11 articles pratiques dont les nouveaux propriétaires pourraient ne pas se rendre compte qu’ils ont besoin

Les nouveaux propriétaires connaissent la différence entre les « désirs » et les « besoins » lorsqu’ils dressent une liste de courses pour leur nouvelle maison. Il va sans dire que vous souhaiterez allouer la majeure partie de votre budget à des meubles et à une décoration d’intérieur flambant neufs, mais vous devez vous assurer que toutes vos bases sont couvertes, ce qui signifie que vous devez également investir dans des articles pratiques et liés à la sécurité. De cette façon, vous pouvez vous installer dans votre nouvelle maison en sachant que vous avez le meilleur des deux mondes.

Pourtant, vous avez du mal à savoir par où commencer ? Les articles suivants approuvés par des experts garantissent à la fois praticité et utilité. Bien sûr, ce ne sont peut-être pas les articles pour la maison les plus excitants à ajouter à votre liste. Pourtant, vous vous remercierez lorsque vous en aurez inévitablement besoin au fur et à mesure que le processus de déballage, de décoration et de déménagement progresse.

1. Un robot aspirateur autovideur haut de gamme

Crédit : iRobot/Examiné

Articles pratiques dont les nouveaux propriétaires ont besoin.

« Lorsque vous achetez une maison pour la première fois, vous venez souvent d’un endroit plus petit comme un appartement, un condo ou un espace partagé », souligne Karen Lee, fondatrice de Smart Robotic Home. « Bien que vous ne le remarquiez pas sur le moment, la quantité de nettoyage que vous devez faire pour entretenir une maison est beaucoup plus ardue qu’un appartement. »

Naturellement, c’est pourquoi chaque nouveau propriétaire a besoin d’un robot aspirateur. Entre les poils d’animaux et la poussière, parmi tous les autres dégâts qui peuvent apparaître rapidement. Qui a le temps de suivre ça ? Pas nous, et c’est pourquoi il s’agit d’un article essentiel pour la maison.

« Un robot aspirateur vous permet de profiter plus facilement de votre nouvelle maison car il passe l’aspirateur pour vous. Ils sont également parfaits pour les tapis et donnent à votre maison un aspect super propre sans trop en faire », explique Lee.

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2. Une trousse de secours complète

trousse de secours rouge

Crédit : Be Smart Get Prepared Store/Reviewed

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Selon Julie Rollend, directrice d’Alarm.com, il est crucial de se procurer une trousse de premiers soins avant le début du déballage ou des rénovations. Vous n’aurez probablement pas à l’utiliser, mais vous assurer d’avoir tout ce dont vous avez besoin au cas où il y aurait des bosses ou des ecchymoses en cours de route fera une différence pour le moment.

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3. Un ensemble de lampes de poche puissantes

deux lampes de poche

Crédit : Gear Light / Révisé

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« N’attendez pas que les lumières s’éteignent pour acheter plusieurs lampes de poche », souligne Rollend. « N’oubliez pas de les garder dans des endroits faciles à trouver de la maison en cas de panne de courant, et n’oubliez pas de stocker (ou de charger) les batteries. » Le pack de lampes de poche LED GearLight comprend deux lampes de poche robustes et résistantes à l’eau qui sont suffisamment puissantes pour éclairer une pièce entière selon les besoins.

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4. Cet ensemble de prises intelligentes

3 prises

Crédit : GE/révisé

Articles pratiques dont les nouveaux propriétaires ont besoin.

L’installation de prises intelligentes autour de la maison est amusante et nouvelle, mais c’est un autre moyen rapide et facile d’économiser de l’énergie dans votre nouvelle maison. « Les appareils comme les téléviseurs, les consoles de jeux et les machines à café continuent de consommer de l’énergie même lorsqu’ils sont éteints [if plugged in]et les prises intelligentes éliminent le gaspillage en coupant l’alimentation électrique de ces appareils lorsqu’ils ne sont pas utilisés », explique Rollend.

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5. Un ensemble de caméras vidéo intérieures et extérieures

caméra montée en blanc

Crédit : Alarm.com

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« Pensez à installer des lumières extérieures à détecteur de mouvement pour plus de sécurité et de commodité », suggère Rollend. « Cela vous permettra de garder un œil encore meilleur sur la maison, à l’intérieur comme à l’extérieur. Le système Alarm.com vous permettra également de personnaliser les alertes vidéo pour vous concentrer sur les personnes, les véhicules, les animaux et savoir s’il s’agit d’une bestiole ou de quelque chose de plus grave. . »

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6. Au moins un ou deux extincteurs

extincteur d'incendie

Crédit : Home Depot/Révisé

Articles pratiques dont les nouveaux propriétaires ont besoin.

La sécurité est reine – par conséquent, vous voudrez monter des extincteurs sur vos portes dérobées. « Un extincteur est un équipement de lutte contre les incendies actif qui est utilisé pour éteindre ou contrôler les petites flammes en cas d’incendie – et chaque propriétaire devrait apprendre à l’utiliser », déclare Brian Hong, PDG et propriétaire de Big Toiture facile. « Cela aidera à prévenir d’autres dommages à l’appel du trottoir, mais en cas d’incendie massif, vous devriez également avoir votre liste de contacts des services d’urgence prête. »

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7. Une friteuse à air de qualité

friteuse à air avec livre de recettes

Crédit : CORSI/révisé

Articles pratiques dont les nouveaux propriétaires ont besoin.

« Vous auriez également besoin d’une friteuse à air », ajoute Hong. « Vous vous souciez des factures d’électricité ? Ne vous inquiétez pas ! Croyez-moi : il est plus coûteux d’utiliser une cuisinière à gaz ou électrique que d’avoir la commodité et la polyvalence d’une friteuse à air pour les nouveaux propriétaires. » En fin de compte, une friteuse à air digne de ce nom favorise également une cuisine plus saine, même si vous êtes occupé à déballer et que vous n’avez pas le temps de passer des heures dans la cuisine.

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8. Un marteau à griffes basique mais robuste

marteau

Crédit : Artisan / Révisé

Articles pratiques dont les nouveaux propriétaires ont besoin.

Selon Richard Fortenberry, propriétaire de Handyman Connection of Woodstock, un marteau à griffes de base vous sera très utile, même si vous ne pensez pas en avoir besoin. Il y aura d’innombrables fois où vous aurez besoin d’enfoncer un clou, d’en retirer un ou de soulever quelque chose, donc un marteau est l’un de ces outils que vous voulez toujours avoir à votre disposition pour toutes sortes de projets. N’oubliez pas de garder vos doigts à l’écart !

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9. Un ensemble de tournevis de différentes tailles

trousse à outils orange

Crédit : JAKEMY/révisé

Articles pratiques dont les nouveaux propriétaires ont besoin.

Un tournevis cruciforme (avec la pointe en forme de X) peut être utilisé à plusieurs fins. Vous voudrez en avoir plusieurs sous la main avec différentes tailles de pointes pour divers projets ou en trouver une avec des pointes interchangeables. Selon Fortenberry, vous aurez également besoin d’un tournevis à tête plate pour les articles qui ont des vis droites, comme les plaques d’interrupteurs et les couvercles de prises. « Le tournevis que je recommande le plus pour la maison est un jeu de tournevis à cliquet », explique-t-il. « Ces ensembles fournissent toutes les différentes têtes dont vous devriez avoir besoin, et le cliquet aide à soulager la main. »

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10. Un ruban à mesurer de base

ruban à mesurer bleu

Crédit : Amazon Basics/révisé

Articles pratiques dont les nouveaux propriétaires ont besoin.

Un ruban à mesurer est indispensable pour les projets de rénovation domiciliaire. Vous l’utiliserez d’innombrables fois pour accrocher des photos ou dimensionner des espaces pour tout, des revêtements de fenêtre aux nouveaux appareils ou luminaires. Lorsque vous recherchez un bon ruban à mesurer, assurez-vous qu’il n’est pas trop lourd, qu’il a un crochet supérieur et inférieur et qu’il est flexible, afin qu’il ne se casse pas », explique Fortenberry.

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11. Une perceuse électrique et des forets de haute qualité

a pris le kit

Crédit : DEWALT/Examiné

Articles pratiques dont les nouveaux propriétaires ont besoin.

Les perceuses électriques peuvent économiser beaucoup de temps et d’énergie sur les projets de construction. « Assurez-vous d’acheter une bonne sélection de forets comprenant des pointes cruciformes, à tête plate et carrées », suggère Fortenberry. « Remarque : une perceuse trop lourde peut endommager le projet, vous devez donc vous assurer qu’elle est confortable dans [your] main et qu’il a assez de puissance pour le projet. »

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Les prix étaient exacts au moment de la publication de cet article, mais peuvent changer avec le temps.

Comment l’indice des prix à la consommation tient-il compte du coût du logement?

Le logement représente environ un tiers de la valeur du panier de biens et de services que le Bureau of Labor Statistics (BLS) utilise pour suivre l’inflation dans l’indice des prix à la consommation. Une hausse du prix du logement, le label BLS pour le logement, a contribué à l’augmentation de l’inflation au début de 2022. Il est plus difficile de mesurer les variations des coûts du logement que de mesurer les variations des prix, par exemple, des pommes ou des pneus. Cet article explique comment le BLS mesure actuellement les changements dans le coût du logement pour les locataires et les propriétaires.

