Maison de Luxe Avec Court de Tennis + Jardin Divertissant: VA Wow Houses

VIRGINIE – Les maisons en vedette de cette semaine en Virginie comprennent une maison de luxe à McLean avec une piscine, un spa et un court de tennis et une maison magnifiquement rénovée à Reston avec un plan d’étage ouvert conçu pour permettre de vivre, de travailler et de jouer à la maison.

La maison McLean, située sur près de 3 acres, comprend une remise avec un appartement séparé et un bel aménagement paysager autour du terrain. Une allée circulaire vous amène à la maison, qui a trois garages attachés et deux garages détachés.

La maison de Reston était parfaitement située et conçue pour apporter la beauté de l’extérieur à l’intérieur. Les caractéristiques architecturales et le plan d’étage ouvert ont été conçus pour permettre de vivre, de travailler et de jouer à la maison.

Détendez-vous dans le salon près du foyer au bois tout en vous connectant avec vos amis et votre famille dans la cuisine, la salle à manger et la salle familiale. Sortez de la maison Reston pour découvrir un magnifique paysage et un paysage dur avec de multiples zones de divertissement.

Toujours dans le comté de Fairfax, découvrez une opportunité rare de vivre à Burke Center Conservancy et de profiter d’un style de vie de villégiature. Un contemporain spacieux, situé sur plus d’un tiers d’acre au large d’un cul-de-sac tranquille, est à vendre dans la communauté.

Patch a rassemblé une collection de belles maisons actuellement sur le marché en Virginie du Nord. Vous pouvez trouver des galeries de photos de propriétés dans les listes liées dans chaque article.

Beau design, espace de vie ensoleillé parmi les caractéristiques de McLean Home

Cette maison à McLean se distingue par ses beaux éléments de conception, ses vastes espaces de vie ensoleillés et sa cour d’un acre donnant sur un parc boisé et des sentiers. Il offre 6 500 pieds carrés d’espace soigneusement conçu. Le porche en brique crée une entrée bienvenue dans la maison et est suffisamment spacieux pour que des chaises et des tables d’extérieur puissent profiter de la cour avant confortable.

Je sais que ce n’est qu’un nom, mais tu m’as eu à Peppermint Court

Tombez sous le charme de cette maison moderne du milieu du siècle rarement disponible et magnifiquement rénovée, conçue par Ken Bonner. Ici, vous êtes à quelques pas des sentiers naturels pavés de Reston, des piscines communautaires, des courts de tennis et du parcours de golf national de Reston. À quelques minutes en voiture ou à pied des restaurants du centre commercial Southlake le long du front de mer et à quelques minutes du métro Wiehle.

Bungalow entièrement restauré à vendre dans le quartier Maywood d’Arlington

Vous aurez du mal à trouver une maison plus charmante avec un tel attrait dans tout Arlington. Ce bungalow de 3 chambres et 3 salles de bains entièrement restauré est situé dans le quartier historique de Maywood. La maison a été rénovée avec amour en 2018/2019 selon les normes de la commission d’examen des affaires historiques et des monuments du comté d’Arlington.

Profitez de la vie de style complexe à Burke Center Home avec une cour luxuriante

Voici une occasion rare de vivre à Burke Center Conservancy et de profiter d’une vie de style complexe entouré d’une forêt bucolique. Cette spacieuse contemporaine, située sur plus d’un tiers d’acre dans un cul-de-sac tranquille, offre le style de vie de rêve. Burke a récemment été citée dans le Washington Post comme la deuxième banlieue la plus demandée aux États-Unis

Maison de luxe située sur près de 3 acres avec entrée fermée, court de tennis

Située sur près de 3 acres avec une entrée fermée, cette maison McLean dispose d’une piscine et d’un spa, d’un pool house, d’un court de tennis, d’une cage de frappeur, d’une remise avec appartement séparé et d’un bel aménagement paysager à chaque tournant. Une allée circulaire vous amène à l’extérieur en pierre intemporel qui a trois garages attachés et deux garages détachés.

Profitez de beaucoup d’espace dans cette maison de 1,75 M $ sur un terrain d’angle à Ashburn

Une maison à vendre près du Belmont Country Club à Ashburn est maintenant mise en vente. La propriété est située sur un terrain d’angle le long de deux culs de sacs. La maison présente un certain nombre de caractéristiques uniques, comme une grande pièce à deux étages qui sert de centre au plan d’étage ouvert. La maison a un sous-sol fini, une salle de cinéma et un pavillon extérieur.

Vienna Home comprend une entrée au plafond voûté et des salles de bains mises à jour

Ceci récemment mis à jour Maison de Vienne peut offrir cinq chambres et plus d’espace pour des bureaux ou des salles de jeux. Dès l’entrée, un plafond voûté offre une sensation d’espace. La cuisine est mise à jour avec des comptoirs en quartz et des appareils en acier inoxydable, et toutes les salles de bain sont mises à jour. Un bureau se trouve au niveau principal ainsi que des salles de séjour et des salles à manger formelles.

Home In Hollin Hills préserve le design moderne du milieu du siècle

Cette propriété de quatre chambres fait partie de la communauté moderne du milieu du siècle connue sous le nom de Hollin Hills. Le design contemporain imaginé par Charles Goodman à l’intérieur de la maison est maintenu. Quelques éléments clés de la maison sont de hauts plafonds dans le salon et la salle à manger, de grandes fenêtres et une suite parentale avec une pièce bonus. L’extérieur comprend une terrasse spacieuse, un patio et une clôture.

Regardez à l’intérieur d’une nouvelle maison de construction à Del Ray avec des finitions haut de gamme

Cette La maison Del Ray offre les avantages et l’esthétique d’une nouvelle propriété de construction. Les finitions haut de gamme sont évidentes à l’intérieur, de la cuisine avec des comptoirs en quartz au système CVC avec des lampes germicides UV qui purifient l’air. Des chambres à différents étages permettent à la famille de s’étendre. Trois des chambres sont au niveau supérieur avec des plafonds voûtés.

Plus de maisons en vedette

Chris Craiker, The Architex Angle : Une histoire ou deux ? Considérant les avantages et les inconvénients de la conception de la maison | Chroniqueurs maison et jardin

CHRIS D.CRAIKER

On me demande tout le temps, lequel est le moins cher à construire ? Une maison à un étage ou à deux étages ?

Question difficile qui dépend de beaucoup de facteurs. Les coûts de construction sont une mesure, mais les problèmes de style de vie à long terme peuvent être plus importants. En supposant que vous désiriez la même superficie en pieds carrés sur un ou deux étages, la question devient : voulez-vous une berline ou un SUV ? Chacune aura des conséquences à long terme différentes pour la budgétisation de la conception et de la construction.

À première vue, un deux étages serait moins cher puisque vous avez moins de surfaces de fondation et de toit. Mais ce n’est pas si simple. Le processus d’autorisation, de conception et d’approbation pour chaque étage ajouté augmente le temps et les dépenses.

À mesure que les terrains deviennent plus chers et que les lots deviennent plus petits, l’option d’un plan à un étage peut décliner, forçant la construction de structures à deux et même trois étages. Et pourtant, les gens veulent plus de pieds carrés. Les entrepreneurs savent que plus ils peuvent ajouter de pieds carrés, plus il est facile de répartir les coûts de construction, tels que la plomberie, les services publics et les finitions, sur une plus grande surface. Et souvent c’est mieux pour les ventes. Les constructeurs savent que les acheteurs comparent les pieds carrés lors de leurs achats, donc des coûts inférieurs par SF sont utiles.

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Bien sûr, il y a des avantages et des inconvénients pour les deux. Commençons par les avantages et les inconvénients de la construction à un étage :

— Plus sûr à vivre, plus sûr à construire, moins d’échafaudages ou d’escalade

— Moins cher à concevoir et à concevoir

— Plus facile à « vieillir sur place » ; pas d’escalier et facile à utiliser un fauteuil roulant à l’avenir

— Pourrait potentiellement utiliser moins de salles de bains quand une histoire. La buanderie peut être située au centre.

