L’action du gouvernement sur l’innovation technologique est une bonne nouvelle pour les startups – TechCrunch

Le projet TechCrunch Global Affairs examine la relation de plus en plus entrelacée entre le secteur de la technologie et la politique mondiale.

Beaucoup a été écrit dans cet espace sur les efforts du ministère de la Défense pour exploiter l’innovation de la Silicon Valley – et les entreprises technologiques escarpées doivent grimper pour finalement remporter des contrats du DOD et traverser la «vallée de la mort». La bonne nouvelle est que le gouvernement américain a entendu les appels de la Silicon Valley à réduire la bureaucratie et à favoriser de nouvelles façons de faire des affaires et prend des mesures.

Les 4C critiques

Au cours de l’année écoulée, un alignement fort et bipartite a émergé entre les pouvoirs exécutif et législatif autour d’un ensemble d’actions visant à combler les écarts et à éliminer les obstacles au succès, mieux considérées comme les « 4C critiques » : Culture, Contrats, Congrès Cycles budgétaires et Champions.

Commençons par Champions. Le peuple américain a la chance d’avoir deux des plus grands champions de la Silicon Valley, la sous-secrétaire Kathleen Hicks et la sous-secrétaire à la recherche et à l’ingénierie (R&E) et (CTO) Heidi Shyu. Ils, ainsi que d’autres champions du Pentagone, comprennent parfaitement le défi et ont pris des mesures concrètes de haut en bas pour amorcer le système DOD pour l’innovation.

Par exemple, Hicks et son ancien tsar du logiciel ont mené un énorme effort en 2021 pour mettre en œuvre la stratégie de modernisation des logiciels du DOD, qui vise à mieux organiser les processus internes du Pentagone pour l’adoption de nouvelles technologies logicielles dans l’entreprise. La stratégie produit également, en fait, le «signal de demande» politique formel pour la mise à l’échelle de la technologie de la Silicon Valley à travers le DOD.

Hicks a également visiblement donné à la directrice technique, à son groupe de direction et au groupe de pilotage de l’innovation les moyens de cartographier les efforts d’innovation du Pentagone, d’examiner ses pratiques d’alignement et d’acquisition et de s’engager honnêtement avec – et d’intégrer les points de vue – des petits acteurs technologiques de l’industrie pour aller de l’avant. Le DOD a également mis en place de nouveaux programmes pour recruter et développer les talents technologiques et ainsi attirer et retenir un plus grand nombre de champions des technologies de défense. Cela nous amène à un autre «4C» clé: créer une culture avertie en technologie – et axée sur la technologie – au sein du DOD.

Sous la direction de Shyu, un cadre supérieur expérimenté en matière d’approvisionnement et d’acquisition, titulaire de diplômes en mathématiques et en ingénierie, le Pentagone a lancé une série d’efforts pour l’aider à « aller plus vite ». En tant que responsable de la recherche et de l’ingénierie, Shyu aide à coordonner les centaines de bureaux et d’efforts d’innovation au sein du département de la Défense. Elle a pris des mesures concrètes pour renforcer la position des petits innovateurs technologiques et réduire les obstacles à la collaboration avec le DOD.

Parmi eux se trouve une vision technologique publiée en février, qui donne la priorité aux principaux domaines d’intervention du Pentagone tels que l’IA de confiance, l’espace, l’informatique avancée et les logiciels. Le sous-secrétaire Shyu a également demandé au Congrès l’autorisation d’aider les petits innovateurs par le biais d’un processus élargi de subventions pour l’innovation et la recherche dans les petites entreprises (SBIR) afin de faire mûrir les programmes expérimentaux et d’augmenter les chances qu’ils deviennent des programmes de référence. Il s’agit de l’un des nombreux efforts en cours visant à atténuer les obstacles systémiques de « contraction C » aux programmes prometteurs.

Dans le dernier « C », budget du Congrès, l’administration Biden a proposé dans son budget pour l’exercice 2023 une augmentation de 9,5 % par rapport au niveau de financement de l’exercice 22 pour la recherche, le développement, la technologie et l’ingénierie du ministère de la Défense. S’il est adopté par le Congrès, il représenterait un effort important pour faire progresser la modernisation et l’adoption de la technologie, en s’appuyant sur les mesures adoptées par le Congrès dans la loi sur l’autorisation de la défense nationale (NDAA) et le budget de l’exercice 22.

La législation FY22 a spécifiquement autorisé et financé les plans du DOD visant à réduire les obstacles à l’adoption de la technologie et a fourni un financement supplémentaire pour les logiciels et les programmes SBIR. Par exemple, la section 833 de la NDAA pour l’exercice 22 a ordonné au DOD de développer un programme pilote pour mettre en œuvre des mécanismes d’acquisition uniques pour les technologies émergentes. Pendant ce temps, l’article 834 a mandaté l’approvisionnement accéléré et la mise en service de technologies de pointe – tous deux destinés à répondre à la vitesse et à réduire la douleur de la passation des marchés « C » alors que les niveaux de financement devaient augmenter au cours de l’exercice 23.

Les membres et le personnel du Congrès continuent d’entendre les startups de la Silicon Valley parler du manque de financement prévu à la fin des cycles de financement du SBIR, mais le défi du Congrès, disent-ils, est d’équilibrer le succès rapide de l’innovation avec la surveillance et la responsabilité de ce financement par les contribuables. Ils ne font pas de chèques en blanc. C’est pourquoi la demande du sous-secrétaire Shyu au Congrès d’étendre le cycle SBIR est importante.

Conséquences inattendues

Alors que le Congrès et le Pentagone continuent de relever les défis des « 4C », ils doivent éviter d’en créer de nouveaux. Par exemple, lorsque des dépenses et des autorisations plus larges pour les logiciels et les nouvelles technologies ont été adoptées, le Congrès a créé de nouvelles exigences en matière de rapports pour rendre compte de la façon dont l’argent était utilisé, dans certains cas, décourageant l’innovation. Comme l’a dit un responsable de programme du DOD : « Maintenant, je dois fournir des rapports quantitatifs et qualitatifs trimestriels sur les progrès pour inclure des comparaisons de programmes similaires. Merci, mais je vais rester avec [traditional programs] et concentrez-vous sur la livraison de produits plutôt que sur des rapports. De nouveaux fardeaux de déclaration peuvent éclipser l’intention et créer des anticorps culturels pour faire de nouvelles choses parmi les cadres de programme respectés mais surmenés. Il doit y avoir un équilibre entre « contrôle » et « gratuit pour tous ». Surveillez cet endroit.

Des lacunes subsistent

Un rapport récent de la société de conseil Mitre a expliqué pourquoi le simple fait de jeter plus d’argent et d’élargir la latitude dans le processus de subventions SBIR est une solution incomplète pour résoudre le problème de l’adoption rapide de la technologie. En un mot, toute acquisition de défense est enracinée dans le processus formel des exigences, le long processus du Pentagone qui énonce ce dont l’armée a besoin et pourquoi, et ses processus d’acquisition et de budget connexes qui établissent combien il peut acheter, comment et quand. Si une nouvelle technologie particulière ne fait pas partie de ces exigences et de ce processus budgétaire, il serait difficile pour le Pentagone de la financer et de l’adopter.

Les processus actuels opposent souvent les responsables de programme et les agents contractuels aux équipes d’innovation et aux utilisateurs finaux qui veulent une technologie de pointe maintenant – une dynamique qui facilite le maintien du statu quo. Afin de faire de l’adoption de la technologie une réalité, ces processus formels doivent être révisés pour continuer à progresser dans la bonne direction. C’est une chose de développer ou de tester une nouvelle technologie, c’en est une autre de la considérer comme une exigence stricte et de l’intégrer au cycle d’achat formel pour l’étendre à la force de combat la plus grande et la plus complexe du monde et à ses réseaux.

L’autorisation d’exploitation (ATO) présente un obstacle important pour les startups et les utilisateurs finaux. Si le logiciel ou le matériel d’une entreprise est considéré comme sécurisé sur un réseau de l’armée, pourquoi ne l’est-il pas sur un autre ? Souvent, les entreprises doivent passer par des processus d’approbation distincts pour chaque bureau, succursale ou agence du Pentagone. Cela pourrait être rationalisé sans faire de l’adoption de la technologie elle-même une vulnérabilité de sécurité, notamment en exploitant plus efficacement les ressources du cloud. Il est clair que davantage de travail est nécessaire pour relever les défis de l’ATO si la nouvelle technologie doit être mise à l’échelle aux vitesses et aux niveaux souhaités par les dirigeants du Pentagone.

Le gouvernement américain reconnaît clairement les sérieux impératifs de sécurité nationale et financiers pour adopter rapidement les solutions commerciales/à double usage les plus innovantes et les plus applicables de la Silicon Valley. Mais comme le dit l’adage, « Rome ne s’est pas construite en un jour » et des efforts continus seront nécessaires pour combler les lacunes et atténuer les conséquences imprévues. Les startups doivent continuer à s’engager activement avec le Pentagone et le Congrès pour communiquer des exemples spécifiques de leurs « points faibles » et proposer des idées constructives, tout en s’adaptant à une culture commerciale, de conformité et contractuelle très différente de celle de la Vallée. En travaillant ensemble vers le succès, le Pentagone et la Silicon Valley sont vraiment capables de tout, y compris de défendre le monde libre contre les pires menaces existentielles.

