Lendlease, un groupe immobilier mondial de premier plan, a annoncé aujourd’hui que son groupe New York Construction a complété Garden Towers, une communauté de logements abordables pour personnes âgées dans le Bronx développée par Foxy Management, en partenariat avec HANAC, Inc. et JLD Advisory LLC. Situé au 1323 Boston Road et au 1332 Clinton Ave., le projet comprend deux immeubles résidentiels – sept étages et huit étages – qui offrent ensemble un total de 149 logements locatifs pour les adultes à faible revenu âgés de 62 ans ou plus. Lendlease, le gestionnaire de la construction du projet, a inauguré le développement en août 2021, avec un achèvement prévu en 2023.
« Garden Towers représente notre troisième projet avec Foxy Management, notre client promoteur de logements abordables le plus actif à New York au cours des six dernières années, et nous sommes extrêmement fiers du partenariat qui s’est développé entre nous depuis », a déclaré Steven Sommer, directeur général exécutif. et président de New York Construction chez Lendlease. « Ce niveau de confiance et de collaboration est si essentiel au succès d’un projet de logement abordable, avec tous les partenaires alignés et travaillant ensemble pour franchir la ligne d’arrivée et fournir des logements indispensables. Nous sommes ravis de célébrer cette étape importante pour Garden Towers et espérons un achèvement en douceur alors que nous entrons dans la phase finale de construction. »
Conçu par Newman Design, Garden Towers propose une variété d’équipements et d’espaces communs, y compris une serre en verre qui sert de passerelle entre les deux bâtiments ainsi qu’un espace de rassemblement pour les résidents. Les autres commodités comprendront trois salles polyvalentes, une suite de services sociaux, une salle informatique, une buanderie sur place, un local à vélos intérieur et un stationnement pour les résidents. Les espaces communs sont conçus pour répondre au bien-être des personnes âgées.
Lendlease construit la propriété pour répondre aux normes de la maison passive, y compris une isolation améliorée, des systèmes MEP électriques et un système d’échappement central qui minimise les pénétrations dans les bâtiments et les pertes de chaleur.
« New York est à l’avant-garde de l’intégration de la conception durable dans l’environnement bâti – un engagement qui s’étend à la fois au logement abordable et au prix du marché et s’aligne sur l’objectif de Lendlease d’atteindre le zéro carbone absolu d’ici 2040 », a noté Sommer. « Bien que du point de vue de la construction, certains de ces éléments soient plus chers au départ, le promoteur voit généralement des gains à long terme en construisant selon les normes de la maison passive et en incorporant d’autres éléments éconergétiques qui, en fin de compte, réduisent les coûts d’exploitation. Comme la plupart des projets de logements abordables que nous construisons à New York en ce moment, Garden Towers comprend également des panneaux solaires, qui profitent davantage au propriétaire en termes de production d’électricité ainsi qu’un crédit d’impôt pour l’énergie solaire.
Développé dans le cadre du programme Senior Affordable Rental Apartments (SARA) du Department of Housing Preservation and Development (HPD) de New York, 30 % des unités de Garden Towers sont réservées aux personnes âgées sans abri. Tous les appartements seront abordables pour les ménages dont le revenu est égal ou inférieur à 50 % du revenu médian de la région.
« Lendlease a prouvé à maintes reprises qu’ils sont bien plus qu’un gestionnaire de construction ; ils sont notre partenaire », a déclaré Jeff Fox, directeur de Foxy Management. « Nous, et la communauté qui bénéficiera de cet incroyable projet de développement, avons une dette de gratitude envers Steve et son entreprise. Nous attendons avec impatience la poursuite de notre collaboration.
Aux États-Unis, Lendlease offre plus de 100 ans d’expérience dans l’industrie de la construction. L’approche progressive et collaborative de l’entreprise pour fournir des services et des solutions de construction a abouti à plus de 1 200 partenariats avec des clients et près de 3 000 projets au cours de la dernière décennie. Lendlease propose des solutions immobilières par le biais de la gestion de la construction, de l’entreprise générale, de la gestion de programmes et de projets, de la conception/construction et des services de conseil.
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