— Plus d’options de conception et plus facile de fournir plus de variations de hauteur de plafond ou de puits de lumière.

— La construction est généralement plus facile avec une facilité d’accès au périmètre.

— Un plan à un étage prendra plus d’espace et vous offrira moins de vie à l’extérieur.

— L’enveloppe extérieure du bâtiment est plus grande et nécessite plus de chauffage et de climatisation.

— Les maisons à un étage nécessiteront plus d’isolation et nécessiteront plus de conservation d’énergie.

— Les conduits et la plomberie peuvent être plus longs et moins éconergétiques.

Regardons la construction à deux étages:

— Dans de nombreux cas, le coût par pied carré est inférieur avec une quantité réduite d’excavation/fondation et de surface de toiture.

— Une empreinte plus petite pourrait fournir plus d’espace de vie extérieur.

— Vous pourriez capturer de meilleures vues, mais la confidentialité entre voisins pourrait être compromise.

— Un bâtiment de deux étages peut avoir plus de porches au rez-de-chaussée, de baies vitrées et de bosses.

– Une maison à deux étages peut avoir plus d’intimité interne avec plus de séparation pour les enfants à mesure qu’ils deviennent adolescents.

— Généralement, plus économes en carburant, avec des conduits et des conduites plus courts.

L’inconvénient pourrait être :

— La conception technique et les connexions coûteuses sont plus importantes, en particulier ici en Californie, où la conception doit tenir compte des tremblements de terre et des forces du vent.

— Étant donné que la vie privée entre voisins pourrait être compromise, les maisons à deux étages peuvent nécessiter une approbation de l’examen de la conception, ce qui s’ajoute au calendrier de conception.

— Les escaliers coûtent cher. Ils pourraient occuper 100 à 150 pieds carrés de surface habitable et coûter jusqu’à 40 000 $.

— Afin d’obtenir des plafonds plus intéressants au rez-de-chaussée, il faut augmenter la hauteur d’un étage à l’autre, ce qui augmente le coût de construction.

— Les maisons à deux étages peuvent prendre plus de temps à construire et nécessitent souvent des grues pour soulever les matériaux aux étages supérieurs.

— Les surfaces des murs extérieurs sont à peu près les mêmes, mais la construction à deux étages coûte plus cher à installer.

Bien que la construction à deux étages semble être moins coûteuse et plus avantageuse pour l’utilisation du sol, elle peut ne pas être aussi avantageuse pour tous les propriétaires. Une maison à un étage peut s’adapter à plusieurs générations, d’une jeune famille à la retraite senior. Une maison à deux étages peut ne pas être aussi adaptable aux habitants plus âgés.

Je recommande toujours à mes clients de regarder leur agenda à long terme. Prévoient-ils d’élever une famille, de réduire leurs effectifs et de déménager dans un autre établissement ? Souhaitent-ils que plusieurs générations vivent sous un même toit ? À l’avenir, envisageront-ils de faire d’une partie de leur maison un appartement pour un membre de la famille, une location ou pour eux-mêmes dans leurs années crépusculaires ?

Que vous décidiez de construire une maison à un étage ou à deux étages dépend de nombreux facteurs dont vous devez tenir compte avec votre architecte et votre entrepreneur. Et, à mesure que les terres se raréfient, des conditions terrestres plus inhabituelles deviennent apparentes. Il y a une raison pour laquelle il y a un terrain vacant en bas de la rue. Il peut avoir des problèmes de sol, des problèmes de services publics ou des problèmes d’intimité avec les voisins.

Une chose que je dis à tous mes clients lorsqu’ils envisagent d’acheter ou de construire une maison dans n’importe quel quartier, c’est de parler aux voisins. Ils vous en diront plus sur une propriété que vous n’obtiendrez des professionnels. Les divulgations sur les achats ne suffisent tout simplement pas. Je dis toujours, plus vous en savez, meilleur est votre investissement.

Chris d Craiker AIA/NCARB aime sa maison à plusieurs niveaux comme un compromis avec une maison à un ou deux étages.

Le meilleur de Boulder 2022 — Maison et jardin

MAGASIN DE FOURNITURES DE CUISINE

Grain de poivre

1235, rue Pearl, Boulder, 303-449-5847

Argent : Matériel McGuckin

Bronze : Sur la Table

Bplus âgé Hebdomadaire les lecteurs disent que rien ne vaut les ustensiles de cuisine à Grain de poivre. Détenu et exploité de manière indépendante sur Pearl Street depuis 1977, Peppercorn offre une atmosphère accueillante remplie de style et de chaleur. Du plus simple au plus élégant, il ne manque pas de belles importations, d’électroménagers haut de gamme, de gadgets de cuisine introuvables, d’aliments gastronomiques et importés, et plus encore. Pas étonnant qu’il ait mérité le surnom de « Smithsonian of Cookstores ». Il y en a pour tous les goûts chez Peppercorn.

CONSTRUCTEUR DE MAISON/ENTREPRENEUR

Constructeurs personnalisés de Cottonwood

4439 N. Broadway, Suite E, Boulder, 303-449-3076

Argent : Quartiers de Boulder Creek

Bronze : Sloan personnalisé

Les bons constructeurs de maisons et les entrepreneurs en construction sont actuellement très demandés dans le comté de Boulder. Et choisir le bon peut être un défi – vous voulez quelqu’un en qui vous pouvez avoir confiance pour faire le travail correctement, qui sera fier de son travail et qui fournira la meilleure qualité au meilleur prix. Ne cherchez pas plus loin que Constructeurs personnalisés de Cottonwood ici même à Boulder. Ils construisent des maisons sur mesure, font des rénovations et des rénovations. Et non seulement leurs conceptions sont élégantes, lisses et élégantes, mais les maisons qu’ils construisent sont respectueuses de l’environnement, durables et vertes.

PÉPINIÈRE/JARDINERIE

Bac à fleurs

1805, chemin Nelson, Longmont, 303-772-3454

Argent : Jardin d’Arlequin

Bronze : La pépinière de la ferme arboricole

Rédaction : Sturtz & Copeland

Le Bac à fleurs est au service des jardiniers du comté de Boulder depuis 1971. Avec cinq acres de terrain, vous pouvez trouver à peu près n’importe quelle fleur, légume, herbe, cactus ou plante d’intérieur que vous recherchez. Nouveau dans le jardinage ? Ne vous inquiétez pas. Ces gens vous ont couvert, avec des experts à portée de main et une sélection complète de tout ce dont vous avez besoin pour réussir : lumières, tapis chauffants, pots de tourbe, plateaux, dômes, terreau de départ pour graines, et bien plus encore.

MAGASIN DE MATELAS

Matelas Denver

945 28e rue, Boulder, 303-413-1314

Argent : matelas urbain

Bronze : Meubles et matelas Boulder

Une bonne nuit de sommeil est essentielle pour être productif dans votre vie professionnelle, personnelle et familiale, mais trouver un magasin avec la bonne sélection et un niveau d’expertise peut être un défi. À Matelas Denver à Boulder, cependant, vous n’avez pas à vous en soucier. Selon nos lecteurs, ils ont la meilleure sélection et le personnel le plus compétent de Boulder. Le matelas Denver sera en mesure de vous diriger vers le matelas qui fera passer votre sommeil au niveau supérieur et vous aidera à améliorer les autres éléments de votre vie dans le processus.

TAPIS/SOL

Sol Atlas

4920 28e rue, Boulder, 303-442-3221

Argent : Échange de tapis

Bronze : Plancher vert

Écrire: Blue Dog Flooring

C’est peut-être quelque chose sur lequel vous marchez, mais le revêtement de sol peut faire ou défaire toute l’ambiance d’une maison. Donc, si vous cherchez à remplacer ce tapis à poils longs des années 1970 par du bois dur ou un tapis contemporain de haute qualité, ne cherchez pas plus loin que Sol Atlas. Entreprise familiale et exploitée depuis 1958, Atlas fournit un service et des produits exceptionnels à des prix avantageux aux clients de tout le Colorado. Arrêtez-vous et voyez la grande sélection d’Atlas de bois franc, de carreaux, de tapis, de planches de vinyle, d’armoires, de comptoirs, de murs d’accent, de traitements de fenêtre et d’accessoires d’intérieur.