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Alerte fitness : conseils efficaces pour développer vos muscles de la bonne façon

« Construire des muscles n’est pas aussi simple que d’aller au gymnase tous les jours, vous devez comprendre votre corps et savoir ce que vous faites », a déclaré Docteur Batul Patel, directeur médical – The Bombay Skin Clinic.

En tant que telle, elle a partagé les « principales choses » qu’il faut faire et éviter tout en travaillant pour développer ses muscles. Jetez un œil aux suggestions ci-dessous :

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À faire

🏋 Allumez la lumière

Si vous venez de commencer la musculation, allez-y doucement. Donnez à votre corps suffisamment de temps pour s’acclimater au nouvelle séance d’entraînement. Essayez de soulever quelques poids différents et faites quelques répétitions pour voir comment votre corps réagit. Une fois à l’aise, augmentez-le avec des poids plus lourds et plus de répétitions. N’oubliez pas qu’un entraînement est censé être difficile, mais pas trop difficile.

🏋 Reposez-vous entre les sets

Lorsque nous nous entraînons, nous voulons tous tout mettre en œuvre et donner le meilleur de nous-mêmes. Mais, se reposer entre vos séances d’entraînement est aussi important que le entraînement lui-même. Prendre des intervalles entre les séries peut améliorer les répétitions sur plusieurs séries, augmenter la force globale et même favoriser plus de puissance musculaire.

Se reposer entre deux entraînements est aussi important que l’entraînement lui-même. (Photo : Pexels)

🏋 Buvez suffisamment d’eau

L’eau est essentielle à tout entraînement. Pendant l’exercice, vous avez tendance à transpirer – la façon naturelle du corps de maintenir votre température corporelle. Mais cela signifie également que vous perdez du liquide, il est donc important de refaire le plein. De plus, l’eau peut vous empêcher d’avoir trop chaud.

A ne pas faire

🏋 En faire trop

Vous pourriez vous sentir obligé d’aller au gymnase pour vous débarrasser de la graisse tenace. Mais n’oubliez pas que les jours de repos sont importants pour tout entraînement, alors ne les sautez pas. Au lieu de cela, on peut chercher à compléter son entraînement avec des technologies de renforcement musculaire.

exercice d'étirement Sans étirement, vous risquez de vous sentir plus courbaturé, ce qui retardera votre retour à la salle de sport. (Getty Images/Thinkstock)

🏋 Oublier de s’étirer

Après chaque séance d’entraînement, il est important de prendre cinq à 10 minutes pour s’étirer. Élongation garde les muscles longs, souples et sains. Sans étirement, vous risquez de vous sentir plus courbaturé, ce qui retardera votre retour à la salle de sport.

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Le projet Westfield Millennium est sur la bonne voie • Publications actuelles

Birch Dalton, directeur de 31/32 Investors, a déclaré que le projet Grand Millennium à Park Street et Westfield Boulevard est en bonne voie avec son calendrier de construction pour Grand Millennium, un développement à usage mixte avec des composants résidentiels, de divertissement et multifamiliaux. Il est développé par 31/32 Investors.

L’un des points d’ancrage du développement est la nouvelle bibliothèque publique de Westfield Washington. Les responsables de la bibliothèque ont récemment annoncé leur intention de construire une nouvelle succursale agrandie dans le développement du Grand Millennium.

D’autres bâtiments dont la construction est prévue dans le cadre du développement de 190 millions de dollars comprennent un appartement de quatre étages avec des magasins de détail au premier étage et plusieurs restaurants haut de gamme, que Dalton a déclaré qu’il ne pouvait pas encore nommer en raison de contrats, et éventuellement un centre de congrès avec plusieurs hôtels. Le YMCA local devait initialement déménager au Grand Millennium, mais a plutôt déménagé sur la propriété Wheeler à plusieurs kilomètres de là.

Toutes les constructions de la bibliothèque, du bâtiment du cabinet médical et des appartements devraient être terminées d’ici 2024. L’ensemble du projet devrait être achevé en 2027.

« Je pense que cela apporte au couloir (US) 31 et au centre-ville exactement ce que les dirigeants de cette communauté souhaitent depuis des années – une masse de construction substantielle avec la bibliothèque et le bâtiment du cabinet médical et une habitabilité avec des appartements de luxe haut de gamme », a déclaré Dalton. « Cela cadre avec leur plan global. Il apporte tout ce que vous pourriez souhaiter plus un hôtel, puis nous resterons dans notre plan de construction d’un centre de divertissement de congrès au sud (frontière) avec quelques hôtels.

Bien que les appartements, la bibliothèque et le bâtiment du cabinet médical seront bientôt construits, Dalton a déclaré que la construction du centre des congrès ne commencera probablement pas avant 2025.

« Ce sera un lieu de divertissement de style Vegas de 3 000 places pour des concerts et ainsi de suite », a déclaré Dalton. « Il peut servir de centre de congrès de 50 000 à 75 000 pieds carrés pour les salons professionnels et les réunions. Ce sera l’équivalent du centre des congrès du centre-ville (Indianapolis) mais pour le comté de Hamilton.

Les responsables de la bibliothèque publique de Westfield Washington ont choisi le Grand Millennium pour la construction d’une nouvelle bibliothèque de 16 millions de dollars en raison de l’activité piétonne dans la région.

« La raison pour laquelle nous l’avons choisi est qu’il sera situé à distance de marche de Grand Junction et de la rangée de restaurants », a déclaré la directrice exécutive de WWPL, Sheryl Sollars. « Et nous savons que cette zone va bientôt exploser avec beaucoup de choses qui se passent. »

Sollars espère que les usagers de la bibliothèque amélioreront le trafic piétonnier dans le quartier. Elle a déclaré que la construction de la bibliothèque devrait commencer ce printemps ou cet été et devrait ouvrir à l’automne 2023.

« Notre vision est d’en faire un centre communautaire pour Westfield et le canton de Washington », a déclaré Sollars. « Il a été démontré que (les bibliothèques) créent le trafic piétonnier qui soutient les restaurants et les commerces de détail à proximité. De plus, les bibliothèques modernes sont devenues une ressource incontournable pour les entrepreneurs en herbe et les classes d’information et l’espace de travail, et nous espérons avoir tout cela dans notre nouvelle installation.

Nedra Moran, directrice du projet du centre de chirurgie ambulatoire et du bureau médical de Westfield, a déclaré qu’elle avait exploré plusieurs sites avant de décider de localiser le bâtiment du bureau médical dans le cadre du projet Grand Millennium.

« J’ai étudié un certain nombre de domaines, et j’ai étudié tous les endroits autour de Westfield, et à ce moment-là, il nous a semblé, sur la base de toutes les données, de la croissance et du développement et ainsi de suite, que cela semblait être le meilleur endroit, « , a déclaré Morane.

Le bâtiment sera de trois étages avec des cabinets de médecins, un centre de chirurgie autonome, une clinique de soins des plaies, un centre hyperbare et d’autres centres spécialisés.

« Ce sera un centre d’excellence en santé », a déclaré Moran.

Prochaines étapes

31/32 Le directeur des investisseurs, Birch Dalton, a déclaré que le développement du Grand Millennium prévoyait de déplacer le site de la bibliothèque légèrement au nord de Park Street, où il sera au ras du Midland Trace Trail.

Les planificateurs de Rand Millennium prévoient également de commencer la démolition des bâtiments dans la zone de développement en avril, la construction de routes intérieures et de services publics commençant cet été.

« Sur la base du calendrier, toute la construction du bâtiment du cabinet médical et des appartements commencera en 2023 », a déclaré Dalton.

Bâtiments intelligents : les travailleurs de l’ASEAN demandent une bonne qualité de l’air intérieur

Près de 80 % des employés de bureau de l’ASEAN ont déclaré que la qualité de l’air intérieur de leur bâtiment avait un impact direct sur leur santé et leur bien-être, tandis que 64 % pensent que l’air intérieur est moins sain à respirer que l’air extérieur.

Ce sont les résultats régionaux de la deuxième enquête annuelle d’Honeywell sur les bâtiments sains intitulée « Qualité de l’air sur le lieu de travail : une préoccupation mondiale émerge », où 500 employés de bureau à travers l’Asie du Sud-Est ont rejoint le sondage de 3 000 personnes qui comprenait leurs homologues d’Inde, d’Allemagne, du Moyen-Orient, Royaume-Uni et États-Unis. L’enquête a été menée entre le 17 décembre 2021 et le 11 janvier 2022, à l’aide d’une invitation par courrier électronique et d’un formulaire en ligne.

Dans toutes les régions étudiées, les employés de bureau de l’ASEAN sont parmi les moins bien informés sur les facteurs spécifiques qui affectent la QAI. Seulement 34 % ont correctement identifié les facteurs qui contribuent à la qualité de l’air. Malgré ce manque apparent de sensibilisation, les travailleurs de l’ASEAN déclarent avoir plus de connaissances sur la QAI de leur propre bâtiment que les travailleurs d’autres régions

De nombreux travailleurs interrogés (58 %) ont déclaré que la QAI de leur immeuble est surveillée souvent ou en continu – plus que la moyenne mondiale de 43 % – et plus de la moitié (51 %) déclarent être informés à la même fréquence. L’option des données QAI en libre-service est également répandue dans la région de l’ANASE ; 59 % des travailleurs

avoir un endroit où ils peuvent lire ou voir par eux-mêmes les données actuelles sur la qualité de l’air.

