Les petites communautés de maisons pourraient-elles être le sauveur du marché du logement du Nevada ? – L’indépendant du Nevada

Les maisons entourant un cul-de-sac et des zones d’herbe soigneusement taillée forment un quartier de banlieue idyllique, avec suffisamment de place pour les voitures garées, un foyer et peut-être même une salle de sport ou une aire de jeux communautaire.

Mais ce n’est pas un quartier ordinaire. Toutes les maisons sont minuscules et certaines sont sur roues.

Imaginée par Ash Mirchandani, fondateur de la Tiny Homes Association au Nevada, cette communauté pourrait bientôt devenir une réalité, si les discussions d’une récente table ronde organisée par l’association au début du mois avancent. Les constructeurs partenaires, les trésoriers et le parrain du projet de loi, le sénateur Dallas Harris (D-Las Vegas), ont discuté des prochaines étapes du SB150, une loi adoptée par l’Assemblée législative en 2021 comme moyen d’aider à atténuer la crise du marché du logement.

La nouvelle loi exige qu’un comté de 100 000 habitants ou plus (comté de Clark et comté de Washoe) ou une ville de 150 000 habitants ou plus désigne des districts de zonage où de minuscules maisons pourraient être situées comme unité secondaire sur une propriété, un maison unifamiliale ou dans le cadre d’un parc de petites maisons.

Les petites villes sont tenues de désigner des districts de zonage qui pourraient accueillir de petites maisons dans au moins un des trois paramètres.

« Ce que je cherche à faire ici, c’est de permettre à ceux qui aiment en construire un… ou qui aimeraient le mettre dans leur jardin, j’aimerais leur donner la possibilité », a déclaré Harris. L’indépendant du Nevada lorsque le projet de loi a été présenté pour la première fois.

Elle a ajouté que les districts de zonage contribueront à accroître l’accession à la propriété pendant la pénurie de logements et à améliorer la densité dans les quartiers établis.

La loi n’entre en vigueur que le 1er janvier 2024, mais les constructeurs et les entrepreneurs ont déjà commencé à planifier l’avenir des communautés du Nevada. La Tiny Homes Association a proposé de transformer le Silver State en «l’étalon-or» pour les petites maisons très efficaces.

La récente table ronde de l’association s’est concentrée sur la proposition d’un fonds renouvelable par le biais du programme Home Means Nevada de l’État – une organisation à but non lucratif pour l’aide aux propriétaires qui reçoit un financement en dollars du Plan de sauvetage américain. Avec un financement gouvernemental initial de 10 millions de dollars, le groupe souhaite construire et vendre 50 petites maisons pour moins de 200 000 dollars.

Le fonds renouvelable leur permet d’utiliser les bénéfices pour créer plus de maisons, complétant ainsi le cycle en neuf mois. L’objectif est de construire 500 mini-maisons au cours des 10 prochaines années qui « fourniront un logement abordable à plus de 2 000 personnes », a déclaré Mirchandani.

Alors, à quel point une petite maison est-elle minuscule ? Beaucoup mesurent environ 400 pieds carrés, mais comprennent toujours une chambre, une cuisine et une salle de bains. Semblables à un camping-car, les petites maisons ont des services publics fonctionnels et un évier, une cuisinière, une douche et plus encore. Certaines petites maisons comprennent même un balcon au dernier étage ou une deuxième chambre.

Le nouvel intérêt pour les petites maisons survient alors que le prix médian d’une maison unifamiliale dans la région de Las Vegas a atteint un sommet de 482 000 $ en mai, contre 395 000 $ un an plus tôt, selon la Las Vegas Realtors Association. C’est une augmentation de 22 pour cent.

« Les zones qui seraient les meilleures pour ce type de projets sont les zones à faible revenu où l’accession à la propriété est très faible », a déclaré Mirchandani. L’Indépendant du Nevada. « Nous voulons augmenter l’accession à la propriété et nous voulons donner aux gens dont le prix est hors du marché une chance de posséder leur propre maison. »

Les petites maisons sont considérées comme une solution potentielle qui pourrait réduire le prix du logement de 60%, ont déclaré les participants à la table ronde. Même dans ce cas, les sceptiques préviennent que les petites maisons ne sont qu’une partie d’une solution plus large nécessaire pour répondre à la demande sur le marché du logement.

Lumber se trouve à côté d’une petite maison achevée à Alternative Living Spaces à Las Vegas le mardi 28 juin 2022. (Daniel Clark/The Nevada Independent)

Croissance du mouvement des micro-maisons

La vie à la maison minuscule existe depuis bien avant SB150, avec des exemples allant de l’Inde ancienne aux wagons gitans dans les années 1800, comme alternative aux normes traditionnelles de la société.

« Beaucoup de gens souhaitent vivre dans de minuscules communautés de maisons qui encouragent souvent la vie multigénérationnelle pour un soutien mutuel, le partage de jardins, de repas, d’activités, d’art, de métiers spécialisés et la promotion d’un sentiment de famille, d’appartenance à un endroit où ils important », a déclaré Janet Thome, fondatrice et présidente de Tiny House Alliance USA.

Pour les jeunes adultes en transition vers leur vie d’indépendance ou les familles qui cherchent à réduire leurs effectifs, les petites maisons peuvent être une opportunité pour ceux qui recherchent quelque chose de différent. Il y a des années, les McMansions – des maisons excessivement grandes produites en série – sont devenues une tendance aux États-Unis.

Mais les critiques ont remis en question la qualité et la nécessité de ces grandes maisons, et les petites maisons ont offert un moyen de rejeter la modernité et d’embrasser la simplicité et le minimalisme. Pour certains, c’est même un moyen de se connecter à un mode de vie plus nomade.

Avec l’aide de l’émission de téléréalité à succès « Tiny House Nation », les mini-festivals de maisons sont devenus une attraction itinérante. Les constructeurs professionnels ne sont pas les seuls à construire ces maisons – des personnes de différents groupes d’âge construisent leurs propres petites maisons qui permettent leur touche individuelle. Ils publient leur processus de construction et leur mode de vie sur YouTube, par exemple sur la chaîne « Living Big In a Tiny House ».

« Je suis allé à un petit home fest à San Diego qui s’est tenu il y a environ trois mois », a déclaré Mirchandani. « J’étais ébloui. Ce à quoi je m’attendais, c’est un tas de maisons mobiles, mais ce que j’ai vu était des maisons très modernes et très agréables; économes en énergie, moins de consommation d’eau, de grands espaces.”

La Californie, le Colorado, l’Arizona et le Texas ne sont que quelques États qui ont adopté de minuscules vitrines de vie et d’événements. En créant des maisons HUD – une propriété saisie mise en vente par le Département américain du logement et du développement urbain – et en mettant en œuvre des normes de certification, les petites maisons sont considérées comme un ménage ordinaire. Formé en 2018, Back Porch Homes conçoit et construit de petites maisons dans le sud de la Californie.

« Nous essayons donc de concevoir nos produits pour maximiser l’efficacité de l’unité à la fois du point de vue de l’habitabilité et du point de vue matériel », a déclaré Lance Duke, directeur des ventes chez Back Porch Homes.

L’année dernière, l’entreprise a présenté ses petites maisons sur roues au Las Vegas Home Improvement and Backyard Living Expo.

