Le nombre d’approbations de planification domiciliaire augmente mais est en retard par rapport au niveau de 2020

Le nombre de permis de construire pour les maisons et les appartements a augmenté au premier trimestre par rapport à l’année précédente, mais reste bien en deçà du trimestre comparatif en 2020, au début de la pandémie de Covid-19, selon de nouveaux chiffres du Bureau central des statistiques.

Les chiffres montrent que plus de 8 460 autorisations ont été accordées au premier trimestre pour tous les types de logements, y compris les appartements et les maisons, et couvrant les permis pour les logements uniques ainsi que les grands chantiers.

Cela signifie que le nombre de permis a augmenté de 21,5 % par rapport au premier trimestre comparable de l’an dernier. Cependant, le nombre de permis de construire était inférieur au total d’environ 13 000 logements accordés au premier trimestre 2020. Le CSO a souligné que, pour la première fois depuis le trimestre de printemps 2019, il y avait plus de permis accordés pour les maisons que pour les appartements dans le premier trimestre de cette année.

Appartements à Dublin

Près de la moitié de tous les permis accordés pour des appartements se trouvaient à Co Dublin, a déclaré le CSO. Le nombre de maisons ponctuelles autorisées, à un peu plus de 2 080, était le plus élevé depuis le troisième trimestre de 2009, a-t-il déclaré.

Les chiffres des permis de construire sont étroitement surveillés pour les premières indications du nombre de nouvelles maisons susceptibles d’être construites au milieu de la crise du logement.

Par ailleurs, de nouveaux chiffres allemands donnent un aperçu des pénuries potentielles de matériaux de construction, au milieu des retombées de la guerre d’Ukraine et des maux de tête auxquels sont confrontés les constructeurs en raison des retards dans les chaînes d’approvisionnement mondiales.

L’Institut allemand Ifo a déclaré que les pénuries de matériaux sur les chantiers de construction allemands avaient atteint leur plus haut niveau depuis 1991.

Les prix des matériaux continuent d’augmenter en raison des pénuries et de la hausse des coûts de l’énergie.

« En raison de la hausse des coûts de construction et des taux d’intérêt plus élevés, davantage de commandes sont annulées, en particulier dans la construction résidentielle », a déclaré Ifo.

10 projets de rénovation domiciliaire les plus populaires – et combien ils coûtent

10 projets de rénovation domiciliaire les plus populaires – et combien ils coûtent

Lorsque la pandémie a frappé en 2020, les gens n’avaient d’autre choix que de rester chez eux. Selon le Bureau américain des statistiques du travail, le nombre d’employés travaillant à domicile a presque doublé pendant la pandémie de COVID-19, passant à 42 %. Tout ce temps passé à la maison a conduit à un éclat du remodelage pandémique—dépenses de rénovation domiciliaire a augmenté de plus de 25 % pour atteindre une moyenne de 10 341 $ par ménage en 2021.

Avec des prix immobiliers record dans de nombreuses régions du pays, certains propriétaires ont choisi de contracter des prêts sur valeur domiciliaire pour améliorer leurs maisons existantes au lieu d’essayer de patauger dans un marché en surchauffe. Et comme le taux d’intérêt hypothécaire fixe moyen sur 30 ans peu à peu après avoir oscillé entre 3 % et 4 % pendant une grande partie de la pandémie, il était encore plus cher d’acheter une maison.

Alors que de nombreux propriétaires se sont tournés vers la rénovation pour construire leurs projets de rêve, Angi a classé les projets de rénovation domiciliaire les plus populaires de 2021 en utilisant les données de son État des dépenses domestiques rapport. Le rapport s’est appuyé sur une enquête auprès de 5 000 propriétaires et a été pondéré après l’échantillonnage pour équilibrer l’échantillon par rapport aux statistiques de la population générale pour l’âge, le sexe et le revenu afin de déterminer les dépenses moyennes et le volume du projet.

Que vous soyez au milieu d’une rénovation ou simplement curieux de savoir dans quelle mesure le projet de rénovation de vos rêves pourrait être réalisable, cette liste vous a couvert.

#dix. Nouvelles armoires de cuisine

– Ménages qui l’achèvent en 2021 : 20 % (61 % d’augmentation par rapport à 2020)
– Fourchette de prix typique : 10 000 $ à 12 175 $
– Coût moyen national du projet : 11 100 $

L’installation d’armoires de cuisine peut être plus difficile que prévu, c’est pourquoi il vaut la peine d’embaucher un entrepreneur expérimenté. Les dernières choses que vous voulez sont des étagères inégales et des portes qui ne se ferment pas complètement. Si vous cherchez à installer de nouvelles armoires de cuisine, attendez-vous à payer entre 100 $ et 1 200 $ par pied linéaire. Le prix d’une installation d’armoires de cuisine dépend du type (stock, semi-personnalisé, personnalisé), du style et de la quantité d’armoires.