Comment le BLS calcule-t-il le prix du logement ?

Pour le loyer du locataire, le BLS compte le loyer en espèces versé au propriétaire pour le logement et les services publics inclus dans le bail, ainsi que toutes les subventions gouvernementales versées au propriétaire au nom du locataire.

Si une unité de logement est occupée par les propriétaires, le BLS calcule ce qu’il en coûterait au propriétaire pour louer un logement similaire, connu sous le nom de loyer équivalent des propriétaires (OER). Le coût des services publics payés par les propriétaires est mesuré séparément dans l’IPC.

Pourquoi le BLS utilise-t-il le loyer équivalent des propriétaires (OER) au lieu des prix des maisons ?

L’IPC vise à saisir les variations de prix dans le temps des biens et services consommés par les ménages. Pour le logement, le BLS essaie de mesurer le coût de la valeur de consommation d’une maison – les services d’hébergement fournis – et non la variation de la valeur de la maison. Ainsi, le BLS utilise l’OER pour mesurer le coût du logement pour les propriétaires. Pour donner un exemple concret, si une famille achète une maison à 300 000 $ en 2022 et y habite les 10 prochaines années, son coût de la vie lié au logement n’est pas de 300 000 $ en 2022 et nul les 10 années suivantes. Au contraire, leur coût de la vie lié au logement correspond au montant qu’ils auraient dû dépenser pour consommer la même quantité de services de logement fournis par leur logement occupé par leur propriétaire.

D’où le BLS obtient-il les données sur les prix des logements ?

Le BLS recueille les données sur les loyers d’environ 50 000 logements par le biais de visites personnelles ou d’appels téléphoniques. Un sixième de l’échantillon est renouvelé chaque année pour le maintenir représentatif. Comme les loyers ne changent pas fréquemment, le loyer de chaque unité est échantillonné tous les six mois.

L’IPC mesure la croissance des prix pour le même panier de biens et services au fil du temps, de sorte que le BLS s’ajuste aux changements de qualité des propriétés qu’il observe. Les ajustements tiennent compte de l’âge de la propriété, des améliorations du quartier et des rénovations physiques de la maison comme le nombre de salles de bains ou de nouveaux systèmes de climatisation.

Étant donné que le BLS n’observe que les loyers des logements occupés par les locataires, il impute le loyer équivalent du propriétaire pour les logements occupés par le propriétaire en utilisant les loyers moyens payés pour des logements locatifs comparables dans la même zone.

Quels sont les problèmes potentiels avec la mesure de l’OER ?

Il peut être difficile de trouver un logement locatif comparable à un logement occupé par son propriétaire. Les quartiers principalement occupés par des locataires sont souvent géographiquement séparés de ceux occupés par des propriétaires, par exemple, un centre-ville par rapport à une banlieue. Même au sein d’une même zone géographique, les caractéristiques des logements peuvent varier considérablement entre les logements locatifs et les logements occupés par le propriétaire. Par exemple, les logements occupés par le propriétaire dans un quartier peuvent être des maisons unifamiliales, tandis que les logements locatifs peuvent être des immeubles multifamiliaux. Trouver un logement locatif comparable est particulièrement difficile pour les grandes maisons unifamiliales chères.

Pourquoi est-ce que je vois des gros titres sur les loyers qui augmentent beaucoup plus rapidement que la mesure de l’IPC ?

Des indices bien connus des loyers du marché, comme celui publié par Zillow, capturent les loyers des logements actuellement annoncés sur le marché libre et ne capturent pas les loyers des logements occupés par des locataires permanents comme le fait l’IPC. Les loyers changent à l’expiration des baux, ce qui se produit généralement chaque année. Cela peut entraîner un décalage entre les changements d’indices comme celui de Zillow et ceux de la mesure des loyers du BLS. Du point de vue de l’IPC, ce décalage n’est pas un problème car l’IPC capture avec précision ce que les ménages paient réellement en loyer. Cela suggère que l’inflation du logement de l’IPC augmentera probablement au cours des prochains mois, car le marché du logement serré se répercutera sur les loyers de toutes les unités locatives.

Loyer IPC vs loyer observé Zillow (février 2020 = 100)

Comment les prix des logements affectent-ils la mesure de l’IPC des coûts de propriété?

Les prix des maisons et les prix des loyers sont déterminés par des facteurs d’offre et de demande qui n’évoluent pas toujours en parallèle. Par exemple, si la demande d’accession à la propriété augmente parce que les taux hypothécaires baissent, les prix des maisons augmenteront, mais pas les loyers. Si les coûts de construction de maisons augmentent, en revanche, le prix des logements locatifs et des logements occupés par leur propriétaire augmentera probablement.

Au fil du temps, les variations des prix des logements prédisent les variations des loyers, bien que la relation soit loin d’être de 1 à 1 et se produise avec de longs décalages. Xiaoqing Zhou et Jim Dolmas de la Fed de Dallas constatent que la corrélation entre la croissance des prix de l’immobilier et l’inflation OER culmine à environ 0,75 après 16 mois ; la corrélation avec l’inflation des loyers culmine à après 18 mois.

Variation d'une année à l'autre de l'IPC du logement par rapport à l'indice national des prix des maisons Case-Shiller

Qu’arrivera-t-il probablement à la mesure de l’IPC des coûts de logement au cours de l’année à venir?

Le resserrement du marché du logement pendant la pandémie a entraîné une divergence entre les prix du marché du logement et les mesures de l’IPC de l’inflation du logement. « Malgré une croissance record des mesures des prix et des loyers des logements basées sur le marché privé », notent les économistes Marijn A. Bolhuis, Judd NL Cramer et Lawrence H. Summers, « l’inflation des services résidentiels mesurée par le gouvernement n’était que de 4% pour les douze mois se terminant en janvier 2022. »

Cependant, compte tenu des tendances récentes des loyers et des prix des logements, les analystes prévoient que la composante du logement stimulera la mesure de l’inflation de l’IPC au cours des prochains mois. Si la relation historique entre les prix des logements et l’inflation des loyers est vraie, Bolhuis, Cramer et Summers et les chercheurs du projet de la Fed de San Francisco (en février 2022) indiquent que l’inflation des loyers augmentera d’environ 7 % en 2022 et 2023, soit près de deux fois la moyenne quinquennale pré-pandémique. Le logement représentant environ un tiers de l’IPC, ces résultats impliquent que le logement augmentera l’inflation globale de l’IPC d’environ 1,1 point de pourcentage au-dessus de sa moyenne historique d’ici la fin de 2022.


La Brookings Institution est financée grâce au soutien d’un large éventail de fondations, d’entreprises, de gouvernements, d’individus, ainsi que d’une dotation. La liste des donateurs se trouve dans nos rapports annuels publiés en ligne ici. Les résultats, interprétations et conclusions de ce rapport sont uniquement ceux de son ou ses auteurs et ne sont influencés par aucun don.

ESTIMES FACILES CONSEIL D’ENTRETIEN À DOMICILE : 5 éléments à prendre en compte lors de l’achat de fenêtres Hurricane

DES DEVIS DE SERVICE À DOMICILE SIMPLES

CONSEILS POUR LES FENÊTRES : Par Ty Lewis, propriétaire de Easy Estimates LLC. Lewis, résident de longue date du comté de Brevard et expert en entretien domiciliaire, est propriétaire d’Easy Estimates LLC, un service gratuit pour les propriétaires cherchant à se soulager du stress et du processus fastidieux de trouver l’entreprise idéale pour travailler sur leur bien le plus coûteux.

Easy Estimates est un service gratuit et est parfait pour les propriétaires qui cherchent à se soulager du stress et du processus fastidieux de trouver l’entreprise idéale pour travailler sur leur bien le plus coûteux.

CONSEILS POUR LES FENÊTRES : Par Ty Lewis, propriétaire de Easy Estimates LLC. Lewis, résident de longue date du comté de Brevard et expert en entretien domiciliaire, est propriétaire d’Easy Estimates LLC, un service gratuit pour les propriétaires cherchant à se soulager du stress et du processus fastidieux de trouver l’entreprise idéale pour travailler sur leur bien le plus coûteux.

Comme la plupart le savent et le savent, depuis les fermetures de COVID-19 en 2020, de plus en plus de personnes travaillant à domicile se sont davantage concentrées sur l’amélioration de l’habitat. Avec les pénuries accrues toujours présentes en raison des arrêts de COVID-19, l’industrie des fenêtres n’est pas exemptée.

Les entreprises de portes et fenêtres constatent des augmentations en pourcentage élevées presque tous les deux mois sur les produits qu’elles vendent et installent pour le consommateur.

Avec la saison des ouragans dans un mois, assurez-vous de commencer l’installation de votre fenêtre d’impact d’ouragan sur votre maison le plus tôt possible.

Passer votre commande maintenant pourrait aider à éviter de nouveaux retards dans l’installation de vos nouvelles fenêtres, car d’autres se précipiteront pour commander des fenêtres pour leur maison dans les mois à venir.

Top 5 des choses à considérer lors de l’achat de fenêtres anti-ouragan pour votre maison.