MAGASIN HYDROPONIQUE

Le bac à fleurs

1805, chemin Nelson, Longmont, 303-772-3454

Argent : chemin vers la croissance

Bronze : Green Piece Pipe & Hydro

Cultiver des plantes dans le sol à l’extérieur est formidable, si vous avez l’espace et le temps pour entretenir un jardin. Cependant, ce n’est pas parce que vous n’avez pas l’espace pour planter de la verdure que vous ne pouvez pas avoir de jardin. Les systèmes hydroponiques sont faciles à utiliser, transportables et peuvent s’installer discrètement n’importe où dans votre maison ou votre appartement. Si vous êtes à la recherche d’un bon système hydroponique ou si vous avez besoin de conseils avisés pour savoir lequel pourrait vous convenir, les gens de Le bac à fleurs à Longmont ont ce qu’il vous faut. Leur personnel compétent et leur vaste inventaire de tout ce qui est hydroponique répondront à vos besoins de jardinage.

Entrepreneur en toiture

Toiture de rocher

3551, rue Pearl, Boulder, 303-443-4646

Argent : Toiture Bulldog

Bronze : toiture de Scott

Lorsque nos lecteurs ont besoin de réparer ou de mettre à jour leurs toits (ou veulent rafraîchir l’apparence de leur maison), ils appellent Toiture de rocher, une entreprise locale qui fournit une gamme de services de toiture aux bâtiments résidentiels et commerciaux de Front Range depuis 1988. Avec son propre atelier de métallurgie sur mesure, Boulder Roofing peut fabriquer des pièces uniques et fonctionnelles pour répondre aux besoins de toute propriété ; l’équipe travaille également fréquemment avec des compagnies d’assurance.

FLEURISTE

Strutz & Copeland Fleuriste & Serres

2851, chemin Valmont, Boulder, 303-245-6663

Argent : fleurs de rocher

Bronze: Fleurs Fiori

Inscription : bac à fleurs

Parfois, vous avez besoin de fleurs, que ce soit pour un anniversaire, des vacances, un anniversaire, des excuses ou simplement pour une belle surprise. Peu importe l’occasion, Sturtz et Copeland à Boulder a tous vos besoins floraux couverts. Ils ont aussi des plantes succulentes, des cactus, des plantes d’intérieur et des orchidées selon ce que vous pourriez rechercher. Besoin d’une commande personnalisée ? Aucun problème. Consultez leur site Web et ils vous proposeront un arrangement unique en son genre.

Paysagiste

Bord natif

4625, avenue Broadway, Boulder, 303-245-9166

Argent : les gars verts

Bronze : Aménagement paysager du ciel de la montagne

En 1995, raconte l’histoire, Tom Sunderland s’est installé à Boulder après avoir été attiré dans le Front Range par les Rocheuses. Nos lecteurs sont tellement reconnaissants qu’il ait posé ses racines ici, car il a amené la communauté Bord natif. Aujourd’hui, plus de 30 ans plus tard, cette entreprise d’aménagement paysager individuelle est devenue une équipe de 60 personnes qui aide à concevoir, construire, rénover et entretenir des espaces extérieurs uniques dans tout le comté.

CVC

Plomberie de précision, chauffage, climatisation et électricité

5035 Cour Chaparral, Boulder, 303-581-1455

Argent : Meyers

Bronze : M&M Chauffage/Refroidissement

Inscription : Welzig

Pendant près de quatre décennies, Plomberie de précision, chauffage, climatisation et électricité et son équipe d’experts et de techniciens en CVC ont assuré le bon fonctionnement des maisons du comté de Boulder, ni trop chaud, ni trop froid. Le propriétaire Tom Robichaud, diplômé de l’école secondaire Fairview, croit qu’« il n’y a qu’une seule façon d’exploiter une entreprise : être un bon citoyen corporatif qui rend volontairement notre service pour être une victoire pour nos clients, nos employés et leurs familles, et l’entreprise. » Nos lecteurs ne pourraient pas être plus d’accord.

MOBILIER DE MAISON

orme occidental

1750, 29e rue, bureau 1052, Boulder, 303-443-1181

Argent : Usine d’appareils électroménagers

Bronze: Beaux meubles de Woodley

Inscription : Mountain High Appliance

Pour rendre une maison « accueillante », il faut bien plus que quelques canapés et chaises. Vous avez besoin de tapis qui relient vraiment la pièce, d’œuvres d’art qui donnent de la personnalité à une pièce, d’oreillers qui rendent vos invités confortables, de miroirs qui créent une dimension et améliorent l’éclairage, de vases pour contenir des fleurs fraîches et de bougies pour créer une ambiance. À orme occidental vous pouvez tout obtenir, du canapé aux coussins, et c’est exactement là où nos lecteurs vont quand ils ont besoin de tout l’équipement qui transforme une maison en foyer.

Peintre

La société de Karen

210 S. Public Road, Lafayette, 303-664-0607

Argent : peinture écologique

Bronze : Frères Jacobsen

À La société de Karen, ils disent que les projets de peinture ne doivent pas être considérés comme «ennuyeux, fatigants et le genre de corvée qui accumule la poussière au bas de votre liste de tâches. Nous pensons que cela devrait être amusant et rafraîchissant ! Comment font-ils cela? Eh bien, la propriétaire et fondatrice Karen s’assure qu’aucun projet n’est confié à un sous-traitant et que tous ses employés investissent continuellement dans le développement professionnel. Qu’il s’agisse d’une nouvelle couche de peinture à l’extérieur ou à l’intérieur de leur maison, d’un besoin de finition d’armoires ou de consultations de couleur, nos lecteurs se dirigent directement vers Karen’s Company.

PLOMBIER

Plomberie de précision, chauffage, climatisation et électricité

5035 Cour Chaparral, Boulder, 303-581-1455

Argent : Planète Plomberie

Bronze : Plomberie de Bernie

Il y a certaines choses dans la vie qui ne nécessitent pas de précision, mais la plomberie n’en fait pas partie. Bonne chose Plomberie de précision, chauffage, climatisation et électricité promet l’exactitude de son nom. Ces techniciens professionnels sont ponctuels, entièrement licenciés et capables de vous aider avec tous vos besoins en plomberie. Bien que vous puissiez être doué pour improviser en cuisinant ou en dessinant en dehors des lignes, ne prenez pas de risque avec votre plomberie. Faites confiance à nos lecteurs et appelez ces gars pour qu’ils s’occupent de cette fuite pour vous. Tout ce dont vous avez besoin pour faire couler votre eau, ils peuvent vous aider.

MAGASIN DE MEUBLES

orme occidental

1750, 29e rue, bureau 1052, Boulder, 303-443-1181

Argent : American Furniture Warehouse

Bronze : Arhaus

Si vous êtes à la recherche de meubles et de décorations modernes avec des designs et des couleurs inspirants, orme occidental a tout ce dont vous avez besoin. Utilisez les services de conception de West Elm – à votre domicile, en magasin ou même virtuellement – pour des conseils de style rapides ou des transformations complètes de la maison par des experts qui savent de quoi ils parlent. Lorsque vous avez trouvé le canapé de style Mid-Century parfait, associez-le à des tables de bout et des étagères, puis complétez le look avec les lampes, les coussins, les tapis et les objets d’art élégants de West Elm.

