6 projets en bois massif salués pour leur look

Les entrepreneurs se tournent de plus en plus vers des matériaux biosourcés, tels que le bois massif, pour servir de puits de carbone de construction afin de répondre aux objectif de zéro émission nette d’ici 2050. Le président Joe Biden a signé un décret à la fin de l’année dernière pour rendre le gouvernement fédéral neutre en carbone d’ici 2050, visant une réduction de 65% des émissions de gaz à effet de serre d’ici 2030.

Le Softwood Lumber Board et le USDA Forest Service ont récemment accordé un total de 2 millions de dollars à six projets mettant en évidence une conception architecturale innovante et le rôle important du bois massif dans la réduction des émissions de carbone.

Alors que le bois massif devient un matériau de construction plus couramment utilisé sur les sites de projets, les leçons tirées de la compétition seront partagées avec la communauté de la construction pour aider à soutenir les projets futurs, y compris les analyses de coûts, les évaluations du cycle de vie et d’autres résultats de recherche, a déclaré SLB. Voici les six gagnants :

Centre de soins ambulatoires de Vancouver

Légende facultative

Permission accordée par le Conseil du bois d’oeuvre résineux

Le nouveau centre médical de Vancouver, dans l’État de Washington, fournira des soins médicaux ambulatoires ambulatoires. ZGF, Timberlab, Swinerton et PCS Structural Solutions dirigent le projet.

Le site se trouve sur un terrain vierge de 12,5 acres dans la partie est de Vancouver, Washington. Le bâtiment de 176 000 pieds carrés et de 4 étages utilisera des panneaux de bois lamellé-croisé et du bois lamellé-collé dans toute la structure. Un livrable clé de cet effort sera un guide de ressources complet et spécifique à la typologie, élaboré par l’équipe de conception.

Le projet montre des économies estimées à 1,6 million de kgCO2e pour le bois massif sur la structure en acier avec des économies supplémentaires de 1,6 million de kcCO2e en tenant compte des avantages de stockage biogénique du bois, selon le rapport SLB.

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Légende facultative

Permission accordée par le Conseil du bois d’oeuvre résineux

Ce projet (illustré dans l’en-tête) est un immeuble multifamilial de grande hauteur au centre-ville de Denver et sera le premier immeuble multifamilial en bois massif de l’État du Colorado. Katz Development, Timberlab, KL&A Engineers and Builders et Tres Birds dirigent le projet.

Le bâtiment de 12 étages abritera 84 appartements, un espace d’agrément pour les résidents et des commerces de détail au rez-de-chaussée. Le bâtiment se compose de neuf niveaux de bois massif assis au-dessus d’un podium en béton à trois niveaux. La structure en bois massif contiendra des unités résidentielles aux niveaux 4 à 11, et contiendra un équipement végétalisé sur le toit et quatre unités penthouse au 12e étage. La structure en bois massif sera composée de colonnes et de poutres en bois lamellé-collé avec des ponts en bois lamellé-croisé.

École à charte Evergreen

Légende facultative

Permission accordée par le Conseil du bois d’oeuvre résineux

Le projet est un projet de 85 000 pieds carrés et 750 élèves de la maternelle à la 12e année pour une organisation scolaire à charte axée sur la mission basée dans une communauté hispanique à faible revenu à Long Island, New York. Martin Hopp Architect, Consigli et Odeh Engineers dirigent le projet.

La structure est un bâtiment hybride en bois lamellé-croisé de 5 étages, avec des toits polyvalents et verts accessibles. Une analyse de carbone à un stade précoce à l’aide de la Calculateur de carbone Woodworks indique que pour les 36 666 pieds cubes de bois lamellé-croisé utilisés dans le bâtiment, le projet évitera environ 359 tonnes métriques d’émissions de CO2 en remplaçant le bois massif à la place, selon le rapport SLB.

Cuivre et laiton d’Alaska

Légende facultative

Permission accordée par le Conseil du bois d’oeuvre résineux

Le projet proposé est un entrepôt industriel de 42 456 pieds carrés dans le Kent, Washington, dirigé par atelierjones, Foushée, Timberlab et DCI Engineers.