■ Quel produit est offert – PGT, CWS et Simonton sont quelques-unes des marques les plus connues offertes.
■ Équipes d’installation sous-traitées ou équipes à temps plein – les équipes à temps plein sont généralement une meilleure option et sont plus proches de l’entreprise que vous embauchez.
■ Temps d’attente pour l’installation du produit – la plupart des commandes sont exécutées environ 15 à 20 semaines après la commande. Cela vient des retards dans la fabrication des produits. Les temps d’attente peuvent devenir plus longs à mesure que nous entrons dans la saison des ouragans.
■ Est-ce que des réparations de stuc ou de cloisons sèches sont incluses dans l’estimation – généralement, il faudra effectuer des réparations mineures à partir du moment où les anciennes fenêtres seront enlevées. Il est toujours agréable d’avoir une allocation pour certaines réparations de stuc ou de cloisons sèches nécessaires.
■ Assurez-vous toujours que l’entreprise que vous engagez est agréée, assurée et qu’elle obtiendra le permis approprié pour l’installation de vos fenêtres.

Recevoir quelques estimations d’entreprises réputées est un excellent moyen de comparer les prix, les temps d’attente et de s’assurer que vous obtenez le meilleur rapport qualité-prix pour votre investissement.

Estimations faciles Le service gratuit fait gagner du temps et de l’argent aux propriétaires

Comme tout propriétaire typique le sait bien lorsque surgissent les inévitables et interminables projets d’amélioration ou d’entretien liés à la maison, c’est une expérience difficile et épuisante de trouver le meilleur entrepreneur pour fournir un travail rapide, de qualité et fiable.

Easy Estimates LLC travaille avec des fournisseurs de services locaux réputés avides de votre entreprise. Easy Estimates LLC vous rencontrera à votre domicile, évaluera le service nécessaire et fournira plusieurs estimations de différentes entreprises en temps opportun.

Nous fournissons non seulement les estimations de plusieurs entreprises avec un seul rendez-vous avec notre consultant, nous partagerons également nos connaissances et une compréhension claire de ce que chaque entreprise offre avec son estimation.

Il ne vous reste plus qu’à choisir l’entreprise qui répond à vos besoins de services, notamment :

■ TOITURE – Nouveau toit ou toit de remplacement (bardeaux, métal, tuiles, toits plats)

■ GOUTTIÈRES ET PROTÈGE-GOUTTIÈRE (Options disponibles)

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■ FENÊTRES ET PORTES (avec impact et sans impact)

■ MOUSSE ARCHITECTURALE ET PIERRE PRÉFABRIQUÉE : colonnes, moulures couronnées, corbeaux et supports, frontons
Volets décoratifs, garnitures et seuils, balustrades et boîtes aux lettres

■ FOYERS INTÉRIEURS ET HOTTES DE CUISINIÈRE : conceptions personnalisées

■ TUILE DE PISCINE ET DE PATIO (options disponibles)

■ PAVÉS (Options disponibles)

■ REVÊTEMENT EN PIERRE (Options disponibles)

■ STUC

■ CLÔTURES (Bois, Vinyle, Aluminium) (Intimité et Terrain)

CLIQUEZ ICI pour plus d’informations, appelez le 321-266-1921 ou envoyez un e-mail à Ty@EasyEstimatesfl.com

A PROPOS DE L’AUTEUR

Ty Lewis, résident de longue date du comté de Brevard et expert en entretien domiciliaire, est propriétaire d’Easy Estimates LLC, un service gratuit pour les propriétaires cherchant à se soulager du stress et du processus fastidieux de trouver l’entreprise idéale pour travailler sur leur bien le plus coûteux.

Sachant que l’accession à la propriété au fil du temps peut être accablante par des expériences personnelles, Lewis a développé ce service complet gratuit qui élimine le temps et le stress liés à la planification et à la réception d’estimations de fournisseurs de services à domicile locaux de haute qualité.

« Nos services gratuits pour le propriétaire ont été conçus pour éliminer la planification de plusieurs rendez-vous pour que plusieurs commerciaux viennent chez vous – s’ils se présentent même ! » dit Lewis.

« Nous faisons le travail de recherche pour savoir si chaque entreprise est agréée, assurée et qualifiée – et convient parfaitement pour effectuer le travail au plus haut niveau. »

Lewis vous rencontrera à votre domicile, évaluera le service nécessaire et fournira plusieurs estimations de différentes entreprises en temps opportun – et ces services sont gratuits pour le propriétaire.

Il fournira non seulement des estimations de plusieurs entreprises avec un seul rendez-vous, mais partagera également ses connaissances et une compréhension claire de ce que chaque fournisseur de services offre avec son estimation.

« Nous étudions et partageons les garanties des prestataires, la qualité offerte, les garanties des constructeurs, le délai d’attente de la prestation, les revues d’affaires et bien plus encore pour vous aider à comprendre et décider quel prestataire répond à vos exigences. »

TY ET MICHELLE LEWIS sont propriétaires d’Easy Estimates LLC, un service gratuit pour les propriétaires cherchant à se soulager du stress et du processus fastidieux de trouver l’entreprise idéale pour travailler sur leur bien le plus coûteux. Sachant que l’accession à la propriété au fil du temps peut être écrasante grâce à des expériences personnelles, Ty et Michelle ont développé ce service complet gratuit qui élimine le temps et le stress liés à la planification et à la réception d’estimations de fournisseurs de services à domicile locaux de haute qualité.

DES RACINES PROFONDES DANS LE COMTÉ DE BREVARD

Les Lewis ont des racines profondes dans le comté de Brevard qui remontent à près de 40 ans lorsque les parents de Michelle, le Dr Jim Palermo et sa femme Kerry, ont déménagé sur la Space Coast.

Ty a obtenu son baccalauréat à l’Université de Floride centrale et possède de l’expérience dans la construction de bateaux sur mesure, en tant qu’estimateur de projets de toit et a une passion pour la construction et a une grande implication de première main dans plusieurs de ses propres projets de construction de maisons.

Michelle est une adjointe au médecin qui fournit des soins médicaux de qualité aux Brevardiens depuis les dix dernières années.

Michelle et Ty ont eu la chance d’avoir trois beaux garçons : Glade, des jumeaux de 5 et 4 ans, Forest et Reed. Ils aiment surtout passer du temps avec leurs enfants et leurs activités, faire du bateau sur la lagune d’Indian River, monter leurs chevaux de quart de performance et être à l’extérieur.

Avec Michelle travaillant dans le domaine de la santé et Ty en tant que consultante en services à domicile, ils ont tous deux consacré leur temps au service de la communauté locale et sont impatients de fournir ce service précieux et gratuit aux propriétaires de la Space Coast.

« Nous apprécions le temps et les besoins de chaque client », a déclaré Ty. « Vous faisant gagner du temps et des efforts, nous sommes rapides, professionnels et prêts à fournir ce service gratuit complet à de nombreux propriétaires de la région de Space Coast. »

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Davidson compte avec son histoire, un bâtiment à la fois

Chambers Building fait face à la possibilité de renommer. Photo de Bailey Maierson ’25

Mia Riffle ’24 (elle / elle), rédactrice de nouvelles

Le 13 avril, le comité spécial sur la reconnaissance et la dénomination composé d’anciens élèves, de professeurs et de membres du personnel a annoncé que le conseil d’administration avait approuvé sa nouvelle politique de dénomination proposée. Il aborde les réformes concernant le processus d’approbation de la dénomination, la durée de la dénomination, la suppression des noms, le changement de nom, d’autres désignations honorifiques et les portraits.

La section sur la suppression du nom s’applique dans les cas où « une désignation de nom nuirait à la capacité du collège de vivre pleinement et fidèlement sa déclaration d’intention (énoncé de mission) ou violerait les valeurs fondamentales du collège ». Pour que tout bâtiment du campus soit renommé, le conseil d’administration et le président du collège doivent approuver le processus.

Le collège a créé la Commission sur la race et l’esclavage en 2017 mais a attendu de publier son rapport en 2020. Le rapport s’adressait à la fois aux étudiants qui soutiennent le changement de nom de Chambers et aux étudiants qui ne veulent pas passer sous silence l’histoire du collège autour de l’esclavage et du racisme. . Les étudiants craignent que la suppression du nom ne revienne à effacer le passé raciste du collège. La Commission soutient le changement de nom, mais délibérément dans le cadre d’une conversation plus large sur le campus, avec une note que des marqueurs historiques devraient être placés autour du campus afin de ne pas effacer son histoire.

« Je n’aime pas l’idée d’effacer quelque chose dont nous ne sommes pas fiers pour pouvoir prétendre que cela ne s’est pas produit », a déclaré Michaela Gibbons ’22. « Je suis ouvert à l’idée de changer le nom du bâtiment, mais avec une reconnaissance publique, peut-être une plaque, pour que les générations futures voient l’histoire du nom. »

Elias Henderson ’24 en a appris davantage sur la controverse sur le changement de nom dans son cours de sciences humaines où il a lu le rapport de la Commission sur la race et l’esclavage. Il soutient le changement de nom de Chambers mais pense qu’il y a des problèmes plus importants sur le campus.

