10 projets de rénovation domiciliaire les plus populaires – et combien ils coûtent

10 projets de rénovation domiciliaire les plus populaires – et combien ils coûtent

Lorsque la pandémie a frappé en 2020, les gens n’avaient d’autre choix que de rester chez eux. Selon le Bureau américain des statistiques du travail, le nombre d’employés travaillant à domicile a presque doublé pendant la pandémie de COVID-19, passant à 42 %. Tout ce temps passé à la maison a conduit à un éclat du remodelage pandémique—dépenses de rénovation domiciliaire a augmenté de plus de 25 % pour atteindre une moyenne de 10 341 $ par ménage en 2021.

Avec des prix immobiliers record dans de nombreuses régions du pays, certains propriétaires ont choisi de contracter des prêts sur valeur domiciliaire pour améliorer leurs maisons existantes au lieu d’essayer de patauger dans un marché en surchauffe. Et comme le taux d’intérêt hypothécaire fixe moyen sur 30 ans peu à peu après avoir oscillé entre 3 % et 4 % pendant une grande partie de la pandémie, il était encore plus cher d’acheter une maison.

Alors que de nombreux propriétaires se sont tournés vers la rénovation pour construire leurs projets de rêve, Angi a classé les projets de rénovation domiciliaire les plus populaires de 2021 en utilisant les données de son État des dépenses domestiques rapport. Le rapport s’est appuyé sur une enquête auprès de 5 000 propriétaires et a été pondéré après l’échantillonnage pour équilibrer l’échantillon par rapport aux statistiques de la population générale pour l’âge, le sexe et le revenu afin de déterminer les dépenses moyennes et le volume du projet.

Que vous soyez au milieu d’une rénovation ou simplement curieux de savoir dans quelle mesure le projet de rénovation de vos rêves pourrait être réalisable, cette liste vous a couvert.

#dix. Nouvelles armoires de cuisine

– Ménages qui l’achèvent en 2021 : 20 % (61 % d’augmentation par rapport à 2020)
– Fourchette de prix typique : 10 000 $ à 12 175 $
– Coût moyen national du projet : 11 100 $

L’installation d’armoires de cuisine peut être plus difficile que prévu, c’est pourquoi il vaut la peine d’embaucher un entrepreneur expérimenté. Les dernières choses que vous voulez sont des étagères inégales et des portes qui ne se ferment pas complètement. Si vous cherchez à installer de nouvelles armoires de cuisine, attendez-vous à payer entre 100 $ et 1 200 $ par pied linéaire. Le prix d’une installation d’armoires de cuisine dépend du type (stock, semi-personnalisé, personnalisé), du style et de la quantité d’armoires.

Heureusement, le type de bois n’a pas beaucoup de différence de prix – seulement une moyenne d’environ 5 $ par pied linéaire – donc le choix entre le cerisier, l’érable, le chêne, le pin ou le bambou peut dépendre de votre style personnel.

#9. Nouveau toit

– Ménages qui l’achèvent en 2021 : 20 % (augmentation de 20 % par rapport à 2020)
– Fourchette de prix typique : 8 700 $ à 22 000 $
– Coût moyen national du projet : 14 360 $

Le crédit: brizmaker / Shutterstock

Personne ne veut d’un toit qui fuit, alors avant le prochain jour de pluie, vous voudrez peut-être envisager de remplacer le toit pour protéger votre maison et tout ce qu’elle contient des dégâts d’eau coûteux. Selon la taille de votre maison, le remplacement moyen du toit coûte entre 4,35 $ et 11 $ par pied carré. Les matériaux de toiture jouent également un rôle dans le coût, et les prix peuvent varier considérablement entre l’asphalte, les bardeaux de bois, le métal, les tuiles et la pierre ou l’ardoise.

Bien que faire la tâche vous-même coûterait entre 2 500 $ et 6 300 $, soit environ la moitié de ce que vous paieriez à un professionnel, embaucher un couvreur agréé est votre pari le plus intelligent. S’attaquer à un grand projet comme celui-ci comporte des risques et vous auriez besoin d’un permis. Non seulement un travail sans permis pourrait réduire la valeur de votre maison, mais un travail de bricolage peut également entraîner des problèmes potentiels si vous mettez votre maison sur le marché.