Selon le Rapport SLB. L’entrepôt d’un étage comprend des panneaux de bois lamellé-croisé et des poutres et colonnes en bois lamellé-collé.

Une première analyse comparative de l’impact carbone du projet d’entrepôt montre une réduction de 33 % des émissions pour un entrepôt équivalent avec une enceinte en bois lamellé-croisé par rapport à une base de référence en béton inclinée.

INTRO Cleveland Phase 2

Légende facultative

Permission accordée par le Conseil du bois d’oeuvre résineux

Ce développement à usage mixte de 750 000 pieds carrés est le plus grand projet de bois massif du pays. Harbour Bay Real Estate Advisors, Hartshorne Plunkard Architecture et Forefront Structural Engineers dirigent le projet.

Incendie massif au bâtiment du Government Medical College : la coopération face à l’adversité a tout sauvé ! : La Tribune Inde


Service de presse de la tribune

Manmeet Singh Gill

Amritsar, le 14 mai

Les médecins et les patients du service des patients externes (OPD) et du service des patients internes (IPD) ont entendu la première détonation vers 13 heures. Cependant, personne ne l’a pris au sérieux car les bruits dus à l’activité de construction à proximité ne sont pas inhabituels.

J’ai appris le malheureux incendie à l’hôpital d’Amritsar. Les pompiers sont à pied d’œuvre pour maîtriser l’incendie. Je remercie le Tout-Puissant qu’aucune vie n’ait été perdue. Le ministre de l’Énergie est arrivé sur place… Je surveille également la situation en permanence. Bhagwan Mann, Ministre en chef du Pendjab

Cependant, quelques minutes plus tard, ils ont entendu une autre détonation, puis une troisième à nouveau. Au moment de la quatrième explosion, tout le monde est sorti par les balcons et a vu une épaisse fumée s’échapper du bâtiment. La panique avait commencé à se répandre.

Le Dr Rakesh Sharma, professeur (chirurgie), qui était dans l’OPD qui soignait les patients, a déclaré: «Au moment de la première explosion, j’ai pensé qu’une lourde dalle de coffrage en fer était tombée. Quelques minutes plus tard, lorsque la nouvelle de l’incendie s’est propagée, je me suis précipité dans mon bloc opératoire.

« Les patients étaient pris de panique. Certains d’entre eux sont prêts à casser les vitres et même prêts à sauter », a-t-il dit, ajoutant que la première chose qu’il a faite a été de demander au personnel de fermer toutes les fenêtres et d’éteindre tous les appareils électriques.

Les médecins et les patients ont déclaré que la fumée du bâtiment en feu avait commencé à étouffer les habitants des bâtiments voisins, en particulier aux étages supérieurs.

« J’ai le temps d’agir »

Avec une capacité de 1 000 lits, l’hôpital Guru Nanak Dev avait une occupation des lits de près de 70 % samedi. Avec des préposés aux patients, des patients OPD, des médecins, des ambulanciers paramédicaux et d’autres employés, plus de près de 10 000 personnes étaient présentes à l’hôpital au moment de l’incident. Cependant, une action rapide et un comportement coopératif ont sauvé tous ceux qui se trouvaient à l’intérieur du bâtiment et pas même une seule personne n’a été légèrement brûlée. Les responsables ont déclaré qu’ils avaient eu le temps d’agir car le bâtiment qui a pris feu n’avait aucun service pour les patients à aucun de ses étages. « C’est un quartier relativement calme. Si l’accident s’était produit dans une autre région, il aurait été mortel », a déclaré un médecin-chef.