De minuscules maisons se sont déjà formées aux deux extrémités de l’État. En 2019, une petite communauté de maisons a commencé à germer dans le centre-ville de Fergusons. Ensuite, à Reno, dans le nord du Nevada, Hopes a lancé le projet Hope Springs, fournissant de minuscules maisons de réadaptation de transition et des ressources de bien-être aux personnes dans le besoin.

Far Out Tiny Homes est un autre constructeur de maisons personnalisées qui a travaillé sur SB150. L’année dernière, ils ont parlé au nom de l’industrie de la petite maison lors d’une réunion législative.

Le propriétaire Jilan Wise, qui a conçu et vécu dans de petites maisons, a également créé des vidéos YouTube informant les futurs propriétaires de petites maisons sur la façon dont il s’agit d’un « logement accessible ».

Tony Lopez, fondateur d’Alternative Living Spaces, a également utilisé YouTube comme source principale pour faire connaître les micro-maisons, y compris une formation gratuite pour les personnes qui construisent leur propre mini-maison.

Apportant sa propre touche aux maisons, Lopez construit les petites maisons ainsi que les bureaux à partir de conteneurs d’expédition. Son installation à Las Vegas expédie dans des régions telles que Pahrump et l’Arizona.

Rebuilding Green, partenaire de la Tiny Homes Association du Nevada, tente d’offrir des alternatives de vie à ceux qui ont subi les conséquences de la crise du logement, comme les personnes âgées. La conception de la petite maison peut varier en fonction du fabricant.

« Ce n’est pas votre petite maison typique construite en bâton », a déclaré Felisa Benton, fondatrice de Benton Custom Home Furnishing et partenaire de la Tiny Homes Association. « Ils sont posés sur des fondations et nous sommes en mesure de les placer sur des roues ainsi que leur construction métallique. »

Petite maison
Tony Lopez montre l’intérieur d’une petite maison à Alternative Living Spaces à Las Vegas le mardi 28 juin 2022. (Daniel Clark/The Nevada Independent)

Rétroaction sur l’efficacité des mini-maisons ou « Gadgets pour millionnaires »

Malgré un regain d’intérêt pour les mini-maisons compte tenu de la crise de l’abordabilité qui sévit dans de nombreuses régions du pays, tout le monde n’est pas d’accord pour dire qu’il s’agit de la solution la plus efficace.

« Les petites maisons peuvent être extrêmement chics, branchées, à la mode, magnifiquement conçues », a déclaré Steffen Lehmann, architecte d’origine allemande et directeur exécutif de l’architecture à l’UNLV. « Et ce sont, bien sûr, des gadgets pour millionnaires. Je veux dire qu’ils ne font vraiment rien contre la crise, la crise climatique que nous subissons et ce que nous faisons sur la façon dont les villes devraient évoluer et se développer à l’avenir.

En tant que directeur fondateur du Cluster for Sustainable Cities au Royaume-Uni, Lehmann propose une alternative similaire : des subdivisions de petits lots — des maisons unifamiliales construites sur des parcelles de terrain plus petites que les lots typiques.

La mise en place de petits lots peut laisser plus de place pour la construction de maisons plus près des zones urbaines. L’un des facteurs les plus importants dans la construction d’une maison ou d’une communauté durable est la densité, comme les maisons à trois ou quatre étages avec ventilation transversale qui ne nécessitent pas de climatisation à plein temps, a expliqué Lehmann.

De plus, on craint que les petits villages d’habitation ne soient négligés et transformés en parcs de roulottes traditionnels. Lehmann a déclaré qu’il craignait « qu’ils ne deviennent les parcs à roulottes ou les bidonvilles de demain ».

Un aperçu de ce que deviendront le marché du logement et les communautés du Nevada

Harris et l’équipe de Rebuilding Green tentent de renommer l’image pour éviter ce scénario redouté. En ajoutant des parcs et une salle de sport, ils veulent faire des petits quartiers résidentiels un espace communautaire moderne.

« Mais pour le moment, les petites maisons sont des cabanes préfabriquées à un étage qui ressemblent à l’idée romantique de la cabane à un étage dans la forêt », a déclaré Lehmann.

Qu’il s’agisse d’essayer d’imiter le style de vie nomade du regretté auteur Henry David Thoreau ou de trouver une nouvelle situation de vie, l’objectif principal des personnes à la recherche de petites maisons au Nevada est de trouver une alternative au marché du logement difficile.

« En soi, les petites maisons ne sont pas une solution », a déclaré Christine Hess, directrice exécutive de la Nevada Housing Coalition, qui a témoigné de manière neutre sur le projet de loi. « Cependant, ils font partie d’une solution complète. »

Hess a également décrit comment « nous devons penser non seulement à plus de logements, nous avons besoin du bon logement ». Bien que le projet de loi mette en place des districts de zonage pour ces communautés, il n’exige pas que toutes les petites maisons soient permanentes – il permet aux citoyens de placer leur petite maison dans différentes zones, ce qu’ils n’étaient pas en mesure de faire auparavant.

«Les petites maisons ne sont qu’un élément de la conversation sur le logement abordable, car elles ont la capacité de créer des capitaux propres et d’accéder au marché pour ceux qui, autrement, ne pourraient pas se permettre une maison unifamiliale isolée, typique … clôture blanche- type de maison », a déclaré Amanda Moss, directrice principale des affaires gouvernementales à la Southern Nevada Home Builders Association.

Les petites maisons ne sont peut-être pas la seule solution à la crise du logement, mais les promoteurs affirment qu’elles offrent au moins une alternative jusqu’à ce que d’autres initiatives soient en place. Pour l’instant, la Tiny Homes Association travaille toujours sur les détails logistiques, mais ils prévoient de commencer la construction l’été prochain si leur proposition de financement est approuvée. Ils prévoient de commencer dans le comté de Clark, puis de s’étendre dans tout l’État, y compris dans les zones rurales.

« En raison des prix du logement qui deviennent incontrôlables, les gens se tournent davantage vers ces alternatives », a déclaré Mirchandani. « Quand je suis allé au festival de San Diego… j’ai vu un échantillon de personnes de toutes les races et de toutes les communautés regarder ces maisons, et tout le monde était comme, ‘Wow, nous ne savions pas que ce genre de produit existe . »’

Le rendement du dividende de Brickworks de près de 5 % est-il trop beau pour être ignoré ?

Source de l’image : Getty Images

A l’heure actuelle Briqueterie Limitée (ASX : BKW), la société a un rendement de dividende majoré d’environ 5 %.

Il existe de nombreuses actions de dividendes ASX, mais je pense que celle-ci est trop belle pour être ignorée.

Il n’est pas facile de trouver des entreprises qui ont des rendements importants, tout en offrant un potentiel de croissance.

Avec le cours de l’action Brickworks en baisse de 23,5 % en 2022, cela pourrait être un moment opportun pour envisager cette activité.

Brickworks est le premier fabricant de briques en Australie et dans le nord-est des États-Unis. Il a également une position forte dans la toiture (avec Bristle Roofing), la maçonnerie et la préfabrication en Australie.

Le dividende Brickworks n’offre peut-être pas le rendement le plus élevé, mais il y a d’autres facteurs à prendre en compte.

Stabilité des dividendes

Un dividende n’est jamais garanti. Elle est versée à la discrétion du conseil d’administration de la société.

Ils décident du montant du dividende en fonction des bénéfices réalisés par l’entreprise.

Brickworks a l’une des plus longues séquences de dividendes sur l’ASX.