Électricien

Plomberie de précision, chauffage, climatisation et électricité

5035 Cour Chaparral, Boulder, 303-581-1455

Argent : fait par papa

Bronze : M&M Chauffage/Refroidissement

Nos lecteurs savent que de bons électriciens illuminent vraiment la journée – lorsque de nouveaux systèmes d’éclairage intérieurs ou extérieurs, des prises USB ou des ventilateurs de plafond et des détecteurs de fumée doivent être installés, ou lorsque des projets de domotique appellent, Plomberie de précision, les électriciens préférés de nos lecteurs, sont au travail. Avec 39 ans de service à son actif, Precision sait comment fournir des services rapides et efficaces, fournir des prix initiaux, fournir une assistance téléphonique 24 heures sur 24, 7 jours sur 7 et, par-dessus tout, envoyer des techniciens amicaux et serviables à chaque travail.

Top 20 des tendances de jardin qui augmentent la valeur de votre propriété jusqu’à 10 000 £

Nouvelle recherche d’un expert en construction et rénovation, Roofing Megastore révèle les 20 principales tendances de jardin qui peuvent augmenter le plus la valeur de votre maison en 2022, et 15 «  échecs de jardin  » qui peuvent diminuer la valeur de votre maison de plus de 80 000 £ s’ils ‘ re pas fixé avant la vente.

Les résultats sont tirés du rapport sur les tendances du jardin de Roofing Megastore, où plus de 2 000 acheteurs potentiels ont été interrogés sur les tendances de jardin qu’ils apprécient le plus et qui les amèneraient à réduire leur offre sur une propriété qu’ils cherchaient à acheter.

Améliorations du jardin qui maximisent la valeur de votre maison

Au cours des deux dernières années, nos espaces extérieurs sont devenus plus importants que jamais, et la vie flexible et la socialisation à la maison dominent les 10 améliorations de jardin les plus appréciées.

Dans cet esprit, une véranda est la caractéristique de jardin la plus prisée, ajoutant potentiellement près de 8 500 £ à la valeur de votre maison, et les pièces de jardin du bureau à domicile sont désormais la deuxième sur la liste de souhaits d’un acheteur pour les choses qu’il aimerait dans un jardin, ajoutant plus de 7 200 £ à la valeur d’une propriété. Une salle de sport dans le jardin, une cuisine extérieure, un espace de divertissement extérieur et un bain à remous font également partie du top 10.

Juste en dehors du top 10, les acheteurs paieraient désormais 5 600 £ supplémentaires pour une maison dotée d’un bar de jardin. Un four à pizza intégré ajouterait 5 100 £ et un barbecue intégré pourrait augmenter la valeur d’une maison de 5 000 £.

Top 20 des tendances jardin qui augmentent la valeur de votre maison

Rang

Amélioration du jardin

Augmentation de valeur

1

Conservatoire

8 449 £

2

Bureau à domicile salon de jardin

7 261 £

3

Salle de gym/studio dans le jardin

7 124 £

4

Orangerie

6 595 £

5

Cuisine extérieure

6 385 £

6

Espace de divertissement/salle à manger en plein air

6 164 £

7

Jardin plein sud

6 161 £

8

Jacuzzi

5 809 £

9

Nouvelle terrasse pavée

5 752 £

dix

Nouvelle zone de terrasse

5 638 £

11

Bar de jardin

5 624 £

12

Plantes/arbres/fleurs matures

5 224 £

13

Cabane dans les arbres pour enfants

5 158 £

14

Serre

5 157 £

15

Four à pizza encastrable

5 135 £

16

Barbecue extérieur encastrable

5 062 £

17

Jardin exposé ouest

5 008 £

18

Gazon artificiel

4 999 £

19

Pergola

4 980 £

20

Nouvel abri de jardin

4 916 £

Nord Sud Est Ouest

Compte tenu du temps accru que beaucoup d’entre nous ont passé à la maison et dans nos jardins pendant la pandémie, il est compréhensible que de nombreux acheteurs souhaitent maximiser la quantité d’ensoleillement qu’ils obtiennent dans leur espace extérieur.

Les jardins orientés au sud sont historiquement les plus prisés, avec du soleil de l’aube au crépuscule sur les cartes pendant les mois d’été, et ils pourraient également augmenter la valeur d’une maison de 6 161 £. Une maison avec un jardin orienté à l’ouest verrait sa valeur augmenter de 5 008 £. Mais un jardin orienté à l’est pourrait réduire de 4 984 £ la valeur d’une propriété, et un jardin orienté au nord pourrait réduire la valeur d’une maison de 5 318 £.

Le jardin échoue, vous devez le réparer avant de vendre

Bon nombre des problèmes qui verraient les acheteurs réduire leurs offres sont liés à des éléments du jardin qui ont besoin de réparations. Si vous avez la malchance d’avoir les 15 « échecs de jardin », la valeur de votre maison pourrait diminuer de plus de 83 364 £, mais de nombreux problèmes peuvent être résolus gratuitement ou pour un investissement très faible.

Un toit de véranda moisi s’est avéré être le plus grand désagrément pour les acheteurs potentiels, faisant tomber 6 140 £ de la valeur de votre maison. Juste derrière se trouvaient des murs de jardin endommagés, pas de pelouse, des gouttières cassées et un patio endommagé.

Un mur de jardin endommagé pourrait voir les offres réduites de près de 6 000 £. Des gouttières brisées réduiraient la valeur d’une maison de 5 800 £, et des clôtures brisées réduiraient de 5 500 £ la valeur de revente d’une maison.



Une véranda peut ajouter de la valeur à votre maison

D’autres échecs qui pourraient être corrigés gratuitement en quelques heures seulement incluent les terrasses qui ont juste besoin d’un nettoyage – cela mettrait les acheteurs à hauteur de 5 700 £. Avoir des ordures et des débris dans le jardin coûterait 5 500 £, et avoir des équipements de jeu et des jouets pour enfants exposés verrait les acheteurs proposer une offre inférieure de 5 000 £ à celle s’ils avaient été soigneusement rangés et stockés à l’abri des regards.

Top 15 des « échecs de jardin » les plus susceptibles de réduire la valeur de votre maison

Rang

Amélioration du jardin

Diminution de la valeur

1

Toit de véranda ou d’orangerie moisi ou sale

6 140 £

2

Murs de jardin endommagés

5 988 £

3

Pas de pelouse

5 871 £

4

Gouttière cassée

5 807 £

5

Terrasse fissurée ou endommagée

5 804 £

6

Plantes envahissantes ou nuisibles

5 720 £

7

Terrasse ancienne ou moisie

5 712 £

8

Platelage endommagé

5 610 £

9

Déchets ou débris dans le jardin

5 554 £

dix

Clôtures brisées

5 384 £

11

Jardin orienté nord

5 318 £

12

Arbres ou plantes mortes

5 215 £

13

Mauvaises herbes envahissantes dans les allées et les bordures

5 155 £

14

Étang

5 061 £

15

Des équipements de jeux et des jouets pour enfants partout

5 025 £

Gian-Carlo Grossi, directeur général de Roofing Megastore commente : « Il est si important d’entretenir votre jardin car les toits moisis, les terrasses endommagées et les gouttières cassées peuvent tous réduire considérablement la valeur de votre maison. Non seulement un jardin négligé peut être un danger pour la santé et peu attrayant à regarder, mais souvent, un entretien de base ou du bricolage est tout ce qui est nécessaire pour résoudre bon nombre des problèmes qui découragent le plus les acheteurs.

« Beaucoup d’entre nous ont passé beaucoup plus de temps à la maison depuis le début de la pandémie, ce qui signifie qu’il y a eu une augmentation massive de la demande d’éléments de jardin tels que des bureaux de jardin, des espaces de studio de gym de jardin, ainsi que des espaces de cuisine et de divertissement en plein air. Cela l’évolution de la demande s’est reflétée dans notre étude, les propriétaires étant prêts à payer plusieurs milliers de livres de plus pour des propriétés dotées de ces éléments.

Pour lire le rapport complet sur les tendances du jardin et pour un guide étape par étape sur les moyens simples d’améliorer votre jardin, visitez : https://www.roofingmegastore.co.uk/garden-trends-2022

Pour plus d’histoires d’où vous vivez, visitez InYourArea

Prix ​​​​des maisons: le jardin «échoue» qui peut réduire de 6 000 £ l’évaluation de votre propriété

Les prix des maisons ont continué de monter en flèche tout au long du mois de mars, mais pour ceux qui vendent leur propriété, prêter attention aux détails pourrait faire toute la différence. Selon de nouvelles recherches menées par des experts en construction et en rénovation de Roofing Megastore, certains « échecs de jardin » clés pourraient dévaluer votre propriété jusqu’à 6 000 £.