Heureusement, le type de bois n’a pas beaucoup de différence de prix – seulement une moyenne d’environ 5 $ par pied linéaire – donc le choix entre le cerisier, l’érable, le chêne, le pin ou le bambou peut dépendre de votre style personnel.

#9. Nouveau toit

– Ménages qui l’achèvent en 2021 : 20 % (augmentation de 20 % par rapport à 2020)
– Fourchette de prix typique : 8 700 $ à 22 000 $
– Coût moyen national du projet : 14 360 $

Le crédit: brizmaker / Shutterstock

Personne ne veut d’un toit qui fuit, alors avant le prochain jour de pluie, vous voudrez peut-être envisager de remplacer le toit pour protéger votre maison et tout ce qu’elle contient des dégâts d’eau coûteux. Selon la taille de votre maison, le remplacement moyen du toit coûte entre 4,35 $ et 11 $ par pied carré. Les matériaux de toiture jouent également un rôle dans le coût, et les prix peuvent varier considérablement entre l’asphalte, les bardeaux de bois, le métal, les tuiles et la pierre ou l’ardoise.

Bien que faire la tâche vous-même coûterait entre 2 500 $ et 6 300 $, soit environ la moitié de ce que vous paieriez à un professionnel, embaucher un couvreur agréé est votre pari le plus intelligent. S’attaquer à un grand projet comme celui-ci comporte des risques et vous auriez besoin d’un permis. Non seulement un travail sans permis pourrait réduire la valeur de votre maison, mais un travail de bricolage peut également entraîner des problèmes potentiels si vous mettez votre maison sur le marché.

#8. Nouvelle clôture

– Ménages le complétant en 2021 : 23 % (augmentation de 43 % par rapport à 2020)
– Fourchette de prix typique : 1 500 $ à 8 000 $
– Coût moyen national du projet : 2 600 $

Le crédit: Michal Bellan / Shutterstock

Choisir d’installer une nouvelle clôture peut augmenter la valeur de votre maison, embellir l’espace de votre cour et même assurer la sécurité des enfants ou des animaux. Le coût d’installation d’une clôture dépend du type de matériau que vous souhaitez utiliser. Les matériaux composites vous coûteront environ 15 $ à 45 $ par pied linéaire. De plus, le remplacement d’une clôture existante aura également un coût, allant de 3 $ à 5 $ de plus par pied linéaire.

Ces coûts sont tous relatifs à la taille de votre cour et à l’objectif de la clôture. Une clôture d’intimité, qui a tendance à être plus haute et sans espace mesuré entre les planches ou les panneaux, coûtera environ 275 $ par panneau. C’est une option plus coûteuse que la moyenne de 8 $ par planche pour une clôture en bois.

#sept. Rénovation de la cuisine

– Ménages le complétant en 2021 : 24 % (augmentation de 5 % par rapport à 2020)
– Fourchette de prix typique : 25 000 $ à 40 000 $
– Coût moyen national du projet : 30 000 $

Le crédit: ungvar / Shutterstock

Les cuisines sont au cœur de nombreuses maisons. Une rénovation de cuisine est probablement l’un des projets les plus coûteux, mais il existe des moyens de contourner ce qui correspond à votre budget. Rester à l’écart des appareils haut de gamme ou «intelligents» vous aidera à économiser de l’argent. En moyenne, les propriétaires dépenseront entre 75 $ et 250 $ par pied carré lors de la rénovation d’une cuisine. Tout dépend des appareils électroménagers, de la plomberie, de l’éclairage, du rangement, du revêtement de sol et de la peinture. Des facteurs tels que les coûts de main-d’œuvre, la qualité des matériaux et la taille de la cuisine joueront également un rôle dans le coût de la rénovation d’une cuisine.

#6. Peinture extérieure

– Ménages le complétant en 2021 : 24 % (augmentation de 26 % par rapport à 2020)
– Fourchette de prix typique : 1 800 $ à 4 300 $
– Coût moyen national du projet : 3 000 $

Le crédit: Arthur Budkevics / Shutterstock

Choisir de peindre l’extérieur de votre maison n’est pas seulement un moyen de rafraîchir l’apparence de votre maison, mais cela a également pour objectif pratique d’améliorer l’usure résultant de l’exposition aux éléments. Au fil du temps, les conditions météorologiques peuvent éventuellement détériorer l’extérieur d’une maison, en particulier dans le cas des maisons avec des panneaux ou des revêtements en bois.