Patients déplacés à l’air libre par le personnel, préposés à l’heure

Une action rapide et rapide des employés du Government Medical College ici a permis d’éviter un accident majeur alors que les patients ont été évacués vers la sécurité immédiatement après qu’un bloc de construction de l’hôpital a pris feu samedi. L’incendie a été provoqué par une explosion dans un transformateur électrique installé à proximité du bâtiment. Bien que l’incendie ait endommagé le bâtiment de trois étages et l’équipement médical qui s’y trouvait, aucune perte de vie ni même aucune brûlure de l’un des patients ou des employés n’a été signalée par les autorités du collège. Les patients ont été déplacés vers la zone ouverte par les employés et leurs préposés. Ils ont été vus allongés sur le parking et dans les couloirs des immeubles voisins. Les autorités du collège ont déclaré que le bloc de construction qui a pris feu ne disposait d’aucun service intérieur pour les patients. « Les patients des bâtiments adjacents ont été évacués en lieu sûr par précaution. C’était un incendie majeur, mais heureusement, il a été maîtrisé grâce aux efforts des employés », a déclaré le directeur du collège, le Dr Rajiv Devgan. Il a déclaré que des efforts étaient déployés pour rétablir l’alimentation électrique et qu’entre-temps, des générateurs étaient utilisés. L’épaisse fumée noire qui s’échappait du bâtiment accompagnée de bruits de cylindres qui éclatent sous la pression et la chaleur a semé la panique parmi les employés et les patients. Les badauds ont également empêché des véhicules, principalement des deux-roues garés le long du bâtiment, de prendre feu alors qu’ils les traînaient en lieu sûr. Le ministre de l’Énergie du Pendjab, Harbhajan Singh ETO, qui s’est rendu au collège après l’incident, a déclaré : « En premier lieu, il a été constaté que l’huile du transformateur avait fui et que le feu s’était propagé rapidement en raison de la température élevée. » Il a déclaré qu’une enquête détaillée serait menée pour établir les faits. Tout en louant le rôle des employés de l’hôpital pour l’évacuation rapide des employés des blocs de construction adjacents, le ministre a déclaré que si le laxisme d’un employé était révélé, des mesures seraient prises contre les coupables.


Compte à la première personne

« Aucun n’a agi de manière égoïste »

J’ai demandé l’aide de six personnes et nous avons porté ma nièce avec le matelas au sol depuis le deuxième étage. Même si tout le monde était choqué, aucun n’a agi de façon égoïste. Guru Nanak nous a tous sauvés. Il semble que ce soit grâce à sa bénédiction qu’il n’y ait pas eu de chaos et que chaque patient ait été évacué en toute sécurité. Amarjeet Singh, préposé accompagnant une patiente

« Je me sentais impuissant »

J’étais au marché pour acheter des marchandises. Quand je suis revenu, j’ai vu de la fumée s’échapper et des gens paniqués. J’ai commencé à courir car je voulais rejoindre ma mère au plus tôt, qui était accompagnée de ma sœur. Au service, tout le monde était pris de panique et emballait ses affaires. Je me sentais impuissant, alors que je pensais comment vais-je changer ma mère? Puis j’ai vu des inconnus venir à notre secours et nous avons porté le matelas sur lequel ma mère était allongée jusqu’au rez-de-chaussée. Harinder Singh, préposé

« Les mots réconfortants étaient encourageants »

Nous avons commencé à sentir que si ce n’est pas par le feu, nous mourrons d’étouffement. Cependant, les paroles du personnel hospitalier étaient encourageantes. Quand les gens étaient paniqués, un médecin nous a calmés et a crié qu’il serait le dernier à quitter la salle. Habituellement, dans de telles circonstances, personne ne pense aux autres, mais c’était peut-être un jour de chance ! Je n’oublierai jamais ce jour. L’incendie a été maîtrisé à temps et s’il s’était propagé à d’autres blocs de construction, il aurait pu être catastrophique. Satwant Singh, un autre préposé

Les risques environnementaux menacent alors que les équipes d’urgence s’efforcent de contenir l’incendie massif de Winston-Salem

Incendie de l’usine d’engrais de Winston-Salem (Photo : capture d’écran des images du drone du service d’incendie de Winston-Salem)

Après deux jours, l’énorme incendie de l’usine d’engrais Weaver à Winston-Salem brûle toujours, forçant l’évacuation de plus de 6 000 personnes dans un rayon d’un kilomètre autour de l’installation vieille de 80 ans. En raison du risque d’explosion, les pompiers ne peuvent pas éteindre l’incendie ; ils ne peuvent pas non plus déterminer la cause de l’incendie.

Mais quelle qu’en soit la cause, plusieurs vides juridiques ont permis à une usine – 6 400 pieds carrés sur huit acres – de stocker 600 tonnes de nitrate d’ammonium potentiellement explosif sans système de gicleurs en place. Et stocké dans un bâtiment à seulement 750 pieds d’un quartier résidentiel. Pour le contexte, 600 tonnes représentent près de trois fois la quantité qui a explosé au Texas en 2013, qui a tué 15 personnes et endommagé 200 maisons.

