Conseils sur l’amélioration et l’entretien de l’habitat de deux professionnels du logement de New Braunfels

Community Impact Newspaper s’est entretenu avec un agent immobilier local et un professionnel de la toiture sur ce qu’il faut rechercher dans le marché actuel du logement. Les conversations suivantes ont été légèrement modifiées pour plus de longueur et de clarté.

Demandez à un agent immobilier :

Sarah McDaniel, propriétaire et exploitante de Greenbelt Realty, a partagé certaines de ses recommandations pour les acheteurs et les vendeurs sur le marché immobilier actuel de New Braunfels.

Quelles sont certaines de vos principales recommandations pour les acheteurs de maison en ce moment ?

« Ayez une grande confiance dans le [real estate agent] avec lequel vous travaillez. Deuxièmement, je pense que quelque chose de pratique est de ne pas nécessairement hésiter à certains de ces programmes de prêt comme homeward.com. … Cette fois l’an dernier, 65% de chaque transaction que la plupart des courtiers en hypothèques ont faite était un refinancement. Et évidemment, avec la hausse des taux d’intérêt, ce n’est pas le cas. Les prêteurs souffrent aussi. … Ce n’est pas le moment de jouer avec des agents à temps partiel et n’hésitez pas à utiliser des méthodes de financement non traditionnelles. »

Quelles sont vos principales recommandations pour les vendeurs à domicile en ce moment ?

« Parce que l’inventaire continue d’augmenter pendant cette période de l’année, un gros problème est toujours de rendre votre maison la meilleure qu’elle puisse avoir. … Notre stratégie est toujours de l’inscrire en vue de l’endroit où la maison pourrait raisonnablement évaluer … cela donne à votre agent une meilleure chance de négocier un meilleur langage d’évaluation. … Même si le marché est si chaud, listez toujours votre maison dans un montant raisonnable qu’elle pourrait réellement évaluer pour, par exemple, ne devenez pas fou.

Sarah McDaniel, propriétaire et courtier, Immobilier de la Ceinture de verdure

147 S. Academy Ave., New Braunfels • 979-308-1385 • www.sarah.greenbeltrealty.com

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Demandez à un couvreur :

Ami Feller, propriétaire de Roofer Chicks, a partagé quelques conseils à garder à l’esprit sur l’état d’un toit lors de l’achat d’une maison.

Quelles sont vos principales recommandations aux acheteurs de maisons, qu’il s’agisse de nouvelles constructions ou de maisons plus anciennes, à rechercher ?

« Je dis généralement aux gens qu’il leur incomberait de faire examiner le toit par un entrepreneur en toiture ; beaucoup d’inspecteurs en bâtiment ne sont pas des spécialistes ; ce sont des généralistes. Donc, souvent, lorsqu’ils regardent le toit , ils ne savent pas vraiment ce qu’ils regardent. Honnêtement, 50 % d’entre eux ne montent même pas sur le toit. Ils prennent simplement des photos depuis le sol ou montent leur échelle et prennent des photos depuis une échelle Alors je ferais appel à un couvreur [to] sortez et jetez un coup d’œil au toit; comme nous facturons 185 $ pour une inspection immobilière, et cela en vaut la peine pour la tranquillité d’esprit. Le plus important est de s’assurer qu’il n’est pas endommagé par la grêle, car s’il est endommagé par la grêle, il doit être remplacé, et l’assurance du vendeur couvrira plus que probablement la plupart des coûts de remplacement. C’est donc une très bonne chose à comprendre avant d’acheter la maison. »

Si quelqu’un cherchait une nouvelle toiture ou achetait une maison nouvellement construite, quelles recommandations pourriez-vous avoir ?

« Pour la plupart des constructeurs, le toit est un endroit où ils économisent de l’argent. Nous ne faisons pas de nouvelles constructions car les prix sont si bas. La qualité du toit est facilement assez faible. Même sur des maisons à un million de dollars. Ils sortent et ils cherchent des équipes, et les équipes ne sont pas nécessairement des couvreurs. Ils savent comment clouer les bardeaux, mais ils ne sont pas très bons dans tous les détails. Et encore une fois, j’encouragerais les gens à faire inspecter le toit au moins avant de signer et d’accepter cela.

Ami Feller, propriétaire, Poussins de couvreur

808 W. County Line Road, New Braunfels • 830-783-1328 • www.rooferchicks.com

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Comment éviter les réparations à domicile grâce à l’entretien préventif

Vous voulez éviter des réparations coûteuses à domicile? Prenez une page du livre de Ben Franklin : « Une once de prévention vaut mieux que guérir. »

La clé pour ne pas avoir à débourser beaucoup d’argent pour remplacer ou réparer complètement des pièces de votre maison est simplement de faire un entretien régulier. Vous voyez une fissure dans le mur ? Prenez-en soin maintenant afin qu’il ne se transforme pas en une fissure encore plus grande.

« Plus vous consacrez d’efforts à l’entretien de votre maison, moins vous dépenserez d’argent pour des réparations coûteuses », déclare Andrea Collins, responsable du marketing de marque pour Hippo Insurance.

Les soins à domicile intelligents et les appareils axés sur la technologie signifient que les propriétaires peuvent être plus avisés que jamais dans l’entretien de leur maison. Des inspections à faire soi-même aux mesures préventives simples, voici un guide pratique pour garder votre maison en parfait état.

Planifiez des inspections régulières de votre maison

Les systèmes, les structures et les appareils s’usent avec le temps. « Même lorsque certains éléments de votre maison semblent fonctionner, il est important de revérifier et de s’assurer qu’il n’y a pas de problèmes », déclare Collins. « Les systèmes et appareils négligés ou ignorés peuvent causer toutes sortes de problèmes. »

Dans certains cas, vous pouvez effectuer vous-même un diagnostic, mais d’autres fois, il est nécessaire de faire appel à un professionnel qualifié, tel qu’un plombier, un électricien ou un ramoneur. Voici quelques éléments clés de votre maison à vérifier régulièrement et comment savoir si vous pouvez le faire vous-même ou s’il est temps de faire appel à l’expert.