#8. Nouvelle clôture

– Ménages le complétant en 2021 : 23 % (augmentation de 43 % par rapport à 2020)
– Fourchette de prix typique : 1 500 $ à 8 000 $
– Coût moyen national du projet : 2 600 $

Le crédit: Michal Bellan / Shutterstock

Choisir d’installer une nouvelle clôture peut augmenter la valeur de votre maison, embellir l’espace de votre cour et même assurer la sécurité des enfants ou des animaux. Le coût d’installation d’une clôture dépend du type de matériau que vous souhaitez utiliser. Les matériaux composites vous coûteront environ 15 $ à 45 $ par pied linéaire. De plus, le remplacement d’une clôture existante aura également un coût, allant de 3 $ à 5 $ de plus par pied linéaire.

Ces coûts sont tous relatifs à la taille de votre cour et à l’objectif de la clôture. Une clôture d’intimité, qui a tendance à être plus haute et sans espace mesuré entre les planches ou les panneaux, coûtera environ 275 $ par panneau. C’est une option plus coûteuse que la moyenne de 8 $ par planche pour une clôture en bois.

#sept. Rénovation de la cuisine

– Ménages le complétant en 2021 : 24 % (augmentation de 5 % par rapport à 2020)
– Fourchette de prix typique : 25 000 $ à 40 000 $
– Coût moyen national du projet : 30 000 $

Le crédit: ungvar / Shutterstock

Les cuisines sont au cœur de nombreuses maisons. Une rénovation de cuisine est probablement l’un des projets les plus coûteux, mais il existe des moyens de contourner ce qui correspond à votre budget. Rester à l’écart des appareils haut de gamme ou «intelligents» vous aidera à économiser de l’argent. En moyenne, les propriétaires dépenseront entre 75 $ et 250 $ par pied carré lors de la rénovation d’une cuisine. Tout dépend des appareils électroménagers, de la plomberie, de l’éclairage, du rangement, du revêtement de sol et de la peinture. Des facteurs tels que les coûts de main-d’œuvre, la qualité des matériaux et la taille de la cuisine joueront également un rôle dans le coût de la rénovation d’une cuisine.

#6. Peinture extérieure

– Ménages le complétant en 2021 : 24 % (augmentation de 26 % par rapport à 2020)
– Fourchette de prix typique : 1 800 $ à 4 300 $
– Coût moyen national du projet : 3 000 $

Le crédit: Arthur Budkevics / Shutterstock

Choisir de peindre l’extérieur de votre maison n’est pas seulement un moyen de rafraîchir l’apparence de votre maison, mais cela a également pour objectif pratique d’améliorer l’usure résultant de l’exposition aux éléments. Au fil du temps, les conditions météorologiques peuvent éventuellement détériorer l’extérieur d’une maison, en particulier dans le cas des maisons avec des panneaux ou des revêtements en bois.

Le coût de peinture de votre maison dépendra de votre emplacement, ainsi que de l’état et de l’accessibilité des surfaces extérieures. Il peut varier de 0,50 $ à 3,50 $ le pied carré. Cela dépend de la région dans laquelle vous vivez, mais en moyenne, les propriétaires dépenseront entre 0,75 $ et 2 $ par pied carré au total. Un autre facteur à considérer est le type de revêtement : béton, bois, métal, vinyle, stuc ou brique.

#5. Aménagement paysager

– Ménages le complétant en 2021 : 25 % (augmentation de 3 % par rapport à 2020)
– Fourchette de prix typique : 1 300 $ à 5 600 $
– Coût moyen national du projet : 3 370 $

Le crédit: photocraft / Shutterstock

L’aménagement paysager embellira non seulement les zones environnantes de votre maison, mais il ajoutera de la valeur si jamais vous décidez de vendre. Le coût de l’aménagement paysager de votre maison dépend de si vous choisissez d’engager un professionnel ou d’entreprendre vous-même la tâche, des matériaux que vous choisissez d’utiliser et de votre budget.