Son dividende normal a été maintenu ou augmenté chaque année depuis 1976. Cela signifie que cela fait 46 ans que les dividendes normaux ont été réduits pour la dernière fois.

Le patron de Brickworks se dit « fier » de sa longue histoire de croissance des dividendes et de « la stabilité que cela procure » aux actionnaires.

Brickworks a augmenté son dividende pendant neuf années consécutives.

Croissance en dividendes

S’assurer que le dividende augmente est une chose, mais il est également important de connaître l’ampleur de cette croissance.

Le résultat semestriel de Brickworks FY22 comprenait une augmentation de 1 cent par action pour le dividende. Cela peut sembler peu, mais cela équivaut à une augmentation annuelle de 5% en termes de pourcentage.

Au cours de nombreuses années passées, cela aurait été confortablement plus que l’inflation.

Financement de dividendes

Brickworks est connue comme une entreprise de produits de construction, mais elle possède également deux actifs qui l’aident à financer ces augmentations de dividendes.

Il possède une part importante de la maison d’investissement Washington H.Soul Pattinson and Co. Ltd (ASX : SOL), qui a lui-même une séquence de croissance des dividendes en cours.

Soul Pattinson possède un portefeuille diversifié dans différentes classes d’actifs et secteurs d’activité. Cela assure la cohérence et la stabilité des bénéfices sous-jacents et des flux de trésorerie de Brickworks.

Brickworks détient également une part de 50% d’une fiducie de propriété industrielle qui construit de grands entrepôts à l’usage des nouveaux locataires. Non seulement la croissance des loyers est intégrée aux contrats de location existants, mais les achèvements contribuent à la trésorerie et au financement du dividende de Brickworks.

Dans le résultat du 1S22, Brickworks a indiqué que le revenu net de la fiducie (le bénéfice locatif) a augmenté de 7 % pour atteindre 17 millions de dollars.

Il y a suffisamment de terres libres pour que la fiducie puisse continuer à construire de nouvelles propriétés industrielles pendant au moins cinq ans.

Plats à emporter insensés

Je pense que le cours de l’action Brickworks est à un niveau attractif. Le rendement du dividende de près de 5 % est un bon cri de revenu. Et si Brickworks continue d’augmenter son dividende, ce qui n’est pas certain, alors 5 % pourrait n’être qu’un point de départ.

La taille du marché mondial des ascenseurs intelligents devrait être importante

Pune, Inde, 14 juin 2022 (GLOBE NEWSWIRE) — Selon MarketStudyReport, le marché des ascenseurs intelligents La taille devrait connaître une croissance fulgurante au cours de la période 2022-2028, en raison de multiples paramètres tels que l’accent mis sur la réduction de la consommation d’énergie dans les bâtiments nouvellement construits et la croissance des initiatives de villes intelligentes qui favorisent l’installation d’équipements intelligents.

Le rapport effectue une analyse granulaire en segmentant le marché en fonction du type de composant, du service, de l’application et de la région pour donner aux parties intéressées une description claire du scénario actuel. Les prévisions de taux de croissance pour chacune de ces verticales sont proposées dans l’étude.

Le climat concurrentiel de l’industrie est évalué en donnant les noms d’acteurs de premier plan, ainsi que leurs profils de base, leurs portefeuilles de produits/services et leurs principales stratégies d’expansion.

Demander un exemple de copie de ce rapport @ https://www.marketstudyreport.com/request-a-sample/5110089/

En outre, la construction croissante d’immeubles de grande hauteur et la proportion croissante de la population vieillissante contribuent largement à la croissance du marché.

Pour ceux qui ne le savent pas, les ascenseurs intelligents sont destinés à révolutionner l’acte de base de se déplacer entre les étages en incorporant de nouveaux cadres de sécurité numérique tels que la répartition de l’emplacement, les mécanismes de contrôle d’accès, les écrans tactiles et la biométrie.

De plus, la tendance croissante à la construction verte pour relever les défis environnementaux, ainsi que l’omniprésence de nouvelles technologies utilisant l’analyse de données pour la maintenance prédictive des ascenseurs devraient accélérer encore le développement de l’industrie mondiale des ascenseurs intelligents au cours de la période considérée.

Au contraire, les coûts énormes liés à l’installation d’ascenseurs intelligents, combinés à l’intégration d’attributs d’ascenseurs intelligents dans les ascenseurs actuels au lieu d’en installer de nouveaux, risquent de freiner les progrès de la sphère commerciale dans les années à venir.

Analyse segmentaire :

Pour une meilleure compréhension, l’industrie est classée en plusieurs secteurs verticaux. Sur la base de la portée de l’application, le marché est divisé en industriel, commercial, résidentiel et institutionnel. En termes de service, l’industrie est divisée en maintenance, nouvelle installation et rénovation. En ce qui concerne les composants, le marché est classé en système de contrôle, système de communication et système de maintenance.

Aperçu régional :

Des chercheurs chevronnés affirment que le marché de l’Asie-Pacifique est sur le point d’enregistrer un taux de croissance substantiel au cours de la période 2022-2028, attribué à l’immense potentiel des pays en développement comme l’Inde et la Chine, à l’urbanisation rapide et à la construction extensive de bâtiments dotés de technologies intelligentes.

D’autre part, l’Europe devrait émerger comme une avenue prometteuse pour les acteurs du marché au cours de la période prévue, en raison de la prolifération du secteur de la construction et de l’incorporation de technologies de pointe.

Pour accéder à un exemple de copie ou voir ce rapport en détail avec la table des matières, veuillez cliquer sur le lien ci-dessous :

https://www.marketstudyreport.com/reports/global-smart-elevator-market-size-research

Tableau de bord compétitif :

Les acteurs notables qui influencent la portée concurrentielle du marché mondial des ascenseurs intelligents comprennent des noms tels que Fujitec Co. Ltd., Otis Worldwide Corporation, Honeywell International Inc., Kone Oyj, Toshiba Elevators and Building Systems Corporation, Schindler Group, Mitsubishi Electric Corporation, Thyssenkrupp AG, Hyundai Elevators Co. Ltd. et Hitachi Ltd., entre autres.

Marché mondial des ascenseurs intelligents, par composant (revenu, milliards USD, 2018-2028)

  • Système de contrôle
  • Système de communication
  • Système d’entretien

Marché mondial des ascenseurs intelligents, par service (revenu, milliards USD, 2018-2028)

  • Entretien
  • Nouvelle installation
  • Rénovation

Marché mondial des ascenseurs intelligents, par application (revenu, milliards USD, 2018-2028)

  • Industriel
  • Commercial
  • Résidentiel
  • Institutionnel

Marché mondial des ascenseurs intelligents, aperçu régional (revenu, milliards USD, 2018-2028)

L’Europe 

  • France
  • Allemagne
  • Espagne
  • Italie
  • ROYAUME-UNI
  • Chevreuil

Amérique du Nord

Amérique latine

Asie-Pacifique

  • Inde
  • Japon
  • Corée du Sud
  • Australie
  • Chine
  • Corée du Sud
  • RoAPAC

Reste du monde

Marché mondial des ascenseurs intelligents, tableau de bord concurrentiel (revenu, milliards USD, 2018-2028)

  • Fujitec Co. Ltd.
  • Otis Worldwide Corporation
  • Honeywell International Inc.
  • Koné Oyj
  • Toshiba Ascenseurs et Building Systems Corporation
  • Groupe Schindler
  • Mitsubishi Electric Corporation
  • Thyssenkrupp SA
  • Hyundai Ascenseurs Co. Ltd.
  • Hitachi Ltd.