Toit

L’installation d’un nouveau toit vous coûtera des milliers de dollars, mais les réparations mineures et l’entretien régulier seront plus faciles sur votre budget. Les propriétaires peuvent effectuer une vérification visuelle de leur toit plusieurs fois par an. Recherchez les bardeaux manquants ou desserrés et toutes les zones décolorées ou qui semblent s’être déplacées. Il est également judicieux d’inspecter votre grenier, en vérifiant tout ce qui pourrait indiquer une fuite – des taches humides sur les murs ou les plafonds sont un grand avertissement.

Tous les cinq ans (ou plus souvent si vous constatez des signes d’usure importante), engagez un couvreur professionnel pour effectuer une inspection plus détaillée. Il vaut également la peine de faire appel à un professionnel après des conditions météorologiques extrêmes comme de fortes pluies ou de la neige – ou avant des conditions potentiellement dangereuses comme la saison des ouragans.

Tuyaux

Les problèmes d’eau sont une préoccupation majeure pour les propriétaires, car le coût et les inconvénients d’une fuite ou d’un refoulement d’égout peuvent être importants. À un niveau financier moins extrême, les robinets ou les tuyaux qui fuient peuvent être un gros gaspillage d’eau, ce qui vous coûte cher au fil du temps.

Un conseil : « Trouvez des fuites cachées dans votre cuisine et votre salle de bain en enroulant des serviettes en papier autour des tuyaux et en recherchant les endroits humides », explique Collins.

Vous pouvez effectuer une auto-surveillance supplémentaire avec des capteurs de surveillance de l’eau ou des moisissures, tels que ceux de Monnit ou Streamlabs, qui vous alertent dès qu’il y a un problème.

Il est judicieux d’engager un plombier agréé pour vérifier les fuites et confirmer que vos conduites d’égout ne sont pas bouchées. Il est recommandé de faire effectuer ce contrôle professionnel une fois tous les deux ans.

Cheminée

Si un foyer garde votre maison confortable en hiver, votre cheminée devra être inspectée régulièrement. Vous pouvez lui faire passer le test de la vue, en recherchant les briques manquantes et les fissures pouvant apparaître dans le pointage. Si vous voyez des irrégularités, cela peut suggérer des dommages.

Parce que les cheminées peuvent être difficiles à naviguer, cela vaut la peine de leur accorder l’attention d’un professionnel. Lors de l’appel de service, le spécialiste des cheminées nettoiera la structure pour enlever toute accumulation de créosote (goudron inflammable déposé sur les murs de la cheminée, qui peut provoquer des incendies de maison) et peut ajouter du calfeutrage pour prévenir les futures fuites d’eau de pluie et de neige. Vous devriez faire effectuer une inspection par un professionnel une fois par an, selon le Chimney Safety Institute of America.

Chauffe-eau

Prendre une douche froide n’est pas amusant, et remplacer un chauffe-eau mal entretenu est encore pire. Si votre chauffe-eau cesse de devenir aussi chaud qu’avant ou si vous remarquez que l’eau chauffée n’est pas claire, il est temps de faire un bilan de santé. Consultez le manuel de votre chauffe-eau pour plus de détails sur les mesures d’entretien préventif à prendre et à quelle fréquence. Selon que vous avez une unité de réservoir traditionnelle ou sans réservoir, vous devrez peut-être vérifier la soupape de pression ou rincer le réservoir, selon les instructions du fabricant.

Bien que vous puissiez effectuer vous-même bon nombre de ces étapes de maintenance, le remplacement de pièces ou l’exécution de réparations plus complexes peut nécessiter l’intervention d’un plombier.

Termites

Les dommages causés par les termites peuvent être un réel problème pour votre maison. Vous pouvez repérer les premiers signes de dommages dans la plupart des cas avec une simple inspection visuelle. Vérifiez s’il y a de la poussière de bois ou des signes de dommages au bois dans votre maison, en particulier les fenêtres et les murs extérieurs où les termites peuvent avoir pénétré dans la maison. Vous devrez peut-être sortir une loupe pour effectuer une inspection vraiment approfondie.

Toute structure à ossature de bois que vous possédez doit avoir un plan de protection contre les termites. La plupart des plans avec une entreprise de lutte antiparasitaire réputée s’accompagnent d’inspections régulières, au cours desquelles un professionnel inspectera votre maison et ses environs à la recherche de signes révélateurs de dommages causés par les termites et installera des moyens de dissuasion qui rendront votre maison peu attrayante pour ces envahisseurs indésirables.

Faire de la maintenance préventive

Bien que des inspections régulières soient un excellent moyen de résoudre les problèmes et d’éviter de grosses factures inattendues de réparations domiciliaires, « il existe également des mesures préventives que vous pouvez prendre pour assurer le bon fonctionnement des choses », explique Collins.

Ces petites étapes prennent peu de temps, mais elles peuvent vous faire économiser beaucoup d’argent en aidant vos systèmes à durer plus longtemps et à fonctionner plus efficacement.

Changer les filtres CVC

L’air pur est un must pour votre maison, donc le changement de vos filtres CVC devrait être une priorité. Définissez une alerte de calendrier tous les un à trois mois (selon les instructions du fabricant et les facteurs environnementaux, par exemple si vous avez des animaux de compagnie qui perdent).

« Les filtres bouchés et sales limitent le débit d’air, ralentissent la circulation de l’air et réduisent l’efficacité de votre système », déclare Collins.