Si vous embauchez quelqu’un, vous paierez probablement la main-d’œuvre horaire plus les matériaux, à moins que vous ne puissiez obtenir une estimation pour l’ensemble de la portée du projet. En termes de répartition des coûts, un budget de 3 500 $ reviendrait à 50 $ à 150 $ par heure, ou 4 $ à 10 $ par pied carré. Cela inclurait les matériaux et l’installation. Mais un facteur décisif plus important est le type de travail que vous cherchez à faire. Le paillage, l’installation de nouveaux arbres ou arbustes, le rasage ou le nivellement d’une partie de votre pelouse, et les travaux généraux de jardinage et d’entretien nécessitent tous des quantités variables de temps et de matériaux, vous voudrez donc travailler avec votre paysagiste pour trouver un plan pour répondre Ton budget.

#4. Nouveau revêtement de sol

– Ménages le complétant en 2021 : 27 % (augmentation de 3 % par rapport à 2020)
– Fourchette de prix typique : 1 485 $ à 4 485 $
– Coût moyen national du projet : 2 965 $

Le crédit: LanaG / Shutterstock

L’installation d’un nouveau revêtement de sol est un excellent moyen d’embellir votre maison ou d’attirer l’acheteur lors de sa mise sur le marché. Le coût d’une installation professionnelle dépend des matériaux et de la taille des pièces, allant généralement de 3 $ à 22 $ le pied carré. En moyenne, le coût d’un nouveau revêtement de sol est d’environ 12,50 $ par pied carré.

L’installation de revêtements de sol par vous-même fait baisser le coût de 0,50 à 15 dollars par pied carré, mais gardez à l’esprit que ce chiffre ne reflète que les matériaux et exclut toute main-d’œuvre. Les carreaux de caoutchouc, la céramique, le bois dur, le stratifié et le vinyle sont des choix courants dans les maisons et ont un facteur de coût.

#3. Installation d’un appareil domestique intelligent

– Ménages qui l’achèvent en 2021 : 27 % (augmentation de 41 % par rapport à 2020)
– Fourchette de prix typique : 150 $ à 1 400 $
– Coût moyen national du projet : 750 $

Le crédit: zhu difeng / Shutterstock

Les appareils domestiques intelligents semblent être la nouvelle norme. Qu’il s’agisse d’éclairages automatisés, de systèmes de divertissement domestiques connectés au cloud, d’appareils intelligents ou de systèmes de sécurité, vous pouvez désormais gérer de nombreux aspects de votre maison à distance sur n’importe quel smartphone.

Le prix d’installation de la domotique dépend de votre emplacement, de votre plan de service et du type d’équipement que vous souhaitez faire installer. Étant donné que ces systèmes deviennent assez complexes, un installateur professionnel peut être le meilleur choix. En embaucher un peut ajouter 100 $ à 300 $ au travail moyen, mais vous obtiendrez une assurance qualité sur l’installation et une garantie sur le travail sur laquelle vous pourrez compter en cas de problème avec le système.

#2. Rénovation de la salle de bain

– Ménages qui l’achèvent en 2021 : 28 % (diminution de 9 % par rapport à 2020)
– Fourchette de prix typique : 6 152 $ à 15 246 $
– Coût moyen national du projet : 10 788 $

Le crédit: Andrew Angelov / Shutterstock

En plus d’améliorer le style de votre maison, le remodelage d’une salle de bain augmentera également sa valeur. Selon les éléments que vous mettez à niveau, le prix au pied carré peut varier de 70 $ à 250 $. Pour une mise à niveau majeure de la salle de bain – installation d’un meuble-lavabo double ou d’une baignoire autonome, par exemple – attendez-vous à payer 275 $ par pied carré, surtout si vous prévoyez d’installer des matériaux design haut de gamme.

Votre emplacement et le coût de la vie associé, la taille de la salle de bain, ainsi que la quantité et le type de matériaux utilisés seront pris en compte dans le coût global. L’accessibilité, la personnalisation et la durée du projet seront également prises en compte dans le résultat final. Si vous réalisez le projet vous-même, il vous en coûtera probablement entre 3 000 $ et 8 000 $ en moyenne. Mais comme pour tout projet de rénovation domiciliaire, à moins que vous n’ayez confiance en vos capacités, l’embauche d’un entrepreneur professionnel vous fournira un travail sous licence soutenu par une garantie pièces et main-d’œuvre.