Le coût de peinture de votre maison dépendra de votre emplacement, ainsi que de l’état et de l’accessibilité des surfaces extérieures. Il peut varier de 0,50 $ à 3,50 $ le pied carré. Cela dépend de la région dans laquelle vous vivez, mais en moyenne, les propriétaires dépenseront entre 0,75 $ et 2 $ par pied carré au total. Un autre facteur à considérer est le type de revêtement : béton, bois, métal, vinyle, stuc ou brique.

#5. Aménagement paysager

– Ménages le complétant en 2021 : 25 % (augmentation de 3 % par rapport à 2020)
– Fourchette de prix typique : 1 300 $ à 5 600 $
– Coût moyen national du projet : 3 370 $

Le crédit: photocraft / Shutterstock

L’aménagement paysager embellira non seulement les zones environnantes de votre maison, mais il ajoutera de la valeur si jamais vous décidez de vendre. Le coût de l’aménagement paysager de votre maison dépend de si vous choisissez d’engager un professionnel ou d’entreprendre vous-même la tâche, des matériaux que vous choisissez d’utiliser et de votre budget.

Si vous embauchez quelqu’un, vous paierez probablement la main-d’œuvre horaire plus les matériaux, à moins que vous ne puissiez obtenir une estimation pour l’ensemble de la portée du projet. En termes de répartition des coûts, un budget de 3 500 $ reviendrait à 50 $ à 150 $ par heure, ou 4 $ à 10 $ par pied carré. Cela inclurait les matériaux et l’installation. Mais un facteur décisif plus important est le type de travail que vous cherchez à faire. Le paillage, l’installation de nouveaux arbres ou arbustes, le rasage ou le nivellement d’une partie de votre pelouse, et les travaux généraux de jardinage et d’entretien nécessitent tous des quantités variables de temps et de matériaux, vous voudrez donc travailler avec votre paysagiste pour trouver un plan pour répondre Ton budget.

#4. Nouveau revêtement de sol

– Ménages le complétant en 2021 : 27 % (augmentation de 3 % par rapport à 2020)
– Fourchette de prix typique : 1 485 $ à 4 485 $
– Coût moyen national du projet : 2 965 $

Le crédit: LanaG / Shutterstock

L’installation d’un nouveau revêtement de sol est un excellent moyen d’embellir votre maison ou d’attirer l’acheteur lors de sa mise sur le marché. Le coût d’une installation professionnelle dépend des matériaux et de la taille des pièces, allant généralement de 3 $ à 22 $ le pied carré. En moyenne, le coût d’un nouveau revêtement de sol est d’environ 12,50 $ par pied carré.

L’installation de revêtements de sol par vous-même fait baisser le coût de 0,50 à 15 dollars par pied carré, mais gardez à l’esprit que ce chiffre ne reflète que les matériaux et exclut toute main-d’œuvre. Les carreaux de caoutchouc, la céramique, le bois dur, le stratifié et le vinyle sont des choix courants dans les maisons et ont un facteur de coût.

#3. Installation d’un appareil domestique intelligent

– Ménages qui l’achèvent en 2021 : 27 % (augmentation de 41 % par rapport à 2020)
– Fourchette de prix typique : 150 $ à 1 400 $
– Coût moyen national du projet : 750 $

Le crédit: zhu difeng / Shutterstock

Les appareils domestiques intelligents semblent être la nouvelle norme. Qu’il s’agisse d’éclairages automatisés, de systèmes de divertissement domestiques connectés au cloud, d’appareils intelligents ou de systèmes de sécurité, vous pouvez désormais gérer de nombreux aspects de votre maison à distance sur n’importe quel smartphone.

Le prix d’installation de la domotique dépend de votre emplacement, de votre plan de service et du type d’équipement que vous souhaitez faire installer. Étant donné que ces systèmes deviennent assez complexes, un installateur professionnel peut être le meilleur choix. En embaucher un peut ajouter 100 $ à 300 $ au travail moyen, mais vous obtiendrez une assurance qualité sur l’installation et une garantie sur le travail sur laquelle vous pourrez compter en cas de problème avec le système.