Gouttières claires

Les gouttières qui débordent sont plus qu’une horreur. Des débris comme des feuilles, de la paille de pin et des bâtons empêchent les gouttières et les tuyaux de descente de diriger l’eau loin des murs et des fondations de votre maison. Cela pourrait endommager les fondations de votre maison ou provoquer une infiltration d’eau dans votre sous-sol.

Effectuez une vérification visuelle de temps en temps par vous-même. La meilleure façon de savoir si vos gouttières fonctionnent correctement est de prendre un parapluie, de sortir et de vérifier pendant un orage. Il est également logique de planifier des nettoyages réguliers des gouttières, probablement quelques fois par automne et occasionnellement le reste de l’année, selon le feuillage autour de votre maison.

Exercez les disjoncteurs

Les électriciens conseillent aux propriétaires d’« exercer » leurs disjoncteurs chaque année en les éteignant et en les rallumant pour aider à prévenir la corrosion et prolonger la durée de vie de l’appareil. Si vous voyez quelque chose qui vous fait réfléchir, comme des fils effilochés, une étincelle ou un circuit qui s’éteint fréquemment, appelez un électricien.

Utiliser la technologie pour créer un calendrier d’entretien à domicile

Si tout cela semble écrasant, ne vous enlisez pas. Reportez ces inspections périodiques et ces activités de maintenance sur un calendrier numérique et configurez des alertes automatiques pour rester au courant.

Vous pouvez mettre en place des contrôles réguliers auprès de la plupart des professionnels. Les plombiers, les entrepreneurs en CVC, les spécialistes des cheminées et autres vous rappelleront souvent qu’il est temps de planifier votre examen périodique si vous demandez un appel.

Vous pouvez également configurer des rappels pour vous-même grâce à la technologie de la maison intelligente. Si vous avez un haut-parleur intelligent comme Alexa d’Amazon ou Google Assistant, vous pouvez demander à l’appareil de vous rappeler d’effectuer des vérifications annuelles. Dites simplement à l’appareil quoi vous rappeler et quand, et il s’occupera du reste.

Ces appareils s’intègrent également à la technologie de la maison intelligente qui peut aider à surveiller la santé globale de votre maison. Obtenez des capteurs connectés à Internet qui surveillent les fuites d’eau, les moisissures et d’autres dommages comme le verre brisé. Les capteurs de fumée et de monoxyde de carbone aident également à protéger contre les situations potentiellement dommageables.

Enfin, des applications gratuites comme HomeSavvy vous permettent de saisir des informations de base sur votre maison et de vous envoyer des rappels et des conseils tout au long de l’année.

ASTUCE POUR L’ENTRETIEN DOMICILE DES ESTIMATIONS FACILES : Les 5 meilleures raisons de choisir un toit en métal plutôt qu’un toit en bardeaux

DES DEVIS DE SERVICE À DOMICILE SIMPLES

CONSEILS POUR LES FENÊTRES : Par Ty Lewis, propriétaire de Easy Estimates LLC. Lewis, résident de longue date du comté de Brevard et expert en entretien domiciliaire, est propriétaire d’Easy Estimates LLC, un service gratuit pour les propriétaires cherchant à se soulager du stress et du processus fastidieux de trouver l’entreprise idéale pour travailler sur leur bien le plus coûteux.

Easy Estimates est un service gratuit et est parfait pour les propriétaires qui cherchent à se soulager du stress et du processus fastidieux de trouver l’entreprise idéale pour travailler sur leur bien le plus coûteux.

CONSEILS POUR LA TOITURE : Par Ty Lewis, propriétaire de Easy Estimates LLC. Lewis, résident de longue date du comté de Brevard et expert en entretien domiciliaire, est propriétaire d’Easy Estimates LLC, un service gratuit pour les propriétaires cherchant à se soulager du stress et du processus fastidieux de trouver l’entreprise idéale pour travailler sur leur bien le plus coûteux.

COMTÉ DE BREVARD, FLORIDE – Comme la plupart le savent et le savent, depuis les fermetures de COVID-19 en 2020, de plus en plus de personnes travaillent désormais à domicile et se concentrent davantage sur l’amélioration de l’habitat. Avec les pénuries accrues toujours présentes en raison des arrêts de COVID-19, l’industrie de la toiture n’est pas exemptée.

La toiture en métal est devenue l’un des meilleurs toits sélectionnés pour les propriétaires ici en Floride qui cherchent à investir dans l’avenir de leur maison. Le toit en métal dure en moyenne le double de celui d’un toit en bardeaux standard, offrant moins de temps entre les nouvelles installations de toit.

De nombreux propriétaires sont conscients de la crise des assurances qui a eu lieu l’année dernière et qui se poursuit cette année. Les compagnies d’assurance des propriétaires ont envoyé des lettres d’avis de non-renouvellement ou d’annulation en raison de l’âge ou de l’état d’un toit en bardeaux sur leur maison.

Ces compagnies d’assurance ont pressé les propriétaires de faire installer un nouveau toit avec la documentation appropriée afin de recevoir une couverture appropriée de leur maison ou de faire interrompre leur police, les laissant sans couverture d’assurance pour leur maison.

La majorité de ces lettres d’avis ont été envoyées aux propriétaires avec des toits en bardeaux âgés de 15 ans ou plus. Dans certains cas, j’ai entendu parler de propriétaires recevant ces lettres d’assurance pour des toits en bardeaux âgés d’à peine 10 ans.

Si vous choisissez d’installer un nouveau toit en métal sur votre maison, il est devenu évident que le fait d’avoir et de conserver une assurance habitation sera un avantage d’avoir ce type de toit par rapport à un toit en bardeaux ici dans l’état de Floride.