« Avec un pourcentage élevé de travailleurs de la région de l’ASEAN travaillant au bureau au moins une partie du temps, et bien que beaucoup aient accès aux informations sur la QAI sur leur lieu de travail, les employés veulent toujours plus d’informations », a déclaré Norm Gilsdorf, président de Honeywell ASEAN.

Il a ajouté que depuis la pandémie, Honeywell s’est efforcée d’aider les entreprises de la région à ramener les gens en toute sécurité dans leurs bâtiments en déployant «une technologie innovante qui aide à rassurer les employés sur le fait que leurs espaces de travail sont plus sains.

En effet, les solutions Honeywell Building Technologies (HBT) intègrent des technologies de qualité de l’air, de sûreté et de sécurité avec des analyses avancées pour aider les propriétaires d’immeubles à améliorer la santé de leurs bâtiments, à fonctionner plus proprement, à se conformer aux nouvelles directives et à rassurer les occupants.

Le portefeuille IAQ avancé d’Honeywell peut aider à améliorer le bien-être des occupants, à atteindre les objectifs d’efficacité énergétique et, surtout, à changer la façon dont les occupants vivent un bâtiment. Il transforme la façon dont chaque bâtiment fonctionne pour aider à améliorer la qualité de vie. Les solutions et services HBT sont utilisés dans plus de 10 millions de bâtiments dans le monde.

Prendre des mesures proactives

Alors que les travailleurs de l’ASEAN sont mieux informés, 90 % s’inquiètent davantage de la QAI de leur bâtiment avec l’émergence de nouvelles variantes du COVID-19.

Et l’enquête indique qu’ils sont susceptibles de prendre des mesures s’ils estiment que leur employeur ne prend pas de mesures pour créer un environnement intérieur plus sain, plus des deux tiers (68 %) déclarant qu’ils quitteraient probablement leur emploi dans ces conditions.

« Ces résultats suggèrent que la communication des mesures de la QAI aux employés devrait être la priorité absolue pour les entreprises », a ajouté Sharad Yadav, vice-président et directeur général de HBT, ASEAN.

Doug Wright, président et chef de la direction de Honeywell Building Technologies, a déclaré : « Dans un marché du travail concurrentiel, démontrer un effort pour créer un environnement de travail plus sain peut être un avantage pour attirer et retenir les employés. Chaque dollar investi dans l’amélioration de la qualité de l’air sur le lieu de travail, la surveillance des données de la QAI et le communiquer aux employés est un dollar stratégiquement dépensé. »

En rapport: Semtech s’associe à la société vietnamienne Cloud Energy

Bonne nouvelle pour les acheteurs ? L’activité de construction de maisons neuves augmente, dans un contexte d’augmentation des permis de construire

Les nombres: Les constructeurs de maisons aux États-Unis ont commencé la construction de maisons à un taux annuel désaisonnalisé d’environ 1,7 million en décembre, ce qui représente une augmentation de 1% par rapport au mois précédent, a rapporté mercredi le US Census Bureau. Par rapport à décembre 2020, les mises en chantier ont augmenté de 2,5 %.

Pendant ce temps, les permis pour les nouvelles maisons se sont produits à un taux annuel désaisonnalisé de 1,87 million, en hausse de 9 % par rapport à novembre et de 6,5 % par rapport à il y a un an.

Les économistes interrogés par MarketWatch s’attendaient à ce que les mises en chantier se produisent à un rythme médian de 1,65 million et que les permis de construire arrivent à un rythme médian de 1,71 million.

Détails clés : La flambée des permis a été entraînée par une augmentation de 112 % du nombre de structures de logement autorisées dans le Nord-Est. Le Census Bureau a expliqué l’anomalie dans un avis spécial avec le rapport sur les mises en chantier : Philadelphie a introduit de multiples modifications des taxes foncières pour les projets résidentiels autorisés après le 31 décembre. Par conséquent, les promoteurs se sont précipités pour obtenir les permis approuvés avant ce début. Date.

Pourtant, le Nord-Est n’a pas été la seule région à voir augmenter les permis de construire. L’activité des permis a également augmenté de près de 22 % dans le Midwest sur une base mensuelle, bien qu’elle ait chuté à la fois dans le Sud et dans l’Ouest.

La majeure partie de l’augmentation de l’activité d’autorisation découle d’une série d’autorisations pour des immeubles multifamiliaux et des projets comprenant entre deux et quatre logements. Avant désaisonnalisation, le nombre de permis multifamiliaux délivrés en décembre était le plus élevé de tous les mois depuis 1985. Les permis unifamiliaux n’ont augmenté que de 2 % entre novembre et décembre.

De même, le nombre de maisons unifamiliales sur lesquelles les constructeurs ont commencé la construction a en fait chuté d’environ 2 % sur une base mensuelle. L’augmentation globale des mises en chantier a été alimentée par un gain de près de 14 % dans la construction d’ensembles multifamiliaux.

Pour l’ensemble de l’année, les constructeurs ont toutefois maintenu un rythme soutenu de construction de propriétés unifamiliales. Avant désaisonnalisation, le nombre de maisons unifamiliales achevées en 2021 était le plus élevé depuis 2007.

La grande image: La flambée des permis de logement en décembre est peut-être une valeur aberrante, mais l’activité de permis est restée forte ces derniers mois. Cela a créé un arriéré plus important de projets de construction pour les constructeurs de maisons, car les entreprises de construction continuent de faire face à des pénuries de fournitures et de main-d’œuvre.

En effet, le nombre de logements sur lesquels les entreprises de construction n’ont pas commencé à travailler malgré l’autorisation de commencer à construire a augmenté de 44% par rapport à il y a un an et a augmenté sur une base mensuelle. Cela donnera aux constructeurs beaucoup de piste pour poursuivre les travaux de construction en 2022, ce qui devrait infuser le marché du logement avec des stocks indispensables.

Au niveau actuel, le nombre de logements en construction – y compris les maisons unifamiliales et les immeubles multifamiliaux – reste « à un niveau vu pour la dernière fois en 1973 », a déclaré Richard Moody, économiste en chef chez Regions Financial Corp., dans une note. « Pour chaque unité unifamiliale achevée en décembre, il y avait 9,5 unités unifamiliales en construction, le ratio le plus élevé de la durée de vie des données », a-t-il ajouté.

Les investisseurs obtiendront bientôt des données encore plus détaillées sur l’activité de construction de maisons, offrant un aperçu plus riche de l’état du marché du logement. Le Census Bureau a noté qu’à partir du rapport sur les mises en chantier de janvier 2022, il utilisera une méthodologie d’échantillonnage différente pour produire ses conclusions. L’agence a déclaré que le changement « permettra de publier sur une base mensuelle des données locales et de comté complètes sur les nouveaux logements autorisés par les permis ».

Regarder vers l’avant: « L’élan pourrait ralentir cette année à mesure que les taux d’intérêt augmentent, nous nous attendons toujours à ce que la construction domiciliaire reste à des niveaux sains alors que les constructeurs progressent sur les arriérés. La confiance des constructeurs de maisons a atteint un sommet en 10 mois en décembre, tandis que les permis de construire, un bon indicateur de la construction future de maisons, restent élevés », a écrit Robert Kavcic, économiste principal chez BMO Capital Markets, dans une note de recherche.

« Les faibles stocks devraient continuer à soutenir l’activité de construction, mais les pénuries – d’intrants et de main-d’œuvre – restent des contraintes pour l’instant », a écrit Rubeela Farooqi, économiste en chef aux États-Unis chez High Frequency Economics dans une note de recherche.

« La construction multifamiliale, qui a pris du retard notamment au début de la pandémie, est désormais le principal moteur de la force », ont écrit l’économiste en chef de Jeffries Aneta Markowska et l’économiste du marché monétaire Thomas Simons dans une note de recherche. « C’est probablement une réponse à la flambée des loyers et aux taux de vacance locatifs ultra-bas. »

« L’inventaire de maisons neuves est maintenant plus de trois fois plus élevé, par rapport aux ventes, que l’inventaire de maisons existantes, le plus grand écart jamais enregistré, de loin. Cette position est susceptible de persister encore plusieurs mois, au moins, mais les constructeurs de maisons surveilleront également de près la façon dont les gens réagissent à la hausse des taux hypothécaires ; une nouvelle augmentation de la construction de maisons neuves à ce stade nous semble risquée », a déclaré Ian Shepherdson, économiste en chef chez Pantheon Macroeconomics.

Réaction du marché : L’indice S&P 500 SPX,
-1,89%
et le Dow Jones Industrial Average DJIA,
-1.30%
a légèrement augmenté dans les transactions de mercredi matin, alors que les investisseurs passaient au crible le dernier lot de bénéfices bancaires. Les actions ont chuté ces derniers jours alors que l’on s’attend à ce que la Réserve fédérale relève bientôt les taux d’intérêt.

Actions de constructeurs de maisons – y compris Lennar Corp. LEN,
-0,31%,
Toll Brothers Inc. TOL,
-1.80%,
DR Horton Inc. DHI,
-0,55%
et PulteGroup Inc. PHM,
-1,64%
– étaient un sac mélangé mercredi matin. Ces actions ont chuté mardi après que la dernière édition de l’indice de confiance de l’Association nationale des constructeurs d’habitations ait fait état d’un affaiblissement de l’optimisme dans le secteur de la construction.