Le code du bâtiment de la Caroline du Nord stipule que les bâtiments doivent être conformes au code qui était en vigueur au moment de la construction de la structure. Dans le cas de Weaver Fertilizer, le code de 1936 s’appliquait à quatre des cinq bâtiments. Ce n’est qu’en 1953 que les gicleurs ont été requis, et même alors seulement pour les bâtiments de deux étages ou plus, même s’ils stockaient des matériaux combustibles. L’engrais Weaver n’est qu’une histoire.

Charlie Johnson du département des assurances de la Caroline du Nord et la personne responsable des interprétations du code d’incendie, a déclaré à Policy Watch par e-mail que les rénovations de l’usine, qui ont eu lieu en 1963, auraient été réglementées en vertu du code de 1953.

Même le bureau, où les gens travailleraient, était exempté des exigences actuelles en matière de gicleurs car il mesure moins de 3 000 pieds carrés, a déclaré Johnson.

(En 2015, une étude de la Fire Protection Study Foundation a noté les lacunes du code dans le traitement des matières et des processus dangereux.)

Bien que l’usine se trouve dans une zone industrielle, à seulement 750 pieds, le terrain est désigné comme résidence unifamiliale à haute densité. Certaines maisons ont été construites à la fin des années 1920, avant l’usine, mais la plupart des maisons sont venues après, des années 1940 aux années 1980, selon les registres de propriété. Plus des deux tiers des résidents à moins d’un demi-mile de l’usine sont des locataires, selon les données de 2018 de l’Environmental Justice Screening Tool de l’EPA. (Ce rayon n’inclut pas les logements étudiants de Wake Forest.)

Au milieu du XXe siècle, il n’était pas rare que des maisons soient construites à proximité de zones industrielles, en particulier pour les travailleurs de ces usines. Puis un schéma familier commence : au fil des années, les personnes aisées quittent ces quartiers. Les personnes à faible revenu et les personnes de couleur, qui ont historiquement moins d’options, emménagent. (L’usine de missiles de l’armée de Tarheel à Burlington est un autre exemple de ce schéma ; les eaux souterraines de ce quartier – composées de familles noires, latines et amérindiennes – sont désormais contaminées. . East Durham, une communauté majoritairement noire, abrite des centrales à béton, une installation de distribution de produits chimiques, Brenntag et d’autres industries.)

L’usine d’engrais Weaver se trouve au nord de Winston-Salem et au nord-est de l’Université de Wake Forest. Source : visualiseur de colis fiscaux du comté de Forsyth

Voici quelques faits sur le quartier et l’usine, tirés de sources documentaires publiques :

Engrais de tisserand
4440 N. Cherry St., Winston-Salem

L’entreprise
Formé en 1929, fusionné avec Weaver Fertilizer Inc., de Virginie, en 1992 (Source : site Web de la société et registre des actes du comté de Forsyth)

Terre — 8,08 acres

Bâtiments 1 et 3

  • Utilisation et construction : stockage/entrepôts, un étage avec un extérieur en bois, répertorié dans un état acceptable (à des fins d’amortissement fiscal)
  • 47 790 pieds carrés
  • Non chauffé, non isolé, pas de système de gicleurs
  • Année de construction, 1939, remodelé en 1963

Bâtiment 2

  • Utilisation et construction : stockage/entrepôt, un étage, métal, répertorié dans un état acceptable (à des fins d’amortissement fiscal)
  • 6 313 pieds carrés
  • Non chauffé, non isolé, la carte de propriété n’indique pas si des gicleurs sont installés
  • Construit en 1946

Bâtiment 4

  • Utilisation et construction : bureau, un étage, placage de briques, répertorié dans un état correct (à des fins d’amortissement fiscal)
  • 2 080 pieds carrés
  • Pompe à chaleur, sans isolation, sans gicleurs
  • Construit en 1950