TY LEWIS : La toiture en métal est devenue l’un des meilleurs toits sélectionnés pour les propriétaires ici en Floride qui cherchent à investir dans l’avenir de leur maison. Le toit en métal dure en moyenne le double de celui d’un toit en bardeaux standard, offrant moins de temps entre les nouvelles installations de toit.

5 bonnes raisons de choisir une toiture métallique plutôt qu’une toiture en bardeaux :

■ La durée de vie typique des bardeaux est de 17 à 22 ans, le métal est d’environ 30 ans et plus
■ Les toits métalliques sont résistants aux vents jusqu’à 140-160MPH, alors que les bardeaux ne sont généralement évalués qu’à des vents allant jusqu’à 130MPH.
■ La toiture en métal est plus éconergétique pour votre maison car elle a tendance à garder votre grenier plus frais qu’un toit en bardeaux.
■ Les toits métalliques sont très résistants aux fuites par rapport aux autres styles traditionnels de toiture tels que les bardeaux ou les tuiles en béton.
■ La toiture en métal améliore considérablement l’attrait extérieur de votre maison.

Recevoir quelques estimations d’entreprises réputées est un excellent moyen de comparer les prix, les temps d’attente et de s’assurer que vous obtenez le meilleur rapport qualité-prix pour votre investissement.

Estimations faciles Le service gratuit fait gagner du temps et de l’argent aux propriétaires

Comme tout propriétaire typique le sait bien lorsque surgissent les inévitables et interminables projets d’amélioration ou d’entretien liés à la maison, c’est une expérience difficile et épuisante de trouver le meilleur entrepreneur pour fournir un travail rapide, de qualité et fiable.

Easy Estimates LLC travaille avec des fournisseurs de services locaux réputés avides de votre entreprise. Easy Estimates LLC vous rencontrera à votre domicile, évaluera le service nécessaire et fournira plusieurs estimations de différentes entreprises en temps opportun.

Nous fournissons non seulement les estimations de plusieurs entreprises avec un seul rendez-vous avec notre consultant, nous partagerons également nos connaissances et une compréhension claire de ce que chaque entreprise offre avec son estimation.

Il ne vous reste plus qu’à choisir l’entreprise qui répond à vos besoins de services, notamment :

■ TOITURE – Nouveau toit ou toit de remplacement (bardeaux, métal, tuiles, toits plats)

■ GOUTTIÈRES ET PROTÈGE-GOUTTIÈRE (Options disponibles)

■ SOFFITE ET FASCIA (Options disponibles)

■ FENÊTRES ET PORTES (avec impact et sans impact)

■ MOUSSE ARCHITECTURALE ET PIERRE PRÉFABRIQUÉE : colonnes, moulures couronnées, corbeaux et supports, frontons
Volets décoratifs, garnitures et seuils, balustrades et boîtes aux lettres

■ FOYERS INTÉRIEURS ET HOTTES DE CUISINIÈRE : conceptions personnalisées

■ TUILE DE PISCINE ET DE PATIO (options disponibles)

■ PAVÉS (Options disponibles)

■ REVÊTEMENT EN PIERRE (Options disponibles)

■ STUC

■ CLÔTURES (Bois, Vinyle, Aluminium) (Intimité et Terrain)

CLIQUEZ ICI pour plus d’informations, appelez le 321-266-1921 ou envoyez un e-mail à Ty@EasyEstimatesfl.com

A PROPOS DE L’AUTEUR

Ty Lewis, résident de longue date du comté de Brevard et expert en entretien domiciliaire, est propriétaire d’Easy Estimates LLC, un service gratuit pour les propriétaires cherchant à se soulager du stress et du processus fastidieux de trouver l’entreprise idéale pour travailler sur leur bien le plus coûteux.

Sachant que l’accession à la propriété au fil du temps peut être accablante par des expériences personnelles, Lewis a développé ce service complet gratuit qui élimine le temps et le stress liés à la planification et à la réception d’estimations de fournisseurs de services à domicile locaux de haute qualité.

« Nos services gratuits pour le propriétaire ont été conçus pour éliminer la planification de plusieurs rendez-vous pour que plusieurs commerciaux viennent chez vous – s’ils se présentent même ! » dit Lewis.

« Nous faisons le travail de recherche pour savoir si chaque entreprise est agréée, assurée et qualifiée – et convient parfaitement pour effectuer le travail au plus haut niveau. »

Lewis vous rencontrera à votre domicile, évaluera le service nécessaire et fournira plusieurs estimations de différentes entreprises en temps opportun – et ces services sont gratuits pour le propriétaire.

Il fournira non seulement des estimations de plusieurs entreprises avec un seul rendez-vous, mais partagera également ses connaissances et une compréhension claire de ce que chaque fournisseur de services offre avec son estimation.

« Nous étudions et partageons les garanties des prestataires, la qualité offerte, les garanties des constructeurs, le délai d’attente de la prestation, les revues d’affaires et bien plus encore pour vous aider à comprendre et décider quel prestataire répond à vos exigences. »

TY ET MICHELLE LEWIS possèdent Easy Estimates LLC, un service gratuit pour les propriétaires cherchant à se soulager du stress et du processus fastidieux de trouver l’entreprise idéale pour travailler sur leur bien le plus coûteux. Sachant que l’accession à la propriété au fil du temps peut être écrasante grâce à des expériences personnelles, Ty et Michelle ont développé ce service complet gratuit qui élimine le temps et le stress liés à la planification et à la réception d’estimations de fournisseurs de services à domicile locaux de haute qualité.

DES RACINES PROFONDES DANS LE COMTÉ DE BREVARD

Les Lewis ont des racines profondes dans le comté de Brevard qui remontent à près de 40 ans lorsque les parents de Michelle, le Dr Jim Palermo et sa femme Kerry, ont déménagé sur la Space Coast.

