Le campus intelligent de Dubaï exploite l’intégration de l’IdO pour l’efficacité et la durabilité

Actualités de l’IdO | 5 choses à savoir sur le marché des bâtiments intelligents

IoT Analytics a publié le Smart Building Adoption Report 2022 recherchant les cas d’utilisation les plus adoptés, les principaux fournisseurs, les technologies de support, les meilleures pratiques et les leçons apprises des entreprises qui ont adopté des cas d’utilisation de bâtiments intelligents.

Idées clés:

  • Les centres de données sont les types de bâtiments commerciaux les plus intelligents aujourd’hui, selon les dernières recherches IoT Analytics sur adoption du bâtiment intelligent.
  • Les incitations et les réglementations axées sur la durabilité font avancer les initiatives de construction intelligente avec des investissements pour les cas d’utilisation de la construction intelligente qui devraient augmenter dans tous les domaines.
  • La transparence et la disponibilité des fournisseurs sont des problèmes clés pour les adoptants de la technologie du bâtiment intelligent.

Citations clés:

  • Knud Lasse Lueth, PDG d’IoT Analytics, déclare :

    « Le fait que près d’un tiers des émissions mondiales résultent de l’exploitation des bâtiments met en lumière l’importance de bâtiments plus efficaces et plus intelligents pour notre avenir. La durabilité est un véritable catalyseur pour cette industrie, et avec cela, nous avons peut-être atteint le point de basculement des initiatives de Smart Building ».

  • Dimitris Paraskevopoulos, analyste chez IoT Analytics, ajoute : « La poussée de durabilité de ces dernières années change l’équation à la fois pour les fournisseurs et les utilisateurs finaux de la technologie du bâtiment intelligent. Les utilisateurs de ce marché ont déclaré se sentir souvent « perdus dans la traduction ». Les vendeurs devraient leur fournir une meilleure éducation.

Cet article se concentre sur cinq aspects marquants du marché des bâtiments intelligents.

5 choses à savoir sur le marché des bâtiments intelligents

Les bâtiments intelligents pourraient-ils être la prochaine frontière de la numérisation ?

L’Américain moyen passe 87 % de son temps à l’intérieur des bâtiments, selon l’Agence américaine de protection de l’environnement. Cependant, les technologies de base du bâtiment n’ont pas suivi le rythme des progrès d’autres technologies (par exemple, les smartphones, les voitures ou les téléviseurs). Les bâtiments intelligents pourraient donc représenter la prochaine frontière pour rendre la vie des gens plus efficace, productive, joyeuse et durable.

| Définition du bâtiment intelligent: « Les bâtiments intelligents sont des bâtiments qui utilisent la technologie pour interagir avec les personnes, les systèmes et les éléments externes qui les entourent. Ils s’adaptent aux besoins des personnes et des entreprises qui les composent en augmentant le confort, l’efficacité, la résilience, [and] sécurité. »

Avis de non-responsabilité : le rapport d’adoption de bâtiments intelligents d’IoT Analytics 2022 se concentre sur les bâtiments commerciaux et les grands bâtiments résidentiels. L’IoT grand public/les maisons intelligentes ne font pas partie de l’étude.

Voici cinq choses à savoir sur le marché du bâtiment intelligent selon notre dernier Smart Building Adoption Report 2022 :

1. La réalité des bâtiments intelligents n’est pas représentée dans la presse

Les plus intelligents des bâtiments intelligents, comme The Edge à Amsterdam ou Cube à Berlin, font la une des journaux. Et s’ils sont de magnifiques exemples du futur des bâtiments intelligents, ils ne représentent pas la majorité des bâtiments ou ce qui est faisable pour le bâtiment moyen dans les années à venir. Parmi les bâtiments commerciaux/résidentiels à grande échelle de notre ensemble de données, 58 % disposent de l’infrastructure technologique sous-jacente pour une numérisation plus poussée (c’est-à-dire qu’ils ont un système d’automatisation des bâtiments en place). Parmi ces 58 %, près des deux tiers (ou 36 % du total) sont plus avancés dans leur numérisation (ils ont mis en place un système de gestion du bâtiment et ont numérisé plusieurs parties du bâtiment, telles que les systèmes d’accès et de sécurité du bâtiment). Au cours des deux prochaines années, les répondants s’attendent à ce que ce nombre passe de 36 % à 48 %.

