Les petites communautés de maisons pourraient-elles être le sauveur du marché du logement du Nevada ? – L’indépendant du Nevada

Les maisons entourant un cul-de-sac et des zones d’herbe soigneusement taillée forment un quartier de banlieue idyllique, avec suffisamment de place pour les voitures garées, un foyer et peut-être même une salle de sport ou une aire de jeux communautaire.

Mais ce n’est pas un quartier ordinaire. Toutes les maisons sont minuscules et certaines sont sur roues.

Imaginée par Ash Mirchandani, fondateur de la Tiny Homes Association au Nevada, cette communauté pourrait bientôt devenir une réalité, si les discussions d’une récente table ronde organisée par l’association au début du mois avancent. Les constructeurs partenaires, les trésoriers et le parrain du projet de loi, le sénateur Dallas Harris (D-Las Vegas), ont discuté des prochaines étapes du SB150, une loi adoptée par l’Assemblée législative en 2021 comme moyen d’aider à atténuer la crise du marché du logement.

La nouvelle loi exige qu’un comté de 100 000 habitants ou plus (comté de Clark et comté de Washoe) ou une ville de 150 000 habitants ou plus désigne des districts de zonage où de minuscules maisons pourraient être situées comme unité secondaire sur une propriété, un maison unifamiliale ou dans le cadre d’un parc de petites maisons.

Les petites villes sont tenues de désigner des districts de zonage qui pourraient accueillir de petites maisons dans au moins un des trois paramètres.

« Ce que je cherche à faire ici, c’est de permettre à ceux qui aiment en construire un… ou qui aimeraient le mettre dans leur jardin, j’aimerais leur donner la possibilité », a déclaré Harris. L’indépendant du Nevada lorsque le projet de loi a été présenté pour la première fois.

Elle a ajouté que les districts de zonage contribueront à accroître l’accession à la propriété pendant la pénurie de logements et à améliorer la densité dans les quartiers établis.

La loi n’entre en vigueur que le 1er janvier 2024, mais les constructeurs et les entrepreneurs ont déjà commencé à planifier l’avenir des communautés du Nevada. La Tiny Homes Association a proposé de transformer le Silver State en «l’étalon-or» pour les petites maisons très efficaces.

La récente table ronde de l’association s’est concentrée sur la proposition d’un fonds renouvelable par le biais du programme Home Means Nevada de l’État – une organisation à but non lucratif pour l’aide aux propriétaires qui reçoit un financement en dollars du Plan de sauvetage américain. Avec un financement gouvernemental initial de 10 millions de dollars, le groupe souhaite construire et vendre 50 petites maisons pour moins de 200 000 dollars.

Le fonds renouvelable leur permet d’utiliser les bénéfices pour créer plus de maisons, complétant ainsi le cycle en neuf mois. L’objectif est de construire 500 mini-maisons au cours des 10 prochaines années qui « fourniront un logement abordable à plus de 2 000 personnes », a déclaré Mirchandani.

Alors, à quel point une petite maison est-elle minuscule ? Beaucoup mesurent environ 400 pieds carrés, mais comprennent toujours une chambre, une cuisine et une salle de bains. Semblables à un camping-car, les petites maisons ont des services publics fonctionnels et un évier, une cuisinière, une douche et plus encore. Certaines petites maisons comprennent même un balcon au dernier étage ou une deuxième chambre.

Le nouvel intérêt pour les petites maisons survient alors que le prix médian d’une maison unifamiliale dans la région de Las Vegas a atteint un sommet de 482 000 $ en mai, contre 395 000 $ un an plus tôt, selon la Las Vegas Realtors Association. C’est une augmentation de 22 pour cent.

« Les zones qui seraient les meilleures pour ce type de projets sont les zones à faible revenu où l’accession à la propriété est très faible », a déclaré Mirchandani. L’Indépendant du Nevada. « Nous voulons augmenter l’accession à la propriété et nous voulons donner aux gens dont le prix est hors du marché une chance de posséder leur propre maison. »

Les petites maisons sont considérées comme une solution potentielle qui pourrait réduire le prix du logement de 60%, ont déclaré les participants à la table ronde. Même dans ce cas, les sceptiques préviennent que les petites maisons ne sont qu’une partie d’une solution plus large nécessaire pour répondre à la demande sur le marché du logement.

Lumber se trouve à côté d’une petite maison achevée à Alternative Living Spaces à Las Vegas le mardi 28 juin 2022. (Daniel Clark/The Nevada Independent)

Croissance du mouvement des micro-maisons

La vie à la maison minuscule existe depuis bien avant SB150, avec des exemples allant de l’Inde ancienne aux wagons gitans dans les années 1800, comme alternative aux normes traditionnelles de la société.

« Beaucoup de gens souhaitent vivre dans de minuscules communautés de maisons qui encouragent souvent la vie multigénérationnelle pour un soutien mutuel, le partage de jardins, de repas, d’activités, d’art, de métiers spécialisés et la promotion d’un sentiment de famille, d’appartenance à un endroit où ils important », a déclaré Janet Thome, fondatrice et présidente de Tiny House Alliance USA.

Pour les jeunes adultes en transition vers leur vie d’indépendance ou les familles qui cherchent à réduire leurs effectifs, les petites maisons peuvent être une opportunité pour ceux qui recherchent quelque chose de différent. Il y a des années, les McMansions – des maisons excessivement grandes produites en série – sont devenues une tendance aux États-Unis.

Mais les critiques ont remis en question la qualité et la nécessité de ces grandes maisons, et les petites maisons ont offert un moyen de rejeter la modernité et d’embrasser la simplicité et le minimalisme. Pour certains, c’est même un moyen de se connecter à un mode de vie plus nomade.

Avec l’aide de l’émission de téléréalité à succès « Tiny House Nation », les mini-festivals de maisons sont devenus une attraction itinérante. Les constructeurs professionnels ne sont pas les seuls à construire ces maisons – des personnes de différents groupes d’âge construisent leurs propres petites maisons qui permettent leur touche individuelle. Ils publient leur processus de construction et leur mode de vie sur YouTube, par exemple sur la chaîne « Living Big In a Tiny House ».

« Je suis allé à un petit home fest à San Diego qui s’est tenu il y a environ trois mois », a déclaré Mirchandani. « J’étais ébloui. Ce à quoi je m’attendais, c’est un tas de maisons mobiles, mais ce que j’ai vu était des maisons très modernes et très agréables; économes en énergie, moins de consommation d’eau, de grands espaces.”

La Californie, le Colorado, l’Arizona et le Texas ne sont que quelques États qui ont adopté de minuscules vitrines de vie et d’événements. En créant des maisons HUD – une propriété saisie mise en vente par le Département américain du logement et du développement urbain – et en mettant en œuvre des normes de certification, les petites maisons sont considérées comme un ménage ordinaire. Formé en 2018, Back Porch Homes conçoit et construit de petites maisons dans le sud de la Californie.

« Nous essayons donc de concevoir nos produits pour maximiser l’efficacité de l’unité à la fois du point de vue de l’habitabilité et du point de vue matériel », a déclaré Lance Duke, directeur des ventes chez Back Porch Homes.

L’année dernière, l’entreprise a présenté ses petites maisons sur roues au Las Vegas Home Improvement and Backyard Living Expo.