Bâtiment 5

  • Utilisation et construction : stockage/entrepôt, un étage, construction en acier, répertorié dans un état acceptable (à des fins d’amortissement fiscal)
  • 9 240 pieds carrés
  • Non chauffé, non isolé, pas de système de gicleurs
  • Construit en 1974

Source : visualiseur de parcelles fiscales du comté de Forsyth

Zonage
La parcelle est classée en Industrie Générale. Selon l’Ordonnance sur le développement unifié de la ville de Winston-Salem, une désignation IG est «principalement destinée à accueillir un large éventail d’activités d’assemblage, de fabrication et de fabrication. Le district est établi dans le but de désigner des emplacements appropriés et d’établir des règlements d’aménagement pour les utilisations qui peuvent avoir des impacts environnementaux importants ou qui nécessitent des mesures spéciales pour assurer la compatibilité avec les propriétés adjacentes.

Impôts
La facture fiscale la plus récente, combinant les évaluations Forsyth et Winston-Salem, était 16 789,37 $. Il a été payé en totalité, selon l’évaluateur fiscal du comté.

L’usine d’engrais Weaver est représentée par l’épingle bleue ; le groupe d’îlots de recensement est l’un des trois qui jouxtent la parcelle – tous principalement à faible revenu et des personnes de couleur. L’ombrage violet indique qu’il s’agit d’une communauté potentiellement mal desservie par le Département de la qualité de l’environnement de la Caroline du Nord. (Carte : DEQ)

Le quartier – en grande partie non blanc et à faible revenu, une communauté de justice environnementale
(Sources : NCDEQ Community Mapping System, EPA Environmental Justice Screen)

Trois blocs de recensement jouxtent l’usine d’engrais :

  • Immédiatement à l’est, le bloc abrite 2 214 personnes : 95 % sont des personnes de couleur et 70,6 % sont à faible revenu.
  • Au sud, 1 526 personnes vivent dans cet îlot de recensement : 80 % sont des personnes de couleur, 86,7 % sont à faible revenu.
  • Le bloc sud-ouest qui jouxte l’usine compte 2 226 personnes : 81,2 % sont des personnes de couleur, 90,6 % à faible revenu.
  • Le bloc qui comprend l’usine elle-même abrite 1 778 personnes : 93 % sont des personnes de couleur, 40 % à faible revenu.

Autres risques environnementaux dans ce quartier : une décharge, sept sites de déchets dangereux (actifs et inactifs), 50 incidents liés à des réservoirs de stockage de pétrole hors sol et souterrains, 14 restrictions d’utilisation des terres

Les blocs de recensement attenants à l’usine d’engrais ont été désignés comme Communautés potentiellement mal desservies par le département de la qualité de l’environnement de la NC, sur la base de critères adoptés par l’agence en 2020. (Le bloc comprenant l’usine n’est pas désigné comme tel.)

C’est le critère, qui est assez rigoureux : la part des non-blancs et des hispaniques ou des latinos (de toute race) est supérieure à 50 % ou la part des non-blancs et des hispaniques ou des latinos (de toute race) est au moins 10 % supérieure à la part du comté ou de l’État – et la part de la population en situation de pauvreté dépasse 20 % et la part des ménages pauvres est supérieure d’au moins 5 % à la part du comté ou de l’État.

Résultats pour la santé : Les quatre blocs de recensement ont des taux plus élevés que la moyenne de l’État pour le cancer, les hospitalisations pour cause d’asthme, les naissances prématurées, la mortalité infantile et la mortalité infantile.

Powerhouse Company achève le premier bâtiment universitaire en bois massif des Pays-Bas

Le bâtiment neutre en énergie de l’Université de Tilburg se trouve sur une empreinte de 33 x 33 m et abrite 14 salles de cours, des espaces d’auto-apprentissage et un foyer.

Situé dans un paysage boisé saisissant, la forme de la salle de conférence fait écho aux structures modernistes existantes sur le campus.

Principalement une structure en bois lamellé-croisé, la salle de conférence est un pionnier de l’architecture universitaire néerlandaise, étant la première du genre. Les planchers nervurés en bois s’étendent sur 9 m et le système de construction à sec utilise 4,6 km de poutres en bois démontables pour une réutilisation future.

Accrocher les panneaux de façade en calcaire, plutôt que de les coller, permet de recycler la pierre.