La grande loi de New York sur la réduction des émissions de carbone pour les bâtiments est-elle sur la bonne voie ? – Observateur Commercial

Près de trois ans après que le maire de l’époque, Bill de Blasio, a signé une loi révolutionnaire visant à obliger les propriétaires d’immeubles à réduire leur empreinte carbone, le secteur immobilier new-yorkais et nombre de ses observateurs affirment que la mise en œuvre de la législation environnementale a été lente et que la ville bureau responsable de l’application de la loi n’a pas le financement ou le personnel pour le faire. Certains accusent la ville elle-même de ne pas se conformer à ses propres règles.

La loi locale 97, adoptée par le conseil municipal en mars 2019, oblige les propriétaires d’immeubles de 25 000 pieds carrés ou plus à commencer à réduire leurs émissions de gaz à effet de serre à partir de 2024 et à respecter des normes de référence inférieures tous les cinq ans jusqu’en 2050.

La loi a créé un nouveau bureau au sein du Département des bâtiments – surnommé le Bureau de la performance énergétique et des émissions des bâtiments – qui s’occuperait de l’application des nouvelles normes d’émissions. Gina Bocra, directrice du développement durable au DOB, dirige le bureau de six personnes. Son équipe supervise le processus complexe d’élaboration des règles de la loi, traite les demandes des propriétaires qui souhaitent une dérogation parce qu’ils ne peuvent pas respecter les exigences de la loi et décide des sanctions pour les propriétaires qui ne respectent pas les normes d’émissions. Ils seront également, en fin de compte, responsables de la surveillance des émissions des bâtiments – en grande partie via des rapports soumis par les propriétaires – et de l’audit de propriétés spécifiques pour s’assurer qu’ils déclarent leur consommation d’énergie de manière véridique.

« Trop peu de gens travaillent là-dessus dans DOB », a déclaré Adam Roberts, directeur de la politique de l’Architects Institute of America, l’un des groupes qui ont plaidé pour la loi. « La ville n’a pas consacré suffisamment de ressources au Département des bâtiments. Si nous n’avons pas assez de personnel à la Direction des Bâtiments, les propriétaires vont pouvoir mentir [about emissions] et s’en tirer.

Les porte-parole du bureau du maire Eric Adams n’ont pas renvoyé les demandes de commentaires avant le temps de presse sur les questions entourant la mise en œuvre de la loi locale 97.

Un porte-parole du DOB a déclaré que son « unité de durabilité et son bureau de la performance énergétique et des émissions des bâtiments (OBEEP) mettent en œuvre et appliquent efficacement la loi locale 97 ».

Roberts a déclaré qu’il avait entendu de ses membres – dont beaucoup sont des architectes employés par le gouvernement de la ville – que la ville n’avait pas de plan concret pour que ses propres bâtiments respectent les normes d’émission fixées par la loi locale 97.

« Les bâtiments de la ville ne sont pas sur la bonne voie pour se conformer », a déclaré Roberts. « Une des premières choses que le maire [de Blasio] pendant la pandémie a été de choisir d’arrêter les travaux publics. Votre école va ouvrir un an plus tard, tout comme votre bibliothèque et votre poste de police. Ainsi, les bâtiments de la ville ont également un an de retard pour se conformer.

Il a ajouté que même les nouveaux bâtiments publics en construction ou en projet ne semblent pas tenir compte de la loi locale 97.

« Il n’y a pas non plus eu de véritable effort de cohésion pour rendre les bâtiments nouveaux ou existants de la ville conformes », a déclaré Roberts. « Et c’est vraiment dommage, car la ville est celle qui offre des services aux plus vulnérables. Il ne semble pas qu’ils entreprennent une campagne massive de rénovation des bâtiments. Si la ville ne planifie pas pour 2024 et 2030, elle ne pourra pas se conformer. Nous avons demandé à plusieurs reprises et ils ne seront pas sur la voie de la conformité. »

Les partisans de la loi locale 97 affirment qu’il sera difficile de convaincre les propriétaires du secteur privé de moderniser leurs bâtiments et de réduire leur consommation d’énergie si la ville ne prévoit pas de faire de même.

« Et si la ville ne se conforme pas et qu’elle défend la loi, comment pouvons-nous nous attendre à ce que tout le monde la prenne au sérieux? » demanda Roberts. « Et les avantages économiques et les emplois ne se produiront pas s’il n’y a pas de conformité. Et la qualité de nos maisons et de nos bureaux continue de décliner par rapport à d’autres villes américaines.

La ville a annoncé son intention d’acheter de l’électricité à une ligne de transmission hydroélectrique canadienne, le Champlain Hudson Power Express, afin d’alimenter ses propres bâtiments. Le projet hydroélectrique, l’un des deux visant à apporter de l’électricité «propre» aux cinq arrondissements d’ici 2027, est construit par Blackstone et Hydro-Québec.

L’un des derniers actes de Blasio en fonction, le 22 décembre 2021, a été de signer un décret exécutif avec un plan de mise en œuvre de la loi locale 97 pour les agences de la ville. Le communiqué de presse du bureau du maire promettait « d’investir dans des opportunités de réduction des émissions rentables », de réduire la consommation d’énergie dans les bâtiments de la ville de 20 % d’ici 2030 et d’étendre les installations solaires dans les propriétés de la ville « pour générer plus de 110 millions de kilowattheures d’énergie solaire ». d’énergie par an d’ici 2025, assez pour alimenter 26 000 foyers à New York. L’ordonnance obligeait également les agences municipales à élaborer des plans de réduction de leur empreinte carbone spécifique dans le cadre de leurs plans d’immobilisations.

« Je pense qu’il y a une plus grande question sur la gravité de cet effort était et sera », a déclaré Roberts. «Cela a été fait dans les derniers jours de l’administration, n’a reçu aucune couverture médiatique et n’a même pas été présenté à la multitude de groupes qui ont plaidé pour la loi. C’est même la première fois que j’en entends parler et, d’après des conversations avec mes collègues d’autres organisations, je ne pense pas qu’ils soient au courant que l’ancien maire a fait cette annonce.

Pendant ce temps, le Real Estate Board de New York a critiqué la ville pour son déploiement glacial de programmes censés être mis en œuvre dans le cadre de la Climate Mobilization Act, qui était l’ensemble de lois adoptées conjointement avec la loi locale 97.

Alex Shapanka, vice-président de la politique de l’organisation du commerce immobilier, a déclaré que le déploiement du programme de financement Property Assessed Clean Energy – communément appelé PACE – avait été retardé de 18 mois à deux ans après l’adoption de la législation sur le climat. Les prêts PACE, qui sont également offerts par l’agence de l’énergie de l’État, sont un outil couramment utilisé par les propriétaires pour aider à financer les coûts initiaux des mises à niveau d’efficacité énergétique.

« Il a été approuvé par la ville mais les premiers prêts n’ont été accordés qu’à la fin de 2021″, a déclaré Shapanka. «Il leur a fallu près de deux ans pour mettre le programme en place et le faire fonctionner, puis permettre aux candidats de recevoir de l’argent. Ils parlaient de la disponibilité de ce programme sans en conférer réellement les avantages. »

Il a souligné que les promoteurs de nouveaux bâtiments commerciaux ne pouvaient pas demander le financement avant la mi-2021, et la ville n’a toujours pas finalisé l’élaboration des règles et des lignes directrices pour les nouveaux candidats commerciaux.

Shapanka a également noté que la ville avait retardé la publication d’un certain nombre de rapports requis par la loi locale 97, y compris une étude sur le commerce du carbone – publiée 10 mois tard en novembre 2021 – ainsi que des rapports sur les émissions de gaz à effet de serre de la ville en 2018 et 2019. La ville a également repoussé la publication de son plan énergétique à long terme – qui était censé inclure des repères pour décarboner son réseau énergétique – de six mois supplémentaires, jusqu’à la mi-2022.

Plusieurs grands propriétaires attendent également toujours des conseils importants du DOB sur la loi, ont déclaré des sources à Commercial Observer. Les responsables du DOB leur ont dit que le processus d’élaboration des règles pourrait ne pas être terminé avant 2023 ou 2024. Le service des bâtiments a également tardé à informer les propriétaires d’environ 90 bâtiments qui ont demandé une dérogation à la loi pour savoir s’ils sont éligibles ou non à une réduction. dans les normes d’émissions. Les principaux propriétaires commerciaux et leur personnel – dont beaucoup font face à des centaines de millions de dollars de rénovations et de mises à niveau nécessaires – ont eu du mal à planifier les prochaines échéances de la loi en 2024 et 2030 sans les directives DOB.

En réponse, le porte-parole du DOB, Andrew Rudansky, a noté que «la loi locale 97 exige que certaines règles soient en vigueur d’ici le 1er janvier 2023. Le Département travaille déjà sur ce processus d’élaboration de règles. Le ministère continuera également de travailler pour réduire l’incertitude pour les propriétaires et publiera des directives dans les règles et les bulletins tout au long de 2022. »

En ce qui concerne les écarts, Rudansky a déclaré dans un communiqué que « tous les candidats qui ont demandé un ajustement de leurs limites LL97 avant les délais de 2021 ont reçu une réponse du Département, y compris beaucoup qui ont reçu des objections détaillées du Département concernant leur candidature. Certains des candidats n’ont pas encore répondu aux objections initiales du Ministère et à la demande de documents requis qui manquaient dans leurs candidatures. Les demandes incomplètes ne peuvent pas être examinées.