De minuscules maisons se sont déjà formées aux deux extrémités de l’État. En 2019, une petite communauté de maisons a commencé à germer dans le centre-ville de Fergusons. Ensuite, à Reno, dans le nord du Nevada, Hopes a lancé le projet Hope Springs, fournissant de minuscules maisons de réadaptation de transition et des ressources de bien-être aux personnes dans le besoin.

Far Out Tiny Homes est un autre constructeur de maisons personnalisées qui a travaillé sur SB150. L’année dernière, ils ont parlé au nom de l’industrie de la petite maison lors d’une réunion législative.

Le propriétaire Jilan Wise, qui a conçu et vécu dans de petites maisons, a également créé des vidéos YouTube informant les futurs propriétaires de petites maisons sur la façon dont il s’agit d’un « logement accessible ».

Tony Lopez, fondateur d’Alternative Living Spaces, a également utilisé YouTube comme source principale pour faire connaître les micro-maisons, y compris une formation gratuite pour les personnes qui construisent leur propre mini-maison.

Apportant sa propre touche aux maisons, Lopez construit les petites maisons ainsi que les bureaux à partir de conteneurs d’expédition. Son installation à Las Vegas expédie dans des régions telles que Pahrump et l’Arizona.

Rebuilding Green, partenaire de la Tiny Homes Association du Nevada, tente d’offrir des alternatives de vie à ceux qui ont subi les conséquences de la crise du logement, comme les personnes âgées. La conception de la petite maison peut varier en fonction du fabricant.

« Ce n’est pas votre petite maison typique construite en bâton », a déclaré Felisa Benton, fondatrice de Benton Custom Home Furnishing et partenaire de la Tiny Homes Association. « Ils sont posés sur des fondations et nous sommes en mesure de les placer sur des roues ainsi que leur construction métallique. »

Petite maison
Tony Lopez montre l’intérieur d’une petite maison à Alternative Living Spaces à Las Vegas le mardi 28 juin 2022. (Daniel Clark/The Nevada Independent)

Rétroaction sur l’efficacité des mini-maisons ou « Gadgets pour millionnaires »

Malgré un regain d’intérêt pour les mini-maisons compte tenu de la crise de l’abordabilité qui sévit dans de nombreuses régions du pays, tout le monde n’est pas d’accord pour dire qu’il s’agit de la solution la plus efficace.

« Les petites maisons peuvent être extrêmement chics, branchées, à la mode, magnifiquement conçues », a déclaré Steffen Lehmann, architecte d’origine allemande et directeur exécutif de l’architecture à l’UNLV. « Et ce sont, bien sûr, des gadgets pour millionnaires. Je veux dire qu’ils ne font vraiment rien contre la crise, la crise climatique que nous subissons et ce que nous faisons sur la façon dont les villes devraient évoluer et se développer à l’avenir.

En tant que directeur fondateur du Cluster for Sustainable Cities au Royaume-Uni, Lehmann propose une alternative similaire : des subdivisions de petits lots — des maisons unifamiliales construites sur des parcelles de terrain plus petites que les lots typiques.

La mise en place de petits lots peut laisser plus de place pour la construction de maisons plus près des zones urbaines. L’un des facteurs les plus importants dans la construction d’une maison ou d’une communauté durable est la densité, comme les maisons à trois ou quatre étages avec ventilation transversale qui ne nécessitent pas de climatisation à plein temps, a expliqué Lehmann.

De plus, on craint que les petits villages d’habitation ne soient négligés et transformés en parcs de roulottes traditionnels. Lehmann a déclaré qu’il craignait « qu’ils ne deviennent les parcs à roulottes ou les bidonvilles de demain ».

Un aperçu de ce que deviendront le marché du logement et les communautés du Nevada

Harris et l’équipe de Rebuilding Green tentent de renommer l’image pour éviter ce scénario redouté. En ajoutant des parcs et une salle de sport, ils veulent faire des petits quartiers résidentiels un espace communautaire moderne.

« Mais pour le moment, les petites maisons sont des cabanes préfabriquées à un étage qui ressemblent à l’idée romantique de la cabane à un étage dans la forêt », a déclaré Lehmann.

Qu’il s’agisse d’essayer d’imiter le style de vie nomade du regretté auteur Henry David Thoreau ou de trouver une nouvelle situation de vie, l’objectif principal des personnes à la recherche de petites maisons au Nevada est de trouver une alternative au marché du logement difficile.

« En soi, les petites maisons ne sont pas une solution », a déclaré Christine Hess, directrice exécutive de la Nevada Housing Coalition, qui a témoigné de manière neutre sur le projet de loi. « Cependant, ils font partie d’une solution complète. »

Hess a également décrit comment « nous devons penser non seulement à plus de logements, nous avons besoin du bon logement ». Bien que le projet de loi mette en place des districts de zonage pour ces communautés, il n’exige pas que toutes les petites maisons soient permanentes – il permet aux citoyens de placer leur petite maison dans différentes zones, ce qu’ils n’étaient pas en mesure de faire auparavant.

«Les petites maisons ne sont qu’un élément de la conversation sur le logement abordable, car elles ont la capacité de créer des capitaux propres et d’accéder au marché pour ceux qui, autrement, ne pourraient pas se permettre une maison unifamiliale isolée, typique … clôture blanche- type de maison », a déclaré Amanda Moss, directrice principale des affaires gouvernementales à la Southern Nevada Home Builders Association.

Les petites maisons ne sont peut-être pas la seule solution à la crise du logement, mais les promoteurs affirment qu’elles offrent au moins une alternative jusqu’à ce que d’autres initiatives soient en place. Pour l’instant, la Tiny Homes Association travaille toujours sur les détails logistiques, mais ils prévoient de commencer la construction l’été prochain si leur proposition de financement est approuvée. Ils prévoient de commencer dans le comté de Clark, puis de s’étendre dans tout l’État, y compris dans les zones rurales.

« En raison des prix du logement qui deviennent incontrôlables, les gens se tournent davantage vers ces alternatives », a déclaré Mirchandani. « Quand je suis allé au festival de San Diego… j’ai vu un échantillon de personnes de toutes les races et de toutes les communautés regarder ces maisons, et tout le monde était comme, ‘Wow, nous ne savions pas que ce genre de produit existe . »’

Les prix élevés de la construction poussent les développeurs à repenser de nouvelles communautés dans l’Utah


CLes prix des matériaux de construction ont grimpé de 20 % en 2021. Malgré la modération des prix en décembre, 86 % des entrepreneurs interrogés citent les coûts comme leur principale préoccupation jusqu’en 2022, plus problématique que tout autre obstacle à la construction. La disponibilité des matériaux et les perturbations de la chaîne d’approvisionnement étaient la deuxième préoccupation la plus fréquente, citée par 77 % des plus de 1 000 répondants.

Les coûts n’augmenteront peut-être pas aussi fortement, mais ils resteront probablement volatils, avec des prix et des dates de livraison imprévisibles pour les matériaux critiques. Alors que les défis de la chaîne d’approvisionnement et les fortes augmentations de prix des matériaux ajoutent à la pression, les développeurs de l’Utah sont devenus ingénieux et se tournent vers la réutilisation adaptative comme solution efficace.

Les avantages de la conversion sont nombreux, réaffectant avec des caractéristiques respectueuses de l’environnement, préservant l’importance historique et prolongeant la durée de vie des infrastructures existantes des communautés pour lutter contre l’étalement urbain. Le résultat est un bâtiment mis à jour et modernisé – insufflant la vie dans les sociétés – sans nouveau développement et souvent à moindre coût.

