Un rendu de l’immeuble à appartements prévu au coin des rues Leigh et Second. (Images gracieusement fournies par la Ville de Richmond)
Les plans du développeur David Gammino pour un nouvel immeuble d’appartements de cinq étages à Jackson Ward deviennent de plus en plus visibles.
Le propriétaire de l’entreprise de construction City & Guilds basée à Richmond a déposé des plans de développement et des rendus auprès de la ville qui donnent une image plus claire de la structure de 63 logements qu’il prévoit de construire au 208-212 E. Leigh St.
David Gammino
Le bâtiment de près de 66 000 pieds carrés remplacerait un stationnement sur la propriété au coin des rues Leigh et Second. La propriété d’environ 1 acre, que Gammino a achetée l’année dernière pour 3 millions de dollars, comprend deux bâtiments centenaires existants qui resteraient en place.
Ces bâtiments à usage mixte abritent 22 appartements et bureaux pour City & Guilds et la société de gestion immobilière Urban Dwell de Gammino. Gammino était l’entrepreneur général de ces bâtiments lorsqu’ils ont été adaptés il y a dix ans.
Formant une forme en L au coin de Leigh et Second, le nouveau bâtiment comprendrait quatre étages d’appartements au-dessus d’un parking structuré au rez-de-chaussée avec 39 espaces, contribuant à un total de 52 espaces sur la propriété. Le rez-de-chaussée comprendrait également 2 600 pieds carrés d’espace commercial, avec des devantures de magasins orientées vers le coin.
Les appartements au prix du marché comprendraient 44 unités d’une chambre et 19 unités de deux chambres, d’une superficie allant de 670 à 1 270 pieds carrés. Les unités comprendraient des laveuses et des sécheuses et présenteraient des plans d’étage ouverts avec des salles de bains et des dressings à côté des chambres.
Le dernier étage comprendrait une salle de club et une terrasse sur le toit donnant sur l’intersection. Les autres commodités incluraient des supports à vélos couverts et une salle de courrier.
Gammino a estimé le coût à 13 millions de dollars et a déclaré que le projet serait développé en utilisant les avantages fiscaux de la zone d’opportunité. Il n’a pas pu être joint mercredi après-midi.
Une image aérienne montre le site du projet délimité en vert.
Le bâtiment a été conçu par le bureau de conception architecturale de Todd Dykshorn, et Mark Baker de Baker Development Resources s’occupe de la demande de Gammino pour un permis d’utilisation spéciale pour permettre la hauteur du bâtiment. Le zonage existant de la propriété limite la hauteur des bâtiments à environ trois étages.
Le SUP devrait se présenter devant la commission de planification lors de sa réunion du 3 janvier. Une décision finale sur la demande viendrait du conseil municipal.
La propriété est adjacente à l’église AME Bethel de Third Street et en face du lieu historique national Maggie L. Walker. De l’autre côté de Leigh, l’Eggleston Plaza à usage mixte a été construit ces dernières années, et juste au nord se trouve le développement à usage mixte qui comprend les appartements The Rosa et Van de Vyver.
Quelques blocs au sud, un projet d’appartements intercalaires de forme similaire mais plus grand est en cours au 200 E. Marshall St., où Parkway Corp. et SNP Properties prévoient de construire un immeuble à usage mixte de 12 étages avec plus de 250 appartements.