Au cœur du quartier de la mode de Toronto, un immeuble commercial de faible hauteur pourrait être réaménagé pour accueillir un immeuble à usage mixte intemporel qui reflète l’héritage architectural de l’avenue Spadina.
Les promoteurs Devron et Great Gulf ont soumis des demandes de modification au règlement de zonage et d’approbation du plan d’implantation à la Ville pour la construction d’une tour résidentielle de 39 étages avec des commerces de détail au rez-de-chaussée au coin nord-est de l’avenue Spadina et de la rue Oxley au centre-ville de Toronto.
En plus de la tour proposée, le projet comprendra également la création d’un nouveau parc de 10 000 pieds carrés au 105, avenue Spadina, en remplacement du stationnement de surface qui s’y trouve actuellement.
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Devron et Great Gulf travaillent avec la Ville depuis plus de cinq ans avec le conseiller Joe Cressy et le personnel municipal pour donner vie au projet, selon Pouyan Safapour, président de Devron Developments.
Prévue pour s’élever au 101 de l’avenue Spadina, la tour mesurerait 134,4 mètres de haut, avec une surface de plancher brute (GFA) de 28 051 m² et un espace pour 394 unités.
Safapour a déclaré à STOREYS qu’au cours du processus de planification, les développeurs ont engagé les architectes locaux Audax pour concevoir un bâtiment qui « vive en harmonie avec le magnifique patrimoine architectural de l’avenue Spadina ».
Gianperio Pugliese, directeur d’Audax Architecture, a expliqué que l’approche de conception du 101 Spadina était basée sur l’examen du contexte et l’étude des modèles d’éléments de construction typiques de la région.
« Alors que nous nous sommes inspirés du passé, les détails des éléments de construction ont un aspect plus contemporain. De cette façon, nous visons à créer un bâtiment intemporel qui respecte le passé tout en offrant une nouvelle interprétation des formes traditionnelles, tout en respectant les idées partagées de longue date sur la beauté de l’architecture », a déclaré Pugliese.
Safapour dit que l’accent est mis sur la création d’un bâtiment à long terme, et en créant un design intemporel, les développeurs espèrent ajouter positivement au tissu de cette partie de la ville.
« Nous visons à accroître la durabilité, la performance des bâtiments et à créer des maisons habitables », a déclaré Safapour.
Le bâtiment comprendrait des espaces d’agrément intérieurs et extérieurs, totalisant 12 630 pieds carrés, avec 11 276 pieds carrés proposés à l’intérieur et 1 355 pieds carrés proposés à l’extérieur.
De plus, le bâtiment comprendra également 2 201 pieds carrés d’espace de vente au détail situé au niveau du sol.
Bien qu’il y aura un accès principal au bâtiment sur Oxley Street, il y aura également une deuxième entrée face au parc, située à l’angle nord-est de Spadina et d’Adélaïde.
Le parc sera un ajout indispensable au quartier, qui compte actuellement très peu d’espaces verts pour les résidents.
« Pendant trop longtemps, le développement n’a pas été accompagné de la croissance des services et des espaces nécessaires pour rendre nos quartiers du centre-ville habitables », a déclaré le conseiller Cressy. « Construire un parc au cœur du quartier des divertissements est une étape cruciale dans notre travail pour rattraper et construire l’espace vert dont nos communautés ont besoin. »
Alors que le bâtiment ajoutera certainement de la valeur à la région de Spadina une fois terminé, Safapour dit qu’il durera bien au-delà.
« Nous avons l’intention de créer un bâtiment qui ressemble et vit aussi gracieusement dans 50 ans qu’il le fait lorsqu’il est construit », a déclaré Safapour.
Pour y parvenir, Safapour dit que les développeurs créent un bâtiment qui rehaussera le caractère du quartier, tout en s’inspirant du quartier.
Les développeurs cherchent également à améliorer la durabilité, les performances et la longévité des bâtiments en mettant en œuvre des matériaux et des systèmes de construction améliorés.
De plus, le bâtiment serait doté de 149 places de parking, dont 79 pour les résidents et 70 dans un établissement public Green P. Il y aurait également un total de 395 places de stationnement pour vélos disponibles.
Écrit par
Ainsley Smith
Quand Ainsley n’écrit pas sur l’immobilier, les développements locaux et les belles maisons dans lesquelles elle aurait aimé vivre, vous pouvez généralement la trouver en train d’explorer Toronto, de cuisiner, de faire de l’exercice à la maison ou de traîner avec son chat, Jerry Seinfeld.
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