La réaffectation d’un bâtiment ancien est souvent le point de départ du réaménagement d’une rue, d’un îlot, voire d’un quartier entier. Cette approche donne aux architectes et aux promoteurs une grande liberté pour réinventer ces espaces. La réutilisation peut symboliser le fait qu’une communauté restaure la fierté de son quartier en tirant le meilleur parti des investissements antérieurs.

Préserver l’Utah

Non seulement la réorientation du développement passé crée une identité culturelle, mais selon l’Agence de protection de l’environnement des États-Unis (EPA), elle préserve considérablement les ressources naturelles. « La réaffectation de bâtiments anciens, en particulier ceux qui sont vacants, réduit la nécessité de construire de nouveaux bâtiments et la consommation de terrain, d’énergie, de matériaux et de financement qu’ils nécessitent. »

L’EPA déclare que la réhabilitation d’anciennes propriétés peut être essentielle pour promouvoir l’efficacité énergétique en préservant «l’énergie grise» dans les bâtiments existants plutôt que de dépenser de l’énergie supplémentaire dans le nouveau processus de construction.

« Un nouvel immeuble de bureaux écologique et économe en énergie qui comprend 40% de matériaux recyclés prendrait néanmoins environ 65 ans pour récupérer l’énergie perdue lors de la démolition d’un bâtiment existant comparable », indique le site Web de l’EPA. Dans l’Utah, où la nature est synonyme de mode de vie, la santé et la conservation de l’environnement restent des priorités absolues au milieu d’une croissance fulgurante.

Selon Lana Howell, directrice générale de Colliers, un meilleur positionnement de l’espace existant est la clé d’une croissance durable à long terme. « Les habitants de l’Utah bénéficient d’un paysage vraiment unique et de classe mondiale. Nous sommes fiers de nos montagnes, lacs, sentiers et vallées.

Elle explique que la préservation des zones naturelles ne peut être obtenue qu’en planifiant dans un esprit de préservation permanente. «La réutilisation adaptative canalise la croissance dans les bonnes zones géographiques de notre État. Il protège nos actifs environnementaux les plus précieux et contribue plus largement à un Utah respectueux de l’environnement.

Avantages de développement

Les bâtiments industriels vacants, les anciennes usines et les bâtiments historiques ont offert aux architectes et aux promoteurs des opportunités uniques de s’engager dans une réutilisation adaptative. Cette tendance s’est propagée à travers le Front Wasatch.

Colliers SVP Richard Robins dit que les bâtiments existants donnent aux promoteurs une longueur d’avance sur le contrôle des coûts avec l’inflation et la hausse des coûts de construction. « Les loyers ne peuvent pas continuer à augmenter simplement parce que les coûts augmentent », déclare Robins.

Il y a deux ans, Robins a vendu un ancien magasin Granite Furniture à Sportsman’s Warehouse pour son nouveau siège social à West Jordan. « J’ai même suggéré qu’ils ajoutent un champ de tir afin que leurs clients puissent essayer les armes avant de les acheter », dit-il. « Ils ont fait une belle conversion. »

Robins a fourni d’autres exemples, comme lorsqu’il a vendu un ancien K-Mart à Farmington, qui a été converti à de multiples usages. Il y a plusieurs années, un hôpital sur State Street et I-80 a fermé ses portes et le Granite School District l’a transformé en son siège social. Jordan School District a acheté un ancien centre commercial autour du 7800 South et Redwood Road pour ses nouveaux bureaux. Intermountain Healthcare a récemment annoncé avoir acheté le pâté de maisons de l’ancien Sears au 800 South et State Street et le convertira en hôpital et clinique.

Selon Robins, le facteur critique qui rend un site ou un emplacement attrayant pour les décideurs est « l’emplacement, l’emplacement, l’emplacement », quelle que soit l’utilisation finale. La proximité d’une autoroute, un accès pratique et un stationnement sont des considérations importantes dans le choix d’un site.

Ben Franklin nous a dit il y a longtemps, dit Robins, qu’il y a une superficie fixe de terres et qu’ils n’en font plus rien. « Nous avons une forte croissance démographique et il y a beaucoup de concurrence pour les terrains entre les promoteurs immobiliers multifamiliaux, commerciaux, industriels et de bureaux », ajoute-t-il. « La plupart des développeurs intelligents et expérimentés savent survivre, ils doivent être flexibles. »

Des usines inoccupées aux cinémas vacants, aux bâtiments médicaux, aux bibliothèques et aux centres commerciaux linéaires, les opportunités de présenter, de préserver et de réutiliser les espaces commerciaux et industriels obsolètes pour de nouvelles utilisations abondent. Robins dit que la réaffectation est un bon modèle car la plupart des emplacements sont excellents pour n’importe quel usage, en particulier lorsqu’un développeur créatif voit la vision et veut la faire fonctionner.

La Californie publie un plan d’action contre la chaleur extrême pour protéger les communautés de la hausse des températures

Le plan décrit une approche stratégique pangouvernementale pour renforcer la résilience à la chaleur accablante et atténuer ses impacts sanitaires, économiques, écologiques et sociaux

Le gouverneur Newsom et la législature ont avancé un paquet de 800 millions de dollars pour protéger les communautés, l’économie et les systèmes naturels de la Californie contre la chaleur extrême

SACRAMENTO – Au milieu de l’intensification des impacts climatiques, le gouverneur Gavin Newsom a annoncé aujourd’hui que l’État a publié un plan d’action contre la chaleur extrême décrivant un ensemble stratégique et complet d’actions de l’État pour adapter et renforcer la résilience à la chaleur extrême. L’annonce fait suite à une vague de chaleur plus tôt ce mois-ci à Long Beach qui a atteint un maximum de 101 ° F, neuf degrés de plus que le record d’avril 2014.

« La chaleur extrême provoquée par le changement climatique met en danger la vie et les moyens de subsistance des Californiens dans tous les coins de notre État et menace nos systèmes naturels vitaux », a déclaré le gouverneur Newsom. « Le plan d’action contre la chaleur extrême est un élément essentiel de l’engagement de la Californie à renforcer la résilience des communautés et guidera les partenariats et les investissements dans des solutions équitables pour protéger tous les Californiens. »

Les projections de la meilleure science climatique de l’État prévoient que toute la Californie sera touchée dans les années et les décennies à venir par des températures moyennes plus élevées et des vagues de chaleur plus fréquentes et potentiellement mortelles, affectant la santé et la sécurité publiques, la prospérité économique, les communautés et les systèmes naturels – avec des conséquences profondément disproportionnées pour les Californiens les plus vulnérables. La chaleur extrême se classe parmi les risques les plus meurtriers du changement climatique, les inégalités structurelles jouant un rôle important dans la capacité des individus, des travailleurs et des communautés à se protéger et à s’adapter à ses effets.

En partenariat avec l’Assemblée législative, le gouverneur Newsom a avancé un paquet de 800 millions de dollars dans le budget de l’année dernière pour protéger les communautés californiennes de la chaleur. Le paquet comprend 300 millions de dollars pour soutenir la mise en œuvre du plan d’action contre la chaleur extrême et de nombreux autres investissements qui protègent les communautés, l’économie et les systèmes naturels de la chaleur extrême. Le Gouverneur propose d’allouer ce financement supplémentaire dans le budget 2022-23 pour soutenir la mise en œuvre du Plan d’action contre la chaleur extrême.

