Tenez compte de ces conseils lors de la planification d’un projet de construction de ferme

Tout le monde a ce bâtiment sur la ferme hérité des générations précédentes qui ne répond plus aux besoins de la génération actuelle. Presque tous les agriculteurs ont des conceptions de rêve pour la dépendance agricole parfaite, s’ils ont la possibilité de rénover ou de construire à partir de zéro.

En 2022, certains agriculteurs et éleveurs pourront peut-être enfin concrétiser les hangars à machines et les installations de manutention du bétail de leurs rêves. Mais avant que les agriculteurs ne coulent des fondations, ils devraient tenir compte de ces considérations, selon Dean Taylor, consultant en vente chez Morton Buildings.

Budget pour l’avenir

Il est tentant de regarder les coûts de construction actuels et de construire quelque chose de plus petit, dit Taylor. Surtout si la dernière dépendance de la ferme a été construite il y a des décennies, à un coût considérablement réduit. Mais les agriculteurs et les éleveurs doivent tenir compte des besoins futurs de leur exploitation.

CIRCULATION À LA FERME : Dean Taylor, consultant chez Morton Buildings, conseille également aux agriculteurs de prêter attention aux schémas de circulation de leur ferme avant de s’installer sur un site pour leur nouveau bâtiment. Vous voulez vous laisser suffisamment d’espace pour manœuvrer de gros équipements en toute sécurité.

« Les coûts continuent d’augmenter », dit Taylor. « Donc, attendre de construire à l’avenir une grange plus grande ou quelque chose comme ça et construire quelque chose de petit maintenant n’est probablement pas la meilleure idée. Cela va juste coûter plus cher dans cinq ans.

Bien que vous puissiez vous débrouiller avec un plus petit hangar à machines, par exemple, comment allez-vous manœuvrer cette plus grande jardinière que vous achèterez à l’avenir dans ce petit hangar ? Taylor conseille de construire un atelier plus large et plus haut que ce dont vous pensez avoir besoin, de sorte que vous puissiez facilement abriter et travailler sur de plus gros équipements à l’avenir.

Conception

D’autres considérations de conception clés incluent :

• Bâtiments fermés. Les bâtiments fermés offrent non seulement plus de sécurité pour les machines, mais ils gardent également les équipements coûteux plus propres pour une meilleure valeur de reprise. Les bâtiments à ossature de poteau avec des parois latérales sont plus solides structurellement qu’un hangar à côtés ouverts ou une structure en appentis par vents violents, dit Taylor.

• Normes d’ingénierie. Le respect des codes internationaux du bâtiment pour votre région signifie que votre bâtiment doit être mieux positionné pour résister aux catastrophes naturelles comme les vents violents.

• Connectivité des données. Les ateliers de machines ont souvent besoin de bonnes connexions Internet pour consulter les manuels de réparation des équipements, rechercher les commandes de pièces et même se connecter sans fil aux fournisseurs de services. Le câblage du magasin avec de la fibre optique et l’ajout de boosters de téléphone portable peuvent aider à cela.

• Déplacez la porte. En déplaçant la porte basculante sur le côté, au lieu du milieu, vous vous donnez une plus grande surface de travail, dit Taylor.

• Portes plus larges. Il est toujours plus facile de reculer dans un bâtiment avec des portes plus larges, dit Taylor. Pensez à quel point il pourrait être plus facile et plus rapide de tirer une moissonneuse-batteuse et une barre de coupe dans un magasin et hors d’un orage avec une porte plus large.

• Paratonnerres. Taylor dit qu’il conseille aux clients d’installer des systèmes de paratonnerre pour protéger l’électronique sur leur équipement coûteux logé dans des hangars.

• Espace extérieur. Si vous construisez à partir de zéro, l’emplacement de votre structure pour permettre une circulation plus facile autour de la ferme et à l’intérieur et à l’extérieur du bâtiment est aussi critique que la conception de la structure elle-même. Taylor vous conseille de vous laisser autant de place à l’extérieur que votre plus gros équipement, pour entrer et sortir du bâtiment.

