux. L’Agence spatiale européenne travaille actuellement sur la mission de démonstration ISRU, dont l’objectif est de montrer, d’ici 2025, que la production d’eau ou d’oxygène sur la Lune est faisable. L’initiative d’innovation de la surface lunaire de la NASA développera et démontrera également des technologies pour utiliser les ressources de la Lune pour produire de l’eau, du carburant et d’autres fournitures, ainsi que des capacités pour creuser et construire des structures sur la Lune.

Concept de système ISRU pour l’excavation robotique autonome et le traitement du sol de Mars pour extraire l’eau à utiliser dans les missions d’exploration. (Crédit : NASA)

Institut indien des sciences

L’Indian Institute of Science est une université de recherche publique réputée pour l’enseignement supérieur et la recherche en sciences, en ingénierie, en design et en gestion. Il est situé à Bengaluru, dans l’État indien du Karnataka. Le département de génie mécanique de l’IISc mène des recherches dans des domaines tels que la biomécanique et les dispositifs médicaux ; mécanique des fluides et physique des écoulements ; Systèmes de transfert de chaleur et d’énergie ; fabrication et matériaux ; Mécanique des Solides et des Structures ; mécanismes, conceptions et optimisation ; processus et dispositifs à l’échelle micro et nanométrique ; Robotique et Systèmes Autonomes ; et Vibrations, Acoustique et Contrôle. Nitin Gupta, qui est le deuxième auteur de l’étude, est titulaire d’un doctorat. étudiant au département de génie mécanique de l’IISc dont les recherches portent sur la caractérisation mécanique et matérielle des bio-consolidats, constitués de régolithe de sol lunaire, à l’aide de techniques telles que XRD, micro-CT, SEM, UTM, TGA et tests à haut débit.

Que révéleront les futures études de l’ISRU sur la façon dont nous pouvons vivre et travailler dans l’espace à long terme ? Seul le temps nous le dira, et c’est pourquoi nous faisons de la science !

Cet article a été initialement publié le Univers aujourd’hui par LAURENCE TOGNETTI. Lisez l’article original ici.

Chronique de Bruell : Construire des partenariats est le moyen de construire des maisons


Inaugurée le mois dernier, la communauté de logements abordables Wapiti Commons à Rifle est un excellent exemple de la façon dont les partenariats de collaboration peuvent générer des solutions créatives et gagnant-gagnant pour l’un des problèmes les plus urgents auxquels notre comté est confronté : le logement.

Habitat pour l’humanité de la vallée de Roaring Fork dirige le projet Wapiti Commons avec le soutien d’un ensemble diversifié d’intervenants. La ville de Rifle a contribué au projet en renonçant à 100 000 $ en frais d’aménagement, démontrant ainsi l’importance du logement abordable pour la vitalité économique de la ville. Le projet fournira 20 nouvelles maisons nettes zéro à l’achat par les familles et les personnes âgées qui vivent et travaillent dans la communauté de Rifle. Une unité sera attribuée spécifiquement pour un employé de la ville de Rifle.

Le Colorado Mountain College contribuera au projet tout en faisant progresser son programme de développement de la main-d’œuvre. Les étudiants apprendront les métiers de la construction en travaillant côte à côte avec des professionnels du bâtiment sur le site du projet Wapiti.



L’approche collaborative d’Habitat est efficace et inspirante, bien que leur portée soit limitée. Heureusement, un nouveau groupe local travaille sur une approche similaire à notre crise du logement, mais à plus grande échelle – en réunissant les gouvernements municipaux et de comté de Parachute à Aspen en une seule organisation à but non lucratif. L’objectif de cet organisme à but non lucratif de logement de la région de Roaring Fork Valley serait d’aider les gens à trouver un logement abordable et accessible à proximité de leur lieu de travail. Ils envisagent de s’associer à de grands employeurs de la région – y compris des districts scolaires et des hôpitaux – pour développer des logements qui donneraient la priorité à ces employés désespérément nécessaires.

Alors que les commissaires du comté de Garfield ont décliné une invitation à rejoindre la coalition du logement lors de leur réunion du 21 mars, je fais écho à l’éditorial du Post Independent du 28 mars en exhortant les commissaires à reconsidérer leur décision.