Table des matières:

Chapitre 1. Résumé exécutif

1.1. Aperçu du marché

1.2. Estimations et prévisions du marché mondial et segmentaire, 2020-2028 (milliards USD)

1.2.1. Marché mondial des ascenseurs intelligents, par région, 2020-2028 (milliards USD)

1.2.2. Marché mondial des ascenseurs intelligents, par composant, 2020-2028 (milliards USD)

1.2.3. Marché mondial des ascenseurs intelligents, par service, 2020-2028 (milliards USD)

1.2.4. Marché mondial des ascenseurs intelligents, par application, 2020-2028 (milliards USD)

1.3. Tendances clés

1.4. Méthodologie d’estimation

1.5. Hypothèse de recherche

Chapitre 2. Définition et portée du marché mondial des ascenseurs intelligents

2.1. Objectif de l’étude

2.2. Définition et portée du marché

2.2.1. Portée de l’étude

2.2.2. Évolution de l’industrie

2.3. Années considérées pour l’étude

2.4. Taux de conversion des devises

Chapitre 3. Dynamique du marché mondial des ascenseurs intelligents

3.1. Analyse de l’impact du marché des ascenseurs intelligents (2020-2028)

3.1.1. Facteurs de marché

3.1.1.1. Besoin croissant de réduire la consommation d’énergie dans les bâtiments

3.1.1.2. Initiatives croissantes de villes intelligentes qui augmentent l’installation d’ascenseurs intelligents

3.1.2. Défis du marché

3.1.2.1. Coût initial élevé requis pour l’installation d’ascenseurs intelligents

3.1.2.2. Intégration de composants d’ascenseur intelligents dans les ascenseurs existants

3.1.3. Opportunités de marché

3.1.3.1. Inclinaison croissante vers les technologies vertes dans l’industrie de la construction

3.1.3.2. Analyse de données pour la maintenance prédictive des ascenseurs

Chapitre 4. Analyse du marché mondial des ascenseurs intelligents

4.1. Modèle à 5 forces de Porter

4.2. Analyse PEST

4.2.1. Politique

4.2.2. Économique

4.2.3. Social

4.2.4. Technologique

4.3. Modèle d’adoption des investissements

4.4. Recommandation et conclusion des analystes

4.5. Meilleure opportunité d’investissement

4.6. Les meilleures stratégies gagnantes

Chapitre 5. Évaluation des risques : impact de la COVID-19

5.1.1. Évaluation de l’impact global de la COVID-19 sur l’industrie

5.1.2. Scénario de marché pré COVID-19 et post COVID-19

Chapitre 6. Marché mondial des ascenseurs intelligents, par composant

6.1. Aperçu du marché

6.2. Marché mondial des ascenseurs intelligents par composant, performance – Analyse potentielle

6.3. Estimations et prévisions du marché mondial des ascenseurs intelligents par composant 2018-2028 (milliards USD)

6.4. Marché des ascenseurs intelligents, analyse de sous-segment

6.4.1. Système de contrôle

6.4.2. Système d’entretien

6.4.3. Système de communication

Chapitre 7. Marché mondial des ascenseurs intelligents, par service

7.1. Aperçu du marché

7.2. Marché mondial des ascenseurs intelligents par service, performance – Analyse potentielle

7.3. Estimations et prévisions du marché mondial des ascenseurs intelligents par service 2018-2028 (en milliards USD)

7.4. Marché des ascenseurs intelligents, analyse de sous-segment

7.4.1. Nouvelle installation

7.4.2. Entretien

7.4.3. Rénovation

Chapitre 8. Marché mondial des ascenseurs intelligents, par application

8.1. Aperçu du marché

8.2. Marché mondial des ascenseurs intelligents par application, performance – Analyse potentielle

8.3. Estimations et prévisions du marché mondial des ascenseurs intelligents par application 2018-2028 (milliards USD)

8.4. Marché des ascenseurs intelligents, analyse de sous-segment

8.4.1. Résidentiel

8.4.2. Commercial

8.4.3. Institutionnel

8.4.4. Industriel

Chapitre 9. Marché mondial des ascenseurs intelligents, analyse régionale

Rapport connexe :

Taille du marché des ascenseurs, analyse d’impact du COVID-19, perspectives régionales, potentiel de croissance, tendances des prix, part de marché concurrentielle et prévisions, 2022-2028

Mondial industrie des ascenseurs les prévisions devraient être propulsées de 2022 à 2028 par la croissance des activités de construction dans le monde. L’expansion de l’urbanisation et l’augmentation des revenus disponibles influenceraient positivement le développement des bâtiments résidentiels et commerciaux, ouvrant la voie à l’installation d’ascenseurs entièrement fonctionnels et automatiques. La tendance à la hausse des ascenseurs intelligents devrait en outre offrir des opportunités de croissance rentables aux acteurs du marché des ascenseurs. Par exemple, LG Electronics a annoncé un partenariat avec Hyundai Elevator Co. pour des solutions de construction intelligentes. Dans le cadre de ce pacte, les deux sociétés coopéreront pour développer des ascenseurs haut de gamme équipés de la signalisation OLED de la première. D’autre part, le marché des ascenseurs au Moyen-Orient et en Afrique devrait afficher un TCAC de 2,4 % sur la période de prévision. Cela peut être attribué à une augmentation de la demande d’immeubles de grande hauteur dans certaines des économies cruciales.

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Le ralentissement de la croissance des prix des logements pourrait être compensé par la flambée des coûts de construction

L’offre croissante de logements neufs pourrait ralentir la croissance des prix, mais cela pourrait être compensé par la hausse continue du coût des matériaux de construction, a averti le secteur bancaire irlandais.

Alors que les prix de l’immobilier à l’échelle nationale ont plus que doublé par rapport à leur niveau le plus bas du début de 2013, le dernier Housing Market Monitor de la Banking & Payments Federation Ireland (BPFI) montre que le taux d’augmentation du prix moyen d’une maison a diminué sur une base mensuelle depuis le milieu de l’année dernière.

Le BPFI a déclaré que cet assouplissement pourrait être dû à l’augmentation significative du nombre de nouvelles maisons à venir sur le marché et a déclaré qu’il y avait un solide pipeline de maisons attendu au cours des deux prochaines années en raison de l’augmentation des niveaux d’activité de construction.

Un peu moins de 7 000 logements ont commencé la construction au cours des trois premiers mois de cette année, soit 143 % de plus qu’au premier trimestre du T1 2021. Sur la même période, 5 669 logements ont été construits, en hausse de 44,5 % par rapport à 2021.

Brian Hayes, directeur général de BPFI, a déclaré que les prix sur le marché immobilier résidentiel irlandais étaient principalement dus au manque d’offre sur le marché.

« Alors que les prix de l’immobilier continuent d’augmenter, le taux de cette augmentation pourrait maintenant ralentir à mesure que l’offre de logements augmente également », a-t-il déclaré. « Les chiffres montrent que le taux d’augmentation des prix moyens de l’immobilier a diminué sur une base mensuelle depuis le milieu de l’année dernière, ce qui peut refléter l’augmentation de l’offre de logements. »

Sur une base annualisée, plus de 34 800 unités ont commencé la construction au cours des 12 mois se terminant en mars 2022, le plus depuis les 12 mois se terminant en juin 2008. M. Hayes a déclaré que c’était un bon signe du pipeline d’achèvements.