« Je pense que le renommer est une bonne idée, mais cela détourne également l’attention des problèmes qui affectent actuellement les étudiants noirs sur le campus », a déclaré Henderson. « Le sous-financement des centres de santé étudiants, la suppression des Dining Dollars, le sous-financement des départements d’études culturelles, [all of these] sont plus saillants pour les étudiants noirs et bruns sur le campus que le nom d’un bâtiment.

Cette annonce récente n’est pas la première fois que Davidson engage une conversation sur les noms des bâtiments du campus.

En 2018, Tian Yi ’18 et Sarah HD Mellin ’20 ont créé « Davidson Disorientation », une visite virtuelle du Davidson College qui présente l’histoire des sites du campus et leur historique sur l’esclavage et le racisme. Leur projet a abordé les aspects historiques de Davidson qui sont absents des visites des collèges tout en essayant d’informer les étudiants potentiels et actuels sur la façon dont l’esclavage faisait partie intégrante de la fondation de Davidson.

Alors que la communauté universitaire a appris et continue d’en apprendre davantage sur l’histoire de Davidson, des discussions sur le changement de nom des bâtiments du campus continuent de circuler. Chambers Building a dominé cette conversation, étant l’un des points centraux de la vie du campus à la fois géographiquement et académiquement.

Chambers a été construit en 1858 et porte le nom de Maxwell Chambers. Il est né en 1780 à Salisbury, Caroline du Nord. Le bâtiment était plus important qu’un simple espace de classe – il a fait la renommée de Davidson. Les inscriptions étaient à un chiffre, mais Chambers, un grand bâtiment avec d’énormes colonnes blanches, a donné de la stature au petit collège, car les inscriptions ont doublé peu de temps après sa construction. C’était un bâtiment polyvalent. Les chambres abritaient des dortoirs, des salles de classe, des laboratoires et une salle de commencement. Il est rapidement devenu le centre de la vie du campus et le bâtiment le plus important du campus.

Les chambres possédaient des esclaves. Il a prospéré grâce à la traite des esclaves, a utilisé la main-d’œuvre esclave dans l’industrie du coton et a probablement gagné la majeure partie de son argent grâce au travail des esclaves. La plupart des sources attribuent directement la masse de richesse de Chambers à l’esclavage, décrivant comment il avait de la famille dans le commerce des esclaves et un succès de premier plan dans l’industrie du coton. De plus, on pense que Chambers a utilisé son frère comme homme de paille dans la traite des esclaves, afin de préserver sa propre réputation.

Utilisant une partie de sa richesse, Chambers a fait un don pour la construction d’un nouveau bâtiment sur le campus, qui portera son nom. Certaines des briques utilisées pour construire les chambres ont été fabriquées dans des plantations locales, et certains pensent que le travail de construction du bâtiment a peut-être été effectué par des esclaves.

Alors qu’il travaillait dans les archives de Davidson en tant que stagiaire, Gibbons a découvert que Maxwell Chambers avait au moins 66 esclaves en sa possession et en a libéré 18 avant sa mort et le reste après sa mort. De plus, elle a découvert que Chambers avait été construit «presque entièrement [with] travail d’esclave. » Le bâtiment original de Chambers a brûlé en 1921, mais la plupart des briques et des colonnes ont été récupérées. Enoch Donaldson, un «serviteur d’université», a transporté certaines des briques récupérées jusqu’à Main Street pour construire l’église Zion AME et s’y trouve toujours aujourd’hui.

Tous les bâtiments du campus ne portent pas le nom de grands donateurs. Le bâtiment abritant maintenant le Residence Life Office (RLO) et Lula Bells, était à l’origine la buanderie lorsque le Collège offrait un service de blanchisserie obligatoire sur le campus. De 1835 à 1920, le Collège payait des gens, principalement des femmes noires vivant en ville, pour ramasser leur linge, le laver hors du campus, puis le rapporter. La demande pour ce service a augmenté, de sorte que le Collège a créé son propre service de blanchisserie qui employait de nombreuses femmes qui avaient auparavant fait ce travail hors campus. Ce service a continué et dans les années 1970, les femmes traitaient environ 13 000 à 14 000 livres de linge par semaine. Lorsque les femmes ont été autorisées à s’inscrire à Davidson, le service de blanchisserie est devenu facultatif en raison des vêtements féminins plus «complexes» que le service de blanchisserie n’était pas en mesure de suivre. « La pratique des esclaves faisant la lessive pour les familles blanches vient de l’esclavage, nous ne sommes pas allés aussi loin que nous le pensons », a déclaré Gibbons.

Lula Bell Houston était l’une des nombreuses femmes qui travaillaient dans le service de blanchisserie. Selon Gibbons, « elle était une descendante des familles asservies qui ont été amenées à Davidson ». Houston est né en 1923 et a travaillé chez Davidson pendant 57 ans. Elle a pris sa retraite pendant une journée mais est retournée au travail le lendemain à son travail d’employée de blanchisserie et y a travaillé pendant trois ans de plus.

Davidson College a été fondé en 1837 et a traversé la Confédération en Caroline du Nord. Alors que le collège accepte son héritage d’esclavage et de travail forcé, les questions de savoir quoi faire à ce sujet et comment s’en souvenir sans le glorifier et le graver littéralement dans la pierre sont toujours aux prises et le seront pour les années à venir.

«Cela rend un très mauvais service à la communauté de renommer quelque chose pour prétendre que nous n’avons rien fait de mal. C’est important [not only] reconnaître et tenir compte de ce qui a été fait, mais aussi [to] réparez-le », a déclaré Gibbons.

CONSEIL D’ENTRETIEN À LA MAISON POUR UNE ESTIMATION FACILE : Les 5 meilleurs conseils d’installation de gouttières à prendre en compte par les propriétaires

DES DEVIS DE SERVICE À DOMICILE SIMPLES

Voir ci-dessous les 5 principales choses à considérer lors de l’embauche d’un entrepreneur de gouttières pour votre maison. Faire installer des gouttières sur votre maison n’est pas aussi simple que de faire installer des gouttières sur votre maison. Ils sont formés et installés rapidement mais peuvent être préjudiciables si certains éléments ne sont pas pris en compte lors de l’installation et de la sélection des matériaux.

Easy Estimates est un service gratuit et est parfait pour les propriétaires qui cherchent à se soulager du stress et du processus fastidieux de trouver l’entreprise idéale pour travailler sur leur bien le plus coûteux.

LES 5 MEILLEURS CONSEILS POUR LES GOUTTIÈRES : Par Ty Lewis, propriétaire de Easy Estimates LLC. Lewis, résident de longue date du comté de Brevard et expert en entretien domiciliaire, est propriétaire d’Easy Estimates LLC, un service gratuit pour les propriétaires cherchant à se soulager du stress et du processus fastidieux de trouver l’entreprise idéale pour travailler sur leur bien le plus coûteux.

Faire installer des gouttières sur votre maison n’est pas aussi simple que de faire installer des gouttières sur votre maison. Ils sont formés et installés rapidement mais peuvent être préjudiciables si certains éléments ne sont pas pris en compte lors de l’installation et de la sélection des matériaux.

Choisir la bonne taille de gouttière est la première étape. Les options sont généralement de 5 pouces, 6 pouces ou 7 pouces. Le plus souvent, les gouttières en aluminium de 6 pouces sont installées sur des toits de bardeaux standards avec des pentes de 6/12 ou moins.

Les toits avec du métal ou des tuiles installées envisageront souvent une gouttière de 7 pouces. Cela permet à l’eau qui s’écoule plus rapidement du toit d’être correctement capturée et évacuée au tuyau de descente le plus proche.

L’entrepreneur en gouttières doit former les gouttières en aluminium sans soudure sur place et lors de l’installation sur l’avant-toit de la maison, il doit installer la gouttière avec une légère pente vers le bas jusqu’au tuyau de descente le plus proche. Si les gouttières ne sont pas correctement inclinées, vous pouvez rencontrer une rétention d’eau et la pourriture des planches de rive sur l’avant-toit de votre toit au fil du temps.

Une fois que les gouttières et les tuyaux de descente ont été installés correctement, il est important que l’entrepreneur en gouttières installe des dalles de béton sous chaque tuyau de descente qui se trouve dans l’herbe, le sol ou d’autres surfaces non résistantes à l’érosion. Cela empêchera l’érosion autour du tuyau de descente et autour des fondations de votre maison.

Top 5 des choses à considérer lors de l’installation de gouttières sur votre maison :

■ La taille de la gouttière est proportionnelle au matériau du toit et à la pente de votre toit
■ Gouttières sans joint conçues pour s’adapter à votre maison sur place
■ Drains et descentes pluviales placés de manière appropriée avec des dalles de béton sous eux
■ Supports et vis en acier inoxydable utilisés pour fixer les gouttières à votre maison
■ Les gouttières sont inclinées pour permettre l’écoulement de l’eau vers les descentes pluviales

Recevoir quelques estimations d’entreprises réputées est un excellent moyen de comparer les prix et les temps d’attente, et de s’assurer que vous obtenez le meilleur rapport qualité-prix pour votre investissement.