Le point de vue du commissaire John Martin selon lequel « nous devons bâtir notre économie avant de construire plus de maisons » va à l’encontre de la réalité actuelle de ses électeurs. Le coût de location ou de possession d’une maison a considérablement augmenté ces dernières années; le stock actuel de logements atteignables est extrêmement limité ; et nos enseignants, employés des hôpitaux et autres travailleurs essentiels sont en difficulté.

Le manque de logements abordables et accessibles rend également notre comté moins attrayant pour les nouvelles entreprises, contribue à la congestion croissante de nos autoroutes et entrave la capacité de nos écoles à recruter des enseignants ainsi que la capacité des hôpitaux à trouver du personnel et des propriétaires d’entreprises. possibilité d’embaucher des travailleurs. Le coût élevé du logement ronge le revenu discrétionnaire des gens, ce qui signifie moins de dépenses dans les entreprises locales.

Je suis d’accord avec les commissaires que nous devons apporter plus d’emplois fiables et bien rémunérés dans notre comté. Mais nous devons le faire tout en travaillant à résoudre notre crise du logement. Attirer de nouvelles entreprises dans le comté ou aider les entreprises existantes à se développer nécessite qu’il y ait des logements pour leurs travailleurs – tout comme retenir et attirer de jeunes familles professionnelles dans notre comté nécessite la disponibilité de services de garde d’enfants. Logement, emplois, garde d’enfants, transport… tous les éléments de notre économie sont interconnectés, et nous ne pouvons pas attendre qu’un problème soit résolu avant d’aborder les autres. Rejoindre la coalition du logement nous aiderait à progresser sur une pièce majeure de ce puzzle économique.

En participant à ce vaste partenariat régional, nous serions bien mieux placés pour tirer parti des ressources que si le comté continuait à fonctionner de manière isolée. Les bailleurs de fonds privés et publics ont tendance à financer des approches régionales parce qu’ils savent par expérience que c’est le meilleur moyen de trouver des solutions intelligentes et durables aux problèmes de logement.

L’État du Colorado accordera bientôt 450 millions de dollars en subventions et en prêts à faible coût ou sans frais pour de nouveaux projets de logements abordables. Trop souvent, le Colorado rural est exclu de ces types de sources de financement, et il est temps pour nous de nous battre pour notre juste part. Une coalition Greater Roaring Fork Valley sera bien placée pour gagner une partie de ce financement.

Dans d’autres parties du Colorado, les gouvernements de comté avant-gardistes progressent en travaillant au-delà des frontières juridictionnelles et en se connectant avec diverses entités privées et publiques pour répondre aux préoccupations communes. Réunissant des prestataires de services de garde d’enfants, le collège communautaire et le monde des affaires, les commissaires du comté d’Eagle ont dirigé le programme de soutien aux prestataires de la petite enfance du comté, qui a considérablement augmenté la disponibilité des services de garde d’enfants dans leur comté.

Les commissaires du comté de Summit ont fait de grands progrès dans le domaine de la sécurité contre les incendies de forêt en réunissant diverses parties prenantes au sein du Summit County Wildfire Council.

Le point de vue du commissaire Martin selon lequel « nous pouvons prendre soin de nous » n’est pas une approche stratégique et signifie que le comté de Garfield manquera de précieuses opportunités. Dans le monde d’aujourd’hui, faire progresser notre communauté nécessite de créer des liens avec nos voisins. Il est temps d’abandonner les vieux ressentiments et de reconnaître tout ce que nous avons à gagner en nous asseyant à la table avec des gens de notre région et en élaborant des solutions stratégiques qui profiteraient à tous.

Debbie Bruell de Carbondale préside les démocrates du comté de Garfield.

Taille, tendances et prévisions du marché de la construction en Grèce par secteur 2022-2026 : 2,2 % de prévisions de croissance en 2022. avec un taux de croissance annuel moyen de 2,7 % entre 2023 et 2026

DUBLIN, le 21 avril 2022–(BUSINESS WIRE)–Le rapport « Taille du marché de la construction en Grèce, tendances et prévisions par secteur – Analyse du marché commercial, industriel, des infrastructures, de l’énergie et des services publics, institutionnel et résidentiel, 2022-2026 » a été ajouté à de ResearchAndMarkets.com offre.