Anthony Malkin, président et chef de la direction d’Empire State Realty Trust, est le seul propriétaire siégeant au principal conseil consultatif responsable de la mise en œuvre de la loi locale 97 et a refusé d’être interviewé pour cette histoire.

Alex Heil, vice-président de la recherche pour la Commission du budget des citoyens non partisane et à but non lucratif, a fait valoir que la loi ne serait pas efficace tant que les propriétaires n’auraient pas de directives plus concrètes de la DOB.

« Il s’agit d’une législation complexe qui va avoir un impact important sur le secteur qui produit 70% des émissions de gaz à effet de serre de la ville », a-t-il déclaré. «Ce n’est pas comme si quelqu’un qui possédait un bien immobilier allait le faire quelques mois auparavant. Plus vous apporterez de certitude, plus ces politiques seront efficaces. »

Pete Sikora du groupe de défense New York Communities for Change, qui a été fortement impliqué dans la défense de la loi et siège maintenant au conseil consultatif de la ville, a défendu la lenteur du processus d’élaboration et de mise en œuvre des règles.

« Voulent-ils un processus d’élaboration de règles mal pensé et bâclé? » Il a demandé. « L’industrie dit que les choses avancent trop lentement, mais il y a là une contradiction. Soit vous voulez que ce soit bien, des catégorisations bien pensées de ces différents types d’utilisations et d’occupations, soit vous voulez que ce soit rapide.

Il a ajouté que le conseil consultatif, ainsi que le DOB et le ministère des Finances de la ville, travaillaient sur des méthodes plus fines d’évaluation des bâtiments commerciaux. Par exemple, la loi, telle qu’elle est rédigée, traite tous les immeubles de bureaux de la même manière. Sikora a déclaré que les directives de la ville créeraient des normes d’émission différentes pour les immeubles de bureaux à plus forte intensité énergétique, tels que les centres de données.

Il a également estimé que le bureau de l’efficacité énergétique du DOB n’avait pas reçu le personnel et le financement nécessaires.

« Une chose que la ville n’a pas bien faite a été d’allouer suffisamment de lignes de personnel à ce bureau », a déclaré Sikora. « Mais ils ont alloué 10 millions de dollars par an à l’accélérateur pour guider les propriétaires d’immeubles pour obtenir des conseils. »

Cependant, sa plus grande crainte est qu’Adams affaiblisse la loi, soit en réduisant les sanctions financières pour les propriétaires, soit en ne donnant pas au DOB suffisamment de personnel et de financement pour l’appliquer.

« Lorsque les porte-parole d’Eric Adams parlent de la loi, ils utilisent le jargon de l’industrie et disent : ‘Nous sommes d’accord avec la loi mais la structure de la loi est injuste, ces sanctions sont injustes.’ Nous voulons voir l’administration Adams poursuivre le bon travail sur cette question, une question dont New York est à l’avant-garde. Eric Adams ne devrait pas écouter le secteur immobilier et affaiblir cette loi ou réduire les sanctions.

Il a ajouté que c’est « certainement la mauvaise chose à faire sur le fond et moralement, et une grosse erreur politique. Nous espérons qu’Adams écoute ses meilleurs anges plutôt que les démons de l’immobilier qui lui chuchotent à l’oreille.

Cornerstone Building Brands, Inc. (CNR) est-il une bonne action à acheter ?

La réglementation financière oblige les fonds spéculatifs et les investisseurs fortunés qui ont dépassé le seuil de 100 millions de dollars à déposer un rapport indiquant leurs positions à la fin de chaque trimestre. Même si ce n’est pas l’intention, ces dépôts uniformisent dans une certaine mesure les règles du jeu pour les investisseurs ordinaires. La dernière série de dépôts 13F a révélé les positions des fonds le 30 septembre. Chez Insider Monkey, nous avons créé une vaste base de données de plus de 867 de ces fonds spéculatifs établis et des déclarations d’investisseurs de valeur célèbres. Dans cet article, nous analysons comment ces fonds d’élite et ces investisseurs de premier plan ont échangé Cornerstone Building Brands, Inc. (NYSE : CNR) sur la base de ces dépôts.

Est-ce que CNR est une bonne action à acheter maintenant ? Cornerstone Building Brands, Inc. (NYSE : CNR) les investisseurs doivent être conscients de l’augmentation récente du soutien des meilleurs gestionnaires de fonds au monde. Cornerstone Building Brands, Inc. (NYSE:CNR) figurait dans 22 portefeuilles de fonds spéculatifs à la fin du troisième trimestre 2021. Le record absolu de cette statistique est de 28. Il y avait 20 fonds spéculatifs dans notre base de données avec des positions CNR à la fin du deuxième trimestre. Nos calculs ont également montré que CNR ne fait pas partie des 30 actions les plus populaires parmi les fonds spéculatifs (cliquez pour le classement Q2).

Chez Insider Monkey, nous parcourons plusieurs sources pour découvrir la prochaine grande idée d’investissement. Par exemple, les prix du lithium ont plus que doublé au cours de la dernière année, nous parcourons donc des listes comme les 10 meilleures actions de véhicules électriques pour choisir la prochaine Tesla qui offrira un rendement 10x. Même si nous recommandons des positions dans seulement une infime partie des sociétés que nous analysons, nous vérifions autant d’actions que possible. Jetons maintenant un coup d’œil à la nouvelle action de fonds spéculatifs entourant Cornerstone Building Brands, Inc. (NYSE:CNR).

TUDOR INVESTMENT CORP

Paul Tudor Jones de Tudor Investment Corp

Les hedge funds pensent-ils que CNR est une bonne action à acheter maintenant ?

À la fin du troisième trimestre, un total de 22 des hedge funds suivis par Insider Monkey étaient longs sur ce titre, soit une variation de 10% par rapport au deuxième trimestre 2021. Ci-dessous, vous pouvez consulter l’évolution du sentiment des hedge funds envers CNR au cours de la dernière 25 trimestres. Alors, examinons quels fonds spéculatifs étaient parmi les principaux détenteurs de l’action et quels fonds spéculatifs faisaient de gros mouvements.

Plus précisément, Guardian Point Capital était le principal actionnaire de Cornerstone Building Brands, Inc. (NYSE : CNR), avec une participation d’une valeur de 29,2 millions de dollars à la fin septembre. Trailing Guardian Point Capital était King Street Capital, qui a amassé une participation évaluée à 20,5 millions de dollars. Voss Capital, Coliseum Capital et Renaissance Technologies étaient également très friands de l’action, devenant l’un des plus grands détenteurs de fonds spéculatifs de la société. En termes de pondérations de portefeuille attribuées à chaque position, Guardian Point Capital a attribué la plus grande pondération à Cornerstone Building Brands, Inc. (NYSE : CNR), environ 6,77 % de son portefeuille 13F. Covalent Capital Partners est également relativement très optimiste sur le titre, désignant 4,49% de son portefeuille d’actions 13F au CNR.

Alors que l’intérêt de l’industrie augmentait, certains grands noms menaient le troupeau de taureaux. Tudor Investment Corp, géré par Paul Tudor Jones, a initié la position la plus importante dans Cornerstone Building Brands, Inc. (NYSE : CNR). Tudor Investment Corp avait investi 0,5 million de dollars dans la société à la fin du trimestre. ExodusPoint Capital de Michael Gelband a également investi 0,4 million de dollars dans l’action au cours du trimestre. Le seul autre fonds avec une nouvelle position dans le titre est Schonfeld Strategic Advisors de Ryan Tolkin (CIO).

Passons en revue l’activité des fonds spéculatifs dans d’autres actions – pas nécessairement dans le même secteur que Cornerstone Building Brands, Inc. (NYSE:CNR) mais d’une valeur similaire. Nous examinerons Tellurian Inc. (NYSE:TELL), Afya Limited (NASDAQ:AFYA), Eagle Bancorp, Inc. (NASDAQ:EGBN), QAD Inc. (NASDAQ:QADA), Monmouth Real Estate Investment Corp. ( NYSE : MNR), Jumia Technologies AG (NYSE : JMIA) et YPF Sociedad Anonima (NYSE : YPF). La capitalisation boursière de ce groupe d’actions correspond à la capitalisation boursière de CNR.

[table] Ticker, Nombre de HF avec positions, Valeur totale des positions HF (x1000), Changement de position HF TELL,15,93120,-2 AFYA,5,42948,-1 EGBN,15,18025,0 QADA,25,335824, 2 MRN,25,214337,7 JMIA,14,58492,0 YPF,7,23880,-4 Moyenne,15,1,112375,0,3 [/table]

Consultez le tableau ici si vous rencontrez des problèmes de formatage.

Comme vous pouvez le constater, ces actions comptaient en moyenne 15,1 fonds spéculatifs avec des positions haussières et le montant moyen investi dans ces actions était de 112 millions de dollars. Ce chiffre était de 105 millions de dollars dans le cas du CN. QAD Inc. (NASDAQ:QADA) est l’action la plus populaire dans ce tableau. D’autre part, Afya Limited (NASDAQ:AFYA) est la moins populaire avec seulement 5 positions haussières sur les fonds spéculatifs. Cornerstone Building Brands, Inc. (NYSE:CNR) n’est pas l’action la plus populaire de ce groupe, mais l’intérêt des fonds spéculatifs est toujours supérieur à la moyenne. Notre note globale du sentiment des fonds spéculatifs pour CNR est de 73,1. Les actions avec un plus grand nombre de positions de fonds spéculatifs par rapport aux autres actions ainsi que par rapport à leur fourchette historique reçoivent un score de sentiment plus élevé. Nos calculs ont montré que les 5 actions les plus populaires parmi les fonds spéculatifs ont généré un rendement de 95,8 % en 2019 et 2020 et ont surperformé le S&P 500 ETF (SPY) de 40 points de pourcentage. Ces actions ont gagné 29,6 % en 2021 et ont tout de même battu le marché de 3,6 points de pourcentage. Les hedge funds avaient également raison de parier sur le CNR, car l’action a enregistré un rendement de 19,4 % depuis la fin du troisième trimestre (jusqu’au 31/12) et a surperformé le marché. Les hedge funds ont été récompensés pour leur relatif optimisme.