Bâtiments d’élevage

Kansas State University Research and Extension propose des conseils similaires aux éleveurs qui souhaitent moderniser ou reconstruire leurs installations. Dans un épisode 2020 du podcast Cattle Chat, les vétérinaires de K-State Bob Larson et Brad White; bovin de boucherie Bob Weaber, spécialiste de la vulgarisation; et l’invité spécial Chase DeCoite, directeur de l’assurance qualité du bœuf à la National Cattlemen’s Beef Association, a proposé des suggestions pour la planification des installations d’élevage.

Premièrement, ils conseillent aux éleveurs de bovins d’envisager des conceptions d’enclos et d’installations de manutention qui tiennent compte de la sécurité des humains et du bétail. Il est utile, dit White, de visiter d’autres installations de manutention et de rechercher ce qui fonctionne et ce qui ne fonctionne pas.

Considérez les utilisations prévues de l’étable – sera-t-elle strictement destinée à la transformation du bétail, ou sera-t-elle multifonctionnelle pour les ventes de production, le vêlage, l’espace de bureau ou à d’autres fins ? Encore une fois, considérez les besoins futurs de votre ranch et autorisez l’expansion.

Prendre le temps de planifier votre prochaine structure agricole maintenant assurera une longue durée de vie utile pour les générations futures de votre ferme.

Entretien de la ferme

Alors que nous entrons dans la saison des incendies de printemps, Taylor rappelle aux agriculteurs qu’un certain entretien préventif autour des cours de ferme peut grandement contribuer à protéger leurs investissements.

1. Coupez les cèdres pour réduire les sources d’inflammation des incendies de forêt.

2. Enlevez les hautes herbes et autres objets inflammables autour de la base des bâtiments.

3. Envisagez de couler un trottoir en béton ou de poser des chemins de pierre autour de la base des bâtiments pour vous donner plus d’espace défendable.

4. Éteignez les climatiseurs pour réduire le risque d’aspirer des braises dans les greniers, ce qui peut provoquer des incendies de structure.

5. Fermez les portes de la grange afin que le feu ne pénètre pas facilement dans la structure.

6. Éloignez les réservoirs de carburant agricole en vrac des bâtiments.

sept. Ne garez pas d’équipement inactif à proximité de votre bâtiment ou ne laissez pas pousser des mauvaises herbes autour d’équipements stationnés qui peuvent attraper des braises et brûler.

Morton Buildings et K-State Research and Extension ont contribué à cet article.

Phipps Houses ferme la quatrième phase du développement immobilier de Rockaway Village – QNS.com

Phipps Houses a annoncé jeudi 6 janvier la clôture d’un financement de 116 millions de dollars pour la quatrième phase de son énorme projet de logements abordables Rockaway Village au cœur de Far Rockaway.

Le développement transforme un centre commercial abandonné en logements abordables de façon permanente, en espace public et en commerce de détail à travers Mott Avenue depuis le métro Far Rockaway A Train et à travers Nameoke Avenue depuis la station Far Rockaway LIRR.

« Phipps Houses s’engage à construire des maisons abordables qui permettent aux familles de rester et de grandir dans leurs communautés tout en renforçant leurs liens de voisinage pour les générations futures », a déclaré Adam Weinstein, président et chef de la direction de Phipps Houses. « Le financement de cette phase nous aide à faire un pas de plus vers la réalisation complète des près de 1 700 unités de logements abordables à Far Rockaway avec de nouveaux espaces commerciaux et communautaires pour compléter le quartier. »

Le financement a été fourni par le Département de la préservation et du développement du logement de la ville et la Société de développement du logement de la ville ainsi que Citi, qui a fourni la lettre de crédit, et Richman Housing Resources LLC.