Le gouverneur Newsom a proposé un paquet climatique historique de 37,6 milliards de dollars – plus que ce que la plupart des autres pays dépensent – ​​pour protéger tous les Californiens des coûts et des impacts du changement climatique, tout en accélérant les efforts pour réduire la dépendance aux gros pollueurs et aux combustibles fossiles.

Avec le lancement du plan d’action contre la chaleur extrême, l’administration Newsom annonce une approche pangouvernementale pour lutter contre la chaleur extrême dans quatre domaines d’action :

  • Sensibilisation et notification du public: L’administration accordera la priorité aux besoins des communautés californiennes à haut risque les plus touchées par la chaleur extrême en augmentant l’accès à des informations et des ressources opportunes et appropriées qui peuvent les aider à rester en sécurité. Les groupes les plus touchés comprennent les personnes en situation d’insécurité du logement, les travailleurs de plein air, les personnes âgées, les jeunes enfants et les personnes ayant des problèmes de santé existants. De plus, l’effort de sensibilisation du public comprend des actions visant à doter les communautés, les gouvernements et les tribus de données facilement accessibles.
  • Renforcement des services communautaires et de la réponse : Le fardeau de la chaleur extrême retombe de manière disproportionnée sur les communautés rurales et défavorisées et les tribus amérindiennes de Californie. Les services communautaires et l’effort d’intervention comprennent une série d’actions qui réduisent l’exposition à la chaleur, renforcent la capacité des communautés à réagir aux épisodes de chaleur, soutiennent la planification et la mise en œuvre de l’adaptation climatique locale et font progresser les normes de prévention des maladies causées par la chaleur pour les travailleurs à l’intérieur et à l’extérieur.
  • Accroître la résilience de l’environnement bâti: À mesure que les températures augmentent et que les vagues de chaleur deviennent plus fréquentes et plus graves, les effets en cascade de la chaleur accablante sur les infrastructures et l’environnement exacerbent les risques pour les personnes, l’économie et l’environnement naturel. La piste de l’environnement bâti comprend des actions visant à protéger l’énergie critique, les transports et d’autres infrastructures, à soutenir les communautés résilientes à la chaleur par le biais de réglementations et de codes pertinents, et à mettre à l’échelle les technologies d’intempérisation et de refroidissement.
  • Utilisation de solutions basées sur la nature : Les solutions basées sur la nature offrent de multiples avantages, notamment la lutte contre la chaleur extrême en refroidissant les communautés, en fournissant de l’ombre stratégique et en régulant la température des bâtiments et des surfaces lors d’épisodes de chaleur extrême. Cette piste comprend des actions visant à promouvoir des solutions basées sur la nature pour réduire les risques de chaleur extrême, soutenir la capacité de la nature à résister et à s’adapter à l’augmentation des températures et réduire le risque de chaleur pour l’approvisionnement en eau et les systèmes.

Le contenu et l’organisation du plan ont été guidés par de nombreuses contributions du public, notamment des séances d’écoute et des ateliers régionaux, ainsi que des consultations avec des tribus amérindiennes de Californie. Les commentaires des parties prenantes ont souligné la nécessité pour le plan d’action contre la chaleur extrême de stimuler la coordination et la collaboration entre les efforts fédéraux, régionaux et locaux, de soutenir l’action localisée grâce au financement et à l’assistance technique, et de maximiser les stratégies à avantages multiples qui font progresser les objectifs de l’État en matière de climat et de santé publique.

Les progrès de la mise en œuvre du plan d’action contre la chaleur extrême seront suivis dans le cadre du processus de rapport annuel de la stratégie d’adaptation au climat de la Californie afin de faire progresser l’approche pangouvernementale de la Californie en matière d’adaptation au climat.

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Albany lutte contre le fléau avec un financement public dans les communautés mal desservies

En 2018, 13 enquêteurs ont signalé pour la première fois les problèmes de logement dans le quartier de West Hill qui ont laissé la communauté négligée :

Aujourd’hui, quatre ans plus tard, 13 Investigates a découvert qu’il existait un nouveau programme d’État pour éliminer le problème, lui donnant le financement nécessaire pour rebondir.

Le programme Legacy Cities de l’État de New York s’attaquera au fléau, qui met à rude épreuve les quartiers de West Hill et de South End.

À Albany, l’État a accordé 1,9 million de dollars pour rénover neuf bâtiments existants en logements abordables.

Les adresses sont :

– 65, rue Grand

– 34 Deuxième Avenue

– 40 Deuxième Avenue

– 123 Quatrième Avenue

– 324 Première Rue

– 325 Première Rue

– 445 Première Rue

– 372 Deuxième Rue

– 48, rue Judson

Adam Zaranko, de l’Albany County Land Bank, a déclaré que le financement de l’État contribuerait à remettre ces propriétés oubliées dans le bon sens.

« Il y a beaucoup d’inconnues lorsque vous parlez de réhabiliter un bâtiment de cet âge, qui a également été vacant et abandonné et laissé aux éléments pendant 5, 10, 15 ans, vous le ramenez essentiellement à sa structure de base. et le reconstruire », a-t-il déclaré.

La banque foncière agit en tant qu’intermédiaire (en aidant à rassembler les entrepreneurs, les bailleurs de fonds et les bâtiments vacants).

Les entrepreneurs approuvés selon les termes du programme de l’État acquerront les neuf bâtiments vacants de la réserve foncière et seront chargés de réhabiliter les bâtiments vacants, en utilisant la subvention de l’État pour aider à couvrir les coûts des nouvelles maisons et les vendre aux accédants à la propriété.

La banque foncière aidera les entrepreneurs à commercialiser les nouvelles maisons auprès d’acheteurs qualifiés.

Cependant, les 1,9 million de dollars ne couvrent pas tous les coûts.

Zaranko a déclaré que le coût total du projet s’élèverait à 2,3 millions de dollars, ces fonds supplémentaires provenant d’un prêt à la construction d’une institution financière de développement communautaire.

« Ils prêtent de l’argent de construction supplémentaire aux entrepreneurs pour aider à combler l’écart afin de réhabiliter complètement la propriété », a-t-il déclaré.

Pendant des années, les quartiers South End et West Hill ont été jonchés de propriétés abandonnées.

Certains d’entre eux restent assis là ; faire baisser le marché. D’autres ont un « X » rouge conçu pour alerter les pompiers des dangers potentiels.

Le financement de l’État créera un bloc de construction plus stable pour la communauté, mais Zaranko a déclaré que la pandémie causait une autre lutte – les coûts de construction.

« En raison de la pandémie, avec les coûts de construction et le manque d’accès aux matériaux de construction, beaucoup de nos acheteurs sont venus nous voir et ont demandé des prolongations, que nous accordons généralement s’ils y travaillent avec diligence », a-t-il déclaré. . « C’est le monde dans lequel nous sommes en ce moment, et nous voulons que tout le monde réussisse avec les cures de désintoxication. »

Il reste encore quelques étapes à franchir en interne avant le début des travaux sur ces propriétés vacantes au printemps.

Zaranko a déclaré que l’espoir est d’ici la fin de cette année, espérons-le, l’automne de cette année, les bâtiments sont prêts.

Se sentir négligé

Albany est riche en histoire.