L’industrie grecque de la construction a augmenté d’environ 15,2 % en termes réels en 2021, après une baisse annuelle de 8,9 % en 2020, en raison de l’impact des restrictions liées au COVID-19. La solide reprise de l’industrie en 2021 a été soutenue par une amélioration de l’activité économique au sens large. Selon l’Autorité statistique hellénique (ELSTAT), la valeur ajoutée de l’industrie de la construction, en termes corrigés des variations saisonnières, a augmenté de 32,2 % en glissement annuel (YoY) au troisième trimestre 2021, précédée par des taux de croissance en glissement annuel de 10,2 % au T2 et 17,9% au T1 2021.

L’éditeur s’attend à ce que l’industrie de la construction du pays progresse de 2,2 % cette année et enregistre un taux de croissance moyen de 2,7 % sur le reste de la période de prévision (2023-2026), soutenu par l’amélioration de la confiance des investisseurs et des investissements dans les transports, les énergies renouvelables, projets résidentiels et commerciaux, alors que l’économie mondiale montre progressivement des signes d’amélioration. Le gouvernement se concentre sur le développement de projets d’énergies renouvelables, conformément à son objectif d’augmenter la part des énergies renouvelables dans le mix énergétique total de 35 % au cours des 10 prochaines années. Le plan prévoit un objectif de production de 7,7 GW de solaire photovoltaïque et de 7 GW de capacité éolienne d’ici 2030.

Les perspectives à court terme sont soutenues par la récente augmentation des permis de bâtir. Selon l’ELSTAT, le nombre de permis de construire délivrés dans le pays a augmenté de 26,1% au cours des 10 premiers mois de 2021, passant de 15 343 en janvier-octobre 2020 à 19 352 en janvier-octobre 2021. En termes de segmentation, les permis approuvés pour les bâtiments commerciaux ont augmenté de 67,9 %, tandis que les permis pour les immeubles de bureaux ont augmenté de 40,3 %, les hôtels de 33,3 %, les bâtiments industriels de 64,7 % et les logements de 48,1 % au cours de la même période.

Ce rapport fournit une analyse détaillée du marché, des informations et des informations sur l’industrie grecque de la construction, notamment :

  • Perspectives de croissance de l’industrie grecque de la construction par marché, type de projet et activité de construction

  • Aperçu critique de l’impact des tendances et des problèmes de l’industrie, ainsi qu’une analyse des principaux risques et opportunités dans l’industrie grecque de la construction

  • Analyse du pipeline de méga-projets, en se concentrant sur les étapes de développement et les participants, en plus des listes de projets majeurs dans le pipeline

Ce rapport fournit une analyse complète de l’industrie de la construction en Grèce. Il offre:

  • Évaluations historiques (2017-2021) et prévisionnelles (2022-2026) du secteur de la construction en Grèce, avec des détails sur les principaux moteurs de croissance

  • Segmentation par secteur (commercial, industriel, infrastructure, énergie et services publics, institutionnel et résidentiel) et par sous-secteur

  • Analyse du pipeline de mégaprojets, y compris les répartitions par stade de développement dans tous les secteurs, et les dépenses prévues pour les projets du pipeline existant

  • Listes des grands projets, en plus des détails des principaux entrepreneurs et consultants

Principaux sujets abordés :

1. Résumé

2 Industrie de la construction : en un coup d’œil

3 Contexte

3.1 Performance économique

3.2 Environnement politique et politique

3.3 Démographie

3.4 Statut Covid-19

3.5 Profil de risque

4 Perspectives de construction

4.1 Toutes les constructions

4.2 Construction commerciale

4.3 Construction industrielle

4.4 Construction d’infrastructures

4.5 Construction d’énergie et de services publics

4.6 Construction institutionnelle

4.7 Construction résidentielle

5 participants clés de l’industrie

5.1 Entrepreneurs

5.2 Consultants

6 Données sur le marché de la construction

Pour plus d’informations sur ce rapport, visitez https://www.researchandmarkets.com/r/kngrb

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Felda, Encorp en JV pour développer des logements à bas et moyen coût à Perlis pour 57,32 millions de RM

KUALA LUMPUR (22 mars) : La Federal Land Development Authority (Felda), qui détient 62,3 % d’Encorp Bhd, a conclu un accord de coentreprise (JV) avec cette dernière pour achever conjointement le développement d’un projet impliquant des des logements à coût moyen pour les colons Felda à Chuping, Perlis pour un coût total estimé à 57,32 millions de RM.

