Alors que l’hiver s’installe et que les températures chutent, il peut parfois faire aussi froid à l’intérieur qu’à l’extérieur. La raison en est la mauvaise performance thermique des maisons en Nouvelle-Zélande et nulle part cela n’est plus vivement ressenti que dans notre coin de pays. Rapports de Shannon Thomson.
Les maisons froides, humides et sujettes aux courants d’air sont un incontournable du paysage immobilier néo-zélandais.
Avec des plans ouverts et de grandes fenêtres pour permettre la circulation de l’air frais et la ventilation transversale, les maisons néo-zélandaises sont conçues pour embrasser le temps chaud et ensoleillé.
Et l’hiver ? Les mêmes caractéristiques impactent la performance énergétique de la maison pendant la saison froide.
Une étude de 2019 menée par le Dr Lynn Riggs, chercheur en économie et en politique publique de Motu, basée à l’Université d’Otago, a établi un lien entre les logements insalubres en Nouvelle-Zélande et plus de 145 millions de dollars de frais de santé par an. Ces coûts étaient uniquement attribuables aux maisons froides, humides, moisies ou dangereuses à vivre.
Central Otago détient le record des températures les plus froides, ce qui rend le problème plus aigu ici.
Cependant, de plus en plus de constructeurs et de professionnels de l’industrie s’orientent vers des maisons plus durables et plus efficaces.
CBG Quality Construction, basée à Wanaka, fait exactement cela.
Un exemple en est l’une de ses dernières constructions à Galloway près d’Alexandra.
Le propriétaire, Clint Gollop, a déclaré qu’il était un artisan certifié de la maison passive, axé sur la construction de maisons meilleures et plus performantes pour ses clients.
« Des maisons mieux construites signifient moins de pression sur notre système de santé, une vie plus saine… ce sont des maisons plus saines, plus silencieuses, plus chaudes, plus sèches et tout simplement plus agréables à vivre. »
La maison Galloway qui est nichée sur une propriété de plus de 300 ha en est un exemple.
La maison de plus de 300 m² est découpée dans la colline pour minimiser l’impact visuel.
« Nous ne voulions pas avoir trop d’effet sur l’environnement au sens large et vous pouvez voir par les jolies douces collines autour qu’il n’y a pas de véritables pics acérés, nous avons donc opté pour un joli toit à un seul versant afin qu’il s’intègre bien au terrain.
« Il y a beaucoup de rochers et d’autres choses autour de Galloway, nous avons donc décidé d’avoir du schiste là-bas, du bois afin que nous ayons un peu de charme rustique dans la maison. La maison a été conçue pour bien s’asseoir sur le terrain.
« De toute évidence, l’environnement ici est un peu plus difficile, nous sommes légèrement plus hauts, nous ne voulions donc pas construire une maison qui laisserait le client facturer des factures d’électricité plus élevées et devoir vraiment essayer de gérer cela. la maison haute performance fait son travail et jusqu’à présent au début de l’hiver… et ils n’ont toujours pas allumé le chauffage. »
La clé de la performance de la maison – et des maisons hautes performances/passives en général – est l’étanchéité à l’air de la construction.
« L’étanchéité à l’air est un élément clé d’une maison à haute performance, car si vous pouvez imaginer, vous pourriez avoir une maison très bien isolée, mais si vous laissez toutes vos portes et fenêtres ouvertes, l’air froid va entrer. Ce serait un vraiment mauvaise fuite d’air à la maison », a déclaré M. Gollop.
Le consultant en construction durable de Seechange en Nouvelle-Zélande, Nigel Murray, a utilisé un test d’infiltrométrie sur la maison Galloway et a constaté qu’elle était presque 40 fois plus étanche à l’air que la nouvelle construction Kiwi moyenne.
Le mouvement vers une telle construction gagnait du terrain dans le centre d’Otago, a déclaré M. Murray.
« Ça fait un moment qu’il est là, les gens savent que ce truc est [high performance builds] passe et les nombres de constructions hautes performances et passives augmentent. »
Une maison étanche à l’air réduit la condensation et donc la moisissure, réduit l’énergie nécessaire pour garder la maison chauffée et fraîche, réduit les contaminants provenant de l’extérieur du bâtiment, a-t-il déclaré.
« Les gens sont en meilleure santé dans le bâtiment, les gens sont moins stressés, mentalement et physiquement plus heureux. Il y a beaucoup de recherches qui montrent que l’asthme est assez répandu en Nouvelle-Zélande parce que nos logements sont froids et humides. »
La maison Galloway a donné l’un des meilleurs résultats qu’il ait testés dans la région de Central Otago, a-t-il déclaré.
« Leur constance et leur qualité se reflètent dans le travail de détail de l’étanchéité à l’air, ainsi que dans le résultat. »
– Par Shannon Thomson