Il est passé de ses racines néerlandaises à la capitale de l’Empire State, mais tous les quartiers n’évoluent pas.

Certains sont restés dans le passé et les gens qui vivent dans ces régions le savent.

« C’est un peu comme si l’énergie était faible. Comme désespérée. Les gens ont abandonné », a déclaré Kimbo Bethel.

Bethel vit à Albany depuis l’âge de 15 ans. Il a vu les changements dans les rues, les maisons dans les quartiers de West Hill et South End. Il dit que c’est différent maintenant.

« Vous passez par ici, et ce n’est pas la même chose. Nous avions généralement de belles maisons. Génération après génération, ça commençait juste à avoir l’air de se déprécier », a déclaré Bethel.

Dans presque toutes les autres rues, vous pouvez apercevoir des maisons ou des bâtiments qui étaient autrefois quelque chose, remplis de vie, devenus maintenant un terrain vague – abandonné, pourri, une horreur.

La qualité de vie dans ces quartiers se détériore également.

« Je pense que le problème que nous avons quand ils sont vacants comme celui-ci, c’est que vous introduisez une grande partie de vos activités liées à la drogue dans des bâtiments vacants », a déclaré Larry Tune, un propriétaire d’Albany.

C’est comme ça depuis des années.

« Beaucoup de bâtiments vacants et de désinvestissements que nous nous efforçons de défaire aujourd’hui ont commencé dans les années 1930, par des moyens intentionnels et se sont poursuivis de génération en génération », a déclaré Zaranko.

Les habitants se sentent délaissés. Ils veulent ce changement du programme Legacy Cities.

En 2016, Tune a réhabilité un complexe d’appartements au 56 Second Avenue à Albany.

Il a déclaré qu’il souhaitait depuis longtemps que les entreprises investissent dans les quartiers de South End et de West Hill, comme il l’a fait. Parce qu’il y a une opportunité de grandir.

« J’ai habité la ville d’Albany toute ma vie. Ici-bas, je n’ai vraiment rien vu se passer, et cela doit arriver. »

Le programme Legacy Cities donnera aux gens de quoi être fiers.

« Cela élèvera les gens, et ils seraient plus fiers de se sentir bien là où ils vivent et de prendre soin de là où ils vivent », a déclaré Bethel.

Quels changements ont été apportés ?

Depuis que 13 Investigates ont fait rapport pour la première fois sur ce sujet en 2018, la ville d’Albany a fait des progrès pour remettre ces communautés sur pied.

Après avoir contacté le bureau du maire d’Albany, Kathy Sheehan depuis la semaine dernière, ils nous ont finalement répondu 13 enquêtes le 10 janvier, le même jour où l’histoire a été diffusée dans notre journal télévisé. 13 Investigates a pu obtenir une interview avec Sheehan.

Il n’est pas difficile de regarder une propriété dans la ville d’Albany et de se rendre compte qu’elle a été laissée à l’abandon.

C’est la réalité que tant de gens qui vivent dans des quartiers comme West Hill et South End doivent regarder chaque jour.

En 2018, il y avait 1 004 propriétés vacantes à travers la ville. Maintenant, il y en a 988.

Cela ne semble pas être un changement significatif en quatre ans, mais Sheehan a déclaré que c’était le cas, « à cause de la façon dont les bâtiments vacants sont comptés ».

Sheehan a déclaré qu’ils avaient plongé en profondeur pour voir quelles propriétés avaient besoin d’une attention particulière.

« Ces propriétés particulières qui sont vraiment problématiques. Où nous obtenons un nombre élevé de violations de code, où nous voyons des volumes d’appels élevés. »

La raison pour laquelle il y a encore beaucoup de propriétés vacantes est qu’une écrasante majorité de ces propriétés ne sont pas en souffrance fiscale. Les impôts sont payés.

« Cela rend difficile pour nous et le comté de les poursuivre », a déclaré Sheehan. « C’est pourquoi nous devons nous concentrer sur les bâtiments qui enfreignent le code, ces bâtiments qui attirent les ennuis. »

Quant à ces bâtiments avec un grand « X » rouge dessus, il y en a actuellement 263 à travers Albany.

En 2018, Sheehan a déclaré qu’il y en avait plus de 400.

La ville s’est fixé comme objectif en 2018 de réduire d’au moins 30 % le nombre de bâtiments marqués d’un « X » rouge. Ils ont dépassé cet objectif.

« Si nous investissons dans l’infrastructure, nous pensons que nous pouvons alors attirer des investissements dans le logement, et c’est exactement ce que nous voyons se produire », a déclaré Sheehan.

Les communautés du sud du Nevada parmi les 25 premières aux États-Unis pour les ventes des constructeurs

Les constructeurs de maisons ont trouvé de nombreux acheteurs dans les communautés planifiées du sud du Nevada l’année dernière, avec cinq de ces avant-postes parmi les 25 premiers au niveau national pour les ventes.

Les constructeurs ont vendu 1 619 maisons à Summerlin l’année dernière, en hausse de 11% par rapport à 2020, selon des rapports séparés cette semaine des cabinets de conseil RCLCO et John Burns Real Estate Consulting.

Les deux ont classé le décompte des ventes de Summerlin au troisième rang parmi les collectivités à plan directeur américain.

Selon leurs rapports, les constructeurs ont également enregistré 864 ventes dans la communauté Cadence de Henderson l’année dernière, en hausse de 1 % par rapport à 2020 ; 741 ventes dans la communauté Inspirada de Henderson, en hausse de 25 % ; et 655 ventes à Skye Canyon dans la haute vallée du nord-ouest, en hausse de 39 %.

Pendant ce temps, John Burns Real Estate a signalé 1 025 ventes de maisons neuves dans la communauté Valley Vista de North Las Vegas l’année dernière, en hausse de 3 % par rapport à 2020. RCLCO a évalué les ventes de Valley Vista à 860, en baisse de 15 %.

Les classements des entreprises pour ces quatre communautés variaient, mais toutes figuraient parmi les 25 premières au niveau national pour les ventes dans les deux rapports.

Les communautés planifiées du sud du Nevada figurent régulièrement parmi les sites les plus vendus au pays pour les constructeurs de maisons et, comme le montrent les nouveaux rapports, l’année dernière n’a pas été différente alors que les marchés du logement à travers le pays se sont accélérés.

​​À Las Vegas, le marché s’est réchauffé avec des ventes rapides et des prix record, alimentés en grande partie par des taux hypothécaires au plus bas qui ont permis aux acheteurs d’étirer leur budget. Les acheteurs ont inondé les maisons d’offres et ont régulièrement payé plus que le prix demandé, tandis que les constructeurs de maisons inscrivaient les acheteurs sur des listes d’attente, augmentaient régulièrement les prix et, dans certains cas, tiraient des noms pour déterminer qui pouvait acheter un logement.

Le sud du Nevada a vu plus d’acheteurs de l’extérieur de l’État que d’habitude pendant la pandémie, en particulier de marchés plus chers tels que la Californie, alors que les gens recherchaient plus d’espace dans le cadre d’accords de travail à domicile généralisés.

« L’essor de la demande de travail à domicile a entraîné des ventes communautaires record planifiées en 2021 », a déclaré John Burn Real Estate dans son rapport, ajoutant que les 500 collectivités et plus qu’il a interrogées « auraient certainement vendu plus sans les contraintes d’approvisionnement. . « 

Les constructeurs de maisons ont été confrontés à des coûts de matériaux plus élevés et à des retards de livraison, ce qui a contribué à augmenter les prix des chasseurs de maisons.