Estimations faciles Le service gratuit fait gagner du temps et de l’argent aux propriétaires

Comme tout propriétaire typique le sait bien lorsque surgissent les inévitables et interminables projets d’amélioration ou d’entretien liés à la maison, c’est une expérience difficile et épuisante de trouver le meilleur entrepreneur pour fournir un travail rapide, de qualité et fiable.

Easy Estimates LLC travaille avec des fournisseurs de services locaux réputés avides de votre entreprise. Easy Estimates LLC vous rencontrera à votre domicile, évaluera le service nécessaire et fournira plusieurs estimations de différentes entreprises en temps opportun.

Nous fournissons non seulement les estimations de plusieurs entreprises avec un seul rendez-vous avec notre consultant, nous partagerons également nos connaissances et une compréhension claire de ce que chaque entreprise offre avec son estimation.

Il ne vous reste plus qu’à choisir l’entreprise qui répond à vos besoins de services, notamment :

■ TOITURE – Nouveau toit ou toit de remplacement (bardeaux, métal, tuiles, toits plats)

■ GOUTTIÈRES ET PROTÈGE-GOUTTIÈRES (Options disponibles)

■ SOFFITE ET BORDURE (Options disponibles)

■ FENÊTRES ET PORTES (avec impact et sans impact)

■ MOUSSE ARCHITECTURALE ET PIERRE PRÉFABRIQUÉE : Colonnes, moulures couronnées, corbeaux et supports, frontons Volets décoratifs, garnitures et seuils, balustrades et boîtes aux lettres

■ FOYERS INTÉRIEURS ET HOTTES DE CUISINIÈRE : Conceptions personnalisées

■ TUILE DE PISCINE ET DE PATIO (Options disponibles)

■ PAVÉS (Options disponibles)

■ REVÊTEMENT EN PIERRE (Options disponibles)

■ STUC

■ ESCRIME (Bois, vinyle, aluminium) (Confidentialité et terrain)

CLIQUEZ ICI pour plus d’informations, appelez le 321-266-1921 ou envoyez un e-mail à Ty@EasyEstimatesfl.com

A PROPOS DE L’AUTEUR

Ty Lewis, résident de longue date du comté de Brevard et expert en entretien domiciliaire, est propriétaire d’Easy Estimates LLC, un service gratuit pour les propriétaires cherchant à se soulager du stress et du processus fastidieux de trouver l’entreprise idéale pour travailler sur leur bien le plus coûteux.

Sachant que l’accession à la propriété au fil du temps peut être accablante par des expériences personnelles, Lewis a développé ce service complet gratuit qui élimine le temps et le stress liés à la planification et à la réception d’estimations de fournisseurs de services à domicile locaux de haute qualité.

« Nos services gratuits pour les propriétaires ont été conçus pour éliminer la planification de plusieurs rendez-vous pour que plusieurs commerciaux viennent chez vous – s’ils se présentent même ! » dit Lewis.

« Nous faisons le travail de recherche pour savoir si chaque entreprise est agréée, assurée et qualifiée – et convient parfaitement pour effectuer le travail au plus haut niveau. »

Lewis vous rencontrera à votre domicile, évaluera le service nécessaire et fournira plusieurs estimations de différentes entreprises en temps opportun – et ces services sont gratuits pour le propriétaire.

Il fournira non seulement des estimations de plusieurs entreprises avec un seul rendez-vous, mais partagera également ses connaissances et une compréhension claire de ce que chaque fournisseur de services offre avec son estimation.

« Nous étudions et partageons les garanties des prestataires, la qualité offerte, les garanties des constructeurs, le délai d’attente de la prestation, les revues d’affaires et bien plus encore pour vous aider à comprendre et décider quel prestataire répond à vos exigences. »

TY ET MICHELLE LEWIS possèdent Easy Estimates LLC, un service gratuit pour les propriétaires cherchant à se soulager du stress et du processus fastidieux de trouver l’entreprise idéale pour travailler sur leur bien le plus coûteux. Sachant que l’accession à la propriété au fil du temps peut être écrasante grâce à des expériences personnelles, Ty et Michelle ont développé ce service complet gratuit qui élimine le temps et le stress liés à la planification et à la réception d’estimations de fournisseurs de services à domicile locaux de haute qualité.

DES RACINES PROFONDES DANS LE COMTÉ DE BREVARD

Les Lewis ont des racines profondes dans le comté de Brevard qui remontent à près de 40 ans lorsque les parents de Michelle, le Dr Jim Palermo et sa femme Kerry, ont déménagé sur la Space Coast.

Ty a obtenu son baccalauréat à l’Université de Floride centrale et possède de l’expérience dans la construction de bateaux sur mesure, en tant qu’estimateur de projets de toit et a une passion pour la construction et a une grande implication de première main dans plusieurs de ses propres projets de construction de maisons.

Michelle est une adjointe au médecin qui fournit des soins médicaux de qualité aux Brevardiens depuis les dix dernières années.

Michelle et Ty ont eu la chance d’avoir trois beaux garçons : Glade, des jumeaux de 5 et 4 ans, Forest et Reed. Ils aiment surtout passer du temps avec leurs enfants et leurs activités, faire du bateau sur la lagune d’Indian River, monter leurs chevaux de quart de performance et être à l’extérieur.

Avec Michelle travaillant dans le domaine de la santé et Ty en tant que consultante en services à domicile, ils ont tous deux consacré leur temps au service de la communauté locale et sont impatients de fournir ce service précieux et gratuit aux propriétaires de la Space Coast.

« Nous apprécions le temps et les besoins de chaque client », a déclaré Ty. « Vous faisant gagner du temps et des efforts, nous sommes rapides, professionnels et prêts à fournir ce service gratuit complet à de nombreux propriétaires de la région de Space Coast. »

CLIQUEZ ICI pour plus d’informations, appelez le 321-266-1921 ou envoyez un e-mail à Ty@EasyEstimatesfl.com

CONSEIL D’ENTRETIEN À DOMICILE POUR UNE ESTIMATION FACILE : Les 5 principaux conseils de peinture extérieure à prendre en compte par les propriétaires

DES DEVIS DE SERVICE À DOMICILE SIMPLES

Voir ci-dessous les 5 principales choses à considérer lors de l’embauche d’un entrepreneur en peinture pour votre maison. La peinture à l’extérieur de votre maison sert plus que l’apparence seule. Cela peut être votre premier obstacle à la pénétration d’humidité dans votre maison et à la détérioration des murs.

Easy Estimates est un service gratuit et est parfait pour les propriétaires qui cherchent à se soulager du stress et du processus fastidieux de trouver l’entreprise idéale pour travailler sur leur bien le plus coûteux.

TOP 5 DES CONSEILS DE PEINTURE EXTÉRIEURE : Par Ty Lewis, propriétaire de Easy Estimates LLC. Lewis, résident de longue date du comté de Brevard et expert en entretien domiciliaire, est propriétaire d’Easy Estimates LLC, un service gratuit pour les propriétaires cherchant à se soulager du stress et du processus fastidieux de trouver l’entreprise idéale pour travailler sur leur bien le plus coûteux.

La peinture à l’extérieur de votre maison sert plus que l’apparence seule. Cela peut être votre premier obstacle à la pénétration d’humidité dans votre maison et à la détérioration des murs.

En règle générale, deux couches de peinture extérieure sont appliquées sur la maison, mais seulement après qu’elle a été soigneusement lavée à la pression et scellée avec un scellant et un calfeutrant.

Laver tous les murs et surfaces sur lesquels la peinture sera appliquée pour éliminer la moisissure et les débris de séparer la nouvelle couche de peinture de votre maison permettant une bonne adhérence lors de l’application. Les petites fissures dans le stuc, le revêtement et/ou autour des fenêtres seront également scellées avec le mastic extérieur approprié.

Une application de scellant est recommandée avant d’appliquer les couches de peinture sur la maison.

Top 5 des choses à considérer lors de l’embauche d’un entrepreneur en peinture pour votre maison :

■ Assuré
■ Lavage à pression inclus dans le périmètre des travaux
■ Scellement de toutes les fissures mineures incluses dans la portée des travaux
■ Produits de peinture de qualité
■ Au moins une couche de scellant et deux couches de peinture appliquées

Recevoir quelques estimations d’entreprises réputées est un excellent moyen de comparer les prix et les temps d’attente, et de s’assurer que vous obtenez le meilleur rapport qualité-prix pour votre investissement.

Estimations faciles Le service gratuit fait gagner du temps et de l’argent aux propriétaires

Comme tout propriétaire typique le sait bien lorsque surgissent les inévitables et interminables projets d’amélioration ou d’entretien liés à la maison, c’est une expérience difficile et épuisante de trouver le meilleur entrepreneur pour fournir un travail rapide, de qualité et fiable.

Easy Estimates LLC travaille avec des fournisseurs de services locaux réputés avides de votre entreprise. Easy Estimates LLC vous rencontrera à votre domicile, évaluera le service nécessaire et fournira plusieurs estimations de différentes entreprises en temps opportun.

Non seulement nous fournissons les estimations de plusieurs entreprises avec un seul rendez-vous avec notre consultant, mais nous partageons également nos connaissances et une compréhension claire de ce que chaque entreprise offre avec son estimation.

