Devoirs à la construction de maisons: des élèves du secondaire de l’est de l’Oregon vendent la huitième maison de style «Street of Dreams»

Curt Berger a cessé d’entraîner le tennis et la lutte il y a dix ans, mais il n’a jamais abandonné son enthousiasme pour enseigner aux élèves du secondaire le travail d’équipe et la définition d’objectifs. Il vient de passer du sport à la construction de maisons.

Le mardi 28 juin, Berger se tiendra fièrement avec ses élèves alors que les gens traverseront une maison à deux étages conçue, construite, décorée et aménagée par des adolescents.

C’est la huitième maison de douane sur Southwest Angus Court à Hermiston complété par des membres du Columbia Basin Student Homebuilders Program.

Le logo du groupe, dessiné par un étudiant, montre une maison avec un bonnet de graduation comme toit. Les étudiants ont nommé le développement de 3,25 acres Fieldstone Crossing, qui compte 22 sites résidentiels sur deux rues.

Berger dit que de nombreuses écoles secondaires aimeraient former de futurs gens de métier et éduquer les étudiants sur les avantages économiques des améliorations et des réparations domiciliaires à faire soi-même. Les terrains à bâtir et les fonds pour démarrer un programme de construction résidentielle sont les obstacles typiques, dit-il.

Dans l’Oregon, le projet annuel Viking House de Forest Grove High School a débuté en 1975. Sherwood High School avait un projet de construction de maisons en 1981, mais des coupes budgétaires ont mis fin au programme pendant 30 ans avant qu’il ne soit relancé. La première des nouvelles Bowmen Houses vendue en 2013.

Le programme Columbia Basin Student Homebuilders, qui est ouvert aux élèves du secondaire de Hermiston, Umatilla et Stanfield, a été lancé en 2013 avec une subvention de 372 674 $ pour l’enseignement professionnel et technique du ministère de l’Éducation de l’Oregon.

L’argent a servi à acheter de l’équipement et des matériaux pour construire la première maison. Le produit de la vente de chaque nouvelle maison finance le projet suivant.

L’entraîneur Berger rappelle à son équipe d’étudiants que la maison qu’ils construisent restera longtemps dans la communauté.

« Ce n’est pas un dissertation que vous jetez », déclare Berger. « Nous sommes sous pression. Gagner, c’est terminer la maison à temps.

Il dit que l’équipe travaille dans la poussière, la saleté, le froid et la chaleur. Malgré les défis, ils se présentent à l’heure, apprennent à faire le travail et font ce qu’ils ont dit qu’ils feraient.

Caitlin Anderholm, 18 ans, a rejoint le programme en tant que recrue. En quatre ans, elle est passée des cours de construction à la construction pratique.

La scie circulaire bruyante et lourde ne l’intime plus. Et lorsqu’elle emménage dans son premier appartement cet automne pour fréquenter le Green River College dans l’État de Washington, avec une spécialisation en sciences de la terre, elle est convaincue qu’elle peut effectuer des réparations.

Elle dit que le style d’enseignement encourageant de l’entraîneur Berger est « Vivre et apprendre. Vous ferez des erreurs, mais il sera toujours là pour vous dire : « Ne recommence pas. C’est un bon environnement.

Des centaines d’élèves du secondaire participent à chaque construction, dit Berger. Au cours de l’année scolaire, les élèves inscrits aux cours de conception, construction et paysage assistés par ordinateur visitent le site.

Avec les conseils d’instructeurs, d’architectes et d’ingénieurs, les étudiants conçoivent le plan d’étage pour s’adapter au terrain. Ensuite, environ une douzaine de personnes âgées passent deux heures par jour d’école à travailler, du creusement des fondations à l’étanchéité des fuites d’air après l’inspection finale de l’Energy Trust of Oregon.

Le programme reçoit des conseils d’artisans et de fournisseurs membres de la Northeast Oregon Homebuilder’s Association.

Des étudiants en publicité aident l’agent immobilier Bennett Christianson de Christianson Realty Group à commercialiser la propriété à vendre.

Aucun des propriétaires d’origine des sept maisons précédentes n’a déménagé et la maison de cette année s’est vendue en janvier pour 499 000 $, alors que des plaques de gypse étaient encore visibles sur les murs.

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La demande de logements est élevée dans l’Oregon et «notre réputation est bonne», déclare Berger, 60 ans, qui a été éducateur dans le district scolaire de Hermiston pendant 31 ans. Avant d’être nommé directeur des constructeurs d’habitations étudiants, Berger a enseigné des cours professionnels. Il a ensuite obtenu une licence d’entrepreneur de l’Oregon.

Des professionnels sont embauchés pour installer les fermes, l’électricité et la plomberie. Après l’obtention du diplôme, les étudiants qui aident à terminer la propriété avant la journée portes ouvertes sont payés.

Pour aider pendant la pandémie, Gideon Fritz, diplômé de Hermiston High en 2019, a travaillé l’après-midi à la maison après avoir terminé ses cours en ligne pour obtenir son diplôme à l’Oregon State University.

Les problèmes de chaîne d’approvisionnement liés à la pandémie n’ont pas retardé le projet, dit Berger, mais la planification de gens de métier déjà surchargés a créé des lacunes. Au lieu de prendre des temps morts, les étudiants ont construit des hangars.

« J’ai dit à mes étudiants : ‘COVID ne va pas nous fermer’ », dit-il. «C’est comme gagner le titre d’État, se concentrer sur l’objectif et se mettre au travail. Le passé ne garantit pas le succès.