« Nonobstant le fait que les appartements représentent une part croissante de la production de logements et que ceux-ci prennent plus de temps que les maisons à achever, nous devrions assister à une augmentation significative du nombre d’unités achevées au deuxième trimestre 2022. Cette augmentation de l’offre devrait contribuer à atténuer une partie de la pression sur les prix moyens. »

Augmentation des coûts

Cependant, l’analyse du BPFI a averti que les augmentations continues des matériaux de construction et des coûts de main-d’œuvre pourraient compenser tout gain résultant d’une offre accrue.

Le dernier indice BNP Paribas Real Estate Construction Purchasing Managers Index montre que les pressions sur les coûts ont été sévères en avril, la deuxième hausse la plus rapide des prix des intrants depuis le début de l’enquête en juin 2000.

L’inflation annuelle des matériaux de construction et de construction s’élevait à 18,2 % en avril, tandis que l’inflation annuelle de certains matériaux comme le métal et le bois se situait entre 50 % et 60 %. En outre, les estimations préliminaires du CSO montrent que les coûts totaux horaires moyens de main-d’œuvre ont augmenté de 15,2 % dans le secteur de la construction au cours du premier trimestre 2021.

M. Hayes a déclaré qu’il sera crucial d’analyser les défis liés aux coûts dans le secteur de la construction et de minimiser l’impact de l’inflation des coûts de construction sur les prix des logements.

« Tout en construisant plus de maisons afin d’essayer de répondre à la demande requise, il sera important d’examiner attentivement les augmentations de coûts dans le secteur et, dans la mesure du possible, de minimiser l’impact de l’inflation des coûts de construction sur les prix des maisons », a-t-il déclaré.

Le Better Business Bureau avertit que les escrocs après la tempête pourraient être actifs et fournit des conseils pour éviter d’être victime – Mitchell Republic

SIOUX FALLS, SD – Le Better Business Bureau (BBB) ​​appelle les résidents de la région touchés par les tempêtes de jeudi à éviter d’être victimes d’escrocs alors qu’ils s’efforcent de nettoyer les débris et les dégâts.

Alors que de nombreux Dakotans du Sud cherchent à reconstruire et à percevoir une assurance, le BBB a déclaré que les résidents devraient être à l’affût des «chasseurs de tempêtes» – souvent sous la forme d’entrepreneurs ou d’avocats sans licence qui pourraient essayer d’arnaquer les victimes de violentes tempêtes.

Selon le BBB, les chasseurs de tempêtes sont une menace au lendemain immédiat des catastrophes naturelles. Les qualifiant d ‘ »opportunistes de nuit », le BBB a déclaré que les chasseurs de tempêtes ont tendance à arriver dans les zones sinistrées après le passage du temps, cherchant à arnaquer les victimes sans méfiance à un moment vulnérable.

« Il y a tellement de questions à se poser après une tempête et il peut être difficile de savoir par où commencer », a déclaré Jim Hegarty, président et chef de la direction régional de BBB. « Les catastrophes naturelles peuvent certainement faire ressortir le meilleur des gens, en particulier dans nos communautés où l’aide vient rapidement des voisins. Mais malheureusement, il y a aussi des avocats qui cherchent à profiter des victimes vulnérables.

« Les entrepreneurs frauduleux afflueront probablement vers les zones touchées par les récents dégâts causés par la tempête dans la poursuite d’un gros jour de paie », a poursuivi Hegarty. « Certains de ces escrocs tenteront même de payer des entrepreneurs ou des entreprises de construction jouissant d’une solide réputation pour le droit d’utiliser leur nom. »

Après que la tempête de jeudi a laissé des dégâts considérables, le BBB a proposé les conseils et conseils suivants :

Cet inventaire ménager que vous avez remis à plus tard

Pourquoi ne pas en faire l’année où vous pourrez enfin cataloguer vos biens ? L’avantage que cela vous donnera si vous devez dire à votre compagnie d’assurance quels objets ont été perdus à la suite de dégâts causés par une tempête (ou un autre type de calamité comme un incendie domestique) est énorme. Voici comment:

  • Utilisez tous les outils en ligne que votre compagnie d’assurance peut fournir. Leurs ressources peuvent rendre le processus beaucoup plus facile. Demandez-leur à ce sujet.
  • Parcourez votre maison, une pièce à la fois, et prenez des vidéos sur votre smartphone et des photos de vos affaires.
  • Recherchez les données les plus utiles : les numéros de série des appareils électroménagers et autres gros articles et, si possible, les enregistrements de ce que vous avez payé pour les articles. N’oubliez pas de stocker ces informations dans un endroit sûr, peu susceptible d’être saccagé par la tempête.
  • Utilisez le cloud ou une clé USB stockée en toute sécurité pour enregistrer les enregistrements de ces documents importants : 7 dernières années de déclarations de revenus IRS, dossiers de véhicules, relevés d’investissement, dossiers de prêt et d’hypothèque, éléments juridiques tels que testaments et fiducies, documents d’assurance, documents de régime de retraite. , registres des naissances, décès, mariages, divorces, service militaire et cartes de sécurité sociale.

    Un hangar en briques à la ferme Krouse à l’ouest de Montrose qui s’est complètement effondré à cause des vents violents lors du derecho de jeudi le 13 mai 2022.

    Adam Thury / République Mitchell

  • Rassemblez les preuves des dégâts. Cela signifie compter sur votre smartphone pour prendre des photos de ce qui a été blessé et cassé.
  • Utilisez des bâches et du contreplaqué pour effectuer des réparations temporaires, car vous pourriez être tenu responsable de tout dommage après la tempête.
  • Parlez à votre compagnie d’assurance avant de parler à un entrepreneur ou à un réparateur. Si possible, faites-en une conversation plutôt qu’un e-mail. Découvrez ce que couvre votre police et combien de temps vous avez pour déposer la réclamation. Tout sera plus facile si vous avez déjà fait l’inventaire ménager mentionné ci-dessus lors d’une conversation avec un expert.
  • Conservez tous les reçus liés à la tempête, tels que les frais de subsistance, si vous devez vous abriter ailleurs.
  • Demandez si votre compagnie d’assurance recommande un entrepreneur.
  • Découvrez tout entrepreneur envisagé avec le BBB.

Quand les chasseurs de tempête viennent frapper

Voici ce qu’il faut retenir lorsque vous traitez avec des réparateurs porte-à-porte :

  • Ralentir. Ne prenez pas de décisions rapides. Prenez simplement leur carte et ignorez les tactiques de vente à haute pression.
  • Posez des questions et beaucoup d’entre eux. Sont-ils liés ? Autorisé? Assuré? Est-ce qu’ils ont une carte de travail ? Où est leur bureau ? Quel est leur numéro de téléphone ? Peuvent-ils vous donner des références? (Et vérifiez les références.)
  • Regardez leur véhicule. Ont-ils des balises locales ? Le nom de l’entreprise est-il affiché ?
  • Obtenez des devis écrits. Des propositions clairement écrites et détaillées qui sont divisées en éléments distincts sont un bon signe que l’entrepreneur est minutieux et a préparé une estimation précise. Ils doivent inclure le type de matériau utilisé, le fabricant et la couleur ; l’étendue des travaux en cours, y compris les coûts des matériaux et de la main-d’œuvre ; qui est responsable de la réparation ou du remplacement du paysage extérieur ou des finitions intérieures endommagées au cours des travaux ; procédures de paiement ; et la durée de la garantie et ce qui est couvert. Méfiez-vous des estimations basses.
  • Lisez attentivement tout ce qui figure sur le contrat.
  • Ne signez jamais un contrat tant que vous n’avez pas vérifié cette société au

    bbb.org

    .