#2. Rénovation de la salle de bain

– Ménages qui l’achèvent en 2021 : 28 % (diminution de 9 % par rapport à 2020)
– Fourchette de prix typique : 6 152 $ à 15 246 $
– Coût moyen national du projet : 10 788 $

Le crédit: Andrew Angelov / Shutterstock

En plus d’améliorer le style de votre maison, le remodelage d’une salle de bain augmentera également sa valeur. Selon les éléments que vous mettez à niveau, le prix au pied carré peut varier de 70 $ à 250 $. Pour une mise à niveau majeure de la salle de bain – installation d’un meuble-lavabo double ou d’une baignoire autonome, par exemple – attendez-vous à payer 275 $ par pied carré, surtout si vous prévoyez d’installer des matériaux design haut de gamme.

Votre emplacement et le coût de la vie associé, la taille de la salle de bain, ainsi que la quantité et le type de matériaux utilisés seront pris en compte dans le coût global. L’accessibilité, la personnalisation et la durée du projet seront également prises en compte dans le résultat final. Si vous réalisez le projet vous-même, il vous en coûtera probablement entre 3 000 $ et 8 000 $ en moyenne. Mais comme pour tout projet de rénovation domiciliaire, à moins que vous n’ayez confiance en vos capacités, l’embauche d’un entrepreneur professionnel vous fournira un travail sous licence soutenu par une garantie pièces et main-d’œuvre.

#1. Peinture intérieure

– Ménages le complétant en 2021 : 32 % (diminution de 7 % par rapport à 2020)
– Fourchette de prix typique : 954 $ à 2 893 $
– Coût moyen national du projet : 1 896 $

Le crédit: Kurhan / Shutterstock

La couleur de la peinture d’une pièce définit l’ambiance et le thème de votre maison au moment même où quelqu’un entre. Le coût de la peinture des pièces de votre maison dépendra d’abord si vous décidez d’engager un entrepreneur ou de faire le travail vous-même. Lorsque vous embauchez un professionnel, il y a de fortes chances que vous payiez entre 20 $ et 50 $ de l’heure pour le travail – certains peintres facturent jusqu’à 75 $ de l’heure. En général, le coût moyen par pied carré est de 3,30 $, bien que les coûts globaux dépendent bien sûr de la taille de votre maison et du nombre de pièces que vous souhaitez peindre. Le type de peinture joue également un rôle dans le coût. La peinture coûte généralement entre 15 $ et 40 $ le gallon, selon que vous choisissez un émail plat, semi-brillant ou très brillant.

Pour un projet de peinture de bricolage, attendez-vous à payer environ 200 à 300 dollars pour les fournitures. Et assurez-vous que les fournitures que vous obtenez sont les bonnes – la Painting Contractors Association a une courte liste de recommandations à cette fin.

Cette histoire est apparue à l’origine sur Angi et a été produite et distribuée en partenariat avec Stacker Studio.

Le ministre réplique aux détracteurs du projet domiciliaire Pinecrest

MINISTRE du Logement et des Transports Jobeth Coleby-Davis.

Par LÉANDRA ROLLE

Journaliste de la tribune

lrolle@tribunemedia.net

Le ministre des TRANSPORTS et du Logement, Jobeth Coleby-Davis, a répliqué hier aux critiques concernant le projet de lotissement Pinecrest du gouvernement après que des inquiétudes ont été exprimées concernant des inondations présumées dans la région.

S’adressant aux journalistes avant la réunion du Cabinet d’hier, Mme Coleby-Davis a qualifié les critiques de « sottises » et a ensuite défendu l’intégrité de l’initiative gouvernementale en matière de logement.

Elle a insisté sur le fait que la zone était encore en construction et que le remblai n’avait pas été ajouté aux parcelles de terrain, suggérant que c’était la raison pour laquelle l’eau s’était peut-être déposée dans certaines parties de la propriété.

« Je ne reconnais pas normalement la bêtise si je pouvais le dire », a-t-elle déclaré. « C’est un chantier. De toute évidence, aucun remblai n’a encore été ajouté à la propriété car nous sommes toujours en construction. Il n’y a pas eu de sol, pas d’aménagement paysager et il est donc évident qu’il y a des malfaiteurs qui essaient de décourager les propriétaires potentiels. Vous avez beaucoup de personnes qui sont ravies d’être propriétaires dans la subdivision Pinecrest et je suis ravie des travaux qui s’y déroulent.