Berger dit que les gens qui ont assisté à la première journée portes ouvertes ont été surpris par la qualité de la construction.

« Ils pensaient que ce serait une cabane construite sur le côté avec des portes tordues », dit-il. « Maintenant, les gens savent que ce sont les plus belles maisons de la ville », avec des caractéristiques haut de gamme telles qu’une entrée en pierre, des moulures couronnées éclairées et un espace de vie extérieur avec un aménagement paysager nécessitant peu d’entretien.

«Ce sont des maisons de niveau Street of Dreams pour moins de 500 000 $», dit-il.

La nouvelle maison à deux étages a 2 330 pieds carrés d’espace de vie sous un toit à quatre pignons. La température de la chambre bonus du dernier étage est maintenue par un système de mini-split électrique économe en énergie.

Au niveau principal, le salon possède un mur de foyer en pierre qui s’élève à 22 pieds jusqu’au plafond. La suite principale a un plafond voûté, un dressing et une salle de bain de type spa avec baignoire, douche et murs revêtus de marbre de culture.

Il y a deux autres chambres, une autre salle de bain et une salle d’eau. « Une porte de grange dissimule la buanderie et le bois est du véritable aulne noueux », explique Berger. « Ils sont tout simplement magnifiques, je veux embrasser chaque porte. »

Les caractéristiques éconergétiques, construites au-dessus des normes du code, comprennent des systèmes d’isolation, de chauffage, de refroidissement et de ventilation améliorés, explique Berger. La cuisine est munie d’une cuisinière au gaz à cinq brûleurs, de comptoirs en quartz et d’un îlot central.

Il y a un système d’aspirateur central pratique, un système de sécurité SimpliSafe et des haut-parleurs dans toute la maison.

Une porte coulissante en verre s’ouvre sur l’espace barbecue donnant sur la pelouse, les jardinières surélevées et un espace plombé pour le bain à remous dans la cour clôturée.

Le garage pour trois voitures a une porte en baie de 10 pieds de large pour garer un camping-car ou un bateau. La maison est prête pour un système solaire et une borne de recharge pour voiture électrique.

La journée portes ouvertes aura lieu le 28 juin de 13 h à 18 h au 852 SW Angus Court à Hermiston.

— Janet Eastman | 503-294-4072

jeastman@oregonian.com | @janeteastman

Regardez maintenant: De violentes tempêtes sont possibles dans l’ouest et le centre de l’Iowa pour le Memorial Day, la menace se déplace vers l’est de l’Iowa mardi | Temps

Des vents destructeurs, de la grêle et des tornades sont possibles ce soir dans le centre et l’ouest de l’Iowa. La chance continue pour l’est de l’Iowa mardi. Les dernières informations sur le calendrier et les menaces dans notre vidéo de prévision du Memorial Day.

Matt Holiner couvre la météo et le climat à travers le Midwest. Matt a huit ans d’expérience en météorologie professionnelle et a prévu tous les types de temps pour les villes à travers le pays. Il détient le sceau d’approbation de la National Weather Association.

AER Technologies va ouvrir le siège social de nouvelle génération à l’Est

AER Technologies – Siège social ouest – Brea, Californie

« AER s’est engagé envers nos clients actuels et futurs à investir massivement dans l’équipement de notre organisation pour qu’elle soit prête à entretenir l’électronique de demain. » Kim Quick, PDG d’AER Technologies

AER Technologies a annoncé l’ouverture de son nouveau siège social de construction à Nashville, TN. La société disposera désormais de trois sites à travers les États-Unis pour faciliter l’augmentation rapide de la demande pour ses services de remise à neuf. En plus de l’espace supplémentaire, plusieurs nouvelles capacités révolutionnaires seront dévoilées, permettant à AER Technologies d’offrir à ses clients davantage d’opportunités de reconditionner des produits qui sont actuellement introduits dans le monde automobile.

Les caractéristiques du nouveau siège social d’AER Technologies comprendront une salle blanche à la pointe de la technologie construite pour la remise à neuf d’électronique de grande valeur utilisée dans les plates-formes de nouvelle génération, y compris les technologies électriques et autonomes. Le bâtiment abritera également un laboratoire haute tension dédié à la refabrication des composants des véhicules électriques. 2 000 pieds carrés d’espace de collaboration seront mis à la disposition des clients pendant les phases de développement des programmes de remise à neuf.

« En établissant une présence au siège social de l’Est, AER devient le premier remanufactureur américain à apporter son portefeuille complet de capacités aux deux côtés du pays », a déclaré Kim Quick, PDG d’AER Technologies. Quick a ajouté «AER s’est engagé envers nos clients actuels et futurs à investir massivement dans l’équipement de notre organisation pour qu’elle soit prête à entretenir l’électronique de demain. En restant dynamiques et prédictifs des besoins futurs de nos clients, nous créons un environnement pour ajouter encore plus de valeur et franchir la prochaine étape dans notre quête pour alimenter l’innovation par la préservation.

AER Technologies, Inc., créée en 1947, est fière d’être le principal fournisseur de refabrication d’électronique automobile et de logistique inverse aux États-Unis. AER est le seul fabricant d’électronique du pays qui sert de fournisseur de premier plan à chacun des trois grands constructeurs automobiles (Ford, General Motors et Stellantis), entre autres. Nos services de remise à neuf et d’ingénierie de test de haut niveau, soutenus par notre système de qualité IATF 16949, permettent aux entreprises d’augmenter la longévité des produits et la satisfaction finale des clients tout en ayant un impact significatif sur les objectifs de développement durable de l’entreprise. AER continue d’être reconnu par les principaux constructeurs automobiles et équipementiers du pays comme le premier centre de services de remise à neuf.