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Divulgation : aucune. Cet article a été initialement publié sur Insider Monkey.

Choisir la bonne couleur de bardeaux de toiture

Montré ici : Le cottage This Old House 2020 sur la Cape Idea House présente des bardeaux GAF Timberline® AH en Appalachian Sky qui présentent un mélange de gris et de bruns profonds pour une dimensionnalité supplémentaire. Photo de Jared Kuzia.

Lorsque vous rénovez, achetez ou vendez une maison, le caractère et l’état de votre toit peuvent faire une grande différence. Quelle différence ? Eh bien, selon le rapport 2019 sur l’impact du remodelage produit par la National Association of the Remodeling Industry (NARI) et la National Association of Realtors (NAR), un nouveau toit peut rembourser jusqu’à 107 % de son coût lorsqu’il est temps de vendre une maison. Ainsi, contrairement à de nombreux projets de rénovation domiciliaire, une réfection de toiture de qualité peut être un investissement rentable.

Mais remplacer votre toiture ouvre tout un monde de décisions. La question la plus évidente est, quels bardeaux choisir? Et comment cette décision affectera-t-elle l’attrait de votre maison et sa valeur ? Vous voudrez considérer le type de matériaux, ainsi que les options de conception et de couleur. Dans cet article, nous allons explorer le côté esthétique de l’équation.

L’emplacement compte

Vous voudrez peut-être commencer par jeter un coup d’œil aux toits des maisons voisines et envisager un bardeau qui s’intègre bien dans le quartier et complète le style de votre maison. Il y a une raison pour laquelle vous pouvez voir plus de toits de couleur terre dans le sud-ouest et des toits verts et gris clair dans le nord-ouest du Pacifique. Ils se fondent dans leur environnement naturel. Le climat peut aussi jouer un rôle. Les toits de couleur claire qui sont généralement plus répandus dans les régions au climat plus chaud reflètent naturellement les rayons UV du soleil et peuvent aider à rendre les maisons moins chères à refroidir.* Dans les climats côtiers du nord, les toits sombres peuvent être choisis pour mieux masquer les taches qui peuvent apparaître à cause des algues bleu-vert. Mais grâce aux améliorations de la technologie de toiture, des bardeaux de nombreuses couleurs peuvent être construits avec une technologie de résistance aux algues bleu-vert comme StainGuard Plus™ de GAF, qui a des capsules spécialement conçues infusées de microsites de cuivre qui libèrent constamment du cuivre anti-algues au fil du temps. Et même certains bardeaux foncés contiennent maintenant des granules réfléchissants qui peuvent aider à réduire les factures de services publics.* Cela signifie donc que vos options de choix de couleurs sont plus grandes que jamais.

Compatibilité des couleurs : chaud ou froid ?

Amy Wax est une consultante en couleur de renommée nationale basée à Montclair, New Jersey. Selon Wax, « choisir un bardeau de toit n’est pas aussi compliqué qu’il n’y paraît, mais c’est un engagement à long terme. Je pense donc que les gens doivent faire un peu de travail et tenir compte des implications de la couleur du toit qu’ils choisissent. »

« Généralement, si je choisis une couleur de toit, je commence par :« La couleur de la maison est-elle de la famille cool ou de la famille chaleureuse ? Les couleurs doivent se compléter », explique Wax. Si vous avez une maison qui a beaucoup de briques, d’éléments en pierre aux couleurs chaudes ou qui est peinte en taupe ou en beige, je choisirais un toit qui est principalement du côté marron. Mais si votre maison est peinte dans des tons bleus, verts ou gris plus froids, je vous recommanderais de choisir un toit qui soit également du côté froid, c’est-à-dire plus gris ou noir que marron. »

Avec une sélection rigoureuse, il est possible d’obtenir le meilleur des deux mondes, dit Wax. « La plus flexible est une couleur de toit qui a à la fois des taches chaudes et des taches froides dans la coloration. Ainsi, il y a un peu de chaud, quelques taches de froid, et les bardeaux eux-mêmes sont gradués afin que vous puissiez profiter à la fois de la chaleur couleurs et couleurs froides. Ensuite, vous pouvez changer la couleur de votre maison à tout moment et cela n’aura pas d’importance. « 

Les tons de terre de ces bardeaux GAF Timberline® HDZ™ en Shakewood complètent la façade en brique calcaire de cette maison d’inspiration Tudor au Texas. Photo : Avec l’aimable autorisation de GAF

L’influence de l’architecture sur la couleur du toit

« Le toit doit compléter le style de la maison afin qu’ils fonctionnent ensemble pour créer le meilleur design global », explique Wax. « Quand vous arrivez à la maison en voiture, vous devez d’abord remarquer l’architecture, puis la couleur. »

toit gris huître et couleur de bardeau

Les combinaisons de couleurs monochromes où le toit et la couleur de la peinture sont des nuances similaires accentuent les caractéristiques architecturales et structurelles de la maison. Montré ici : GAF Timberline® HDZ™ en gris huître sur la maison de projet de télévision TOH Cape Ann. Photo de Jared Kuzia.

La masse du toit – et sa forme et son échelle dominantes vues de la rue – est une autre considération. Dit Wax : « Pour certaines maisons, il y a autant de toit que de revêtement, vu de l’avant de la maison. J’ai tendance à ne pas choisir des toits trop sombres dans ce cas, car cela devient trop puissant. »

D’un autre côté, si vous prévoyez installer des bardeaux solaires presque noirs, comme les bardeaux Timberline® HDZ™ de GAF en charbon de bois, complétez les panneaux.

Jeu de motifs

Michelle Marceny est la principale consultante en couleurs pour le Color Concierge, basé à Broomfield, Colorado. D’après l’expérience de Marceny, le motif est autant un facteur que la couleur lorsqu’il s’agit de la compatibilité du toit.

Les motifs ont leur place, dit Marceny ; l’astuce est d’éviter les affrontements. « Comme n’importe quel design, qu’il soit intérieur ou extérieur, » dit Marceny, « vous voulez vous assurer que vous n’avez qu’un seul élément occupé. « Si la maison est revêtue de pierre ou de brique fortement texturée ou multicolore, je choisis une jolie couleur de toit monochrome », dit-elle. « Les bardeaux Timberline® HDZ™ de GAF en gris étain sont l’un de mes toits préférés à spécifier. Le dessus des bardeaux est coloré en gris plus foncé, créant un effet d’ombre amélioré qui ne rivalise pas avec les motifs des autres finitions dures. »

« Même pour les pros, il est difficile d’obtenir les bonnes couleurs lorsque vous avez deux motifs ou plus à coordonner. Mais si vous n’avez pas de pierre ou de brique, alors j’envisagerais un toit avec un motif de couleur et une texture plus forts. »

toit et bardeaux de couleur anthracite

L’effet d’ombre amélioré créé à la fois par la texture et la coloration variée de ces bardeaux Timberline® UHD en charbon de bois crée un aspect de bois qui imite le revêtement en bardeaux de cèdre de cette maison de plage de Rhode Island. Photo de Nat Rae.

À la mode maintenant

Les maisons blanches avec des fenêtres et des toits noirs sont une tendance qui semble là pour rester. Mais récemment, les propriétaires ont commencé à adoucir le look avec des garnitures en bois et à leur donner de la personnalité avec des toits colorés en rouge profond, vert chasseur et nuances de bleu.

Toit vert chasseur et couleur des bardeaux

Montré ici : Les bardeaux GAF Timberline® HDZ™ en vert chasseur ont un effet d’ombre architectural qui capte les tons profonds des volets de fenêtre et de la porte d’entrée. Photo : Avec l’aimable autorisation de GAF

Pendant que vous y êtes…

Il n’y a pas de meilleur moment pour passer au solaire que lorsque vous obtenez un nouveau toit ! Pour les panneaux solaires avec un profil bas et élégant qui sont conçus pour être installés directement sur votre plate-forme de toit, consultez GAF Energy. Au fil du temps, votre énergie solaire peut même s’autofinancer ET votre nouveau toit, grâce aux économies mensuelles sur la facture d’électricité et aux incitations gouvernementales.

Vous voulez explorer vos options ? Découvrez le Virtual Remodeler de GAF. Téléchargez une photo de votre maison ou choisissez l’une de nos maisons modèles et essayez les styles et les couleurs de bardeaux GAF ainsi que le revêtement, les moulures et les portes pour créer le look parfait pour votre maison. Gardez à l’esprit qu’il est difficile de reproduire numériquement la clarté des couleurs et les mélanges de couleurs réels de ces produits. Avant de faire votre achat, veuillez demander à votre entrepreneur ou détaillant de vous montrer plusieurs bardeaux pleine grandeur afin que vous puissiez être sûr que votre nouveau toit correspond à votre vision de votre maison.