Ty a obtenu son baccalauréat à l’Université de Floride centrale et possède de l’expérience dans la construction de bateaux sur mesure, en tant qu’estimateur de projets de toit et a une passion pour la construction et a une grande implication de première main dans plusieurs de ses propres projets de construction de maisons.

Michelle est une adjointe au médecin qui fournit des soins médicaux de qualité aux Brevardiens depuis dix ans.

Michelle et Ty ont eu la chance d’avoir trois beaux garçons : Glade, des jumeaux de 5 et 4 ans, Forest et Reed. Ils aiment surtout passer du temps avec leurs enfants et leurs activités, faire du bateau sur la lagune d’Indian River, monter leurs chevaux de quart de performance et être à l’extérieur.

Avec Michelle travaillant dans le domaine de la santé et Ty en tant que consultante en services à domicile, ils ont tous deux consacré leur temps au service de la communauté locale et sont impatients de fournir ce service précieux et gratuit aux propriétaires de la Space Coast.

« Nous apprécions le temps et les besoins de chaque client », a déclaré Ty. « Vous faisant gagner du temps et des efforts, nous sommes rapides, professionnels et prêts à fournir ce service gratuit complet à de nombreux propriétaires de la région de Space Coast. »

CLIQUEZ ICI pour plus d’informations, appelez le 321-266-1921 ou envoyez un e-mail à Ty@EasyEstimatesfl.com

Les meilleurs conseils pour l’entretien du toit

Pour vous assurer que vous n’êtes pas pris dans une situation d’urgence à la recherche d’une «réparation de toit près de chez moi», Shamrock Roofing and Construction recommande ces trucs et astuces pour une routine d’entretien de toit réussie.

Inspectez et réparez les dommages visibles dès que possible

Un plan d’entretien de toiture de qualité comprend des inspections de toiture régulières et la réparation continue des dommages notables. De nombreux couvreurs locaux, comme Shamrock Roofing, proposent une inspection gratuite du toit qui fournit une image détaillée de l’état actuel de votre toit. Si, lors de l’inspection, vous repérez des défauts importants comme une accumulation d’eau, des bardeaux cassés ou manquants ou des solins endommagés, vous pouvez faire réparer le problème avant qu’il ne devienne incontrôlable – et plus cher ! Les problèmes de toit peuvent être gérés beaucoup plus facilement lorsqu’ils sont détectés tôt, alors assurez-vous d’avoir des inspections régulières du toit sur le calendrier.

Nettoyer le périmètre

Croyez-le ou non, garder vos arbres taillés et bien rangés a un impact direct sur la santé de votre toit. Il suffit d’une journée venteuse pour faire voler des branches lâches. Lorsque ces objets heurtent le toit, ils peuvent faire beaucoup de dégâts, bosseler ou casser des bardeaux ou faire tomber des granules de protection. À moins que vous n’aimiez appeler pour la réparation du toit, gardez les arbres taillés à au moins six pieds du toit.

Enlever les moisissures et les algues

La saison printanière humide et pluvieuse crée une surface de toit propice à la croissance de la mousse et des algues. Ces organismes peuvent sembler inoffensifs, mais ils peuvent être une recette pour un désastre s’ils ne sont pas contrôlés. La moisissure, en particulier, est préoccupante car elle peut s’infiltrer dans la maison. Étant donné que de nombreuses personnes sont allergiques aux spores de moisissures, cela peut entraîner des problèmes de santé pour vous et votre famille.

La moisissure et le mildiou peuvent également s’accumuler sous vos bardeaux, les soulever et permettre à l’eau de s’infiltrer en dessous. Cela conduit à une dégradation prématurée du toit. Heureusement, l’équipe de couvreurs de Shamrock peut éliminer la moisissure avant qu’elle ne cause des problèmes grâce à un traitement de nettoyage simple et sans souci.

Maintenir une bonne ventilation

La chaleur et l’humidité du Midwest peuvent facilement endommager votre toit si la ventilation de votre grenier n’est pas adéquate. Sans suffisamment d’évents, votre toit emprisonne la chaleur, créant de la place pour que l’humidité s’accumule et finisse par ruiner l’isolation de votre maison. L’excès de chaleur a également un impact sur vos coûts de services publics. Heureusement, l’équipe de couvreurs qualifiés de Shamrock peut évaluer les besoins de ventilation de votre maison et proposer des solutions raisonnables pour combler les lacunes.

Donnez à vos gouttières un peu de soin

Des gouttières correctement installées sont l’un des meilleurs moyens de détourner l’eau de votre toit. Cependant, ils doivent être nettoyés et entretenus régulièrement. Les gouttières qui sont autorisées à se remplir de saleté et de débris ne pourront pas canaliser l’eau du toit et l’éloigner de la fondation. Assurez-vous de nettoyer régulièrement vos gouttières, sinon vous vous retrouverez à chercher « réparation de toiture près de chez moi ».

Besoin d’aide pour un plan d’entretien de toiture ? Appelez Shamrock Roofing!

Si tout cela vous semble écrasant, ne vous inquiétez pas ! Shamrock Roofing and Construction peut vous aider à élaborer le plan d’entretien parfait pour votre maison. Contactez-les dès aujourd’hui pour planifier une inspection de toiture gratuite.

Guide de Dan Hamilton sur l’entretien printanier de la maison

C’est l’heure du ménage de printemps ! Inaugurez un temps plus chaud et des journées plus lumineuses en embellissant votre maison. Que vous prépariez un déménagement ou que vous soyez simplement heureux d’ouvrir des fenêtres, vous améliorerez votre maison en prenant quelques mesures nécessaires pour garder les choses en parfait état. Dans l’article invité de notre partenaire AGENT IMMOBILIER® Dan Hamilton, il propose des tâches essentielles d’entretien de la maison à accomplir ce printemps.