Dans un dépôt en bourse mardi 22 mars, Encorp a déclaré que le projet serait divisé en deux phases pour le développement de 25 acres et 21 acres, respectivement.

Le dossier indique également que la première phase du projet, qui implique le développement et la construction de 158 maisons à bas prix, 66 maisons à prix moyen et 17 maisons-boutiques, a été partiellement développée et reportée.

Encorp a déclaré que Felda prévoyait de réhabiliter la première phase du projet avec sa filiale en propriété exclusive Encorp Development Sdn Bhd (EDSB) en tant que titulaire de la licence de développement et de toute obligation de la part d’Encorp en vertu de l’accord de coentreprise.

Encorp a déclaré qu’elle prévoyait d’achever la première phase du projet dans les 18 mois suivant la date de la coentreprise.

La phase deux du projet – comprenant 102 maisons à bas prix, 112 maisons à prix moyen, 56 maisons jumelées et 13 maisons de commerce – devrait être achevée dans les 36 mois à compter de la date d’achèvement de la phase un mais ne dépassant pas 54 mois à compter de la date de l’accord de JV, lire le dépôt.

Selon le dossier, Felda partagera avec Encorp 20% et 25% du bénéfice brut de développement total estimé de 31 millions de RM pour la phase un et la phase deux du projet, respectivement.

Encorp a déclaré que la coentreprise prévoit un partenariat stratégique et est conforme à sa stratégie commerciale visant à développer son segment de la construction tout en permettant à Felda de terminer et de fournir le programme de logements abordables pour promouvoir les activités sociales et économiques sur le terrain.

Il a ajouté que le projet sera financé par des fonds générés en interne et/ou des facilités de financement.

Au moment de la rédaction de cet article, les actions d’Encorp étaient inférieures d’un demi-sen ou de 1,9 % à 25,5 sen, ce qui lui donnait une capitalisation boursière de 80,8 millions de RM sur la base de 316,68 millions d’actions en circulation.

Ne vous y trompez pas : les demandes de « retarder » la reconstruction de l’avenue Hennepin ne sont en réalité qu’un moyen de l’arrêter

Vous avez probablement vu des appels pour retarder le projet de reconstruction de Hennepin Ave S, affirmant qu’il n’y a pas eu suffisamment d’engagement public. Ces appels doivent être rejetés. Les appels à retarder et à revendiquer un engagement insuffisant sont des arguments fallacieux utilisés comme un outil pour arrêter le projet par ceux qui s’opposent à la conception recommandée par la Ville. Aucun niveau d’engagement public ne sera suffisant pour ceux qui plaident pour un retard à moins que la conception ne soit modifiée pour préserver le statu quo. Et pour faire simple, il y a déjà eu des années d’engagement.

Rembobinez en avril 2018. J’ai assisté à la première journée portes ouvertes pour la reconstruction de Hennepin Ave S. C’était à la Jefferson Elementary School, dans la cafétéria du sous-sol. La réunion s’est doublée d’une journée portes ouvertes pour le METRO E Line BRT. Il était logique de parler d’une reconstruction de rue en même temps que cet investissement important dans un meilleur service d’autobus, et des façons dont les avantages de chaque projet pourraient s’auto-renforcer, nous rapprochant d’autant plus de la réalisation des objectifs de la ville en matière de climat et de transport. Des employés de Minneapolis Public Works et de Metro Transit étaient présents. Il y avait différentes stations que vous pouviez parcourir et parler au personnel. Il y avait l’exercice préféré de tout le monde où vous pouviez déposer de petites boules colorées dans différents vases en verre représentant diverses priorités. Il y avait d’énormes cartes du couloir qui étaient disposées sur toute la longueur des tables de la cafétéria où nous pouvions prendre des notes sur les intersections problématiques et dangereuses, les bordures de trottoir, etc. Ce dont je me souviens le plus, c’est qu’après la réunion, un groupe de environ 8 d’entre nous ont traversé la rue jusqu’au Uptown Diner où nous avons continué à partager nos espoirs et nos rêves pour le couloir.

