Fort Smith demande une subvention FEMA pour acheter des maisons dans une plaine inondable

FORT SMITH – Les directeurs municipaux ont accepté de soumettre une subvention à la Federal Emergency Management Administration pour aider à acheter et à supprimer 12 maisons dans la plaine inondable de la ville.

La résolution a été approuvée mardi par un vote de 6 contre 1, les administrateurs Jarred Rego, Andre Good, Lavon Morton, Robyn Dawson, Kevin Settle et Neal Martin ayant voté pour. Le réalisateur George Catsavis a voté contre la candidature.

L’administrateur de la ville, Carl Geffken, a noté dans une note au conseil d’administration que le principal moyen de lutter contre les inondations du côté nord de la ville consiste à construire une infrastructure vaste et coûteuse pouvant gérer des millions de gallons d’eau ou à supprimer les maisons de la région et à remettre le terrain en espace vert. .

Geffken a déclaré que Tracee McKenna et Ashley Garris du district de planification et de développement de l’ouest de l’Arkansas ont rempli la demande de subvention pour la ville. Ils ont rencontré 10 résidents qui sont prêts à envisager de vendre 1o maisons et deux immeubles locatifs. Il a déclaré que si la ville obtenait la subvention, le district de planification travaillerait avec les propriétaires et les aiderait tout au long du processus de vente. Les propriétaires ne sont pas tenus de vendre leur maison et peuvent choisir de conserver la propriété à tout moment du processus.

« Ils ont fait évaluer leurs maisons en fonction de la valeur marchande sans inondation », a déclaré Geffken.

McKenna a déclaré que la ville compte actuellement entre 250 et 300 propriétés dans la plaine inondable, ce qui serait un projet trop important à accomplir en une seule fois.

Geffken a déclaré que si la subvention est accordée, le coût sera réparti à 90-10, la FEMA payant 1,96 million de dollars et la ville 196 000 dollars. Il a déclaré que le département d’ingénierie de la ville prévoyait déjà un budget de 250 000 dollars par an pour acheter des maisons dans la plaine inondable, ce qui ira vers la part de la subvention de la ville.

McKenna a déclaré que le district de planification s’attend à obtenir l’approbation de la FEMA à l’automne, la ville ayant trois ans pour utiliser l’argent. Elle a déclaré que plusieurs propriétés se trouvent dans le même bloc, ce qui fournira éventuellement un bel espace vert pour la ville et contribuera grandement aux efforts d’atténuation des inondations.

« Ce n’est pas une situation où nous devons entrer et acheter immédiatement toutes les maisons en même temps et les démolir », a-t-elle déclaré. « Comme j’en ai discuté avec les propriétaires, dans la mesure du possible, nous respecterons leur calendrier et leur calendrier. »

Le directeur général Kevin Settle a demandé si les propriétés devaient être démolies ou si la ville pouvait déplacer ou dépouiller des maisons pour réaliser un profit en achetant d’autres propriétés.

Geffken a déclaré que si les propriétaires souhaitaient déménager, l’argent de la subvention pouvait y être affecté.

McKenna a déclaré que les propriétaires n’avaient pas encore pris cette décision.

« Je ne voulais tout simplement pas mettre qui que ce soit dans la position de prendre cette décision en ce moment, alors qu’il y a encore tant d’inconnues. J’ai essayé d’être très, très sensible aux besoins des propriétaires, car c’est une question très sensible pour eux. , » dit-elle.

Geffken a déclaré qu’une fois ce projet terminé, la ville peut montrer à la FEMA qu’il s’agit d’un programme viable afin de recevoir plus de subventions pour supprimer d’autres propriétés dans la plaine inondable.

Le maire George McGill a demandé si la ville devrait attendre que ce projet soit terminé avant de demander des fonds supplémentaires.

McKenna a déclaré qu’elle ne le pensait pas et que le district de planification est toujours informé par le biais du département de la gestion des urgences de l’État lorsque des opportunités se présentent.