  • Ne remettez pas les chèques d’assurance aux entrepreneurs. Obtenez une facture de l’entrepreneur et payez-le directement, de préférence avec une carte de crédit. Ne signez aucun document qui donne à l’entrepreneur des droits sur vos réclamations d’assurance. Si vous avez des questions, contactez votre compagnie d’assurance ou votre agent.
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Bac d’alimentation qui a été renversé par les vents violents du derecho de jeudi à la ferme Krouse à l’ouest de Montrose le 13 mai 2022.

Adam Thury / République Mitchell

Il est également sage d’être à l’affût des escrocs qui cherchent à profiter de la hâte d’un propriétaire pour réparer les dégâts. Voici quelques drapeaux rouges dont il faut se méfier :

  • Travailleurs porte-à-porte qui prétendent avoir des restes – Si les vendeurs font du porte-à-porte, vérifiez si votre communauté exige qu’ils aient des permis de sollicitation et demandez une pièce d’identité. Évitez d’accepter les argumentaires de vente du porche. Au lieu de cela, prenez votre temps pour rechercher l’entreprise avant de la contacter pour obtenir plus de détails et d’accords.
  • Un entrepreneur qui se présente à l’improviste et prétend que votre maison n’est pas sûre – Si vous craignez d’éventuels dommages structurels dans votre maison, demandez à un ingénieur, un architecte ou un agent du bâtiment de l’inspecter. Bien que la plupart des couvreurs respectent la loi, soyez prudent en permettant à quelqu’un que vous ne connaissez pas d’inspecter votre toit. Un entrepreneur contraire à l’éthique peut en fait créer des dommages pour obtenir du travail.
  • Ne payez jamais la totalité des réparations à l’avance – Évitez de payer en espèces et utilisez plutôt une carte de crédit si possible, car cela peut vous fournir une protection supplémentaire en cas de problème. Alors que de nombreuses entreprises peuvent demander un acompte, BBB suggère que pas plus d’un tiers du travail soit payé d’avance. Assurez-vous que le contrat précise le calendrier de versement des paiements à l’entrepreneur. Le paiement final ne doit être effectué qu’une fois les travaux terminés et tous les sous-traitants payés.
  • Entreprises sans adresse locale – Lorsque vous recherchez une entreprise réputée qui peut aider au nettoyage, commencez par visiter org. Si une entreprise n’a pas d’établissement permanent, cela peut être préoccupant. Demandez toujours des références et vérifiez-les de manière indépendante.

Comment se préparer à la prochaine tempête

Si vous n’avez pas été touché par les dommages causés par la tempête, vous devez toujours vous préparer en cas de catastrophes futures. Voici quelques mesures simples que les entreprises et les propriétaires peuvent prendre pour réduire l’impact des catastrophes naturelles :

  • Prenez des photos/vidéos de votre entreprise ou de votre domicile comme point de référence en cas d’urgence.
  • Sauvegardez les fichiers numériques critiques sur un disque dur externe portable et stockez-le loin du bureau.
  • Fixez correctement les réservoirs de carburant et de propane afin qu’ils ne flottent pas en cas d’inondation. Assurez-vous également de garder vos niveaux de carburant pleins avant les tempêtes.
  • Ayez des copies de vos polices d’assurance à portée de main et ayez une version électronique disponible.
  • Rassemblez les photos de famille et autres souvenirs dans un endroit centralisé et facilement accessible, de préférence dans un contenant étanche.
  • Conservez les médicaments ensemble dans un récipient étanche.
  • Préparez une trousse d’urgence avec des vêtements de rechange, des chaussures adaptées à la météo, une lampe de poche, de l’eau et une radio à piles ou à manivelle pour surveiller la météo sans électricité.
  • Discutez de votre plan d’urgence avec votre famille. Désignez un « endroit sûr » à l’intérieur si vous devez vous abriter et un lieu de rencontre à l’extérieur au cas où vous devriez évacuer.

Le BBB a déclaré que si des tempêtes frappaient, les résidents devaient éviter « de se faire arnaquer par un chasseur de tempête malhonnête ». Plus d’informations sont disponibles en contactant le BBB.

Orem prêt à avoir un nouvel hôtel de ville, qui devrait être inauguré cet automne | Actualités, Sports, Emplois


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Ce rendu montre où le nouvel hôtel de ville d’Orem sera situé sur la propriété actuelle.

Avec l’aimable autorisation de la ville d’Orem

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Zoom sur l’emplacement de la mairie d’Orem.

Avec l’aimable autorisation de la ville d’Orem

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Ce n’est un secret pour personne que l’hôtel de ville d’Orem n’est même pas sur les cartes pour la protection sismique ; il vieillit et a grandi.

Au cours des dernières années, deux maires et conseils municipaux se sont penchés sur les finances et les besoins pour voir si un nouveau bâtiment était possible. Maintenant, la question est, combien de temps faudra-t-il pour en obtenir un nouveau ?

« Le centre-ville existant dessert la ville depuis plus de 50 ans. Au cours de cette période, il a connu de nombreux remodelages et changements d’aménagement pour accueillir une communauté en pleine croissance », a déclaré Lane Gray, directeur des projets d’immobilisations d’Orem. « Avec une communauté en croissance, il est nécessaire de disposer de services et de départements supplémentaires, ainsi que de personnel pour fournir ces services. Le nouveau bâtiment contribuera à fournir l’espace dont nous avons tant besoin.

Gray a déclaré que certaines choses s’améliorent avec l’âge, mais ce n’est pas le cas pour les bâtiments. Les bâtiments plus anciens ont besoin de plus d’entretien simplement pour rester fonctionnels et sûrs pour les employés et les citoyens, sans parler du respect des normes actuelles d’efficacité.

Selon Gray, le coût estimé du bâtiment sera d’environ 23,6 millions de dollars. Method Studio est l’architecte du bâtiment. Method a également conçu le nouveau Library Hall et le nouveau Orem Fitness Center.

Environ 6,5 M$ proviendront du fonds général de la Ville, 1,45 M$ du fonds spécial des revenus, 13,25 M$ du financement des projets d’immobilisations, 3,1 M$ du fonds des entreprises et 450 000 $ du fonds des services internes, pour un total de 24,75 M$.

« Le nouveau bâtiment sera un bel ajout au campus du centre-ville et servira les citoyens d’Orem à l’avenir », a déclaré Gray.

Le nouveau centre-ville est actuellement conçu comme un bâtiment de trois étages avec une empreinte de 20 000 pieds carrés. Le bâtiment aura trois étages pour un total de 60 000 pieds carrés.

Le nouvel hôtel de ville abritera les services suivants : mairie, administration des incendies et des opérations d’urgence, finances et centre d’aide, ressources humaines, juridique, services de développement, développement économique, le bureau du greffier et les chambres du conseil municipal d’Orem.

Le nouveau bâtiment sera construit principalement au sud (et immédiatement à l’ouest) du centre-ville existant, ce qui permettra à l’installation existante de rester pleinement opérationnelle pendant la construction du nouveau bâtiment, selon Pete Wolfley, responsable des technologies de l’information et des communications.