Les bâtiments les plus intelligents maintenant et dans 2 ans

Les centres de données sont aujourd’hui le type de bâtiments le plus intelligent. La classification de numérisation avancée s’applique à 65% de leur surface brute de plancher. Les hôtels (46 %) et les établissements d’enseignement (41 %) complètent la liste des trois bâtiments les plus intelligents. Au cours des deux prochaines années, cependant, ce classement devrait changer. Selon nos recherches, les bureaux seront le deuxième type de bâtiment le plus intelligent au monde d’ici deux ans (avec 52 % de la surface de plancher brute attendue classée comme numérisation avancée), tandis que les centres de données resteront en tête (71 %) et les hôtels ( 51,5%) sera troisième. Les entrepôts devraient connaître la plus forte augmentation de la numérisation (de 27 % à 49 %). Selon la recherche, les types de bâtiments les moins intelligents aujourd’hui devraient rattraper leur retard le plus rapidement (hors bâtiments historiques).

2. Le CVC connecté a été le cas d’utilisation de bâtiment intelligent le plus déployé, mais d’autres rattrapent leur retard

Selon les recherches d’IoT Analytics, plus de la moitié (52 %) de la superficie totale de tous les bâtiments intelligents utilise une forme de chauffage, ventilation et climatisation (CVC) connectés.

Les systèmes CVC sont utilisés depuis plus d’un siècle après leur invention par Willis Carrier en 1931. Les systèmes CVC de pointe d’aujourd’hui sont cependant très différents : ils permettent aux gestionnaires d’immeubles de modifier les paramètres de manière centralisée (par exemple, à partir de leurs smartphones) ou permettre de configurer l’utilisation en fonction de règles prédéfinies. Dans certains cas, l’intelligence artificielle (IA) est utilisée pour apprendre des comportements passés. D’autres points de données (comme l’occupation de la pièce ou la température extérieure) sont également utilisés pour l’optimisation. L’équipement lui-même utilise des algorithmes pour prédire les pannes avant qu’il ne soit trop tard et permet ainsi de réduire les coûts de maintenance et d’augmenter la disponibilité (c’est-à-dire pas de bâtiments froids en hiver ou chauds en été).

D’autres cas d’utilisation avec des taux d’adoption élevés incluent surveillance de la qualité de l’air (48%) et systèmes d’alarme et d’intrusion basés sur des capteurs (47%). Le premier voit l’un des afflux de demande les plus importants des 26 cas d’utilisation analysés en tant qu’effet de suivi de la pandémie de COVID-19.

D’après notre enquête, l’investissement moyen dans un cas d’utilisation devrait augmenter de 13 % au cours des deux prochaines années.

3. Les réglementations et les incitations gouvernementales sont les principales forces derrière les initiatives de construction intelligente

Les bâtons et les carottes semblent être tout aussi importants pour les initiatives de construction intelligente. Les incitations (carottes) motivent les propriétaires/gestionnaires d’immeubles à lancer le processus de numérisation. Parmi nos personnes interrogées, 89 % ont déclaré que les incitations avaient au moins une certaine influence sur leur décision de numériser leurs bâtiments. Les réglementations (bâtons) ont également une influence notable sur l’avancement des initiatives de construction intelligente. Pour 45 % des personnes interrogées, la réglementation était un « facteur important qui a fait avancer la mise en œuvre de leur bâtiment intelligent ». La diminution des coûts, l’augmentation de la satisfaction des utilisateurs et l’augmentation de l’empreinte de durabilité ont également un impact sur les processus de décision internes des utilisateurs.