La conception de l’amphithéâtre s’inspire de la première structure du campus – le bâtiment Cobbenhagen de Jos Bedaux en 1962 – aujourd’hui classé monument, et s’inspire de l’architecture monastique, reflétant les racines catholiques de l’université.

Cette simplicité monumentale a été adaptée par Powerhouse Company grâce au placement rythmique des fenêtres, à la façade en calcaire et à la relation étroite entre les espaces intérieurs et les bois environnants.

Comme pour le bâtiment Cobbenhagen, à l’intérieur, les luminaires et les meubles font partie intégrante de la conception. Une palette naturelle de bois, de pierre et de plâtre est utilisée partout.

A côté de la charpente apparente, de simples tables en bois, des bancs et des lampes de lecture cruciformes ont été conçus pour donner un sentiment de sérénité et de calme. De grandes fenêtres apportent de la lumière naturelle dans l’espace tout en capturant des vues soigneusement choisies.

Les quatre côtés du bâtiment cubique simple se connectent via des sentiers, des vues et des lignes de vue à différentes parties du site. Les différents détails et la distribution des fenêtres reflètent son orientation.

En 2020, l’AJ s’est rendu à Tilburg aux Pays-Bas pour revoir la bibliothèque de la ville par Civic Architects. Lire l’article ici.

Vue des architectes

En collaboration avec notre client, nous avons relevé notre ambition au cours du processus de conception, ce qui a abouti à une conception neutre en carbone, entièrement circulaire et BREEAM Outstanding.
Janneke van der Velden, architecte associée, Powerhouse Company

Nos détails semblent simples et évidents, mais inventer les jonctions techniques en collaboration avec différentes disciplines était un défi. Cette route inexplorée a été inspirante et nous a beaucoup appris.
Romano van den Dool, ingénieur BIM, Powerhouse Company

La salle de conférence est un ajout intemporel et durable à l’architecture du campus de l’Université de Tilburg. Il respire l’atmosphère de la bibliothèque et du monastère, dans la lignée des bâtiments modernistes d’origine.
Stefan Prins, architecte associé, Powerhouse Company

Dans le cadre d’un plan directeur, conçu pour restaurer le caractère original du campus, notre bâtiment renforce l’appréciation de l’architecture existante sur le site.
Antónia Pohanková, ancienne architecte, Powerhouse Company

Plan du rez-de-chaussée

Données du projet

Commencez sur place 2019
Achèvement 2022
Client Université de Tilbourg
Architecte Entreprise centrale
Taille 5 000 m2
Coût de construction non dévoilé
Architecte paysagiste EDM Tuin en Landschap
Aménagement urbain Studio Hartzema
Conseiller d’installation Royal Haskoning DHV
Conseiller en physique du bâtiment Royal Haskoning DHV
Prestataire Groupe Koninklijke BAM
Construction Conception intégrée BREED
Conseiller géotechnique Inpijn Blokpoel
Conseiller en développement durable Rienks Bouwmanagement
Conseiller mobilité Royal Haskoning DHV
Conseiller financier Multibouwadvies

La vente d’un site de 435 acres ouvre la porte à un développement résidentiel massif à Rosemount

La vente de 435 acres à Rosemount ouvre la voie à un nouveau développement tentaculaire avec plus de 2 000 maisons et appartements et une nouvelle école primaire sur un terrain appartenant à l’Université du Minnesota.

« Le site est la proposition la plus importante que nous ayons eue à Rosemount », a déclaré Eric Van Oss, coordonnateur du développement économique de la ville. « Et la propriété est probablement l’un des plus grands sites de développement de la région métropolitaine. »

La fermeture intervient après plusieurs années de création d’un plan directeur pour le site, qui fait partie d’un projet de réaménagement beaucoup plus vaste de la ville. Les éléments de base du projet proposé, connu sous le nom d’Amber Fields, ont été approuvés l’automne dernier.

En plus des logements et d’une école primaire indispensable, le projet comprendra également plus de 100 000 pieds carrés d’espace commercial, de parcs et d’espaces ouverts.