Avance rapide jusqu’à aujourd’hui, près de 4 ans plus tard, et nous n’avons toujours pas de plan approuvé pour le couloir. Entre-temps, la ville a demandé et obtenu un financement fédéral de 7 millions de dollars. L’engagement du public sur le projet a repris au printemps 2020. Le calendrier initial de la Ville prévoyait un plan pour 3 journées portes ouvertes, l’approbation de l’aménagement à la fin du 2e trimestre/début du 3e trimestre de 2021 et la construction devant commencer en 2023.

Chronologie originale du projet de la ville à partir du printemps 2020.

De toute évidence, la Ville n’a pas respecté ce calendrier. La finale des trois journées portes ouvertes prévues, initialement prévues pour le deuxième trimestre 2021, n’a eu lieu qu’il y a deux semaines. L’approbation de la mise en page n’a pas encore eu lieu mais est maintenant prévue pour la fin du premier trimestre/début du deuxième trimestre de cette année. Et la construction devrait maintenant commencer en 2024. Je ne spéculerai pas sur les raisons de ce retard, mais le projet a connu un processus d’engagement public d’une durée sans précédent.

Lorsque l’engagement public a repris en 2020, j’ai eu le privilège de siéger au comité consultatif des parties prenantes du projet en tant que personne nommée par l’East Isles Residents Association. L’objectif du comité était de conseiller le personnel du projet sur la manière de s’engager dans l’ère sans précédent de la COVID. Le comité était composé de représentants d’associations de quartier, d’associations professionnelles et de districts de services spéciaux, ainsi que de représentants élus (Minneapolis Wards 7 & 10, Hennepin County District 3). J’ai pris mon rôle au sein du comité très au sérieux. Malheureusement, il y avait certains membres du comité qui, à mon avis, participaient de mauvaise foi. Un propriétaire membre du comité a proposé d’aider le personnel du projet à sensibiliser les locataires. Ce propriétaire a ensuite glissé des dépliants sous les portes des appartements dans tous les immeubles qu’il possède avec des informations fausses et trompeuses afin de susciter l’opposition au projet.

Lettre du propriétaire aux locataires.

Lors d’une réunion ultérieure du comité, l’un des représentants des entreprises a voulu s’assurer que la Ville n’engageait que des parties prenantes « légitimes ». Je ne sais toujours pas à quel point le comité a été utile ou si la Ville recommencera sur de futurs projets, mais une partie de ce qui s’est passé lors de ces réunions ressemblait à un microcosme de ce que tout ce processus s’est avéré être.

En tant que membre du conseil d’administration de mon association de quartier, j’ai l’obligation fiduciaire d’agir en tout temps dans ce que je crois raisonnablement être dans le meilleur intérêt de l’organisation. Je suis convaincu que puisque ce projet est une question litigieuse, prendre position sur le projet n’est pas dans le meilleur intérêt de l’association de quartier, mais plutôt la meilleure action à prendre est d’aider la Ville dans ses efforts de sensibilisation. Et au cours des deux dernières années, j’ai concentré mon travail par l’intermédiaire de l’East Isles Residents Association et de son comité sur l’environnement bâti pour faire exactement cela. Ce travail comprenait l’envoi de deux cartes postales distinctes, une au printemps dernier et une cet hiver, à chaque foyer résidentiel d’East Isles pour s’assurer que les résidents étaient au courant du projet et où ils pouvaient s’adresser pour faire part de leurs commentaires.

Cependant, j’avais l’impression que pour chaque heure que moi-même et d’autres avec de bonnes intentions consacrions à une sensibilisation de qualité, deux fois plus d’efforts étaient consacrés à la diffusion de la désinformation afin de susciter l’opposition de ceux qui avaient plus de temps et de ressources et qui souhaitaient maintenir le statut. quo. J’ai reçu une lettre d’un propriétaire d’entreprise qui affirmait, entre autres, qu’à moins que des parcs de stationnement incitatifs ne soient construits aux deux extrémités du corridor dans le cadre du projet, les autobus rouleraient à vide. Ce n’est pas comme ça que fonctionne le transport en commun. J’ai assisté à une réunion au cours de laquelle il a été faussement affirmé que l’un des dispositifs de sécurité inclus rendrait impossible la poursuite de la Uptown Art Fair. Récemment, des dépliants ont surgi de ceux qui veulent maintenir le statu quo en essayant de faire croire aux gens qu’ils soutiennent le vélo et le transport en commun. Ces exemples ne sont que la pointe de l’iceberg.