Pour plus d’informations ou pour discuter de la réservation d’espace pour votre programme de remise à neuf au siège social d’AER à Nashville, TN, veuillez contacter Cameron Quick, directeur du marketing, au 714.446.6110.

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Collège d’État de l’est de la Floride | Un deuxième bâtiment de logements étudiants est prévu pour l’EFSC à Melbourne

Un deuxième bâtiment de logements étudiants est prévu pour l’EFSC à Melbourne

19 avril 2022 – La construction d’un deuxième bâtiment de logements étudiants sur le campus de Melbourne de l’Eastern Florida State College va bientôt commencer pour répondre à la forte demande des étudiants qui souhaitent y vivre et y étudier.

Les travaux devraient commencer sur le projet de 8 millions de dollars en juin et les portes s’ouvriront en août 2023 pour le début du trimestre d’automne.

Le premier bâtiment de logements étudiants du collège a ouvert ses portes en 2020 et s’est immédiatement rempli. Il y a maintenant une longue liste d’attente pour les étudiants qui veulent emménager.

Le deuxième logement étudiant reflétera ce premier bâtiment qui a ouvert ses portes en août 2020 à l’extrémité sud du campus de Melbourne.

« La popularité des logements montre que les étudiants veulent l’expérience collégiale de vivre sur le campus et toutes les grandes opportunités et activités qui vont avec. C’est pourquoi nous sommes très enthousiastes à propos d’un autre bâtiment », a déclaré le président du collège, le Dr Jim Richey.

Le projet reflétera le premier bâtiment avec une installation de 96 lits divisée en suites composées de quatre chambres individuelles, de deux salles de bain partagées, d’une cuisine partagée et d’un espace de vie commun.

Une installation adjacente plus petite comprend une buanderie, une zone d’étude et une salle polyvalente. Le stationnement et la sécurité seront également assurés.

Les tarifs de location seront déterminés au fur et à mesure de l’avancement du projet. Actuellement, les étudiants paient 7 000 $ en loyer pour un contrat d’année universitaire qui couvre les trimestres d’automne et de printemps, avec un trimestre d’été disponible moyennant des frais supplémentaires facultatifs.

Le logement sera disponible pour tous les étudiants à temps plein avec des règles de logement régies par le code de conduite des étudiants du collège.

Le projet s’élèvera sur un site de 10 acres à l’extrémité sud du campus, un emplacement choisi pour le bâtiment de logement d’origine parce qu’il a laissé de la place pour cette expansion anticipée. Il sera financé par le collège par le biais d’un prêt bancaire classique.

L’annonce fait suite à la publication d’un nouveau plan directeur de 10 ans pour le Cocoa Campus qui prévoit la construction de deux bâtiments de logements étudiants similaires pour 192 étudiants. Un calendrier de construction pour ces projets n’a pas été établi.

Le plan Cocoa Campus de 87 millions de dollars comprend également un nouveau bâtiment Advanced Technologies, un nouveau bâtiment STEM, un bâtiment rénové des sciences de la santé, un nouveau planétarium et des améliorations majeures du terrain.

Comment l’impression 3D pourrait transformer une ville de l’est de l’Oregon en un centre de logement de haute technologie

Note de l’éditeur : cette histoire fait partie d’une série sur les efforts déployés par les communautés du comté de Grant, comme d’autres régions rurales de l’Oregon, pour tenter d’attirer et de retenir les travailleurs.

Une structure imprimée avec du béton et une imprimante 3D du fabricant Alquist.

Courtoisie : Alquiste

L’entrepreneur Josh Walker saute de sa plate-forme pour arpenter une parcelle de terrain vallonnée et escarpée de 81 acres qu’il a récemment achetée à John Day pour 140 000 $, soit le quart du prix qu’il vendait il y a 15 ans.

« Il y a des endroits plats qui sont nichés dans toute la superficie qui ont des sites de lot qui ne nécessiteront pas d’excavation incroyable sur une pente raide », a-t-il déclaré.

L’inclinaison n’est pas la seule raison pour laquelle le terrain était bon marché. De nombreux constructeurs ne veulent pas entreprendre des projets de construction dans une petite ville désertique comme John Day car, pour un effort similaire, ils peuvent construire des maisons à Bend ou à Portland qui se vendent deux ou trois fois le prix.

Mais après huit ans dans l’armée, Walker voulait retourner dans sa ville natale, élever une famille et diriger une entreprise de construction.

Au départ, il prévoyait de construire des maisons traditionnelles à ossature de bois sur son nouveau terrain. Mais ensuite, il a parlé aux dirigeants de la ville, qui ont suggéré d’essayer quelque chose de différent utilisant la technologie 3D pour imprimer des maisons à l’aide d’un ordinateur, d’une pompe de haute technologie et de béton à prise rapide.

« L’idée est que vous pouvez venir en une seule journée et obtenir une structure complètement imprimée », a déclaré Walker.

Ainsi, deux travailleurs de la construction pourraient être capables de faire en une journée ce qu’il faut à une équipe de quatre personnes toute une semaine pour accomplir avec des méthodes traditionnelles. et pour un prix beaucoup plus bas.

Jusqu’à présent, les constructeurs essayant d’utiliser la technologie ont rencontré des problèmes pour imprimer des choses comme les coins et les toits. Les structures imprimées en 3D qui ont été construites ont tendance à être des projets de démonstration fantaisistes idéal pour Instagram, mais pas aussi bon que les maisons fonctionnelles.