« Vous ne voyez plus beaucoup de sites de près de 500 acres », a déclaré Mario Cocchiarella, PDG de Maplewood Development, basé à Twin Cities, qui a payé 13,1 millions de dollars pour quatre parcelles par l’intermédiaire d’une entité appelée Earl Street Partners, selon un certificat immobilier. valeur déposée mardi.

Cocchiarella a déclaré que si le temps le permet, il commencera à construire des routes et d’autres infrastructures clés fin février.

Le premier ordre du jour, a-t-il dit, consiste à construire une « route de la colonne vertébrale » et une conduite d’eau vers l’extrémité nord du site. La plupart des logements multifamiliaux – appartements locatifs traditionnels, maisons en rangée et locations unifamiliales – et le développement commercial se trouveront au nord de cette nouvelle route.

Cocchiarella a estimé que 20 à 25 % des logements sur le site seront locatifs, mais la plupart seront des maisons à vendre. Il a noté que toute la « construction verticale » sera gérée par d’autres constructeurs.

« Je suis un promoteur immobilier », a-t-il déclaré. « Je nivelle le site, je construis les routes et je fais toute la construction sous-jacente. »

Il a déclaré que le projet en plusieurs phases prendra environ cinq à huit ans.

La demande de logements dans la ville à croissance rapide a été forte, créant une pénurie croissante d’options pour les acheteurs. Et cela a causé des augmentations de prix supérieures à la moyenne à Rosemount.

De janvier à novembre de l’année dernière, il y avait près de 7 % d’annonces immobilières en moins dans la ville par rapport à la période de 11 mois précédente, selon les dernières données des agents immobiliers de la région de Minneapolis.

En moyenne, les maisons de la ville se sont vendues en seulement 22 jours en novembre, près de 30 % plus vite que l’année précédente. Et les acheteurs ont payé en moyenne près de 103 % du prix demandé par le vendeur, ce qui a entraîné une augmentation de plus de 15 % du prix médian de toutes les clôtures au cours du mois.

La propriété, qui borde le Dakota County Technical College et se trouve au sud de la 145th Street East, faisait partie d’une propriété de 4 772 acres appartenant à l’Université du Minnesota et connue sous le nom de UMore Park.

En 2015, le conseil d’administration de l’université a approuvé un plan visant à vendre la propriété en morceaux à une variété de développeurs qui créeraient des logements pour 20 000 à 30 000 personnes.

L’université a reçu le terrain du gouvernement fédéral à la fin des années 1940 et l’a utilisé à des fins de recherche et d’éducation au fil des décennies. Le gouvernement au début de la décennie plus de 11.000 acres d’agriculteurs locaux au début pour un site de munitions. Une installation de production de poudre à canon a été mise en service sur le site vers la fin de la Seconde Guerre mondiale. Aujourd’hui, seuls les vestiges de l’installation restent sur les terres voisines.

Le premier bâtiment institutionnel en bois massif et carbone net zéro en Ontario arrive à Scarborough

Le tout premier bâtiment institutionnel en bois massif et carbone net zéro dans tout l’Ontario est en bonne voie au campus Progress du Centennial College à Scarborough. Le projet d’agrandissement du bloc A a commencé sa construction en novembre et depuis lors, des progrès considérables ont été réalisés sur le site. L’agrandissement comprend une extension de 136 000 pi² du bâtiment A-Block existant, en utilisant de l’épinette noire certifiée FSC du Nord du Québec, qui a été lamellé-croisé et lamellé-collé. L’installation comprend un total de 1057 pièces de bois individuelles.

Du bois transporté par avion, image reproduite avec l’aimable autorisation d’EllisDon

Le bois a été demandé comme matériau de construction principal par le Centennial College à des fins de durabilité. L’utilisation du bois, qui piège le carbone, jouera un rôle dans la neutralité carbone du bâtiment. Pour atteindre pleinement cet objectif, le bâtiment sera également doté de panneaux photovoltaïques sur son toit, qui produiront suffisamment d’énergie pour compenser les émissions de carbone annuelles associées à ses opérations de construction.

Un autre des objectifs de Centennial est d’honorer les terres autochtones sur lesquelles le nouveau bâtiment est construit. Le projet est considéré comme une première étape importante vers la réalisation des objectifs énoncés dans le cadre autochtone du collège et l’avancement de son engagement envers la vérité et la réconciliation avec les peuples autochtones du Canada.