Cette phase de Rockaway Village comprendra deux immeubles d’appartements de hauteur moyenne avec 184 unités abordables disponibles pour les familles gagnant entre 30 et 70 pour cent du revenu médian de la région avec 15 pour cent des unités réservées aux ménages qui sont auparavant sans abri. Les travaux débuteront ce mois-ci pour une livraison prévue début 2024.

Avec l’aimable autorisation des architectes Marvel

« Le projet Rockaway Village de Phipps Houses est une grande victoire pour Far Rockaway, créant 1 700 unités de logements abordables et apportant au quartier de nombreuses commodités qui profiteront aux résidents actuels et futurs », a déclaré le président de Queens Borough, Donovan Richards. « Je suis ravi que la quatrième phase du projet avance et je félicite tous ceux qui aident Rockaway Village à atteindre son plein potentiel en tant que nouvel ajout bienvenu à Far Rockaway.

Une fois terminé, l’ensemble du complexe Rockaway Village comprendra huit bâtiments avec 1 700 unités de logements abordables et 120 000 pieds carrés d’espace commercial et communautaire. De plus, le projet devrait créer 590 places de stationnement, restaurer le réseau routier et une nouvelle connexion entre la gare A sur Mott Avenue et la gare LIRR sur Nameoke Avenue.

Avec l’aimable autorisation des architectes Marvel

« Le centre-ville de Far Rockaway se fait attendre depuis trop longtemps pour des investissements stratégiques et une planification minutieuse. Rockaway Village transforme un centre commercial abandonné en plus de 1 700 logements abordables ainsi qu’en espace public et commerce de détail pour le quartier », a déclaré la commissaire HPD Louise Carroll. «Nous sommes ravis de célébrer la quatrième phase avec Phipps Houses, les élus et les agences partenaires, car 184 logements abordables pour les familles à faible revenu seront bientôt inaugurés, et nous sommes impatients de voir un nouvel avenir dans les Rockaways se dévoiler.»

Les première et deuxième phases du projet devraient ouvrir dans les prochains mois et la troisième phase est en cours de construction. Rockaway Village est un élément clé du rezonage du centre-ville de Far Rockaway 2017, qui a apporté 288 millions de dollars d’investissements en capital au quartier.

« Nous applaudissons le dernier investissement de la ville pour aider à apporter des logements abordables nécessaires au centre-ville de Far Rockaway », a déclaré Rachel Loeb, présidente-directrice générale de la NYC Economic Development Corporation. « NYCEDC a soutenu et aidé à mettre en œuvre le plan de rezonage de la zone, et nous sommes fiers de travailler avec nos collègues partenaires de la ville, Phipps Houses, les élus et la communauté pour garantir la concrétisation de ses engagements et promesses. »

H&R Block sur Columbia Pike fermé, alors que le réaménagement du bâtiment approche

Le bloc H&R sur Columbia Pike a fermé, même avec la saison des impôts qui approche à grands pas.

La signalisation a été retirée du 2607 Columbia Pike et tous les meubles ont disparu, ne laissant que de la moquette beige et des cordes éparses.

Un porte-parole de l’entreprise a déclaré à ARLnow que le bureau était en cours de relocalisation et « travaillait le plus rapidement possible pour rouvrir », mais n’a pas expliqué pourquoi la société de préparation de déclarations de revenus a fermé cet emplacement particulier.

La fermeture a probablement quelque chose à voir avec le réaménagement imminent du centre commercial Fillmore Gardens, qui abritait la devanture locale de la société de préparation d’impôts.

Tous les locataires du centre commercial, y compris Legend Kicks, Atilla’s Restaurant et Columbia Pike Partnership (CPP), ont reçu un avis de départ avant le 31 mai de cette année, selon la directrice adjointe du CPP, Amy McWilliams.

Au cours des deux dernières années, plusieurs ont déjà déménagé, dont la Salsa Room début 2020.