* Les économies d’énergie ne sont pas garanties et le montant des économies peut varier en fonction de la zone climatique, des tarifs des services publics, des propriétés radiatives des produits de toiture, des niveaux d’isolation, de l’efficacité de l’équipement CVC et d’autres facteurs.

Les diplomates russes souhaitent une bonne pendaison de crémaillère aux locataires de la maison « Ekaterinbourg » ! Minsk World intensifie son jeu !

C’est un autre grand jour dans le complexe multifonctionnel Minsk World ! Les nouveaux locataires reçoivent les clés de leurs appartements dans la nouvelle maison Ekaterinbourg dans le quartier Eurasie. Le fondateur de Dana Astra Mostafa el-Tobgy, le directeur de Dana Astra Pavel Ovcharov et le conseiller principal de l’ambassade de la Fédération de Russie en République de Biélorussie Vladimir Kazanchev sont venus souhaiter une bonne pendaison de crémaillère aux nouveaux locataires. Après tout, la nouvelle maison porte le nom du plus grand centre économique, administratif, culturel, scientifique et éducatif de la région de l’Oural !

« Je pense que chacun de nous serait heureux de vivre dans une telle maison. C’est très agréable qu’elle porte le nom d’une des villes russes. J’espère qu’au moins une famille d’Ekaterinbourg s’installera ici. Ce sera formidable », a-t-il ajouté. Vladimir Kazantchev a déclaré s’adressant à l’auditoire.

Des invités de marque ont coupé le ruban rouge symbolique

Mostafa el-Tobgy a également félicité les locataires de la nouvelle maison et leur a souhaité la prospérité dans les nouvelles maisons.

Conseiller principal de l'ambassade de la Fédération de Russie en République du Bélarus Vladimir Kazanchev

Conseiller principal de l’ambassade de la Fédération de Russie en République du Bélarus Vladimir Kazanchev

Le quartier Eurasie est un exemple frappant du concept de « ville en 15 minutes », qui est l’idée centrale du complexe multifonctionnel Minsk World. L’accessibilité piétonne occupe une place centrale dans de tels projets. L’idée est populaire en Europe, elle est promue par les urbanistes et les professeurs des principales universités du monde. En Biélorussie, il est mis en œuvre depuis plusieurs années déjà !

Les nouveaux locataires ont été accueillis avec des danses et des chants

Les nouveaux locataires ont été accueillis avec des danses et des chants

Des constructeurs étaient également présents à la cérémonie

Des constructeurs étaient également présents à la cérémonie

« Minsk World est un complexe multifonctionnel d’une superficie de 3 millions de mètres carrés au cœur de la capitale biélorusse. Le projet repose sur le principe de la ville en 15 minutes. Cela signifie que les clients de l’entreprise achètent non seulement de l’espace de vie, mais ont également accès aux infrastructures nécessaires à la vie et aux transports. Le Centre Financier International est le cœur du complexe. Cela créera des milliers d’emplois et attirera des investissements étrangers dans le pays », a déclaré Pavel Ovcharov, directeur de Dana Astra.

Au fil des ans, l’entreprise a introduit de nouvelles normes en matière de construction et d’architecture, créant de nouvelles tendances sur le marché immobilier du pays.

« Le projet de construction de Minsk World s’est avéré un succès – environ 22 000 appartements ont déjà été vendus, ce qui signifie que des milliers de familles biélorusses ont déjà acheté leur maison ici. Cela nous motive à accélérer le rythme de construction afin de livrer le projet plus tôt que prévu », a ajouté Pavel Ovcharov.

Pavel Ovcharov a personnellement souhaité une bonne pendaison de crémaillère aux nouveaux locataires

Pavel Ovcharov a personnellement souhaité une bonne pendaison de crémaillère aux nouveaux locataires

La popularité du complexe parmi les Biélorusses et les étrangers ne cesse de croître. En raison des nombreux avantages du nouveau quartier, acheter un appartement ici est également une excellente option d’investissement. Par exemple, le client Yuri a acheté un appartement dans la maison d’Ekaterinbourg au stade des fouilles.

Le client Yuri est satisfait de l'achat

Le client Yuri est satisfait de l’achat

« Je suis satisfait, le projet a dépassé mes attentes, c’est un très haut niveau. Un quartier sympa, une station de métro ouvrira bientôt. J’ai acheté l’appartement à un très bon prix : il y avait une offre spéciale pour les travailleurs de la santé, il y avait aussi une promotion du nouvel an. Même si je vends cet appartement maintenant, je peux déjà gagner beaucoup d’argent – le prix de l’appartement a augmenté de 20 % », il expliqua.

L’homme a souligné que Minsk World combine une vitesse de construction élevée avec une excellente qualité.

Voici à quoi ressemble la nouvelle maison d'Ekaterinbourg

Voici à quoi ressemble la nouvelle maison d’Ekaterinbourg

« C’est le meilleur quartier de Minsk jusqu’à présent. Il a tout ce dont vous avez besoin – une excellente infrastructure, le métro, la rocade de Minsk à proximité », il ajouta.

De nombreuses maisons ont déjà été mises en service dans le quartier Eurasie

De nombreuses maisons ont déjà été mises en service dans le quartier Eurasie

Le quartier Eurasie est situé dans la partie centrale du complexe. Un jardin d’enfants sera construit ici; un autre jardin d’enfants est déjà opérationnel dans le quartier sud de l’Europe situé à proximité. Une école apparaîtra dans le quartier des Champions adjacent. Soit dit en passant, il y aura un total de 13 jardins d’enfants et 7 écoles dans le complexe Minsk World. Tout le monde pourra y inscrire ses enfants !

La station de métro Aerodromnaya est en construction à quelques pas, il y a aussi le Centre Financier International et un centre commercial, un parc chic sera aménagé de l’autre côté de la route, qui deviendra le cœur vert du complexe.

Voici à quoi ressemblera le Centre financier international

Voici à quoi ressemblera le Centre financier international

Le parc chic sera le cœur vert du complexe

Le parc chic sera le cœur vert du complexe

Les premiers étages de nombreuses maisons comprendront des locaux commerciaux, ce qui signifie qu’il y aura des cafés, des boulangeries, des gymnases et d’autres installations de vente au détail urbaines utiles dans la région.

« Un grand avantage du projet réside dans les magasins accessibles à pied, les cours et les terrains de jeux pour enfants sans voiture et un parc de l’autre côté de la rue » le client Dmitry a partagé ses impressions.

Le client Dmitriy a fait l'éloge de la nouvelle maison

Le client Dmitriy a fait l’éloge de la nouvelle maison

Il est persuadé qu’une fois la construction terminée, le quartier sera prometteur. Avant d’acheter un bien immobilier à Minsk World, il l’a comparé au complexe à usage mixte bien développé Mayak Minska. L’homme pense que le niveau des projets d’infrastructure sera le même.

Dmitry a fait l’éloge de la conception du hall et de la conception de la façade de la maison. Selon lui, il y a une énorme différence par rapport aux autres immeubles de grande hauteur à Minsk.

Minsk World est l'immobilier de haut niveau

Minsk World est l’immobilier de haut niveau

Le quartier Eurasie est presque prêt. Les maisons de Moscou, d’Ekaterinbourg et de Kaliningrad y ont déjà été commandées ; les maisons de Saint-Pétersbourg, Tbilissi, Erevan, Bakou et Nour-Sultan sont toujours en construction. Choisissez l’immobilier à votre goût !

En plus de prix avantageux, nous sommes heureux de vous offrir des conditions flexibles pour l’achat d’appartements à Minsk World :

• Programme de versements jusqu’à 60 mois

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Pour plus d’informations, veuillez contacter nos spécialistes au 7675 ou au numéro fixe +375 17 269-32-90, +375 17 39-39-465, +375 17 38-81-719. Ou visitez nos bureaux de vente au 9 rue Mstislavtsa et 11 rue Mstislavtsa.

Ce n’est pas un problème si vous n’habitez pas à Minsk. Nos spécialistes travaillent dans 57 villes du pays et se feront un plaisir de vous aider!

Minsk World propose toujours des prix agréables, le meilleur choix de biens immobiliers et de bonnes affaires !

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SF a une multitude de méga projets de logements en bonne voie pour 2022. Voici ce que cela pourrait signifier pour la ville

Le développement immobilier de San Francisco en 2022 sera l’année du méga-projet.

Même si les petits projets sont bloqués dans les limbes en raison des incertitudes du marché et des coûts de construction astronomiques, les projets colossaux en plusieurs phases de la ville comme ceux de Treasure Island, Mission Rock, Pier 70 et Power Station avanceront à toute vitesse. Des rues sont tracées, des trottoirs coulés, des arbres plantés, des lampadaires installés et des bâtiments jaillissent du sol.

Cela n’est nulle part plus apparent que Treasure Island, où, après deux décennies de planification, les premiers résidents emménageront dans de nouveaux bâtiments à la fois sur l’île principale ainsi que sur l’île adjacente de Yerba Buena en 2022.

Sur Treasure Island, Swords to Ploughshares et le Chinatown Community Development Center inaugureront les 104 unités Maceo May Apartments à la fin de l’année, des appartements qui abriteront des anciens combattants sans-abri. Sur l’île de Yerba Buena, Wilson Meany ouvrira The Bristol, un projet de condos de six étages et 124 unités surplombant Clipper Cove et la travée est du Bay Bridge.