En effet, obtenir un permis de construire pour une telle technologie non éprouvée coûte cher, de l’ordre de 60 000 $. C’est une autre raison pour laquelle les maisons imprimées en 3D n’apparaissent pas partout.

Josh Walker et son partenaire commercial Russ Comer arpentent 81 acres qu'ils ont achetés à John Day.  Ils essaient de construire des maisons en utilisant la nouvelle technologie d'impression 3D.

Josh Walker et son partenaire commercial Russ Comer arpentent 81 acres qu’ils ont achetés à John Day. Ils essaient de construire des maisons en utilisant la nouvelle technologie d’impression 3D.

Kristian Foden-Vencil / OPB

Pour atténuer les défis logistiques, la ville de John Day a demandé et obtenu une subvention du Département de la conservation et du développement des terres de l’Oregon. Maintenant, Walker et la ville de John Day disposent de 60 000 $ pour développer des plans pour une maison pratique imprimée en 3D.

« Je veux dire que c’est vraiment un partenariat entre nous et la ville et l’État pour essayer de comprendre tout cela », a déclaré Walker.

Il espère imprimer quatre structures distinctes sur son terrain avec trois unités de vie chacune. Il les louera ensuite. Le loyer moyen à John Day est d’environ 700 $ par mois, et Walker ne se soucie pas de trouver des locataires.

« Les gens sont toujours à la recherche de locations », a-t-il déclaré. « Lorsque les locations sont affichées, elles disparaissent généralement en un jour ou deux. »

Les 60 000 $ seront utilisés par des ingénieurs, des architectes et autres pour développer une conception acceptable. Le reste des travaux est financé par un prêt à la construction, comme tout autre aménagement.

Il s’agit en fait d’une expérience, et l’impression 3D peut s’avérer beaucoup plus chère, ou laide, ou tout simplement peu pratique compte tenu de la météo de John Day et des exigences sismiques de l’État.

Mais ça vaut le risque, a déclaré Walker. Il va construire les quatre premières maisons quoi qu’il arrive.

« Il y aura encore des bâtiments qui dureront 50 à 100 ans ou quoi que ce soit. Et les gens y vivront et… Ce n’est pas pour rien.

Si les maisons 3D fonctionnent, le directeur de la ville de John Day, Nick Green, a déclaré que l’État pourrait utiliser les plans pour imprimer des maisons 3D bon marché dans les petites villes de l’Oregon, augmentant ainsi l’offre de logements. Ils pourraient même être utilisés pour remplacer rapidement les maisons brûlées dans quelque chose comme un incendie de forêt catastrophique.

Le directeur municipal de John Day, Nick Green, a obtenu une subvention de 60 000 $ de l'État pour créer des plans de construction d'une maison imprimée en 3D pratique.  Il espère que la ville deviendra une plaque tournante pour l'impression 3D.

Le directeur municipal de John Day, Nick Green, a obtenu une subvention de 60 000 $ de l’État pour créer des plans de construction d’une maison imprimée en 3D pratique. Il espère que la ville deviendra une plaque tournante pour l’impression 3D.

Kristian Foden-Vencil / OPB

Le grand espoir de Green, bien sûr, est que John Day devienne un centre d’impression 3D à domicile attirer des emplois bien rémunérés et stimuler la population.

« Nous cherchons à sauter les technologies », a déclaré Green. « Passez du fait d’être les dernières personnes à adopter une nouvelle innovation à celles qui sont en fait l’innovation que tout le monde répète. »

Les maisons d’impression 3D peuvent sembler exagérées pour une petite ville. Mais les autorités ici sont désespérées. Au cours des deux dernières décennies, quatre des cinq scieries qui fonctionnaient dans le comté de Grant ont fermé. Cela a entraîné une perte de 9% de la population. Et les gens qui sont restés vieillissent. Plus de la moitié des résidents du comté de Grant ont 55 ans ou plus.

« Nous avons laissé des demi-mesures derrière nous », a déclaré Green. « Lorsque vous êtes à la dernière place et que vous gagnez la course vers le bas dans toutes les catégories socio-économiques. Il est temps d’être audacieux et d’aller grand.

Mais quelle est l’ampleur et l’audace de l’idée ?

Chris Rich, l’économiste régional pour l’est de l’Oregon, a déclaré que l’impression de maisons en 3D est un concept intéressant et il espère que cela fonctionnera.

« Si nous voulons essayer de nous développer économiquement après avoir vu ce déclin de l’économie et de la population au cours des deux dernières décennies, cela pourrait nécessiter une réflexion originale », a déclaré Rich.

Tout le monde à John Day ne soutient pas l’idée. Certains critiques disent que le gouvernement local ne devrait pas se consacrer à la construction de maisons, même avec des subventions. D’autres craignent que si l’impression 3D réussisse, John Day pourrait soudainement exploser comme Bend entraînant le même type de problèmes de logement, de circulation et d’itinérance auxquels le centre de l’Oregon est désormais confronté.

Walker roule des yeux à l’idée que John Day est sur le point de exploser.

« Qu’est-ce que ça ferait de mal si nous gagnions 1 000 personnes en ce moment? » il a dit. « Nous ne ressemblerions pas à Bend si nous gagnions 1 000 personnes. Mais nous avons saigné 1 000 personnes au cours des trois dernières décennies.

Walker prévoit de commencer à pomper du ciment plus tard cette année, après quoi il passera en revue les chiffres avec la ville pour voir si son projet de maison 3D est un succès économique.