Platelage endommagé – réduction de valeur potentielle de 5 610 £

Déchets ou débris dans le jardin – réduction de valeur potentielle de 5 554 £

Clôtures cassées – réduction de valeur potentielle de 5 384 £

Jardin orienté nord – réduction de valeur potentielle de 5 318 £

Arbres ou plantes morts – réduction de valeur potentielle de 5 215 £

Mauvaises herbes envahissantes dans les allées et les bordures – réduction de valeur potentielle de 5 155 £

Étang – réduction de valeur potentielle de 5 061 £

Équipement de jeu et jouets pour enfants partout – réduction de valeur potentielle de 5 025 £

Entretenez-vous régulièrement votre espace extérieur ? Rejoignez la conversation dans les commentaires ci-dessous

Selon la recherche, oublier de nettoyer le toit de votre véranda ou de votre orangerie pourrait laisser les acheteurs potentiels courir vers la porte, avec une énorme baisse de valeur potentielle de 6 140 £.

De même, vous pourriez subir une perte de près de 6 000 £ si vous oubliez de réparer un mur de jardin en mauvais état.

À l’approche de l’été et de nombreuses personnes comprenant les avantages d’avoir un espace extérieur après les fermetures des deux années précédentes, avoir une pelouse est essentiel pour de nombreux acheteurs.

Roofing Megastore affirme que les propriétés avec un espace vert privé pourraient voir leurs prix de vente augmenter jusqu’à 5 871 £.

Toute usure à l’extérieur de votre propriété pourrait également faire chuter votre prix de vente.

Faire attention aux gouttières brisées, aux vieilles terrasses, aux dalles de patio fissurées et aux clôtures brisées peut également faire toute la différence.

Même si vous n’avez pas particulièrement la main verte, cela vaut également la peine d’aller dans le jardin pour une tonte et une taille de base.

Gian-Carlo Grossi, directeur général de Roofing Megastore commente : « Il est si important d’entretenir votre jardin car les toits moisis, les terrasses endommagées et les gouttières cassées peuvent tous réduire considérablement la valeur de votre maison.

« Non seulement un jardin négligé peut être un danger pour la santé et peu attrayant à regarder, mais souvent, un entretien de base ou du bricolage est tout ce qui est nécessaire pour résoudre bon nombre des problèmes qui découragent le plus les acheteurs. »

Idées de toit de pergola : 10 looks pour chaque style de jardin

Les idées de toit de pergola ont le pouvoir de transformer la façon dont vous utilisez votre jardin. Offrant une protection contre le soleil lors des canicules et la pluie lors des averses, ils vous permettent de profiter de votre jardin par tous les temps, ce qui en fait une extension exploitable de votre maison.

Il y a de nombreux avantages à intégrer des idées de pergola dans votre jardin. Non seulement ils offrent des idées d’intimité dans le jardin, mais ils offrent également l’endroit idéal pour organiser des fêtes de jardin ou se détendre au bord de la piscine.

nouveau logement ou jardin communautaire?

Le Jefferson Union High School District a un plan audacieux pour augmenter les revenus de l’école et la rétention des enseignants : un développement massif qui comprend des tours d’appartements, des magasins et des bureaux, et des logements subventionnés pour les éducateurs construits sur des terrains scolaires excédentaires.

Mais un obstacle majeur menace le plan Serramonte Del Rey à Daly City, et ce n’est pas la taille, la densité ou les futurs grondements de la circulation. C’est un jardin de fruits et légumes. Environ 3 600 personnes ont signé une pétition en ligne pour freiner le projet et sauver un jardin communautaire que le district abrite depuis environ deux décennies.

Et le conseil municipal de la ville de Daly semble enclin le mois prochain à voter pour les carottes, le maïs et les baies de sureau sur la proposition de logement et d’une assiette fiscale plus large. Mais pas sans débat.

Melissa Morales examine une pile de nichoirs dans un jardin communautaire du Jefferson Union High School District qui devrait être éventuellement développé, le jeudi 30 décembre 2021, à Daly City, Californie (Karl Mondon/Bay Area News Group)

Kalimah Salahuddin, membre du conseil scolaire, a déclaré que la santé financière du district et de meilleures ressources pour les enseignants et les élèves devraient primer sur la sauvegarde d’un espace communautaire utilisé par quelques dizaines d’habitants. « Je ne comprends pas pourquoi nous laissons un jardin nous barrer la route », a-t-elle déclaré.

Le différend met en évidence une lutte de plusieurs décennies pour créer de nouveaux logements abordables dans la région de la baie, en particulier pour les éducateurs et le personnel scolaire.

La Bay Area reste l’une des régions les moins abordables du pays pour les enseignants cherchant à acheter ou à louer une maison ou un appartement. Le salaire médian des enseignants à San Francisco et à East Bay est d’environ 86 000 $, et d’environ 90 000 $ dans la région métropolitaine de San Jose, selon une étude récente du courtier en ligne Redfin. Le prix médian des maisons dans la région de la baie dépasse désormais 1 million de dollars et les loyers sont revenus aux niveaux d’avant la pandémie.

Redfin estime qu’un enseignant célibataire typique trouverait presque impossible d’intégrer les coûts de logement dans un budget et aurait encore de l’argent pour l’épicerie et les frais de subsistance.

Les efforts pour construire des logements pour les enseignants à San Jose sont au point mort avec la pandémie, et les efforts caritatifs de Facebook et d’autres ont eu un impact limité sur le problème croissant, selon les défenseurs des enseignants.

DALY CITY, CALIFORNIE – 21 DÉCEMBRE: Un jardin communautaire dans le district de Jefferson Union High School qui devrait être aménagé, se prélasse sous le soleil d’hiver, le mardi 21 décembre 2021, à Daly City, Californie (Karl Mondon/Bay Area Groupe de nouvelles)

Le besoin frappe particulièrement fort dans le Jefferson Union High School District, qui englobe Daly City, Brisbane, Pacifica et Colma. Le district a les salaires les plus bas du comté de San Mateo et perd environ un quart de son personnel chaque année, selon les administrateurs.

Le taux de roulement élevé entrave les efforts visant à renforcer l’enseignement et à garder les enseignants chevronnés dans les salles de classe, a déclaré le surintendant du district, Toni Presta. « Nous ne pouvons pas payer les salaires », a déclaré Presta, notant que la plupart des autres districts du comté sont renforcés par une assiette fiscale reposant sur les grandes entreprises de biotechnologie et de technologie. « Notre objectif est vraiment de lever un flux de financement pour le district. »

Le plan du district se compose de deux parties : la construction initiale de 122 appartements subventionnés pour les enseignants et le personnel de Jefferson Union, et une deuxième proposition plus large d’environ 1 200 unités, y compris des tours d’appartements de grande hauteur, des sentiers pédestres et des magasins.

La construction du logement des enseignants a commencé et les appartements devraient ouvrir au printemps. Au moins un tiers des employés des districts ont manifesté leur intérêt.

Mais l’agrandissement majeur du campus de 22 acres mettrait une tour d’appartements sur le site du jardin communautaire.

Pour certains, la collection de parterres de fleurs, d’arbres et de légumes sert de retraite édénique aux membres de la communauté et aux étudiants. Pour d’autres, il s’agit d’un terrain délabré sur l’ancien site des courts de tennis de l’école, en grande partie négligé jusqu’à ce que la récente controverse éclate.

Debbie Santiago, qui vivait jusqu’à récemment près du jardin, a déclaré qu’elle avait apprécié l’espace pendant 10 ans. Elle a dirigé la pétition en ligne pour sauver une propriété qu’elle pouvait autrefois voir depuis son balcon.