#1. Peinture intérieure

– Ménages le complétant en 2021 : 32 % (diminution de 7 % par rapport à 2020)
– Fourchette de prix typique : 954 $ à 2 893 $
– Coût moyen national du projet : 1 896 $

Le crédit: Kurhan / Shutterstock

La couleur de la peinture d’une pièce définit l’ambiance et le thème de votre maison au moment même où quelqu’un entre. Le coût de la peinture des pièces de votre maison dépendra d’abord si vous décidez d’engager un entrepreneur ou de faire le travail vous-même. Lorsque vous embauchez un professionnel, il y a de fortes chances que vous payiez entre 20 $ et 50 $ de l’heure pour le travail – certains peintres facturent jusqu’à 75 $ de l’heure. En général, le coût moyen par pied carré est de 3,30 $, bien que les coûts globaux dépendent bien sûr de la taille de votre maison et du nombre de pièces que vous souhaitez peindre. Le type de peinture joue également un rôle dans le coût. La peinture coûte généralement entre 15 $ et 40 $ le gallon, selon que vous choisissez un émail plat, semi-brillant ou très brillant.

Pour un projet de peinture de bricolage, attendez-vous à payer environ 200 à 300 dollars pour les fournitures. Et assurez-vous que les fournitures que vous obtenez sont les bonnes – la Painting Contractors Association a une courte liste de recommandations à cette fin.

Cette histoire est apparue à l’origine sur Angi et a été produite et distribuée en partenariat avec Stacker Studio.

Les accidents de travail évitables coûtent cher à l’industrie de la construction

Les maux et les douleurs font désormais partie du quotidien du couvreur Ben Clisby.

« En vieillissant, les choses font plus mal et il faut beaucoup plus de temps pour récupérer, j’aurais certainement pu être beaucoup plus intelligent quand j’étais plus jeune », a-t-il déclaré à 1News.

Travaillant pour son entreprise familiale ProTech Roofing depuis plus de 23 ans, son corps a fait les frais de son métier.

« J’ai eu beaucoup de coupures, de points de suture, j’ai déchiré un cartilage au genou et je n’avais que trente ans », a déclaré Clisby.

Les blessures liées à la construction font des ravages dans l’industrie, les projets restant inachevés alors que les travailleurs prennent du temps pour récupérer.

Clisby a été contraint d’arrêter les outils pendant trois semaines pour se remettre d’une opération chirurgicale pour ce que l’industrie appelle le «genou du couvreur».

Il a dit que cela mettait l’entreprise sous pression.

« Si vous perdez des personnes clés pour votre entreprise, vous n’obtiendrez pas la production dont vous avez besoin. »

Les réclamations pour lésions des tissus mous dans le secteur de la construction ont augmenté au cours des cinq dernières années.

L’ACC a accepté 17 871 réclamations pour blessures aux tissus mous en 2020, ce qui aurait entraîné 578 562 jours d’arrêt de travail.

On estime qu’il a arrêté la construction de 338 maisons de deux chambres, laissé 1 million de mètres carrés de toiture non posés et 2 millions de mètres carrés d’échafaudages non érigés.

Le responsable de la prévention des blessures de l’ACC, James Whitaker, a déclaré que 90% de ces blessures sont évitables.

« Cela peut être vraiment triste et stressant pour les gens, surtout s’ils sont gravement blessés », a-t-il déclaré.

Cela a incité ACC à financer le programme « Work Should Not Hurt » dirigé par Construction Health and Safety New Zealand (CHASNZ).

Le programme propose des trucs et astuces axés sur l’ergonomie des métiers de la toiture à la plomberie.

« Des choses comme faire décoller votre travail, utiliser des tables, réduire la quantité de travail en hauteur et bien sûr trouver de meilleures façons de soulever et de déplacer des choses », a déclaré Chris Polaczuk, responsable du programme CHASNZ et ergonome.

Il a déclaré que le secteur faisait face à une pression croissante pour faire avancer les travaux, créant la « tempête parfaite » pour les blessures sur place.

« Le manque de matériaux, tous les délais ont été écrasés, le manque d’artisans. »

Il espère que le programme « Le travail ne devrait pas fonctionner » contribuera à changer l’attitude « elle aura raison » alors qu’un nombre record d’apprentis entrent dans l’industrie.

