JPMorgan prête 675 millions de dollars pour l’acquisition par Black Spruce d’American Copper Buildings

Gestion de l’épinette noire et Solutions de logement abordable Orbach ont décroché 675 millions de dollars en financement d’acquisition pour le Bâtiments américains en cuivre à 626 Première Avenuea appris Commercial Observer.

JP Morgan a fourni le prêt, dans le cadre d’une opération organisée par Cushman et Wakefieldc’est Gédéon Gil et Zacharie Kraft.

« Nous sommes ravis de conseiller le parrainage dans leur acquisition de cet atout trophée », a déclaré Gil. « L’intérêt des prêteurs pour les meilleurs actifs locatifs multifamiliaux de leur catégorie reste fort. JPMorgan a été en mesure de fournir une exécution personnalisée pour le plan d’affaires des sponsors.

CO a signalé pour la première fois en décembre 2021 que le financement était en cours pour l’achat, « toutes les options » étant envisagées à ce moment-là.

JSST Gotlib‘s Black Spruce a acheté les bâtiments de Groupe de développement JDS et Groupe Baupost pour 837 millions de dollars, battant une concurrence féroce pour les bâtiments de les fonds souverains, les fonds de pension, les investisseurs privés et certains investisseurs traditionnels des bureaux de trophées avec un nouvel œil sur les propriétés trophées multifamiliales – la classe d’actifs la plus convoitée pendant la pandémie – a déclaré une source à CO à l’époque.

C&W Adam espions, Doug Harmon, Marcella Fasulo et Adam Donger négocié la vente de 837 millions de dollars.

La propriété de 48 étages se trouve au 626 First avec vue sur le Empire State Buildingla Rive Estr et l’horizon de Manhattan. Il fait également partie d’un marché résidentiel fort avec des moteurs de demande uniques, situé à l’épicentre du corridor des sciences de la vie de New York, mais également à distance de marche de Terminal Grand Central et le Siège des Nations Unies.

Autrefois occupé par un Edison consolidé centrale électrique, le site de 6,4 acres d’American Copper a été acheté par JDS en 2013 pour 172 millions de dollars. La construction a commencé en 2014, avec Cuivre américain Ouest ouverture en avril 2017 et Cuivre américain Est fin 2018.

Aujourd’hui, les deux tours résidentielles de grande hauteur d’American Copper sont reliées par un pont aérien de trois étages et comprennent 761 unités résidentielles. La propriété est actuellement louée à 97%, avec des équipements qui incluent une piscine à débordement sur le toit, un centre de fitness avec un mur d’escalade, une salle de spa et un studio de yoga. Les offres de vente au détail sur place incluent un fournisseur de services de garde d’enfants Horizons lumineuxet Trou dans le mur cafétéria et restaurant.

La propriété bénéficie également d’un abattement fiscal 421a, qui n’expire qu’en juin 2038, conformément à une notice d’offre partagée avec CO au moment de l’acquisition.

Les responsables de JPMorgan ont refusé de commenter.

Cathy Cunningham peut être contactée au ccunningham@commercialobserver.com.

La subvention de la Black Philanthropy Initiative soutient The Do School dans le renforcement des compétences en construction et la promotion de la mobilité ascendante

WINSTON-SALEM, Caroline du Nord–(FIL D’AFFAIRES)–The Do School, une organisation communautaire à but non lucratif qui se concentre sur le développement de la mobilité économique dans les secteurs mal desservis de la ville, a annoncé qu’elle avait reçu une nouvelle subvention de 15 000 USD de la Black Philanthropy Initiative (BPI) de la Fondation Winston-Salem.

La Do School (TDS) est à l’avant-garde d’une approche innovante de la formation professionnelle dans l’industrie de la construction et la propose aux résidents marginalisés des quartiers défavorisés. Le programme de formation de 20 semaines de la Do School prépare les étudiants à des emplois dans l’industrie de la construction et de la rénovation alors qu’ils rénovent les maisons d’East Winston et revitalisent la région. TDS vend ensuite les maisons aux premiers propriétaires et autres.