Messages contradictoires d’entreprises comme le Wedge sur le projet de reconstruction

Il y a eu un message commun qui s’est formé par ceux qui s’opposent au projet : une demande de report. Les arguments avancés à l’appui d’un délai couvrent toute la gamme mais sont tous faux. Ce qui est vrai, c’est qu’un retard supplémentaire compromettra le financement fédéral du projet et retardera encore la mise en œuvre de la ligne E. La Ville a demandé un financement fédéral dans le cadre de la sollicitation régionale de 2018, qui prévoit un financement pour des projets en 2022 et 2023. Une seule prolongation peut être accordée par projet pour une durée maximale d’un an, et le projet a déjà été reporté de 2023 à 2024. Les demandes de report ne sont qu’un outil utilisé par ceux qui veulent maintenir le statu quo afin d’édulcorer la conception recommandée par la Ville ou d’arrêter complètement le projet. Quatre ans ont été suffisamment longs pour s’engager sur un projet avec un aménagement recommandé par le personnel des Travaux publics de la Ville, et avec un tel soutien solide de plus d’une décennie de politiques et de plans adoptés par la Ville. Il est temps d’avancer sur l’avenue Hennepin.

QI moyen par profession – Qu’est-ce que ça fait d’avoir un QI de 140 ou plus

Occupation QI 1. Chirurgien 234.1 2. Médecin 161.1 3. Dirigeant d’entreprise 148,0 4. Psychiatre 147,7 5. Dentiste 140,0 6. Orthodontiste 131,2 7. Podologue 129,1 8. Juge 127,9 9. Avocat 127.8 10. Ingénieur pétrolier 126.1 11. Pharmacien 126.1 12. Physicien 124,9 13. Pilote de ligne commerciale 124,9 14. Astronome 124,5 15. Planificateur financier 122,8 16. Ingénieur nucléaire 121.1 17. Optométriste 120,7 18. Ingénieur en aérospatiale 120.2 19. Mathématicien 119,8 20. Responsable des relations publiques 118,1 21. Économiste 116,9 22. Actuaire 116,9 23. Ingénieur logiciel 116,9 24. Météorologue 116,0 25. Directeur d’école 116,0 26. Adjoint au médecin 115,6 27. Ingénieur électricien 115.2 28. Développeur Web 115.2 29. Contremaître de construction 114,8 30. Géologue 114,4 31. Vétérinaire 114,4 32. Analyste de systèmes informatiques 112,7 33. Ingénieur en mécanique 112,6 34. Ingénieur civil 112,2 35. Ingénieur industriel 111,8 36. Biologiste 111.4 37. Kinésithérapeute 111.4 38. Statisticien 111,0 39. Architecte 111,0 40. Programmeur informatique 110.1 41. Ergothérapeute 109,7 42. Sociologue 109,7 43. Chiropraticien 108,9 44. Chimiste 108,9 45. Agent de change 108,6 46. ​​Hygiéniste dentaire 108,4 47. Psychologue 108,0 48. Orthophoniste 107,6 49. Infirmière autorisée 107,2 50. Historien 106,8 51. Rédacteur technique 106,8 52. Inspecteur de la sécurité/santé au travail 106,7 53. Audiologiste 106,7 54. Analyste d’études de marché 106,4 55. Chargé de compte publicitaire 106,3 56. créateur de mode 106,0 57. Philosophe 105,9 58. Comptable 105,5 59. Fermier 105,1 60. Designer industriel 104,7 61. Souscripteur d’assurance 104,7 62. Installateur et réparateur de téléphones 104,6 63. Zoologiste 104,2 64. Mécanicien d’équipement de communication 103,8 65. Agent de crédit 103,4 66. Agent d’achat 103,4 67. Technicien en génie 103,4 68. Technologue médical 103,4 69. Auteur 103,0 70. Undertaker 103,0 71. Bibliothécaire 103,0 72. Arpenteur 103,0 73. Conducteur de chemin de fer 103,0 74. Conservationniste 102,9 75. Anthropologue 102,5 76. Conseiller professionnel 102,5 77. Agent de patrouille routière 102,5 78. Mécanicien aéronautique 102,5 79. Inhalothérapeute 102,5 80. Diététicien 102,1 81. Facteur 102,1 82. Éditeur de films 101,8 83. Représentant des ventes 101,8 84. Éditeur de publication 101,7 85. Archéologue 