Mais la création d’un nouveau quartier de 8 000 unités sur l’île de 400 acres ne s’accélérera qu’après l’ouverture des deux premiers bâtiments. Treasure Island pourrait voir commencer les travaux de 985 unités en 2022, y compris Tidal House, une tour d’appartements de 20 étages. Un nouveau terminal de ferry ouvrira en janvier offrant aux résidents une croisière de 5 minutes à travers la baie jusqu’au Ferry Building, selon le partenaire de Wilson Meany, Chris Meany.

« Nous sommes impatients d’accueillir les résidents au début du printemps pour faire partie de cette nouvelle communauté résidentielle passionnante », a déclaré Meany, dont la société est le principal développeur de l’île.

À Mission Rock, de l’autre côté du pont Lefty O’Doul depuis AT&T Park, Tishman Speyer et les Giants de San Francisco transforment rapidement un parking en surface de 11 acres avec trois nouveaux bâtiments – un résidentiel, un biotech et un qui devrait être le nouveau siège social de Visa. quartier général.

Les équipes de construction coulent du béton dans une section du nouveau développement de Mission Rock près d’Oracle Park à San Francisco, Californie, le mercredi 7 avril 2021. Le développement, une collaboration entre les Giants de San Francisco, Tishman Speyer et le port de San Francisco construit en pensant à l’élévation imminente du niveau de la mer et à l’élévation du niveau du sol.

Carlos Avila Gonzalez / La Chronique

La construction a commencé en décembre 2020 sur les deux premiers bâtiments, le siège social de Visa et le bâtiment A, un appartement de 23 étages. Cela a été suivi par un bâtiment des sciences de la vie sur Third Street. En 2022, les travaux commenceront sur un quatrième bâtiment, un complexe d’appartements de 255 unités conçu par Studio Gang, ainsi que sur le China Basin Park de cinq acres.

« Nous essayons de livrer le parc et les quatre bâtiments aussi proches que possible », a déclaré Carl Shannon, directeur général principal de Tishman Speyer.

Au total, les travaux pourraient commencer sur quelque 3 000 unités réparties dans les mégaprojets de la ville, souvent d’anciennes propriétés industrielles ou militaires qui nécessitent une approche en plusieurs phases et des travaux d’infrastructure comme les rues, les trottoirs, les parcs et les services publics. Environ 1 300 unités devraient être achevées dans le cadre de ces projets en 2022, dont environ 300 unités à 5M – le développement de 4 acres à côté de la salle de rédaction de The Chronicle au 901 Mission St. – et 350 appartements qui représentent la première phase d’un projet Local 38 Plombiers and Pipefitters construit avec Strada Development au 1621 Market St.

La construction a lieu sur les poutres en acier au sommet de l'immeuble de bureaux 415 Natoma St., qui fait partie du projet de développement 5M, à SoMa, San Francisco, Californie, le vendredi 5 février 2021. L'immeuble de bureaux de 640 000 pieds carrés récemment dépassé.

La construction a lieu sur les poutres en acier au sommet de l’immeuble de bureaux 415 Natoma St., qui fait partie du projet de développement 5M, à SoMa, San Francisco, Californie, le vendredi 5 février 2021. L’immeuble de bureaux de 640 000 pieds carrés récemment dépassé.

Marlena Sloss / Spécial pour The Chronicle

La première étape comprendra probablement 708 appartements très abordables construits dans trois complexes de logements publics différents – 357 à Potrero Hill Annex and Terrace, 183 à Hunters View à Hunters Point, 168 à Sunnydale. À Power Station, une ancienne centrale électrique sur le front de mer de Dogpatch, les équipes de construction sont occupées à restaurer la centrale électrique historique du XIXe siècle – en 2022, le nivellement sera terminé et les services publics installés.

«Nos grands projets commencent à produire les nouvelles maisons, les espaces ouverts et les emplois sur lesquels nous comptons depuis des années», a déclaré Judson True, directeur de la livraison des logements du maire Breed, qui s’est concentré sur la promotion des méga-projets. « Nous avons encore du chemin à faire, mais nous travaillons étroitement avec tous les services de la Ville pour aider ces futurs quartiers à prendre forme.

Mais alors que plusieurs des plus grands projets de la ville continuent de transporter par camion, d’autres sont bloqués au neutre. Le réaménagement de Parkmerced, prévu pour 5 600 appartements, n’a toujours pas commencé, plus d’une décennie après avoir été approuvé par le Conseil de Surveillance. Les travaux à Schalge Lock, à la frontière de la ville avec Brisbane, ont été retardés en raison de la pandémie, tandis que le développement de 12 000 unités au chantier naval et au chandelier a été pour la plupart suspendu à l’exception d’un immeuble de 77 condos.

Et l’avenir de nombreux petits projets – qui n’impliquent pas de partenariats public-privé ou ne répartissent les risques sur une décennie – est encore moins certain. Les projets bloqués comprennent un complexe d’appartements prévu pour 9th et Mission, une tour approuvée à Market et Van Ness et plusieurs projets à usage mixte dans le sud de Market.

Alors que le développement de condos blancs et sinueux de Tishman Speyer près de l’Embarcadero a bien fonctionné depuis son ouverture l’année dernière – il est vendu à 70% – le directeur général principal Carl Shannon a déclaré que les calculs ne fonctionnaient pas pour le moment pour un projet de logement typique.

La tour de condos Mira (au milieu) au 160 Folsom St. vue le vendredi 25 octobre 2019, à San Francisco, en Californie.

La tour de condos Mira (au milieu) au 160 Folsom St. vue le vendredi 25 octobre 2019, à San Francisco, en Californie.

Liz Hafalia / La Chronique

« Les coûts de construction ont beaucoup augmenté et même si les loyers se sont quelque peu redressés, le projet de taux de marché générique à San Francisco n’a pas de sens aujourd’hui », a déclaré Shannon. « Il faudrait que les loyers augmentent ou que les coûts de construction diminuent. »

John Manning, qui dirige le financement de l’immobilier commercial pour Avison Young, a déclaré qu’il y avait très peu de promoteurs immobiliers à la recherche de dettes ou de capitaux propres pour de nouveaux projets à San Francisco. Cela s’explique en partie par le fait que les sites où les projets ont été approuvés sont regroupés dans des centres-villes tels que Civic Center, South of Market et Tenderloin, tous des quartiers qui continuent de lutter avec des immeubles de bureaux vides, des devantures de magasins vacantes et un trafic de drogue en plein air.

Les quartiers qui ont mieux rebondi de la pandémie comme le Sunset, Haight-Ashbury ou la marina n’ont aucun projet approuvé prêt à ouvrir la voie.

« Les zones où le développement est autorisé sont, de manière générale, celles qui ont été les plus durement touchées en termes de taux de location et de valeur des condos », a déclaré Manning. « Innover sur un nouveau projet nécessiterait une vision et une confiance que les choses vont réapparaître dans une mesure difficile à imaginer pour le moment. Ce n’est pas quelque chose que j’entends beaucoup.

Le fait que tant de projets intercalaires n’aillent pas de l’avant n’augure rien de bon pour la production de logements au cours des prochaines années.

Cette année, la ville est en passe d’ouvrir environ 4 500 unités, dont la plupart ont commencé la construction avant la pandémie. On estime que 5 800 autres unités sont en construction, dont la plupart se termineront en 2022 ou 2023. C’est beaucoup moins que le sommet de 10 000 unités qui étaient en construction en 2016 ou 2017. Les données suggèrent que 2022 et 2023 pourraient être des années maigres. en termes d’achèvements, avec moins d’environ 3 000 nouvelles unités par an, selon les données de la ville.

Rudy Gonzalez, secrétaire-trésorier du Conseil des métiers du bâtiment de San Francisco, s’est dit optimiste quant au fait que certains des grands projets aideront certains des 1 300 travailleurs syndiqués de la construction qui sont actuellement sans travail. Mais il a déclaré que le fait que les immeubles de bureaux du centre-ville soient encore en grande partie vides à cause de la pandémie nuit aux plombiers, aux tuyauteurs et aux électriciens qui comptent sur des «améliorations locatives» dans les locaux de l’entreprise pour environ 50% de leur travail.

« Mission Rock est magnifique. Treasure Island est magnifique », a-t-il déclaré. « Mais tous les travaux (d’amélioration locative) générés par les immeubles du centre-ville ? En fin de compte, nous ne voyons tout simplement pas le centre-ville reprendre vie. »

Pendant ce temps, les batailles pour le développement du logement continuent de faire rage à l’hôtel de ville. Le conseil d’administration de San Francisco a récemment fait l’actualité nationale pour avoir rejeté plus de 800 unités de logement proposées pour le Tenderloin et South of Market.

En partie en réponse à cela, le maire de London Breed a introduit un amendement à la charte qui permettrait à certains projets conformes au code de contourner le célèbre processus d’approbation difficile de la ville.

« Les travailleurs comme nos infirmières, nos enseignants et même les ouvriers du bâtiment qui construisent nos maisons souffrent parce qu’ils n’ont pas construit suffisamment de logements depuis des décennies », a déclaré Breed. « Même avec les progrès réalisés pour faire avancer les grands projets, nous devons apporter des changements fondamentaux à la façon dont nous approuvons et autorisons les logements à San Francisco afin que les familles puissent se permettre de rester ici. »

JK Dineen est un rédacteur du San Francisco Chronicle. Courriel : jdineen@sfchronicle.com