Selon RCLCO, les constructeurs ont commencé à « compter » leurs ventes de maisons, instituant des « limites mensuelles ou même hebdomadaires » au cours du premier semestre de l’année pour garantir que les contrats de logements neufs pourraient être exécutés.

Dans le sud du Nevada, la demande de maisons n’a pas montré de signes de disparition de sitôt, et les constructeurs continuent d’obtenir un nombre accru de permis, indiquant un pipeline croissant de plans de construction malgré les vents contraires de l’industrie.

Un total de 1 293 permis de logements neufs ont été délivrés dans la région en novembre, en hausse de 28 % par rapport à novembre 2020, portant le total des permis de l’année à 13 774, en hausse de 32 % par rapport à la même période de 11 mois en 2020, selon les constructeurs de maisons basés à Las Vegas. Des recherches ont récemment été rapportées.

Les constructeurs ont également décroché des prix de vente record à plusieurs reprises l’année dernière.

Les acheteurs ont payé un prix médian de 444 677 $ pour les maisons nouvellement construites dans le sud du Nevada en novembre, en hausse de 11,5% par rapport à l’année précédente, selon Home Builders Research.

C’était la sixième fois en 2021 que le cours de clôture médian mensuel atteignait un niveau record, a déclaré la société.

Contactez Eli Segall à esegall@reviewjournal.com ou au 702-383-0342. Suivre @eli_segall sur Twitter.

Les secours en cas de pandémie aideront à construire de nouvelles maisons dans les communautés surpeuplées du détroit de Béring

Plusieurs vieilles maisons de Savoonga ont été détruites par de fréquentes tempêtes hivernales et de nombreuses années sans entretien. (Photo par Emily Hofstaedter/KNOM)

La pandémie de COVID-19 a rendu difficile la construction de maisons dans l’ouest de l’Alaska. Mais cela a également fourni des opportunités pour plus de financement pour atténuer certains problèmes de logement qui existent dans la région.

Plus d’un tiers des habitants de la région du détroit de Béring vivent dans des conditions de surpeuplement selon l’Alaska Housing Finance Corporation.

L’ancien PDG de la Bering Straits Regional Housing Authority, Chris Kolerok, a témoigné publiquement sur les conditions de logement dans la région il y a trois ans. Kolerok a pris la parole lors d’une audience du Sénat des Affaires indiennes tenue à Savoonga, la première du genre organisée dans l’ouest de l’Alaska.

« Dans le détroit de Béring à l’extérieur de Nome, le taux de surpeuplement est de 37% – 19% de ces maisons sont classées comme gravement surpeuplées », a-t-il déclaré en 2018. « Et lors des réunions communautaires, nous avons été confrontés aux histoires déchirantes de 21 personnes partageant une petite maison de trois chambres.

Cette même année, Savoonga a reçu six nouvelles maisons. Depuis lors, aucune nouvelle maison n’a été construite dans la communauté. Avant l’achèvement de ces six nouvelles maisons, Savoonga n’avait pas vu de nouvelles maisons construites localement depuis plus de 10 ans.

Ces taux sont basés sur la dernière évaluation du logement de l’Alaska Housing Finance Corporation de 2018.

Jolene Lyons a hérité de ces défis lorsqu’elle a succédé à la présidence et à la direction générale de la régie régionale du logement du détroit de Béring en 2020. Bien que la régie du logement ait traditionnellement servi les membres tribaux du détroit de Béring en construisant des maisons, pendant la pandémie, elle a pu offrir une autre assistance.

« Certaines communautés ont choisi d’acheter des véhicules côte à côte ou des VTT », a déclaré Lyons. « D’autres ont choisi de se procurer des laveuses et des sécheuses, certains voulaient plus d’EPI, certains voulaient des congélateurs parce qu’en même temps on craignait qu’il y ait des pénuries de viande. »

Chaque communauté reçoit un certain montant de financement du Département américain du logement et du développement urbain en fonction de la population de la tribu. L’autorité du logement met ensuite en commun tout l’argent alloué, ce qui représente entre 1,4 et 1,8 million de dollars chaque année pour l’ensemble de la région du détroit de Béring.

Le roulement du personnel, les problèmes logistiques et la clé jetée dans le plan par COVID-19 ont tous retardé la construction de nouvelles maisons qui étaient prévues pour cette année. Lyons dit que l’avantage d’attendre, c’est que l’autorité du logement a reçu des fonds supplémentaires de subventions liées à COVID et peut se permettre de construire plus de maisons en 2022.

Il lui restait de l’argent de l’allocation régulière du gouvernement fédéral et a décidé de l’étendre avec l’approbation du conseil d’administration de la régie du logement.

« J’ai présenté un plan révisé de logement pour les Indiens pour utiliser ce financement restant et l’appliquer à une nouvelle construction pour Shaktoolik. Alors maintenant, nous avons deux maisons que nous pouvons construire. Ainsi arrive, nous obtenons le plan de sauvetage américain [funding], et je peux en retirer 1,5 million de dollars supplémentaires et maintenant je construis quatre maisons à Shaktoolik au lieu de celle que nous allions réellement faire », a-t-elle déclaré.

Shaktoolik, Diomede et Wales devraient tous recevoir de nouvelles maisons en 2022. En plus de cela, les membres de la tribu de King Island ont reçu deux nouvelles maisons modulaires construites à Nome l’année dernière.

Mais quelques maisons unifamiliales tous les 10 ans environ ne suffisent pas pour s’attaquer au problème de la surpopulation qui est de 14 % à Nome et de 37 % dans la région du détroit de Béring, selon les derniers chiffres de l’AHFC.

Sophia Katchatag, coordonnatrice tribale du village autochtone de Shaktoolik, affirme que quatre nouvelles maisons l’année prochaine ne feront qu’entraver un problème de taille pour sa communauté.

« C’est une bénédiction de savoir que nous aurons quatre nouvelles maisons cet été, mais il y a toujours un besoin. Il y a encore plusieurs familles vivant dans des maisons », a-t-elle déclaré.

Selon Katchatag, la dernière fois que Shaktoolik a fait construire de nouvelles maisons dans la communauté était de 2005 à 2006.

À l’horizon 2022, Lyons a déclaré que l’autorité du logement se concentrerait sur la construction de plus de logements dans la région, avec un financement supplémentaire grâce à l’American Rescue Plan Act.

« Nous pouvons construire des bâtons [houses]. Nous pouvons construire des maisons à panneaux assis, avec ces grands, grands panneaux. Nous pouvons faire des maisons modulaires ou si elles sont petites, nous pouvons faire des maisons minuscules, nous pouvons les faire expédier », a-t-elle déclaré.

Chaque option est livrée avec son propre ensemble d’avantages et d’inconvénients. Certains coûtent plus cher à expédier que d’autres, mais certains sont plus adaptés aux conditions arctiques qui existent dans l’ouest de l’Alaska.

Selon Lyon, l’office du logement pourrait construire jusqu’à 10 nouvelles maisons l’année prochaine pour trois communautés différentes au lieu des trois nouvelles maisons habituelles.

Et au début de décembre, le ministère fédéral du Logement et du Développement urbain a annoncé 52 millions de dollars supplémentaires en subventions globales aux communautés indiennes. Une partie de ces fonds servira à financer un abri temporaire à Salomon, cinq petites maisons à Aniak et des réservoirs d’eau pour le Pays de Galles.