« Lorsque la construction du nouveau bâtiment sera terminée, le centre-ville existant sera démoli, laissant place à des espaces verts et à un parking respectueux de l’environnement, y compris 35 places de stationnement supplémentaires », a déclaré Wolfley.

Le bâtiment du centre-ville d’Orem a été techniquement construit en 1969 et dédié au début de 1970. En tant que tel, il existe des codes et des normes de construction critiques, y compris le renforcement sismique (pour rester opérationnel en cas de tremblement de terre), un centre d’opérations d’urgence, l’alimentation et sauvegarde des données, mises à niveau de l’efficacité énergétique, accessibilité aux fauteuils roulants et considérations générales de sécurité qui n’existaient tout simplement pas il y a plus de 50 ans, a déclaré Brenn Bybee, directeur adjoint de la ville.

« Bien que la ville comprenne ces besoins de sécurité, nous restons très conscients de la nécessité de gérer avec prudence les coûts de ce nouveau centre-ville », a déclaré Bybee.

Gray espère commencer la construction du terrain d’ici la fin de l’automne de cette année. La ville interroge actuellement des entrepreneurs et en est à la phase de conception du processus de construction.



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La salle de bal historique Eldorado du troisième quartier de Houston va être restaurée – Houston Public Media

La salle de bal Eldorado en 1939.

Un pilier de la scène musicale historique de Houston est en cours de restauration.

Project Row Houses, une organisation communautaire de Third Ward, réhabilite la salle de bal Eldorado, qui a été fondée en 1939 pour présenter des performances musicales pour la communauté noire de Houston à une époque où ces lieux étaient séparés.

Le groupe communautaire a recueilli 8 millions de dollars sur son objectif de collecte de fonds de 9,65 millions de dollars pour le projet. À partir de maintenant et jusqu’au 15 juin, un donateur égalera les dons jusqu’à 500 000 $.

Andrea Greer, directrice du développement chez Project Row Houses, a déclaré que l’objectif de la reconstruction était de restaurer plus que le bâtiment lui-même.

« Lorsque nous préservons des bâtiments, nous le faisons pour qu’ils puissent continuer à avoir une vie et continuer à soutenir la communauté », a déclaré Greer.

Située sur la rue Elgin en face du parc Emancipation dans le troisième quartier, la salle de bal Eldorado était un lieu de musique populaire et communautaire jusqu’à sa fermeture au début des années 1970. Selon la Texas State Historical Association, la propriétaire était Anna Dupree, une femme d’affaires noire prospère qui exploitait la salle de bal avec son mari Clarence Dupree. Le couple a dirigé le lieu pendant des décennies.

Carolyn Evans-Shabazz, membre du conseil municipal de Houston, représente le district du conseil municipal où se trouve la salle de bal. Elle se souvient avoir passé la nuit avec ses frères et sœurs et une baby-sitter lorsqu’elle était enfant lorsque ses parents sortaient avec leurs amis à l’Eldorado.

« C’était un endroit où aller et vraiment un moment fort de la communauté », a déclaré Evans-Shabazz.

La salle de bal Eldorado en janvier 2021.

La rénovation comprendra la restauration de la façade et des intérieurs Art déco historiques tout en mettant les équipements du bâtiment aux normes modernes. Les plans du bâtiment comprennent un café et un marché, ainsi que des espaces de réunion communautaires et une salle de concert. Project Row Houses fait le point sur la construction samedi matin et dévoile des œuvres d’art pour les clôtures de construction entourant le bâtiment à la fin de la réhabilitation.

Tierney Malone, un artiste de Houston qui a créé l’art de la clôture, a déclaré que le music-hall avait lancé de nombreux artistes de jazz et de blues de Houston, comme Lightnin’ Hopkins et Big Mama Thornton. Des artistes de renommée nationale comme James Brown et BB King s’y sont également produits.

Malone a déclaré que la salle de bal était plus qu’un endroit où aller écouter de la musique. Les Noirs de Houston ne pouvaient pas se déplacer librement dans la ville à l’époque de Jim Crow, donc des lieux comme la salle de bal Eldorado étaient des espaces essentiels, et la restauration permet de plonger plus profondément dans cet élément de l’histoire de Houston, a déclaré Malone.

« C’était un lieu qui n’était pas seulement pour danser », a déclaré Malone. « Il était destiné à servir la communauté et à inspirer la communauté. »

Evans-Shabazz a déclaré qu’elle espère que la restauration permettra au lieu de redevenir le berceau de carrières d’artistes locaux talentueux.

« J’adorerais voir ça », a-t-elle déclaré. « Ensuite, ils pourraient se déplacer vers les plus grandes arènes, mais savoir qu’ils ont eu l’occasion de montrer leur talent serait une expérience formidable pour eux ainsi que pour la ville. »

Le bâtiment a été donné à Project Row Houses en 1999 et a subi plusieurs années de rénovations au début des années 2000. Greer, de Project Row Houses, a déclaré qu’elle espérait que la restauration complète du bâtiment à son importance d’origine raviverait son objectif et son rôle dans le troisième quartier.

« Nous voulons qu’il fonctionne pleinement comme une plaque tournante juste là, dans ce coin principal du quartier », a-t-elle déclaré. « Une sorte de carrefour du troisième quartier. »

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Le logement social devrait être la clé de la marque conservatrice

Avant la crise financière de 2008, des milliers de petites et moyennes entreprises (PME) construisaient près des trois quarts des logements neufs. Ces entreprises établissent rapidement des autorisations pour faciliter les flux de trésorerie et maintenir la compétitivité de l’industrie. Mais alors que d’innombrables PME ont été anéanties par la crise du crédit, le secteur s’est rapidement consolidé.

En 2016, l’industrie de la construction de logements au Royaume-Uni avait « toutes les caractéristiques d’un oligopole », selon un rapport de la Chambre des Lords – et depuis lors, les grands acteurs sont devenus encore plus dominants. Les PME construisent désormais à peine un tiers des logements neufs.

Les autorisations inutilisées renforcent les bilans des grands développeurs – et, si la société est cotée, font grimper le cours des actions et les primes de direction associées.

Autoriser un certain nombre de logements à de grands constructeurs signifie également que chaque collectivité locale, ayant réalisé son « plan logement », est alors moins susceptible d’accorder d’autres autorisations à un éventail de PME.

Le système actuel – qui impose peu de restrictions quant à l’utilisation ou non d’une autorisation – incite les grands acteurs à acquérir des permis de construire et à contrôler les terrains, dont la valeur ne cesse d’augmenter à mesure que notre pénurie de logements s’intensifie et que les prix augmentent.

Nos six plus grands constructeurs détiennent désormais plus d’un million de parcelles de logements entre eux, 90 pc contrôlés par les trois plus grands, Taylor Wimpey, Barratt et Persimmon. Cela semble loin d’un marché concurrentiel.

La consolidation rapide de la construction de logements au Royaume-Uni depuis 2008 et la forte augmentation des retards de construction qui en découle sont, à mon avis, des preuves circonstancielles de pratiques restrictives – suffisantes pour justifier une enquête détaillée.

Des marges de 25% et plus sont-elles vraiment justifiées dans une industrie utilisant des technologies et des méthodes largement disponibles ? Les grands promoteurs, opérant dans un secteur qui devrait être extrêmement concurrentiel, engrangent des profits obscènes, avec des primes de direction de centaines de millions de livres.