4. Les bâtiments intelligents sont essentiels pour atteindre les objectifs mondiaux de durabilité

Plus d’un quart (28 %) des émissions mondiales de CO2 liées à l’énergie sont attribuées à l’exploitation des bâtiments, selon un rapport de 2021 dirigé par l’ONU. Il est donc crucial que les bâtiments deviennent plus économes en énergie pour atteindre les objectifs de durabilité liés au climat, et la numérisation est un catalyseur clé. Fraunhofer, un institut de recherche basé en Allemagne, affirme que CVC connecté combiné avec stores/fenêtres connectés peut économiser jusqu’à 10 % de l’énergie totale utilisée pour chauffer et climatiser un bâtiment. Pour cette raison, de nombreuses réglementations et incitations se concentrent sur la durabilité en place et visent à motiver les non-adoptants à transformer leurs bâtiments actuels en bâtiments plus économes en énergie. Des exemples de telles incitations incluent le programme de financement fédéral allemand pour des bâtiments efficaces ou le programme de construction écologique de San Francisco.

Graphique : bâtiments intelligents, les cas d'utilisation axés sur la durabilité sont au premier plan

Les données de nos entretiens montrent que les cas d’utilisation de bâtiments intelligents qui ont un effet direct sur la durabilité entraînent un retour sur investissement plus élevé que les autres cas d’utilisation (93 % d’entre eux affichent un retour sur investissement positif). Ces cas d’utilisation devraient également être adoptés plus rapidement dans les années à venir (les investissements dans des cas d’utilisation axés sur le développement durable devraient augmenter de 15 % au cours des deux prochaines années contre une augmentation moyenne de 13 %).

5. De nombreux propriétaires et exploitants de bâtiments ne savent pas comment démarrer une initiative de bâtiment intelligent

Lors de l’achat d’un smartphone, des centaines d’avis et d’avis sont disponibles. Cependant, lors de l’achat d’une solution de bâtiment intelligent, il est souvent difficile de savoir par où commencer. Dans notre recherche, 52% des personnes interrogées ont affirmé qu’il était difficile de trouver le bon fournisseur, et seulement 10% ont estimé qu’il était facile d’en trouver un. Les répondants ont mentionné que le manque de connaissances sur les fournisseurs potentiels était un défi majeur lors de leurs initiatives de construction intelligente. Dans le même temps, « trouver un fournisseur approprié » était le deuxième facteur de succès le plus mentionné, le premier étant « une bonne planification » avant le début du projet.

Conclusion et perspectives

L’adoption des bâtiments intelligents augmente, la durabilité étant au centre des efforts de numérisation.

Sur la base de la recherche, les éléments d’action suivants pourraient être envisagés par les parties prenantes des écosystèmes (avis d’analyste) :

  • Vendeurs de bâtiments intelligents doivent clairement faire un meilleur travail pour éduquer le marché, car trouver les bons fournisseurs est un énorme problème pour de nombreux gestionnaires d’immeubles aujourd’hui. Même trouver des références de projets Smart Building pertinentes sur Internet n’est pas facile. N’effrayez pas les adoptants en présentant uniquement des bâtiments neufs et tape-à-l’œil de grande valeur. Présentez des exemples de bâtiments moyens du monde réel qui ont la possibilité d’offrir des résultats étonnamment positifs (c’est-à-dire des bâtiments plus anciens avec des solutions rénovées). Gardez à l’esprit que le bâtiment commercial américain moyen a 53 ans).
  • Les fournisseurs de bâtiments intelligents devraient également envisager de « regrouper les cas d’utilisation » en une seule solution. Prenons l’exemple de la surveillance de la qualité de l’air. Les fournisseurs de systèmes CVC connectés, d’éclairages connectés ou de systèmes de sécurité connectés pourraient facilement intégrer la surveillance de la qualité de l’air dans leur matériel, abordant ainsi plus d’un cas d’utilisation avec leur solution.
  • Propriétaires d’immeubles et gestionnaires d’installations doivent garder un œil sur les incitations et réglementations locales et nationales en vigueur. Ceux-ci sont essentiels à la réussite financière des projets de Smart Building. Selon nos recherches et les commentaires des participants à la recherche, des incitations financières sont disponibles dans de nombreuses régions du monde.
  • Gouvernements, d’autre part, doivent embrasser le pouvoir de ces incitations, car elles fonctionnent. Si les gouvernements veulent sérieusement atteindre les objectifs climatiques, les incitations à la construction intelligente et les réglementations connexes devraient figurer en tête de leur programme.
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