Centennial College: Progress Campus A Block par DIALOG et Smoke Architecture

En conséquence, la structure de six étages reflétera à la fois les cultures autochtones et occidentales, ayant été conçue par DIALOG et Smoke Architecture of Hamilton, une entreprise basée à Toronto, qui se concentre sur les espaces des Premières Nations et autochtones. Ces entreprises travaillent avec EllisDon sur le projet, en plus des travailleurs du programme Helmets to Hardhats (H2H).

De Helmets to Hardhats est la principale passerelle de l’industrie de la construction pour les hommes et les femmes qui ont servi dans l’armée canadienne, offrant des opportunités dans la construction et les industries connexes pour les militaires en service, en transition et anciens. H2H travaille avec les syndicats des métiers de la construction et les employeurs — comme le Conseil du district des charpentiers de l’Ontario (CDCO) — pour s’assurer que les personnes inscrites ne reçoivent que les meilleurs salaires et avantages sociaux de l’industrie.

« Être dans les métiers est très compatible avec les vétérans militaires, c’est un environnement de travail similaire », a déclaré Wyatt Bilger, l’un des deux membres de l’équipe H2H travaillant sur le projet de bois massif. « Je trouve que la culture est similaire, ainsi que l’éthique de travail partagée et la camaraderie. C’est une très bonne opportunité pour les anciens combattants de revenir sur le marché du travail. »

Travailleurs sur le site, image reproduite avec l’aimable autorisation d’EllisDon

Bilger travaille avec EllisDon et Tergos Construction de Québec. Il est le représentant syndical sur le chantier et c’est la première fois qu’il travaille sur un projet de bois massif. « J’adore ça, la vitesse et le rythme du travail sont fantastiques, ça monte très vite », a-t-il déclaré.

Et il a évolué rapidement. Après seulement deux mois de construction, le projet en est déjà à ses quatrième et cinquième niveaux. Vous pouvez voir l’état actuel du bâtiment dans la vidéo ci-dessous, un flux en direct du site.

Vincent Davenport, directeur des sciences des matériaux de construction chez EllisDon, a expliqué à UrbanToronto : « La base, les noyaux d’escalier et les noyaux d’ascenseur sont tous en béton, mais le reste de la structure est entièrement en bois, jusqu’au toit. »

Tout le béton qui devra entrer dans le nouveau bâtiment a déjà été coulé et durci. Maintenant, l’accent est mis sur la construction de la structure en bois massif qui sera achevée d’ici la fin janvier 2022. Par la suite, le verre, les cloisons sèches, la mécanique et l’électricité seront tous installés.

« Ce que nous mettons en place, c’est le produit fini », a déclaré Davenport. « Nous n’avons pas besoin d’aller à l’intérieur et de cloisons sèches ou de peindre quoi que ce soit [over the wood] après que le bois soit monté. C’est plutôt chouette que la structure soit intrinsèquement esthétique. »

Esthétique du bois massif, image reproduite avec l’aimable autorisation d’EllisDon

L’achèvement substantiel est prévu d’ici le début de 2023 et l’occupation du bâtiment est prévue pour le milieu de 2023, pour le début du semestre d’automne 2023.

Dan Beadle, gestionnaire de projet sur place, dit qu’il croit que ce n’est que le début du bois de masse en Ontario. « Il y en a beaucoup dans la trémie en ce moment, et je m’attends à ce que cela devienne une bonne part du marché de la construction à l’avenir. »

Pour les bâtiments de hauteur moyenne, Beadle pense que le bois massif deviendra un autre choix standard de matériau de construction. « Cela semble devenir une autre option populaire de demander à un client : « vous voulez faire du béton, de l’acier ou du bois massif ? » « 

Charpente en bois massif, image reproduite avec l’aimable autorisation d’EllisDon

Plus d’informations sur le développement viendront bientôt, mais en attendant, vous pouvez en savoir plus sur notre fichier de base de données pour le projet, lié ci-dessous. Si vous le souhaitez, vous pouvez participer à la conversation dans le fil de discussion associé au forum du projet ou laisser un commentaire dans l’espace prévu sur cette page.

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