Il ne vous reste plus qu’à choisir l’entreprise qui répond à vos besoins de services, notamment :

■ TOITURE – Nouveau toit ou toit de remplacement (bardeaux, métal, tuiles, toits plats)

■ GOUTTIÈRES ET PROTÈGE-GOUTTIÈRES (Options disponibles)

■ SOFFITE ET BORDURE (Options disponibles)

■ FENÊTRES ET PORTES (avec impact et sans impact)

■ MOUSSE ARCHITECTURALE ET PIERRE PRÉFABRIQUÉE : Colonnes, moulures couronnées, corbeaux et supports, frontons Volets décoratifs, garnitures et seuils, balustrades et boîtes aux lettres

■ FOYERS INTÉRIEURS ET HOTTES DE CUISINIÈRE : Conceptions personnalisées

■ TUILE DE PISCINE ET DE PATIO (Options disponibles)

■ PAVÉS (Options disponibles)

■ REVÊTEMENT EN PIERRE (Options disponibles)

■ STUC

■ ESCRIME (Bois, vinyle, aluminium) (Confidentialité et terrain)

CLIQUEZ ICI pour plus d’informations, appelez le 321-266-1921 ou envoyez un e-mail à Ty@EasyEstimatesfl.com

A PROPOS DE L’AUTEUR

Ty Lewis, résident de longue date du comté de Brevard et expert en entretien domiciliaire, est propriétaire d’Easy Estimates LLC, un service gratuit pour les propriétaires cherchant à se soulager du stress et du processus fastidieux de trouver l’entreprise idéale pour travailler sur leur bien le plus coûteux.

Sachant que l’accession à la propriété au fil du temps peut être accablante par des expériences personnelles, Lewis a développé ce service complet gratuit qui élimine le temps et le stress liés à la planification et à la réception d’estimations de fournisseurs de services à domicile locaux de haute qualité.

« Nos services gratuits pour le propriétaire ont été conçus pour éliminer la planification de plusieurs rendez-vous pour que plusieurs commerciaux viennent chez vous – s’ils se présentent même ! » dit Lewis.

« Nous faisons le travail de recherche pour savoir si chaque entreprise est agréée, assurée et qualifiée – et convient parfaitement pour effectuer le travail au plus haut niveau. »

Lewis vous rencontrera à votre domicile, évaluera le service nécessaire et fournira plusieurs estimations de différentes entreprises en temps opportun – et ces services sont gratuits pour le propriétaire.

Il fournira non seulement des estimations de plusieurs entreprises avec un seul rendez-vous, mais partagera également ses connaissances et une compréhension claire de ce que chaque fournisseur de services offre avec son estimation.

« Nous étudions et partageons les garanties des prestataires, la qualité offerte, les garanties des constructeurs, le délai d’attente de la prestation, les revues d’affaires et bien plus encore pour vous aider à comprendre et décider quel prestataire répond à vos exigences.

TY ET MICHELLE LEWIS sont propriétaires d’Easy Estimates LLC, un service gratuit pour les propriétaires cherchant à se soulager du stress et du processus fastidieux de trouver l’entreprise idéale pour travailler sur leur bien le plus coûteux. Sachant que l’accession à la propriété au fil du temps peut être écrasante grâce à des expériences personnelles, Ty et Michelle ont développé ce service complet gratuit qui élimine le temps et le stress liés à la planification et à la réception d’estimations de fournisseurs de services à domicile locaux de haute qualité.

DES RACINES PROFONDES DANS LE COMTÉ DE BREVARD

Les Lewis ont des racines profondes dans le comté de Brevard qui remontent à près de 40 ans lorsque les parents de Michelle, le Dr Jim Palermo et sa femme Kerry, ont déménagé sur la Space Coast.

Ty a obtenu son baccalauréat à l’Université de Floride centrale et possède de l’expérience dans la construction de bateaux sur mesure, en tant qu’estimateur de projets de toit et a une passion pour la construction et a une grande implication de première main dans plusieurs de ses propres projets de construction de maisons.

Michelle est une adjointe au médecin qui fournit des soins médicaux de qualité aux Brevardiens depuis dix ans.

Michelle et Ty ont eu la chance d’avoir trois beaux garçons : Glade, des jumeaux de 5 et 4 ans, Forest et Reed. Ils aiment surtout passer du temps avec leurs enfants et leurs activités, faire du bateau sur la lagune d’Indian River, monter leurs chevaux de quart de performance et être à l’extérieur.

Avec Michelle travaillant dans le domaine de la santé et Ty en tant que consultante en services à domicile, ils ont tous deux consacré leur temps au service de la communauté locale et sont impatients de fournir ce service précieux et gratuit aux propriétaires de la Space Coast.

« Nous apprécions le temps et les besoins de chaque client », a déclaré Ty. « Vous faisant gagner du temps et des efforts, nous sommes rapides, professionnels et prêts à fournir ce service gratuit complet à de nombreux propriétaires de la région de Space Coast. »

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Tenez compte de ces conseils lors de la planification d’un projet de construction de ferme

Tout le monde a ce bâtiment sur la ferme hérité des générations précédentes qui ne répond plus aux besoins de la génération actuelle. Presque tous les agriculteurs ont des conceptions de rêve pour la dépendance agricole parfaite, s’ils ont la possibilité de rénover ou de construire à partir de zéro.

En 2022, certains agriculteurs et éleveurs pourront peut-être enfin concrétiser les hangars à machines et les installations de manutention du bétail de leurs rêves. Mais avant que les agriculteurs ne coulent des fondations, ils devraient tenir compte de ces considérations, selon Dean Taylor, consultant en vente chez Morton Buildings.

Budget pour l’avenir

Il est tentant de regarder les coûts de construction actuels et de construire quelque chose de plus petit, dit Taylor. Surtout si la dernière dépendance de la ferme a été construite il y a des décennies, à un coût considérablement réduit. Mais les agriculteurs et les éleveurs doivent tenir compte des besoins futurs de leur exploitation.

CIRCULATION À LA FERME : Dean Taylor, consultant chez Morton Buildings, conseille également aux agriculteurs de prêter attention aux schémas de circulation de leur ferme avant de s’installer sur un site pour leur nouveau bâtiment. Vous voulez vous laisser suffisamment d’espace pour manœuvrer de gros équipements en toute sécurité.

« Les coûts continuent d’augmenter », dit Taylor. « Donc, attendre de construire à l’avenir une grange plus grande ou quelque chose comme ça et construire quelque chose de petit maintenant n’est probablement pas la meilleure idée. Cela va juste coûter plus cher dans cinq ans.

Bien que vous puissiez vous débrouiller avec un plus petit hangar à machines, par exemple, comment allez-vous manœuvrer cette plus grande jardinière que vous achèterez à l’avenir dans ce petit hangar ? Taylor conseille de construire un atelier plus large et plus haut que ce dont vous pensez avoir besoin, de sorte que vous puissiez facilement abriter et travailler sur de plus gros équipements à l’avenir.

Conception

D’autres considérations de conception clés incluent :

• Bâtiments fermés. Les bâtiments fermés offrent non seulement plus de sécurité pour les machines, mais ils gardent également les équipements coûteux plus propres pour une meilleure valeur de reprise. Les bâtiments à ossature de poteau avec des parois latérales sont plus solides structurellement qu’un hangar à côtés ouverts ou une structure en appentis par vents violents, dit Taylor.

• Normes d’ingénierie. Le respect des codes internationaux du bâtiment pour votre région signifie que votre bâtiment doit être mieux positionné pour résister aux catastrophes naturelles comme les vents violents.

• Connectivité des données. Les ateliers de machines ont souvent besoin de bonnes connexions Internet pour consulter les manuels de réparation des équipements, rechercher les commandes de pièces et même se connecter sans fil aux fournisseurs de services. Le câblage du magasin avec de la fibre optique et l’ajout de boosters de téléphone portable peuvent aider à cela.

• Déplacez la porte. En déplaçant la porte basculante sur le côté, au lieu du milieu, vous vous donnez une plus grande surface de travail, dit Taylor.

• Portes plus larges. Il est toujours plus facile de reculer dans un bâtiment avec des portes plus larges, dit Taylor. Pensez à quel point il pourrait être plus facile et plus rapide de tirer une moissonneuse-batteuse et une barre de coupe dans un magasin et hors d’un orage avec une porte plus large.

• Paratonnerres. Taylor dit qu’il conseille aux clients d’installer des systèmes de paratonnerre pour protéger l’électronique sur leur équipement coûteux logé dans des hangars.

• Espace extérieur. Si vous construisez à partir de zéro, l’emplacement de votre structure pour permettre une circulation plus facile autour de la ferme et à l’intérieur et à l’extérieur du bâtiment est aussi critique que la conception de la structure elle-même. Taylor vous conseille de vous laisser autant de place à l’extérieur que votre plus gros équipement, pour entrer et sortir du bâtiment.

Bâtiments d’élevage

Kansas State University Research and Extension propose des conseils similaires aux éleveurs qui souhaitent moderniser ou reconstruire leurs installations. Dans un épisode 2020 du podcast Cattle Chat, les vétérinaires de K-State Bob Larson et Brad White; bovin de boucherie Bob Weaber, spécialiste de la vulgarisation; et l’invité spécial Chase DeCoite, directeur de l’assurance qualité du bœuf à la National Cattlemen’s Beef Association, a proposé des suggestions pour la planification des installations d’élevage.