Le fait d’avoir un espace pastoral partagé a apporté un réconfort aux résidents pendant la pandémie, a déclaré Santiago. Elle valorise également le lien personnel avec la terre qui est au cœur de son héritage autochtone de la tribu Washoe.

« Nous honorons tous les êtres vivants », a déclaré Santiago, ajoutant que le district pourrait faire fonctionner le projet et épargner le jardin. « Il y a de la place pour le jardin, et il y a encore de la place pour avoir d’autres logements.

Rose Morales se promène dans un jardin communautaire du Jefferson Union High School District qui devrait être éventuellement aménagé, le jeudi 30 décembre 2021, à Daly City, Californie (Karl Mondon/Bay Area News Group)

La section Loma Prieta du Sierra Club s’oppose également au projet. Dans une lettre au conseil municipal, le groupe a demandé une refonte « en tant que projet axé sur les transports en commun qui inclut le jardin communautaire existant à son emplacement actuel en tant qu’avantage communautaire ».

nouveau logement ou jardin communautaire?

Le Jefferson Union High School District a un plan audacieux pour augmenter les revenus de l’école et la rétention des enseignants : un développement massif qui comprend des tours d’appartements, des magasins et des bureaux, et des logements subventionnés pour les éducateurs construits sur des terrains scolaires excédentaires.

Mais un obstacle majeur menace le plan Serramonte Del Rey à Daly City, et ce n’est pas la taille, la densité ou les futurs grondements de la circulation. C’est un jardin de fruits et légumes. Environ 3 600 personnes ont signé une pétition en ligne pour freiner le projet et sauver un jardin communautaire que le district abrite depuis environ deux décennies.

Et le conseil municipal de la ville de Daly semble enclin le mois prochain à voter pour les carottes, le maïs et les baies de sureau sur la proposition de logement et d’une assiette fiscale plus large. Mais pas sans débat.

Melissa Morales examine une pile de nichoirs dans un jardin communautaire du Jefferson Union High School District qui devrait être éventuellement développé, le jeudi 30 décembre 2021, à Daly City, Californie (Karl Mondon/Bay Area News Group)

Kalimah Salahuddin, membre du conseil scolaire, a déclaré que la santé financière du district et de meilleures ressources pour les enseignants et les élèves devraient primer sur la sauvegarde d’un espace communautaire utilisé par quelques dizaines d’habitants. « Je ne comprends pas pourquoi nous laissons un jardin nous barrer la route », a-t-elle déclaré.

Le différend met en évidence une lutte de plusieurs décennies pour créer de nouveaux logements abordables dans la région de la baie, en particulier pour les éducateurs et le personnel scolaire.

La Bay Area reste l’une des régions les moins abordables du comté pour les enseignants cherchant à acheter ou à louer une maison ou un appartement. Le salaire médian des enseignants à San Francisco et à East Bay est d’environ 86 000 $, et d’environ 90 000 $ dans la région métropolitaine de San Jose, selon une étude récente du courtier en ligne Redfin. Le prix médian des maisons dans la région de la baie dépasse désormais 1 million de dollars et les loyers sont revenus aux niveaux d’avant la pandémie.

Redfin estime qu’un enseignant célibataire typique trouverait presque impossible d’intégrer les coûts de logement dans un budget et aurait encore de l’argent pour l’épicerie et les frais de subsistance.

Les efforts pour construire des logements pour les enseignants à San Jose sont au point mort avec la pandémie, et les efforts caritatifs de Facebook et d’autres ont eu un impact limité sur le problème croissant, selon les défenseurs des enseignants.

DALY CITY, CALIFORNIE – 21 DÉCEMBRE: Un jardin communautaire dans le district de Jefferson Union High School qui devrait être aménagé, se prélasse sous le soleil d’hiver, le mardi 21 décembre 2021, à Daly City, Californie (Karl Mondon/Bay Area Groupe de nouvelles)

Le besoin frappe particulièrement fort dans le Jefferson Union High School District, qui englobe Daly City, Brisbane, Pacifica et Colma. Le district a les salaires les plus bas du comté de San Mateo et perd environ un quart de son personnel chaque année, selon les administrateurs.

Le taux de roulement élevé entrave les efforts visant à renforcer l’enseignement et à garder les enseignants chevronnés dans les salles de classe, a déclaré le surintendant du district, Toni Presta. « Nous ne pouvons pas payer les salaires », a déclaré Presta, notant que la plupart des autres districts du comté sont renforcés par une assiette fiscale reposant sur les grandes entreprises de biotechnologie et de technologie. « Notre objectif est vraiment de lever un flux de financement pour le district. »

Le plan du district se compose de deux parties : la construction initiale de 122 appartements subventionnés pour les enseignants et le personnel de Jefferson Union, et une deuxième proposition plus large d’environ 1 200 unités, y compris des tours d’appartements de grande hauteur, des sentiers pédestres et des magasins.

La construction du logement des enseignants a commencé et les appartements devraient ouvrir au printemps. Au moins un tiers des employés des districts ont manifesté leur intérêt.

Mais l’agrandissement majeur du campus de 22 acres mettrait une tour d’appartements sur le site du jardin communautaire.

Pour certains, la collection de parterres de fleurs, d’arbres et de légumes sert de retraite édénique aux membres de la communauté et aux étudiants. Pour d’autres, il s’agit d’un terrain délabré sur l’ancien site des courts de tennis de l’école, en grande partie négligé jusqu’à ce que la récente controverse éclate.

Debbie Santiago, qui vivait jusqu’à récemment près du jardin, a déclaré qu’elle avait apprécié l’espace pendant 10 ans. Elle a dirigé la pétition en ligne pour sauver une propriété qu’elle pouvait autrefois voir depuis son balcon.

Le fait d’avoir un espace pastoral partagé a apporté un réconfort aux résidents pendant la pandémie, a déclaré Santiago. Elle valorise également le lien personnel avec la terre qui est au cœur de son héritage autochtone de la tribu Washoe.

« Nous honorons tous les êtres vivants », a déclaré Santiago, ajoutant que le district pourrait faire fonctionner le projet et épargner le jardin. « Il y a de la place pour le jardin, et il y a encore de la place pour avoir d’autres logements.

Rose Morales se promène dans un jardin communautaire du Jefferson Union High School District qui devrait être éventuellement aménagé, le jeudi 30 décembre 2021, à Daly City, Californie (Karl Mondon/Bay Area News Group)

La section Loma Prieta du Sierra Club s’oppose également au projet. Dans une lettre au conseil municipal, le groupe a demandé une refonte « en tant que projet axé sur les transports en commun qui inclut le jardin communautaire existant à son emplacement actuel en tant qu’avantage communautaire ».

« Pas dans mon jardin » : comment la discrimination est un obstacle pour les personnes sans domicile fixe

Le NIMBYisme, ou une mentalité « pas dans ma cour », est une approche discriminatoire qui est devenue très courante chez les résidents qui s’opposent aux projets de construction et aux bâtiments de services sociaux pour aider les autres dans leur quartier.

Pour mieux comprendre cela, CBC Route de l’après-midi L’animateur Chris dela Torre s’est entretenu avec Lady Laforet, directrice générale du Welcome Centre Shelter for Women à Windsor, Joy Connelly, consultante et défenseure en logement, et Joelle Lamport-Lewis, de United Way Perth-Huron.

L’interview a été modifiée pour plus de clarté et de longueur.

Joelle, d’où pensez-vous que le NIMBYisme vient ?

Il y a une opposition injuste aux projets de développement. Qu’un projet soit bénéfique ou non, les communautés craindront cette inconnue. Cela est généralement dû à un manque de confiance dans le processus entourant ce développement, même lorsqu’il a le meilleur intérêt des résidents à l’esprit. La dilution de la culture est un autre domaine de peur, lorsqu’une communauté s’identifie à son propre groupe ; ils résistent au potentiel de changement.

Madame, lorsque vous avez créé votre refuge, vous vous êtes fait un devoir de sensibiliser votre quartier, qu’avez-vous fait ?