Josh Walker et Russ Comer de Mahogany Ridge Properties ont de grands projets pour 81 acres de terres John Day qu'ils ont récemment achetées.  Ils construiront des maisons à ossature bois, mais ils essaieront également d'en imprimer en 3D.

Josh Walker et Russ Comer de Mahogany Ridge Properties ont de grands projets pour 81 acres de terres John Day qu’ils ont récemment achetées. Ils construiront des maisons à ossature bois, mais ils essaieront également d’en imprimer en 3D.

Kristian Foden-Vencil / OPB

Collège d’État de l’est de la Floride | EFSC Cocoa Campus entre dans une nouvelle ère avec un plan directeur de 87 millions de dollars

EFSC Cocoa Campus entre dans une nouvelle ère avec un plan directeur de 87 millions de dollars

Voir plus de rendus d’artistes dans notre album Flickr.

Le rendu d’un artiste montre la nouvelle entrée principale de Clearlake Road au campus de cacao EFSC et au bâtiment STEM pour les salles de classe et les laboratoires de sciences inclus dans un plan directeur de 87 millions de dollars sur 10 ans.

11 avril 2022 – L’Eastern Florida State College a annoncé lundi le début d’une nouvelle ère pour son campus Cocoa avec un plan d’investissement de 87 millions de dollars pour construire de nouveaux bâtiments universitaires, des logements étudiants et apporter des améliorations majeures aux terrains du campus.

Le plan directeur a été présenté au conseil d’administration de l’EFSC, les responsables du collège affirmant qu’il garantira que le campus sera un centre vital pour l’enseignement supérieur à l’avenir, en mettant l’accent sur les programmes de carrières dans la haute technologie et l’enseignement général.

L’investissement est la plus importante dépense en capital prévue que le collège ait jamais faite sur l’un de ses quatre campus.

« Ce plan transformera le campus et contribuera à faire avancer notre communauté de manière importante, en offrant aux étudiants des installations d’apprentissage de première classe et en aidant à stimuler la croissance économique », a déclaré le président de l’EFSC, le Dr Jim Richey.

« C’est une opportunité unique et unique de réinventer le rôle du campus et ce qu’il peut apporter aux étudiants, à l’industrie Space Coast et à la communauté Cocoa. Je suis ravi de son avenir. Cela aura un impact significatif et profitera à tous.

Rendu artistique du planétarium dans le nouveau plan directeur du cacao

Le plan sur 10 ans, illustré dans cette vidéo, est le résultat de près d’un an de travail avec la participation d’étudiants, d’employés et de résidents locaux.

Le point culminant est 87 millions de dollars dans de nouvelles installations pour des domaines tels que la technologie aérospatiale, la technologie de l’ingénierie et la fabrication de pointe. Les bâtiments nouveaux et rénovés abriteront également des salles de classe et des laboratoires pour les soins de santé, les sciences et d’autres programmes.

Ce faisant, le plan reflète les besoins en main-d’œuvre des entreprises et de l’industrie de la région pour les employés hautement qualifiés, y compris les entreprises spatiales commerciales du Kennedy Space Center, d’autres entreprises de haute technologie et les prestataires de soins de santé.

Le campus restera également fidèle à sa mission de longue date d’enseignement général qui permet aux étudiants d’obtenir un diplôme d’associé de deux ans avant de se lancer dans une carrière ferme ou de passer à un programme de licence à l’EFSC ou dans d’autres collèges et universités.

Rendu artistique de Cocoa Quad et Advanced Technologies Building

Le Cocoa Quad sera réinventé avec un nouveau bâtiment Advanced Technologies vu au centre à gauche et un amphithéâtre revitalisé.

La majeure partie du financement des projets est demandée par le biais de crédits de la législature de Floride et fait suite à 22 millions de dollars que le collège a dépensés ces dernières années pour une gamme de mises à niveau du campus de Cocoa.

Une partie des travaux du plan directeur est déjà en cours, le collège dépensant 1 million de dollars cette année pour repeindre les bâtiments du campus et améliorer l’aménagement paysager.

Voici un aperçu des projets et de leur coût :

  • 14,5 millions de dollars pour la construction d’un nouveau bâtiment des technologies avancées pour plusieurs programmes tels que l’aérospatiale et la technologie de l’ingénierie.
  • 14,5 millions de dollars pour construire un nouveau bâtiment STEM pour les salles de classe et les laboratoires de sciences.
  • 15,8 millions de dollars pour rénover le Centre des sciences de la santé pour les programmes de soins de santé et la dentisterie.
  • 21,6 millions de dollars pour construire un nouveau planétarium pour remplacer l’ancienne structure qui a subi de graves dommages lors de l’ouragan Irma en 2017 et qui est définitivement fermée.
  • 16 millions de dollars pour construire une paire d’appartements pour étudiants sur le campus pouvant accueillir 192 étudiants.
  • 5 millions de dollars pour l’amélioration des terrains, y compris de nouveaux sentiers pédestres autour du lac Clear, des pavillons au bord du lac, un espace vert où les étudiants peuvent se rassembler et un amphithéâtre revitalisé.

« Les nouvelles installations seront à la pointe de la technologie, donnant aux étudiants l’accès aux meilleures technologies, équipements et laboratoires, ce qui en fera le lieu d’apprentissage par excellence », a déclaré Richey.

Rendu artistique du logement étudiant de Cocoa ;  deux bâtiments en forme de L avec un lac en arrière-plan

Deux immeubles de logements étudiants en forme de L montrés dans le rendu de cet artiste seraient construits le long du bord sud du lac Clear où une ancienne salle de sport et une piscine devraient être rasées.