« Le calendrier m’impressionne vraiment parce que je pense que c’est la première fois que les gens voient ce genre de mouvement dans un programme de lotissement gouvernemental où neuf mois après être arrivé au gouvernement, je dirai en août 2021. Beaucoup de ceux qui voulaient être propriétaires ne l’ont pas fait. Ils ne connaissent pas les premières étapes ou le calendrier de leur accession à la propriété et maintenant, neuf mois plus tard, ils peuvent réellement voir que leurs clés seront entre leurs mains très bientôt. Alors. Je ne veux pas trop me concentrer sur ce qui se passe. »

Elle a également déclaré: «Je travaille en étroite collaboration avec chaque agence qui a été créée pour nous aider dans la subdivision Pinecrest. Nous avons beaucoup de plans qui sortent des travaux d’infrastructure. Le ministère des Travaux publics s’est associé à nous. Donc, je peux vous assurer que tout ce qui doit être réglé là où il y a des préoccupations (est en train d’être réglé). Ce n’est pas une zone sujette aux inondations. C’est peut-être juste une forte pluie où vous avez de l’eau déposée sur une partie de la route, mais c’est tout quand nous avons parlé aux résidents qui y vivent actuellement. Ils n’ont pas eu beaucoup de problèmes avec les inondations. C’est une zone de construction. Cela se produit généralement lorsque vous avez beaucoup de pluie et que vous n’avez pas encore fourni le remblai qui absorbe normalement l’eau.

Elle a déclaré que les responsables travaillaient également à finaliser un plan de drainage pour la communauté.

Le projet Pinecrest est une initiative de partenariat public-privé entre le gouvernement et Arawak Homes Limited.

Selon le ministre, un total de 47 maisons sont en cours de construction dans la région au cours de la première étape, certaines de ces maisons devant être achevées ce mois-ci.

Les maisons restantes seront terminées dans les mois suivants, a précédemment déclaré Mme Coleby-Davis.

Le développement domiciliaire de Barber Tract obtient l’accord des examinateurs de permis au premier coup d’œil

Les projets de construction d’une maison dans la région de Barber Tract à La Jolla ont reçu un rare feu vert lors du premier examen du comité d’examen des permis de développement. Les plans prévoient la démolition d’une résidence existante et la construction d’une nouvelle maison de deux étages de 3 983 pieds carrés au 7104 Olivetas Ave.

Au cours de la réunion du conseil d’administration du 15 février, l’architecte Taal Safdie a décrit les changements qu’elle apporte sur le site « difficile ».

« La maison occupe beaucoup de propriété et il y a une clôture qui longe la rue, un abri d’auto qui existe là-bas et quelques éléments non conformes », a-t-elle déclaré. « Nous avons d’autres restrictions… la propriété [currently] a un retrait de 10 pieds, mais le permis pour la nouvelle maison est limité à 15 pieds. Nous rendrons la maison conforme lorsque nous construirons la nouvelle maison.

Mais elle a déclaré que les restrictions fonctionnaient bien pour ses clients car «l’une des principales choses qu’ils aimeraient réaliser est une maison intérieure / extérieure avec une orientation sud-ouest dans le jardin et la maintenir aussi verte qu’elle l’est aujourd’hui. Lorsque vous passez devant la maison, cela ressemble à une grande haie verte, et nous voulons maintenir cette luxuriance.

Il y a deux arbres matures sur le site, et un sera enlevé dans le cadre de la construction. « À l’origine, nous pensions déplacer l’allée pour préserver le [second] un, mais nous avons fait venir un arboriculteur et l’une des branches craque déjà, donc c’est dangereux », a déclaré Safdie.

Les plans prévoient également de retirer le carport et de construire un garage pour deux voitures. Les requérants ont à leur tour réduit l’empreinte de la maison et la superficie en pieds carrés.

L’administrateur du DPR, Angeles Leira, a déclaré qu’il était « tellement rafraîchissant » de voir « quelque chose de contemporain ici qui convient ».

Elle a également salué les plans du jardin et d’autres végétaux comme « un excellent exemple de prendre quelque chose là-bas, de l’étendre et d’y ajouter quelque chose de nouveau ».

Toute présentation préliminaire peut être rendue définitive par un vote unanime du comité, et une motion selon laquelle des conclusions peuvent être faites pour soutenir le projet est adoptée 5-0, le président Brian Will s’abstenant habituellement.

Autres actualités du DPR

Après des présentations préliminaires le 15 février, deux projets proposés par la designer résidentielle Stephanie Lupton reviendront au conseil dans les mois à venir pour un vote :

Dowling Drive duplex: Un projet demande un permis de développement côtier pour convertir une résidence existante d’un étage en un duplex de 4 258 pieds carrés à deux étages avec des garages tandem attenants au 6253 Dowling Drive.