Premièrement, ils conseillent aux éleveurs de bovins d’envisager des conceptions d’enclos et d’installations de manutention qui tiennent compte de la sécurité des humains et du bétail. Il est utile, dit White, de visiter d’autres installations de manutention et de rechercher ce qui fonctionne et ce qui ne fonctionne pas.

Considérez les utilisations prévues de l’étable – sera-t-elle strictement destinée à la transformation du bétail, ou sera-t-elle multifonctionnelle pour les ventes de production, le vêlage, l’espace de bureau ou à d’autres fins ? Encore une fois, considérez les besoins futurs de votre ranch et autorisez l’expansion.

Prendre le temps de planifier votre prochaine structure agricole maintenant assurera une longue durée de vie utile pour les générations futures de votre ferme.

Entretien de la ferme

Alors que nous entrons dans la saison des incendies de printemps, Taylor rappelle aux agriculteurs qu’un certain entretien préventif autour des cours de ferme peut grandement contribuer à protéger leurs investissements.

1. Coupez les cèdres pour réduire les sources d’inflammation des incendies de forêt.

2. Enlevez les hautes herbes et autres objets inflammables autour de la base des bâtiments.

3. Envisagez de couler un trottoir en béton ou de poser des chemins de pierre autour de la base des bâtiments pour vous donner plus d’espace défendable.

4. Éteignez les climatiseurs pour réduire le risque d’aspirer des braises dans les greniers, ce qui peut provoquer des incendies de structure.

5. Fermez les portes de la grange afin que le feu ne pénètre pas facilement dans la structure.

6. Éloignez les réservoirs de carburant agricole en vrac des bâtiments.

sept. Ne garez pas d’équipement inactif à proximité de votre bâtiment ou ne laissez pas pousser des mauvaises herbes autour d’équipements stationnés qui peuvent attraper des braises et brûler.

Morton Buildings et K-State Research and Extension ont contribué à cet article.

Le conseiller a enfreint les règles avec un compte Twitter anonyme qui a trollé les militants du logement

Un conseiller du sud de Londres qui a traqué des militants du logement via un compte Twitter anonyme a enfreint les règles du conseil, a révélé une enquête.

Cllr Leo Pollak a enfreint le code de conduite du Southwark Council en publiant anonymement ses opinions sur le logement via le compte Twitter @SouthwarkYIMBY.

Le conseiller travailliste de South Bermondsey était le chef du logement du conseil lorsqu’il a qualifié une campagne visant à arrêter la construction de maisons sur un terrain de basket de « nimbyisme pathétique » à travers le compte anonyme.

Il a démissionné de son poste de membre du cabinet du logement en février 2021 après avoir été découvert comme l’homme derrière @SouthwarkYIMBY.

LIRE LA SUITE:Le voyage d’un retraité chez le médecin prend désormais trois fois plus de temps en raison d’un quartier à faible trafic

À la suite de son exposition, le Southwark Council a reçu une plainte concernant ses tweets.

Il a chargé un cabinet d’avocats d’enquêter pour savoir si Cllr Pollak avait enfreint des règles.

Le rapport du cabinet d’avocats Bevan Brittan a révélé que, bien que parfois «provatif», le contenu des tweets de Cllr Pollak n’enfreignait pas le code de conduite du conseil.

Mais en agissant de manière anonyme, il a enfreint les règles du conseil.

Le rapport dit : « Les tweets concernant Priory Court et le terrain de balle du domaine Elim, le contenu était parfois provocateur, mais ne constituait pas une violation.

« Ceux avec qui le conseiller s’engageait avaient volontairement choisi de s’impliquer publiquement dans des questions d’intérêt public, et la protection renforcée offerte par l’article 10, ainsi que les seuils de tolérance plus élevés attendus, s’appliquaient à la fois au conseiller et à ces tiers.

« Nous constatons cependant qu’en agissant de manière anonyme, le conseiller a enfreint le Code. »

Le rapport s’est arrêté avant d’appeler à de nouvelles mesures contre Cllr Pollak.

Il a déclaré qu’il avait manifesté des « remords » pour son comportement et avait démissionné de son rôle de chef du logement.

Le rapport a également noté que Cllr Pollak avait écrit des excuses à la personne qui s’était plainte de ses tweets.

Il a déclaré: «Il a exprimé à plusieurs reprises des remords pour ses actions, notamment via la déclaration qu’il a faite au Conseil après avoir admis qu’il était derrière le compte, et par le biais de son auto-référence via le régime de normes.

« Bien que cela ait pris plus de temps que prévu, le conseiller a maintenant écrit des excuses au plaignant, qui ont été reçues le 24 juin 2021.

« Vouloir faire valoir son point de vue par le biais de publications anonymes sur le compte était mal considéré et inapproprié, ce qu’il reconnaît sans réserve. Il est probable que le conseiller aura tiré de précieux enseignements de ce malheureux épisode.

« À la lumière de ce qui précède, nous ne recommandons pas qu’aucune autre action soit requise. »


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Cllr Pollak a déclaré aux enquêteurs qu’il avait créé le compte Twitter anonyme pour lutter contre la désinformation sur les programmes de logement social à Southwark.

Il a déclaré qu’il avait eu recours à une identité secrète après avoir échoué à contrer les mensonges sur son compte de réseau social nommé.

Cllr Pollak a été contacté pour commentaires.

Le conseil de Southwark a été contacté.

Alors que San Antonio s’efforce de se présenter comme une plaque tournante technologique, des pans de la ville sont laissés pour compte

Pendant trois décennies, Maria Elena Gomez Peña a dirigé Elena’s Café dans une rue désormais bordée d’ateliers de carrosserie, de barbiers, de magasins de téléphonie mobile et d’un Sonic Drive-In. La mère célibataire de deux adultes travaille sept jours sur sept avec une poignée d’employés qui cuisinent et servent des assiettes de huevos rancheros avec côtelette de porc, tacos fajita au bœuf et taupe de poulet à des clients fidèles – principalement des familles et des équipes de construction du quartier.

Il n’y a pas de télévision par câble. Les gens mangent, parlent et écoutent des stations de radio en espagnol. Quelques-uns parcourent les pages Facebook et YouTube sur les téléphones portables. La plupart paient en liquide.

Comme d’autres propriétaires d’entreprise du West Side de San Antonio, Gomez Peña et ses clients n’ont pas accès aux commandes en ligne, aux terminaux de point de vente à écran tactile, à la technologie de paiement à la table ou aux reçus numériques. C’est un monde à part les restaurants à quelques kilomètres seulement du centre-ville de San Antonio, une ville qui s’efforce de se présenter comme une plaque tournante de l’innovation technologique.

Le fossé entre les aspirations numériques de la ville et la réalité de Gomez Peña était évident après une récente ruée vers le déjeuner alors qu’elle récupérait les reçus de la caisse enregistreuse. Sans ordinateur, Gomez Peña a écrit la date de décembre sur chaque feuille de papier et les a fourrées dans des enveloppes pour économiser pour la saison des déclarations de revenus. Après avoir fermé à 14 heures, elle a fait des courses à HEB et à sa banque pour se préparer pour le lendemain. Elle a reproché au calendrier chargé de ne pas laisser le temps qu’il faudrait pour surmonter la fracture numérique en apprenant à numériser ses dossiers, à créer un site Web ou à mettre à jour les pages des médias sociaux.

Sur ExpressNews.com : Connectez-vous : une nouvelle initiative vise à combler la «fracture numérique» béante de San Antonio

Elle a l’habitude de faire fonctionner le restaurant avec un stylo et du papier. Mais le manque d’outils numériques de la femme de 61 ans l’a mise dans une impasse financière pendant la pandémie, ce qui l’a aidée à réaliser que le changement est nécessaire pour que le restaurant continue de fonctionner assez longtemps pour le transmettre à ses enfants et, éventuellement, à ses petits-enfants.

« La ville se développe énormément », a déclaré Gomez Peña. «Je dois suivre la technologie parce que la technologie fait bouger l’économie. Si vous voulez embaucher quelqu’un, vous avez besoin d’Internet. Si vous voulez acheter quelque chose auprès des fournisseurs de produits alimentaires, vous avez besoin d’Internet. J’ai besoin de m’instruire. Si je ne le fais pas, je ne pourrai jamais faire croître l’entreprise.

La fracture numérique de la SA

Parmi les régions métropolitaines du pays, San Antonio a l’un des taux d’accès à Internet les plus bas, avec 20 % de ses 1,5 million d’habitants n’ayant pas d’accès Internet haut débit à domicile, selon le Census Bureau. Le taux reflète celui du Texas dans son ensemble, mais est inférieur au taux national de 15% des foyers sans abonnement à large bande.

Le manque d’accès à Internet à domicile est particulièrement répandu dans les quartiers hispaniques et noirs de la ville, où 1 habitant sur 4 n’a pas d’abonnement haut débit à domicile, selon une étude de 2020 de l’Université du Texas à San Antonio. En comparaison, seulement 1 résident blanc sur 8 n’a pas de tels abonnements.

