Le groupe OKO scelle un prêt de 754 millions de dollars pour l’hôtel et les résidences Aman New York du Crown Building – Observateur commercial

Groupe OKO vient de clôturer un prêt de 754 millions de dollars pour Aman New Yorkson hôtel de luxe et son projet de condominiums logés au sein de l’emblématique Édifice de la Couronnea appris Commercial Observer.

JPMorgan Chase a fourni le financement de trois ans, qui agit comme un prêt-relais plus un prêt d’inventaire de copropriété. Marcheur et Dunlopc’est Keith Kurland, Aaron Appel, Jonathan Schwartz et Adam Schwartz négocié la dette.

L’affaire a été conclue aujourd’hui.

« Nous sommes ravis d’avoir travaillé avec les équipes d’OKO et d’Aman sur cet actif de classe mondiale », a déclaré Kurland à CO. « Leur vision inégalée de fournir un hôtel et des résidences sept étoiles s’est vraiment concrétisée. »

Kurland a déclaré que la communauté du crédit a immédiatement reconnu une opportunité unique de prêter sur la transformation d’une partie emblématique de la ligne d’horizon de New York, conduisant à un processus d’appel d’offres « très compétitif » – bien que ce soit finalement JPMorgan Chase qui ait remporté la « Couronne ».

Assis à 730 Cinquième Avenue —au carrefour de la Cinquième Avenue et de la 57e Rue Ouest, avec vue sur Parc central— Aman New York occupe les 20 derniers étages du Crown Building. La partie résidentielle de 95 000 pieds carrés comprend 22 résidences exclusives qui se trouvent au sommet d’un hôtel de 117 000 pieds carrés avec 83 chambres et suites. Chaque suite dispose d’une cheminée en état de marche et d’un décor inspiré du minimalisme japonais. intérieurs.

L’hôtel très attendu ouvrira le 2 août et les réservations ouvriront le 25 juillet. Les unités de copropriété sont presque complètement épuisés et coûtent un joli centime. Fin mai, le le journal Wall Street signalé qu’un appartement en plein étage au 22e étage avait vendu pour la modique somme de 55 millions de dollarsl’une des ventes résidentielles les plus chères à conclure à New York jusqu’à présent cette année.

La propriété comprend un spa de 25 000 pieds carrés qui s’étend sur trois étages et dispose d’une piscine intérieure ainsi que d’une piscine sur le toit. Les propriétaires de résidence ont leur propre entrée privée sur la 56e rue.

La vraie affaire signalé pour la première fois que JPMorgan était aligné pour fournir le financement en avril, bien qu’un montant de prêt plus élevé ait été signalé à l’époque. Le financement de JPMorgan vient éponger le prêt à la construction accordé par Banque OZK and Caïn International en 2019.

La première maison du musée d’art modernele bâtiment de 26 étages a été érigé en 1921 et connu à l’origine sous le nom de Immeuble Heckscher. Il a été rebaptisé Crown Building en 1983 pour son apparence de couronne lorsqu’il est illuminé après la tombée de la nuit.

Propriétés de Wharton et Propriétés générales de croissance — acquis depuis par Brookfield – a acheté l’actif du trophée en 2015 pour 1,8 milliard de dollars. L’accord était l’un des plus importants de l’histoire de l’immobilier à New York à l’époque. Peu de temps après l’achat, le bâtiment de 400 000 pieds carrés a été divisé en une copropriété commerciale et une partie non commerciale aux étages supérieurs, cette dernière ayant été transférée au groupe OKO – dirigé par le développeur milliardaire russe et Resort Aman président Vladislav Doronin – et Michael Shvoc’est SHVO pour environ 475 millions de dollars. (La même équipe W&D a représenté Wharton et Brookfield dans le refinancement de 807 millions de dollars de la partie vente au détail en 2019.)

OKO étant désormais à la tête du projet Aman Hotel & Residences, le Crown Building centenaire a fait peau neuve et est prêt pour sa grande révélation.

Les responsables de JPMorgan ont refusé de commenter. Un porte-parole d’OKO et d’Aman n’a pas immédiatement répondu à une demande de commentaire.