Nous voulions nous assurer que nous changions ce NIMBY et en faisions un « oui dans mon jardin ». Nous avons vraiment travaillé avec la communauté pour leur faire savoir ce que nous faisons. L’une des choses que nous avons faites a été d’envoyer un courrier expliquant qui nous sommes, ce que nous soutenons, ce que nous faisons et être aussi transparents que possible.

Pensez-vous que cela a été efficace jusqu’à présent?

Je pense que ça l’a été. Les seules réponses que nous avons reçues ont été positives. Ce sont généralement d’autres organismes de services sociaux de ce quartier qui ont dit qu’ils étaient heureux que nous soyons ici et qu’ils auraient besoin d’aide ou ont proposé de nous aider. Nous avions aussi des membres de la communauté qui voulaient s’impliquer. Cela est en grande partie lié à la confiance et nous sommes très reconnaissants qu’en tant qu’agence, nous ayons passé 30 ans à renforcer la confiance dans notre communauté.

Joy, que penses-tu de l’idée d’essayer de construire cette confiance avec quelque chose comme un envoi postal ?

L’histoire de Lady me fait fondre le cœur car ce n’est pas toujours le cas que les efforts qu’elle a entrepris soient efficaces, et ont souvent eu l’effet inverse. J’ai été impliqué très tôt dans un groupe appelé Homecoming il y a plus de 20 ans, essayant d’aborder et de mettre en avant certaines des idées de Joelle sur le fait de voir cela comme un problème de discrimination.

Joy, une partie de votre travail avec la Homecoming Coalition il y a toutes ces années impliquait quelque chose qui est encore utilisé aujourd’hui, parlez-nous du « test de recul ».

Les retrouvailles ont été déclenchées par une horrible réunion publique pour une proposition de construction de logements avec services de soutien. Les gens sont sortis et ont dit : « nous ne voulons pas de vous, les gens dans notre quartier. » Le directeur exécutif du groupe parrainant le bâtiment a estimé qu’il s’agissait de discrimination et non de liberté d’expression. Elle a réuni des personnes ayant une expérience vécue de la maladie mentale – à qui ce logement était destiné –, des urbanistes et des experts des droits de l’homme pour discuter de la façon de développer des logements plus supervisés, sans compromettre les droits et la dignité des personnes qui y vivent.

Le test de recul est un moyen de tester si une déclaration est discriminatoire ou un commentaire juste. Il examinerait la politique ou les déclarations, s’il incluait les mots noir, juif, autochtone, gai, malade mental ou sans-abri, est-ce que cela ferait grincer des dents une personne juste d’esprit ? Si c’est le cas, c’est probablement discriminatoire.

Joelle, il n’y a évidemment rien de nouveau sur le NIMBYisme mais pensez-vous que cela s’est aggravé pendant la pandémie ?

Oui, la pandémie a certainement amplifié notre crise du logement dans son ensemble, et a entraîné le nombre de personnes qui sont désormais sans abri avec des tarifs de location en hausse, mais aussi ceux qui surfaient sur le canapé ou qui se cachaient ont désormais les projecteurs sur eux car ils ne peuvent pas couch surf en temps de pandémie. Cela a toujours été un problème, mais maintenant c’est devenu directement visible.

Pour quelqu’un qui est enclin à ressentir la peur de l’inconnu et du NIMBYisme, que faut-il pour que quelqu’un change d’avis ?

Joëlle : Connaissance. Informez-vous. Les hypothèses et les malentendus créent de faux récits auxquels nous commençons à croire. Ce que nous pensions savoir sur l’itinérance il y a quelques années ne s’applique plus aujourd’hui. Impliquez-vous et ayez des conversations significatives. Nous voulons construire une communauté accueillante, je pense que tout le monde a ça en lui. Je pense que personne ne contesterait à quelqu’un le droit au logement.

Dame : Nous devons avoir des conversations pour comprendre le contexte et l’histoire de chaque partie dans le quartier. Espérons que nous pourrons briser certains de ces préjugés et stéréotypes et vraiment séparer les préoccupations des gens. Sont-ils vraiment une opposition articulée, ou vient-elle d’un endroit qui est davantage basé sur la peur ? De façon réaliste, lorsque vous laissez les gens converser, la plupart sont ouverts à l’apprentissage. Saisissez toutes les occasions d’acquérir des connaissances.

Joie : Pensez-y comme si vous veniez dans un nouveau quartier. Considérez-le comme des personnes que vous connaissez, votre amie, votre fille, votre frère ou votre sœur, et traitez-les comme ça.

Besoin d’un nouveau toit après Ida ? Voici ce qu’il faut savoir avant de signer le contrat | Maison & Jardin

Si votre maison fait partie des 80 000 maisons dont les toits ont été déchiquetés par l’ouragan Ida, Claudette Reichel a quelques conseils pour en choisir une nouvelle. La meilleure option de toiture ici, dit-elle, consiste à utiliser des bardeaux architecturaux classés comme résistants aux vents allant jusqu’à 150 mph – la vitesse à laquelle Ida a explosé le 29 août en tant que tempête de catégorie 4.

Reichel est le directeur du LaHouse Resource Center à LSU à Baton Rouge, un projet développé après l’ouragan Katrina pour étudier et éduquer le public sur les meilleures pratiques de construction adaptées au climat du sud-est de la Louisiane.

Les bardeaux résistants aux vents jusqu’à 150 mph reçoivent une cote H d’ASTM International. Les autres désignations sont les classes D (90 mph), F (110 mph) et G (120 mph).








Mais voici une note pour les consommateurs : l’achat de bardeaux résistants au vent n’est que la première étape. Il est crucial de garantir une installation correcte pour que le système de toiture tienne bien pendant les vents dévastateurs.

« Les fabricants auront des instructions d’installation spécifiques, peut-être même deux ensembles: un pour le vent fort et un pour le vent régulier », a déclaré Reichel.

Les instructions par grand vent nécessiteront l’utilisation d’une bande de démarrage spéciale. « La pratique typique consiste à retourner un bardeau et à en mettre un autre dessus, puis à démarrer les bardeaux. Vous avez besoin de cette bande de départ spéciale », a-t-elle déclaré.

Assurez-vous de spécifier l’utilisation de cette bande dans le contrat écrit avec votre couvreur, ainsi que les exigences de tout autre fabricant pour obtenir une résistance maximale au vent.






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Ismael Gonzalez, à droite, et Giovanni Mendez avec Lafayette Roofing installent un nouveau toit le vendredi 10 septembre 2021, au domicile du vétéran Murray Johnson à Lafayette, Louisiane. L’Acadiana Veterans Alliance a travaillé avec Lafayette Roofing pour installer un nouveau toit chez lui .




Pour tirer le meilleur parti de votre toit, Reichel avait également d’autres suggestions. Lorsqu’elle a refait la toiture il y a quelques années, elle a stipulé que le couvreur utilise six clous par bardeau, à des endroits précis, plutôt que les trois ou quatre clous habituels. Cela peut aussi être écrit dans un contrat.

Il en va de même pour la façon dont les clous sont enfoncés.

Les clous ne doivent pas être trop enfoncés. « Cela signifie qu’ils sont poussés trop loin dans le bardeau, le déchirant essentiellement. Parfois, lorsque les couvreurs ont plusieurs travailleurs à l’aide d’un pistolet à clous hydraulique, ils (les pistolets) sont plus difficiles à contrôler – ils varient en fonction du nombre de personnes qui peuvent l’utiliser à la fois.

Reichel recommande de spécifier qu’ils soient cloués à la main, afin que le travailleur ait plus de contrôle sur la pénétration du clou.






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Une équipe travaille sur le toit de l’école primaire Ethel Schoeffner à la suite de l’ouragan Ida à Destrehan le vendredi 10 septembre 2021. (Photo de Brett Duke, NOLA.com | The Times-Picayune | The New Orleans Advocate) ORG XMIT : BAT2109101428050031




« Vous les voulez affleurants, pas en retrait dans le bardeau. »

Pour encore plus de protection, le LSU AgCenter suggère de combiner les bardeaux classés ASTM avec une sous-couche synthétique n° 30 plus performante qui est beaucoup plus résistante à la déchirure que le feutre normal. Pour le plus haut niveau de protection contre l’eau, investissez dans une sous-couche de membrane de toiture à endos adhésif.