101,7 86. Physiologiste 101,7 87. Mécanicien de machines fixes 101,7 88. Enseignant 101,7 89. Réparateur de matériel électrique 101,7 90. présentateur de nouvelles 101,4 91. Contrôleur des impôts 100,9 92. Acheteur 100,9 93. Officier de police 100,9 94. Acteur 100,8 95. Sténographe 100,5 96. Conservateur du musée 100,5 97. Électricien 100,0 98. Maçon 100,0 99. Agent de libération conditionnelle 100,0 100. Assistante parajuridique 100,0 101. Outilleur-ajusteur 100,0 102. Agent d’assurance 99,7 103. Recruteur de personnel 99,6 104. Directeur d’hôtel 99,6 105. plombier 99,6 106. Dessinateur d’architecture 99,6 107. Pompier 99,2 108. Scénographe 99,2 109. Artiste (beaux-arts) 98,8 110. Réparateur de machines industrielles 98,7 111. Vendeur de publicité 98,4 112. Clergé 98,4 113. Tôlier 97,5 114. Mécanicien en chauffage et réfrigération 97,5 115. Agent immobilier 97,1 116. Photojournaliste 97,1 117. Agent de bord 97,1 118. Opérateur d’engins de chantier 97,1 119. Travailleur social 97,1 120. Opérateur de station d’épuration 97,1 121. Infirmière auxiliaire autorisée 97,0 122. Débardeur 96,6 123. Charpentier 96,6 124. Agent de correction 96,6 125. Chorégraphe 96,3 126. Carrosserie automobile 96,2 127. Plâtrier 96,2 128. Réparateur de machines de bureau 96,2 129. Machiniste 96,2 130. Chauffeur de camion 96,2 131. Poseur de tapis et tuiles 95,8 132. Applicateur et finisseur de cloison sèche 95,8 133. Technicien de service informatique 95,8 134. Technicien en décontamination nucléaire 95,8 135. Vitrier 95,4 136. Marin 95,4 137. Technicien de laboratoire médical 95,4 138. Mécanicien automobile 95,0 139. Technicien de laboratoire dentaire 95,0 140. Soudeur 94,9 141. Journaliste 94,6 142. Bijoutier 94,5 143. Lecteur de compteur 94,5 144. Couvreur 94,5 145. Chauffeur de bus 94,5 146. Réparateur d’électroménagers 94,5 147. Peintre 94,5 148. Scientifique agricole 94,5 149. Ferronnier 94,5 150. Opérateur de machine-outil 94,5 151. Technicien de diffusion 94,2 152. Accordeur de piano 94,1 153. Réparateur d’instruments de musique 94,1 154. Compositeur/compositeur 94,1 155. Opticien 94,1 156. Teneur de livres 94,1 157. Dactylo 94,1 158. Technicien électrique 94,0 159. Collecteur d’ordures 93,7 160. Roustabout 93,7 161. Producteur laitier 93,7 162. Bûcheron 93,7 163. Relieur 93,3 164. Opérateur téléphonique 93,3 165. Technicien en archives médicales 93,3 166. Agent de voyages 93,3 167. Opérateur de perceuse à colonne 93,3 168. Photographe 92,9 169. Technicien médical d’urgence 92,8 170. Réparateur de distributeurs automatiques 92,8 171. Tapissier de meubles 92,8 172. Opérateur de chariot élévateur 92,8 173. Secrétaire médicale 92,8 174. Ouvrier du bâtiment 92,4 175. Boucher 92,4 176. Disc-jockey 92,1 177. Assembleur de précision 92,0 178. Commis à l’expédition et à la réception 92,0 179. Assembleur d’automobiles 91,6 180. Couturière 91,6 181. Travailleur de processus photographique 91,2 182. Réceptionniste 90,7 183. Barbier 90,3 184. Garde 90,3 185. Aide-infirmière 90,3 186. Caissier de banque 90,3 187. Cosmétologue 89,9 188. Aide-enseignant 89,9 189. Cordonnier et réparateur 89,9 190. Travailleur récréatif 89,5 191. Concierge 89,5 192. Chauffeur 89,5 193. Chauffeur de taxi 89,0 194. Vendeur au détail 88,6 195. Travailleur en garderie 88,2 196. Femme de ménage 88,2 197. Barman 87.8 198. Serveur 87.8 199. Caissier 87,7 200. Lave-vaisselle 87,7

Coût moyen de l’isolation du toit – Forbes Advisor

Note éditoriale : Nous gagnons une commission sur les liens partenaires sur Forbes Advisor. Les commissions n’affectent pas les opinions ou les évaluations de nos rédacteurs.