« Cela ressemble à une maison unifamiliale de face … avec une porte d’entrée », a déclaré Lupton. « Nous allons installer une nouvelle allée… et un vaste aménagement paysager à l’avant pour adoucir l’ambiance de la propriété depuis la rue. »

Lupton a déclaré qu’elle pensait que le développement remplacerait une maison conçue par l’architecte William Kesling (qui a construit des maisons à San Diego de 1939 à 1962), mais que la maison a été rénovée et que, par conséquent, « la conception et l’intégrité d’origine » n’ont pas été conservées.

Elle a présenté un rendu de la maison projetée, mais pas comment elle apparaîtrait par rapport aux maisons à un étage voisines. Les administrateurs lui ont demandé de revenir lors d’une future réunion avec un rendu du paysage de rue, des photos montrant à quoi ressemble la propriété depuis la piste cyclable de l’avenue Fay à proximité, une documentation montrant que la maison n’est pas éligible à la désignation historique pour sa connexion à Kesling, et d’autres documents. Il y avait aussi des questions sur le ratio de surface de plancher de la maison (la taille d’une structure par rapport à son terrain).

ADU de la rue Van Nuys: L’autre projet demande un permis de développement côtier pour un nouveau logement accessoire détaché de deux étages de 1 200 pieds carrés avec un nouveau garage attenant pour deux voitures au 760, rue Van Nuys.

La maison existante sur la propriété est d’un étage, mais l’ADU « s’adaptera à la masse et à l’échelle du quartier existant » dans le « style ferme côtière/artisan côtier », a déclaré Lupton.

Cependant, Leira a exprimé sa crainte qu’une terrasse partiellement couverte ne soit plus tard fermée et « devienne une pièce très rapidement ».

Les planificateurs de La Jolla ont lutté dans le passé avec des abris d’auto et des patios qui, lorsqu’ils sont fermés, ajoutent une superficie en mètres carrés à une maison qui dépasse la limite du ratio de surface au sol.

« S’il était fermé, ce qui a l’habitude de se produire, le bâtiment dépasserait-il la FAR autorisée ? » a demandé l’administrateur Greg Jackson.

« Oui, ce serait le cas », a répondu Lupton.

Leira a suggéré de rendre le toit plus petit que le pont pour encourager la préservation du pont.

Le demandeur n’a pas fourni de tableau des matériaux de la maison existante ni de rendu de l’ADU proposée et a été invité à les fournir lors d’une prochaine réunion, ainsi qu’un paysage de rue, un plan d’implantation pour montrer l’espace entre les bâtiments et comment ils se rapporteraient à bâtiments environnants, ainsi que d’autres informations.

Prochaine réunion: Le comité d’examen des permis de développement de La Jolla se réunira ensuite à 16 heures le mardi 8 mars, probablement en ligne. En savoir plus sur lajollacpa.org. ◆

Comment l’inflation affectera les prix de la rénovation domiciliaire en 2022

Photo : istockphoto.com

L’inflation – une hausse constante des prix des biens et des services, et la baisse correspondante de notre pouvoir d’achat – est plus élevée aujourd’hui qu’elle ne l’a été depuis des décennies. En octobre 2021, l’indice des prix à la consommation (IPC) a augmenté de 6,2 % par rapport à l’année précédente, un pic jamais vu depuis 1990, selon le département américain du Travail.

« En termes simples, l’inflation mesure l’évolution de la valeur du dollar », explique Mischa Fisher, économiste en chef pour le site Web de services à domicile Angi. « Donc, avec un taux d’inflation de 6,2%, 100 dollars l’an dernier ne valent qu’environ 94 dollars cette année. »

La cause? Blâmer COVID

L’inflation se produit en raison des déséquilibres de l’offre et de la demande. Au plus fort de la pandémie de Covid-19, l’économie s’est arrêtée et les ménages ont cessé de dépenser pour des biens non essentiels tels que les voyages, les divertissements et les restaurants. Les commerçants n’avaient d’autre choix que d’augmenter les prix pour rester à flot.

Les effets de Covid-19 ont également entraîné des pénuries dramatiques de matériaux, des problèmes d’expédition et une main-d’œuvre épuisée. Maintenant, alors que nous essayons de revenir à la normale, nous sommes confrontés à une offre limitée, à une forte demande et à des coûts qui explosent.

L’effet de l’inflation sur le logement

Alors que la majorité des augmentations de prix affectent actuellement le secteur de l’énergie (vous l’avez sans doute remarqué à la pompe à essence), environ un tiers de la hausse des coûts concerne le logement. Cela signifie non seulement des prix plus élevés pour l’achat ou la location d’une maison, mais aussi des frais croissants pour les services liés à la maison – les rénovations de l’entrepreneur général ainsi que les prestataires de services d’entretien comme les plombiers, les électriciens, les professionnels du CVC et ceux qui effectuent le pompage septique et le nettoyage de la cheminée.