Le financement de Covid aide à construire des maisons dans les communautés surpeuplées du détroit de Béring


L’une des nombreuses maisons plus anciennes qui ont été détruites par de fréquentes tempêtes hivernales et de nombreuses années sans entretien à Savoonga. Photo prise par Emily Hofstaedter, KNOM (2018).

La pandémie de COVID-19 a rendu difficile la construction de maisons dans l’ouest de l’Alaska. Mais cela a également fourni des opportunités pour plus de financement pour atténuer certains problèmes de logement qui existent dans la région. Plus d’un tiers des habitants de la région du détroit de Béring vivent dans des conditions de surpeuplement selon l’Alaska Housing Finance Corporation.

L’ancien PDG de la Bering Straits Regional Housing Authority, Chris Kolerok, a témoigné publiquement sur les conditions de logement dans la région il y a trois ans. Il a pris la parole lors d’une audience du Sénat des Affaires indiennes tenue à Savoonga en 2018, la première du genre organisée dans l’ouest de l’Alaska.

« Dans le détroit de Béring à l’extérieur de Nome, le taux de surpeuplement est de 37 % », a-t-il déclaré. « 19 % de ces logements sont classés comme gravement surpeuplés. Et lors des réunions communautaires, nous avons été confrontés aux histoires déchirantes de 21 personnes partageant une petite maison de trois chambres.

Cette même année, Savoonga a reçu six nouvelles maisons, et depuis lors, aucune nouvelle maison n’a été construite dans la communauté. Avant l’achèvement de ces six nouvelles maisons en 2018, Savoonga n’avait pas vu de nouvelles maisons construites localement depuis plus de dix ans.

Ces taux sont basés sur la dernière évaluation du logement de l’Alaska Housing Finance Corporation de 2018.

Jolene Lyons a hérité de ces défis lorsqu’elle a pris ses fonctions de présidente et directrice générale de BSRHA en 2020. Bien que la Housing Authority ait traditionnellement servi les membres tribaux du détroit de Béring en construisant des maisons, pendant la pandémie, elle a pu offrir une autre assistance.

« Certaines communautés ont choisi d’acheter des véhicules côte à côte ou des VTT », a déclaré Lyons. « D’autres ont choisi de se procurer des laveuses et des sécheuses, certains voulaient plus d’EPI, certains voulaient des congélateurs, car en même temps, on craignait qu’il y ait des pénuries de viande. »

Chaque communauté reçoit un certain montant de financement du Département du logement et du développement urbain en fonction de la population de la tribu. La Housing Authority met ensuite en commun tous les fonds alloués, ce qui représente entre 1,4 et 1,8 million de dollars chaque année pour l’ensemble de la région du détroit de Béring.

Le roulement du personnel, les problèmes logistiques et la clé jetée dans le plan par COVID-19 ont tous retardé la construction de nouvelles maisons qui étaient prévues pour cette année. Lyons dit que l’avantage d’attendre, c’est que BSRHA a reçu des fonds supplémentaires de subventions liées à COVID et peut se permettre de construire plus de maisons en 2022.

Il lui restait de l’argent de l’allocation régulière du gouvernement fédéral et a décidé de l’étendre avec l’approbation du conseil d’administration de la Housing Authority.

« J’ai présenté un plan révisé de logement pour les Indiens pour utiliser ce financement restant et l’appliquer à une nouvelle construction pour Shaktoolik. Alors maintenant, nous avons deux maisons que nous pouvons construire. Ainsi arrive, nous obtenons le plan de sauvetage américain [funding], et je peux en retirer 1,5 million de dollars supplémentaires et maintenant je construis quatre maisons à Shaktoolik au lieu de celle que nous allions réellement faire », a-t-elle déclaré.

Shaktoolik, Diomede et Wales devraient tous recevoir de nouvelles maisons en 2022. En plus de cela, les membres de la tribu de King Island ont reçu deux nouvelles maisons modulaires construites à Nome l’année dernière.

Mais quelques maisons unifamiliales tous les dix ans environ ne suffisent pas pour s’attaquer au problème de la surpopulation qui atteint 14% à Nome et 37% dans la région du détroit de Béring, selon les derniers chiffres de l’AHFC.
La coordonnatrice tribale du village autochtone de Shaktoolik, Sophia Katchatag, affirme que quatre nouvelles maisons l’année prochaine ne feront qu’entraver un problème de taille pour sa communauté.

« C’est une bénédiction de savoir que nous aurons quatre nouvelles maisons cet été, mais il y a toujours un besoin. Il y a encore plusieurs familles vivant dans des maisons », a-t-elle déclaré.

Selon Katchatag, la dernière fois que Shaktoolik a fait construire de nouvelles maisons dans la communauté était de 2005 à 2006.

À l’horizon 2022, Lyons a déclaré que la Housing Authority se concentrerait sur la construction de plus de logements dans la région, avec un financement supplémentaire grâce à l’American Rescue Plan Act.

« Nous pouvons construire des bâtons [houses]. Nous pouvons construire des maisons à panneaux assis, avec ces grands, grands panneaux. Nous pouvons faire des maisons modulaires ou si elles sont petites, nous pouvons faire des maisons minuscules, nous pouvons les faire expédier », a-t-elle déclaré.

Chaque option est livrée avec son propre ensemble d’avantages et d’inconvénients. Certains coûtent plus cher à expédier que d’autres, mais certains sont plus adaptés aux conditions arctiques qui existent dans l’ouest de l’Alaska.

Selon Lyon, BSRHA pourrait construire jusqu’à dix nouvelles maisons l’année prochaine pour trois communautés différentes au lieu des trois nouvelles maisons habituelles.

Et début décembre, le ministère américain du Logement et du Développement urbain a annoncé 52 millions de dollars supplémentaires en subventions globales pour les communautés indiennes. Une partie de ces fonds servira à financer un abri temporaire à Salomon, cinq petites maisons à Aniak et des réservoirs d’eau pour le Pays de Galles.

Lecture de la table ronde sur l’investissement organisée par le groupe de travail interagences sur les communautés du charbon et des centrales électriques et la revitalisation économique

Les coprésidents du groupe de travail interagences réunissent les dirigeants intersectoriels qui catalysent l’activité économique et la création d’emplois dans les communautés énergétiques maintenant

Aujourd’hui, les coprésidents du Groupe de travail interagences sur le charbon et les centrales électriques et la revitalisation économique (IWG) Gina McCarthy, conseiller national pour le climat, et Brian Deese, directeur du Conseil économique national, ont organisé une table ronde avec des intervenants du secteur privé, de la philanthropie, des syndicats et des organisations communautaires. . Ils ont été rejoints par les membres de l’IWG, la secrétaire à l’Énergie Jennifer Granholm, qui abrite l’IWG, la secrétaire au Commerce Gina Raimondo et la coprésidente fédérale de la Commission régionale des Appalaches, Gayle Manchin.

La table ronde s’est concentrée sur les nouveaux investissements du secteur privé et philanthropiques qui ont été stimulés par les efforts de l’administration pour soutenir la revitalisation économique dans les communautés énergétiques. La table ronde a également discuté de l’annonce des récompenses initiales de l’Economic Development Administration (EDA) du ministère du Commerce.

