Près de 400 000 $ en incitatifs approuvés pour l’aéroport, les projets Checkers. Le développeur partage son inquiétude. – Nouvelles de Port Arthur

NEDERLAND — Près de 400 000 $ de forfaits incitatifs ont été approuvés cette semaine, ce qui devrait conduire au démarrage de la construction de deux projets néerlandais bien connus ; cependant, les délais de lancement restent obscurs.

À l’unanimité et sans discussion, le conseil municipal de Nederland a approuvé une incitation de 300 000 $ pour Mid-County Plaza (développement de l’aéroport régional Jack Brooks d’Henry LaBrie) et une incitation de 94 000 $ pour Checkerboard Restaurants III (site de l’ancien Villa Motel sur Nederland Avenue).

Le vote de Mid-County Plaza est le dernier requis, tandis que la proposition de Checkerboard doit recevoir une deuxième approbation du conseil municipal en janvier.

Les deux incitations ont été initialement approuvées par la Nederland Economic Development Corporation et seront versées une fois que les développeurs auront démontré un investissement suffisant et l’achèvement d’un projet terminé, ont déclaré les responsables d’EDC.

Les responsables de Nederland EDC ont déclaré que le développement de la restauration rapide est censé avoir lieu sur le terrain illustré de Nederland Avenue en 2022, mais le calendrier exact est inconnu. (Stephen Hemelt/Les Nouvelles)

Mises à jour du projet

La quête de Checkers pour acquérir des terres dans le comté de Mid a été un projet de plus d’un an. En novembre, les membres du conseil municipal de Nederland ont approuvé la vente de deux ruelles (0,1168 acre de terrain adjacent aux lots 19 et 20, bloc 23, ville de Nederland) pour 1 $ à Nederland EDC.

Le directeur exécutif Kay DeCuir a déclaré que le terrain devait être emballé dans la vente d’EDC à Chequers pour que le restaurant de restauration rapide puisse ouvrir sur le site de l’avenue Nederland de l’ancien motel Villa.

Cette semaine, DeCuir a déclaré que Checkers conclurait l’accord au cours du nouvel an à la suite d’une enquête finale, la construction devant commencer en 2022. Selon DeCuir, l’EDC ne sait pas quel mois ou trimestre Checkers prévoit de commencer la construction en 2022.

Elle avait précédemment déclaré que les travaux du Conseil avanceraient rapidement en raison de la méthode d’assemblage de bâtiments normalisée de la chaîne.

La ville maintiendra une servitude utilitaire de 20 pieds à l’arrière de la propriété.

Nederland EDC a acheté le bâtiment du motel et le terrain sur lequel il se trouve pour 300 000 $ en 2020 auprès de ZBC Realty Specialists Trust et a reçu l’approbation du conseil municipal pour dépenser 31 858 $ supplémentaires avec Salenga Construction pour la démolition.

Un autre 12 875 $ a été approuvé pour la réduction de l’amiante via Inland Environmental.

L’emplacement est d’environ 14 000 pieds carrés et est zoné commercial.

Chequers est un restaurant de restauration rapide au volant uniquement avec deux voies de commande. Il y a deux emplacements en activité à Beaumont – 4215 E. Lucas Dr. et 490 N. 11th St. – et aucun à Port Arthur ou Mid County.

La tour de l’aéroport régional Jack Brooks est vue en arrière-plan de l’endroit où l’aménagement du territoire devrait avoir lieu aux Pays-Bas. (Stephen Hemelt/Les Nouvelles)

Développement aéroportuaire

Henry LaBrie attend une réunion avec le comté pour finaliser « le seul et unique dernier numéro » avant de commencer la construction sérieuse d’un centre commercial de 60 000 pieds carrés, qui comprendrait cinq bâtiments totalisant 12 000 pieds carrés chacun devant l’aéroport de Nederland. .

La gestionnaire immobilière Shayla Vincent a déclaré Port Arthur Newsmedia cette semaine que le développement a déjà signé des baux, mais que les entreprises ne peuvent pas encore être nommées publiquement en raison d’accords de confidentialité.

« Il y a eu beaucoup d’intérêt de la part de tous les types d’entreprises, des restaurants, des gymnases, des salons de thé, des daiquiri au volant et des salons de coiffure », a déclaré Vincent. « Toutes sortes de gens appellent. »

DeCuir a déclaré que le développement devrait coûter 35,6 millions de dollars et créer 70 emplois directs et 15,5 emplois à temps partiel. Si LaBrie atteignait les critères énumérés ci-dessus dans un délai de deux ans et demi, il recevrait 300 000 $ en incitatifs de la Nederland Economic Development Corporation.

Le total de 300 000 $ correspondrait au montant le plus élevé jamais accordé par EDC.

Les nombreux hectares de prairies en grande partie non aménagés faisant face à l’US 69 offrent un attrait pour une artère principale et un accès unique à l’aéroport.

Un représentant du bureau de LaBrie a dit Port Arthur Newsmedia Jeudi matin, le développeur n’a pas encore reçu les termes de la Nederland Economic Development Corporation par écrit, ajoutant que les détails précédents fournis aux médias par l’EDC restent inexacts.