Des eaux de crue sont vues le vendredi 10 juin 2022, près d’un chantier de construction au parc Fort Smith à Fort Smith. Le conseil d’administration de la ville a récemment soumis une subvention à la Federal Emergency Management Administration pour l’acquisition de propriétés dans la plaine inondable du côté nord de la ville. Visitez nwaonline.com/220612Daily/ pour la galerie de photos d’aujourd’hui. (NWA Democrat-Gazette/Hank Layton)
photo Un terrain de basket inondé est vu le vendredi 10 juin 2022, près d’un chantier de construction à Fort Smith Park à Fort Smith. Le conseil d’administration de la ville a récemment soumis une subvention à la Federal Emergency Management Administration pour l’acquisition de propriétés dans la plaine inondable du côté nord de la ville. Visitez nwaonline.com/220612Daily/ pour la galerie de photos d’aujourd’hui. (NWA Democrat-Gazette/Hank Layton)
photo Des eaux de crue sont vues le vendredi 10 juin 2022, près d’un chantier de construction au parc Fort Smith à Fort Smith. Le conseil d’administration de la ville a récemment soumis une subvention à la Federal Emergency Management Administration pour l’acquisition de propriétés dans la plaine inondable du côté nord de la ville. Visitez nwaonline.com/220612Daily/ pour la galerie de photos d’aujourd’hui. (NWA Democrat-Gazette/Hank Layton)

Enfin à la maison: après plus d’une décennie dans la caravane FEMA, trois sœurs emménagent dans la maison de Covington | Un Tammany

Parfois, Judell Bezue se réveille avant le lever du soleil et s’assoit dans un fauteuil dans le coin de son salon modestement décoré, toujours incrédule.

Cela fait plus d’un an que Judell et ses deux sœurs, Katie et Deborah, ont emménagé dans leur maison de West 31st Street à Covington. Mais le frisson n’a pas diminué.

« Tout ce que nous avons traversé toute notre vie, nous sommes des survivants, nous devions l’être », a déclaré Judell Bezue, assise avec ses sœurs dans leur salon un après-midi récent. Sur une table voisine, il y avait des photos de famille encadrées – une de sa mère et de ses tantes debout devant leur ancienne église, une autre d’une petite-fille nouvellement couronnée reine du retour – et une Bible ouverte. « J’avais pris ma décision, peut-être que nous n’obtiendrons pas nos bénédictions de ce côté, peut-être que nous obtiendrons nos bénédictions de l’autre côté, mais tout ce que nous avons traversé nous a amenés ici. »






Judell Bezue tient une photo de famille dans sa maison de Covington le jeudi 13 janvier 2022. (Photo de Chris Granger | The Times-Picayune | The New Orleans Advocate)




Pendant près de 15 ans, les sœurs Bezue ont vécu dans une caravane FEMA après la destruction de leur maison familiale dans la communauté rurale d’Uneedus, au nord de Folsom, lors de l’ouragan Katrina. Ils y avaient vécu avec leur mère, Eloïse, décédée juste avant la tempête, Katie et Judell s’occupant de Deborah qui avait subi un accident vasculaire cérébral des décennies auparavant.

Un membre du conseil voulait renommer un quartier historique de Covington. Tout le monde n’était pas à bord.

Les sœurs ont déménagé dans la caravane après avoir partagé une chambre simple dans un motel pendant plus d’un an. Mais au cours des années suivantes, la remorque est tombée en mauvais état et il n’y avait qu’un nombre limité de correctifs qu’ils pouvaient apporter. Les nuits froides, les sœurs se serraient dans la voiture pour rester au chaud.

Puis vint la pandémie et ce que les sœurs Bezue considèrent comme une intervention divine. Après avoir demandé où trouver des masques dans le cadre d’un programme de distribution de nourriture à l’église, ils ont été mis en contact avec Bryan Burns, fondateur de l’association à but non lucratif West 30s Redemption Co. Quelques mois plus tard, ils ont signé les papiers d’une nouvelle maison entièrement meublée dans les années 30 de l’Ouest. quartier de Covington.

« Nous ne pensions pas que cela arriverait dans cette vie. Nous étions juste habitués à ce que tout se passe si mal à gauche, tellement quand ça a commencé à bien aller… », a déclaré Judell Bezue, sa voix s’estompant alors que ses yeux se remplissaient de larmes.






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Le promoteur immobilier Bryan Burns, à droite, se tient dans une maison en construction alors qu’il la montre à Kyle Hutchinson le jeudi 13 janvier 2022 à North Covington. Hutchinson vit au bout de la rue dans une maison de 640 pieds carrés avec trois enfants et sa femme. Hutchinson et sa famille espèrent emménager dans cette maison de 1 070 pieds carrés. (Photo de Chris Granger | The Times-Picayune | The New Orleans Advocate)




La maison Bezue est l’une des 31 que la West 30s Redemption Co., fondée en 2017, a rénovées ou reconstruites et vendues à des nouveaux propriétaires dans le quartier West 30s de Covington, une zone pauvre où la majorité des maisons sont des locations. En vendant les maisons à bas prix, l’organisation à but non lucratif espère lutter contre la pauvreté multigénérationnelle et remédier aux logements de mauvaise qualité en rendant l’accession à la propriété accessible.