Améliorer les vies et les quartiers

Selon le fondateur et directeur exécutif de The Do School, Jerry Anderson, «Nous amenons des femmes et des hommes de communautés mal desservies dans un environnement d’apprentissage en direct avec une formation dans les métiers de la construction. Le processus commence par l’achat d’une maison qui a besoin de réparations et dont la valeur foncière est déprimée. La maison devient une plateforme de formation de nos cohortes sur les différents aspects du processus de rénovation domiciliaire. Une fois terminé, nous pouvons rendre cette propriété disponible à l’achat par le biais d’une initiative d’achat d’une première maison. » Les maisons rénovées contribuent à augmenter la valeur des propriétés environnantes et la vitalité du quartier, tandis que le produit de la vente permet à The Do School d’acheter des propriétés supplémentaires et de continuer à offrir des opportunités de formation professionnelle.

Bâtir une économie inclusive

La subvention est accordée dans le cadre du nouveau programme de subventions Building an Inclusive Economy de la Black Philanthropy Initiative (BPI). Le financement provient du Black Philanthropy Fund, qui est soutenu par des dons de la communauté.

En reconnaissant l’impact que TDS a sur la vie des individus ainsi que sur la communauté, le président du comité des subventions de Winston-Salem, Robert Leak III, a déclaré : «La richesse n’est pas toujours mesurée en dollars. Je crois que nous avons chacun un don, une compétence et un talent qui doivent être découverts pour créer des forces puissantes pour un changement positif dans nos communautés ! »

« Nous sommes extrêmement reconnaissants à BPI de reconnaître l’impact important que nous pouvons avoir sur notre communauté en aidant les gens à développer des compétences pratiques et en leur donnant la possibilité de mettre ces compétences à profit », a déclaré Anderson. « Cette subvention fournit non seulement des ressources essentielles, mais signale également un soutien croissant à notre mission.

Un partenariat collaboratif

Un partenariat initial entre The Do School, la Caisse d’épargne fédérale du Piémont et la Fondation Winston-Salem a aidé à lancer le programme pilote avec des fonds pour couvrir le coût d’achat et de rénovation de la première propriété. Anderson dirige l’effort avec plus de résidents d’East Winston pour éliminer les obstacles à la mobilité économique. La liste croissante de partenaires de la Do School comprend le Centre d’étude de la mobilité économique (CSEM) de l’Université d’État de Winston-Salem, Frank L. Blum Construction, Habitat for Humanity of Forsyth County et CollegeNET, Inc., une entreprise technologique basée à Portland, Oregon qui soutient une plus grande accessibilité et un meilleur accès à l’enseignement supérieur.

« Il y a des gens qui peuvent changer la trajectoire de nos communautés lorsqu’ils sont pleinement impliqués », a déclaré Anderson. « Cela fait partie intégrante de notre place, notre espace. Nous devons être le changement que nous voulons voir. Notre modèle collaboratif donne à chacun la possibilité d’opérer dans sa voie, quelle qu’elle soit, du travail de bureau à la construction. »

Jim Wolfston, président de CollegeNET, Inc. et membre du conseil d’administration de The Do School, a déclaré : «Contrairement à un programme universitaire traditionnel qui inculque des principes généraux et des compétences fondamentales que l’étudiant peut appliquer plus tard après l’obtention de son diplôme, la stratégie pédagogique de The Do School est « spécifique à générale ». La Do School commence par un vrai défi : Reconstruisons une maison. Tous les participants établissent ensuite un inventaire des tâches et des outils et collaborent sur un plan d’action. Au fur et à mesure que le travail, les erreurs et les reprises se produisent, les élèves acquièrent des compétences abstraites, des connaissances et de la sagesse ; atteindre la confiance et la satisfaction de relever le grand défi ; et tirez une fierté bien méritée du résultat. C’est, bien sûr, exactement ce que nous essayons de faire chaque jour lorsque nous résolvons des problèmes importants dans notre travail et dans notre vie personnelle.