Le printemps est en route à Greenville, SC ! Ces premières chaudes journées de printemps (qu’il s’agisse d’une journée sans chaleur en février ou d’un vrai front chaud en avril) nous donnent envie de courir dehors et de profiter du soleil !

Pour beaucoup de gens, le printemps est une saison de changement. La plupart d’entre nous prenons du temps chaque printemps pour nettoyer et rafraîchir nos maisons, et certains d’entre nous prévoient même de vendre nos maisons et de déménager dans un nouvel endroit !

Quelle que soit l’étape ou la saison de votre vie, prendre le temps d’améliorer votre maison est toujours une bonne idée. Pour ceux qui sont prêts à s’attaquer au nettoyage de printemps à un tout autre niveau, nous avons décomposé ci-dessous certaines de nos tâches d’entretien domestique préférées. Vous envisagez de déménager ce printemps ? Nous avons inclus quelques conseils d’initiés dans l’immobilier tout au long de l’article pour vous aider à mettre votre meilleur pied sur le marché intérieur.

Entretien extérieur de la maison et de la pelouse

Votre pelouse et l’extérieur de votre maison sont la première impression de votre maison. Faites-en un bon!

1. Inspectez votre toit et votre cheminée

Même si votre toit n’a pas été endommagé par la grêle cet hiver, il est toujours bon d’y jeter un coup d’œil pour d’autres problèmes. Si vous remarquez des bardeaux cassés ou endommagés, contactez un couvreur professionnel et obtenez un devis pour les réparations.

Une autre chose que vous devriez rechercher est la mousse ou les algues qui poussent sur votre toit. Les algues ne sont rien de plus qu’une préoccupation esthétique car elles décolorent souvent les bardeaux, mais la mousse peut faire en sorte que les bardeaux se soulèvent, s’enroulent et s’éloignent de votre toit les jours de vent. Heureusement, la solution est simple. Il suffit d’ajouter une solution d’eau de javel diluée (parties égales d’eau de Javel et d’eau) sur les zones touchées et d’attendre 15 minutes avant de gratter soigneusement.

Si vous avez une cheminée, examinez-la à la recherche de grosses fissures, de végétation en croissance ou de dépôts blancs poussiéreux ressemblant à du calcium. Tous ces signes indiquent des problèmes d’infiltration d’eau et peuvent être évités en refermant votre cheminée. Vous pouvez le faire vous-même ou envisager de faire appel à un professionnel.

2. Nettoyez vos gouttières

Les averses d’avril apportent des gouttières encombrées ! Anticipez les tempêtes estivales et faites nettoyer vos gouttières. Enlevez toute saleté ou débris et bouchez tous les trous avec du mastic. Assurez-vous que vos tuyaux de descente de gouttière sont orientés à l’opposé de votre maison et notez les schémas de drainage lors du prochain jour de pluie pour vous assurer que l’eau ne stagne pas. Vous décidez que vos gouttières ont besoin d’une révision majeure ? Contactez un professionnel de la gouttière local pour faire le travail.

3. Accordez une certaine attention à votre AC (et économisez peut-être de l’argent dans le processus !)

Les unités CVC ont des besoins d’entretien différents selon le modèle, mais un bon début consiste à nettoyer la zone autour de votre unité. Tous les débris, branches ou feuilles à moins de deux pieds de votre appareil doivent être enlevés. Un nettoyage plus approfondi peut être délégué à un professionnel ou tenté par vous-même selon votre habileté. Un bon entretien du CVC peut augmenter l’efficacité de votre unité jusqu’à 30 % ! Sans parler de l’augmentation majeure de la qualité et du débit de l’air qui en résultera autour de votre maison.

4. Inspectez votre terrasse et votre mobilier d’extérieur

Si vous avez entreposé vos meubles d’extérieur pendant les mois froids d’hiver, sortez-les et nettoyez-les bien. Si vous avez des meubles en métal qui souffrent de rouille, essuyez-les et vaporisez-les d’une couche d’émail pour les protéger de l’exposition au soleil et de cette humidité de Caroline du Sud !

Inspectez votre patio ou votre terrasse si vous en avez un et effectuez les réparations nécessaires. Une dalle de béton de patio peut avoir des fissures qui doivent être remplies et une terrasse peut avoir des planches déformées ou des clous rouillés. Ceux-ci peuvent sembler être de petits problèmes qui ne valent pas une vérification annuelle, mais de petits problèmes peuvent s’accumuler avec le temps. Assurez-vous que votre espace de vie extérieur est de premier ordre et vous pourrez profiter des fraîches nuits de printemps à l’extérieur pendant des mois à venir.

Conseil d’initié de Hamilton & Co. : Saviez-vous que Hamilton & Co. propose le home staging dans le cadre de certains forfaits d’annonces ? Visitez notre site Web ou appelez notre bureau au 864-527-7685 pour en savoir plus sur le forfait qui vous convient, à vous et à votre maison!

5. Embellissez votre pelouse et créez un plan d’aménagement paysager

Enfin, déplacez-vous au-delà de votre maison et de vos espaces de vie extérieurs vers votre cour. Si votre aménagement paysager est minime, vous voudrez peut-être simplement faire une promenade rapide autour de votre pelouse en taillant les buissons et en coupant les branches mortes. Le printemps est également le moment idéal pour éliminer les feuilles mortes de l’hiver et redéfinir les zones naturelles de votre jardin.

Si vous avez une plus grande cour avec beaucoup d’aménagement paysager, vous pouvez engager un professionnel pour vous aider à nettoyer les choses. Les paysagistes professionnels peuvent également vous aider à concevoir et à installer un paysage extérieur plus cohérent si votre objectif cette année est de mettre à niveau votre espace extérieur.