« Nous devons nous occuper d’eux, les nouveaux métiers qui arrivent sont inestimables. »

Il a déclaré qu’il fallait un engagement à long terme pour prévenir l’usure que de nombreux travailleurs subissent à la fin de leur carrière.

« Nous devons loger nos communautés partout en Nouvelle-Zélande, donc travailler dans ce secteur résidentiel est crucial. »

Combien coûtent les réparations de toiture ? Que ce soit pour remplacer ou réparer le vôtre

Votre toiture protège toute votre maison des éléments. Il subit des coups du vent, de la pluie, de la grêle et de la neige et subit parfois des dommages. Réparer un toit est beaucoup moins coûteux qu’un remplacement total, mais comment savoir si une réparation suffit ? Cet article examinera ce qui peut être réparé sur votre toit et combien cela devrait coûter.

Combien coûte le remplacement d’une toiture complète ?

Selon le site Web de services à domicile Angi : le coût moyen d’installation ou de remplacement d’un toit aux États-Unis commence à 5 589 $ et peut aller jusqu’à environ 11 664 $. Cela dépend du type de toit que vous avez et des tarifs de votre entreprise de toiture locale également. Les toits plats ont tendance à être généralement moins chers, tandis que les toits en tuiles sont plus chers.

  • Pour remplacer un toit plat : 3 132 $ – 9 888 $
  • Pour remplacer une toiture en métal : 5 431 $ – 15 235 $
  • Pour installer une toiture en ardoise : 5 806 $ – 24 381 $
  • Pour remplacer un toit en tuiles : 7 789 $ – 23 807 $

Cela vaut-il la peine de faire inspecter votre toiture?

Jonah Richard : L’une des principales raisons pour lesquelles les projets de réhabilitation de logements coûtent si cher

Ce commentaire est de Jonah Richard, un promoteur immobilier à petite échelle dans la région de Fairlee/Bradford.

Beaucoup de gens se demandent où se trouvent tous les logements abordables, se demandant pourquoi nous n’en construisons pas, en tant que pays, davantage. Les coûts de construction et la bureaucratie bureaucratique sont souvent invoqués comme raisons. Mais ce n’est pas très utile. Des exemples spécifiques sont.

Les exigences d’accessibilité en sont un bon exemple.

Au Vermont, il existe trois ensembles de lois qui régissent les exigences en matière d’accessibilité : l’Americans with Disabilities Act (ADA), le Fair Housing Act (FHA) et les règles d’accès du Vermont.

L’ADA et la FHA sont des lois fédérales et chacune est accompagnée de manuels de conception distincts de plusieurs centaines de pages. Comme écrit à l’origine, l’ADA ne concerne pas les bâtiments résidentiels financés par le secteur privé. Et la FHA ne s’applique qu’aux immeubles résidentiels occupés pour la première fois après 1991.

Les règles d’accès du Vermont élargissent considérablement la portée de l’ADA et de la FHA en 1) redéfinissant les logements publics de l’ADA pour englober la plupart des bâtiments, à l’exception des fermes, des maisons et des bâtiments multifamiliaux de trois unités ou moins ; et 2) éliminer l’exigence d’occupation d’un bâtiment après 1991 pour que les exigences d’accessibilité de la FHA soient déclenchées.

Tout à coup, les directives de conception de l’ADA et de la FHA s’appliquent à tous les bâtiments multifamiliaux de quatre unités ou plus. Même des rénovations de bâtiments anciens.

Tous. Seul. Plusieurs familles. Immeuble. (Avec quatre unités ou plus).

Cela a-t-il du sens pour une nouvelle construction? En général, je dirais que oui. Il est plus facile lors de la construction de nouveaux plans pour les nuances et les exigences d’espace imposées par les directives de conception fédérales.

Ma plus grande préoccupation est de savoir comment les deux ensembles de directives de longueur « Guerre et paix » sont appliqués aux rénovations de bâtiments existants construits avant 1991. Dès qu’un permis de rénovation est soumis, le développeur devient responsable de la mise en place des unités visées par le gouvernement fédéral. normes.

