Gestion de l’épinette noire et Solutions de logement abordable Orbach ont décroché 675 millions de dollars en financement d’acquisition pour le Bâtiments américains en cuivre à 626 Première Avenuea appris Commercial Observer.
JP Morgan a fourni le prêt, dans le cadre d’une opération organisée par Cushman et Wakefieldc’est Gédéon Gil et Zacharie Kraft.
« Nous sommes ravis de conseiller le parrainage dans leur acquisition de cet atout trophée », a déclaré Gil. « L’intérêt des prêteurs pour les meilleurs actifs locatifs multifamiliaux de leur catégorie reste fort. JPMorgan a été en mesure de fournir une exécution personnalisée pour le plan d’affaires des sponsors.
CO a signalé pour la première fois en décembre 2021 que le financement était en cours pour l’achat, « toutes les options » étant envisagées à ce moment-là.
JSST Gotlib‘s Black Spruce a acheté les bâtiments de Groupe de développement JDS et Groupe Baupost pour 837 millions de dollars, battant une concurrence féroce pour les bâtiments de les fonds souverains, les fonds de pension, les investisseurs privés et certains investisseurs traditionnels des bureaux de trophées avec un nouvel œil sur les propriétés trophées multifamiliales – la classe d’actifs la plus convoitée pendant la pandémie – a déclaré une source à CO à l’époque.
C&W Adam espions, Doug Harmon, Marcella Fasulo et Adam Donger négocié la vente de 837 millions de dollars.
La propriété de 48 étages se trouve au 626 First avec vue sur le Empire State Buildingla Rive Estr et l’horizon de Manhattan. Il fait également partie d’un marché résidentiel fort avec des moteurs de demande uniques, situé à l’épicentre du corridor des sciences de la vie de New York, mais également à distance de marche de Terminal Grand Central et le Siège des Nations Unies.
Autrefois occupé par un Edison consolidé centrale électrique, le site de 6,4 acres d’American Copper a été acheté par JDS en 2013 pour 172 millions de dollars. La construction a commencé en 2014, avec Cuivre américain Ouest ouverture en avril 2017 et Cuivre américain Est fin 2018.
Aujourd’hui, les deux tours résidentielles de grande hauteur d’American Copper sont reliées par un pont aérien de trois étages et comprennent 761 unités résidentielles. La propriété est actuellement louée à 97%, avec des équipements qui incluent une piscine à débordement sur le toit, un centre de fitness avec un mur d’escalade, une salle de spa et un studio de yoga. Les offres de vente au détail sur place incluent un fournisseur de services de garde d’enfants Horizons lumineuxet Trou dans le mur cafétéria et restaurant.
La propriété bénéficie également d’un abattement fiscal 421a, qui n’expire qu’en juin 2038, conformément à une notice d’offre partagée avec CO au moment de l’acquisition.
Les responsables de JPMorgan ont refusé de commenter.
Cathy Cunningham peut être contactée au ccunningham@commercialobserver.com.