Conseil d’initié de Hamilton & Co. : Vous n’avez pas à investir dans un aménagement paysager impeccable pour vendre votre maison. Cependant, s’assurer que l’extérieur de votre maison est propre et rangé est tout aussi important que de nettoyer l’intérieur ! Faites en sorte que le paysage actuel de votre maison soit le meilleur possible avant de mettre votre maison en vente.

Entretien intérieur de la maison

Maintenant que nous avons examiné attentivement votre cour et l’apparence extérieure de votre maison, il est temps de vous tourner vers l’intérieur !

1. Faites un nettoyage en profondeur

Ce premier devrait être évident. Ouvrez vos fenêtres et vos portes pour laisser entrer cette merveilleuse brise printanière, débarrassez-vous de cet air hivernal stagnant et passez au nettoyage !

  • Allez au-delà de votre routine habituelle d’aspiration et de dépoussiérage, en profitant des changements de saisons pour accorder une attention particulière aux parties souvent négligées de votre maison. Époussetez les ventilateurs de plafond, les encadrements de fenêtres et les plinthes.
  • Nettoyez les taches de graisse sur les armoires de cuisine et les résidus de savon sur les surfaces de la salle de bain.
  • Passez l’aspirateur sur les tissus d’ameublement et envisagez de faire appel à un nettoyeur de tapis professionnel, surtout si vous avez des animaux de compagnie. La plupart des gens n’investissent pas dans le nettoyage de tapis tant qu’ils ne sont pas prêts à vendre leur maison, mais un nettoyage de tapis de routine garantit que vous et votre famille respirez un air pur exempt d’allergènes courants qui s’accumulent dans les tapis sales.
  • Nettoyez en profondeur vos appareils tels que votre lave-vaisselle, vos machines à laver, vos cafetières, etc. Il existe des dizaines de tutoriels de nettoyage sur YouTube pour vous guider tout au long du processus.

Si vous gérez généralement vous-même la routine de nettoyage de votre maison, mais que le concept d’un nettoyage en profondeur est écrasant, n’ayez pas peur de faire appel à un professionnel ! En plus des services de nettoyage de routine, la plupart des nettoyeurs professionnels proposent des nettoyages en profondeur ponctuels pour vous aider à vous mettre sur la bonne voie.

Conseil d’initié Hamilton & Co. : Il y a beaucoup de choses à faire pour mettre votre maison sur le marché. Ne laissez pas le nettoyage en faire partie ! Le nettoyage est une tâche facile à déléguer ; engagez un service de nettoyage professionnel pour que le travail soit bien fait pour vous et concentrez-vous sur d’autres tâches importantes.

2. Vérifiez les greniers et les sous-sols

Peu de maisons de Caroline du Sud ont des sous-sols complets, mais si votre maison en a, soyez à l’affût des signes d’humidité, de moisissure ou de mildiou. Les odeurs étranges et les taches d’eau doivent être notées immédiatement et les sources d’humidité ou d’eau doivent être complètement scellées. Vous pouvez sceller vous-même les fissures du sous-sol, mais nous vous suggérons de demander l’aide d’un professionnel pour certains problèmes plus importants de fondation et de structure de maison.

Les greniers peuvent également être sujets à l’humidité, alors soyez conscient des conditions similaires lors de l’examen de ces zones. De plus, vérifiez s’il y a des courants d’air dans les coins ou tout signe de mauvaise isolation. Souvent, des trous dans la pièce peuvent être à l’origine de certains de ces courants d’air. Balayez le sol à la recherche de signes d’organismes nuisibles courants et contactez immédiatement le service local de lutte antiparasitaire si vous remarquez des signes d’animaux.

Conseil d’initié de Hamilton & Co. : En tant qu’acheteur de maison ce printemps, examinez attentivement les sous-sols et les greniers des maisons que vous visitez pour ces problèmes courants. Souvent, une inspection permettra de découvrir des problèmes préoccupants, mais il est préférable de les découvrir avant de faire une offre !

3. Effectuez des contrôles de sécurité de routine

Faites une liste des petites choses à faire pour les propriétaires qui vous échappent tout au long de l’année et assommez-les en une heure ou deux ! Notre liste comprend généralement la vérification des piles des détecteurs de fumée et de monoxyde de carbone, le remplacement des filtres à eau, le changement des serrures de la maison (si nécessaire) et le réapprovisionnement en médicaments et en fournitures de premiers soins. Assurez-vous d’avoir une trousse de premiers soins à la fois dans votre maison et dans votre voiture!

4. Examiner le calfeutrage de la cuisine et de la salle de bain

Inspectez les robinets et les tuyaux, les carreaux et les baignoires, ainsi que tous les autres joints étanches de votre salle de bain et de votre cuisine. Recherchez des signes de pénétration d’eau, de croissance de moisissures ou de mastic séché et fissuré. Si nécessaire, recalfeutrez pour créer un nouveau joint solide et protéger votre maison contre la moisissure et les fuites ! Cette vidéo Youtube vous montre un moyen simple de calfeutrer une baignoire, et de nombreux autres tutoriels similaires existent pour toutes les pièces de votre maison.

5. Envisagez des améliorations à domicile

Après être restés assis à l’intérieur de nos maisons pendant les mois froids de l’hiver, cette première brise chaude nous donne juste envie de nous lever et de changer quelque chose ! Le printemps est le moment idéal pour envisager une mise à niveau de la maison ou deux. Voici quelques idées pour vous aider à démarrer:

  • Ajoutez de l’isolant à votre sous-sol ou à votre vide sanitaire. L’isolation scellera votre maison, gardant votre espace de vie plus frais en été et plus chaud en hiver. Sans oublier de vous faire économiser de l’argent sur votre facture d’énergie chaque mois !
  • Peignez vos murs ! Une nouvelle couche de peinture peut animer une maison, rendre votre espace plus propre et transformer complètement votre vision d’une pièce.
  • Installez un thermostat intelligent pour augmenter les économies d’énergie. Les thermostats programmables ajusteront les températures pendant votre absence, et certaines marques vous permettent même d’installer plusieurs capteurs dans toute votre maison afin de ne chauffer ou refroidir que les pièces occupées.

