Une douzaine de propriétaires d’immeubles se sont inscrits pour des travaux de façade grâce à une subvention de 2 millions de dollars | Actualités Soleil

KENDALLVILLE – Avant la date limite imminente du 3 janvier pour les propriétaires du centre-ville de Kendallville pour s’inscrire pour participer à la subvention de 2 millions de dollars de la ville pour la préservation de la façade de la rue principale, 10 propriétaires d’immeubles se sont engagés avec un couple plus susceptible d’entrer avant la fermeture de la fenêtre de candidature.

Une douzaine de bâtiments représenterait un peu moins d’un cinquième des structures du centre-ville et, si les chiffres restent autour de ce niveau, permettrait à chaque bâtiment d’entreprendre facilement 100 000 $ ou plus en rénovations tout en restant confortablement à l’intérieur de l’argent disponible.

Kendallville a sélectionné un cabinet d’architecture basé à Fort Wayne qui aidera les propriétaires de bâtiments à élaborer des concepts et à concevoir les travaux de restauration et de rénovation de leurs bâtiments, l’ensemble du projet devant être soumis à un appel d’offres à l’été 2022.

La ville a fixé une date limite au 3 janvier pour que les propriétaires d’immeubles déposent leurs candidatures et à partir de mardi après-midi, Kristen Johnson, présidente de l’organisation du centre-ville Experience the Heart of Kendallville et qui sera bientôt la directrice à temps plein de la rue Main de la ville à partir de janvier. , a déclaré 10 propriétaires d’immeubles se sont engagés à ce jour.

« Nous avons reçu 10 candidatures jusqu’à présent et j’en attends au moins deux autres avant la date limite du 3 janvier », a déclaré Johnson.

La mairesse Suzanne Handshoe a déclaré que le niveau de participation a dépassé ses attentes initiales.

Les propriétaires d’immeubles peuvent obtenir 85 % du coût de leurs rénovations couverts par la subvention de 2 millions de dollars PreservINg Main Street, un nouveau programme pilote de l’État axé sur la préservation historique et la revitalisation du centre-ville dans les communautés historiques, s’ils offrent une correspondance de 15 %. .

C’est beaucoup plus généreux que le programme de subventions de façade de la ville géré par la Commission de réaménagement de Kendallville, qui offre des subventions 50/50 d’une valeur maximale de 15 000 $.

Kendallville était l’un des 25 candidats à cette subvention, puis faisait partie des cinq finalistes avant d’être sélectionné comme l’un des deux lauréats d’une subvention de 2 millions de dollars.

Avec 2 millions de dollars pour travailler et une douzaine de bâtiments à réparer, la ville pourrait financer des rénovations très coûteuses des bâtiments du centre-ville. S’il est réparti à parts égales entre 12 projets, chacun pourrait obtenir plus de 150 000 $ de fonds.

Il est possible que les projets ne soient pas si chers dans l’ensemble, ce qui pourrait laisser des fonds sur la table. Il n’est pas clair pour le moment si les restes devront être renvoyés à l’État.

Handshoe ne pense pas qu’il en restera beaucoup, voire pas du tout.

« Une fois que nous verrons quelle part de la subvention ne serait pas utilisée, nous contacterons l’OCRA pour voir quelles options nous pourrions avoir. Honnêtement, je ne peux pas imaginer qu’il reste quelque chose si les 12 l’utilisent », a déclaré Handshoe.

Johnson a déclaré que s’il restait des fonds, elle aimerait idéalement que l’État accepte une deuxième série de subventions pour les propriétaires de bâtiments qui n’ont pas sauté sur la première occasion. Si cela fonctionne, un deuxième cycle pourrait attirer plus de preneurs si la première série de réparations de façades se passe bien.

« Je pense qu’une fois que les propriétaires d’immeubles verront les transformations se produire, ils perdront toute hésitation », a déclaré Johnson.

La ville a interrogé des cabinets d’architectes pour faire appel à un conseiller technique pour le projet, car les travaux de façade devront être formellement conçus et soumis à des appels d’offres publics comme une exigence de la subvention.

Johnson a déclaré que la ville avait récemment sélectionné MartinRiley à Fort Wayne.

Cette entreprise propose une large gamme de services, mais les projets de préservation historique font partie de ses capacités et seraient particulièrement pertinents pour le projet de Kendallville.

Le bureau de MartinRiley à Fort Wayne est en fait situé dans la gare historique restaurée de Baker Street dans la ville et est en soi un exemple du type de projets de restauration et de nouvelle utilisation auxquels l’entreprise a participé.

«Notre personnel d’architecture historique certifié par l’État a conçu de nombreux projets primés impliquant la rénovation historique et la réutilisation adaptative. On peut transformer une école centenaire en résidence pour personnes âgées, ou un hôpital abandonné en bureau multifonctionnel, tout en leur permettant de rendre hommage à l’histoire de l’espace d’origine. Nous sommes convaincus que les structures historiques et les techniques de construction peuvent coexister avec les utilisations contemporaines », déclare le site Web de MartinRiley à propos de son travail de préservation.

Auparavant, les responsables de la ville estimaient que les travaux d’ingénierie pouvaient coûter jusqu’à 200 000 $, soit 10 % du total des fonds de la subvention. Les détails sur le coût et l’étendue des services du contrat de MartinRiley n’ont pas encore été rendus publics.

Bien que la subvention offrira une grande aubaine aux propriétaires de bâtiments désireux de passer par une phase de construction, elle n’aide pas à résoudre les problèmes qui sont restés vacants pendant de longues périodes et dont les propriétaires sont absents ou non motivés pour apporter des améliorations.

Bien que la revitalisation en cours ait aidé à remettre certains de ces bâtiments à de nouveaux propriétaires – Handshoe a déclaré qu’elle était particulièrement enthousiasmée par l’ancienne station de relaxation au 101 N. Main St. qui était vacante pendant près de 20 ans, avec un nouveau propriétaire et un projet de rénovation – la ville s’attaque aux problèmes qu’elle peut avec les autres structures tenaces.

« Des lettres ont récemment été envoyées à ceux qui enfreignent le code de manière flagrante, comme un trou dans le toit, des vitres brisées, etc. », a déclaré Handshoe. « Le reste, nous espérons aider à la création du district et de la commission de préservation historique. »