L’isolation d’un toit, à ne pas confondre avec l’isolation d’un grenier, est un autre moyen d’éviter les pertes de chauffage et de refroidissement. L’isolation de la toiture est installée sur la pente du toit, au-dessus et au-dessous des chevrons, tandis que l’isolation du grenier est installée dans la vitre du plafond. L’isolation du toit est particulièrement vitale si votre maison a un toit plat ou en pente. Sceller un toit et ajouter de l’isolant peuvent le protéger contre les barrages de glace et d’autres problèmes liés à l’humidité.

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Coûts d’isolation de toiture

Combien coûte l’isolation d’un toit ?

Le coût d’isolation d’un toit dépend du type d’isolant de toit que vous utilisez, de la valeur R de l’isolant et de la superficie en pieds carrés que vous comptez couvrir. Il existe généralement cinq types d’isolants utilisés pour les toits.

L’isolation en mousse pulvérisée nécessite généralement l’installation d’un entrepreneur et les barrières radiantes n’offrent généralement aucune valeur R, bien que certaines entreprises prétendent qu’une barrière murale radiante aidera à retenir la chaleur dans la maison et à créer un pare-vapeur.

Vaut-il la peine d’isoler un toit?

Isoler une toiture est important sous certaines conditions. Si le plafond d’une maison fait partie du toit-terrasse, comme dans le cas d’un plafond cathédrale, il est important d’isoler le toit-terrasse.

L’isolation d’un toit peut aider à prévenir les barrages de glace, où la glace se forme lorsque l’eau regel sur un toit à la suite d’un dégel. Les barrages de glace peuvent accumuler un poids énorme et mettre trop de pression sur le toit au point où le toit s’effondre.

Un toit isolé aide également les maisons à dalles au sol dans les climats plus chauds à rester plus fraîches, car les conduits de climatisation sont généralement situés dans le grenier de la maison.

Transformer un grenier en espace habitable

Si vous avez l’intention de finir un grenier et de le transformer en espace de vie, vous devrez installer une isolation de toit pour gérer les variations de température que subit généralement un grenier.

Qu’est-ce que la valeur R ?

La valeur R est un nombre associé au niveau de protection que l’isolation vous offrira. Plus la valeur R est élevée, meilleure est la protection. Les valeurs R sont importantes à noter lors de la recherche d’isolant, car différentes zones climatiques ont des suggestions de valeurs R différentes pour l’isolation. De plus, plus la valeur R est élevée, plus le coût est élevé.

Coûts d’isolation de toit en pente

L’isolation des côtés en pente d’un toit en pente peut aider à conserver la chaleur si l’espace est utilisé pour des choses autres que le stockage. Les coûts sont les mêmes qu’avec d’autres matériaux d’isolation—entre 0,50 $ à 1,50 $ le pied carré et avec l’installation autour 2 $ à 2,50 $ le pied carré.

Coûts d’isolation de toit plat

Le coût moyen d’installation d’isolant sur un toit plat est d’environ 0,67 $ le pied carré, en utilisant un PolyISO de 1 pouce d’épaisseur avec une valeur R de six. Attendez-vous à payer environ un quart du prix pour installer un toit plat lorsque l’on considère l’isolation. Gardez à l’esprit que plus le panneau isolant est épais, plus le projet devient coûteux.

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Foire aux questions (FAQ)

Quelle est la différence entre l’isolation de toiture et l’isolation de grenier ?

L’isolation de la toiture est installée sur la pente du toit, au-dessus et au-dessous des chevrons, tandis que l’isolation du grenier est installée dans la vitre du plafond.

De combien d’isolation ai-je besoin ?

Le département américain de l’Énergie suggère un minimum de 11 pouces d’isolant en laine de roche ou en fibre de verre ou huit pouces de cellulose.

Qu’est-ce qui est moins cher, l’isolation des combles ou l’isolation du toit ?

L’isolation du grenier est considérée comme plus facile et moins chère que l’isolation du toit.