Il a également déclaré que le logement étudiant « fera de Cocoa un campus de destination où les étudiants pourront vivre et étudier », notant que les appartements du logement étudiant sur le campus de Melbourne connaissent un grand succès avec des listes d’attente pour emménager.

Le campus abritera les principaux services universitaires pour les campus de Cocoa, Melbourne, Palm Bay et Titusville.

Parmi eux, le Centre de planification et de développement de carrière qui prépare les étudiants au marché du travail ; Centre de services aux militaires et aux anciens combattants qui aide les anciens combattants, leurs familles et les membres en service actif ; Aide financière; Informatique; Ressources humaines; le bureau du registraire et la comptabilité.

En outre, le campus continuera d’accueillir des initiatives telles que le centre d’apprentissage Advanced Composites, parrainé par le Pentagone, qui forme des techniciens aux technologies innovantes pour les industries de l’aérospatiale et de la défense de la Space Coast.

Pour faire place aux nouvelles installations, les anciennes structures qui datent du milieu des années 1960, sont fortement détériorées et en fin de vie utile seront rasées. Ils comprennent deux bâtiments de classe et une salle de sport et une piscine anciennement utilisées par le Central Florida YMCA.

Le planétarium sera également démoli après qu’une étude technique menée à la suite de l’ouragan Irma ait révélé de graves problèmes de sécurité. Des plans pour raser les quatre structures et la piscine sont actuellement en cours.

« Le plan directeur est un véritable changeur de jeu qui mettra en lumière le campus Cocoa de manière nouvelle et dynamique. J’ai hâte de voir à quoi cela ressemblera une fois terminé », a déclaré Richey.

Un développeur remporte un appel d’offres pour construire des maisons abordables dans l’est de Tampa

TAMPA, Floride – Des terrains vacants appartenant autrefois à la ville de Tampa ont été attribués à des promoteurs locaux pour construire des logements abordables.

Au total, 17 logements abordables sont en cours de construction dans le cadre de l’initiative de logements intercalaires du maire Castor.

« Même lorsqu’il s’agit de maisons abordables, vous devez toujours donner aux gens la qualité », a déclaré le promoteur Darrick Fullwood, qui construit trois maisons.


Que souhaitez-vous savoir

  • Des terrains vacants appartenant autrefois à la ville de Tampa ont été attribués à des promoteurs locaux pour construire des logements abordables
  • Le programme aide les candidats avec des exigences telles que la réparation de crédit et l’augmentation des économies pour obtenir une aide supplémentaire de la ville
  • Un total de 17 maisons abordables sont en cours de construction grâce à l’initiative de logement intercalaire du maire Castor

Pendant près de 30 ans, Fullwood a supervisé des projets de construction par sa société AAA Restoration and Builders, LLC.

Pour lui, ce dernier projet est différent. Il est de retour dans la même communauté d’East Tampa où il est né et a grandi avec ses neuf frères et sœurs.

Il se souvient avoir déménagé de maison en maison.

« Nous avons eu des difficultés, nous avons donc beaucoup déménagé, j’ai vécu dans toute cette région », a-t-il ajouté.

Sa compréhension des difficultés auxquelles sont confrontées les familles à faible revenu aujourd’hui a incité son entreprise à postuler à un appel d’offres auprès de la ville de Tampa pour construire des maisons abordables sur East Emma Street et East 32nd Avenue.

« Je pense que la vraie lutte est même avec l’éducation derrière eux, ils n’ont toujours pas l’impression qu’ils peuvent devenir propriétaires », a déclaré Fullwood.

Il dit que le projet ne consiste pas seulement à construire des maisons, mais à créer une richesse générationnelle.

« Grâce à un programme comme celui-ci, vous pouvez créer des capitaux propres à l’achat », a-t-il ajouté.

Le programme aide les candidats ayant des exigences telles que la réparation de crédit et l’augmentation des économies pour obtenir une aide supplémentaire de la Ville.

Après avoir vécu à Tampa toute sa vie, Fullwood dit qu’il n’avait jamais prévu à quelle vitesse le marché allait changer en l’espace de deux ans.

« J’ai été vraiment choqué », a-t-il déclaré. « Avec l’inflation des maisons et des terrains, j’ai été incroyant trop longtemps, évidemment. »

Selon Zillow, la valeur des maisons à Tampa a augmenté de 31 %. Zillow rapporte que l’inventaire des maisons disponibles a chuté de 29,5%.

La société de Fullwood est l’un des nombreux promoteurs appartenant à des minorités auxquels les lots appartenant à la ville ont été distribués.

« Voir, c’est croire », a-t-il dit, c’est un exploit qui doit être célébré.

Il a ajouté qu’il est important pour les résidents de la communauté à prédominance afro-américaine de l’est de Tampa de voir des développeurs minoritaires.

« Souvent, les gens qui me ressemblent, qui ont lutté et grandi comme moi, n’ont pas la possibilité de se faire connaître », a déclaré Fullwood.

Il encourage les jeunes à se familiariser avec des métiers comme l’entrepreneuriat et la construction.

« Les jeunes, pouvoir voir un homme noir comme moi posséder une entreprise, est une source d’inspiration », a déclaré Fullwood.

Fullwood s’attend à ce que les maisons soient achevées d’ici l’automne.

Les acheteurs de maison éligibles au revenu devront passer par un processus de demande auprès de la ville.

L’urbanisme approuve le réaménagement de logements avec services de soutien et de refuges dans l’est du centre-ville

Le rendu du réaménagement de New Providence. Crédit d’image : NYC CPC/HPD/DHS.