Cathy Cunningham peut être joint à ccunningham@commercialobserver.com

Aman New York au Crown Building se prépare pour ses débuts au printemps au 730 Fifth Avenue à Midtown, Manhattan

Les travaux sont presque terminés sur The Aman New York, une conversion résidentielle et hôtelière et l’agrandissement du Crown Building de 30 étages au 730 Fifth Avenue à Midtown. Conçu par Jean-Michel Gathy et développé par OKO Group, le projet comprend la construction d’une annexe de faible hauteur et la restauration et la réaffectation de la tour de bureaux conçue par Warren et Wetmore, vieille de 101 ans, en 83 chambres et 22 résidences. Gilbane Building Company sert d’entrepreneur général pour le développement, qui s’étend sur la Cinquième Avenue entre les rues West 56th et West 57th, alias Billionaires ‘Row.

Depuis notre dernière mise à jour en août, l’ascenseur de construction a été démonté de l’élévation nord et les travaux sur l’annexe sont en grande partie terminés.

Le bâtiment de la Couronne. Photo de Michael Young

Des échafaudages subsistent autour des étages inférieurs de la tour sous le premier retrait enveloppant et autour d’une partie de la couronne ornementale.

Le bâtiment de la Couronne. Photo de Michael Young

Le bâtiment de la Couronne. Photo de Michael Young

Le bâtiment de la Couronne. Photo de Michael Young

Le bâtiment de la Couronne. Photo de Michael Young

Le bâtiment de la Couronne. Photo de Michael Young

Le bâtiment de la Couronne. Photo de Michael Young

Le bâtiment de la Couronne. Photo de Michael Young

La construction de l’annexe de la 56e rue ouest au sol semble presque terminée. Seul le rez-de-chaussée reste à terminer et est encore masqué par les échafaudages de trottoir restants et les équipements entourant la rue. Cette petite section de la propriété se compose de nombreux retraits et d’une enveloppe de verre du sol au plafond encadrée par des panneaux de pierre aux couleurs chaudes.

La partie annexe de l’édifice de la Couronne. Photo de Michael Young

La partie annexe de l’édifice de la Couronne. Photo de Michael Young

La partie annexe de l’édifice de la Couronne. Photo de Michael Young

La partie annexe de l’édifice de la Couronne. Photo de Michael Young

L’entrée résidentielle sur West 56th Street conduira à des ascenseurs dédiés pouvant s’arrêter aux étages avec accès à l’hôtel, au spa et au club des membres. L’hôtel Aman occupera les étages 4 à 24, directement sous les 22 unités de condominiums couvrant 95 000 pieds carrés. Chacun devrait faire en moyenne plus de 4 300 pieds carrés avec des ventes dirigées par l’équipe de vente interne d’Aman. Dans des nouvelles récentes, le Wall Street Journal a rapporté qu’une résidence de quatre chambres sur un étage s’est vendue 55 000 000 $, tandis qu’une autre maison de quatre chambres mesurant 4 700 pieds carrés s’est vendue 29 000 000 $. Vous trouverez ci-dessous des rendus intérieurs qui montrent les aménagements de haute qualité, l’ambiance réconfortante et le savoir-faire méticuleux.

Avec l’aimable autorisation d’Aman New York.

Avec l’aimable autorisation d’Aman New York.

Avec l’aimable autorisation d’Aman New York.

L’espace hôtelier d’Aman New York occupera environ 117 000 pieds carrés. Au 14ème étage se trouve un hall d’entrée avec une terrasse de jardin enveloppante extérieure communicante. Les autres commodités comprennent un bar à cigares, un piano-bar et 7 000 pieds carrés d’espace de restauration en plein air, un club de jazz souterrain avec des divertissements organisés, une vinothèque et trois options de restauration, dont un restaurant japonais appelé Nama et un restaurant d’inspiration méditerranéenne appelé Arva.

Le spa Aman s’étendra sur trois étages et près de 25 000 pieds carrés et ne sera accessible qu’aux résidents, aux membres du club et aux clients de l’hôtel. Le spa contiendra une piscine intérieure de 20 mètres de long entourée de foyers et de lits de repos, deux maisons de spa avec une salle de soins double, un sauna et des hammams, un centre de remise en forme avec des studios de yoga et de Pilates, des salons pour femmes et hommes, un centre de bien-être salon et bar à jus et service de garde-robe.

Avec l’aimable autorisation d’Aman New York.

Avec l’aimable autorisation d’Aman New York.

Avec l’aimable autorisation d’Aman New York.

Avec l’aimable autorisation d’Aman New York.

Les fermetures à Aman New York devraient avoir lieu au premier trimestre de cette année, tandis que la partie hôtelière devrait ouvrir en mai.

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