« De nos jours, la plupart des fabricants ont tendance à avoir des bardeaux réguliers (en asphalte), ou ceux qui répondent aux normes F et H », a-t-elle déclaré.

Marty Scoggins, PDG de Suburban Roofing à Harahan, est d’accord. « La plupart de ce que nous traitons maintenant sont les bardeaux architecturaux plus résistants au vent », a-t-il déclaré. « C’est ce que les gens veulent. »

Parce que les couvreurs ont tendance à utiliser des marques particulières, a conseillé Reichel, les consommateurs devraient rechercher les produits en ligne pour vérifier que ce que leur couvreur utilise est testé au vent.

Une chose à surveiller : les bardeaux architecturaux haut de gamme ne sont pas nécessairement résistants au vent. « La composition des bardeaux architecturaux est plus épaisse, pour une meilleure apparence », a déclaré Reichel. « La garantie plus longue – il peut s’agir d’un toit de 40 ans – est un indicateur de qualité mais pas de résistance au vent. Cela signifie la longévité, en dehors d’un ouragan, aux éléments normaux du soleil et de la météo. »

Cependant, les bardeaux résistants au vent seront des bardeaux architecturaux et auront une garantie plus longue.

(Un toit moyen en bardeaux d’asphalte peut durer 20 ans.)






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Le révérend Joseph Caraway et le révérend Garrett McIntyre de Breaux Bridge.


Les toits en métal sont également un excellent choix pour résister aux vents violents, et avec la disponibilité de métal qui ressemble à des bardeaux, ils peuvent s’adapter à tout type de maison. L’inconvénient est qu’ils sont plusieurs fois plus chers que les toits plus classiques.

Après Ida et la pandémie de COVID-19, et avec des couvreurs si occupés que certains ne répondent même pas à leur téléphone, les coûts et la disponibilité sont un point d’interrogation. Même avant Ida, le département américain du Travail avait signalé que les prix combinés des fenêtres, portes, toitures et autres produits de construction avaient bondi de 13 % au cours des six premiers mois de cette année. Avant 2020, les prix agrégés augmenteraient généralement d’environ 1 % par an.

Localement, Scoggins a déclaré que les matériaux étaient serrés, ajoutant que ses coûts avaient augmenté d’environ 20% depuis la tempête. Faisant des affaires dans des zones durement touchées comme Luling, Destrehan et le métro de la Nouvelle-Orléans, « Nous ne plaisantons même pas avec les réparations. »

Même avec des coûts plus élevés, il peut s’agir de payer maintenant ou de payer encore plus tard.

« Si vous n’utilisez pas de bardeaux résistants au vent, vous pourriez devoir payer à nouveau cette franchise parce que les tempêtes se multiplient », a déclaré Reichel.

« Pensez à sauver votre maison. Lorsque vous perdez beaucoup de bardeaux, vous obtenez de l’eau, le toit peut s’effondrer et vous subissez d’importants dégâts d’eau à l’intérieur de la maison. Avoir un toit résistant au vent est l’investissement le plus important dans une maison. »

Date limite FEMA pour les candidatures et les besoins critiques après la prolongation de l'ouragan Ida

Le délai pour les résidents qui ont subi des dommages ou qui ont besoin d’une aide d’urgence après l’ouragan Ida pour demander l’aide de la FEMA a été prolongé, selon…

Plus de suggestions

Voici quelques autres suggestions du LSU AgCenter pour aider votre nouveau toit à résister à une tempête.

PONT : Après avoir retiré les vieux bardeaux et la sous-couche, les couvreurs doivent inspecter le platelage, la couche de planches sur laquelle les bardeaux et autres éléments de toiture sont installés. Assurez-vous qu’il est d’au moins 7/16 pouces d’épaisseur. Si vous remplacez l’ensemble du pont (également appelé revêtement), envisagez de passer au contreplaqué de 5/8 pouces pour un toit plus solide. Le platelage de toit est généralement cloué ou agrafé avec parcimonie aux chevrons. Ajoutez des clous à tige annulaire pour que le platelage soit fixé tous les 6 pouces et, si possible, installez du matériel anti-ouragan qui relie les chevrons et les fermes aux murs latéraux pour plus de stabilité.

SCELLER: Terminez les joints du platelage de toit avec du ruban de toiture de 4 pouces de large comme défense secondaire contre les dégâts d’eau. Ajoutez une barrière contre l’humidité secondaire pour empêcher les fuites d’eau au niveau des joints de la terrasse si la toiture est perdue ou endommagée. N’utilisez pas de ruban adhésif pour fenêtre.

CLIGNOTANT : Installez correctement un nouveau solin durable à toutes les pénétrations, aux intersections du toit et des murs et dans les noues. Méthodes d’installation appropriées superposez les matériaux à la manière de bardeaux pour éviter les infiltrations d’eau sous les solins.

BOUCLER: Fixez les murs pignons aux éléments de la toiture pour empêcher l’effondrement en cas de vent très violent.

GRENIER: Pour un grenier ventilé, utilisez uniquement des évents de faîte ou de toit testés TAS 100(A). Fixez solidement les panneaux solides et les évents de soffite à la charpente sous les surplombs du toit. Les soffites en fibrociment perforé sont une option robuste, en une seule étape et nécessitant peu d’entretien.






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Giovanni Mendez, à gauche, et Ismael Gonzalez avec Lafayette Roofing installent un nouveau toit le vendredi 10 septembre 2021, au domicile du vétéran Murray Johnson à Lafayette, Louisiane. L’Acadiana Veterans Alliance a travaillé avec Lafayette Roofing pour installer un nouveau toit chez lui .




Pour les réparations de toiture

« À moins que le reste du toit ne soit neuf, essayez de faire valoir (à votre compagnie d’assurance) le fait de tout faire », a conseillé Reichel. « Si vous avez perdu des bardeaux avec cette tempête, le toit pourrait être vulnérable à en perdre davantage la prochaine fois. »

Si vous ne remplacez pas tout le toit, demandez à l’entrepreneur de faire une inspection approfondie pour les bardeaux lâches ou endommagés. « Si les autres bardeaux sont bien collés et que les clous ne sont pas trop enfoncés (ce qui les fragiliserait), il est raisonnable de simplement remplacer ceux qui se sont détachés », a-t-elle déclaré.

Pendant que les ouvriers sont sur place, il existe un autre moyen assez simple d’éviter les dommages futurs : ajouter un point supplémentaire de ciment de toiture à la première rangée de bardeaux, qui sont les plus vulnérables. Chaque bardeau doit avoir trois points de ciment de 1 pouce, un au milieu et un de chaque côté, à quelques pouces du bord du bardeau.






Premier toit bleu après l'ouragan Ida

Le mercredi 8 septembre 2021, des entrepreneurs en couverture d’une maison de l’est de la Nouvelle-Orléans installent la première de ce qui devrait être environ 70 000 bâches bleues sur les toits de la Louisiane endommagés par l’ouragan Ida. La FEMA et l’Army Corps of Engineers supervisent le projet de toit bleu.




BÂCHES BLEUES

Le programme Blue Roofs de l’US Army Corps of Engineers fournit des bâches gratuites jusqu’à ce que des réparations permanentes puissent être effectuées. Les bâches sont plus durables que les bâches standard et devraient durer au moins un mois. L’inscription au programme dure jusqu’au 30 septembre. Allez sur blueroof.us ou appelez le (888) 766-3258.

10 000 $ de piles sont nécessaires pour maintenir l’électricité en état de panne

Des bâches temporaires flottaient sur les toits du sud-est de la Louisiane dimanche, des correctifs de fortune pour les trous laissés par l’ouragan Ida il y a deux semaines.

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