Le nouvel abri remplace un abri existant sur place. Le 16 février 2022, la Commission d’urbanisme a voté pour approuver une demande du Département de la préservation et du développement du logement (HPD) et du Département des services aux sans-abri (DHS) qui facilitera la construction d’un nouveau bâtiment de 21 étages qui offrira un soutien et des logements abordables ainsi qu’un refuge d’urgence au 225 East 45th Street à East Midtown. Le nouveau bâtiment remplacera le refuge pour femmes existant qui est actuellement transformé en deux bâtiments. Le bâtiment proposé peut être construit de plein droit, mais nécessite tout de même un examen public car il s’agit d’un site appartenant à la Ville.

Le bâtiment comptera 130 logements supervisés et abordables. Soixante-dix-neuf unités seront des logements avec services de soutien pour les anciens locataires sans abri, et leur prix sera de 30 % de leur revenu. Les unités restantes seront abordables à 60 % du revenu médian de la région. Toutes les unités seront des studios, et il y aura des installations de buanderie et une salle polyvalente pour les résidents.

Le bâtiment sera également doté d’un nouveau refuge de 171 lits pour les femmes seules ayant un diagnostic psychiatrique. Une cuisine, une salle à manger, des salles de lavage et des salles d’ergothérapie seront disponibles pour les résidents du refuge. Le rez-de-chaussée du bâtiment abritera une clinique médicale qui dessert l’ensemble de la communauté. Bien que le bâtiment existant abrite une clinique médicale, pour y accéder, les visiteurs doivent traverser l’abri, ce qui le rend essentiellement inaccessible au public.

Lors de l’audience publique, les demandeurs ont confirmé que les résidents actuels du refuge seraient déplacés vers un logement permanent avant le début du projet et, s’ils n’étaient pas dans un logement permanent, ils seraient placés dans des refuges idéalement proches de leurs réseaux de soutien.

La Commission d’urbanisme a voté à l’unanimité pour approuver le projet, à l’exception du président Dan Garodnick qui s’est abstenu car l’audience publique a eu lieu avant sa nomination à la Commission d’urbanisme, et du commissaire Alfred C. Cerullo, qui a été récusé.

La demande est maintenant transmise au conseil municipal pour examen.

Par: Véronique Rose (Veronica est boursière CityLaw et diplômée de la New York Law School, promotion 2018.)

L’urbanisme entend une demande de logement avec services de soutien et de réaménagement de refuges dans l’est du centre-ville

Le rendu du réaménagement de New Providence. Crédit d’image : NYC CPC/HPD/DHS.

Le nouveau bâtiment permettra à Project Renewal de continuer à exploiter son refuge tout en offrant des logements permanents avec services de soutien et abordables. Le 19 janvier 2022, la Commission d’urbanisme a entendu une demande du Département de la préservation et du développement du logement (HPD) et du Département des services aux sans-abri (DHS) pour faciliter la construction d’un nouvel immeuble de 21 étages au 225 East 45th Street à East Centre-ville. Le nouveau bâtiment, qui offrira des logements supervisés et abordables et un refuge d’urgence, remplacera un refuge pour femmes existant qui est réaménagé en deux bâtiments. Project Renewal exploite actuellement le refuge existant et est en partenariat avec le DHS pour cette application.

Le bâtiment de 21 étages comprendra 130 nouvelles unités de logement avec services de soutien et abordables. Soixante-dix-neuf unités seraient des logements avec services de soutien pour les anciens locataires sans abri qui paieraient 30 % de leur revenu. Les 51 unités restantes seraient abordables à 60 % du revenu médian régional (AMI). Toutes les unités seraient des studios. Des services sociaux sur place seront disponibles via Project Renewal, qui s’associe au DHS pour exploiter l’installation actuelle. Il y aura également une salle polyvalente et une laverie pour les résidents.

Le bâtiment comprendra également un nouveau refuge de 171 lits pour les femmes célibataires ayant des diagnostics psychiatriques. Le refuge comprendra également des aires de cuisine et de salle à manger, des salles de lavage et des salles d’ergothérapie. Le rez-de-chaussée comprendra une clinique médicale qui desservira les résidents de l’immeuble ainsi que la communauté. Il y aura des entrées séparées au rez-de-chaussée pour le refuge, le logement permanent et la clinique médicale. Le deuxième étage contient des terrasses arrière extérieures pour le refuge et les résidents du logement permanent.

Le site est sous-développé pour le zonage actuel dans la région, qui permet des tours plus hautes avec des retraits. Le bâtiment proposé peut être construit de plein droit, mais le projet nécessite toujours un examen public, car il s’agit du réaménagement d’un site appartenant à la Ville.

Project Renewal exploite un refuge à cet endroit depuis les années 1990. Selon Eric Rosenbaum, le président et chef de la direction de Project Renewal a déclaré que la configuration actuelle est extrêmement inefficace pour les opérations, avec un exemple que les plaques de plancher entre les bâtiments ne s’alignent pas. Selon M. Rosenbaum, la clinique médicale actuelle est ouverte à la communauté, mais l’aménagement actuel du bâtiment oblige les gens à passer par le refuge pour accéder à la clinique, ce qui la rend moins accessible. Le nouveau bâtiment permettra à Project Renewal de continuer à exploiter son refuge tout en offrant des logements permanents avec services de soutien et abordables.