Le plan consiste à remplacer la structure vieillissante d’un étage, située juste à l’ouest de Penrose Square, par l’Elliott, un immeuble à plusieurs étages à usage mixte avec environ 250 appartements et 50 000 pieds carrés d’espace commercial au rez-de-chaussée. Il y aura un CVS rénové et une épicerie, selon Urban Turf.

Il y a des rumeurs selon lesquelles l’épicerie pourrait être un emplacement Amazon Fresh. Le centre commercial est situé à environ trois kilomètres du HQ2 en construction d’Amazon à Pentagon City.

Developer Insight Property Group indique sur son site Web que la construction du projet de réaménagement devrait commencer cette année. ARLnow a contacté l’entreprise pour plus d’informations sur les plans et le projet, mais n’a pas encore eu de réponse au moment de la publication.

Un porte-parole du comté a déclaré à ARLnow que le projet pourrait démarrer dès février. C’est à ce moment-là que le conseil de comté envisagera probablement un permis d’utilisation spéciale qui permettra aux développeurs de finaliser les plans d’ingénierie, de construction et d’aménagement paysager, ainsi que la démolition d’ici l’automne.

« Dans ce scénario, la construction se terminerait probablement au début de 2025, date à laquelle le nouveau bâtiment pourrait commencer à être occupé », écrit Erika Moore, porte-parole du département de la planification communautaire, du logement et du développement du comté.

Pendant la construction, CVS devrait déplacer ses services de pharmacie dans une remorque dans le stationnement existant, note Moore. La roulotte restera ouverte jusqu’à l’achèvement du projet, moment auquel CVS déménagera dans le nouveau bâtiment.

Le comté n’a pas pu commenter le statut des autres locataires.

Début de la construction de la ferme Bellflower Solar, Indiana

La ferme solaire Bellflower dans les comtés de Rush et Henry, à l’est d’Indianapolis, dans l’Indiana, a commencé la construction. En janvier, Lightsource BP a dévoilé les plans d’une ferme solaire de 173 mégawatts. Lorsqu’elle sera pleinement opérationnelle, la ferme solaire sera en mesure de fournir suffisamment d’énergie durable pour alimenter près de 27 000 maisons chaque année. L’entreprise a annoncé avoir reçu un financement de portefeuille de 367 millions de dollars US, qui financera non seulement le projet Bellflower Solar, mais également de nombreux autres projets solaires. Ils ont également déclaré que le parc solaire devrait entrer en service à la fin de 2022. Le projet devrait fournir environ 200 emplois dans la construction, la grande majorité des employés étant employés localement.

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Selon l’entreprise, le projet produira environ 30 millions de dollars de recettes fiscales foncières pour les comtés de Rush et Henry au cours de son existence. Bank of America a fourni l’investissement en capital fiscal pour le portefeuille, marquant la quatrième transaction de la banque avec Lightsource bp au cours des deux dernières années. Bellflower Solar, par exemple, peut aider à améliorer les économies rurales locales. Au cours de son existence, le projet devrait générer 30 millions de dollars américains de recettes fiscales foncières pour les comtés de Rush et Henry, au profit des écoles locales et d’autres services publics communautaires. Son budget de fonctionnement annuel de 2,4 millions de dollars sera dépensé principalement dans la région. De plus, le projet Bellflower fournira environ 200 emplois dans la construction.

Commentaire sur la ferme solaire Bellflower, Indiana

« Cet accord de financement de projet démontre la confiance continue des investisseurs et des acheteurs d’électricité de premier plan dans Lightsource bp et la qualité de nos actifs solaires. » « Notre engagement en faveur d’un développement solaire responsable, comme la recherche que nous menons à Bellflower sur la colocalisation de l’habitat des pollinisateurs avec l’énergie solaire, multiplie la contribution de l’énergie solaire à la préservation de notre planète pour les générations futures », a déclaré Kevin Smith, directeur général de Lightsource pour les Amériques. , dans un communiqué.

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