Conseil d’initié de Hamilton & Co. : La plupart des nouveaux appareils électroménagers comprennent des caractéristiques éconergétiques qui réduisent les factures d’énergie et sont bonnes pour l’environnement. S’assurer que votre maison dispose d’un certain nombre de nouvelles mises à jour éconergétiques vous fera non seulement économiser de l’argent chaque mois, mais cela aidera également vraiment votre maison à se démarquer sur le marché du logement, en particulier par rapport aux maisons plus récentes qui ont été construites avec une efficacité énergétique en esprit.

Le printemps à Greenville, en Caroline du Sud, est le moment idéal pour faire bouger les choses et améliorer votre maison. Téléchargez notre liste de contrôle pour l’entretien de la maison et éliminez vos tâches printanières en un rien de temps !

Désireux d’obtenir de l’aide pour des projets plus importants? Chez Hamilton & Company, nous travaillons quotidiennement avec des professionnels de la maison locaux et serions heureux de partager nos recommandations. Appelez-nous au 864.552.0350 et nous vous aiderons à entrer en contact avec la meilleure personne pour le poste !

Si l’un de vos « plus gros projets » consiste à vendre votre maison ce printemps, nous serions ravis d’avoir de vos nouvelles ! En tant qu’équipe immobilière la mieux classée à Greenville, nous avons l’expérience, la passion et le programme de marketing haut de gamme dont vous avez besoin pour vendre votre maison au meilleur prix. Appelez-nous au 864.527.7685 ou remplissez notre formulaire d’intérêt du vendeur pour demander plus d’informations (nous avons aussi un formulaire pour les acheteurs !).

Les écoles font face à de nouveaux obstacles dans l’entretien des bâtiments – NBC4 Washington

Alors que de plus en plus d’écoles ferment à nouveau en raison de la propagation du coronavirus, la vague soulève de nouvelles inquiétudes concernant un vieux problème : l’état des bâtiments scolaires locaux.

Un examen des rapports internes des dirigeants de DC, du Maryland et de Virginie montre que les arriérés de maintenance étaient un problème bien avant le début de la pandémie et restent une grande préoccupation à la fin de ce semestre.

Même avant la variante omicron, Becky Reina dit qu’elle se sentait plus à l’aise de garder ses enfants à la maison que de les renvoyer en classe cet automne. La mère de DC avait trop de problèmes avec la filtration de l’air dans l’école de ses enfants, entre autres problèmes.

« Ils n’ont pas assez de personnel d’entretien, ils n’ont pas assez de produits de nettoyage, ils n’ont pas assez de personnel pour entretenir toutes les infrastructures de ces bâtiments », a-t-elle déclaré. « Et c’était un problème historique avant la pandémie. »

Un examen des dossiers des bâtiments scolaires de l’État et du DC a révélé que les arriérés de maintenance étaient effectivement antérieurs à la pandémie, mais qu’ils ont été particulièrement difficiles à résoudre pendant celle-ci.

Keith Anderson, le chef du département des services généraux de DC, qui supervise les 117 bâtiments scolaires du district, affirme que le problème n’est pas le manque de financement ou de personnel.

« La construction et l’entretien des installations se résument à deux choses : la main-d’œuvre et les pièces », a-t-il déclaré. « Maintenant, ce qui nous pose problème, c’est d’obtenir les pièces pour terminer les travaux. »

Dans le comté de Prince George, une présidente d’une organisation parents-enseignants a déclaré qu’elle entendait régulièrement le personnel d’entretien demander de l’aide pour obtenir les fournitures dont ils ont besoin.

« Si le bon de travail est passé et que les travailleurs ne peuvent pas obtenir les fournitures, alors le bâtiment peut commencer à se dégrader », a déclaré Phyllis Wright.

Alors que les problèmes de la chaîne d’approvisionnement sont un casse-tête récent, ils aggravent les problèmes de longue date avec l’entretien des écoles.

Un examen effectué par une agence de l’État du Maryland indique que ces problèmes sont particulièrement préoccupants dans le comté de Prince George, qui a été classé parmi les pires de l’État en termes d’efficacité d’évaluation de la maintenance.

Pendant ce temps, en Virginie, un rapport d’État récemment publié montre que près de la moitié de tous les bâtiments ont plus de 50 ans et qu’à la suite de rénovations, les projets de réparation et de remplacement de CVC figuraient parmi les besoins les plus cités des écoles.

Le Congrès a mis de côté des milliards de dollars dans une facture d’urgence COVID-19 pour les écoles à partager et à utiliser pour les besoins de maintenance, y compris pour les systèmes d’air.

Mais des gens comme Anderson disent que l’argent ne va pas loin.

« En fin de compte, je dois obtenir les pièces pour réparer, terminer le travail », a-t-il déclaré.

Dans un communiqué publié mercredi, une porte-parole des écoles du comté de Prince George a déclaré que « COVID-19 a présenté un certain nombre d’obstacles » pour le district, allant d’une pénurie de main-d’œuvre et d’une maladie aux pénuries de matériaux de construction qui ont affecté les projets de CVC et de plomberie, en particulier. Le porte-parole a déclaré que le district avait ajouté plus d’entrepreneurs « mais l’impact persiste malgré nos efforts ».