La commissaire Leah Goodridge a demandé si les résidents actuels du refuge seraient déplacés par ce projet. Selon M. Rosenbaum, les clients actuels du refuge seront déplacés vers des logements permanents avant le début du projet. S’il reste des clients du refuge au début du projet, ils seront déplacés vers d’autres refuges idéalement proches de leurs réseaux de soutien.

Renzo Ramirez, un représentant de 32BJ, s’est prononcé en faveur du projet, citant l’engagement de Project Renewal à fournir des emplois rémunérés en vigueur aux agents de sécurité du bâtiment.

Joelle Ballam-Schwan, directrice associée de l’engagement et des communications du Supportive Housing Network de New York, s’est exprimée en faveur de la candidature, louant l’opportunité de transformer un refuge obsolète en un bâtiment plus récent qui sert mieux ses clients et les nouveaux résidents. Elle a déclaré: «À une époque où la ville est confrontée à la double crise du logement et de l’itinérance et envisage la fin du moratoire sur les expulsions, il est plus essentiel que jamais que nous travaillions tous ensemble pour nous assurer que nous créons de nouveaux logements et disons oui à toutes les occasions de faire une brèche dans le recensement des abris. Elle a également fait l’éloge de Project Renewal et a discuté de leur histoire dans la prestation de services dans ce domaine.

Aucun autre membre du public ne s’est exprimé sur cette application.

La commission d’urbanisme votera sur ce projet à une date ultérieure.

Par: Véronique Rose (Veronica est boursière CityLaw et diplômée de la New York Law School, promotion 2018.)

La société est nouvelle à Dallas, mais le fondateur ne l’est pas : Glenn Gehan lance la division DFW de GFO Accueil | Des nouvelles

DALLAS–(BUSINESS WIRE)–20 janvier 2022–

Le nom de Gehan est très familier à Dallas. Glenn Gehan a cofondé Gehan Homes, maintenant le neuvième plus grand constructeur de maisons privées aux États-Unis, avec son père et ses frères en 1991. En 2018, Gehan a lancé GFO Home à Austin et a maintenant étendu l’entreprise à Dallas, où ils voient déjà demande massive et succès.

Ce communiqué de presse est multimédia. Consultez le communiqué complet ici : https://www.businesswire.com/news/home/20220120005862/en/

GFO Home propose des plans d’étage modernes, conçus par des architectes, construits pour ce que les acheteurs veulent en 2022. Les maisons GFO Home sont de la plus haute qualité dans chaque communauté dans laquelle elles se trouvent, avec de meilleures conceptions, élévations et caractéristiques standard que leurs concurrents. (Photo : Business Wire)

En tant que constructeur de maisons de quatrième génération profondément enraciné dans la ville, l’expansion de sa nouvelle entreprise à Dallas a toujours été le plan, dit Gehan.

« Le marché résidentiel est fort à Dallas, avec le deuxième plus grand nombre de personnes qui déménagent ici par rapport à toutes les régions métropolitaines des États-Unis. Nous ciblons spécifiquement l’acheteur d’un logement supérieur, et nous avons eu un énorme succès ; bien plus que nos attentes les plus optimistes », déclare Gehan.

L’équipe de direction de GFO Home a construit ensemble plus de 25 000 maisons en deux décennies et toute cette expérience a été consacrée à la création d’une nouvelle société différente, lancée sur le marché immobilier le plus en vogue aux États-Unis.

L’entreprise construit des maisons haut de gamme conçues par des architectes et destinées au marché des acheteurs de maison de niveau supérieur. Les maisons GFO Home ont tendance à être de la plus haute qualité dans chaque communauté dans laquelle elles se trouvent, sur des sites résidentiels plus grands que la moyenne et avec de meilleures conceptions, élévations et caractéristiques standard que leurs concurrents.

À Dallas, GFO a 54 maisons en construction, dont 19 sont prêtes à emménager rapidement, dans six communautés et la société est en négociation avec huit communautés supplémentaires. GFO vient d’ouvrir de nouvelles maisons modèles à Inspiration, une communauté planifiée et primée à Wylie ; et à Lakeview Downs, avec des terrains résidentiels d’un acre dans la péninsule de Highland Park sur le lac Lavon. Un modèle dans la communauté de Woodbridge ouvrira également ce trimestre.

En tant qu’entreprise citoyenne, GFO redonne déjà beaucoup à la région de DFW, en investissant un total de 80 000 $ dans le Dallas Children’s Advocacy Center, qui améliore la vie des enfants maltraités ; et Genesis Women’s Shelter, qui offre un abri et un soutien aux femmes victimes de violence domestique.

Les plans futurs de GFO incluent l’expansion à Houston, et éventuellement dans d’autres grandes villes du Texas.

À propos de GFO

GFO Home construit des maisons modernes haut de gamme à Dallas et Austin. La société a été fondée par Glenn Gehan en 2018 suite à la vente de Gehan Homes, le neuvième plus grand constructeur de maisons privées aux États-Unis. Gehan et son équipe de direction ont collectivement construit plus de 25 000 maisons en deux décennies. GFO est rapidement devenu le constructeur de maisons à la croissance la plus rapide à Austin et construit maintenant des maisons dans six communautés de Dallas. L’entreprise redonne à ses communautés et est un donateur majeur pour les organisations caritatives locales dans les deux villes.

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MOT-CLÉ INDUSTRIE : AUTRES CONSTRUCTION & PROPRIÉTÉ RÉSIDENTIEL BÂTIMENT & IMMOBILIER URBANISME CONSTRUCTION & PROPRIÉTÉ

SOURCE : Accueil GFO

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PUBLICATION : 20/01/2022 13:48/DISQUE : 20/01/2022 13:48

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