Des recherches récentes montrent que la pénurie de main-d’œuvre dans les métiers spécialisés s’est aggravée en raison du manque de recrutement de nouveaux talents dans ces domaines à mesure que la main-d’œuvre expérimentée vieillit. La même recherche a également révélé que huit artisans sur 10 ont dû faire face à des pénuries de bois, de revêtements de sol, de toiture et d’autres accessoires au cours de l’année écoulée. « La demande combinée de travailleurs et de matériaux a entraîné une inflation dans presque toutes les catégories de services à domicile », déclare Fisher.

Le prix élevé de la rénovation domiciliaire

Inflation Amélioration de l'habitat

Photo : istockphoto.com

Aujourd’hui, les gens sont impatients d’agir sur les plans de construction, de rénovation et d’amélioration de la maison. Mais alors que l’industrie de la construction résidentielle a rebondi, les prix devraient continuer à grimper en 2022. De plus, les achats importants provoquent un choc majeur sur les autocollants. Selon les données de l’IPC, l’été dernier, le prix des appareils électroménagers a globalement augmenté de 4,9 % par rapport à l’année précédente ; l’équipement de blanchisserie, en particulier, a augmenté de 17,9 %.

Appréciez votre propriété

Inflation immobilière

Photo : istockphoto.com

Même si rien de ce qui précède ne semble être une bonne nouvelle, si vous êtes propriétaire de votre maison, rassurez-vous : l’immobilier est considéré comme un « actif durable », le type qui conserve de la valeur pendant les périodes d’inflation. « Les économistes ont surnommé l’inflation » la taxe la plus cruelle « car elle nuit au pouvoir d’achat des personnes qui dépendent fortement de l’argent, tout en laissant des actifs comme les obligations et la propriété relativement intacts. » note Fisher.

Faire face à la tempête

« L’inflation a déjà dépassé ce que de nombreux économistes avaient prédit, de sorte que les consommateurs peuvent s’attendre à ce qu’elle soit au-dessus de sa récente norme historique pendant au moins une autre année », a déclaré Fisher. Cela ne doit pas nécessairement mettre le holà aux objectifs liés au logement, mais cela devrait signifier adopter un esprit de lutte contre l’inflation. Tenez compte des conseils suivants, que vous souhaitiez construire une nouvelle maison, commencer une rénovation, effectuer des réparations ou remplacer les gros appareils électroménagers :

  • Planifier à l’avance. « Les pénuries de main-d’œuvre et de matériaux ont fait augmenter les prix et ont également causé de longs retards, alors préparez-vous à ce que le travail prenne plus de temps », déclare Fisher. « Planifier à l’avance aidera à s’assurer qu’un projet est achevé dans les délais. »
  • Obtenez plusieurs offres. Même si vous aimez un professionnel en particulier avec qui vous avez travaillé dans le passé, il est plus important que jamais d’obtenir au moins trois offres de différents entrepreneurs. « L’obtention de plusieurs estimations vous donne non seulement une idée de la façon dont les entrepreneurs envisagent votre projet, mais également une opportunité de comprendre comment chaque professionnel gère les surprises telles que les retards, les changements de coûts ou les pénuries », souligne Fisher.
  • Poser des questions. N’hésitez pas à demander à des entrepreneurs potentiels des exemples d’emplois récents et similaires et des références qui peuvent parler de leur éthique de travail, de leur ponctualité et de leur gestion des obstacles sur la route. Renseignez-vous également sur ce qui est et n’est pas inclus dans leurs prix pour éviter des coûts inattendus, et obtenez toujours un contrat écrit afin que vous sachiez à quoi vous attendre.
  • Troc un peu. Le fils de votre électricien a-t-il besoin de cours particuliers ? Le site Web de votre plombier a-t-il besoin d’être réorganisé? Votre couvreur a besoin d’un promeneur de chien ? Peut-être que vos compétences peuvent entrer en jeu pour réduire d’un cran les honoraires de ces pros.
Inflation Amélioration de l'habitat