À propos de l’école Do

L’école de faire (TDS) est une organisation à but non lucratif qui se concentre sur le développement de la mobilité économique dans les secteurs mal desservis de la ville. Sa mission est promouvoir la collaboration dans la formation d’une main-d’œuvre compétente et durable dans l’industrie de la construction. TDS reconnaît que la formation doit s’étendre au-delà des compétences professionnelles pour incorporer les compétences de vie, une composante absente de la plupart des modèles de formation traditionnels.

Pour en savoir plus, visitez thedo-school.org.

Pour plus d’informations sur la Fondation Winston-Salem et la Black Philanthropy Initiative, visitez bpiws.org.

Black Sesame Technologies et BlackBerry QNX s’associent pour créer une solution de conduite autonome sûre et fiable pour les constructeurs automobiles chinois

Black Sesame Technologies possède une expertise dans le déploiement de l’intelligence artificielle (IA) pour les fonctions de conduite autonome qui incluent le traitement d’image, les algorithmes de perception et l’intégration avancée de système sur puce (SoC) pour le marché automobile. La combinaison de la plate-forme logicielle certifiée de BlackBerry QNX avec le chipset A1000 intelligent, hautes performances et de qualité automobile de Black Sesame offre une solution puissante pour le marché chinois des lecteurs autonomes.

« Nous sommes honorés d’annoncer notre coopération avec BlackBerry, une société qui a gagné la confiance de nombreux constructeurs automobiles de premier plan dans le monde pour sa technologie de plate-forme SW essentielle à la mission », a déclaré Rock Yang, directeur marketing et cofondateur de Black Sesame Technologies. « En tant que premier domestique Chinefabricant de puces IA basé à QNX pour recevoir la certification de conformité de sécurité fonctionnelle SGS (une société leader d’inspection, de vérification, de test et de certification), Black Sesame combinera notre expertise technique avec les performances et la sécurité du système d’exploitation QNX pour créer un système de calcul à la pointe de l’industrie et une plate-forme d’IA pour la conduite autonome. »

« BlackBerry possède une expertise approfondie et une solide expérience dans la fourniture de solutions de plate-forme logicielle de pointe qui offrent sécurité, fiabilité et sécurité, ce qui fait de nous un partenaire de confiance pour l’industrie automobile », a déclaré Dhiraj Handa, vice-président, Asie-Pacifique région chez BlackBerry. « Nous sommes heureux de collaborer avec Black Sésame alors qu’ils commencent à déployer leur chipset A1000 compatible avec l’IA pour la conduite autonome dans des véhicules de production de masse. »

Pour plus d’informations sur la façon dont BlackBerry QNX peut aider à construire les véhicules sûrs et sécurisés de demain, veuillez visiter : BlackBerry.QNX.com.

À propos du sésame noirMTLes technologies

Sésame noirMTTechnologies est l’un des principaux fournisseurs de puces informatiques à conduite autonome, spécialisé dans la R&D avancée de puces et de plates-formes à haute puissance de calcul. Nous fournissons des solutions complètes dans des scénarios de conduite autonome et V2X, y compris la conception de SoC de conduite autonome, le traitement d’image, des puces informatiques de conduite autonome à faible consommation d’énergie et une perception précise ainsi que des plates-formes informatiques de conduite autonome, ce qui permet la production rapide de conduite autonome liée à l’industrie. solutions.

À propos de BlackBerry

BlackBerry (NYSE : BB ; TSX : BB) fournit des logiciels et des services de sécurité intelligents aux entreprises et aux gouvernements du monde entier. L’entreprise sécurise plus de 500M points finaux, y compris 195M Véhicules. Située à Waterloo, Ontario, la société s’appuie sur l’intelligence artificielle et l’apprentissage automatique pour fournir des solutions innovantes dans les domaines de la cybersécurité, de la sécurité et des solutions de confidentialité des données, et est un leader dans les domaines de la sécurité des terminaux, de la gestion des terminaux, du chiffrement et des systèmes embarqués. La vision de BlackBerry est claire : assurer un avenir connecté en lequel vous pouvez avoir confiance.

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SOURCE Technologies de sésame noir