Et comment certains promoteurs surpuissants ont-ils réagi à « Help-to-Buy » – un programme financé par les contribuables pour élargir l’accession à la propriété ? En revenant à des pratiques de marché archaïques et abusives, en vendant d’innombrables propriétés inférieures aux normes, souvent dépourvues de caractéristiques de base en matière de sécurité incendie, sur des baux cyniquement punitifs.

Certains dirigeants de Danbury pensent que des bâtiments plus hauts du centre-ville devraient être à l’horizon

DANBURY – Le centre-ville doit depuis longtemps son atmosphère peu élevée à la restriction de la hauteur des bâtiments dans le quartier historique qui fait de la flèche de l’église Saint-Pierre l’élément architectural le plus haut du couloir de la rue principale.

Mais cela pourrait changer si une recommandation prévaut par un groupe de travail de dirigeants de Danbury écrivant un plan directeur pour la prochaine décennie.

Une recommandation visant à «assouplir» la limite de hauteur de 55 pieds dans le quartier historique de la rue Main pour encourager de nouveaux logements au centre-ville avec des unités abordables fait partie des premières actions concrètes rédigées par le groupe de travail sur le plan directeur, qui travaille depuis un an. et demi.

Le plan directeur, qui est exigé par l’État tous les 10 ans, est le fondement des décisions d’aménagement du territoire de la ville. Une ébauche du plan devrait être terminée en août. Le conseil municipal tiendra une audience publique sur le plan en octobre et l’adoptera en novembre.

« Nous avons discuté du besoin de plus de logements à proximité et dans le centre-ville », a déclaré Francisco Gomes, le consultant principal de la ville, lors d’une réunion du groupe de travail sur le plan directeur cette semaine. « L’emplacement du centre-ville est particulièrement avantageux pour les personnes à faible revenu car il offre un excellent accès aux transports en commun, aux emplois et à d’autres services – et pour cette raison, y compris des logements abordables au centre-ville… est une chose positive. »

La recommandation d’autoriser la construction d’immeubles de plus de cinq étages dans le quartier historique fait partie d’un menu d’ébauches d’actions liées au logement. Plus précisément, le groupe de travail souhaite encourager davantage de logements abordables pour les personnes âgées et les résidents les plus vulnérables de la ville, davantage de logements au prix du marché pour suivre la croissance de la population de la ville et moins de surpeuplement qui exerce une pression sur les quartiers.

« Nous comprenons qu’il s’agit d’un problème vraiment complexe et difficile, mais nous voulons nous assurer que la ville reste concentrée sur ce problème et fournit des ressources aux propriétaires pour les aider à se conformer … et à améliorer leurs propriétés », a déclaré Gomes lors d’une tâche. réunion de force mardi.

Dicaire : Le logement abordable d’Ottawa peut être un modèle de durabilité

Le vendredi est le Jour de la Terre. Il n’y a jamais eu de meilleur moment que maintenant pour penser à l’avenir du logement abordable, grâce aux innovations importantes dans les technologies de construction écologiques.

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L’abordabilité ne se limite pas au loyer. L’utilisation de systèmes de construction éconergétiques et de pratiques de conception durables permet de transmettre des économies au locataire et de réinvestir de l’argent dans la communauté.

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Ce n’est pas un hasard si, au cours des cinq dernières années, la ville d’Ottawa a déclaré à la fois une urgence en matière de logement et d’itinérance et une urgence en matière de changement climatique. Ils sont étroitement liés et les fournisseurs de logements abordables tels que Logement communautaire d’Ottawa sont à l’avant-garde pour s’attaquer aux deux. Nous pouvons regarder au-delà du simple coût du loyer mensuel et adopter une approche à long terme pour promouvoir des pratiques innovantes et durables qui contribuent à des économies globales, au profit de ceux qui vivent dans nos communautés pour les générations futures.

Il n’y a jamais eu de meilleur moment que maintenant pour penser à l’avenir du logement abordable, grâce aux innovations importantes dans les technologies de construction écologiques. Tirer parti des progrès des panneaux solaires, des systèmes mécaniques plus efficaces et de l’éclairage LED peut garantir une accessibilité à long terme pour tous. Ces économies sont immédiatement réinvesties dans les communautés qu’elles desservent. Ce type de stratégie n’a jamais été aussi évident que dans le développement de nouveaux logements abordables à Ottawa.

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Dans le cadre du Plan directeur sur les changements climatiques de la Ville d’Ottawa, les fournisseurs de logements reçoivent une feuille de route pour réduire la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre d’ici 2050. Cela signifie que nous pouvons repenser la façon dont nous construisons de nouveaux bâtiments et planifier la modernisation des bâtiments actuels pour augmenter la consommation d’énergie. l’efficacité et préserver notre parc de logements existant.

Prenons, par exemple, une maison construite il y a plus de 20 ans. Oui, vous pouvez compenser les dépenses initiales en choisissant des méthodes rentables, mais si vous n’investissez pas également dans l’amélioration de l’efficacité énergétique des maisons, les coûts énergétiques pourraient l’emporter sur l’abordabilité de leur construction en premier lieu. C’est pourquoi OCHC a investi dans le projet Presland Net-Zero Deep Energy Retrofit (PEER), un bloc de quatre maisons en rangée vieillissantes de deux étages à Overbrook qui était à la fin de son cycle de vie.

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Le projet de logement durable de Logement communautaire d'Ottawa au 203, chemin Presland.
Le projet de logement durable de Logement communautaire d’Ottawa au 203, chemin Presland. jpg

En convertissant les maisons en net zéro, on leur a donné une nouvelle vie. Nous avons construit une coque hautement isolée et hermétique et l’avons placée sur le toit et les murs existants de la maison, jusqu’aux fondations. Nous avons remplacé les systèmes de chauffage et de refroidissement par des pompes à chaleur électriques pour éliminer les émissions de carbone. De plus, les portes, les fenêtres et la toiture ont été remplacées pour améliorer le confort des locataires et préserver la chaleur. Enfin, un réseau de panneaux solaires a été installé sur le toit orienté au sud des quatre maisons en rangée, ce qui générera suffisamment d’électricité chaque année pour compenser la consommation des quatre maisons, ce qui les rendra nettes à zéro.

Un autre exemple est le nouveau développement d’OCHC au 811 Gladstone Ave., qui fournira 140 nouveaux logements abordables. Il est construit selon les normes de logement passif. L’impact sur les locataires sera important.

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Grâce à des solutions de construction innovantes telles que celles utilisées sur Presland Road à Overbrook, les factures d’énergie et de chauffage resteront inférieures à 100 $ par an pour chaque locataire de chaque maison. Cela représente l’avenir du logement abordable à Ottawa : à la fois abordable et durable.

Lorsque vous réalisez que jusqu’à 85 % du coût total de possession d’un bâtiment proviendra des coûts d’exploitation et des services publics au cours des 50 à 75 prochaines années, investir dans l’efficacité énergétique dès le premier jour est tout à fait logique. Le maintien de coûts d’exploitation et de services publics bas est une autre façon de garantir que les logements que nous construisons restent abordables pour tous à long terme.

En fin de compte, des projets comme ceux que vous venez de lire profitent à la fois aux communautés de logements abordables, à leurs locataires et à la planète Terre. Et c’est un gagnant-gagnant pour nous tous.

Dan Dicaire est un ingénieur en énergie primé qui est gestionnaire de la conservation et de la durabilité à Logement communautaire d’Ottawa. Twitter : @OCH_LCO.

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