Le fait est que la plupart de ces vieux bâtiments ont été construits sans accessibilité à l’esprit. Remédier à cela peut nécessiter de sérieux travaux : déplacement de murs porteurs, remise à neuf d’appartements entiers, construction de rampes d’accès sur mesure. La liste continue.

Et voici la meilleure partie.

Comme par mépris total pour tous ceux qui ont besoin d’un logement abordable, une question apparemment anodine dans la section FAQ des règles d’accès du Vermont obtient la réponse suivante : Lors de modifications ou de rénovations, 20% du coût du projet doit être appliqué à l’accès. ADA §35.151 (4) (iii).

Nulle part dans le livre de règles lui-même, cette exigence de 20 % n’est mentionnée. Presque malicieusement, il est enterré sur l’avant-dernière page de la FAQ.

Et, bien qu’enterré, il est fortement appliqué. Il suffit de demander à n’importe quel entrepreneur du Vermont et il vous dira que la règle générale est qu’au moins 20 % des coûts globaux du projet doivent être consacrés à l’accessibilité. Même confirmé par un commissaire des incendies.

Mais attendez. Ça s’ameliore.

Vous avez remarqué la référence §35.151 ci-dessus ? C’est une section du règlement fédéral de l’ADA. Voici ce qu’il dit : « Les modifications apportées pour fournir un chemin de déplacement accessible vers la zone modifiée seront jugées disproportionnées par rapport à la modification globale lorsque le coût dépasse 20 % du coût de la modification de la zone de fonction principale. »

Il ajoute ensuite que des modifications au-delà de celles jugées disproportionnées ne sont pas nécessaires. Oui, vous avez bien lu. Non requis.

Les règles d’accès du Vermont cite un paragraphe de la loi fédérale qui réfute littéralement toute la prémisse de la règle envisagée.

Donc, pour résumer, le gouvernement fédéral a fixé un seuil maximum pour les dépenses d’accessibilité à 20 % du coût pour modifier la zone de fonction principale (c’est-à-dire l’unité). Pourtant, le Vermont intervient, étend la portée de l’ADA pour inclure les petites rénovations multifamiliales et modifie le seuil fédéral pour en faire un minimum de 20% de dépenses par rapport aux coûts totaux dans toutes les unités.

Au départ, cela ajoute 20 % à tout budget de rénovation. Et il y a une ligne très claire à tracer entre cela et devoir augmenter les loyers de 20 %.

Pas étonnant qu’il y ait une pénurie de logements abordables!

Je ne sais pas pourquoi le Vermont a décidé d’instituer des exigences d’accessibilité aussi draconiennes. Pour les nouvelles constructions, je suis à bord. Mais je ne suis pas d’accord avec la décision du Vermont d’appliquer les directives de conception FHA et ADA aux bâtiments plus anciens. Surtout compte tenu de la pénurie de logements dans tout l’État. En fin de compte, cela ne fait qu’entraver la création de nouveaux parcs de logements à partir de bâtiments existants tout en rendant les appartements rénovés plus chers.

Mon sentiment est que nous devrions simplement laisser les exigences d’accessibilité aux nouveaux bâtiments résidentiels, comme la FHA l’avait prévu à l’origine. Ou du moins proposez un processus de renonciation accéléré pour les innombrables unités qui ne conviennent pas aux mises à niveau de l’accessibilité.

Ce qui est presque comique, c’est que, en réponse aux pressions supplémentaires sur les coûts, l’État lancera le programme d’amélioration du logement du Vermont en 2022 pour donner aux propriétaires 30 000 $ pour chaque unité vacante qu’ils mettent en ligne. Les subventions visent à aider les projets d’amélioration du code, dont une grande partie tourne autour des exigences d’accessibilité.

Pour moi, c’est un peu comme fumer un paquet de cigarettes par jour mais en pensant que tout va bien parce qu’on court un kilomètre le matin. Tout compte fait, vous n’abordez pas vraiment le problème qui se pose. Ne faisant que le perpétuer davantage par une ignorance bienheureuse.

Ce commentaire a été initialement publié sur brickandmortar.substack.com.

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Tags : accessibilité, construction, coûts de logement, Jonah Richard, projets de réhabilitation, règles d’accès au Vermont

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