L’étude a également montré que les résidents ont un accès très différent au haut débit à domicile selon l’endroit où ils vivent. Les résidents des districts 1 à 5 du conseil municipal avaient des taux d’accès allant de 62 % à 77 %, tandis que ceux des districts 6 à 19 avaient des taux de 82 à 94 %.

Sur ExpressNews.com : Commentaire : Le Texas peut réduire la fracture numérique dans l’enseignement supérieur

Elena’s Café se trouve dans le district 5, un quartier hispanique du West Side comptant 125 593 habitants. Le revenu médian annuel du district est de 28 952 $, soit un peu plus de la moitié de la médiane du comté de Bexar de 54 000 $ par an. Au moins 38 % des habitants du quartier n’ont pas d’abonnement haut débit à domicile, le taux de connectivité le plus bas de la ville.

Ramiro Gonzalez, PDG et président du groupe de développement économique à but non lucratif Prosper West San Antonio, a déclaré que la plupart des entreprises du quartier appartiennent à des latinos et fonctionnent au comptant. Environ 90 pour cent d’entre eux emploient quatre travailleurs ou moins, dont environ la moitié n’ont pas de diplôme d’études secondaires.

Les petites entreprises « ne sont pas très numériques ou au courant des tendances », a-t-il déclaré. « Mais ils sont très résistants. »

Pourtant, il existe un manque d’accès de base à Internet ou d’alphabétisation numérique – la capacité d’utiliser les technologies. Dans certains cas, ils manquent également d’accès.

Manque d’infrastructures

« Certains d’entre eux n’ont tout simplement pas l’infrastructure matérielle dans leur quartier », a déclaré Gonzalez. « En conséquence, vous voyez les zones les plus pauvres exclues de cette infrastructure numérique. »

Le West Side de San Antonio ne présente pas les défis du Texas rural, où la distance est un obstacle à la fourniture d’infrastructures technologiques aux communautés éloignées. Elena’s Cafe n’est qu’à quelques kilomètres des hubs numériques du centre-ville, de Pearl et de Port San Antonio. Mais les fournisseurs de services peuvent hésiter à investir dans l’extension du service à ces zones, car il n’est pas clair qu’ils obtiendraient suffisamment d’abonnés pour payer l’investissement.

Gonzalez s’est demandé si les propriétaires d’entreprise eux-mêmes pouvaient se permettre de construire l’infrastructure nécessaire – le coût encore un autre obstacle pour les amener à la vitesse numérique.

« Ils ont fonctionné si longtemps sans qu’ils s’y sont en quelque sorte habitués », a-t-il déclaré. « Mais ils ne réalisent pas jusqu’à ce qu’il soit trop tard et ne peuvent pas rivaliser. »

Sur ExpressNews.com : L’objectif du Texas de réduire la fracture numérique : Internet haut débit à domicile pour chaque étudiant

Roger Enriquez, originaire de West Side et professeur agrégé de justice pénale à l’UTSA, a co-écrit l’étude, qui a révélé que la fracture numérique affecte la capacité des résidents à effectuer des opérations bancaires en ligne, à postuler pour des emplois et des appartements et à poursuivre des études. Le manque d’accès entraîne une baisse des taux de compréhension de l’utilisation de programmes informatiques tels que Microsoft Word et Excel ou l’identification des tentatives d’hameçonnage.

« S’il y a une Elena, il y en a beaucoup », a-t-il déclaré en visitant son restaurant. « Magasins de pneus, esthéticiennes, paysagistes, tous ces gens ici peuvent bénéficier de l’utilisation de la technologie. »

L’étude a révélé que la raison habituelle de ces lacunes est une communauté très éloignée des infrastructures numériques, a-t-il déclaré. Mais à San Antonio, ce n’est pas le cas.

« Au lieu de cela, le moteur de cette fracture numérique est l’exclusion sociale systémique et l’opposition structurelle des communautés marginalisées, exclues dans le passé des opportunités et des ressources », indique l’étude. « Cela semble clairement lié à la discrimination raciale, socio-économique et géographique et la pandémie de coronavirus a encore exacerbé ces inégalités. »

Mur numérique chez Elena

Au milieu de la pandémie de coronavirus en avril 2020, Enriquez est devenu directeur exécutif de Westside Community Partnerships de l’UTSA, qui vise à relever les défis du quartier « au cœur de la communauté ouvrière mexicaine-américaine de San Antonio ».

Deux mois plus tard, Diane Sanchez, fondatrice et PDG de l’association locale Micro:SA, un autre défenseur des petites entreprises, a travaillé avec le centre pour déposer des dépliants, en anglais et en espagnol, offrant un lien vers un site Web pour les propriétaires d’entreprise cherchant de l’aide pour remplir des demandes de prêts du programme fédéral de protection des chèques de paie.

Gomez Peña, qui loue son café, se souvient avoir trouvé un dépliant à l’époque où elle proposait des repas à emporter et avait du mal à embaucher des travailleurs. Elle avait besoin d’aide pour remplir les demandes de prêt, mais elle s’est heurtée à un mur numérique.

« Je ne pouvais pas faire ça », a-t-elle dit. « Je ne savais pas comment me connecter au site Web sur Internet. Mes compétences sont très limitées.

Puis elle a remarqué le numéro de téléphone de Sanchez au bas du dépliant. Elle a appelé et le responsable de l’association l’a mise en contact avec Westside Community Partnerships.

Sur ExpressNews.com : Commentaire : Construire des liens numériques avec les étudiants

Gomez Peña a parcouru le demi-mile jusqu’au centre sur Guadalupe Street, près de l’Interstate 10. Là, elle a remis ses reçus enveloppés à une poignée d’étudiants de premier cycle de l’UTSA appelés ambassadeurs.

« Ils ont dit que les chiffres de mon comptable n’étaient pas corrects », a-t-elle déclaré. « J’avais le sentiment qu’ils n’avaient pas raison. C’était au milieu de la pandémie et les chiffres n’avaient pas de sens. Ils ont projeté le double de ce que nous avons réellement fait.

Les élèves lui ont montré comment utiliser des feuilles de calcul Excel pour organiser ses reçus et éventuellement numériser ses propres dossiers. Ils lui ont expliqué la demande de prêt afin qu’elle puisse se permettre de payer son personnel, y compris son fils adulte et son petit-fils de 18 ans. Ils lui ont suggéré d’acheter un ordinateur de bureau ou un ordinateur portable et lui ont proposé de l’aider à faire de la publicité en ligne.

« J’aurais fermé l’entreprise si je n’avais pas eu l’aide », a-t-elle déclaré.

Faire en sorte que la saison des dons compte – Les concepts de construction de Houston s’efforcent d’aller au-delà de la simple construction

Quoi: La 8e fête annuelle des Fêtes de Construction Concepts, présentée par Elevate Management Group

Où: 5115 à Saks Fifth Avenue

Moment PC : Comme le veut la tradition avec Construction Concepts, chaque partie a une composante caritative et BIG Love Cancer Care, qui s’efforce de faciliter le parcours du cancer infantile pour les familles à travers le Texas, y compris celles qui demandent des soins au Texas Children’s Cancer and Hematology Center et au MD Anderson Children’s Cancer Hospital.

« Nous voulons être connus pour plus que les bâtiments que nous construisons », PDG de Construction Concepts Josh Weisman a déclaré au rassemblement de 300 personnes. « C’est pourquoi nous avons créé notre initiative caritative, BLDiT (Building Lives and Dreams in Texas). Nous voulons construire des vies et des rêves pour ceux qui en ont besoin. C’est l’empreinte sur Houston que nous voulons laisser derrière nous.

Lorsque les invités sont entrés dans le restaurant, ils ont été accueillis par des reines de glace éblouissantes de 12 pieds de JD Entertainment, qui ont marqué le début d’une soirée spéciale. La foule a eu droit à une performance du violoniste DJ Manifesto, qui mélange de façon spectaculaire la musique électronique avec son violon.

La clé de la célébration était Amanda Abiassi et Neera Patidar du groupe de gestion Elevate ; Keith Argueta et Joe Gallegos de JAG Argueta CPA; Brian Brewer, Titre de l’élan ; Charlie et Vanessa Kriegel des conseillers WinHill ; et Elliott Gorog de l’Assurance nationale pour la prospérité.

« Chacun d’entre nous ici ce soir a une raison de célébrer et d’être reconnaissant, » COO de Construction Concepts Mark Boardman a rappelé les fêtards. » Cependant, le but de cette célébration ce soir est aussi de redonner à ceux qui en ont besoin. C’est au cœur de ce que nous faisons.

Le produit de la tombola abondante et les dons ont été directement versés à BIG Love Cancer Care.

Vu sur PC : Trisha Weisman, Natalie Bordman, Hunter Shelton, Jacqueline Davis, Joe Gallegos, Keith Argueta, Theresa Roemer, Dallas Rowden, Yelena Grinina, Bretagne et Dr. Richard Harris, Julia Gorog, Elliott Gorog, Regina Barganier, Kevin Nguyen, Vivian Pham, Andres Gutierrez, Vanessa et Charlie Kriegel, et Tracy Faulkner.