Photo : istockphoto.com

  • Bricolage à bon escient. S’attaquer à des tâches vous-même peut vous faire économiser de l’argent, mais cela peut aussi créer des problèmes si vous ne faites pas attention. « Vérifiez les implications de la garantie et faites des recherches approfondies sur le projet avant de faire du bricolage », prévient Fisher, qui mentionne les recherches d’Angi qui ont découvert que près de 80 % des bricoleurs ont commis une erreur mineure ou majeure au cours de leurs projets. Ainsi, alors qu’une démonstration de bricolage pour retirer les armoires de cuisine existantes avant une installation de cuisine personnalisée pourrait garder de l’argent dans votre portefeuille, si vous endommagez accidentellement la cloison sèche sous-jacente et que vous devez ensuite payer pour la réparer, vous feriez peut-être mieux de faire appel à un professionnel dès le début. .
  • Négocier avec les fournisseurs. Lorsque vous magasinez pour un gros électroménager, voyez comment le détaillant pourrait être en mesure de compenser les coûts. Renseignez-vous sur les cadeaux sur la livraison, l’installation, le retrait des anciens appareils et les garanties prolongées. « Découvrez également si votre entrepreneur peut obtenir une meilleure offre sur les matériaux et les appareils », suggère Fisher. « Ces professionnels ont souvent noué de solides relations avec les fournisseurs. »
  • Envisagez une mise à niveau. Bien que cela puisse sembler contre-intuitif, un réfrigérateur plus sophistiqué ou une gamme de qualité professionnelle pourrait être votre meilleur pari. « Les prix des produits importés de qualité inférieure ont augmenté davantage que ceux des options de qualité supérieure fabriquées dans le pays », note Fisher. « Ainsi, vous pouvez en avoir plus pour votre argent sur un appareil que vous pensiez au départ dépasser votre budget. »

10 tendances de rénovation domiciliaire que vous verrez beaucoup en 2022

« Tant de propriétaires se sont inspirés des références historiques et biologiques ces derniers temps, ce qui correspond aux recherches de Yelp montrant que les recherches de matériaux récupérés ont augmenté de 38 %. Je peux voir que la majorité des projets de maison en 2022 sont centrés sur le retour à la racine des matériaux. Par exemple, enlever les armoires laquées pour exposer le noyer non fini en dessous ou remplacer les comptoirs existants par une dalle de marbre avec des bords bruts, il y a quelque chose de parfaitement imparfait dans les matériaux récupérés qui aident votre espace à vraiment commencer à raconter une histoire.Jérémie Brent, décorateur d’intérieur

« Plantlife a fait son chemin dans les maisons de manière plus créative, et nous voyons des innovations se produire quotidiennement. Plus récemment, les réfrigérateurs à herbes sont devenus une nouvelle fonctionnalité d’appareils de cuisine qui est non seulement pleine de fonctions, mais aussi élégante et urbaine avec des façades en verre mettant en valeur la verdure apportant une touche organique aux espaces de cuisine. –Devin Shaffer, architecte d’intérieur en chef chez Decorilla Design d’intérieur en ligne

«La pandémie a créé la prise de conscience de la santé, de l’environnement et d’être moins matérialiste. Cela étant dit, la réutilisation des meubles, la recherche de matériaux qui soutiennent l’environnement, favorisent le recyclage et ont du sens seront populaires l’année prochaine. Sans oublier que les matériaux naturels comme le bois, le rotin, l’argile, la pierre, etc. se marient parfaitement avec n’importe quel style, couleur ou matériau. Ces textures ajoutent de la chaleur et de la légèreté à la décoration intérieure et nous donnent l’impression d’être en vacances dans notre maison car beaucoup d’entre nous ne peuvent pas voyager. –Farris Wu, fondateur et PDG de DécorMatters

« La prise de conscience de notre environnement et de Mère Nature nous rend conscients de notre empreinte carbone et de la façon dont nous affectons notre planète. Utiliser des matériaux durables et un éclairage qui consomme moins d’énergie apporte moins de culpabilité dans la façon dont nous gérons notre planète et, heureusement, ils ont fière allure aussi ! » –Jhoiey Ramirez, directeur de le Collectif Sycomore

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Connexion avec la nature

« Depuis des années, les propriétaires demandent plus de lumière naturelle dans leurs maisons grâce à de plus grandes ouvertures de fenêtres et de portes, et c’est une tendance qui se poursuit clairement en 2022. Les gens augmentent la lumière naturelle dans leurs maisons et créent un lien plus direct avec la nature en ajoutant des portes où il y avait autrefois des fenêtres, ou l’ajout de fenêtres plus grandes pour un plus grand sentiment de connexion à l’extérieur. Nous avons remarqué que des propriétaires se lancent dans des travaux de rénovation pour remplacer les portes-fenêtres plus traditionnelles par de grandes versions panoramiques afin de créer une connexion entre les espaces intérieurs et extérieurs pour des transitions plus fluides et un sentiment de liberté. –Christine Marvin, directrice du marketing et de l’expérience chez Marvin