La discussion a souligné comment le plan de sauvetage américain du président Biden et la loi bipartite sur les infrastructures catalysent déjà l’activité économique dans les communautés énergétiques et comment la loi Build Back Better étendra davantage les opportunités économiques dans ces communautés. La discussion a également souligné comment les actions de l’exécutif telles que la formation de l’IWG et le lancement de l’Initiative Justice40 ont catalysé l’ensemble des efforts du gouvernement pour investir dans les communautés historiquement défavorisées. Les coprésidents ont également publié un rapport de fin d’année soulignant comment les actions administratives et législatives de l’administration ont soutenu l’activité économique dans les communautés énergétiques.

Pour soutenir davantage les communautés énergétiques et faciliter l’accès aux ressources fédérales, l’IWG a annoncé le lancement du centre d’échange de financement fédéral IWG, qui comprend plus de 45 milliards de dollars d’opportunités d’investissement ouvertes et planifiées pertinentes ou ciblées pour les communautés énergétiques pour les infrastructures, l’assainissement de l’environnement, le travail syndical la création et les efforts de revitalisation de la communauté.

Les participants à la table ronde comprenaient des représentants travaillant en Virginie-Occidentale, en Louisiane, en Pennsylvanie, au Nouveau-Mexique, au Wyoming et en Caroline du Nord. Le groupe a discuté :

  • Opportunités de repositionner les actifs existants, comme les centrales électriques au charbon, pour desservir des industries et des technologies nouvelles et en croissance, en préservant les emplois des travailleurs de ces communautés.
  • Le rôle des syndicats en tant que partenaire clé pour soutenir la formation des travailleurs alors qu’ils se préparent à accéder à de nouvelles fonctions ou emplois.
  • Comment les établissements d’enseignement supérieur soutiennent le développement et la formation de la main-d’œuvre, y compris dans les filières des écoles secondaires, et comment les universités qui octroient des terres comme l’Université de Virginie-Occidentale et les collèges et universités historiquement noirs comme l’Université Xavier de Louisiane servent d’institutions d’ancrage avec des liens communautaires profonds.
  • Comment les organisations philanthropiques réalisent des investissements à long terme pour aider les communautés à accéder aux ressources et à renforcer leur capacité à réaliser des opportunités de revitalisation économique.

Les participants comprenaient :

  • Université Xavier de la Louisiane, qui a décrit son partenariat avec la Greater New Orleans Development Foundation pour utiliser une subvention du défi régional Build Back Better de l’EDA pour créer un groupe d’énergie verte à hydrogène afin de décarboniser le corridor industriel du sud de la Louisiane qui soutiendra la création d’emplois équitables.
  • le Société de développement des gisements de charbon, qui a décrit les efforts de la coalition Appalachian Climate Technology (ACT Now), pour utiliser une subvention du défi régional Build Back Better de l’EDA pour soutenir la transition du charbon à l’énergie solaire, mettre en œuvre des projets de réutilisation durable sur les sites miniers abandonnés, investir dans des zones d’innovation et centres pour créer une main-d’œuvre qualifiée et fournir l’infrastructure pour la fabrication, et créer un groupe de travail sur le climat et des programmes entrepreneuriaux pour soutenir l’emploi dans le domaine de l’environnement.
  • Hécate Énergie a décrit son intention d’utiliser les crédits d’impôt pour énergie propre dans le BBBA pour développer un centre de fabrication solaire dans le couloir I-79 de Pittsburgh, PA à Fairmont, Virginie-Occidentale qui comprend un consortium de fabricants de lingots, plaquettes, cellules, modules, tracker , des onduleurs, des batteries, ainsi qu’un centre d’exploitation et de maintenance qui créera plus de 2 000 emplois manufacturiers permanents.
  • Malte Inc. a annoncé les premiers résultats d’une étude financée par le DOE sur la modernisation des centrales électriques au charbon avec stockage d’énergie thermique. Ils ont noté comment les 500 millions de dollars pour les projets de démonstration de stockage d’énergie dans la loi bipartite sur les infrastructures leur permettront de démontrer la viabilité de leur technologie sur une centrale à charbon en retrait dans une communauté énergétique.
  • Sparkz inc. utilisant une technologie sous licence du Oak Ridge National Lab du ministère de l’Énergie, a décrit leurs plans pour commercialiser une batterie lithium-ion sans cobalt de fabrication américaine qui serait fabriquée dans les Appalaches.
  • Escalante H2 Puissance a décrit comment le crédit d’impôt 45Q dans le Build Back Better Act soutiendra leurs efforts pour réalimenter une centrale électrique au charbon fermée au Nouveau-Mexique pour la production d’électricité alimentée à l’hydrogène tout en capturant et en séquestrant le carbone produit à partir de la production d’hydrogène.
  • TerraPower, a expliqué comment, grâce à l’adoption de la loi bipartite sur les infrastructures et au financement du DOE, il a récemment annoncé son réacteur nucléaire de démonstration Natrium de prochaine génération sur le site d’une centrale au charbon qui devrait être retirée près de Kemmerer, dans le Wyoming.
  • AFL-CIO discuté de la manière dont ses membres affiliés soutiennent les projets dans les communautés énergétiques et comment les travailleurs syndiqués de l’énergie et de la construction seront essentiels au succès de la mise en œuvre de la loi bipartite sur les infrastructures et de la loi Build Back Better Act et de la revitalisation économique des communautés énergétiques.
  • Travailleurs unis des mines d’Amérique discuté de la façon dont leurs membres des communautés énergétiques sont prêts à soutenir les projets de nouvelle génération décrits dans la salle et comment leurs programmes de formation des travailleurs dirigés par les syndicats peuvent positionner les travailleurs du charbon pour fournir une main-d’œuvre qualifiée et qualifiée dans les communautés énergétiques à travers le pays.
  • le Fonds pour une transition juste qui a annoncé une nouvelle initiative avec des partenaires nationaux et régionaux pour conduire 100 millions de dollars au cours des cinq prochaines années dans de nouveaux investissements, y compris le développement d’un centre d’intervention national pour aider les communautés à accéder aux fonds fédéraux. Les principaux partenaires incluent Google.org, Bloomberg Philanthropies, la Fondation JPB, la Fondation Hewlett, la Fondation MacArthur et la Fondation Mertz Gilmore, ainsi que des donateurs régionaux tels que la Fondation Benedum, basée à Pittsburgh, la Fondation McKnight, l’Appalachian Impact Fund et la Fondation Sugar Bush. .

Conformément au décret du président Biden du 27 janvier 14008, Tackling the Climate Crisis at Home and Abroad, le groupe de travail interagences est composé des représentants gouvernementaux suivants :

  • Conseiller national en climat (coprésident)
  • Assistant du Président pour la Politique Economique (Co-Président)
  • Secrétaire du Trésor
  • Secrétaire de l’intérieur
  • Secrétaire de l’agriculture
  • Secrétaire du Commerce
  • Secrétaire du travail
  • Secrétaire de la Santé et des Services sociaux
  • Secrétaire aux transports
  • Secrétaire à l’énergie
  • Secrétaire à l’éducation
  • Administrateur de l’Agence de protection de l’environnement
  • Directeur du Bureau de la gestion et du budget
  • Assistante du Président de la Politique Intérieure et Directrice du Conseil de la Politique Intérieure
  • Coprésident fédéral de la Commission régionale des Appalaches

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