« Les familles l’une après l’autre loueraient toute leur vie et n’auraient jamais rien à laisser à leurs enfants, donc notre programme est strictement l’accession à la propriété », a déclaré Burns. « L’idée est de permettre aux familles sur une période de 30 ans au lieu de payer un loyer qu’elles remboursent une hypothèque et que la prochaine génération s’en sorte un peu mieux. »

Le quartier historique de West 30s accueille de nouvelles familles propriétaires cette année

Pour les nouveaux propriétaires qui ne sont pas en mesure d’obtenir des prêts – souvent en raison de mauvaises cotes de crédit et de la prévalence des prêts prédateurs dans l’État, a déclaré Burns – la West 30s Redemption Co. aide à coordonner une option d’achat de bail, un contrat de 2 ans contrat de cautionnement avec mentorat financier.

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La Bible familiale se trouve au centre de la table du salon de la maison des sœurs Katie Bezue, Deborah Bezue et Judell Bezue dans une zone du nord de Covington appelée familièrement West 30s le jeudi 13 janvier 2022. (Photo de Chris Granger | The Times-Picayune | L’avocat de la Nouvelle-Orléans)




En descendant West 31st Street un après-midi récent, Burns a souligné les maisons de Lillie Mae Byers, une femme de 92 ans qui a vécu dans le quartier pendant des décennies et a acheté une maison à un pâté de maisons de l’endroit où elle a élevé ses enfants et a survécu à deux maris et Sabrina Chatman, une employée de longue date d’un restaurant de restauration rapide qui a élevé ses quatre enfants à côté de la maison qu’elle possède maintenant. D’autres voisins sont sortis pour discuter.

« Le quartier est au centre géographique de la paroisse la plus riche de l’État », a déclaré Burns. « Nous avons les ressources pour résoudre les problèmes qui existent, mais nous les ignorons. »

La paroisse de St. Tammany a besoin de plus d’options de logements locatifs abordables, disent les défenseurs des deux côtés de la paroisse

L’organisation à but non lucratif maintient les coûts bas en obtenant une partie de la main-d’œuvre en dessous des taux du marché, et certains fournisseurs offrent des remises allant jusqu’à 30 %. « En fin de compte, la maison est beaucoup moins chère qu’elle ne le serait autrement, peut-être un tiers de moins », a déclaré Burns. « Donc, aussi cher que les choses soient avec les pénuries de matériaux et les pénuries de main-d’œuvre, c’est toujours une bonne affaire. »






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Une maison en construction dans le nord de Covington le jeudi 13 janvier 2022. (Photo de Chris Granger | The Times-Picayune | The New Orleans Advocate)




Les maisons se vendent entre 100 000 et 150 000 dollars, a-t-il déclaré. Les taux d’intérêt sont encore bas, de sorte que les paiements mensuels sont réalisables, a déclaré Burns, même pour les personnes qui occupent des emplois au salaire minimum.

« Tout le monde mérite un logement de qualité », a déclaré Burns. « Les gens se sentent différents lorsqu’ils sont propriétaires d’une maison. »

Misty Fausnight a déclaré avoir vu une différence majeure dans le « sentiment de sécurité et le niveau de confort » de ses quatre enfants après avoir déménagé dans une maison dans les années 30 de Gretna. Maintenant, ses enfants jouent dehors et marchent dans la rue jusqu’à la maison de leur grand-mère.

Fausnight coordonne des programmes éducatifs pour les nouveaux propriétaires, qui sont tenus de suivre un cours de santé financière et de sensibilisation aux acheteurs de maison. Elle se souvient d’une époque où posséder sa propre maison semblait inaccessible.

Les sœurs Bezue ont déclaré que le premier jour dans la maison avait été un flou émotionnel.

« Il y avait des larmes qui coulaient sur mon visage, je ne savais pas comment parler correctement », a déclaré Katie Bezue. Quelques mois plus tard, la West 30s Redemption Co. leur a offert un sapin de Noël. Ils n’ont pas pris la peine d’offrir des cadeaux, a déclaré Katie.

« Nous sommes dans notre présent », a déclaré Judell en riant.

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